Immeuble avec parking à vendre dans le Haut-Rhin (68)

Au cœur de Rouffach, charmante cité alsacienne particulièrement appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cet immeuble composé de 5 appartements développant environ 205 m² habitables sur une parcelle de 330 m². Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement recherché garantissant une demande locative constante. L'ensemble immobilier dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, un avantage rare et recherché, ainsi que de caves apportant des espaces de stockage complémentaires. Les logements, à rénover, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier, générer des revenus locatifs attractifs ou réaliser une opération de rénovation avec création de valeur à la clé. Les points forts : - Centre-ville de Rouffach - Immeuble composé de 5 appartements - Environ 205 m² habitables - Terrain de 330 m² - Places de stationnement nombreuses - Caves - Commerces, écoles et transports à pied - Forte attractivité locative du secteur - Important potentiel de valorisation après travaux - Idéal investisseur ou marchand de biens Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CONRAD, Tél. : 06 79 24 60 12, E-mail : francis.conrad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 432443117.

Opportunité Spécial Investisseur / Marchand de Biens – Immeuble Mixte avec Extérieur et Stationnement – Secteur Mulhouse Idéalement situé dans le secteur de Mulhouse, découvrez cet immeuble de rapport de 229 m² habitables, érigé sur une parcelle de 309 m². Développé sur 4 niveaux, ce bâtiment offre une configuration rare, modulaire et complète, idéale pour un projet de rénovation globale à forte rentabilité ou une opération de marchand de biens. Descriptif et Configuration du Bien : • Rez-de-chaussée (Mixte) : • Un local commercial déjà loué (700 Euros) vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès la signature. • Un appartement de 40 m² à réhabiliter. • Étages supérieurs (Du 1er au 3e étage) : • 3 plateaux d'habitation (un logement T2 par niveau). Les "Plus" Rares en Ville : • 2 box fermés (garages) inclus : un atout stationnement indispensable pour sécuriser vos futurs locataires ou maximiser la valeur de revente des lots. • Une parcelle de 309 m² : offre un espace extérieur privatif (cour ou jardin) sur l'arrière, une denrée recherchée en secteur urbain. ? Un Potentiel Unique d'Aménagement : Cet immeuble s'adapte entièrement à votre stratégie patrimoniale : 1. Option Rendement Multi-lots : Rénovation des 4 appartements indépendants pour optimiser les revenus locatifs globaux. 2. Option Grand Logement Familial : Possibilité technique de réunir les 3 niveaux supérieurs pour créer un unique et vaste triplex d'exception, tout en conservant le rendement des actifs du rez-de-chaussée. Rénovation & Performance Énergétique : L'ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète (isolation, chauffage, certaines menuiseries). Ce projet vous permettra de repositionner le bien sur le marché avec une excellente étiquette DPE, tout en bénéficiant de leviers fiscaux avantageux (Déficit foncier, aides à la rénovation globale, etc.). Prix de vente : 262 500 euros € (Honoraires d'agence inclus) DPE : En cours (Logements à rénover). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DELAPLACE, Tél. : 07 67 25 54 96, E-mail : sandrine.delaplace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 792768343.

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Immeuble de raport 375 m² à Carspach Découvrez une excellente opportunité d'investissement située au coeur de Carspach / un immeuble de 375 m² offrant une rentabilité brute d'environ 10 %. D'une surface de 375 m² répartie sur 2 niveaux, ce bâtiment dispose : Au rez de chaussée : - Un local commercial actuellement loué - Un restaurant également loué Ces deux surfaces offrent une rentabilité immédiate et sécurisée A l'étage : Un T3 : Loué Un T4 : Libre Un T4 avec grande terrasse loué Annexe : Trois garages Idéal investisseurs : bonne rentabilité et locataires en place Possibilité d'en faire une résidence principale tout en conservant une partie en location pour générer des revenus complémentaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Dy vous propose : Rare opportunité à saisir à Mulhouse ! Fond de commerce d'une surface d'env. 100 m², datant de 1960, est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Mulhouse. Situé dans un quartier dynamique, il offre un potentiel unique pour un investissement commercial. Dans un bon état général, ce restaurant présente un agencement flexible qui permet d'adapter les espaces selon vos besoins. Avec zéro pièce de vie aménagée, il offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Imaginez les possibilités infinies pour transformer cet espace en fonction de vos projets : restaurant, friterie, bureaux, atelier, loft, galerie d'art, ou tout autre concept innovant. Côté commodités, le bâtiment est confortable grâce à son accès PMR, son système d'assainissement et sa ventilation. Son exposition ouest vous offrira également une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir pour ce bien, qui est prêt à accueillir de nouveaux occupants ou locataires. De plus, la question du stationnement ne sera pas un problème, car le bâtiment ne dispose ni de parking ni de garage. Vous vous garez où vous voulez ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien atypique à Mulhouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Dy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 484366869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet immeuble composé de deux logements actuellement loués, offrant une rentabilité supérieure à 7 %. Le premier logement est un agréable appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment composé de seulement deux logements. Il se compose d'une entrée donnant accès à un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois ainsi que de plusieurs places de stationnement. Une cave vient compléter ce logement. Le second appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau. Ce second logement bénéficie également de sa propre cave ainsi que de places de stationnement. Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité supérieure à 7 %, avec deux logements déjà loués et des espaces annexes appréciables. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier RIEDISHEIM pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble d 'environ 400 m² offrant une opportunité d'investissement avec plusieurs lots existants et un potentiel de valorisation Composition : Appartement 89 m² - exploitable Appartement 50 m² loi Carrez (80 m² au sol) - habitable immédiatement Ensemble local commercial 165 m² + sous-sol + logement de 65 m² à rénover Potentiel locatif. Mise en location possible sur les appartements, développement complémentaire envisageable sur la partie à rénover selon projet. Atouts : Plusieurs lots existants Compteurs et chauffages individuels Proximité des commerces Projet mixte possible (habitation / activité) Potentiel de valorisation Idéal investisseur, artisan, ou projet patrimonial Dossier complet et informations complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299.

Située à Neuf-Brisach, à seulement 5 minutes de la frontière, cette élégante maison de maître de 189 m² habitables, implantée sur un terrain de 3,60 ares, offre un cadre unique par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une partie habitation avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'un espace professionnel indépendant de 4 pièces, idéal pour une profession libérale ou la création d'un logement indépendant. Le premier étage accueille un lumineux salon-salle à manger avec accès balcon, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage constitue un véritable atout avec 106 m² de surface de plancher sous combles, offrant la possibilité de créer un appartement, une suite parentale ou des espaces de vie supplémentaires. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère : marbre, magnifique parquet sur chant et habillage mural en bois, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et élégante. Un sous-sol de 55 m² complète le bien avec espaces de rangement, local technique et garage pour 2 véhicules avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour paysagée et d'une terrasse sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, tout en permettant de révéler pleinement le potentiel de cette demeure. Maison familiale, projet professionnel, création de plusieurs logements ou investissement locatif : cette propriété offre une configuration rare et particulièrement modulable. Un bien de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout du volume, du cachet et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Au coeur de Saint-Louis, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de la frontière suisse, découvrez cet immeuble mixte offrant d'importantes surfaces commerciales et résidentielles, complétées par une cour intérieure et plusieurs garages. Sa situation constitue son principal atout : gare SNCF, accès autoroutiers, frontière suisse et aéroport international Bâle-Mulhouse sont rapidement accessibles, dans un secteur particulièrement dynamique du sud de l'Alsace. L'ensemble immobilier comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'environ 86 m² et 57 m², ainsi que trois appartements de type F2, F3 et F4 développant respectivement environ 47 m², 81 m² et 122 m². Un studio indépendant, une cour intérieure et plusieurs garages complètent la propriété. L'immeuble présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant repenser, optimiser et valoriser progressivement un ensemble immobilier existant. La diversité des surfaces permet d'envisager différentes stratégies : exploitation commerciale et résidentielle, remise en location des logements, optimisation des loyers et valorisation patrimoniale à moyen ou long terme. Situation locative : les locaux commerciaux sont actuellement occupés. Les logements sont actuellement disponibles et permettent au futur propriétaire de mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition. Les informations relatives aux baux, loyers, charges et à la situation locative seront communiquées dans le cadre du dossier complet. LES POINTS FORTS : emplacement central à Saint-Louis proximité immédiate de la Suisse et de Bâle ensemble immobilier mixte commerces / habitations surfaces importantes trois appartements + studio deux locaux commerciaux plusieurs garages cour intérieure potentiel d'optimisation et de valorisation. Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur averti recherchant un immeuble à potentiel plutôt qu'un produit locatif standardisé avec rendement immédiat. Dossier complet, état locatif, diagnostics et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. EI THIELGES Christian Agent mandataire Réseau IDLR. Les surfaces et informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne présentent pas de caractère contractuel. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à fort potentiel en entrée sud-ouest de Colmar : local commercial et logement spacieux ou 2 grands logements. Maison de 377 m² comportant un vaste local professionnel ainsi qu'un appartement de 150 m² en duplex. Route de Wintzenheim, sur une artère ayant récemment bénéficié d'un aménagement urbain de qualité et offrant une belle visibilité, avec un accès aisé et du stationnement privé directement disponible, ce bien présente un intérêt certain et une belle opportunité pour un projet professionnel. La maison est assise sur un terrain d'un peu plus de 8 ares. Il s'agit d'une grande maison avec de beaux potentiels offrant 265 m² de surface habitable et 377 m² de surface Loi Carrez. Elle est partagée entre un vaste local professionnel aménagé en rez-de-chaussée et au sous-sol (ancienne clinique vétérinaire) de 227 m², et un grand appartement de 150 m² en duplex au 1er et au second étage. Entrées séparées possibles. Maison bénéficiant d'une belle luminosité, d'une isolation phonique performante et disposant d'un jardin et de nombreux stationnements. Des transformations pour l'aménagement de 2 logements spacieux disposant de grands espaces aménagés en sous sol et d'un accès jardin en complément peuvent également être facilement mises en œuvre. Desserte optimale par les transport en communs (arrêt lignes B, D, E G à 180 mètres), centre ville accessible aisément (20 min à pied de la gare). Chauffages : climatisation inversée pour le local commercial, au gaz de ville pour l'appartement. DPE Classement D aisément révisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 06 83 87 96 23, E-mail : julie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454.

Situé au cœur de la commune de Wasserbourg, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien bâtiment communal bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Niché au pied du Petit Ballon, il offre un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet dans un village calme, tout en profitant de la proximité immédiate des espaces naturels et des paysages typiques du massif vosgien. Wasserbourg se situe dans la vallée de Munster, à environ 25 km de Colmar et 35 km de Mulhouse, permettant de profiter d'un environnement rural et préservé tout en restant à proximité des principaux pôles urbains du Haut-Rhin. La commune bénéficie également de la proximité de Munster, avec ses commerces et services du quotidien. Description du bien L'immeuble se compose de 3 niveaux d'environ 62 m² chacun, complétés par un grenier et une cave. Chaque demi-palier dispose d'une salle de bains d'environ 4,3 m². Un jardin est accessible depuis le rez-de-chaussée, et une place de stationnement est située directement devant le bâtiment. Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont récemment été remplacées. L'intérieur, entièrement brut, nécessitera une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes et les espaces selon le projet envisagé. Dans le cadre de cette rénovation, des travaux de charpente seront également à prévoir. Ces travaux s'inscrivent dans une réflexion globale permettant de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment et de concevoir un projet adapté à vos besoins. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien se prête à différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires : • habitation principale • création de plusieurs logements • gîte ou hébergement touristique • chambres d'hôtes • atelier ou espace professionnel • projet mixte habitation / activité Ce bien conviendra particulièrement : • aux investisseurs recherchant un bâtiment à fort potentiel • aux particuliers souhaitant concevoir un logement atypique et personnalisé • aux porteurs de projets touristiques souhaitant profiter de l'environnement privilégié de la vallée de Munster • aux professionnels ou artisans en quête de surfaces modulables Un projet offrant de nombreuses possibilités dans un cadre naturel privilégié, à proximité de Munster, Colmar et Mulhouse. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 595739 ).

Oubliez les appartements classiques, voici une véritable pépite immobilière. Situé en attique à Osenbach, ce T3 + de 77,32 m² redéfinit les codes du confort moderne. C'est le bien parfait pour les épicuriens qui refusent de choisir entre l'intérieur et l'extérieur. Le coeur de ce bijou ? Une pièce de vie spectaculaire de 35,28 m² qui invite à la convivialité. Mais le véritable 'effet waouh' se trouve de l'autre côté des baies vitrées : profitez d'un balcon de 17,64 m², d'une terrasse de 12,57 m² et d'une coursive de 13,46 m². De quoi organiser vos réceptions ou simplement buller au soleil en admirant le paysage verdoyant. Il comprend également deux chambres bien proportionnées et un cellier intérieur pratique. Les prestations exigées par votre confort : Tranquillité énergétique : Norme RE 2020, chauffage au sol et volets motorisés. Praticité totale : Un carport, une place de parking et un rangement extérieur viennent compléter ce lot. Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. ().

Zellenberg – Immeuble de rapport de 197 m² habitables Au cœur de l'un des plus beaux villages de la Route des Vins d'Alsace, perché sur sa colline et entouré de vignobles, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et un cadre de vie authentique particulièrement recherché. Situé dans la charmante commune de Zellenberg, à quelques minutes seulement de Colmar, cet ensemble immobilier développe environ 197 m² habitables (220 m² au sol avec les parties communes hors caves) et se compose de trois appartements indépendants ainsi que de nombreuses annexes. L'ensemble génère actuellement des revenus annuels d'environ 28 560 €, correspondant à une rentabilité brute de l'ordre de 6,8 % sur la base du prix de vente affiché. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement alliant rendement et valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée Un studio de 28,87 m² comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une cave privative. Ce logementactuellement ouvert à la location pour un loyer mensuel de 400 € Hors charges (50€). Au premier étage Un appartement 4 pièces de 86,22 m², composé d'un salon chaleureux agrémenté d'un authentique kachelofe alsacien, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur un vaste espace repas, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Actuellement loué 800 € par mois hors charges (80€)., cet appartement pourrait également convenir à une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Zellenberg. Au deuxième et dernier étage Un appartement 5 pièces de 82,38 m² offrant de beaux volumes et beaucoup de charme, composé d'un salon avec mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, d'une cuisine ouverte aménagée avec vaste coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cave et d'un garage. Ce logement est actuellement exploité en gîte sur une plateforme dédiée et génère une rentabilité annuelle d'environ 15 000 €. Une mise en location classique à l'année reste également envisageable selon votre projet. Les atouts complémentaires Garage actuellement affecté au logement exploité en gîte; Caves privatives attribuées à chaque appartement; Chaudière collective au gaz; Ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement; Compteurs électriques individuels; Charges communes comprenant l'eau, le gaz et l'électricité des parties communes. Cet immeuble séduit par son emplacement privilégié au cœur d'un village emblématique du vignoble alsacien, son authenticité, ses beaux volumes et la diversité de ses possibilités d'exploitation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement immédiat ou d'un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur touristique très recherché, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Son rendement brut d'environ 8 % associé à la possibilité de poursuivre ou de développer l'activité de location saisonnière en fait un investissement particulièrement attractif. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 959363.

Immeuble de rapport - 4 logements loués - 450 m² - 2915 € / mois charges comprises À Sainte-Marie-aux-Mines, cet immeuble de rapport d'environ 450 m² se compose de quatre logements actuellement loués : du T4 au T5, de 90 à 125 m² Une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec des locataires déjà en place et des revenus locatifs existants. Les quatre logements disposent de compteurs d'eau, d'électricité et chauffage individuel au gaz séparés. Les loyers, charges comprises, représentent actuellement 2915 € par mois. L'ensemble est dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants à prévoir. Immeuble entièrement rénové en 2008. L'immeuble est réparti sur quatre niveaux et dispose de quatre caves. Au total 6 garages sont associés à l'immeuble. La cour de l'immeuble offre un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant la création de logements pour booster encore le rendement et la valorisation globale du bien. Concernant les performances énergétiques, les quatre logements sont classés C. Cet immeuble présente donc une situation locative déjà établie, avec des compteurs individualisés et une taxe foncière de 2311 €. Un investissement à découvrir pour un acquéreur souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un immeuble déjà loué. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier financier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Iad France - Valérie Dy vous propose : Opportunité rare à saisir à Bourbach-le-Bas - bâtiment à fort potentiel avec 627 m² de surface comprenant maison d'habitation et fond de commerce. Construit en 1948, ce bâtiment offre un espace généreux et des possibilités illimitées pour la transformation en une résidence exceptionnelle. Avec une surface de 627 m², cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation ou de transformation. L'intérieur actuel dispose de 7 chambres d'env. 18 m², 1 appartement de 40 m² et 3 belles chambres, 3 salles de réception, 2 salles de toilettes hommes et femmes, offrant ainsi une toile vierge pour la création de votre espace idéal. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. Cet espace peut être transformé en un magnifique loft, en bureaux, en atelier, ou toute autre destination selon vos projets. En termes d'équipements, ce bâtiment a le potentiel pour être rénové avec des aménagements modernes tels que l'accès PMR, la climatisation, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz naturel avec cheminée et radiateurs. Le bâtiment dispose d'un emplacement de parking, offrant facilité et commodité aux futurs occupants ou visiteurs. L'exposition principale à l'ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs de projets de rénovation et de création, cette propriété présente une opportunité unique d'investissement. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais une fois terminés, vous serez récompensés par une résidence exceptionnelle et sur mesure, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. N'attendez plus, saisissez cette occasion exceptionnelle de créer votre propre espace de vie sur mesure à Bourbach-le-Bas. Prix à débattre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Dy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 4843668969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel, combinant rendement immédiat, flexibilité d'exploitation et fort potentiel foncier, idéal pour investisseur ou utilisateur. Ce bien se compose de deux bâtiments d'activité indépendants totalisant plus de 2 000 m², comprenant : - entrepôts fonctionnels -bureaux et zones de stockage - 2 logements intégrés déjà loués, assurant des revenus immédiats et sécurisés le tout est implanté sur deux parcelle totale de 84 ares, comprenant : -grande cour logistique -accès poids lourds -espaces de manoeuvre -zone arrière avec espace vert -terrain constructible d'environ 20 ares un potentiel sur le marché : -possibilité de division et revente par lots -extension ou développement de nouvelles constructions -optimisation locative progressive -adapté à de multiples activités : industrie, artisanat, logistique, stockage, pme -bâtiments indépendants et modulables dpe : c, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mihaela tutuianu, au 07 63 16 95 50 ou, par courriel à m.tutuianu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mihaela tutuianu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 2.500. 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat réf : 450318 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Guebwiller, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel après rénovation et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien comprend au rez-de-chaussée un ancien local / bar d'environ 72 m² avec entrée principale en façade, demi-cave ainsi qu'une cour intérieure d 'environ 50 m². À l'étage, accessible indépendamment par le côté et via la cour, se trouvent deux logements : Un premier logement d'environ 90 m². Un second logement d'environ 51 m² bénéficiant également de sa propre cave. Depuis ce même palier, un accès permet de rejoindre des combles aménageables offrant de très beaux volumes supplémentaires et un fort potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : Plusieurs accès indépendants Places de parking libres à proximité Chauffage en partie au gaz Bien à rénover entièrement DPE : F/F Avec ses différentes espaces de 72 m², 90 m² et 51 m² ainsi que ses combles aménageables, cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille ou un projet bi-famille recherchant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299.

EN EXCLUSIVITE, dans votre Agence Christelle Clauss immobilier de Sélestat, venez découvrir ce bien rare ! Situé en plein coeur de COLMAR, sur une rue dynamique, cet immeuble offre une opportunité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle. Un emplacement stratégique : Hyper centre-ville, secteur très recherché Fort flux piéton garantissant une excellente visibilité À proximité immédiate des commerces et du parking 'Mairie' Un fort potentiel d'aménagement : L'immeuble se développe sur une surface totale de 353 m² environ, offrant des perspectives d'évolution diverses : Possibilité de création de 4 à 5 logements (sous réserve d'autorisations) Projet mixte envisageable : commerce + habitation, logements touristiques, développement d'un concept global etc. Un local commercial attractif : Surface de 128 m² en rez-de-chaussée, libre d'occupation au moment de la vente Très belle vitrine offrant une visibilité optimale Ce bien s'adresse à différents profils : Investisseurs, commerçants, porteurs de projets touristiques, professions souhaitant allier activité et logements etc. Les points forts : Emplacement premium en hypercentre Belle vitrine Beaux volumes Flexibilité d'exploitation Potentiel rare N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

À Rouffach, ensemble immobilier d'exception : une maison d'architecte et 3 appartements. Investissement locatif clé en main ou projet mixte résidence / locatif. À 20 minutes de Colmar et 30 minutes de Mulhouse, dans un secteur calme et résidentiel de Rouffach (gare, commerces, services à proximité), ce bien rare associe patrimoine réhabilité et architecture contemporaine. Un ensemble organisé autour d'une cour, accessible par un porche remarquable. Idéal pour diversifier son patrimoine avec un actif générateur de revenus. La maison d'architecte de 121 m² habitables : Édifiée en seconde ligne sur les bases d'une ancienne dépendance, cette maison lumineuse aux finitions haut de gamme séduit dès l'entrée. Elle dispose d'un magnifique jardin privatif, sans vis à vis, agrémenté d'un appentis, qui constitue un véritable havre de paix • Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 57 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) sous plafond cathédral, ouverte sur le jardin; suite de 14 m² avec salle d'eau, WC indépendant. • A l'étage : mezzanine de 13,5 m², seconde suite de 27 m² avec dressing et salle d'eau • Jardin privatif sans vis-à-vis (120 m²), terrasse bois et appentis ombragé • Equipements : chauffage par PAC (sol et radiateurs), PAC chauffe-eau, poêle à bois d'appoint, volets électriques • DPE D / GES B Trois appartements, louables immédiatement situés dans le bâtiment ancien implanté en front de rue, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Un atout de poids pour une rentabilité locative optimisée (location classique ou saisonnière) : • Au RDC : un T2 de 52 m² (séjour 14,8 m², chambre 13,8 m², cuisine dinatoire ~14 m², salle d'eau, WC séparé) – DPE E • Au 1er étage : - un T2 de 59 m² (grande cuisine dinatoire 18 m², deux pièces de 17,7 et 12,5 m², salle d'eau, WC séparé) – DPE D. - un studio / F1 de 21,4 m² avec kitchenette et salle d'eau indépendantes – DPE E. Chaque logement dispose de compteurs individuels (gaz / électricité) et d'un box de stockage en cave. Une gestion locative simplifiée. Cet ensemble représente une très belle opportunité d'investissement. Un bien polyvalent qui permet d'habiter la maison tout en générant des revenus locatifs réguliers grâce aux 3 appartements, ou d'exploiter l'ensemble en locatif pur. Rénovation récente, emplacement recherché entre Colmar et Mulhouse, à proximité d'une gare : autant d'atouts pour une rentabilité locative pérenne, sans travaux à engager. Étude de rentabilité disponible. DPE global de l'immeuble : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 06 83 87 96 23, E-mail : julie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454.

Votre agence 4% Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé sur la charmante commune de Buhl. Offrant une surface totale d'environ 190 m² répartis sur 3 niveaux, cet investissement clé en main est parfait pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Une configuration optimale pour maximiser vos revenus locatifs : Rez-de-chaussée : Un appartement 2 pièces de 45 m² (loyer potentiel : 450 € HC). 1er étage : Un appartement 3 pièces de 75 m², actuellement loué 570 € hors charges. Dernier étage : Un appartement 3 pièces de 56 m², libre d'occupation (précédemment loué 520 € hors charges). Les plus qui font la différence : Un sous-sol complet comprenant 3 caves privatives et 3 places de parking, des atouts indispensables pour garantir la fidélité de vos locataires.

Situé dans la charmante ville de Mulhouse (68200), cet immeuble unique offre une opportunité rare d'investissement. Situé dans le centre de Mulhouse, proche de la Clinique du Diaconat Roosevelt, proche du quartier récemment piétonnier, il bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un accès aisé aux commerces, restaurants locaux et sites culturels. La proximité des transports en commun et la proximité du parking Buffon, facilitent les déplacements Construit en 1830, cet immeuble de caractère était autrefois une manufacture de tissage, aujourd'hui transformé en un espace polyvalent de 308 m² sur un terrain de 549 m². Doté d'une grande salle principale de 150 m² offrant une charpente apparente qui lui donne beaucoup de cachet et de caractère, cet immeuble comprend également une partie attenante sur 2 niveaux. Avec son potentiel de rénovation, cette propriété saura séduire les amateurs de bâtiments anciens à la recherche d'un projet unique et plein de caractère. Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918561135.

Ensemble immobilier d'environ 230 m² au cœur de Morschwiller le Bas à 5mn de Mulhouse. Parcelle de 580 m² - parkings, caves et terrasses. Monopropriété de 3 lots. • Un appartement loué en rez de chaussée avec une entrée indépendante : 3 pièces de 65 m² - en excellent état • Un appartement loué au 1er étage avec une entrée indépendante : 3 pièces de 43 m² carrez et 65 m² de surface utile avec une mezzanine – un grand garage - en excellent état- espace terrasse dans le jardin à définir. • Une partie de d’environ 120 m² avec une entrée indépendante dont les travaux sont à finir. Vendu brut en l'état. Un studio y a été créé à destination d’un bureau ou de l’habitation. Taxe foncière est de 683,-€ Chauffage individuel gaz Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 07 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805 € et 1089 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 152 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Prix du bien : 315000 € Prix du bien hors honoraires : 299000 € Honoraires TTC : 5.35 % soit 16000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.