Immeuble avec parking à vendre dans le Grand Est

À vendre – immeuble à fort potentiel à barr une belle opportunité immobilière au cœur de barr ! Situé dans la charmante commune de barr, cet immeuble offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. Il se compose de : au 1er étage : un appartement de 4 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dans les combles : un espace à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un magnifique duplex selon vos envies et vos besoins. Un garage complète ce bien, apportant un véritable atout au quotidien. Les atouts du bien : un appartement de 4 pièces existant. Des combles aménageables avec potentiel de création d'un duplex. Un garage privatif. De belles possibilités de valorisation après travaux. Un emplacement dans la commune recherchée de barr. Un bien aux multiples possibilités ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet de valorisation ou particulier souhaitant créer un logement supplémentaire à votre image, cet immeuble représente une belle opportunité à saisir. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 640 726 - greffe de saverne) gilles ott entrepreneur individuel 06 71 62 42 17 - réf. 977756.

Iad france - floriane thomas vous propose : immeuble à fort potentiel – 665 m² – dpe d – nombreux stationnements - accès pmr situé dans la zone village de farébersviller, à seulement 2 minutes de l'autoroute et du centre commercial b'est, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, accessibilité, dynamisme commercial et environnement calme. Avec ses 665 m² de surface totale, sa structure saine et son dpe classé d, ce bien offre de nombreuses perspectives d'exploitation et d'aménagement : immeuble de rapport bureaux et locaux professionnels activités libérales activité commerciale ou autre projet professionnel de nombreuses places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir clientèle, collaborateurs ou occupants. Un bien rare par son emplacement, sa superficie et sa polyvalence, idéal pour concrétiser un projet d'investissement ou développer une activité professionnelle. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité : immeuble de rapport – 7 logements loués – 445 m² à distroff vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet immeuble en monopropriété, composé de sept logements déjà loués, situé dans une impasse de distroff, à proximité de l’école et à quelques minutes des axes autoroutiers. Les caractéristiques : • surface totale de 445 m² • parcelle de 1 035 m² • 7 logements loués non meublés. • trois f3, dont un en duplex, deux f2 et deux logements de petite surface • stationnements et cave complètent le bien • chauffage individuel électrique • plancher en hourdis les atouts pour votre investissement : • ensemble entièrement loué. • aucun impayé de loyer déclaré. • monopropriété : maîtrise de la gestion de l’ensemble immobilier. • montant mensuel total des loyers cc : 4 135 € • taxe foncière : 4 900 € par an • dpe de l'immeuble : e • dpe individuels : trois logements classés d, deux classés e et deux classés f • absence d'amiante et de plomb pour obtenir davantage d’informations sur cet ensemble immobilier et organiser une visite, contactez-moi. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Rouffach, charmante cité alsacienne particulièrement appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cet immeuble composé de 5 appartements développant environ 205 m² habitables sur une parcelle de 330 m². Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement recherché garantissant une demande locative constante. L'ensemble immobilier dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, un avantage rare et recherché, ainsi que de caves apportant des espaces de stockage complémentaires. Les logements, à rénover, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier, générer des revenus locatifs attractifs ou réaliser une opération de rénovation avec création de valeur à la clé. Les points forts : - Centre-ville de Rouffach - Immeuble composé de 5 appartements - Environ 205 m² habitables - Terrain de 330 m² - Places de stationnement nombreuses - Caves - Commerces, écoles et transports à pied - Forte attractivité locative du secteur - Important potentiel de valorisation après travaux - Idéal investisseur ou marchand de biens Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CONRAD, Tél. : 06 79 24 60 12, E-mail : francis.conrad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 432443117.

IMMEUBLE DE RAPPORT VITTEL : 4 logements, 160 m² sur trois niveaux, en fin de rénovation totale (fin des travaux en novembre 2026), proche des thermes, parking gratuit attenant. Composition : un studio meublé de 11 m² loué en courte durée depuis janvier 2025 (chiffre d'affaires 2025 : 7 033 €, vérifié sur les relevés de réservation), un T2 de plain-pied de 39 m² accessible PMR avec terrasse privative, deux T3 de 45 et 48 m². Soit 143 m² habitables, le reste en parties communes, dont une buanderie. À l'arrière, une grange attenante d'environ 100 m² au sol (surface indicative), brute : un potentiel de développement, sous réserve des autorisations. Rénovation de qualité : isolation phonique, compteurs individuels, chauffage électrique programmable, chauffe-eau connectés, cuisine intégrée neuve dans chaque logement. 3 logements à meubler : le vendeur peut installer le mobilier. Business plan en courte durée : chiffre d'affaires projeté d'environ 57 000 € par an, fondé sur une étude de marché, soit environ 14 % de rendement brut sur le coût total du projet (405 850 € : prix, frais de notaire et ameublement). Photos retouchées par IA (chantier retiré, meubles ajoutés) signalées sur l'image. Sur demande : visite filmée et dossier complet avec business plan. BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée. Vous investissez : dossier structuré, business plan, consultation à distance, accompagnement jusqu'à l'acte. Pas envie de gérer ? Nos conciergeries partenaires reprennent l'exploitation. Vous vendez : murs et exploitation valorisés, activité maintenue pendant la vente. Vous gérez des biens : devenez apporteur d'affaires. Mots-clés : clé en main, Airbnb, location saisonnière, hôtel, parahôtellerie, investissement locatif, rendement locatif, rentabilité, LMNP, location meublée, meublé de tourisme, location courte durée, Booking, conciergerie, appart-hôtel, hôtel, Nancy, Strasbourg, Epinal, Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Découvrez à Lubine (88490) cette maison de caractère qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous. Situé dans un environnement naturel privilégié au cœur du massif vosgien, ce bâtiment de 481 m² séduit d'emblée par son authenticité et son potentiel exceptionnel. À seulement quelques minutes des premières commodités de Saales, à environ 25 minutes de Saint-Dié-des-Vosges et environ 15 minutes de Villé, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Actuellement organisé avec 5 chambres d'hôtes, cet ensemble accueille une activité actuellement saisonnière, et offre un espace privatif confortable. Les pièces de vie communes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale : 2 salles de restaurant dont l'une agrémentée d'un poêle à pellets, un salon d'accueil baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle. Le terrain clos de 1175 m², parfaitement préservé des regards, renforce ce sentiment de bien-être et son parking privatif peut accueillir environ 6 véhicules. Un garage spacieux complète l'ensemble, offrant la capacité d'abriter 2 voitures ou jusqu'à 12 motos, idéal pour les voyageurs. La structure solide, la charpente et la toiture en bon état permettent d'aborder sereinement les quelques travaux d'amélioration à envisager. Les combles aménageables ouvrent quant à eux la porte à de nouveaux projets : extension de l'activité, création d'un loft, optimisation du rendement locatif… Laissez libre cours à vos idées. Un bien rare, enveloppé par un cadre naturel inspirant, qui saura toucher aussi bien les esprits pratiques, les passionnés de projets, que les amoureux de lieux authentiques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (Cliquez sur la visite virtuelle ! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909613846.

Superbe de caractère immeuble, très bonne rentabilité, bien rare au coeur du centre ville de revigny, composé de 4 appartements pour une belle superficie développée de 179 m² le revenu annuel est de 16050 € composé d'un studio meublé en rez de chaussée, en cours de location 200 € a l'étage très bel appartement rénové avec goût de 66 m², composé d'une cuisine, un beau séjour, baignant dans la lumière, salle de bains et chambre loué pour un montant de 410 € a l'arrière un appartement avec cour privative très agréable à vivre de plain pied très bien équipée pour un loyer de 370 € 4 ème appartement de 53 m² en duplex avec bel espace exterieur, entrée avec cuisine aménagée, séjour, a l'étage une chambre et salle de bains de 385 € rénovation complète de qualité, correspondant aux normes énergétiques possibilité de potentiel supplémentaire avec un aménagement de combles. Et éventuellement une construction supplémentaire ce bien est opportunité unique visite virtuelle maison : /? M=6uaeqchkmsu visite virtuelle app. Cour : /? M=irytf9xbhys visite virtuelle app. Rue : /? M=cq7rthyg4zx référence agence : 2895.

À vendre immeuble de rapport de 14 appartements + local commercial à forbach cimm immobilier forbach vous propose, en plein cœur de forbach, un immeuble de rapport offrant un beau potentiel d’investissement ! Cet ensemble immobilier se compose de 14 appartements, d’une superficie comprise entre 11 et 27 m². Plusieurs appartements disposent de leur propre salle de bains, tandis que d’autres bénéficient de sanitaires et de salles de bains communs. Parmi les 14 logements, 3 sont actuellement à rafraîchir, tandis que les autres peuvent être proposés immédiatement à la location meublée. À ce jour, 3 appartements sont déjà loués. L’immeuble dispose de deux entrées indépendantes : une située à l’avant du bâtiment et une seconde à l’arrière, offrant un accès direct au parking public. À cet ensemble s’ajoute un local commercial de 66 m², prolongé par une dépendance comprenant un espace salle de pause ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (pmr). Ce local dispose également de son propre système de chauffage. Caractéristiques techniques de l’immeuble : -chauffage collectif au gaz. -production d’eau chaude par ballon électrique solaire collectif. -plusieurs tableaux électriques répartis dans l’immeuble. -menuiseries en double vitrage. -charges réparties et intégrées dans les loyers des appartements. -façade rénovée en 1998 et 2010, avec bardage et isolation. -toiture rénovée en 2010. Potentiel locatif : chaque appartement peut générer un loyer estimé entre 450 euros et 550 euros charges comprises, offrant de belles perspectives de rentabilité une fois l’ensemble des logements mis en location. Les appartements présentent également de nombreuses possibilités de réaménagement et d’agrandissement. Selon les projets et les besoins de chacun, il est possible de repenser les surfaces afin de créer des espaces de vie plus généreux, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires. Un véritable atout pour les investisseurs souhaitant personnaliser leur projet et optimiser le potentiel locatif de cet ensemble immobilier. Taxe foncière : 3 919 euros pour l’ensemble immobilier. Un parking public situé à proximité immédiate vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Située à Gandrange, une localité dynamique de la Moselle (57175), cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles, telles que commerces, écoles et transports en commun. La ville est renommée pour son ambiance conviviale, sa proximité avec les infrastructures urbaines et son cadre de vie agréable, permettant à ses résidents de profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce bien est constitué d'un ensemble immobilier sur un terrain de 360 m², comprenant, des locaux commerciaux, un garage, et des caves, des places de parking sur l'avant de l'immeuble permettent un stationnement aisé. Construit en 1989, l'immeuble affiche une façade moderne et offre une fonctionnalité optimale pour divers usages commerciaux et résidentiels. À l'intérieur, la propriété se compose de trois locaux commerciaux, propices à un investissement à fort potentiel, ainsi qu'un appartement de type F6 spacieux, idéal pour les familles, et un appartement F2, parfait pour un investissement locatif ou pour des locataires. Les vastes surfaces habitables de 330 m² sont soigneusement agencées pour garantir le confort et l'optimisation des espaces. Chaque logement a été conçu pour répondre aux besoins contemporains, offrant ainsi une opportunité en or pour les investisseurs ou ceux souhaitant habiter et travailler au même endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange KUROWSKA, Tél. : 06 78 79 30 36, E-mail : marieange.kurowska@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401157821.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : Morangis - à 10min d'Epernay. Bâtiment en parfait état composé d'un espace bureau de 20 m² avec porte indépendante, d'un espace stockage de 110 m² avec en plus une mezzanine de plus de 40 m². L'ensemble est accessible grâce à une porte sectionnelle de 5,20m de large sur 3m de haut. L’accès depuis la rue est très facile. Cet espace comprend également des places de stationnement et un petit extérieur. Attention le bâtiment vendu ne représente que la partie du bas et à gauche. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Spécial Investisseur / Marchand de Biens – Immeuble Mixte avec Extérieur et Stationnement – Secteur Mulhouse Idéalement situé dans le secteur de Mulhouse, découvrez cet immeuble de rapport de 229 m² habitables, érigé sur une parcelle de 309 m². Développé sur 4 niveaux, ce bâtiment offre une configuration rare, modulaire et complète, idéale pour un projet de rénovation globale à forte rentabilité ou une opération de marchand de biens. Descriptif et Configuration du Bien : • Rez-de-chaussée (Mixte) : • Un local commercial déjà loué (700 Euros) vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès la signature. • Un appartement de 40 m² à réhabiliter. • Étages supérieurs (Du 1er au 3e étage) : • 3 plateaux d'habitation (un logement T2 par niveau). Les "Plus" Rares en Ville : • 2 box fermés (garages) inclus : un atout stationnement indispensable pour sécuriser vos futurs locataires ou maximiser la valeur de revente des lots. • Une parcelle de 309 m² : offre un espace extérieur privatif (cour ou jardin) sur l'arrière, une denrée recherchée en secteur urbain. ? Un Potentiel Unique d'Aménagement : Cet immeuble s'adapte entièrement à votre stratégie patrimoniale : 1. Option Rendement Multi-lots : Rénovation des 4 appartements indépendants pour optimiser les revenus locatifs globaux. 2. Option Grand Logement Familial : Possibilité technique de réunir les 3 niveaux supérieurs pour créer un unique et vaste triplex d'exception, tout en conservant le rendement des actifs du rez-de-chaussée. Rénovation & Performance Énergétique : L'ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète (isolation, chauffage, certaines menuiseries). Ce projet vous permettra de repositionner le bien sur le marché avec une excellente étiquette DPE, tout en bénéficiant de leviers fiscaux avantageux (Déficit foncier, aides à la rénovation globale, etc.). Prix de vente : 262 500 euros € (Honoraires d'agence inclus) DPE : En cours (Logements à rénover). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DELAPLACE, Tél. : 07 67 25 54 96, E-mail : sandrine.delaplace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 792768343.

Iad France - Fiona DE PABLOS vous propose : Immeuble comprenant un grand appartement de 150 m² en duplex et une grande cellule commerciale de 115 m² avec réserve. Situé au centre de Foug, avec un grand parking en construction juste à côté, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Concernant l’appartement en duplex, il détient quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Une buanderie et une terrasse afin de profiter des beaux jours. Appartement est traversant, donc lumineux, refait entièrement en 2022. La pièce de vie fait plus de 55 m² environ, il y a un poêle à granulés dans le salon pour plus de confort. L'emplacement du bâtiment est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et de calme, pour créer un espace de vie à votre image. Actuellement, l’ensemble est loué 892€ pour le commerce et 790€ pour l’appartement. Le rendement locatif est à 8,1% net environ. La taxe foncière est à 1696€. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour lui donner vie selon vos désirs les plus fous. Une véritable occasion de réaliser un projet unique et sur-mesure, dans un environnement préservé et propice à la créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir en exclusivité, idéalement situé, à proximité du plan d'eau, dans une des rues les plus commerçantes et passantes de Briey, cet immeuble entièrement loué et sans travaux à prévoir d'environ 470 m² édifié sur environ 2,5 ares de terrain. Cet immeuble comprend : _ 1 restaurant toujours en activité et rénové récemment (murs et fond de commerce vendus avec ce bien, CA des 3 dernières années disponible), avec terrasse pour l'été, entièrement équipé pour la restauration et la vente à emporter, loué 1900€ / mois (commerce ouvert depuis environ 20ans). _ 1 local commercial sur 2 niveaux entièrement rénové en 2024 et prêt à l'emploi (pouvant soit agrandir le restaurant, soit être loué comme cellule commerciale indépendante et augmenter la rentabilité locative). _ 1 appartement de type F3 entièrement rénové et loué 650 / mois _ 1 appartement de type F4 entièrement rénové et loué en Airbnb 1200€ / mois _ 2 studios également rénovés et loués chacun 500€ en bail classique. Aucun travaux à prévoir sur cet immeuble ! Parking à proximité direct. Possibilité de fournir, si intéressé et sur demande lors d'une visite, tous les renseignements nécessaires pour le fond de commerce à savoir bilans comptable, C.A, hygiène, accord terrasse, licence IV etc. ainsi que tous les documents liés à la location des appartements (baux locatifs, justificatifs Airbnb etc) Si vous souhaitez investir dans un bien regroupant une activité déjà lucrative avec une belle rentabilité locative (environ 8%) alors cet immeuble est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 06 25 60 57 73, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911.

Iad france - floriane thomas vous propose : grosbliederstroff – immeuble de rapport – 3 appartements - dépendance – terrain de 17 ares au coeur de la commune prisée de grosbliederstroff, découvrez cet ensemble immobilier de caractère. Implanté sur une parcelle de plus de 17 ares, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé de trois appartements indépendants avec caves, buanderie et chaufferie et d'une grande dépendance. Un véritable atout : les trois logements sont aujourd'hui libres de toute occupation, le propriétaire ayant donné congé pour vendre. Vous pourrez ainsi réaliser les travaux de rafraîchissement nécessaires et repenser chaque appartement afin d'en optimiser le confort et la rentabilité. Côté jardin, vous bénéficierez d'une grande dépendance pouvant accueillir des garages supplémentaires ainsi qu'un atelier. Les trois appartements : rez-de-chaussée – 102 m² : séjour ouvert, cuisine avec accès au jardin, bureau, chambre, salle de bain et wc, garage et jardin privatif. 1er étage – 117 m² : séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain avec wc, jardin et garage. 2e étage – 102 m² : séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau avec wc et stationnement. Un emplacement stratégique ! Grosbliederstroff bénéficie d'une forte demande locative, notamment grâce à sa proximité avec l'allemagne et sa liaison en tramway permettant de rejoindre sarrebruck. Les atouts : 3 logements libres, prêts à être valorisés 321 m² habitables environ terrain de plus de 17 ares grande dépendance avec potentiel de garages et atelier garage en sous-sol et stationnements forte attractivité locative transfrontalière un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur et développer un patrimoine rentable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet hôtel idéalement situé à Reims, à proximité immédiate de la gare et de NEOMA Business School. L'établissement comprend 29 chambres réparties sur trois bâtiments, offrant une organisation complète et de nombreuses possibilités d'exploitation. Un premier bâtiment donne directement sur la piscine chauffée et accueille plusieurs chambres. Un second bâtiment, entièrement rénové, comprend notamment deux chambres familiales accessibles PMR avec kitchenette et jardin. À l'étage se trouvent deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une terrasse offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le troisième bâtiment accueille notamment une salle de réunion, une réception, des sanitaires communs ainsi que plusieurs chambres disposant de leur propre salle de bains ou salle de douche. Une ancienne maison entièrement rénovée complète l'ensemble avec une réception chaleureuse, une cuisine récente et une vaste salle de petit-déjeuner donnant directement sur une terrasse et un jardin. À l'étage se trouvent également des bureaux, une chambre de gardien et une salle d'eau. L'établissement dispose également d'une laverie indépendante, permettant de gérer le linge directement sur place, ainsi que de nombreux espaces de stockage et bureaux répartis dans les différents bâtiments. Enfin, à quelques mètres de l'hôtel, un hangar de plus de 320 m² permet notamment le stationnement, avec 16 emplacements disponibles. Un ensemble hôtelier complet, bénéficiant de nombreux espaces et d'un emplacement particulièrement intéressant à Reims. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Orpi AZimut Immo. Référence agence : 257.

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Immeuble de raport 375 m² à Carspach Découvrez une excellente opportunité d'investissement située au coeur de Carspach / un immeuble de 375 m² offrant une rentabilité brute d'environ 10 %. D'une surface de 375 m² répartie sur 2 niveaux, ce bâtiment dispose : Au rez de chaussée : - Un local commercial actuellement loué - Un restaurant également loué Ces deux surfaces offrent une rentabilité immédiate et sécurisée A l'étage : Un T3 : Loué Un T4 : Libre Un T4 avec grande terrasse loué Annexe : Trois garages Idéal investisseurs : bonne rentabilité et locataires en place Possibilité d'en faire une résidence principale tout en conservant une partie en location pour générer des revenus complémentaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëtan herbecq vous propose : ensemble immobilier de 3 maisons à vendre – vireux-molhain un investissement à fort potentiel, avec plusieurs stratégies possibles situé à vireux-molhain, cet ensemble immobilier composé de trois maisons mitoyennes représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs. Que vous envisagiez une mise en location des trois biens, un projet de rénovation progressive ou l'acquisition d'une résidence principale complétée par des logements locatifs, cet ensemble offre différentes possibilités d'exploitation. Composition de l'ensemble maison 1 – 167 m² habitables – dpe d la maison principale se compose de : au rez-de-chaussée : entrée, hall, salon, cuisine meublée, une chambre, wc et salle de bains avec wc. Au premier étage : deux chambres. Au deuxième étage : grenier aménageable. En complément : cave, cour et jardin en espaliers. Équipements : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage pvc et volets roulants. Loyer mensuel potentiel estimé : 700 à 800 €, selon le marché locatif et les conditions de mise en location. Maison 2 – 93,56 m² habitables – dpe f maison à rénover comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine et salle de bains. Au premier étage : deux chambres. Au deuxième étage : grenier aménageable. En complément : cave et cour intérieure. Double vitrage pvc. Des travaux permettront d'envisager une remise en état et une future exploitation locative. Loyer mensuel potentiel après rénovation : 450 à 550 €, selon la nature des travaux réalisés et le niveau de prestation obtenu. Lot 3 – appartement de 48,89 m² habitables – dpe e un bien offrant un potentiel complémentaire, comprenant : au rez-de-chaussée : deux garages. Au premier étage : appartement composé d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'un wc et d'une salle de bains avec baignoire. Grenier aménageable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Loyer mensuel potentiel estimé : 350 à 400 €, sous réserve de l'état du logement et de sa mise en location. Un potentiel locatif à étudier plusieurs stratégies pour votre projet investissement locatif : exploiter les trois logements pour constituer un patrimoine et diversifier ses revenus. Résidence principale et investissement : occuper la maison principale de 167 m² et aménager progressivement les deux autres biens afin de développer des revenus complémentaires à long terme. Projet patrimonial : valoriser l'ensemble au fil du temps grâce aux travaux, à l'aménagement des greniers et à une stratégie locative adaptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaëtan herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cet immeuble composé de deux parties distinctes, offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement locatif. Une première partie comprend 4 appartements déjà rénovés, représentant une surface totale d’environ 200 m², tandis que la seconde partie se compose de 5 appartements à rénover entièrement, pour une surface totale de 202,6 m², auxquels s’ajoutent 22,8 m² de parties communes. La première partie comprend quatre appartements actuellement rénovés et loués : Le premier appartement est une maisonnette de 50 m² composée d’un salon de 20,3 m², d’une cuisine de 6,2 m², d’une salle de bain avec WC de 5 m², d’un bureau de 7 m² et d’une chambre de 9,3 m². Loyer : 440 €. Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d’une surface de 67,6 m². Il se compose d’un salon de 28 m², d’une cuisine de 6,3 m², de deux chambres de 15,4 m² et 10,9 m², d’une salle de bain de 4,1 m² et d’un WC indépendant. Loyer : 380 €. Le troisième appartement, situé à l’étage, mesure 44,7 m² et comprend un salon de 13,1 m², une cuisine de 9,5 m², une chambre de 11,7 m² et une salle de bain avec WC de 6 m². Loyer : 400 €. Le quatrième appartement, également situé à l’étage, dispose d’une surface de 37,2 m². Il se compose d’un salon de 14,5 m², d’une cuisine de 6,4 m², d’une chambre de 10,9 m² et d’une salle de bain avec WC de 3,8 m². Loyer : 380 €. La seconde partie de l’immeuble comprend cinq appartements à rénover entièrement, offrant la possibilité de repenser les espaces selon les besoins et le projet du futur acquéreur. Elle se compose d’un appartement de 45 m², d’un appartement de 58 m², d’un studio de 24,2 m², d’un appartement de 30 m² et d’un appartement de 45,4 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’environ 175 m² de combles ainsi que d’une cave de 29,2 m² et un garage. Le bien se trouve à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin, reliant Paris en 1 h 30 (une navette est disponible pour s’y rendre) et à 44 minutes du centre-ville de Troyes. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : FAVIÈRES – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 438 m² – CINQ APPARTEMENTS Au cOEur de Favières, découvrez cet immeuble de rapport de 438 m² sur terrain de près de 600 m², en très bon état et offrant de beaux volumes. Sa libération progressive permet de mettre en place votre propre stratégie locative et de valoriser pleinement son potentiel. Situé à proximité immédiate des transports, des structures d’accueil de la petite enfance, des écoles, d’une boulangerie et des commerces de proximité, il bénéficie d’un environnement agréable, idéal pour conjuguer tranquillité, commodités et loisirs. Le village dispose également d’une base de loisirs et d’un plan d’eau. Entretenu et ayant bénéficié de travaux récents, factures à l’appui, l’immeuble se compose de cinq appartements d’une superficie de 116 m², 111 m², 101 m², 57 m² et 42 m². Trois logements sont actuellement libres et deux seront prochainement disponibles. Les appartements ont également fait l’objet de travaux récents d'entretien notamment par des entreprises. Une grande cave voûtée ainsi qu’un vaste espace de parking privatif complètent ce bien. La libération progressive des logements vous offre une grande souplesse pour organiser votre projet locatif, sélectionner vos futurs locataires, gérer les locations et définir les loyers, dans le respect de la réglementation applicable. Chauffage électrique. Double vitrage. DPE des appartements : C et D. DPE de l’immeuble : D180 / B7. Pour vous accompagner dans votre investissement, je peux également prendre en charge la sélection de vos nouveaux locataires. Une belle opportunité d’investissement dans un cadre de vie recherché, qui séduira les personnes en quête de calme tout en souhaitant rester proches des services, des commerces et des loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Dy vous propose : Rare opportunité à saisir à Mulhouse ! Fond de commerce d'une surface d'env. 100 m², datant de 1960, est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Mulhouse. Situé dans un quartier dynamique, il offre un potentiel unique pour un investissement commercial. Dans un bon état général, ce restaurant présente un agencement flexible qui permet d'adapter les espaces selon vos besoins. Avec zéro pièce de vie aménagée, il offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Imaginez les possibilités infinies pour transformer cet espace en fonction de vos projets : restaurant, friterie, bureaux, atelier, loft, galerie d'art, ou tout autre concept innovant. Côté commodités, le bâtiment est confortable grâce à son accès PMR, son système d'assainissement et sa ventilation. Son exposition ouest vous offrira également une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir pour ce bien, qui est prêt à accueillir de nouveaux occupants ou locataires. De plus, la question du stationnement ne sera pas un problème, car le bâtiment ne dispose ni de parking ni de garage. Vous vous garez où vous voulez ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien atypique à Mulhouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Dy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 484366869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Stiring-Wendel ! Proche de toutes les commodités, de la frontière allemande et des axes autoroutiers, cet immeuble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Il comprend une habitation de 239 m² vendue meublée, un studio et un local commercial loué. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau, idéal pour travailler en toute tranquillité. Au premier étage, découvrez un spacieux salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et indépendante. S'y ajoutent une chambre, une buanderie, un deuxième bureau et un WC séparé. Un studio complète ce niveau avec un salon, une cuisine ouverte aménagée et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complet offre plusieurs espaces de rangement, une buanderie avec chaufferie et un espace bien-être comprenant sauna, baignoire balnéo, douche, vasque et WC. Ses atouts : • Deux terrasses, dont une équipée d'un jacuzzi, idéales pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité et de détente • Deux garages • Deux places de stationnement extérieures • Une allée privative avec barrière d'accès • Un local commercial loué 1 000 € par mois hors charges, soit 12 000 € par an, assurant déjà un revenu locatif. Points techniques : • Toiture récemment rénovée et isolée • Chauffage au gaz avec chaudière à condensation • Poêles à pellets • Fenêtres double vitrage • Volets roulants électriques et solaires • Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle ou un investissement avec un revenu locatif existant, cette propriété offre de belles perspectives. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia COMINU, Tél. : 06 24 47 68 65, E-mail : claudia.cominu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 990252942.

Spécial investisseurs - rendement supérieur à 9% situé à liverdun (54460), cet immeuble de 273 m² repose sur un terrain de 730 m² offrant un cadre de vie agréable. Avec la proximité des transports en commun, écoles, collèges et crèches, cette propriété s'avère idéale pour les investisseurs. Son emplacement central, proche d'un parking public offre un confort tant aux locataires de l'appartement qu'aux client du local commercial. Les aménagements extérieurs de cet immeuble offrent une terrasse accueillante, 2 grandes caves et un jardin pour profiter des beaux jours. La façade en moellon de pierre, la toiture en tuile mécanique et le gros œuvre en parpaing assurent robustesse et esthétique impeccables. Cet immeuble se compose d'un dépôt (loué), d'un local commercial (à louer) et d'un appartement t3 (loué). L'intérieur, réparti sur 273 m², offre des espaces polyvalents, idéals pour une transformation sur mesure. Sa configuration promet une adaptabilité totale aux besoins individuels, faisant de cette propriété une belle opportunité d'investissement et de développement dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine kerviel, tél. : 06 72 29 57 32, e-mail : catherine.kerviel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 348773938.

Iad france - jeff delevacque vous propose : photo supplémentaire, réalisée vendredi 23 octobre axe boulay / metz investissement clés en main immeuble de rapport composé de 3 appartements loués un investissement locatif clé en main avec des revenus immédiats et un fort potentiel de développement ! Vous recherchez un investissement immobilier offrant une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation supplémentaire ? Découvrez cet immeuble situé à condé-northen, composé de trois appartements spacieux actuellement loués, avec en complément plus de 300 m² de combles aménageables offrant la possibilité de créer deux appartements supplémentaires ! Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Description des appartements appartement au rez-de-chaussée – 133,78 m² le plus grand des trois logements, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : un agréable salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain, une agréable terrasse, un garage privatif. Un logement spacieux, bénéficiant d’espaces extérieurs et d’un stationnement privatif. Appartement au premier étage – 118,49 m² ce logement propose de généreux espaces de vie et se compose de : un grand salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres de très belles dimensions, une salle de bain, un cellier. Un appartement confortable, offrant une configuration idéale pour une location familiale. Appartement au premier étage – 109,42 m² ce troisième logement dispose également d’une belle superficie et comprend : un salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain, un cellier. Un potentiel de développement exceptionnel : plus de 300 m² de combles aménageables ! Au deuxième étage, l’immeuble dispose de combles aménageables sur dalle, d’une superficie de plus de 300 m². Ces volumes offrent une véritable opportunité de valorisation patrimoniale, avec la possibilité d’envisager la création de deux appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la faisabilité technique du projet. Un atout majeur pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et augmenter, à terme, ses revenus locatifs ! Trois appartements déjà loués aujourd’hui, avec la perspective de créer deux logements supplémentaires demain. Revenus locatifs actuels les trois appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve de la continuité des baux en cours. Loyers mensuels actuels : appartement n° 1 : 750 € appartement n° 2 : 644 € appartement n° 3 : 700 € revenus locatifs mensuels : 2 094 € revenus locatifs annuels : 25 128 € les charges relatives à l’électricité des parties communes s’élèvent à seulement 5 € par mois et par appartement, soit 15 € mensuels pour l’ensemble des trois logements. Équipements et caractéristiques techniques l’immeuble dispose d’équipements permettant d’assurer le confort des occupants : production d’eau chaude individuelle par ballon électrique de 200 litres dans chaque appartement. Ventilation mécanique contrôlée (vmc) hygroréglable dans chaque logement, avec bouches d’extraction dans la cuisine, les wc et la salle de bain. Chaque appartement possède son propre groupe de ventilation, installé dans les combles. Chauffage du rez-de-chaussée : chaudière fioul de dietrich mise en service en 2013, avec brûleur remplacé en 2021. Chauffage des deux appartements à l’étage : plancher rayonnant électrique bi-câble. Deux garages et deux terrasses répartis entre les appartements du rez-de-chaussée et le plus petit logement du premier étage. Les atouts de cet investissement trois appartements actuellement loués. 361,69 m² habitables répartis sur les trois logements existants. Plus de 300 m² de combles aménageables, offrant la possibilité d’envisager deux appartements supplémentaires. Des revenus locatifs actuels de 25 128 € par an. Deux garages et deux terrasses. Des équipements individuels pour chaque logement. Aucun travaux à prévoir dans les logements existants selon les informations communiquées. Un potentiel de développement permettant d’envisager une augmentation future des revenus locatifs, sous réserve de la faisabilité du projet d’aménagement. Prix de vente : 390 000 € localisation : condé-northen une opportunité à saisir pour les investisseurs ! Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant déjà des revenus locatifs, tout en disposant d’un potentiel de développement supplémentaire. Avec trois appartements loués et plus de 300 m² de combles aménageables, ce bien permet d’envisager une stratégie patrimoniale sur le long terme, associant revenus locatifs existants et potentiel de valorisation. Un investissement qui allie rentabilité immédiate et perspectives de développement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à condé-northen ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeff delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : À Nancy, avenue de Strasbourg, derrière un portail discret, découvrez un immeuble ancien composé de cinq logements et cinq parkings, pensé pour l'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, deux studios (22et21 m²), un T2 avec terrasse (43 m²), et à l’étage, deux T2 en duplex climatisés (46et44 m²). L’ensemble est entièrement loué, sans vacance locative, grâce à une demande portée par la proximité immédiate de la ligne 2 du tram et du dynamisme étudiant de Nancy. Quelques rafraîchissements lors des rotations de locataires permettront d’optimiser les loyers. Un placement sûr dans une ville attractive, portée par ses universités, ses transports et sa vitalité. LOYER ANNUEL 30 300 HC (superficie carrez 158 m²) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Longwy (54400), ce bien offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique où se mêlent histoire et modernité. Proche des commodités, des écoles et des commerces, Longwy séduit par son patrimoine architectural et sa qualité de vie, tout en offrant un accès aisé aux axes routiers principaux. Cet ensemble immobilier se distingue par sa superficie de terrain généreuse de 443 m². Composé de deux maisons distinctes, l'une de 165 m² au caractère authentique avec parquet ancien et radiateurs en fonte, et l'autre plus moderne de 110 m², cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités. Les deux habitations bénéficient du double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz et d'une façade isolante. Avec la potentialité de division en appartements, incluant des places de parking et deux garages, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.