Immeuble calme à vendre à Toulouse (31)

Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité cet immeuble de 242,10 m² avec rooftop exposé sud de 93,40 m². offrant un cadre rare et inspirant, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un projet hybride (activité professionnelle au rez-de-chaussée et résidence principale à l'étage avec rooftop). Le bien s'étend sur plusieurs niveaux : Sous-sol : 80,90 m² Rez-de-chaussée : 75,50 m² Premier étage : 85,30 m² Palier d'accès : 0,40 m² Rooftop : 93,40 m² Modulable, cet immeuble offre un large éventail de possibilités, que ce soit en bureaux, en atelier pour un artisan, en habitation ou en aménagement mixte. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son toit terrasse de 84 m², exposé plein sud. Véritable écrin de lumière en coeur de ville, il permet d'imaginer un espace extérieur convivial, un jardin suspendu ou une terrasse dédiée aux moments de pause ou d'échange ou dédié au cours de sport en extérieur (yoga - Pilate. ) Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. 2-5-12ème photos générées par l'intelligence artificielle, non contractuelle. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

TOULOUSE - au calme absolu, Chemin des Courses - Découvrez cette maison entièrement dédiée à la colocation, un véritable produit d'investissement offrant une excellente rentabilité et une gestion simplifiée. La maison de 170 m² env. ( 138 m² carrez) se compose d'une spacieuse pièce de vie conviviale, d'une belle cuisine indépendante entièrement équipée, d'une buanderie commune, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de six chambres, toutes louées 560 € par mois, dont 75 € de provisions sur charges (l'eau, l'électricité, le gaz et Internet) garantissant un confort optimal aux occupants. Les colocataires sont exclusivement de jeunes actifs occupant des postes à responsabilité. La maison bénéficie d'une excellente réputation, avec un taux d'occupation permanent. Les locataires assurent eux-mêmes le remplacement des départs en sélectionnant les nouveaux colocataires, ce qui facilite grandement la gestion locative. Parfaitement entretenue, cette maison offre également un agréable extérieur avec un espace potager et une superbe terrasse ombragée sous un bel arbre centenaire, un véritable atout apprécié des occupants. En complément, il est possible d'acquérir un local de 40 m² env idéal pour le transformer en garage, stockage ou tout autre projet. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant, pérenne et immédiatement rentable. Contactez moi pour plus d'informations ! Référence agence : 2527.

Sur les Hauteurs du quartier résidentiel de la Roseraie, notre agence PALADIA a le plaisir de vous proposer à la vente une 'vente en bloc' constituant une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet ensemble est composé de trois appartements vendus occupés, chacun bénéficiant de sa place de stationnement aérienne privative ainsi que de sa cave, auxquels s'ajoutent six places de parking privatives en sous-sol. L'ensemble développe une surface habitable totale de 209,35 m² Carrez répartie comme suit : -un appartement T4 de 87,20 m² en rez-de-chaussée surélevé, loué avec une cave et une place de parking aérienne -un appartement T3 de 68,03 m² au 1er étage; loué avec une cave et une place de parking aérienne -un appartement T2 de 54,12 m² au 3èm étage; loué avec une cave et une place de parking aérienne. -6 places de parking en sous-sol du bâtiment (dont 2 louées) Les logements sont tous actuellement loués, assurant une perception immédiate des revenus locatifs. Les six parkings en sous-sol offrent un potentiel de valorisation complémentaire. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Le centre commercial et la station de métro Balma-Gramont sont accessibles en une dizaine de minutes. Cet ensemble représente un investissement sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine déjà constitué, générant des revenus dès l'acquisition, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme. Dossier informations complémentaires disponibles sur demande Copropriété de 600 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4.00 euros.

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Centre historique – à 2 pas du Capitole À deux pas du Capitole, dans une rue récemment piétonnisée de l’hypercentre de Toulouse, appartement T2 situé au 3ᵉ étage sur 4, au calme, au fond d’une cour intérieure. L’appartement se compose d’un séjour de plus de 20 m² avec coin cuisine, d’une chambre de 10,25 m² avec placard intégré, ainsi que d’une grande salle de bain avec baignoire. L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Ses atouts : * emplacement à deux pas du Capitole * rue piétonnisée * appartement au calme sur cour intérieure * séjour de plus de 20 m² * chambre avec grand placard * nombreux rangements * grande salle de bain avec baignoire * fibre optique et câble TV * VMC * chauffage individuel électrique * résidence sécurisée avec Vigik et interphone Tous les commerces, transports, restaurants et principaux points d’intérêt du centre-ville sont accessibles à pied. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Surface, plan détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande. Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire – article L. 561-5 du CMF). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.01€ par mois (soit 972.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 6 minutes à pied du métro Saint-Michel, Marcel-Langer (ligne B), dans une impasse au calme, au coeur du quartier vivant et recherché de Saint-Michel, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport avec jardin partagé et un garage, véritable écrin de verdure en centre-ville. L'immeuble développe une surface habitable d'environ 278 m² habitables et se compose de 10 appartements entièrement loués ainsi qu'un garage occupé. La répartition actuelle comprend 5 studios, 4 appartements T2, un appartement T3, ainsi qu'un garage ce qui permet de répondre aussi bien à la demande étudiante qu'aux besoins des jeunes actifs et des petites familles. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il garantit des revenus locatifs immédiats grâce à un taux d'occupation de 100 % et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Le jardin intime, rare dans ce secteur, constitue un atout supplémentaire pour fidéliser les locataires et valoriser le patrimoine. La localisation est idéale : à 400 mètres du métro Saint-Michel Marcel-Langer se rejoint à pied en quelques minutes, le centre-ville est facilement accessible, et les universités ainsi que de nombreux commerces de proximité dynamisent le quartier. Saint-Michel est aujourd'hui en pleine revalorisation et séduit par sa vie de quartier animée et son attractivité locative constante. Cet immeuble allie rendement, sécurité et emplacement de choix au coeur de Toulouse.

Sur l'Avenue de Lardenne à Toulouse, notre agence PALADIA vous propose à la vente un ensemble immobilier, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Développant une surface totale d'environ 372 m², cet ensemble se compose d'un immeuble principal parfaitement entretenu comprenant six appartements T3 traversants, lumineux et fonctionnels, offrant une qualité locative pérenne. Une agréable cour intérieure vient desservir six garages privatifs, apportant un véritable confort aux occupants ainsi qu'une valorisation du patrimoine. En fond de parcelle, deux charmantes maisons T2 de type chartreuse complètent harmonieusement l'ensemble et participent à l'identité authentique et recherchée du bien. L'intégralité de l'ensemble immobilier est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel Hors Charges de 62 819,28 €. Ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre pour un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité, stable et durable, dans un secteur prisé de Toulouse.

En exclusivité ! Immeuble de 9 appartements proche Toulouse, à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 945320.

Un ensemble immobilier situé à Roques, composé de deux appartements distincts : un T4 et un T2. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée et d'une parcelle de terrain privée. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Grande MAISON avec travaux proche Centre Ville MURET Immo de France a le plaisir de vous présenter cette très belle maison présentant de très beaux volumes sur une surface totale de 300 m² environs. Répartis sur 2 niveaux, cette maison présente de nombreux atouts, volume des pièces, 7 chambres, séjour de 80 m², une véranda, sous-sol total de 187 m², une cave, et chauffée par pompe à chaleur. La parcelle totale représente 1150 m². Des travaux sont à prévoir. Ce bien avec beaucoup de charme peut convenir à une grande famille, ou une profession libérale. Il est possible d'acquérir un terrain mitoyen à la maison d'une surface de 630 m² Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (349 057 € hors honoraires).