Immeuble avec parking à vendre en France

Iad France - David Valendoff vous propose : Ce Domaine immobilier polyvalent au cOEur de Guitrancourt avec locataires sérieux. DIVISION POSSIBLE en 8 lots (Très grand PARKING). Compteurs Linky et compteurs d'eau déjà présents sur 5 lots. Immeuble en très bon état, composé de 2 pavillons, 3 appartements, un cabinet médical, un cabinet de kiné, un grand parking. Surface Carrez occupé : 400 m² Loyers Totaux minimum : 6500€ / mois soit 78000€ / an Frais de notaire : Environ 98000€ Rare sur le secteur ! Situé dans le charmant village de Guitrancourt, à seulement 50 mètres de la mairie et à proximité immédiate d'une école, ce vaste domaine immobilier offre un ensemble de biens idéals pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle ou une grande famille. Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels d’eau et d’électricité, garantissant une gestion simple, transparente et sans charges communes. Le domaine comprend : 2 maisons individuelles de 75 m² chacune (libre de toutes occupations), avec garages attenants. Parfaites pour une résidence principale ou de la location familiale. 2 appartements de Type T3 de 65 m² (Vendu avec locataires sérieux) entièrement meublés, prêts à accueillir vos locataires sans travaux à prévoir (Possibilité d'agrandissement de 20 m² dans les combles). 1 appartement meublé de 72 m² en rez-de-jardin (vendu avec locataire sérieux), spacieux et lumineux, idéal pour de la location longue durée ou saisonnière. 1 local professionnel de 112 m², actuellement utilisé en cabinet médical, le matériel médical peut être vendu s’il y a une volonté de continuer l’activité médical (4000 clients réguliers). Une partie du local a été aménagée en cabinet Kinésithérapeute (Pouvant être transformé en studio ou plus), apportant une flexibilité supplémentaire (usage mixte professionnel / résidentiel). Un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules, un vrai plus pour vos locataires, patients ou visiteurs. Il est possible de réduire le parking et le jardin pour découper une ou 2 parcelles de terrain à bâtir. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, typique de Guitrancourt, petit village paisible des Yvelines offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des grands axes et commodités. 10mn de l'autoroute A13, à 1h15 de Deauville. Accès à la Défense (Centre d'affaire) en 40mn par l'A14, il est possible de prendre un bus à la gare de Mantes la Jolie qui va directement à l'a Défense en utilisant le Pass Navigo. Opportunité idéale pour investisseur, profession libérale ou famille souhaitant regrouper plusieurs générations sur un même site. Demandez une visite afin de constater du potentiel de ce domaine immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de condom, découvrez cet immeuble de rapport de 365 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un excellent potentiel locatif. Composition : - 6 appartements déjà loués - 3 garages loués - parties communes en bon état - bonne rentabilité locative les atouts : emplacement centre-ville forte demande locative compteurs individuels eau et électrique double vitrage bois et pvc, volets intérieurs au 1er. Chauffage au gaz de ville individuels 3 terrasses privatives parking 6 places facilement. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs existants. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 954238.

Situé en plein centre-ville de nogent-le-rotrou, capitale du perche, cet immeuble en excellent état bénéficie d'un emplacement commercial premium sur la très recherchée place saint-pôl, véritable coeur de vie et place du marché de la ville. Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une visibilité exceptionnelle pour une activité commerciale grâce à un flux piéton et automobile permanent, renforcé par la proximité immédiate des stationnements publics et d'un important axe de circulation menant directement aux parkings du centre-ville. Idéal pour un commerçant, une enseigne nationale ou un investisseur recherchant un immeuble commercial avec habitation, ce bien allie emplacement stratégique, confort et potentiel d'exploitation. Le rez-de-chaussée et le premier niveau accueillent un vaste local commercial de plus de 200 m² actuellement aménagé en institut de beauté et parfumerie. Les espaces, lumineux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une configuration facilement modulable et à la possibilité de décloisonner ou redistribuer entièrement les volumes selon l'activité envisagée : commerce, showroom, bureaux, activité tertiaire, cabinet, concept store ou restauration sous réserve des autorisations nécessaires. Au-dessus, un appartement duplex d'environ 140 m² en excellent état permet de bénéficier d'une habitation confortable directement sur place. Un véritable atout pour concilier activité professionnelle et qualité de vie en centre-ville, ou pour envisager un rendement locatif complémentaire. L'ensemble de l'immeuble est desservi par un ascenseur reliant les différents niveaux, du sous-sol jusqu'à l'appartement, apportant un confort rare et recherché pour ce type de bien immobilier en hyper-centre. En sous-sol, une vaste cave voûtée complète l'ensemble et offre des espaces de stockage particulièrement appréciables. Les points forts : - immeuble entier en excellent état - emplacement commercial n°1 à nogent-le-rotrou - place du marché et forte visibilité - important flux piéton et automobile - stationnements à proximité immédiate - local commercial de plus de 200 m² - appartement duplex d'environ 140 m² - ascenseur desservant tous les niveaux - cave voûtée de 54 m² - chauffage central par pompe à chaleur, couverture ardoises récente - nombreuses possibilités d'exploitation - ville dynamique avec gare sncf (paris-montparnasse en 1h35) un bien rare sur le marché immobilier du perche, idéal pour développer une activité commerciale dans un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'une habitation spacieuse et confortable au coeur de ville. Prix de vente : 575 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 5890 et 8010 euros - ges b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°447886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel, combinant rendement immédiat, flexibilité d'exploitation et fort potentiel foncier, idéal pour investisseur ou utilisateur. Ce bien se compose de deux bâtiments d'activité indépendants totalisant plus de 2 000 m², comprenant : - entrepôts fonctionnels -bureaux et zones de stockage - 2 logements intégrés déjà loués, assurant des revenus immédiats et sécurisés le tout est implanté sur deux parcelle totale de 84 ares, comprenant : -grande cour logistique -accès poids lourds -espaces de manoeuvre -zone arrière avec espace vert -terrain constructible d'environ 20 ares un potentiel sur le marché : -possibilité de division et revente par lots -extension ou développement de nouvelles constructions -optimisation locative progressive -adapté à de multiples activités : industrie, artisanat, logistique, stockage, pme -bâtiments indépendants et modulables dpe : c, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mihaela tutuianu, au 07 63 16 95 50 ou, par courriel à m.tutuianu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mihaela tutuianu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 2.500. 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat réf : 450318 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport spécial investisseurs situé à 10 min de l'agglomération chartraine, dans une commune avec écoles, commerces et transports. Une opportunité idéale pour sécuriser et optimiser votre investissement : immeuble en pleine propriété, pas de copro. Travaux à prévoir. Le bien est avec un locataire en place pour l'appartement et le commerce. Au rdc un local commercial équipé pour de la restauration rapide d'environ 50 m² loué à 620 euros / mois. À l'étage un appartement 4 pièces avec locataire depuis 2 ans (loué 650 euros / mois) d'environ 75 m², disposant de 3 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain et d'un wc. Revenu locatif mensuel : 1270 euros revenu locatif annuel : 15240 euros taux de rentabilité brut : 9% prix du bien hai (honoraires d'agence inclus) : 150 000 euros (honoraires charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Dpe : g, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yüksel savrim, au 07 86 48 04 88 ou, par courriel à y.savrim@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yüksel savrim agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898909726 rsac chartres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ei yüksel savrim agent commercial indépendant numéro rsac : chartres 898909726 est titulaire d'un contrat d'assurance axa france iard responsabilité civile professionnelle souscrit sous le numéro de police 105 09 58 24 04 04366 yüksel savrim (ei) agent commercial - numéro rsac : 898909726 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Situé à Souillac, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation. Développant une surface totale d’environ 135 m², l’immeuble se compose de quatre appartements indépendants répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement offre des surfaces comprises entre 26 et 35 avec des agencements fonctionnels permettant une mise en location immédiate et après un rafraîchissement. Un appartement à une entrée indépendante et une terrasse. Le bien dispose également d’une cave totale couvrant l’intégralité de la surface du bâtiment, offrant un espace de stockage conséquent, voire des possibilités d’aménagement complémentaires (celliers, locaux techniques, box pour chaque appartements.). Des travaux sont à prévoir, notamment sur certains appartements (rafraîchissement, mise aux normes électriques et amélioration énergétique), permettant ainsi d’optimiser la valeur locative et de bénéficier d’un levier de rentabilité intéressant. Après rénovation, le potentiel locatif est estimé entre 1700 € et 1900 € mensuels soit une rentabilité attractive selon le niveau d’investissement engagé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des axes principaux de la ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché dans un secteur dynamique. Pas de place de parking mais des parkings tout proche à 100m. DPE D Tout à l'égout Menuiseries double vitrage Travaux à prévoir de rafraîchissement, chauffage. Taxe foncière 2285€ Compteur électrique à chaque appartement 2 compteurs d'eau sur 4 Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant réaliser une opération de location longue durée ou de location saisonnière dans une commune touristique du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur recherché de Sainte-Anne, Dominique Torres vous propose cet ensemble immobilier offrant une vue dégagée et un excellent potentiel d'investissement, situé au cœur d'un lotissement touristique apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, Édifié sur un terrain clôturé de 648 m², cet immeuble construit en 2001 développe environ 350 m² habitables répartis en plusieurs logements : ? 1 spacieux T4 avec grande terrasse de 50 m² et mezzanine de 19 m² ? 2 appartements T3 bis ? 2 appartements T2 bis Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour de la location saisonnière, annuelle ou un projet d'hébergement touristique. Les atouts de ce bien : ? 5 places de stationnement ? Environnement calme et touristique ? Grande capacité d'accueil ? Balcon et terrasse ? Belle rentabilité potentielle ? Aucun vis-à-vis direct Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer une activité locative rentable ou à une grande famille recherchant plusieurs espaces de vie indépendants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans tarder Dominique au 06 96 97 04 17 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique TORRES, Tél. : 06 96 97 04 17, E-mail : dominique.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 902646215.

Je vous propose cet immeuble de 300 m² sur un terrain de 264 m² bénéficie d'une excellente visibilité en centre-ville. Proche des commerces et des écoles. À l'extérieur, l'immeuble présente une façade en béton, un balcon, une cave, et une place de parking extérieure offrant des commodités appréciables. Son exposition sud offre une luminosité naturelle appréciable. Un bien idéal pour un projet de rénovation, avec de beaux volumes et un fort potentiel à seulement 15 min de Pontivy. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles. Le premier étage, d'une superficie d'environ 100 m² avec un grenier de 75 m², offre le potentiel pour la création de deux appartements. Le deuxième étage, également aménageable en deux logements, propose un vaste espace de 100 m² avec un grenier de 75 m², offrant notamment la possibilité d'un duplex. Au total, l'immeuble présente un fort potentiel pour un projet de nature professionnelle ou locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEGAN, Tél. : 06 07 85 41 17, E-mail : alexandre.guegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993676329.

En exclusivité, à bort-les-orgues (19), retrouvez cet immeuble de 3 étages avec vue sur les orgues. Idéal investisseurs. Proche de toutes les commodités, centre-ville accessible à pied, places de parking à proximité, des matériaux neufs, huisseries dont 1 cuisine aménagée sont prêts à poser. Toiture en ardoises revue en 2022, elle est en bon état. Cet immeuble, de construction en pierres, est à rénover. Cependant, l'isolation au 1er étage, sol et murs a été faite. Quelques fenêtres ont été changées, d'autres sont disponibles sur place. Cet immeuble de 3 appartements identiques : une pièce de vie, une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau w. C. Les compteurs électriques sont séparés. Actuellement l'immeuble n'est pas chauffé. Grenier est entièrement aménageable. Prix de vente hai : 29 000 euros honoraires agence à charge du vendeur. Taxes foncières pour cette partie d'immeuble : 1200 euros bien non soumis au dpe. Garantie revente inclue pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie latgé (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac 902603174 -.

Idéal investisseur, au centre-ville, sur une parcelle de 569 m² avec terrain clos. Ensemble immobilier composé d'une salle de restaurant de 55 m² avec cuisine, wc aux normes handicapé et annexes. Sur le côté de l'immeuble, un hangar dalle béton de 130 m² et une chaufferie. Au-dessus du restaurant, un appartement de 108 m² composé d'une entrée desservant une cuisine avec terrasse, un grand séjour, une salle de bain, un wc et 3 grandes chambres. L'ensemble est actuellement en location avec un bail de 9 ans. Double vitrage, chaudière fioul et bois. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible – aix-en-provence, secteur les milles idéalement situé sur la commune d'aix-en-provence, dans le secteur dynamique des milles, cet immeuble mixte s'adresse aux investisseurs avertis ou marchands de biens en quête d'un bien à valoriser. Implanté sur une parcelle de 119 m², le rez-de-chaussée accueille les murs commerciaux d'un restaurant actuellement loué, générant un revenu annuel de 16 342 € ht. Cinq places de stationnement privatives accompagnent ce local. À l'étage, un appartement de 82 m² de type 4 avec terrasse attend une rénovation complète, ouvrant la voie à divers scénarios d'exploitation. Une parcelle attenante de 399 m², classée en zone ulv du plu, est constructible. Attention : les accès ne permettent pas la construction d'un immeuble, et une servitude y est présente, à prendre en compte dans toute projection. Travaux à prévoir. Aucune offre ne sera étudiée sans visite préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel buffard, tél. : 06 03 17 71 64, e-mail : christel.buffard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 812999787.

Au cœur de Locronan, cité de caractère emblématique et très recherchée, découvrez cet immeuble en pierre de caractère vendu en totalité, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Édifié sur plusieurs niveaux, cet ensemble immobilier se compose : Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein du centre historique. Au premier étage : un spacieux logement comprenant trois chambres, un bureau, une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud. Au deuxième étage : deux logements indépendants de type T1, offrant un potentiel locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, rare en cœur de bourg, ainsi que d'un garage indépendant situé au fond de la parcelle. Caractéristiques complémentaires : - immeuble vendu occupé avec baux actifs ; - toiture en ardoises naturelles ; - chauffage par pompe à chaleur ; - extension réalisée en 2018 sur une partie du bien ; - ensemble entretenu au fil des années. Cet immeuble séduira aussi bien : - les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé dans un emplacement premium ; - les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale ou secondaire et revenus locatifs. Des travaux de rafraîchissement ou de réorganisation des espaces pourront être envisagés selon votre projet. Bien rare sur le marché dans un emplacement exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf. 953660.

Bien situé. Votre mandataire sylvie by idlr vous propose un ensemble immobilier locatif composé de trois bâtiments totalisant 9 logements dans un environement calme à proximité des services et commerces. Surface totale habitable actuelle 300 m², possibilité 460 m² en aménageant les greniers premier bâtiment : - t3 loué 790 eur / t2 loué 550 eur / 1 studio actuellement libre loyer possible de 300 eur / 2 studios occupés loyer possible de 350 eur - un t 2 à achever (prévoir 30 000 eur de travaux) pour défiscalisation louable 520 eur / grenier aménageable 100 m². Second bâtiment : studio loué 460 eur / t1 loué 490 eur / garage loué 60 eur / garage loué 60 eur / grenier aménageable 60 m² troisième bâtiment t1 indépendant loué 440 eur chauffage central fioul par chaudière de 2022 - consommation 5 000 litres actuellement, les revenus locatif tournent entre 42 600 e / 48 840 eur si entièrement loué / taxe foncière 2 350 eur la rentabilité est de 12,5% brut - 9,5% net proche de la gare tgv = paris / genéve, lycée du bois avec 500 étudients environ. Le calme prés des comodités. Assainissement au tout à l'égout une belle opportunité à saisir, messieurs (dames) les investisseurs (euses) nous vous attendons. Cette annonce vous est proposée par molard sylvie - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé à Guebwiller, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel après rénovation et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien comprend au rez-de-chaussée un ancien local / bar d'environ 72 m² avec entrée principale en façade, demi-cave ainsi qu'une cour intérieure d 'environ 50 m². À l'étage, accessible indépendamment par le côté et via la cour, se trouvent deux logements : Un premier logement d'environ 90 m². Un second logement d'environ 51 m² bénéficiant également de sa propre cave. Depuis ce même palier, un accès permet de rejoindre des combles aménageables offrant de très beaux volumes supplémentaires et un fort potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : Plusieurs accès indépendants Places de parking libres à proximité Chauffage en partie au gaz Bien à rénover entièrement DPE : F/F Avec ses différentes espaces de 72 m², 90 m² et 51 m² ainsi que ses combles aménageables, cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille ou un projet bi-famille recherchant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299.

Venez découvrir cet ensemble immobilier sur la commune de Saint andré de Cubzac, en centre ville. Jolie maison en pierre divisée en 3 appartements de Type 2. Bon état général. L'ensemble est loué 1460 € / mois. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Idéal investisseur ! Ensemble immobilier clé en main ! Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de la jolie et dynamique ville de Saint-Palais, cet ensemble immobilier de 330 m² à fort rendement locatif, se trouve proche de toutes les commodités : Commerces, restaurants, écoles, services médicaux (Hôpital, maison de la santé. ) Composé d'un bâtiment de 250 m² et d'une dépendance de 80 m², le tout prend place sur un terrain de 1003 m². 8 places de parking ainsi qu'un garage fermé de 29 m² complètent le tout Le bâtiment principal se compose : Rez-de-chaussée : un local commercial de 60 m² avec vitrine sur rue, 3 salles. Vitre anti-infraction, sanitaire, places de stationnement devant. 1 appartement de 82 m², 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle de bain, 1 WC séparé, une cour privative avec accès direct à un garage fermé. 1 appartement de 45 m², 1 chambre, 1 bureau, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cour privative. Premier étage : 4 appartements, 1 de 34 m² et 3 de 40 m², comprenant chacun 1 chambre, 1 séjour cuisine et une salle d'eau avec WC. La dépendance est un double chalet de très bonne qualité, comprenant 2 appartements de 38 m² chacun. Chaque appartement se compose d'une chambre, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative L'ensemble est dans un état irréprochable. Chaque appartement possède sa place de parking privative. Les atouts : • Situation idéale. • Très bon taux de rentabilité • Les appartements sont tous loués, forte demande sur Saint-Palais • État irréprochable, extérieur et intérieur. Toiture en bon état et structure saine (aucun travaux à prévoir) • Stationnement facile à proximité immédiate • Garage fermée de 29 m² • Local commercial en très bon état • Raccordement aux tout-à-l'égout aux normes. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur. Convient pour investisseur, commerçant, artisan ou prestataire de services à la recherche d'un local + plus rendement locatif… contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 956 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.

EN EXCLUSIVITE, dans votre Agence Christelle Clauss immobilier de Sélestat, venez découvrir ce bien rare ! Situé en plein coeur de COLMAR, sur une rue dynamique, cet immeuble offre une opportunité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle. Un emplacement stratégique : Hyper centre-ville, secteur très recherché Fort flux piéton garantissant une excellente visibilité À proximité immédiate des commerces et du parking 'Mairie' Un fort potentiel d'aménagement : L'immeuble se développe sur une surface totale de 353 m² environ, offrant des perspectives d'évolution diverses : Possibilité de création de 4 à 5 logements (sous réserve d'autorisations) Projet mixte envisageable : commerce + habitation, logements touristiques, développement d'un concept global etc. Un local commercial attractif : Surface de 128 m² en rez-de-chaussée, libre d'occupation au moment de la vente Très belle vitrine offrant une visibilité optimale Ce bien s'adresse à différents profils : Investisseurs, commerçants, porteurs de projets touristiques, professions souhaitant allier activité et logements etc. Les points forts : Emplacement premium en hypercentre Belle vitrine Beaux volumes Flexibilité d'exploitation Potentiel rare N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Pau secteur allées de morlaàs, bel immeuble de rapport composé de 3 bâtiments distincts, abritant au total 7 locaux professionnels (dont professions médicales). Immeuble en bon état général, grand parking devant bâtiments. Locataires stables. Bon rendement. Dossier complet sur demande. Réf 4077 - dpe vierge - credot immobilier 05 59 04 28 65 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Bettange – immeuble de rapport en exclusivité avec votre agent local cindy menart découvrez ce bel immeuble de rapport, sain et parfaitement entretenu, idéal pour un investissement sécurisé. Il se compose de 5 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. L'immeuble affiche une performance énergétique classée c les logements, spacieux et lumineux, se répartissent comme suit : 2 appartements de type f2, classés d 3 appartements de type f3, classés c chaque appartement bénéficie de prestations appréciées : chauffage électrique double vitrage pvc espaces bien agencés et fonctionnels les parties communes sont propres et bien entretenues a l'extérieur, un vaste espace de stationnement est mis à disposition des locataires et de leurs visiteurs en complément, une grange d'environ 135 m² offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (stockage, création de logements supplémentaires, etc.). Un bien idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent local cindy menart. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 952078.

Notre agence vous propose, en exclusivité, à la vente cet immeuble de rapport de 1930, en mono propriété, idéalement situé dans le secteur recherché de Villebourbon à Montauban, à proximité immédiate de la gare et à seulement 20 minutes de Toulouse Nord. Développant environ 270 m² habitables, cet ensemble en bon état se compose de 5 appartements, dont 4 actuellement loués, ainsi que d'un bureau, offrant ainsi une rentabilité immédiate en proposant 32000 € environ de revenus annuel. Vous bénéficierez également de vastes dépendances d'environ 295 m², comprenant un garage et un grand hangar fermé, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation ainsi que plusieurs places de stationnement. Les prestations assurent un bon niveau de confort : chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, terrasses pour certains lots et fibre optique. L'état général du gros oeuvre est excellent : la toiture, remaniée en 2025, est couverte par une garantie décennale. Les diagnostics techniques ne révèlent aucune anomalie majeure et l'ensemble des réseaux de distribution et d'évacuation a été entièrement rénové dans les années 2000 (PVC, cuivre. ). Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un investisseur, à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs et potentiel de valorisation.

Quartier le las, à st jean d'illac petit programme de 7 maisons seulement allant du t3 de 72 m² au t4 de 93 m² et disposant chacune d'un jardin privatif, de sa terrasse, d'un abri ainsi que de 2 places de parking. Outre le calme et un paysage verdoyant, le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport autres atouts : - frais de notaire réduits - piste cyclable sécurisée et groupe scolaire à proximité - faible charges de copropriété -eligible en prêt à taux zéro et pinel en zone b1 disponibilités et prix : nous consulter livraison 1er trimestre 2025.

Courcelles-Sapicourt – secteur recherché, à proximité immédiate de Reims. Maison en cours de construction, livrée hors d'air, hors d'eau, offrant un potentiel rare pour concrétiser un projet entièrement personnalisé. Développant 147 m² habitables, ce bien se compose d'une construction principale neuve et d'une ancienne grange en pierre à l'arrière, apportant du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficiez également d'une cave complète, idéale pour le stockage ou un futur espace complémentaire. Le bien sera livré avec : * Gros œuvre terminé * Toiture et fermetures réalisées * Garantie décennale et dommages-ouvrage sur l'ensemble L'ensemble des autorisations administratives est en règle. Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant : * Concevoir un intérieur à leur image * Maîtriser les finitions et les matériaux * Valoriser un bien avec caractère et potentiel Un bien rare, mêlant authenticité de la pierre et construction récente, offrant une liberté totale d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MASNY, Tél. : 06 14 71 15 79, E-mail : cyrille.masny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 507423333.

Montignac lascaux- immeuble 13 pièces. Prix 299 200 euros honoraires : 4.98% ttc charge acquéreur soit 285000 euros hors honoraires. Sur la commune de montignac lascaux en centre bourg, cet immeuble en pierre offre une surface de 381 m², avec trois entrée indépendantes. Au rdc : -une surface de 157 m² aujourd'hui exploitée en espace commercial mais pouvant être aménagée en appartement. -un appartement de 52 m² de type t3 avec une terrasse extérieur. Au 1er étage : -un appartement de 122 m² de type t4 avec balcon au 2éme étage : -un appartement de 65 m² de type t3 avec balcon. -un grenier aménageable de 35 m² les appartements ne sont pas loués actuellement, il y a la possibilité de cloisonner ou de décloisonner pour modifier l'agencement des appartements dpe vierge dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449368edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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