Immeuble avec garage à vendre dans le Grand Est

Iad france - david claude vous propose : investisseurs, saisissez cette opportunité ! Venez découvrir cet immeuble de rapport qui dispose de cinq logements offrant dès aujourd'hui une rentabilité immédiate de 9 240€ par an et un potentiel de revenus locatifs estimés à plus de 20 000€ par an après travaux et en pleine occupation posé sur une parcelle de 749 m², à deux pas du centre-bourg de la commune de badonviller et de ses commodités, cet ensemble n'attend plus que son futur propriétaire il se compose comme suit : - au rdc : un t2 de 52 m² et un t1 de 21 m², occupés - 1er étage : un ancien t6 de 105 m² à rénover entièrement et à aménager selon votre projet - 2e étage : un t5 de 98 m², occupé - 3e étage, sous combles : un t2 de 47 m² à rafraîchir à l'extérieur, les occupants profiteront d'un jardin clos de plus de 200 m², véritable atout pour le confort locatif l'ensemble est complété par un volumineux atelier de 115 m² au sous-sol, ainsi que d'un garage à l'arrière investisseur expérimenté ou à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation ? Un visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 887815959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bettancourt-la-ferree, idéalement situé à deux pas de l'hôpital et de toutes commodités, ce bel ensemble immobilier vous propose un logement de 88 m² ainsi qu'un second de 58 m² vendu intégralement meublé. - ideal professions liberales et investisseurs - une opportunité à saisir rapidement avec une belle rentabilité à la clé ou bien la possibilité de développer votre activité professionnelle avec un complément de revenus locatifs supplémentaire. Pour le premier logement situé en rez-de-chaussée vous trouverez une spacieuse entrée, une salle d'eau, un wc, une belle cuisine équipée, une buanderie, un vaste séjour ainsi que deux chambres. Pour le second qui lui est vendu intégralement meublé, vous disposerez d'une belle entrée en rez-de-chaussée et à l'étage celui-ci vous offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz et dpe classe c pour le premier, chauffage électrique et dpe classe d pour le second, fibre optique, 1 garage et stationnements devant le bien. Un très bel ensemble immobilier offrant de belles perspectives. Vistes exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 609177 ).

Iad France - Claudie Gaasch vous propose : EN EXCLUSIVITE : Opportunité à Saisir : Ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel à Bar-sur-Seine (10) À la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel à Bar-sur-Seine ? Ne cherchez plus, cet ensemble immobilier des années 1940 avec une surface totale de 625 m² répartie sur 3 bâtiments vous offre une multitude de possibilités. La répartition actuelle est la suivante : - une grange offrant 200 m² environ au 1er niveau, 200 m² environ à l'étage ainsi que des combles - un local commercial vacant de 240 m² environ - un garage de 35 m² - d'une grange réhabilitée en habitation de 188 m² habitables, au niveau inférieur environ 187 m² de dépendance ainsi que des combles Le tout sur une parcelle de 1500 m² environ vous permettant des solutions de stationnement sécurisées. Par ailleurs, la localisation de ce bâtiment vous permettra de profiter pleinement des environs, notamment du vignoble aubois et de la route du champagne, offrant un cadre unique pour les amateurs de vins et de découvertes gustatives. De plus, la proximité avec les autoroutes A5 et A26 facilitera vos déplacements vers Paris, Langres, Troyes et même vers les lacs de la Forêt d'Orient à seulement 18km. Quant aux travaux à prévoir, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vos rêves grâce à un réaménagement complet selon vos besoins et vos envies. Un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation et de décoration. Cette propriété offre un véritable potentiel d'investissement pour créer un espace unique et personnalisé selon vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la Petite Cité de Caractère de Bar-sur-Seine Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bien situé en plein cœur du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, bel immeuble de rapport composé : - D'un appartement au rdc de 61,56 m² avec cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, cave au sous-sol et place de parking loué depuis 2007 à la même personne - D'un appartement T4 de 84,34 m² en duplex avec cuisine – séjour, 3 chambres, salle de bains, 2 WC, un garage au rdc, une cave au sous-sol, une place de parking loué depuis 2012 à la même personne - D'un appartement T2 de 32,73 m² au 1er étage avec place de parking, libre depuis peu mais à rafraichir - D'un garage pour 1 voiture non loué - D'un ancien local commercial avec réserve et salle d'eau + WC de 32,64 m² non loué. - D'un plateau à aménager au 1er étage de 2 grandes pièces de 68,97 m² : création possible d'un beau T3. Fenêtres double vitrage avec volets roulants déjà posés. - D'un grand grenier sous combles à aménager au 2ème et dernier étage de 70,57 m² carrez (87,76 m² utiles) Toiture entièrement refaite en 2017-2020. Bâtiment très sain. Chauffages et compteurs individuels. Une bien belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 955306.

Idéal investisseur, au centre-ville, sur une parcelle de 569 m² avec terrain clos. Ensemble immobilier composé d'une salle de restaurant de 55 m² avec cuisine, wc aux normes handicapé et annexes. Sur le côté de l'immeuble, un hangar dalle béton de 130 m² et une chaufferie. Au-dessus du restaurant, un appartement de 108 m² composé d'une entrée desservant une cuisine avec terrasse, un grand séjour, une salle de bain, un wc et 3 grandes chambres. L'ensemble est actuellement en location avec un bail de 9 ans. Double vitrage, chaudière fioul et bois. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Vendre – Immeuble de rapport à Venteuil Investissement locatif avec rendement immédiat – 9 912 € / an Frédéric Louette, conseiller immobilier, vous propose cet immeuble situé au cœur de Venteuil, idéal pour un investissement serein et rentable. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 9 912 €. À l'étage, vous trouverez un appartement en duplex spacieux de 109 m², occupé par le même locataire, comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et un bureau. En complément, le bien dispose d'un bâtiment annexe de 52,60 m², d'un garage de 65 m² et d'un atelier de 32 m². Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et patrimoine. Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 953656.

Nulle part ailleurs. Exclusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire vous propose à la vente à lunéville secteur « les terres blanches » à vendre pavillon indépendant édifié sur une parcelle de terrain clos et arboré de 700 m². Particularité de ce pavillon il est composé de 2 appartements de 124.50 m² de surface habitable chacun. Belle prestation. Pourrait parfaitement convenir à double famille ou investisseur. Ensemble libre à la vente. Agréable distribution. Chaque appartement est privatisé en eau, électricité et gaz. 2 garages avec sectionnelle électrique. Bonne exposition. Comprenant x2. Spacieuse entrée. Séjour de 44 m² donnant sur terrasse. Cuisine de 20 m² donnant sur terrasse. 3 chambres. Salle d'eau. 2 toilettes. Chauffage central gaz de ville à condensation. Haute isolation classification énergétique c / c. Huisseries double vitrage pvc volets roulants électrique. Bonne exposition est / ouest en pignon. Libre rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 607409 ).

Au cœur de Revigny-sur-Ornain, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet professionnel, commercial, artisanal ou d'investissement. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de restauration et dispose de volumes permettant d'envisager de nombreuses utilisations. Restaurant, salon de thé, commerce de proximité, bureaux, profession libérale (ostéopathe, infirmier, psychologue. ), activité de services, showroom, atelier ou encore espace de coworking : chacun pourra adapter les lieux à ses besoins et à ses ambitions. Fonctionnel et modulable, cet espace professionnel offre une belle visibilité ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pour développer ou créer une activité dans un secteur dynamique. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 99 m² complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend trois chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Les accès indépendants permettent de dissocier facilement les espaces et d'envisager différentes organisations : logement de fonction, résidence principale, hébergement ou gestion indépendante des deux parties. À l'extérieur, une cour close sans vis-à-vis, un garage ainsi qu'un abri viennent compléter les prestations de ce bien. Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les entrepreneurs à la recherche d'un lieu d'exploitation que les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant bénéficier d'un bien polyvalent offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Et parce que chaque projet est différent, une solution locative de la partie professionnelle pourra également être étudiée pour les personnes souhaitant s'implanter sur le secteur sans procéder immédiatement à une acquisition. Une opportunité rare d'allier activité professionnelle, confort de vie et potentiel de développement au cœur de Revigny-sur-Ornain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf. 952282.

Iad France - Dominique WEIL vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Creutzwald – Idéal investisseur À vendre à Creutzwald, immeuble de rapport offrant une rentabilité moyenne d’environ 10 %, entièrement loué avec locataires sérieux en place depuis plusieurs années. Panneau photovoltaïque avec rendement entre 1500 et 1900€ par an L’immeuble se compose de 4 appartements loués, 3 T2 et 1 T3 + 1 garage privatif 3 locaux commerciaux loués : un cabinet de soin de 83 m² un barber shop de 60 m² un restaurant de 200 m² Les atouts : - Revenus locatifs immédiats - Bonne stabilité locative - Diversification habitation / commerce - Disponibilité rapide - Secteur recherché proche commodités et frontière allemande Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine. Informations complémentaires par téléphone. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Plombières avec vue imprenable tout en étant proche du centre, cet immeuble de rapport composé de 5 appartements et d'un garage présente un énorme potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 avec cheminée ancienne et cave pouvant être aménagée et un garage. Au premier étage, un appartement loué de 63 m² avec rand balcon filant et un autre appartement rénové avec accès terrasse et balcon avec vue dégagée. Au deuxième étage, un grand appartement à rénover et un autre appartement lumineux et chaleureux. Un grand grenier aménageable complète ce bien au potentiel indéniable. Aides à la rénovation possibles sur la commune de Plombières. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline STOLTZ, Tél. : 06 84 75 71 05, E-mail : adeline.stoltz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 532393410.

Située dans un environnement calme, cette longère offre un fort potentiel grâce à ses trois logements disposant chacun de leur entrée séparée, ainsi qu'une grande cour pouvant faire office de terrain à bâtir. Logement 1 – 97 m² Grand F5 comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bain, une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. Grenier aménageable permettant la création d'une pièce supplémentaire. Garage attenant avec chaudière fuel (chauffage + eau chaude). Présence des trois compteurs électriques dans ce garage. Cave privative sous ce logement. Logement 2 – Studio 25 m² Studio fonctionnel avec salle de bain. Possibilité d'agrandir grâce à une pièce a l'étage à aménager en chambre. Logement 3 – Environ 45 m² Séjour, cuisine et entrée. À l'étage : une chambre et une salle de bain. Au second étage : une chambre supplémentaire. Garage et chaufferie avec chaudière fuel dédiée. Cave sous ce logement également. Atouts supplémentaires : • Grande cour commune, offrant un beau potentiel pour un projet de construction. • Toiture refaite en 2010. • Assainissement collectif. • Fenêtres partiellement remplacées. • Deux caves sous les logements 1 et 3. Idéal pour un investisseur ou un projet familial regroupé. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187.

Situé à Saint-Mihiel (55300), ce bien bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles et du collège, idéal pour les familles. La proximité de commerces à quelques pas facilite le quotidien. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable, potentiellement aménageables. Le balcon accessible par le séjour, ainsi que le jardin permettent de profiter des beaux jours. Des places de stationnement extérieures, dont une couverte, un vaste garage double porte, ainsi qu'un garage supplémentaire sont pratiques pour protéger les véhicules ou pour les amateurs de bricolage. Cette maison d'environs 160 m², agrémentée d'une surface commerciale de plus de 95 m² offre de multiples possibilités (habitation, commerce, appartements). On y trouve une vaste cuisine, un salon ouvert sur le séjour tous deux très lumineux, 5 chambres, une salle de bain, 2 WC. La chaudière gaz et le chauffe-eau électrique assurent le confort. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est un atout. Construite en 1967, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel pour une vie de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine BRIZION L'HUILLIER, Tél. : 06 45 32 87 13, E-mail : ludivine.brizionlhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 899052146.

Immeuble de rapport 3 appartements – env 222 m² –– 2 garages - betting (57800) investisseurs, opportunité concrète avec revenus immédiats situé proche de l'autoroute, commerces, cet immeuble de rapport d'environ 222 m² génère déjà 20 400 € de loyers annuels. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée 84.21 m² • 2 chambres • salon + séjour • cuisine • véranda ~22 m² • salle de bain + wc • débarras • parking 1er étage 67.54 m² • 1 chambre • salon + séjour • cuisine • véranda ~19 m² • salle de bain + 2 wc • parking 2ème étage 40,24 m² • 1 chambre • salon + séjour • cuisine à terminer • salle de bain + wc • parking ________________________________________ annexes différenciantes • terrain d'environ 24 ares (très rare sur ce type de produit) • 2 garages (jusqu'à 3 véhicules) • plusieurs caves • salle commune d'environ 80 m² potentiel d'exploitation (espace commun, stockage, atelier…) ________________________________________ points forts investisseur revenus existants sécurisants charges faibles → rentabilité optimisée stationnement + extérieurs = forte attractivité locative emplacement accessible et visible ________________________________________ à saisir rapidement les immeubles offrant à la fois revenus immédiats, terrain et potentiel restent rares sur le marché. Contactez-moi pour obtenir une analyse plus détaillée et organiser une visite. 1er contact par téléphone + visite virtuelle ! Nombre de lots de la copropriété : 3, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 949110.

Située dans un environnement agréable, cette grande maison offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Elle se compose de deux appartements indépendants d'environ 103 m² chacun, disposant chacun de leur entrée privative, garantissant confort et autonomie. Appartement en rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, spacieux salon / salle à manger, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Sous-sol : atelier et garage Appartement à l'étage : Séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et grenier. Actuellement loué 530 € / mois, offrant un revenu locatif immédiat. Dépendance d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, garage). Grand terrain de 57 ares ! Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Chaudières individuelles au gaz de ville. Assainissement collectif. Idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283.

Situé en hyper-centre de lunéville, cet immeuble des années 1950 s'inscrit dans un secteur éligible aux dispositifs de revitalisation du centre-ville. Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d'optimisation : – dispositif denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 %) – aides anah et dispositifs loc'avantages (sous conditions) – éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux – tva réduite sur rénovation – primes énergétiques (cee) l'intérêt de ce type d'opération réside dans une approche globale : prix d'acquisition + travaux – aides et fiscalité, permettant d'améliorer significativement la rentabilité. Au rez-de-chaussée : – deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m² – un dégagement, un atelier de 15,37 m² – un local commun vélo / poubelles indépendant de 14,84 m² au 1er et au 2e étage : – deux appartements de type t4 d'environ 88 m² chacun, identiques. Traversant nord-ouest / sud-est, avec vue dégagée sur l'église saint-jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau – toiture entièrement refaite merci de m'envoyer un sms avec vos coordonnées et la mention « immeuble cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 947266.

Nouvelle exclusivité orpi dans un secteur calme et recherché de bar-le-duc, proche des commodités et du centre ville, venez découvrir cet ensemble immobilier de 1964 composé de deux logements : il comprend, un premier appartement au rez-de-chaussée actuellement loué 555€ / mois et 44€ de charges d'une surface de 73 m² composé d'un séjour -salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, une salle de bains avec une douche et un wc séparé. Récemment rénové. Visite virtuelle de cet appartement visible sur notre site orpi. Com au premier étage vous trouverez un spacieux appartement de 98 m² à rénover comprenant : une entrée, dégagement, séjour - salle à manger très lumineux plein sud, une cuisine séparé, trois chambres, une salle d'eau (diagnostic de l'appartement et audit énergétique sur demande actuellement classé f) grenier aménageable garage privatif parcelle de terrain avec facilité de stationnement visite de cet appartement sur demande chaque logement possède un accès individuel, pas de partie commune. Idéal pour un investisseur ou un primo accédant souhaitant panacher sa résidence principale et un investissement. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2741.

À Neufchef, un immeuble de rapport idéal pour habiter et investir Implanté sur une belle parcelle de 13,5 ares, cet immeuble construit en 1957 offre une double opportunité rare : y vivre tout en générant des revenus locatifs, ou en faire un investissement locatif complet. Il se compose de deux spacieux appartements de type T4 de plus de 100 m² chacun, offrant de belles surfaces de vie. L'appartement du premier étage, libre de toute occupation, permet une installation immédiate : idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'installer rapidement, tout en bénéficiant d'un complément de revenu grâce au logement du rez-de-chaussée, actuellement loué 750 € charges comprises (600 € de loyer et 150 € de charges). Une configuration parfaite pour habiter sur place tout en amortissant une partie de son bien. Pour un investisseur, ce bien présente également un fort potentiel : un premier appartement déjà loué qui sécurise une rentabilité immédiate, et un second logement vacant qui laisse toute latitude pour fixer un nouveau loyer au prix du marché ou envisager une rénovation valorisante. L'ensemble est complété par un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un garage, un vrai atout pratique pour le stockage ou le stationnement. Les menuiseries en double vitrage PVC garantissent un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz pour l'appartement du rez-de-chaussée et par un système électrique pour l'étage. Dans l'ensemble, l'immeuble est en bon état général et bien entretenu, ce qui limite les travaux à prévoir à court terme. Que ce soit pour y poser ses valises tout en percevant un loyer, ou pour constituer un patrimoine locatif à fort potentiel de valorisation, ce bien coche toutes les cases. Référence agence : 2925.

Situé au coeur de Thann, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Caractéristiques : Immeuble complet de 5 appartements à réhabiliter Surface totale exploitable : 312 m² + combles aménageables Composition actuelle : 5 appartements F2 et F3 avec garage, cours arrière et grande terrasse Emplacement : proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Points forts : Gros potentiel Idéal pour un projet locatif ou revente Belle luminosité et volumes intéressants Localisation : Thann, charmante ville au pied des Vosges, réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Avis aux investisseurs ! Votre conseiller en immobilier, mohamed micky, vous propose un immeuble des années 60 de 3 étages situé à chalons en champagne. Idéalement positionné près de toutes les commodités, des voies rapides, des transports en commun et de la gare. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, assurant ainsi une qualité de vie appréciable à ses habitants. Cet immeuble de 316 m² habitable présente un agencement fonctionnel avec : -1 appartement par niveau d'environ 80 m² -1 commerce avec terrasse au rez-de-chaussée - garages sécurisés - caves -1grenier aménageable. Pas de copropriété. Immeuble partiellement loué actuellement. La projection de rendement avoisine les 10%.L'accès sécurisé par interphone et la possibilité de stationnement public ajoutent à la praticité de ce bien. Cet immeuble offre un potentiel d'investissement attractif dans un emplacement stratégique de châlons-en-champagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 358 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed micky, tél. : 07 68 86 36 62, e-mail : mohamed.micky@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châlons-en-champagne sous le numéro 918071341.

À Ligny-en-Barrois, ensemble immobilier à fort potentiel - idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble composé d'un immeuble comprenant un studio et un duplex et d'un pavillon sur sous-sol à rénover. Chaque bâtiment dispose de son propre accès indépendant, chacun donnant sur une rue différente, offrant ainsi une parfaite autonomie pour plusieurs projets. L'immeuble d'une surface de 200 m² comprend, au rez-de-chaussée, un studio indépendant, et à l'étage, un duplex avec cuisine, séjour, salon, salle de bains, bureau et chambre. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un WC. Le pavillon sur sous-sol, d'une surface de 165 m² offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC, ainsi qu'une véranda et une terrasse couverte. Le sous-sol comprend une buanderie et un WC. Un atelier et un garage complètent le tout. Entièrement aménageable en pièce de vie, il offre un vrai potentiel d'agrandissement. Un double garage indépendant et un terrain plat et clos. Un ensemble rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou rénovation complète selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Iad France - Thierry Hubrecht vous propose : à Bourbonne les bains, cet immeuble sur 3 niveaux. Au rez de chaussée 2 appartements fonctionnels comprenant chacun une chambre, une salle bains / WC, 2 petites cuisines qui étaient loués à des curistes en saison de mars à novembre. Au 1er, une salle à manger avec cheminée authentique, une cuisine, une salle de jeux / bureau, un salon / séjour avec cheminée en marbre, une buanderie, un WC. Au 2ème, 4 chambres, une salle de bains, un WC. Ces 2 étages servaient de logement aux propriétaires mais peut être loué en appartement. Au 3ème, des greniers. Le chauffage est électrique en appoint en plus du chauffage à pellets, fenêtres double vitrage équipée pour certaines de volets électriques, toiture en très bon état, grand garage, dépendances, cave voutée en pierre, jardin privatif de 350 m² environ. Ce bien conviendra à des investisseurs ou des particuliers souhaitant faire du airbnb ou du locatif cures, Bourbonne étant une station thermale. La ville se situe à 50km de Chaumont et 100km de Dijon et possède tous les commerces, maison de santé, casino, écoles maternelle, primaire et collège. l'immeuble est proche du centre ville et de la station thermale. Un bien à saisir rapidement, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Hubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOMAD vous présente cette immeuble comprenenant un appartement au première étage de type F3 d'une surface habitable d'environ 100 m², deux chambres, un salon / séjour, une salle de douche, un bureau, wc et un grenier de plus de 40 m² Au RDC un atelier garage d'environ 330 m² avec wc lavabo et douche un bureau de 35 m² cuisine et salle de bains. Une cave de 30 m² ainsi que 2 caves voutées.

À proximité immédiate de la gare TGV Meuse et du centre d'affaires, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère de 600 m² exploitables, implantée sur plus d'un hectare et demi de terrain. Plus qu'une propriété, c'est une véritable opportunité entrepreneuriale qui s'offre à vous. Un ensemble immobilier rare, offrant de beaux volumes, une capacité d'accueil déjà structurée et un potentiel de développement considérable. Vous recherchez un lieu de caractère pour créer, développer ou diversifier une activité touristique et événementielle ? Chambres d'hôtes, gîte de groupe, hébergement touristique, centre de séminaires, lieu de réception, activité de restauration ou concept mixte : les possibilités sont nombreuses. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Pensée pour accueillir une activité professionnelle, le bien dispose d'espaces généreux et d'une configuration particulièrement intéressante : - 7 chambres indépendantes, chacune équipée de sa salle d'eau privative, idéales pour développer une activité de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique. -Un appartement indépendant, permettant de résider sur place, de loger un exploitant ou de générer un revenu locatif complémentaire. - Deux grandes salles de réception d'environ 200 m², offrant un potentiel exceptionnel pour l'organisation de séminaires, mariages, réceptions, événements privés ou professionnels. - Une cuisine indépendante, adaptée à un projet de restauration, de table d'hôtes ou de prestations traiteur. - Une agréable terrasse, véritable prolongement des espaces de réception pour profiter des beaux jours. - Un garage et de nombreuses places de stationnement, indispensables pour accueillir confortablement une clientèle individuelle ou des groupes. Implantée sur plus de 15 000 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, propice à la détente et à l'accueil de visiteurs. Cet espace extérieur constitue un véritable levier de développement : aménagement d'espaces de loisirs, activités de plein air, réceptions en extérieur, hébergements complémentaires ou nouvelles prestations touristiques, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires. Un bien rare, structuré et immédiatement exploitable, destiné aux investisseurs ou porteurs de projets recherchant rentabilité, accessibilité et qualité de cadre. Ce bien mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843458274.

Iad France - Maya Bennani vous propose : Bien exceptionnel situé en plein centre de Brienne-le-Château, commune au coeur du secteur des lacs de Champagne (5 mn du lac de Dienville et 30 mn du lac de la forêt d’Orient), 20 mn du parc d’attraction de Nigloland, 45 mn de Troyes et du centre commercial Marques Avenue, et à 30 mn de l’A5 soit 200 km de Paris. Cet immeuble de 715 m² sur 3 niveaux se présente de manière suivante  : Au rez-de- chaussée : bar (30 m²), hall d'entrée vers deux salles de réception dont une avec cheminée (respectivement 36 et 39 m²) et une 3e avec véranda (40 m²), sanitaires, cuisine (38 m²) avec plonge (40 m²), arrière cuisine, chambre froide (43 m²), réserves, bureau. Au 1er étage : salle de réception (89 m²) idéale pour tout évènement, séminaires, mariages, etc., couloir desservant 10 chambres avec salle de bains et / ou salles d’eau et w-c (11 à 32 m²). Au 2e étage : 5 pièces mansardées rénovées, couloir, débarras. Surface à usage privé estimée à 88 m². Grenier aménageable, sous-sol avec chaufferie et caves. Extérieurs : terrasse, et cour de 450 m² environ avec possibilité de stationnements, jardin et garages. Le gros OEuvre et la toiture sont en bon état et entretenus, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Plans, diags et audit à disposition. Cet immeuble rare, très bien situé, est doté d'un fort potentiel pour y créer des appartements, des chambres d'hôtes, des locations touristiques, des locaux commerciaux, ou une reprise d'activité hôtelière et de restauration. Investisseurs, entrepreneurs, ce bel établissement est pour vous ! Venez le visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Bennani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 889120465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité – ensemble garage & grange – idéal artisan ou stockage – lion-devant-dun (55110) situé dans le village de lion-devant-dun, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier à fort potentiel conviendra parfaitement à un artisan, un professionnel, ou toute personne ayant besoin de volumes importants pour le stockage de matériel ou de véhicules. Description du bien • garage d'environ 55 m², idéal pour véhicules, atelier ou stockage sécurisé • grange mitoyenne d'environ 150 m², offrant de très beaux volumes • grenier sur la grange, apportant un espace de stockage supplémentaire • terrain à l'arrière d'environ 3 ares, pratique pour manœuvres, stationnement ou zone de dépôt atouts • accès facile • environnement calme • nombreuses possibilités d'usage : o activité artisanale o stockage professionnel o stationnement de véhicules o projet d'investissement plus d'informations et de photos seront disponibles lorsque le bien sera libre. Situation implanté dans le nord de la meuse, lion-devant-dun bénéficie d'un cadre rural paisible, apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel, tout en restant accessible. Bien proposé en exclusivité – a saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 598952 ).