Immeuble avec accès pmr à vendre Gironde (33)

Au centre de Podensac, idéalement situé cet immeuble de rapport en bon état général de cinq lots se composant de 3 logements (deux T2, un T4) ainsi que deux commerces en activités. Pas de procédure en cour. Revenu locatif annuel est de 34 500EUR avec une rentabilité de 8% Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Immeuble polyvalent avec forte visibilité, idéal activités commerciales, artisanales ou restauration / bar – Saint-Caprais Situé en plein centre du village de Saint-Caprais, cet immeuble de 320 m² exploitables, complété par 40 m² de dépendances (garage, atelier fermé), offre un potentiel rare pour une activité professionnelle, accueil du public et espace de travail confortable. Édifié sur une parcelle de 1 100 m², le bien bénéficie d'un grand parking d'environ 400 m², partiellement clos, permettant d'accueillir facilement clientèle et livraisons. L'emplacement, très visible depuis l'axe principal du village, garantit un passage naturel et une mise en avant idéale pour un commerce, un atelier artisanal, un bar ou un restaurant. L'ensemble est réparti en deux parties distinctes, permettant d'organiser zones professionnelles, réserves, atelier ou habitation. Habitation sur place possible. Rénovation à prévoir : l'immeuble en pierre offre une base solide, chauffée par chaudière, prête à être réaménagée selon les besoins de votre activité. Obligation d'usage : activité commerciale ou artisanale (hors professions libérales), restauration ou bar. Aucune division du bâti pour revente n'est autorisée. Une partie habitation est autorisée à la condition d'un commerce implanté en parallèle. Un lieu à fort potentiel, parfaitement implanté, idéal pour un projet professionnel souhaitant s'ancrer durablement au cœur du village. Intéressé ? je suis à votre disposition, à bientôt, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 596742 ).

[Villenave d'Ornon] Proche tram C Pyrénées Nous avons le plaisir de vous présenter cette résidence qui propose des appartements et maisons aux prestations de qualité. L'ensemble harmonieux, sécurisé et arboré se compose d'un immeuble collectif intimiste de seulement 9 appartements du T2 au T4 et de 3 maisons. En retrait de l'Avenue des Pyrénées grâce à son espace paysagé, la résidence bénéficie d'un environnement calme et chaque logement offre un bel espace extérieur composé d'une terrasse ou d'un jardin. 12 lots d'habitation du T2 au T4 avec parking de 190.000€ à 375.000€ (frais de notaires réduits) Pour toute demande de renseignements : contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Lesparre-Médoc Découvrez ce bâtiment offrant une surface totale de 560 m², situé dans la charmante ville de Lesparre-Médoc. Idéalement situé, ce bâtiment est une opportunité rare à ne pas manquer. Composé d'un unique niveau, Il conviant à une multitude de projets et d'usages possibles, que ce soit pour une activité professionnelle ou une reconversion en espace de vie unique. Les prestations de ce bien comprennent des équipements de confort tels que l'accès PMR, la climatisation réversible et l'assainissement individuel. Ce bâtiment jouit d'une situation privilégiée à proximité de divers points d'intérêt dont la gare à 800 mètres, un hypermarché à 200 mètres, l'Aéroport de Bordeaux à seulement 1 heure de route et le BAC le Verdon sur Mer - Royan à 30 minutes ainsi offrant une commodité au quotidien. Ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Lesparre-Médoc. Que ce soit pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet personnel, cette propriété offre une multitude de possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir un bâtiment idéalement situé à Lesparre-Médoc. Besoin de conseils ou d'un accompagnement pour vos travaux ? J'ai les contacts qu'il vous faut ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.