Immeuble calme à vendre à Toulouse (31)

Sisksik immobilier vous propose à la vente un immeuble de 240 m² sur une parcelle de 277 m², cet immeuble de style art déco, inscrit dans l'héritage des constructions des années 1930 situé dans le quartier croix-de-pierre, sur la rive gauche de la garonne, à deux pas du fleuve et à quelques minutes des berges, des commerces de proximité et des transports, tel un emplacement de premier choix. Un jardin à jouissance commune, d'environ 145 m² complète cet ouvrage. Répartition des lots : rez-de-chaussée studio 13 m² t1 bis 31,39 m² 1er étage t3 82 m² 2e étage studio - 15,80 m² studio - 16 m² t2 - 47 m² 3e étage studio 15 m² garage : 1 véhicule. Parties communes les revenus locatifs nets annuels actuels s'élèvent à 44 784 eur, permettant de viser une rentabilité immédiate de 5,68 %. Secteur calme et recherché de toulouse, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des transports et de toutes commodités. Son architecture art déco, rare sur le marché, lui apporte un cachet unique et une réelle valeur patrimoniale. Ce bien combine charme, rendement et sécurité, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement durable et pérenne. Un immeuble qui associe foncier solide et valeur patrimoniale sûre. Contactez nous. Pour une visite ! Sandra baude tel : 07 88 40 47 78 mail : s.baude@siksik-immobilier.com rsac : 750 733 727 kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Toulouse Rangueil 31400, OPPORTUNITÉ RARE, ENSEMBLE IMMOBILIER À proximité immédiate du CHU de Rangueil, de la Faculté de Médecine, de l'Université Paul Sabatier, des écoles, des transports, du métro, des commerces et des accès rapides vers le centre de Toulouse et la rocade, cet ensemble immobilier unique offre un potentiel exceptionnel et s'adapte à tous les projets que vous soyez une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations ou un investisseur à la recherche d'une rentabilité solide sans les aléas d'une copropriété. Vous découvrirez un ensemble de 288 m² lumineux sur un terrain de 436 m² composé d'un superbe T5 de 123,56 m², d'un T3 traversant de 64 m², d'un T2 de 37 m², ainsi qu'un local de 68,21 m² situé en sous-sol pouvant être transformé en habitation, local professionnel, activité indépendante ou espace de stockage selon vos besoins un double garage de 40 m² et une place de parking complètent l'ensemble. Le T5, véritable compromis entre maison et appartement, sur deux niveaux propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec insert ouvrant sur une terrasse et un jardin intime, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc à l'étage vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendants pour un confort familial optimal le logement est équipé d'une pompe à chaleur gainable et de menuiseries en double vitrage offrant un confort durable. Le T3 traversant de 64 m² propose une entrée, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et un wc séparé le logement bénéficie lui aussi du double vitrage et d'un système de pompe à chaleur gainable. Le T2 de 37 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé idéal pour un étudiant ou un investissement locatif sûr dans un secteur très demandé. Le local de 68,21 m² situé en sous-sol offre une liberté totale d'aménagement pouvant accueillir un projet d'habitation, un espace professionnel ou un vaste dépôt selon vos envies. Le bâtiment est en très bon état général et offre la liberté de gérer l'ensemble sans charges de copropriété un atout majeur dans ce quartier recherché. Cet ensemble immobilier rare présente une multitude de possibilités alliant habitation principale, investissement locatif ou projet familial complet un bien unique sur le secteur de Rangueil où les opportunités sont très recherchées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 789 000 euros incluant 30 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 3.95%, prix de vente hors honoraires 759 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ne passez pas à côté d'une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse : le Busca, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, dans un cadre verdoyant au calme absolu. Sur une superbe parcelle arborée de 417 m², cet immeuble en monopropriété réunit tous les atouts d'un investissement stratégique : 3 logements déjà existants, des combles facilement aménageables et un potentiel de surélévation (PLU favorable). De quoi créer de la valeur immédiatement et sur le long terme. Composition : T1 BIS de 23,75 m² ? Libre : idéal location rapide T2 de 39,64 m² ? Loué 511 € HC / mois (logement libre à échéance mars 2026) T3 71,53 m² ? Loué 806 € / mois Combles aménageables ? Surface à exploiter sans difficulté Les atouts de cet investissement : Adresse recherchée -Rentabilité immédiate + fort potentiel d'optimisation -Monopropriété : gestion simple, totale maîtrise du bien -Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires -Terrain rare, arboré, sans vis-à-vis Un bien à fort potentiel patrimonial, pour investisseurs exigeants, marchands de biens ou projet d'extension / rénovation haut de gamme ou à réhabilité en une résidence principale avec jardin.

Dans le secteur des Chalets, et à seulement 12 mn à pied du métro Jeanne d'Arc, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en monopropriété avec 4 places de parking cave, Rooftop et terrasses. Le bâtiment A, un immeuble typiquement toulousain ayant conservé tout le charme de l'ancien, aux partie communes nobles et entièrement rénovées d'une surface habitable de 309.90 m², qui se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement T4 de 104,5 m² avec terrasse de 21 m², Au premier étage : un appartement de 102,3 m² avec terrasse de 21 m², Au deuxième étage : un niveau 103,1 m² climatisé (63,8 m² Carrez avec 39,3 m², hors Carrez) composé d'un studio ainsi que d'un T3, pouvant être réunis en un T4. Au sous-sol : un entresol bas avec fenêtres de 97 m² composé de caves en terre battue. Le bâtiment B, un immeuble à usage mixte (professionnel et / ou habitation) des années 1970 d'une surface de 255 m² et 94 m² de terrasse en rooftop, qui se compose : Un rez-de-chaussée de 85 m², avec sanitaires (double vitrage aluminium) Un premier étage de 85 m², avec accès intérieur à la terrasse Rooftop de 94 m² plain sud (permis déposé / accepté) Un sous-sol aménagé de 85 m². Le bâtiment C, une maison de ville indépendante en duplex d'une surface de 55 m², composée d'un entresol bas de 21 m², et d'un entresol haut de 34 m². Stationnement, Une cour privative d'environ 61 m² permet le stationnement de : 4 véhicules (deux doubles places en enfilade), et un espace pour deux-roues Des travaux ont été réalisés pour assurer la pérennité et la valorisation de l'ensemble : Les deux terrasses du bâtiment A sont neuves, ses parties communes ont été rénovées à neuf (peinture, électricité, boites aux lettres, interphone), les toitures des 3 bâtiments ont été remaniées et les façades ont été repeintes. Les réseaux électriques et réseaux d'eau communs sont neuf, compteurs électriques individuels en cours d'installation (Huit compteurs Linky sont prévus (5 pour le bâtiment A, 1 pour le bâtiment C, 3 pour le bâtiment B, avec la possibilité d'en ajouter trois Supplémentaires à l'avenir). Idéalement situé, cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif de qualité ou un projet familiale mixte, bureau et habitation.

À 6 minutes à pied du métro Saint-Michel, Marcel-Langer (ligne B), dans une impasse au calme, au coeur du quartier vivant et recherché de Saint-Michel, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport avec jardin partagé et un garage, véritable écrin de verdure en centre-ville. L'immeuble développe une surface habitable d'environ 303 m² habitables et se compose de 10 appartements entièrement loués ainsi qu'un garage occupé. La répartition actuelle comprend 5 studios, 4 appartements T2, un appartement T3, ainsi qu'un garage ce qui permet de répondre aussi bien à la demande étudiante qu'aux besoins des jeunes actifs et des petites familles. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il garantit des revenus locatifs immédiats grâce à un taux d'occupation de 100 % et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Le jardin intime, rare dans ce secteur, constitue un atout supplémentaire pour fidéliser les locataires et valoriser le patrimoine. La localisation est idéale : à 400 mètres du métro Saint-Michel Marcel-Langer se rejoint à pied en quelques minutes, le centre-ville est facilement accessible, et les universités ainsi que de nombreux commerces de proximité dynamisent le quartier. Saint-Michel est aujourd'hui en pleine revalorisation et séduit par sa vie de quartier animée et son attractivité locative constante. Cet immeuble allie rendement, sécurité et emplacement de choix au coeur de Toulouse.

Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité cet immeuble de 250 m² avec rooftop exposé sud de 82 m². offrant un cadre rare et inspirant, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un projet hybride (activité professionnelle au rez-de-chaussée et résidence principale à l'étage avec rooftop) ou une transformation en habitation. Le bien s'étend sur plusieurs niveaux : Un sous-sol de 82 m² Un rez-de-chaussée avec sanitaires de 84 m² Un 1er étage avec sanitaires de 84 m² Un roof top de 84 m (accessible par escalier intérieur / permis accepté pour utilisation en terrasse) Modulable, cet immeuble offre un large éventail de possibilités, que ce soit en bureaux, en atelier pour un artisan, en habitation ou en aménagement mixte. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son toit-terrasse de 84 m², exposé plein sud. Véritable écrin de lumière en coeur de ville, il permet d'imaginer un espace extérieur convivial, un jardin suspendu ou une terrasse dédiée aux moments de pause ou d'échange ou dédié au cours de sport en extérieur (yoga - Pilate. ) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

VILLA T7 - RANGUEIL - 206 m² - IDEAL INVESTISSEUR Découvrez cette toulousaine des années 1950, pleine de caractère, dans un cadre pavillonnaire, qui a su conserver ses prestations d'origine. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet unique (carreaux ciment, haut plafond, distribution spacieuse et fonctionnelle), implantée sur une parcelle de 255 m². Son architecture typique des années 50 et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare sur le marché. Cette propriété bénéficie de larges possibilités de réaménagement : création de plusieurs logements indépendants ou aménagement en colocation haut de gamme, afin d'optimiser la rentabilité locative. Elle se compose de la manière suivante : RDC : un vaste salon / séjour traversant, cuisine aménagéé et équipée, un cellier, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un WC séparé. R + 1 : 4 chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle de bains et WC. En annexe : possibilité de garage Le bien se situe à proximité immédiate du métro, commerces, facultés, transports.

En exclusivité ! Immeuble de 9 appartements à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 877624.

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Maison de 347 m² sur un terrain arboré de 1 800 m², offrant de très grands volumes et un potentiel rare, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports, des écoles et des commodités. Sur le premier niveau, une grande salle de réception avec accès à la terrasse, une cuisine spacieuse indépendante. À l’étage : un séjour lumineux et une cuisine attenante, deux chambres, dont une grande chambre principale, une salle de bains et des WC indépendants. Possibilités d’aménagement multiples et un potentiel incroyable pour les investisseurs, les particuliers, les professionnels ou pour un usage mixte grâce aux volumes et à l’indépendance des niveaux. Construit en 1970, ce bien nécessite des travaux de rénovation afin d’être transformé en un espace moderne et fonctionnel. Le bâtiment peut être entièrement personnalisé selon vos envies et besoins. Avec la possibilité d'aménager divers espaces, cet emplacement offre de nombreuses possibilités d'usage mixte. Le parc attenant à ce bâtiment offre un espace extérieur très appréciable et apaisant, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager à votre goût, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Cette parcelle est protégée avec la nécessité de conserver les arbres et la volumétrie existante du bâti. Avantages : beau parc arboré, fort potentiel avec ce bâtiment sain sur deux niveaux, toiture isolée, climatisation, usage électrique et gaz répartis, murs lourds à inertie thermique élevée, fenêtres avec volets roulants en aluminium, immeuble compatible avec l'octroi de prêts (PTZ rénovation, CEE, ANAH, France Rénov’). Ce projet de rénovation est une opportunité à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce lieu unique. Nous contacter pour plus d'informations et pour visiter ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence a le plaisir de vous proposer, dans un quartier calme d'aucamville, cette maison sur deux niveaux de 200 m² environs. Ce bien traversant sud-ouest / nord-est, se compose de deux appartements type 3 avec au rdc, garage, et d'un t3 avec cuisine, salle d'eau et wc. À l'étage vous retrouverez un t3 avec cuisine, salle d'eau et wc également. Vous bénéficierez également de places de parking extérieures devant la propriété, et d'un hangar poids lourd d'une surface au sol de 500 m² environs possibilité de le transformer en plusieurs zone de stockage. Le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités, transports en commun et des écoles. Rare sur le secteur, à voir très rapidement. Pour visiter contacter mr condat aymeric 07 68 07 35 63 référence agence : 5790.

Investisseurs, marchands de biens - vendu libre de tout occupant ! Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois appartements : deux T2 et un T4 disposant de sa propre entrée. Lot 1 : Au premier étage, appartement de type 4 d'une superficie de 67.69 m² avec jardin d'environ 110 m² et 2 places de parking privatives. Chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Lot 2 : Au rez-de-chaussée, appartement type 2 d'une superficie de 34.67 m² avec jardin d'environ 110 m² et 1 place de parking privative. Lot 3 : Au rez-de-chaussée, appartement type 2 d'une superficie de 32.40 m² et 1 place de parking privative. Les + : toiture neuve, environnement calme en impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un ensemble immobilier situé à Roques, composé de deux appartements distincts : un T4 et un T2. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée et d'une parcelle de terrain privée. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Grande MAISON avec travaux proche Centre Ville MURET Immo de France a le plaisir de vous présenter cette très belle maison présentant de très beaux volumes sur une surface totale de 300 m² environs. Répartis sur 2 niveaux, cette maison présente de nombreux atouts, volume des pièces, 7 chambres, séjour de 80 m², une véranda, sous-sol total de 187 m², une cave, et chauffée par pompe à chaleur. La parcelle totale représente 1150 m². Des travaux sont à prévoir. Ce bien avec beaucoup de charme peut convenir à une grande famille, ou une profession libérale. Il est possible d'acquérir un terrain mitoyen à la maison d'une surface de 630 m² Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (349 057 € hors honoraires).