Immeuble avec parking à vendre en France

Iad france - hugo wartel vous propose : immeuble de rapport en hypercentre d’aubigny-en-artois – commerce + appartement t3 – 1 350 € / mois de revenus locatifs prix : 240 000 € hai situé en plein coeur d’aubigny-en-artois, découvrez ce magnifique immeuble de rapport alliant emplacement recherché, prestations de qualité et potentiel locatif. Ce bien se compose d’une surface commerciale rénovée au rez-de-chaussée et d’un bel appartement t3 en duplex avec accès indépendant à l’étage. Un ensemble idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant une double source de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée : local commercial vous découvrirez une belle surface commerciale comprenant : - une vitrine en aluminium offrant une belle visibilité. - une pièce principale lumineuse de 35 m², rénovée avec parquet et peintures. - un espace complémentaire avec cuisine et stockage. - un wc indépendant. - une cave. - une cour. Le local, anciennement occupé par un salon de coiffure, bénéficie d’un cadre agréable et lumineux, idéal pour accueillir une activité professionnelle. À l’étage : appartement t3 de 65 m² en duplex accessible par une entrée indépendante, ce bel appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au premier niveau : - un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. - une chambre. - une salle de bains avec wc. - une petite véranda. À l’étage supérieur : - une seconde chambre. - un bureau. - un espace de rangement pouvant servir de dressing. Les atouts du bien : - emplacement privilégié en hypercentre d’aubigny-en-artois, dans un secteur recherché. - grand parking situé juste en face de l’immeuble. - local commercial rénové et lumineux. - accès indépendant au logement. - compteurs individuels. - raccordement au tout-à-l’égout. - bonne isolation. - installation électrique aux normes. - façade en pierre blanche et matériaux de qualité. Rentabilité locative : le bien présente un potentiel de revenus locatifs de 1 350 € par mois, répartis comme suit : - local commercial : 800 € / mois. - appartement t3 : 550 € / mois. Soit 16 200 € de revenus locatifs annuels potentiels. Prix de vente : 240 000 € hai un immeuble de caractère, idéalement situé, offrant une double possibilité de location et un potentiel intéressant pour votre investissement immobilier. N’attendez plus pour découvrir ce bien, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Immeuble de raport 375 m² à Carspach Découvrez une excellente opportunité d'investissement située au coeur de Carspach / un immeuble de 375 m² offrant une rentabilité brute d'environ 10 %. D'une surface de 375 m² répartie sur 2 niveaux, ce bâtiment dispose : Au rez de chaussée : - Un local commercial actuellement loué - Un restaurant également loué Ces deux surfaces offrent une rentabilité immédiate et sécurisée A l'étage : Un T3 : Loué Un T4 : Libre Un T4 avec grande terrasse loué Annexe : Trois garages Idéal investisseurs : bonne rentabilité et locataires en place Possibilité d'en faire une résidence principale tout en conservant une partie en location pour générer des revenus complémentaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal placement : Immeuble secteur Avenue des Belges, à proximité du centre ville, dans un quartier calme avec espaces verts et point d'eau, venez découvrir cette charmante maison découpée en deux logements de 60 m². Deux emplacements de parkings + 2 caves complètent ce bien. Les deux appartements sont actuellement loués. Rdc avec jardin + parking : 455.55 € hors charges 1er étage + parking : 480 € hors charges Gros oeuvre bon état Réfection couverture et façade en 2016. Chauffage individuel gaz. Double vitrage partout. DPE F Taxe foncière 2025 : 1993 € Honoraires charge vendeur.

Situé sur la commune de Marmande, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif, avec 5 appartements actuellement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Cet ensemble immobilier se compose de cinq logements répartis comme suit : * Appartement T3 : loué 590 € par mois. * Appartement T3 : loué 592 € par mois. * Appartement T4 : loué 660 € par mois. * Appartement T2 : loué 460 € par mois. * Appartement T3 bis : loué 545 € par mois. L'ensemble génère ainsi un revenu locatif mensuel de 2 847 €, soit 34 164 € de revenus locatifs annuels. Un véritable atout supplémentaire : l'immeuble dispose de 7 garages, permettant à chaque appartement de bénéficier d'un à deux garages, ainsi que d'une à deux places de stationnement privatives. Aucun travaux n'est à prévoir, faisant de cet ensemble immobilier un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Avec ses cinq logements déjà occupés, ses nombreux stationnements privatifs et ses revenus locatifs attractifs, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement immobilier sécurisé et rentable sur le secteur de Marmande. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Iad france - gaëtan herbecq vous propose : ensemble immobilier de 3 maisons à vendre – vireux-molhain un investissement à fort potentiel, avec plusieurs stratégies possibles situé à vireux-molhain, cet ensemble immobilier composé de trois maisons mitoyennes représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs. Que vous envisagiez une mise en location des trois biens, un projet de rénovation progressive ou l'acquisition d'une résidence principale complétée par des logements locatifs, cet ensemble offre différentes possibilités d'exploitation. Composition de l'ensemble maison 1 – 167 m² habitables – dpe d la maison principale se compose de : au rez-de-chaussée : entrée, hall, salon, cuisine meublée, une chambre, wc et salle de bains avec wc. Au premier étage : deux chambres. Au deuxième étage : grenier aménageable. En complément : cave, cour et jardin en espaliers. Équipements : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage pvc et volets roulants. Loyer mensuel potentiel estimé : 700 à 800 €, selon le marché locatif et les conditions de mise en location. Maison 2 – 93,56 m² habitables – dpe f maison à rénover comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine et salle de bains. Au premier étage : deux chambres. Au deuxième étage : grenier aménageable. En complément : cave et cour intérieure. Double vitrage pvc. Des travaux permettront d'envisager une remise en état et une future exploitation locative. Loyer mensuel potentiel après rénovation : 450 à 550 €, selon la nature des travaux réalisés et le niveau de prestation obtenu. Lot 3 – appartement de 48,89 m² habitables – dpe e un bien offrant un potentiel complémentaire, comprenant : au rez-de-chaussée : deux garages. Au premier étage : appartement composé d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'un wc et d'une salle de bains avec baignoire. Grenier aménageable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Loyer mensuel potentiel estimé : 350 à 400 €, sous réserve de l'état du logement et de sa mise en location. Un potentiel locatif à étudier plusieurs stratégies pour votre projet investissement locatif : exploiter les trois logements pour constituer un patrimoine et diversifier ses revenus. Résidence principale et investissement : occuper la maison principale de 167 m² et aménager progressivement les deux autres biens afin de développer des revenus complémentaires à long terme. Projet patrimonial : valoriser l'ensemble au fil du temps grâce aux travaux, à l'aménagement des greniers et à une stratégie locative adaptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaëtan herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Immeuble de rapport / Usage mixte habitation et professionnel– Fort potentiel locatif – Colombes centre À 7 min à pied de la gare de Colombes – Quartier recherché Découvrez cette propriété rare à usage mixte offrant un fort potentiel de rentabilité locative grâce à sa configuration unique, ses accès indépendants et sa localisation premium. Cet ensemble immobilier d’environ 350 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, se développe sur 3 niveaux et permet une exploitation flexible : habitation, bureaux, professions libérales ou location meublée. Rez-de-chaussée – Surface professionnelle indépendante (≈150 m² utiles) •Entrée séparée (idéal location autonome) •Deux cuisines équipées •Sanitaires •Configuration parfaitement adaptée à : oProfessions libérales oBureaux oActivités créatives / studios oLocation professionnelle ou meublée Excellente source de revenus locatifs immédiats Étages habitation – 203 m² environ 1er étage : •Suite parentale avec dressing et salle d’eau (double vasque) •3 chambres •Grand salon + espace bureau •Salle d’eau supplémentaire •2 WC 2e étage : •Espace de réception de 61 m², très lumineux •Cuisine ouverte équipée •Accès direct à un rooftop de 80 m², exposé plein sud Atout majeur pour une location premium ou colocation haut de gamme Stationnement privé •2 places de parking sécurisées dans une allée privée Pourquoi ce bien est idéal pour un investisseur ? Usage mixte habitation / professionnel Entrées indépendantes Localisation stratégique (gare, commerces, écoles) Prestations haut de gamme = valorisation locative élevée Possibilité de : •Louer le RDC en pro + étages en habitation •Créer plusieurs lots •Exploiter en meublé premium ou colocation •Optimiser la rentabilité globale Une opportunité rare à Colombes Ce bien allie emplacement, volumes, modularité et potentiel de revenus, un produit très recherché sur le marché de l’investissement patrimonial. Visites 7 / 7. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie di francesco vous propose : immeuble de rapport / ideal investisseurs aux portes de houdan, avec commerces à pied, ensemble immobilier comprenant : bâtiment 1 : 2 appartements t3 de 56 et 58 m² comprenant entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc. Bâtiment 2 : 4 appartements t2 d'environ 50 m² comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et wc. Les 2 appartements au rdc bénéficie d'un jardinet privatif d'environ 35 m². Dépendance à réhabiliter 1 place de parking par logement actuellement 2 appartements sont actuellement loués nus avec des baux en cours. Des travaux sont à prévoir notamment en terme d'isolation pour une rentabilité optimale. Les loyers annuels des 6 appartements sont de 47 550 euros. Proximité de la gare et de l'axe n12. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie di francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eugénie Arnout vous propose : Avec une surface totale de 240 m², cet immeuble offre des possibilités d'aménagement diverses grâce à sa structure existante offrant une bonne base pour une transformation sur mesure. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des parkings publics facilite l'accessibilité pour vos futurs clients ou locataires. Actuellement un appartement de 62 m² loué, avec terrasse, véranda, grenier et garage. S'joute un deuxième appartement de 170 m² avec 5 chambres, 2 salles de bain, bureau, séjour, cuisine, terrasse, cave, garage. Le bâtiment a été soigneusement entretenu et se trouve en bon état général, offrant un solide potentiel locatif. Les aménagements de confort incluent un système de chauffage individuel, une ventilation mécanique, et une sécurité renforcée avec un interphone. Ajoutant à son attrait, une place de parking privée et un sous-sol offrent des solutions pratiques pour les occupants ou les visiteurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Arnout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN CEDEX sous le numéro 503875130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport - 7 studios meublés loués - rentabilité nette de 6,80 % à faches-thumesnil, à proximité de l'autoroute a1, de l'aéroport de lille-lesquin et à seulement 900 mètres du centre commercial auchan faches, valmo immobilier vous propose cet immeuble de rapport en pleine propriété, composé de 7 studios meublés et actuellement loués. Un investissement clé en main avec une rentabilité nette de 6,80 % ! L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des restaurants et des parkings, dans un secteur recherché par les locataires. Il se compose : - au rez-de-chaussée : 4 studios - au premier étage : 2 studios - au deuxième étage : 1 studio. Chaque studio est entièrement aménagé et comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les atouts de cet investissement : - 7 studios meublés avec baux en cours - immeuble vendu entièrement meublé et loué, permettant une reprise immédiate de l'exploitation - rentabilité nette annoncée de 6,80 % - absence de charges de copropriété - immeuble raccordé à la fibre - chaudière gaz à condensation installée en 2022 - double vitrage et volets roulants - diagnostic de performance énergétique (dpe) classé d. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants et d'une gestion simplifiée. Contactez valmo immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par m. Juan fernandez - ei - norsac : 904 415 692, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Saint loup lamaire, petite cité de caractère baisse de prix ! Village très touristique ! Vous avez le souhait de gérer et entretenir des gites, louer de grands appartements pour de la coloc pour séniors ou autres ? Vous y etes ! Cet ensemble immobilier est composé de 8 appartements, allant de 50 m² à 235 m², de 2 chambres à 7 chambres dont de nombreuses suites parentales, de vastes séjours, de cuisines aménagées et équipées. Pour les occupants, des pièces de détente avec jacuzzi, salle de musculation, jeux diverses et variés, une piscine chauffée, des espaces terrasses avec barbecue sont à leur disposition. Pour le bon fonctionnement du site, des pièces de stockage, une lingerie avec lave linge, sèche linge, repasseuse, un garage. Un bien rare et surprenant. Les + exposition sud, entièrement meublé et équipé, très lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 976505.

Situé à Barbotan-les-Thermes, sur la commune de Cazaubon, au cœur du Gers et de la Gascogne, cette immeuble des années 70, offre 390 m² répartie sur deux niveaux représente une belle opportunité pour un projet d'investissement immobilier. L'immeuble se compose de 11 studios avec chacun sa loggia, ou terrasse, et d'un appartement de type 2 disposant une très belle terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation locative, notamment pour l'accueil de curistes et de visiteurs de passage. Implantée sur un terrain de 1 623 m², il dispose également d'un garage, de caves et de celliers, des espaces annexes appréciables pour le rangement et le confort au quotidien. Un emplacement recherché au cœur d'une station thermale : réputée pour son activité thermale et son cadre verdoyant, Barbotan-les-Thermes attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être et de détente. Nichée dans un environnement naturel paisible, cette station thermale bénéficie d'une attractivité touristique qui constitue un véritable atout pour un projet locatif. Entre qualité de vie, charme de la Gascogne et fréquentation liée aux cures thermales, le secteur offre un cadre intéressant pour développer une activité d'hébergement. Les atouts du bien - Surface totale : 390 m² - 11 studios et 1 appartement T2 - Terrain de 1 623 m² - Garage, caves et celliers - Potentiel d'investissement locatif - Parking Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier ou pour en faire une maison individuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 618153 ).

SOUESMES, village de Sologne, situé à seulement 10 kms de l'autoroute A71 sortie Salbris, 25 kms de Lamotte Beuvron, je vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier de trois logements plus un terrain non viabilisé de 480 m² - Vous souhaitez vous constituer un patrimoine, le gros oeuvre est en excellent état. Les logements classés individuellement en D et E au niveau énergétique, mériteront une remise au goût du jour afin de louer. 1er Logement : 53 m² - deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau avec grenier au dessus pouvant être aménagé - 2e Logement : 39,47 m² - 1 chambre, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC avec grenier aménageable au dessus (une dépendance en annexe) - 3ème Logement : 32 m² - 1 cuisine-séjour - 1 chambre, salle d'eau avec wc - Bonne rentabilité possible après travaux - Ces logements font partie d'une copropriété horizontale (pas de parties communes au niveau des bâtiments seulement la cour est commune) - Contactez moi pour plus d'information et visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 618105 ).

À 5 mn d'issoire, au centre du village du breuil sur couze, dans une petite copropriété ( charges de 495 euros / an au total),au calme, sans vis à vis, en vente 2 appartements t3 et combles aménageables. L' entrée commune est sécurisée avec interphone. Au 1er étage : un appartement t3 traversant, de 69 m² avec balcon (dpe c, lot 102). Il est actuellement loué. Au 2ème étage : un appartement t3 de 69 m², traversant (dpe e lot 104) avec combles au dessus (lot 106, isolation possible pour réduire le dpe actuel). L'appartement vient de se libérer (15 / 09 / 26), pas de locataire en place. Les combles pourraient également être aménagées (travaux à prévoir dans ce cas), soit pour agrandir le lot 106, soit pour créer un appartement supplémentaire. Toiture refaite en 2015, volets roulants solaires en 2023, travaux d'entretien locatif à jour. Pas de travaux à prévoir. Assainissement tout à l'égouts. Parking facile en face, toutes commodités à proximité dans le village (poste, boulangerie, boucherie, bar tabac presses, relais colis, coiffeur. Et super u à 5 mn en voiture ). Transports (bus scolaires, gare ), autoroute a 75 à 3 mn. Le village dispose d'écoles et lycée agro-environnemental. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite thierry delvigne : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 14 58 22 10 email : t.delvigne@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 420072076 - ville du greffe : clermont ferrand.

Réalisez un placement immobilier avec ce charmant hôtel non loin d'Aix-En-Provence. Grâce à son emplacement privilégié, dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation régulière et d'une excellente attractivité commerciale. Bâtiment respectant les normes PMR. L'hôtel a été édifié en 2010. Il est composé de 60 chambres et places de parkings. Une opportunité rare pour développer un établissement hôtelier dans un secteur à fort passage. Le bien dispose également d'un terrain constructible permettant d'envisager un projet de développement, offrant ainsi différentes possibilités pour investisseur ou professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour visiter. Cette annonce vous est proposée par VION Séverine - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéal investisseur, rentabilité immédiate pour ce petit immeuble composé de plusieurs espaces déjà loués, offrant un revenu locatif dès l'acquisation. Ce bien se compose d'un appartement F3 au 1er étage loué à un locataire sérieux et fiable moyennant un loyer de 670 € hors charges et d'un garage en rez-de-chaussée constitué de 2 emplacements loués dont un loué indépendamment (94 €) et un associé à la location de l'appartement. Les atouts : revenus locatifs existants, locataires en place, emplacement de qualité. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cet immeuble composé de deux parties distinctes, offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement locatif. Une première partie comprend 4 appartements déjà rénovés, représentant une surface totale d’environ 200 m², tandis que la seconde partie se compose de 5 appartements à rénover entièrement, pour une surface totale de 202,6 m², auxquels s’ajoutent 22,8 m² de parties communes. La première partie comprend quatre appartements actuellement rénovés et loués : Le premier appartement est une maisonnette de 50 m² composée d’un salon de 20,3 m², d’une cuisine de 6,2 m², d’une salle de bain avec WC de 5 m², d’un bureau de 7 m² et d’une chambre de 9,3 m². Loyer : 440 €. Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d’une surface de 67,6 m². Il se compose d’un salon de 28 m², d’une cuisine de 6,3 m², de deux chambres de 15,4 m² et 10,9 m², d’une salle de bain de 4,1 m² et d’un WC indépendant. Loyer : 380 €. Le troisième appartement, situé à l’étage, mesure 44,7 m² et comprend un salon de 13,1 m², une cuisine de 9,5 m², une chambre de 11,7 m² et une salle de bain avec WC de 6 m². Loyer : 400 €. Le quatrième appartement, également situé à l’étage, dispose d’une surface de 37,2 m². Il se compose d’un salon de 14,5 m², d’une cuisine de 6,4 m², d’une chambre de 10,9 m² et d’une salle de bain avec WC de 3,8 m². Loyer : 380 €. La seconde partie de l’immeuble comprend cinq appartements à rénover entièrement, offrant la possibilité de repenser les espaces selon les besoins et le projet du futur acquéreur. Elle se compose d’un appartement de 45 m², d’un appartement de 58 m², d’un studio de 24,2 m², d’un appartement de 30 m² et d’un appartement de 45,4 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’environ 175 m² de combles ainsi que d’une cave de 29,2 m² et un garage. Le bien se trouve à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin, reliant Paris en 1 h 30 (une navette est disponible pour s’y rendre) et à 44 minutes du centre-ville de Troyes. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : FAVIÈRES – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 438 m² – CINQ APPARTEMENTS Au cOEur de Favières, découvrez cet immeuble de rapport de 438 m² sur terrain de près de 600 m², en très bon état et offrant de beaux volumes. Sa libération progressive permet de mettre en place votre propre stratégie locative et de valoriser pleinement son potentiel. Situé à proximité immédiate des transports, des structures d’accueil de la petite enfance, des écoles, d’une boulangerie et des commerces de proximité, il bénéficie d’un environnement agréable, idéal pour conjuguer tranquillité, commodités et loisirs. Le village dispose également d’une base de loisirs et d’un plan d’eau. Entretenu et ayant bénéficié de travaux récents, factures à l’appui, l’immeuble se compose de cinq appartements d’une superficie de 116 m², 111 m², 101 m², 57 m² et 42 m². Trois logements sont actuellement libres et deux seront prochainement disponibles. Les appartements ont également fait l’objet de travaux récents d'entretien notamment par des entreprises. Une grande cave voûtée ainsi qu’un vaste espace de parking privatif complètent ce bien. La libération progressive des logements vous offre une grande souplesse pour organiser votre projet locatif, sélectionner vos futurs locataires, gérer les locations et définir les loyers, dans le respect de la réglementation applicable. Chauffage électrique. Double vitrage. DPE des appartements : C et D. DPE de l’immeuble : D180 / B7. Pour vous accompagner dans votre investissement, je peux également prendre en charge la sélection de vos nouveaux locataires. Une belle opportunité d’investissement dans un cadre de vie recherché, qui séduira les personnes en quête de calme tout en souhaitant rester proches des services, des commerces et des loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent cet immeuble idéalement situé au cœur de Nohic, une commune dynamique bénéficiant d'un véritable tissu commercial et de nombreux services de proximité. Boulangerie, boucherie, restaurant, supérette, salon de coiffure, kinésithérapeute, bureau de poste… Un environnement vivant et attractif qui constitue un véritable atout pour un investissement immobilier. L'immeuble se compose de deux niveaux aux multiples possibilités : Au rez-de-chaussée, un local à usage commercial accueillant une activité de presse et salon de thé. À l'étage, un vaste plateau à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement. Il pourra être conservé en un seul logement spacieux ou faire l'objet d'une division en deux appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel locatif global estimé à 2 100 € par mois, soit 25 200 € de revenus locatifs annuels, après réalisation du projet envisagé. Un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant conjuguer activité commerciale en rez-de-chaussée et logements locatifs à l'étage, au cœur d'un village vivant. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et étudier votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612.

À Signes, au cœur d'un village typique du Var, cet immeuble de rapport bénéficie d'un environnement paisible, proche des commerces, des écoles, des transports et des espaces naturels. Entièrement rénové en 2013, cette ancienne maison de village dispose, au rez-de-chaussée, de deux grands garages de 52 m² et 35 m². Le plus grand peut être loué, offrant un revenu complémentaire. Répartis sur les deux étages, les trois appartements comprennent deux T2 de 47 m² chacun au premier niveau et un T4 de 95 m² avec terrasse au deuxième. Tous sont actuellement loués et génèrent 2 330 € de revenus mensuels, avec de faibles charges communes et une taxe foncière annuelle de 1 920 €. Les locataires bénéficient également d'un espace de stockage partagé de 35 m². Une cave actuellement non exploitée offre une possibilité supplémentaire. Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement locatif associant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles BEZANILLA, Tél. : 06 78 88 89 71, E-mail : gilles.bezanilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829178755.

À découvrir sur la commune de Lillers, cet immeuble de rapport des années 1930 développe une surface habitable totale d'environ 197 m², répartie en 4 logements, sur une parcelle de 422 m². L'ensemble se compose de : - un appartement d'environ 50 m², valeur locative 490 € / mois ; - un appartement d'environ 50 m², loué 520 € / mois ; - un appartement d'environ 62 m², loué 520 € / mois ; - un appartement d'environ 35 m², loué 410 € / mois. Trois des quatre appartements sont actuellement loués, avec des locataires à jour de leurs loyers. Un seul logement est actuellement libre de toute occupation. À pleine occupation, l'ensemble génère 1 940 € de loyers mensuels, soit 23 280 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute potentielle d'environ 9,35 % sur le prix de vente affiché. L'immeuble bénéficie de 4 places de stationnement, d'une toiture récente d'environ 3 ans, de menuiseries en double vitrage et d'appartements ayant bénéficié de rénovations récentes. Autre atout pour la gestion : très peu de parties communes, aucune charge de copropriété et compteurs individuels. Les logements sont soumis au permis de louer, actuellement en vigueur. Un ensemble déjà exploité, avec 3 lots générant immédiatement des revenus et un quatrième disponible à la location, offrant une belle rentabilité et une gestion facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valériane DEGRAVE, Tél. : 06 68 41 00 21, E-mail : valeriane.degrave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 940921968.

Iad France - Stephane Seonnet vous propose : Opportunité À Saisir – Immeuble de Caractère à Réhabiliter – Centre-ville – Fort potentiel – 3 appartements à rénover (170 m² ) + Cave (40 m²) Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville du Luc, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet immeuble de caractère développe environ 170 m² sur trois niveaux et offre un potentiel exceptionnel de rénovation. Édifié sur trois niveaux, il se compose actuellement de trois appartements / plateaux distincts à repenser intégralement. L’ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un projet sur mesure : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif, colocation, division patrimoniale ou opération marchand de biens. L’immeuble bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures apportant luminosité et d’un escalier central conservant le charme de l’ancien. La structure est saine et permet d’envisager une réhabilitation complète à forte valorisation. Un atout supplémentaire : le bien dispose en rez-de-chaussée d’un vaste volume d’environ 40 m², idéal pour une grande cave, un espace de stockage, un local technique ou un atelier selon vos besoins. Sa situation géographique est stratégique : à quelques pas des commodités du centre ville avec un accès rapide à l’autoroute. Le stationnement est facilité grâce à un parking municipal situé à proximité immédiate, un avantage rare en centre-ville. Fort potentiel de valorisation après travaux. Produit idéal investisseur, marchand de biens ou porteur de projet patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Seonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 938991981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les amoureux de rénovation et les investisseurs ! Situé sur la commune de Hagetmau, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 175 m² de surface totale, implanté sur une parcelle de 1 360 m², comprenant une maison d'habitation, deux espaces à réhabiliter entièrement ainsi qu'une annexe. Avec ses façades anciennes, ses ouvertures traditionnelles et son architecture authentique, le bâtiment principal offre de belles perspectives de transformation. Les deux espaces à réhabiliter entièrement permettent d'envisager différents projets d'aménagement, notamment la création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison d'habitation de 63 m², à rafraîchir, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle constitue un véritable atout pour habiter sur place tout en réalisant les travaux progressivement. Une annexe complète cet ensemble et offre des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 360 m² avec un agréable jardin arboré, offrant de beaux espaces de verdure, des possibilités de stationnement et différents aménagements extérieurs. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur les deux espaces à réhabiliter, tandis que la maison existante nécessite principalement un rafraîchissement. Que vous soyez investisseur, artisan ou simplement passionné par les bâtisses anciennes, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité de donner vie à un projet personnalisé. Un lieu chargé de caractère, où le potentiel ne demande qu'à être révélé ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883329336.

Philippe gauguelin vous propose un immeuble en monopropriété, composé de 4 appartements et un local commercial idéalement situé à deux pas du parc paysager, proche du jardin des plantes à saint nazaire, apportant un cadre d'exception pour les locataires. Budget de 676 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), charge acquéreur. Actif patrimonial offrant à la fois une rentabilité élevée immédiate via la partie résidentielle actuellement louée et un fort potentiel de création de valeur grâce au local commercial au rez de chaussée, libre de toute occupation. Sa configuration en angle de rue assure une visibilité maximale et garantie une attractivité locative optimale et pérenne. Descriptif de l'immeuble : élevé sur 3 étages (soit 4 niveaux avec le rez-de-chaussée), cet ensemble immobilier totalise une surface globale généreuse de 278 m² environ. Il se compose de 4 appartements répartis aux différents étages et d'un local commercial au rdc. Au rez-de-chaussée : vous disposez d'un vaste local commercial d'environ 132 m², offrant de belles prestations : entrée aux normes pmr avec porte automatique, belle vitrine de plus de 12 mètres linéaires, deux climatisations réversibles, double accès (façade et parking arrière), surface commerciale de 72 m², wc indépendants, long couloir bordé de placards intégrés, pièces de vie / pause et sanitaires, espace de stockage et une zone de livraison. Idéal pour bureaux, profession libérale ou activité tertiaire ? Pas de nuisances, d'odeurs ni de métiers de bouche. Aux étages : 4 appartements loués (composés d'un studio et de trois appartements de type t2), optimisés pour la location et offrant de beaux volumes fonctionnels. L'ensemble dispose également de parties communes bien entretenues et d'une cour à l'arrière permettant le stationnement extérieur de 2 véhicules. Cet actif immobilier représente une opportunité rare pour investisseur avisé à la recherche de rendement sécurisé : revenus actuels via les 4 logements : 2300 euros mensuels, soit 27 600 euros de loyers cumulés par an potentiel additionnel (local commercial) : 24 000 euros / an (basé sur un loyer potentiel estimé à 2 000 euros / mois hors taxes, sachant que les locataires sortants le louaient 2345 euros / mois. Par ailleurs, le bail commercial prévoyait une quote-part de 1 735 euros / an récupérable sur la taxe foncière d'un montant global de 4107 euros / an. Soit un revenu global prévisionnel (plein régime) : jusqu'à 51 600 euros / an. En tenant compte de ces charges et du prix de vente, la rentabilité brute se situe entre 7 % et 10 %, offrant un excellent compromis entre valorisation patrimoniale et flux de trésorerie immédiat. Dpe immeuble : classe e (131 kwh / m² / an) / ges : classe c (12 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') sécurité pour les investisseurs bailleurs : pour sécuriser pleinement votre investissement locatif et vous offrir une sérénité de gestion absolue, le profil des candidats à la location sur les logements s'intègre parfaitement dans les dispositifs de sécurisation des loyers, avec notamment la possibilité de recourir à la garantie visale. Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gauguelin philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469920. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 650000 euros, charge acquéreur 4 % soit 26000 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Michèle girard, vous propose : immeuble de rapport - ensemble immobilier de 560 m² - champoly (42430) rdc aménagé et isolé (habitation + local pro) 155 m² 1er étage à rénover 360 m². Prix de vente : 199 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) situé à champoly, dans un environnement calme sur une parcelle de terrain de 950 m², découvrez cet ensemble immobilier développant un potentiel total d'environ 560 m². Un bien rare sur le marché, offrant de multiples configurations de projets (immeuble de rapport, création d'appartements, projet de gîte ou activité artisanale / libérale). Le rez-de-chaussée (entièrement isolé et rénové) : cette partie est d'ores et déjà opérationnelle et bénéficie de prestations énergétiques de qualité : isolation complète, huisseries en double vitrage pvc, volets roulants et porte d'entrée en aluminium. Il se divise en deux espaces distincts : la partie habitation : comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc, cellier. La partie professionnelle attenante : un cabinet médical avec sa porte d'entrée, idéal pour une activité indépendante, des bureaux ou une transformation rapide en appartement. L'étage (potentiel colossal) : accessible depuis l'immeuble, un immense plateau de 360 m² au total (divisé en deux volumes de 180 m² chacun) attend d'être entièrement aménagé selon vos envies. La laine de verre est déjà posée au sol, offrant une base saine pour démarrer la création de vos futurs espaces ou appartements. Référence du bien : 470181 dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 290 euros (indexé sur les années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez girard michele, au 06 63 22 08 89 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de girard michele, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 321767808 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Immeuble de Rapport à Vendre à Cazaubon. Découvrez cet immeuble de rapport de 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, situé en plein centre-ville de Cazaubon. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement. Description du Bien : Superficie habitable totale : 104 m² + 22 m² Nombre de lots : 3.2 Appartements loués T3 de 51 m², un au rez-de-chaussée et le 2eme au premier étage. 1 studio dans le jardin, indépendant de 22 m², à rénover. Autres caractéristiques : Entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage au gaz, double vitrage PVC, isolation, stationnement pour 4 voitures, terrain de 1500 m² environ, arboré avec pelouse. Les deux appartements sont loués avec un bail de 3 ans à des locataires sérieux. Studio libre. 400€ par mois chaque logement, compteurs séparés : eau chauffage et électricité. Situé en centre-ville de Cazaubon, mais dans une rue parallèle à l'axe principal, cet immeuble se trouve proche de toutes les commodités sans les inconvénients du bruit d'une grande circulation. Un emplacement privilégié dans une ville dynamique à seulement 3 min des Thermes de Barbotan et du lac de l'Uby. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 976469.