Immeuble avec garage à vendre dans l’Indre (36)

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : En exclusivité, située à 10 mn d'Ecueillé, au coeur du charmant bourg d'Heugnes, maison de ville composée de 2 logements avec cour privative. 1er logement libre : 56,5 m² composé d'une entrée, un wc, une cuisine, un séjour donnant accès à la cour. Au 1er étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bain. Un grand garage de 40 m² 2nd logement loué : 53 m² composé d'une entrée, cuisine, couloir desservant un wc, un séjour. Au 1er étage un palier dessert une salle de bain avec wc, 2 chambres. Garage de 40 m². Cette maison est actuellement louée 303 € par mois. Les 2 logements sont en bon état et équipés de double vitrage, chauffage électrique et assainissement collectif. Idéal investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Châteauroux, voici un immeuble de rapport qui coche les cases essentielles de l'investissement : configuration simple, revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Développant environ 192 m² habitables, il se compose de deux appartements T4 aux distributions similaires, chacun proposant une entrée avec rangement, un grand salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux placards. Au rez-de-chaussée, trois garages et deux caves complètent l'ensemble, un vrai plus pour les occupants comme pour la valorisation locative. L'immeuble est vendu loué, avec un loyer actuel global de 1 050 € par mois. Après quelques travaux ciblés, un potentiel locatif pouvant atteindre environ 1 400 € mensuels est envisagé, offrant une marge de progression intéressante pour un investisseur. Chauffage individuel au gaz, DPE classé D. Taxe foncière : 2 638 € par an. Implanté sur une parcelle de 163 m² et organisé sur deux niveaux, l'ensemble présente une structure claire et facile à gérer, avec des lots familiaux recherchés et des annexes qui renforcent l'attractivité locative. Un actif lisible, sans copropriété, avec une base locative déjà en place. Idéal pour qui souhaite investir avec revenus immédiats tout en conservant un véritable levier d'amélioration et de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : À Cluis, découvrez cette bâtisse et ses nombreuses dépendances, développant une surface totale d’environ 500 m². Un ensemble immobilier chargé d’histoire, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités de réhabilitation. La partie ancien hôtel restaurant comprend un espace d’accueil-réception, une cuisine, une grande salle de restaurant ainsi que plusieurs chambres à l’étage. Un grenier complète cette partie. Le bâtiment dispose également de deux caves, d’un atelier, d’une ancienne écurie, d’un garage et de deux grandes salles. Au cOEur de l’ensemble, une cour intérieure close et sans vis-à-vis apporte un véritable atout à ce lieu plein de caractère. Après une rénovation complète, ce bien pourrait accueillir différents projets : création de logements locatifs, vaste maison familiale, loft, chambres d’hôtes ou activité d’accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Tout est à imaginer et à réinventer pour redonner vie à cette propriété atypique au très beau potentiel. Amateurs de rénovation, de volumes et de lieux chargés d’histoire, laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Gibault vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 272 m² - 10 Pièces - VALENÇAY Située au coeur de Valençay, à proximité de toutes les commodités et de la gare. Ce bâtiment offre un volume peu courant et polyvalent, adapté à de nombreuses configurations : activité professionnelle / habitation (usage mixte), usage habitation ou revenu locatif (possibilité de créer 4 logements supplémentaire). L'immeuble se compose actuellement : - Un local commercial de 128 m² (ancienne pharmacie) qui se compose d'un espace vente, un espace de stockage, deux bureaux, des postes de travails et un toilette. Ce Local commercial peut-être conservé en local ou aménagé en habitation. - A l'étage, un studio duplex de 53 m² comprenant un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre mezzanine et une salle d'eau indépendante avec toilette. - Appartement T4 indépendant de 90 m² avec accès par cours intérieur, comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Pour compléter ce bien, une cours 40 m², un garage, un local et une cave. Stationnement devant l'immeuble et dans la cours. Si vous souhaitez visiter ce bien ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la ville, venez découvrir ce bien de caractère qui constitue une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel de la restauration que pour un investisseur. Composé : salle de bar et restaurant, WC, cuisine, cave, garage, jardin. Et d'un appartement avec cuisine, séjour, salle de bains avec WC, 3 chambres et grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Etienne Davo vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons – Diou Situé sur la commune de Diou, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec une seconde habitation. La première maison se compose d’une entrée ouverte sur un salon avec coin cuisine, de trois chambres (une à l’étage), d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un débarras extérieur offrant un espace de rangement pratique. La seconde maison est au dessus du garage en rez-de-chaussée, la partie habitable se situe à l’étage. Elle comprend un salon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 650 m², offrant un extérieur agréable et facile d’entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Davo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 991942798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier d'une rareté absolue, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement, de rendement locatif ou de projet mixte (professionnel et résidentiel). Déployé sur plusieurs niveaux avec une cour, un jardin et des dépendances, ce bien hors norme se compose comme suit : Côté Activité : Un vaste espace à usage commercial ou professionnel comprenant des bureaux fonctionnels et des sanitaires. Dans le prolongement, vous profiterez d'un grand espace de stockage optimisé par une mezzanine. Côté Habitation : Un premier appartement tout confort comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une salle de bain / buanderie et un WC indépendant. L'atout charme : Deux superbes salles de réception s'ouvrant sur un jardin d'hiver. Ce dernier dessert un toit-terrasse suspendu ainsi qu'un appartement indépendant en rez-de-jardin (comprenant une pièce de vie avec coin cuisine / séjour, un espace nuit et une salle d'eau avec WC).Une superbe cage d'escalier dessert les étages supérieurs, parfaits pour de la location de standing ou une habitation principale de prestige : 1er Étage : Un somptueux appartement d'habitation aux volumes généreux d'environ 225 m². 2ème Étage : Un second appartement d'habitation d'une surface équivalente d'environ 225 m², offrant de multiples possibilités de configuration. 3ème Étage : Accessible depuis le second appartement, un vaste grenier aménageable menant à un belvédère exclusif, offrant une vue panoramique imprenable. Parfaitement adapté aux besoins de stockage ou d'activité artisanale / commerciale : Niveau -1 : Un grand espace de stockage menant à une ancienne imprimerie au cachet unique, ainsi qu'une cave / sous-sol technique abritant les chaudières. Niveau -2 : Un quai de déchargement privatif avec un grand garage, un atout logistique rare en centre-ville. Un porche majestueux s'ouvre sur une cour intérieure et un jardin arboré. Le domaine comprend également un bâtiment indépendant à usage de dépendances, offrant du stockage supplémentaire et un garage fermé.

Iad France - Etienne Davo vous propose : Une opportunité rare à Saint-Aubin (36100) ! Ensemble immobilier de 226 m², composé de deux maisons indépendantes. Idéal pour un investissement locatif ou pour une grande famille. La première maison de 130 m² offre une entrée avec cuisine, un débarras, un cellier, puis à l’étage un vaste salon / séjour avec coin kitchenette et insert à bois, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un garage et une agréable terrasse complètent ce logement. La seconde maison, en semi plain-pied de 96 m², comprend une entrée avec cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un cellier et un WC. Un ensemble aux nombreuses possibilités, alliant espace, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Davo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 991942798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Louis vous propose : Maison avec appartement indépendant – Fort potentiel à Saint-Aout qui peut être divisé en 3 appartements. Située sur la commune de Saint-Aout, cette maison de 223 m² avec appartement indépendant offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’investissement. La maison principale se compose : * D’une entrée avec cuisine équipée * D’un salon * D’une chambre * Une salle d'eau A l’étage * D’un second espace de vie comprenant salon, salle à manger * D’une cuisine supplémentaire * D’une salle de bain avec WC * Une chambre spacieuse Un appartement indépendant avec entrée séparée comprend : * Une cuisine ouverte sur salle à manger * Deux chambres * Une salle d’eau * Buanderie À l’extérieur : * Une cour * Deux garages Les + : * Poêle à granule * Double logement avec entrées distinctes * Possibilité de division en plusieurs lots (jusqu’à 3 biens) * Idéal pour investisseur ou famille nombreuse Emplacement recherché sur la commune de Saint-Aout avec kiné, médecin, épicerie, restaurant et marché animé tous les mardi. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville, immeuble comprenant un vaste local commercial. Au premier étage un appartement comprenant séjour, cuisine ouverte et deux chambres. Salle d'eau et wc. Un vaste garage / atelier. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ensemble immobilier, la poste à Neuvy St Sépulchre avec immeuble et possibilité de réhabiliter un voire 2 appartements. Il y a un garage en plus. La Poste est loué environ 6200€ par an. Amis investisseurs, j'attends vos appels ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Idéal pour investisseurs avertis. Ensemble immobilier à sauzelles (36220), dans le parc naturel de la brenne, à proximité du blanc, à réhabiliter comprenant une maison à rénover, une seconde maison de 2 pièces à réhabiliter intégralement d'une surface plancher de 33 m² et une dépendance actuellement affectée en garage de plus de 27 m² à rénover. La maison principale nécessitant de grosses rénovations comprend : -une cuisine de 9,76 m² -un salon salle à manger de 33 m² avec cheminée -une chambre de 19,8 m² avec cheminée -un grand cellier pouvant servir de chambre à réhabiliter intégralement de 25,70 m² -une salle d'eau de 5,5 m² -un wc séparé de 1,6 m² pour un total surface plancher de 95,40 m². Après rénovation, ce bien peut devenir un ensemble de gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaire ou résidence principale pour particulier souhaitant s'installer au calme. Pour pouvoir vous projeter, alternent photos identiques et photos retouchées. Prix : 31990 euros dont honoraires : 14,25% ttc inclus charge acquéreur, soit 28000 euros hors honoraires. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe bigot, au 06 15 01 25 62 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe bigot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 942 983 024 r. S.A. C. Châteauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432075 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-christophe bigot (ei) agent commercial - numéro rsac : 942 983 024 r. S.A. C. Châteauroux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nvestisseurs, ce bien est pour vous ! J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport entièrement refait, situé sur la commune d'Issoudun, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités. Composition de l'immeuble; Rez-de-chaussée : Un F2 loué meublé 450 € 1er étage : Un studio loué meublé 330 € + un F2 loué meublé 450 € Maison d'habitation d'environ 140 m² avec de beaux volumes et beaucoup de charme : Au Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, grand salon avec pierres et poutres apparentes, deux WC séparés, salle d'eau, une chambre. 1er étage : Trois chambres, salle d'eau, buanderie, grenier. Louée en colocation 350 € + 110€ de charges par chambre. Annexes et potentiel supplémentaire : Cave, dépendance, garage déjà partiellement aménagé en appartement (travaux à prévoir pour finaliser si création d'un logement supplémentaire souhaitée). Pour clôturer cet ensemble une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Potentiel locatif 3100€ / an. Rentabilité actuelle : 2630€ / mois. Vous souhaitez investir ? Profitez d'un bon rendement dans un secteur à forte demande locative sur Issoudun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4355.00 € et 5893.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832375182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Valençay, en plein centre, immeuble à usage commercial et d'habitation. Il est composé d'un 1er local commercial (loué). Un second local commercial avec logement attenant (libre). Cour, dépendances, garage et caves. Second logement indépendant à réhabiliter, sur deux niveaux. Travaux à prévoir.

Immeuble de rapport comprenant deux appartements loués, de type 4 avec entrée, séjour, cuisine, dégagement avec rangements, trois chambres, wc et salles de bain. Également des caves, trois garages avec eau et électricité dont un loué indépendamment pour 40€ mensuels. Les appartements sont loués 550€ / mois, charges comprises. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Immeuble au cœur de Cluis idéalement placé, comprenant : local commercial avec bureau, WC ind, ancienne réserve, pièce donnant accès à la cave. Entrées indépendantes pour appartement et studio. À l'étage studio comprenant séjour / cuisine, salle d'eau avec WC. Et appartement comprenant 4 pièces principales. Garage double et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 8%.