Immeuble calme à vendre dans le Gard (30)

Aigues−mortes (30200) à vendre dans la cité murs immeuble de 3 appartements + local commercial = 280 m². Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'aigues-mortes dans le gard (30) à la vente immeuble. Murs commerciaux libre 115 m² (possibilité d'agrandir en supprimant le logement en rdc de 32 m²). Possibilité de vente à la découpe vente du local et logement ou les 2 appartements vendus à l'unité. À l'étage 2 appartements : un t4 de 97 m² et un t2 de 40 m² pour une surface total de 280 m². Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m² (vente du pas de porte possible). Rendement locatif annuel possible de 54 000 € / an brut environ en loueur meublé à la semaine / nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'aigues-mortes. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail. Local et emplacement idéal pour une boutique concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques principales : localisation aigues-mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m². Avec accès par une autre rue appartement 32 m² à rafraîchir, a l'étage 2 appartements, un de 97 m² et un de 40 m². L'emplacement exceptionnel au cœur d'aigues-mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place saint-louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 963822.

Ales, situé en centre ville à proximité de toutes commodités, cet immeuble propose au rez de chaussée un local commercial, au 1er étage se trouve un appartement type 2 de 40 m², au 2ème étage se trouve un appartent type 2 de 50 m², au 3ème étage se situe un appartement type 2 de 51 m². L'ensemble en bon état a bénéficié d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'année et tout est loué horsmis l'appatement du 2ème étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 969478.

Immeuble de rapport – 3 appartements – 140 m² – rue sainte-perpetue (proche gare) appartements et communs rafraichis récemment - toiture révisée - locataires en place - dpe b prix : 355 000 € (frais d'agence inclus) – rentabilité brute 7% localisation : rue calme à sens unique, à deux pas de la gare loyers annuels totaux : 25 200 € (charges comprises) rentabilité brute : > 7% investissement sans travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés, dont un en septembre 2026. - appartement t2 de 65 m² dpe b loué meublé 780 euros cc, depuis 11 / 22 - appartement t2 de 30 m² dpe b loué meublé 680 euro cc, depuis 04 / 2025 - appartement t1 de 28 m² dpe b loué meublé 640 euros cc, depuis 09 / 25 25200 euros de loyer / an, rentabilité supérieur à 7%, prix 355 000 euros frais d'agence inclus. Aucun travaux à prévoir : tous les appartements sont en parfait état. Prestations haut de gamme et travaux récents fenêtres : ouvertures en aluminium récentes + stores électriques et isolés pour chaque appartement. Confort climatique : climatisation dans tous les logements. Sécurité renforcée : portes palières 6 points (récentes) pour les 3 appartements. Porte d'entrée d'immeuble vitrée sur mesure avec auvent vitré et forgé. Système de surveillance : caméras 360° (intérieur et extérieur) accessibles via application. Parties communes refaites à neuf : entrée avec faux-plafond et éclairage led intégré. Couloir intérieur pour un accès sécurisé et pratique aux logements. Toiture révisée : pas de soucis à prévoir sur ce point. Atouts supplémentaires environnement calme (rue à sens unique) tout en étant proche des commodités (gare, transports, commerces). Dpe performants (3 appartements en b) : économies d'énergie et attractivité locative. Locataires en place : revenus locatifs immédiats et stabilité financière. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 970162.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 3 parcelle : - KC 173 - KC 182 pour une contenance de environ 3622 m², avec un bâti existant de 1200 m² de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 707 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - R + 1 de 493 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - hangar / préau de 300 m² environ - Possibilité de rajouter 140 m² supplémentaires au R + 1 Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux investisseurs souhaitant faire des locaux commerciaux, des bureaux ou bien encore salle des fêtes ou réception. Le bien est divisible en plusieurs lots dans l'existant Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur calme de besseges, cet immeuble de 426 m² en bon état général, représente une exellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats car l'ensemble de l'immeuble est loué. Composition de l'immeuble : 4 appartements loués de 100 m², 80 m², 70 m² et 60 m². Un appartement de 120 m² occupé par le propriétaire. 1 local commercial, 8 garages et 2 hangars loués. Caves et cour commune. Caractéristiques technique : fenêtres en pvc volets en bois toiture révisée travaux récents, acun gros oeuvre à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40077) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d.

Situé dans un environnement calme et agréable, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Il se compose : Au rez-de-chaussée deux appartements de type P3 dont un d'environ 80 m² habitables et l'autre d'environ 60 m² habitables, chacun bénéficiant d'une terrasse privée. Au premier étage deux appartements de type P3 dont un d'environ 53 m² habitables et l'autre d'environ 48 m² habitable. Quatre appartements T3 loués en RCP avec un revenu locatif annuel de 28790€ soit une rentabilité de 5.00% brut. Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs sécurisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Orpi vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère au fort potentiel, dans un village aux portes de Remoulins, Avignon, Tarascon, Arles et Nîmes. Chargée d'histoire, cette propriété édifiée au début des années 1800 développe plus de 690 m² habitables, répartis en 11 appartements à réhabiliter. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ambitieux. Vous serez séduit par ses volumes généreux, le cachet de l'ancien et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cet ensemble. Le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout supplémentaire pour une gestion simplifiée. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes routiers, cette propriété allie authenticité et praticité. Un hangar d'environ 300 m², à désamianter, complète l'ensemble. Il offre la possibilité de créer une cour intérieure et d'aménager des dépendances attenantes. Un bien rare, offrant de multiples perspectives. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5235.

Iad france - caroline valot vous propose : situé sur la commune de collias avec commerces - immeuble en pierres- 70 m² - garage / remise idéalement situé au calme, cet immeuble de rapport offre un bon rendement locatif. Il se compose de deux appartements. Un appartement de 35 m² actuellement loué 500 € environ charges comprises, situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement vide (anciennement loué 465 € charges comprises) de 35 m² environ : il offre une belle pièce de vie avec espace cuisine, une chambre sous pente en mezzanine ouverte, une salle d'eau avec wc. Un bel escalier permet d'aménager les deux appartements en un seul logement. Prestations : menuiseries double vitrage et volets bois (volets appartement du 1er étage neufs), climatisation dans chaque appartement, 2 ballons eau chaude, toiture refaite (révision à prévoir). Son plus : un garage / remise de 40 m² complète le tout et permet un revenu locatif supplémentaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Vous recherchez un projet immobilier offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de développement ? Situé à Saint-Julien-de-Peyrolas, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Vendu dans sa globalité, l'ensemble se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Vous bénéficierez tout d'abord d'un appartement T2 de 62 m² avec sa cour privative de 57 m², actuellement loué 500 € hors charges par mois. Un revenu locatif déjà en place qui permet de sécuriser une partie de votre investissement dès l'acquisition. L'ensemble comprend également un atelier d'environ 41 m² sur deux niveaux à réinventer entièrement ainsi qu'un vaste bâtiment développant près de 134 m² sur deux niveaux, complété par un agréable jardin clos d'environ 340 m². Les volumes existants, les espaces extérieurs et la configuration générale de la propriété offrent de belles perspectives pour un projet de rénovation ambitieux. Les plus : * Revenu locatif immédiat. * Plus de 175 m² de surfaces à réhabiliter. * Cour privative de 57 m². * Jardin clos d'environ 340 m². * Potentiel de valorisation important après travaux. * Environnement calme au cOEur du village. * Vous retrouverez également un espace de stationnement commun Informations complémentaires : Un nouveau système d'assainissement est à installer sur le périmètre de la copropriété Le lot principal est actuellement loué jusqu'en août 2027 (DPE C). Les autres espaces nécessitent une rénovation complète. Vente de l'ensemble immobilier uniquement. Une opportunité idéale pour créer un projet patrimonial, développer plusieurs lots ou constituer un investissement à fort potentiel dans un secteur recherché entre Vallée de la Cèze, Ardèche et Gorges de l'Ardèche. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune de bessèges un immeuble composé de 4 appartements sur une parcelle de 855 m². L'immeuble bénéficie d'un jardin commun agréable et bien entretenu, entièrement fermé et sécurisé par un portail, offrant calme et intimité aux occupants. Chaque appartement se compose de : 1 chambre. un séjour avec cuisine équipée lumineux, une salle d'eau avec wc. Deux appartements se situe en rez-de-chaussée dont un faisant 54 m²et le second 33 m². Deux autres appartements de 47 m² et 38 m² se trouvent au 1er étage ou vous y accéderez par un escallier extèrieur. Revenus locatifs 1355EUR annuel. Vendu loué, chaque appartement possède son propre compteur éléctrique et eau. Idéal pour investisseurs. Prix de cet ensemble immobilier : 175.000EUR HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre - Immeuble de rapport 265 m² à Meyrannes Immeuble de rapport de 265 m² – Un investissement à fort potentiel à Meyrannes Au cœur du charmant village de Meyrannes, venez découvrir cet immeuble de rapport d’environ 265 m², offrant une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif. Idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités, de la nature et des nombreux sentiers des Cévennes, ce bien bénéficie d’un cadre de vie recherché tout en offrant un véritable potentiel patrimonial. L’immeuble se développe sur trois niveaux et se compose de plusieurs logements aux caractéristiques complémentaires, permettant d’envisager différents projets d’exploitation locative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type T2, tous deux en très bon état. Ils bénéficient d’un aménagement agréable et peuvent être exploités rapidement, sans travaux importants à prévoir. Le premier étage accueille un appartement d’environ 92 m². Des travaux de rénovation seront nécessaires avant sa mise en location, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un logement confortable et adapté aux attentes actuelles. Au deuxième et dernier étage, un second appartement d’environ 92 m² est quant à lui habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Ses beaux volumes permettent de profiter d’un espace de vie confortable et fonctionnel. L’ensemble de l’immeuble bénéficie de plusieurs prestations appréciables pour un investissement locatif, notamment du double vitrage, la climatisation ainsi que des compteurs individuels, permettant une gestion plus claire des consommations et des charges de chaque logement. Autre avantage important : l’ensemble immobilier est actuellement libre de toute occupation, ce qui laisse à l’acquéreur une grande liberté pour définir sa stratégie : location des logements, rénovation progressive, optimisation des surfaces ou encore constitution d’un patrimoine immobilier à long terme. Les atouts du bien 265 m² environ Immeuble réparti sur 3 niveaux 4 logements au total 2 T2 en très bon état au rez-de-chaussée 2 appartements d’environ 92 m² aux étages Un appartement immédiatement habitable Un appartement nécessitant des travaux de rénovation Double vitrage et climatisation Compteurs individuels Immeuble libre de toute occupation Environnement calme et naturel À proximité des commodités et des Cévennes Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif évolutif, avec la possibilité de valoriser progressivement les surfaces nécessitant des travaux. Une belle opportunité à découvrir à Meyrannes pour les acquéreurs à la recherche d’un immeuble de rapport offrant à la fois du potentiel, des volumes et une situation agréable. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

À vendre sur la commune d'alès (30100) un immeuble de rapport construit en 2008 sur un terrain de 1563 m² comprenant 10 appartement pour un total de 834 m² habitables et un garage collectif en sous-sol. Côté technique : chaque appartement possède des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, des fenêtres en pvc double-vitrage et des volets roulants électriques. Loyer annuel de 76248 euros soit 6354 euros par mois; rentabilité brute d'environ 7%. Le plus : au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 924205.

Stéphane plaza immobilier avignon vous présente, sur le plateau de bellevue à villeneuve-les-avignon, une belle maison d'environs 162 m² sur une parcelle de 1587 m² et une deuxième parcelle attenante de 2583 m² avec accès indépendante. Division parcellaire possible terrain constructible, possibilitede garder la maison et revendre 2583 m² ! Tres belle opportunite, emplacement numero 1 ! La maison se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une véranda, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage vous trouverez une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou être transformer en suite parentale si nécessaire. Un grand garage avec buanderie est accessible de l'arrière cuisine. N'hésitez pas à nous contacter, très bon investissement. Ventes - locations - gestion - estimations offertes - stéphane plaza immobilier avignon - 64, rue joseph vernet - 84000 avignon - notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le samedi sur rendez-vous tél : 04 90 48 18 55 / mail : avignon@stephaneplazaimmobilier.com.

Special investisseur - immeuble de rapport avec rentabilité déjà acquise ! Immeuble en parfait état, idéalement situé au calme, proche de toutes commodités et des transports il est composé de 5 lots ainsi qu'un grand garage et un jardin. Rdc : appartement de type 3 avec garage ouvrant sur jardin. 1er étage : 1 appartement de type 3 et un appartement de type 2 ouvrant sur balcon. 2ème étage : un duplex de type 3 avec balcon et un appartement de type 4. Les éléments techniques : compteurs d'eau individuels, chauffage au gaz, menuiseries pvc, interphones.

Fiche Id-SIT130390 : Immeuble au cœur du village médiéval, à proximité de tout commerce et des transports. Dans un quartier calme, bordé de rues piétonnes. immeuble comprenant 2 appartements très lumineux. 1 er étage : appartement de 60 m² disposant d'une cuisine, salon et une chambre. salle d'eau et WC. grande pièce de rangement (possibilité chambre supplémentaire). 2e étage : appartement de 82 m² disposant d'une cuisine, d'un grand salon salle à manger, 2 grandes chambres et des combles aménageable (55 m²) Une grande salle bain (douche et baignoire) le lot comprend également 2 garages de 37 et 15 m². idéal investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 8.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 137000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).