Immeuble avec accès pmr à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Philippe espesson vous présente cette belle opportunité d'investissement à marmande ! Découvrez cet immeuble atypique de style art déco, idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage favorable à une activité commerciale ou professionnelle. Réparti sur 2 niveaux, cet immeuble possède beaucoup de charme et une véritable identité grâce notamment à son magnifique escalier en bois et fer forgé, qui dessert l'étage. Un commerce déjà en place l'immeuble est actuellement loué à un commerce depuis plus de 14 ans. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien professionnel déjà occupé, dans un emplacement reconnu pour son attractivité. Description au rez-de-chaussée : • local commercial • accès pmr • wc • climatisation réversible • très belle visibilité à l'étage : • espace complémentaire • petite kitchenette • fenêtres pvc double vitrage • climatisation réversible et surtout, un escalier remarquable en bois et fer forgé, apportant tout son cachet à cet immeuble. Un emplacement privilégié à marmande visibilité exceptionnelle emplacement stratégique places de parking à proximité proximité des commerces et services adapté à une activité commerciale, professionnelle ou à un investissement locatif les atouts immeuble art déco atypique commerce loué depuis plus de 14 ans emplacement recherché excellente visibilité 2 niveaux accès pmr climatisation réversible double vitrage pvc à l'étage kitchenette escalier bois et fer forgé stationnement à proximité un bien rare à marmande qui séduira autant par son emplacement que par son cachet architectural. Vous êtes investisseur ou professionnel et recherchez un emplacement de qualité à marmande ? Contactez philippe espesson pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Informations locatives et conditions du bail communiquées sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 961644.

Bel immeuble tertiaire avec espaces modulables et sous-sol. Immeuble de caractère à usage tertiaire situé en cœur de ville de Tonneins, au sein d'un environnement commerçant et administratif bénéficiant d'une bonne visibilité. Édifié sur une parcelle de 117 m², cet ensemble en pleine propriété développe environ 305 m² répartis sur plusieurs niveaux avec sous-sol. Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel d'environ 96 m² avec accès indépendant et vitrine sur rue. Les étages proposent différents bureaux, sanitaires et espaces annexes permettant l'installation d'une activité libérale, administrative ou de services. Sous-sol exploitable d'environ 64 m² comprenant caves et ancienne salle des coffres. L'immeuble présente une façade ancienne de qualité avec toiture ardoise et éléments architecturaux conservés. Le bien se situe en zone UA et dépend du périmètre des Architectes des Bâtiments de France, ce qui contribue à préserver l'environnement patrimonial du secteur. Ce bien s'adresse à un utilisateur professionnel, une société de services, un cabinet ou un investisseur recherchant un emplacement central sur Tonneins. Stationnement et commerces à proximité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 955620.