Immeuble avec garage à vendre à Agen (47000)

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Agen - a quelques mètres de l'hyper centre ville et dans une rue calme. Bel immeuble loué comprenant : - deux garages loués (140 € / mois) - cinq appartements de type t1 bis ou t2 loués, revenus mensuel hors charge environ 1 700 € n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Idéal investisseurs ! Classe energie : e - classe climat : b honoraires à la charge du vendeur. .

Exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet Agen ! Dans un secteur recherché de l'hyper centre d'Agen venez découvrir cet immeuble de 3 lots qui dispose d'une rareté : Un Garage ! Après rénovation, il vous laissera une multitude de possibilité pour tous vos projets. Idéal Investisseur !

Michel cuny vous propose à la vente un bel immeuble entièrement rénové sans travaux à prévoir, constitué de deux appartements 5 et 4 pièces avec terrasses et accès indépendant, sur un terrain de 2185 m² avec jardin paysagé clôturé, deux garages, parking extérieur, puit, volière et abris de jardin. Idéal grande famille ou mixte habitation / locatif ou investisseur. Prix 380 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Au rdc vous profiterez d'un appartement 4 pièces de 106,83 m² avec salon salle à manger cuisine climatisée de 45,5 m² avec accès direct terrasse de 50 m², véranda de 20 m², entrée avec dressing, trois chambres dont une suite parentale, deux sde, un toilette, une buanderie, un garage. Au niveau 1 vous bénéficierez d'un appartement 5 pièces de 111,88 m² avec salon salle à manger cuisine aménagée de 29 m² avec accès direct terrasse de 20 m², trois chambres dont deux suites parentales, un salon bureau, une sde, une sdb, deux toilettes, une buanderie et un garage. Taxe foncière 2 770 euros. Isolation murs et combles de qualité, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électrique ou bois, charpente traditionnelle et toiture en bon état, chaudière neuve avec gaz de ville, climatisation réversible dans les deux pièces de vie, ventilation mécanique, fibre en place. Consommation énergétique b 91 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre b 10 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen n°921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411493- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunite investisseurs ! Immeuble de rapport comprenant 4 garages tous loués, un t2 loué et un studio vide. Compteurs séparés, espace poubelles. Ce bien en secteur résidentiel, dans un quartier en pleine évolution est idéal pour un premier investissement immobilier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

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Immeuble de 370 m² – Fort potentiel commercial, professionnel ou mixte. Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble de plus de 370 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d’exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, professionnelle, artisanale ou mixte. Implanté sur une parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, l’ensemble bénéficie de multiples accès indépendants, d’un grand parking et de volumes fonctionnels, prêts à s’adapter à vos besoins. Composition du bien : Rez-de-chaussée et 1er étage : - Actuellement aménagés en bureaux et locaux professionnels, dont un laboratoire, ces deux niveaux offrent de grands espaces modulables. Parfaits pour installer des cabinets, ateliers, showrooms, bureaux partagés ou commerces. Deuxième étage (dernier niveau) : - Un appartement T2 confortable, idéal pour loger un gestionnaire, un employé ou même en usage personnel. Monte-charge : - Fonctionnel et sécurisé, il relie le rez-de-chaussée au premier étage et facilite le transport de matériel ou de charges lourdes, un vrai atout pour les activités logistiques ou artisanales. Accès multiples et indépendants : - Offrant la possibilité de séparer les activités ou de créer des espaces autonomes, parfait pour la co-activité ou une exploitation à plusieurs. Stationnement optimisé : - Un triple garage fermé complète un grand parking extérieur, capable d’accueillir employés, clients ou visiteurs en toute simplicité. Points forts : Surface bâtie, plus de 370 m² sur trois niveaux ; Terrain de 1 300 m² entièrement clôturé ; Espaces professionnels modulables (bureaux, laboratoire, etc.) ; Appartement T2 au dernier étage ; Monte-charge entre le rez-de-chaussée et le 1er étage ; Accès indépendants multiples ; Triple garage et grand parking extérieur. Un bien rare, prêt à accueillir votre activité. Cet immeuble réunit fonctionnalité, accessibilité et potentiel évolutif. Que vous soyez une entreprise, un professionnel libéral, un artisan ou un investisseur, ce lieu vous offre la flexibilité d’aménager un espace sur mesure, en alliant productivité et confort de gestion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.