divers à vendre Occitanie

Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : Au cOEur du centre-ville de Pézenas, sur l’un des axes les plus fréquentés et commerçants de la ville, ce local commercial situé sur le très recherché Cours Jean Jaurès bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 3 mètres donnant directement sur rue, dans un environnement dynamique avec un flux piéton et automobile constant tout au long de l’année. Le local développe une surface de vente d’environ 18 m² environ offrant un espace accueillant et facilement aménageable pour une activité commerciale ou de service. À l’arrière, une réserve d’environ 14 m² environ complète l’ensemble et dispose d’un point d’eau, apportant un véritable confort d’exploitation pour le stockage ou l’organisation interne de l’activité. La hauteur sous plafond d’environ 3,30 mètres apporte un volume agréable et ouvre des possibilités d’aménagement intéressantes. Le bail commercial a été signé le 23 novembre 2024, offrant ainsi une stabilité locative appréciable pour le futur exploitant. Le loyer mensuel s’élève à seulement 570 € HT charges comprises, un niveau particulièrement attractif pour ce secteur commerçant de Pézenas, ce qui constitue un véritable atout pour le développement d’une activité. Ce droit au bail autorise toutes activités commerciales à l’exception de la restauration. L’emplacement offre également la possibilité d’aménager une terrasse, un avantage rare sur cet axe très vivant, permettant de renforcer la visibilité et l’attractivité du commerce selon le projet envisagé. Ce local constitue une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan, une activité de service ou une boutique souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et touristique, au cOEur d’une ville reconnue pour son attractivité commerciale et son patrimoine. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce droit au bail ou organiser une visite afin d’étudier le potentiel de ce local pour ton activité, contactez moi dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d’implantation commerciale à Pézenas. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte (ID 23085), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 538840331 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Propriété 1 pièce 90 m² Sur une parcelle d'environ 1 200 m² issue d'une division parcellaire, découvrez ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités. La propriété comprend une piscine existante ainsi qu'un grand garage d'environ 90 m². Ce bâtiment peut offrir un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une future habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien correspond à l'ancienne partie « piscine et pool house » d'une propriété, aujourd'hui indépendante de la maison principale. Située à Cintegabelle, charmante commune en bordure de l'Ariège, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Le village séduit par son patrimoine, sa qualité de vie et son dynamisme local. Vous y trouverez de nombreux commerces et services de proximité, ainsi qu'un collège moderne ouvert en 2021, renforçant l'offre éducative pour les familles. Bien desservie par le train et les lignes de bus, Cintegabelle combine le calme de la vie rurale avec une bonne accessibilité vers les pôles urbains. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de projet.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmant Petit Chalet avec Terrasse ensoleillée à Martiel, idéal pour une vie paisible et confortable. Cette ravissante maison de style Chalet sur vide sanitaire nichée à Martiel, offre un cadre de vie unique, alliant le charme de la campagne et le confort moderne. Construite en 1992 sur un terrain plat et clos de 1946 m², cette propriété vous séduira par son caractère chaleureux et son environnement tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse avec véranda donnant sur un agréable séjour avec son coin cuisine aménagée et fonctionnelle donnant un accès direct sur la terrasse ainsi qu'une charmante chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'étage dessert une deuxième chambre, une mezzanine donnant sur le séjour, idéale pour un coin lecture ou de détente. Les différentes pièces offrent des surfaces agréables et bien agencées pour un confort de vie optimal. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. À l'extérieur, un atelier avec électricité pour tous vos projets ainsi qu'un appentis pour y garer votre véhicule à l'abri, et des dépendances pour stocker vos appareils d'entretien de jardin ou autres selon vos besoins et envies. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation ainsi que le système de chauffage individuel avec convecteurs électriques dans chaque pièces et poêle à bois dans le séjour contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre, tout au long de l'année. Le jardin paysager et arboré avec tilleul, chêne et prunier entourant la propriété complète ce tableau idyllique, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour vos moments de détente en plein air. L'assainissement est individuel et conforme. Quelques remises aux normes en électricité sont à prévoir. Faible taxe foncière : 436 euros environ Ce petit chalet est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Martiel proche des commodités en voiture à quelques minutes de Villefranche de Rouergue. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Carine vous propose une batisse, maison à créer ou autre projet, sur 2 niveaux à rénover entièrement 220 m² environ de surface totale. 780 m² de terrain accolé. Terrain arboré en bord d'aude en hauteur par rapport à la rivière pour plus d'information contactez carine homs ie, immatriculée 522 698 090 au rsac de narbonne o6o2o42o29 ou o6o2566264 c. Homs @ r-immobilierpro. Com les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur 1.

En exclusivité dans votre agence bages immobilier, vous ête à la recherche d'une surface de stockage ou vous avez un projet de réaménagement en habitation, cette grange est faite pour vous. Venez découvrir cette batisse de 140 m² par niveau avec deux annexes d'environ 40 m² chacune, le tout sur un terrain de 300 m². L'ensemble est en très bon état et sera une base idéale pour votre projet immobilier. Nouvelle demande de cu en cour. Ne tardez pas pour une visite !

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Gagnac-sur-Cère – Maison d’hôtes avec activité existante, restaurant et appartement privé – 233 m² – Ensemble rénové et projet clé en main Maison d’hôtes exploitée (CA env. 20 000 €), bar-restaurant et véritable appartement privé indépendant. Possibilité d’acquérir en sus une Licence IV. Au cOEur du village de Gagnac-sur-Cère, dans un environnement typiquement lotois, cet ensemble immobilier développe environ 233 m² habitables répartis sur quatre niveaux. À seulement quelques minutes de Bretenoux, Biars-sur-Cère et Saint-Céré — reconnue pour son dynamisme culturel — l’emplacement offre un équilibre rare entre cadre de vie paisible et attractivité touristique (Rocamadour, Gouffre de Padirac, vallée de la Dordogne). Entièrement rénové depuis 2019, le bien permet une exploitation immédiate. Rez-de-chaussée – Espace bar / restauration Accessible depuis la rue principale, il s’ouvre sur une terrasse extérieure d’environ 18 couverts, puis sur deux salles : > Une première salle avec bar aux normes ERP > Une seconde salle lumineuse équipée d’un poêle à bois > Cuisine professionnelle à l’arrière (matériel de moins de 5 ans) Capacité actuelle : environ 20 à 30 couverts en intérieur. Compteur indépendant pour le bar. 1er étage – Chambres d’hôtes Quatre chambres soigneusement aménagées, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative : > Une chambre triple avec accès terrasse > Trois chambres doubles Activité existante avec chiffre d’affaires annuel d’environ 20 000 €. Autonomie et confort d’exploitation. 2e étage – Appartement privé indépendant Actuellement occupé par les propriétaires exploitants, cet espace offre : > Un salon > Une cuisine > Une chambre > Une salle de bain > Une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou seconde chambre Un véritable espace de vie distinct de l’activité. Sous-sol Accessible par une ruelle arrière : > Garage deux véhicules > Espace de stockage > Chaudière à granulés avec ballon tampon et silo 5 tonnes Travaux et prestations récentes > Façades en pierre entièrement reprises > Pergola rénovée > Menuiseries majoritairement remplacées > Rafraîchissement global soigné À retenir > Ensemble de caractère rénové > Activité déjà en place > Appartement privé indépendant > Exploitation immédiate possible Bien adapté à un projet de reconversion ou de développement touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – CESSION DE FONDS DE COMMERCE D'UNE SOCIÉTÉ AUTOMOBILE MULTI-ACTIVITÉSUne opportunité rare et structurée sur un marché porteurÀ céder, Fonds de commerce d'une entreprise automobile reconnue, adossée à un réseau de marque nationale de premier plan. Implantée localement depuis plus de 32 ans, cette société bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un positionnement solide sur son secteur. L'entreprise s'appuie sur un modèle éprouvé, alliant rentabilité, diversité d'activités et organisation interne performante, permettant une reprise sécurisée et immédiatement opérationnelle. Des activités complémentaires génératrices de flux réguliersLa société développe un écosystème automobile complet, créant des synergies naturelles entre les différentes activités : Atelier mécanique : entretien courant, réparations et interventions techniquesCarrosserie : prestations complètes pour particuliers et professionnelsCommerce de véhicules neufs : environ 60 ventes annuellesCommerce de véhicules d'occasion : environ 200 ventes annuellesService dépannage : activité récurrente et forte visibilité localeLocation de véhicules : offre complémentaire fidélisant la clientèleCette diversification permet de lisser les variations d'activité, de multiplier les points d'entrée clients et d'assurer une stabilité du chiffre d'affaires. Une équipe expérimentée et autonomeL'entreprise repose sur une équipe complète de 13 collaborateurs, organisée et structurée autour de processus maîtrisés : Personnel qualifié et polyvalentAutonomie opérationnelle élevéeFormation continue aux nouvelles technologies automobilesOrganisation permettant une continuité immédiate de l'exploitationLe repreneur bénéficie ainsi d'un outil humain performant, limitant fortement le risque lié à la transition. Emplacement premium – Visibilité maximaleLa société profite d'un emplacement n°1, stratégique pour les activités automobiles : Axe passant générant plus de 30 000 véhicules par jourForte visibilité commercialeAccessibilité simple pour la clientèleEnvironnement économique dynamiqueUn atout majeur pour maintenir et développer le volume d'affaires. Infrastructures et foncier1 240 m² de bâtiments professionnels adaptés aux différentes activitésAteliers fonctionnels et espaces commerciaux optimisésImplantation sur un terrain d'environ 18 500 m², offrant des capacités d'évolution importantesOutil de travail dimensionné pour accompagner la croissance future Indicateurs économiques Chiffre d'affaires : 4 100 000 € Loyer annuel : 60 000 € EBE : 180 000 €Entreprise saine, exploitée de manière structurée, reposant sur des bases financières solides. Les atouts majeurs de l'affaire Historique long et image locale forte  Adossement à une marque nationale reconnue  Activités complémentaires sécurisant l'activité  Équipe en place, autonome et expérimentée  Emplacement stratégique à forte visibilité  Capacités de développement importantes (commerce VO / VN, services)  Reprise clé en main avec outil opérationnel immédiatement exploitable.

Iad France - Aurélie Delage (07 69 24 65 90) vous propose : Cession de droit au bail – Emplacement n°1 – Saint-Céré (Lot - 46) À céder : droit au bail pour un local commercial idéalement situé à Saint-Céré, bénéficiant d’un emplacement n°1 en plein cOEur de la rue principale commerçante. Le local profite d’une excellente visibilité et d’un double accès (côté rue et côté place du Mercadial), garantissant un flux constant de passage, aussi bien local que touristique. Description du local : Surface totale : 67 m² environ / Surface de vente : environ 50 m² environ / Réserve : environ 17 m² environ. État : excellent, aucun travaux à prévoir. Équipements : Volet métallique électrique, Store extérieur, Climatisation réversible, Porte arrière sécurisée 3 points Destination du bail : Le preneur pourra exercer toute activité commerciale ou artisanale, à l’exception des activités d’alimentation, bar, restaurant, discothèque, ou de toute activité susceptible de générer des nuisances nocturnes. Conditions du bail : Bail commercial 3 / 6/9 en cours, Échéance : janvier 2028, Loyer mensuel : 990 € TTC. Atouts : Emplacement stratégique et très recherché, Forte visibilité, Double accès, Local sain et parfaitement entretenu, Bail offrant une grande liberté d’exploitation, Idéal pour commerce de détail, activité de service ou artisanat sans nuisance. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage (ID 71101), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 511535627 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – fonds de commerce coiffure & esthétique carbonne – centre-ville situé en plein coeur de carbonne, dans un emplacement central bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier, ce local commercial développe une surface d'environ 92 m². Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est fonctionnel, bien entretenu et prêt à être repris immédiatement. Un véritable atout : la possibilité de sous-louer les espaces situés à l'étage à un (e) professionnel (le) de l'esthétique (soins, onglerie, bien-être, etc.), permettant de compléter l'offre actuelle et d'optimiser la rentabilité. L'établissement présente un chiffre d'affaires cohérent et stable. Aujourd'hui exploité par la propriétaire seule, il offre un réel potentiel de développement : recrutement d'un collaborateur, élargissement des prestations, développement de l'activité esthétique ou optimisation des horaires d'ouverture. Cette affaire conviendra parfaitement à un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire, communication des éléments financiers ou organisation d'une visite, nous restons à votre disposition. À visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : corinne delhom – agent commercial 06 23 03 56 14 rsac toulouse n° 535 003 370 votre conseiller c3h immo : corinne delhom agent commercial (entreprise individuelle) rsac 535 003 370.

À vendre sur la commune de Candillargues terrain cloturé d'environ 835 m² avec hangar. Forage et electricité. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au 06 71 26 89 27.

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À une heure de Toulouse, dans une résidence piétonne de tourisme, classée 3 étoiles, à vendre charmant chalet de 55 m² avec vue sur les montagnes. Niché dans un écrin de verdure, ce charmant cottage de plain-pied, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de la nature. Il allie le confort moderne et le charme rustique de la pierre et du bois dans un cadre paisible et pittoresque. Construit en 2008 et rénové en 2019 ce bien propose 2 chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle, un séjour cosy de 30 m² avec un espace cuisine intégrée et un espace télé avec canapé convertible. Il est vendu meublé et équipé, prêt à la location saisonnière ou pour vous accueillir durant vos vacances. L'espace de vie principal est prolongé par une agréable terrasse de 9 m² exposée Sud-Ouest, avec meubles de jardin. Situé sur une parcelle de 5900 m², aménagée de jeux pour enfants et d'espaces de détente avec au total 12 chalets. Ce beau terrain arboré appartient à la copropriété. Son emplacement est aussi un atout : - Nombreux départs de randonnées aux alentours. - Base nautique de Mercus : 5mn. - Hypermachés et commerces : 10mn. -Tarascon-sur-Ariège et Foix : 10mn. - Cure thermale Ussat-les-Bains : 15mn - Ax-les-Thermes avec départ pour la station de ski d'Ax 3 domaines : 35mn - Départ pour le plateau de Beille : 20mn (Les Cabannes) - Andorre, Pas de la Case : 1H10 Chauffage individuel électrique. Tout à l'égout. Charges de copropriété : 90€ mensuel. Impôts fonciers : 660€ Ce chalet est une opportunité rare pour les amateurs de montagne et de tranquillité. N'attendez plus pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BARBER – Emplacement n°1 sur l’artère principale d’Aramon Opportunité rare sur la commune d’Aramon. Situé en plein cOEur de la ville, sur l’artère principale, ce barber bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage constant, aussi bien piéton qu’automobile. Cet emplacement stratégique, le plus recherché de la commune, garantit une clientèle naturelle et régulière tout au long de la journée. Un véritable atout pour développer rapidement l’activité. Commerce récent et clé en main Début d’exploitation : 9 mars 2025 Début du bail commercial : 08 février 2025 Le salon est vendu entièrement équipé : postes de travail, mobilier, matériel professionnel et agencement complet. Il n’y a plus qu’à exploiter immédiatement, sans investissement supplémentaire. Conditions financières très attractives Loyer : 500 € TTC par mois L’eau froide est incluse dans le loyer, ce qui représente un avantage important pour un barber, activité fortement consommatrice d’eau, et permet de réduire significativement les charges mensuelles. Taxe foncière : 500 € par an Chiffre d’affaires actuel Environ 3 500 € par mois. À noter que l’activité est aujourd’hui exploitée avec un simple employé, sans réelle implication du propriétaire. Cela offre une très forte possibilité d’augmentation du chiffre d’affaires en étant présent sur place, en développant la clientèle, en optimisant l’organisation et en proposant de nouveaux services. Le potentiel de développement est important compte tenu de l’emplacement premium et de la demande existante. Horaires actuels Ouvert tous les jours sauf le lundi De 9h à 19h Motif de vente Vente pour cause de déménagement. Prix de vente du fonds de commerce 20 000 € TTC, incluant l’intégralité du matériel. Points forts • Emplacement numéro un sur l’artère principale d’Aramon • Très forte visibilité et flux permanent • Loyer très faible pour ce type de localisation • Eau incluse, avantage majeur pour l’activité • Charges maîtrisées • Commerce récent • Entièrement équipé et opérationnel • Chiffre d’affaires existant • Gros potentiel d’évolution et de rentabilité Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans d’excellentes conditions ou pour un investisseur désirant développer une activité à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand (ID 70570), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 918229998 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté secteur argeles sur mer bien lire l'annonce ! Livraison 2027 ! Frais de notaire offert jusque 15 / 03 / 2026 ! Magnifique appartement de haut standing proche du centre tout à proximité dans un immeuble de 14 appartements sur 2 étages avec place de stationnement à l'intérieur de la résidence sécurisée avec ascenseur, re 2020 sous-dommage ouvrable frais de notaire réduit. On retrouve au premier étage un t3 de 65 m², un séjour de 30,72 m² qui donnent sur une terrasse de 12.49 m² avec cuisine équipée selon vos besoins sur demande et 2 chambres de 10,75 m² et 11,79 m² avec placard, on retrouve également un wc indépendant er une salle d'eau de 4,35 m² produit unique sur argeles proche de tout commerce à pied david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur argeles et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Béziers, proche des Allées Paul Riquet sur le boulevard de la Liberté, venez découvrir ce lot de deux locaux commerciaux à fort potentiel ! Composé de deux locaux avec chacun une entrée indépendante (25 m² par local) et une remise de 90 m². De multiples projets s'offrent à vous ! Possibilité de les transformer en garage. Pour plus de renseignements, votre conseiller en immobilier : Ribas Jonathan.

Iad France - Aurore Collette vous propose : Cottage de 50 m² haut de gamme / Chalet HLL – VUE SUR LAC - Olonzac (PRL) – Construction 2025 Situé à seulement 2 minutes à pied du lac de Jouarres et à proximité du Canal du Midi, ce chalet récent de 2025 offre une construction haut de gamme conforme à la norme RE 2020, dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé. Caractéristiques principales : Le cottage bénéficie d’une superficie habitable de 50 m² sur un terrain arboré et aménagé de 367 m², offrant un cadre lumineux et agréable avec sa vue sur le lac. Il se compose d’une pièce de vie avec deux baies vitrées en aluminium exposées Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ouvert sur la cuisine équipée, aménagée, parfaite pour vos repas au quotidien. Vous profiterez de trois chambres aux volumes optimisés, conformes aux standards de ce type d'habitat avec fenêtres oscillo-battantes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement du soleil et des beaux jours, ainsi qu'un local attenant de 4,5 m² pour stockage (vélos. ). Prestations et environnement : Climatisation réversible + radiateurs Huisserie en ALUMINIUM (baie vitrée x2) et PVC (3 chambres) Piscine chauffée (avril à fin octobre) Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode ASL avec faibles charges : 75 € / mois, incluant l'entretien piscine, espaces communs, pompe de relevage, paysagiste Pas de copropriété Construction et matériaux haut de gamme : Ossature bois en épicéa classe 2 garantissant robustesse et durabilité OSB 3 de 12 mm, isolation laine de verre avec frein vapeur pour performance thermique optimale Pare-pluie extérieur et lattage traité autoclave classe 3 Doublage intérieur ossature métal 48 mm et panneaux mélaminé bois 10 mm Bardage bois horizontal en Douglas Saturé gris (vous fera profiter du bois naturellement durable et résistant, et le saturateur gris permet quand à lui de protéger des UV et l'humidité pour un effet déperlant. Façade habillée de panneaux EQUITONE Tectiva TE20, matériau ininflammable, résistant au gel, aux UV et aux intempéries, garantissant longévité et sécurité. Conception respectant la norme RE 2020, assurant confort thermique et performance énergétique Points forts : Construction bois de qualité supérieure, solide et durable Cadre naturel privilégié : lac de Jouarres et Canal du Midi à proximité Piscine chauffée et résidence sécurisée Faibles charges et entretien inclus Résidence de Loisir avec une occupation possible à l’année ou pour location saisonnière Un cottage HLL de prestige, prêt à accueillir vie de loisirs ou résidence permanente, dans un environnement paisible, agréable où il fait bon vivre et proche des commodités d’Olonzac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - medjide belkheir vous propose : rivesaltes – ensemble immobilier professionnel de 400 m² sur 2 847 m² de terrain à rivesaltes, au sein d’une zone artisanale et professionnelle bénéficiant d’un accès facile aux principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2 847 m². Le bien bénéficie d’une configuration fonctionnelle, avec des espaces adaptés à différentes activités professionnelles, du stockage et des stationnements privatifs. L’ensemble comprend notamment : espaces professionnels et bureaux volumes de stockage / hangar stationnements privatifs terrain de 2 847 m² accès et exploitation possibles sur plusieurs faces bonne accessibilité pour une activité professionnelle un investissement locatif déjà en place l’ensemble est actuellement occupé par deux activités locatives : une entreprise spécialisée dans la photographie, qui exploite aujourd’hui 2 locaux louer 3432€ 1er étage 100 m² rez de chaussée 200 m² une église, également présente sur le site 100 m² louée 968€ les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4 400 € par mois, soit environ 52 800 € de revenus locatifs annuels. Cette configuration permet ainsi à un investisseur de bénéficier d'un revenu locatif existant dès l'acquisition, sous réserve de la situation et de la pérennité des baux en place. Un emplacement stratégique situé à rivesaltes, le bien bénéficie d’une localisation permettant de rejoindre rapidement perpignan, l’autoroute a9 et les principaux axes routiers du département. Sa superficie, son terrain et ses volumes offrent également différentes possibilités d’utilisation ou d’évolution selon le projet de l’acquéreur, sous réserve des autorisations nécessaires. Pourquoi ce bien ? Terrain de 2 847 m² 4 400 € de loyers mensuels actuellement 52 800 € de revenus locatifs annuels deux activités actuellement présentes stationnements privatifs accès facile aux grands axes produit adapté à un investisseur ou à un professionnel un ensemble immobilier offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d’évolution intéressant, à découvrir sur rivesaltes. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medjide belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Canet, dans l ? Aude, une grange de 83 m² à rénover avec la possibilité déxtension sur deux niveaux. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : pas de porte – boulangerie / point chaud – materiel inclus – station de peyragudes (65240) a céder pas de porte avec matériel, dans un local commercial précédemment exploité en boulangerie pâtisserie (ca env. 120 000 euros), situé au coeur de la station de peyragudes. Le local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un ensemble de résidences touristiques. L’activité est de nature saisonnière, concentrée sur les périodes hivernale et estivale. Surfaces et configuration le local commercial comprend environ 45 m² environ de surface de vente 45 m² environ de laboratoire 2 garages fermés, dont un box de stockage d’environ 30 m² environ l’ensemble constitue un outil de travail prêt à l’exploitation pour une activité de boulangerie ou point chaud, avec très peu d’investissements complémentaires à prévoir. Inventaire détaillé du matériel disponible sur demande. Conditions juridiques nature de la cession : pas de porte avec matériel loyer : 1 000 euros par mois hors taxes charges estimées : 50 euros par mois un nouveau bail commercial sera établi avec le propriétaire, afin de définir la destination en cohérence avec le projet retenu. Activites envisageables boulangerie, point chaud, terminal de cuisson, snacking, crêperie, pizzeria, restauration rapide. D’autres projets commerciaux sont également envisageables. Atouts opportunité rare aucune autre boulangerie en exploitation actuellement sur la station immédiatement exploitable, matériel professionnel complet emplacement stratégique en station de ski volumes confortables et annexes de stockage les murs sont egalement proposes a la vente. Informations complementaires disponibles apres echange et etude du projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - severine le dour (06 26 74 22 43) vous propose : a vendre au coeur du charmant village touristique de barjac, bail tous commerces sauf restauration, ou activité professionnelle. L’emplacement est idéal, dans une rue passante et commerçante. Ne ratez pas cette opportunité. Loyer mensuel de 550€. N’attendez plus, je reste à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine le dour (id 50021), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 478964992 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En ville sur Nîmes, à la vente, local de 192 m² avec une hauteur sous plafond de 3.20m en moyenne. Ce local en RDC possède deux grandes entrées sur la rue ainsi qu'un espace avec une grande fenêtre donnant également sur la rue, représentant une façade d'un peu plus de 11m linéaire avec une profondeur de 13.70m, soit un grand espace aujourd'hui ouvert d'environ 150 m². Sur un coté une zone de 6.5mx7.20m, soit environ 42 m². Une piscine est en partie construite dans le fond du local. Ce local conviendrait très bien pour un regroupement de professionnel de santé, une salle de sport, un espace de stockage, des bureaux. Tout est possible et aménageable en fonction de vos besoins. - Open Space - Bureaux partiellement cloisonnés - Accès plain-pied - 2 entrées palières - Vitrine - Installation électrique existante - Brut de décoffrage - Fluides en attente - Local social - Peinture - Rideaux métalliques - Brut de béton - Murs agglo - Toiture isolée - Façade mur rideau Accessibilité facile : ville, transport en commun, proche gare. DISPONIBILITE : Immédiate PV : 249 167€ HT / HD Honoraires : 7% HT à charge de l'acquéreur Référence agence : 4926.

Cette magnifique maison familiale avec jusqu'à 6 chambres spacieuses a conservé de nombreux éléments d'origine.   Avec ses trois terrasses, vous pourriez profiter pleinement des repas en plein air toute l'année, tout en admirant la vue magnifique.   Au premier etage : 4 chambres, 2 salles de bains.   Chambre principale de 13 m² avec des portes s'ouvrant sur la terrasse qui offre une vue superbe du lac.   Garage en sous-sol de toute la surface de la maison.   RDC Cuisine de 19 m² ultra fonctionnelle installée il y a un an, avec des portes qui donnent sur la terrasse, idéal pour recevoir vos invités.   Spacieux et lumineux, le salon / salle à manger ouvert de 44 m² donne sur une autre terrasse.   Bureau, buanderie, gym, WC   3 terrasses idéales pour recevoir qui vous offrent un cadre de vie en plein air exceptionnel. Garage et cave de 160 m², un espace suffisant et pratique pour tous vos besoins.   Double vitrage installé il y a 2 ans, avec volets fonctionnant avec des panneaux solaires.   À quelques minutes à pied seulement de la charmante ville de Boulogne-sur-Gesse. Il ne vous reste plus qu'à la visiter, poser vos valises et en profiter !   1 hr de Toulouse et de l'Espagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Idéalement situé sur un axe fréquenté à LOURDES, ce local commercial offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine donnant sur rue. D'une superficie de 85 m², ce local en très bon état est prêt à l'emploi. Lumineux, propre et fonctionnel, l'emplacement est stratégique à forte circulation. Une vaste salle d'acceuil de 50 m² avec réception et stations de travail, 2 bureaux fermés, wc. Une grande cave servant de réserve et d'archive et 5 places de parking privées réservées au local. L'accès est facile et le stationnement abondant et gratuit directement devant le local est un atout majeur pour la clientèle. Convient pour une activité commerciale, tertiaire, services, profession libérale, etc. Prix : 158 000EUR comprenant 5.3% d'honoraires charge acquéreur. (Prix hors honoraires 150 000EUR) Contact : Marie-Bernadette XERRI 06 18 23 11 31 / xerri@agenceeuropeenne.com ou l'agence européenne au 05 62 42 05 20.

Iad france - jordan beaufils (06 88 95 37 64) vous propose : droit au bail – local commercial – secteur port prix : 26 500 € (honoraires à la charge de l’acquéreur) un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du port, dans une rue passante, bénéficiant d’un gain de flux en période estivale. Caractéristiques du local : •vitrine linéaire : 4,5 mètres •tous commerces sauf restauration •possibilité de créer une réserve •arrivée d’eau existante •place de parking devant + grand parking à proximité immédiate environnement & atouts : •zone à affluence en été •marché de noël à quelques mètres •grand marché annuel du samedi •marché estival du mardi juste en face •emplacement compatible pour une activité à l’année, selon le projet conditions financières : •loyer annuel : 6 600 € ttc •charges : 23 € / mois un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. Exemple de commerce recherché : boutique de téléphonie. Ce type d’activité est actuellement absent à port-vendres et à collioure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jordan beaufils (id 87121), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de perpignan sous le numéro 941499899 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre à alès, bâtiment industriel d'environ 660 m² implanté sur un terrain clos de 1 389 m². Construction fonctionnelle, idéal artisan, pme, industriel, stockage, activité logistique, etc. Accès poids lourds facile, aire de manoeuvre, parking, bureaux et sanitaires intégrés. Proche des axes routiers. Prévoir travaux d'aménagement. Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3096 prix : 280 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre à Alès, bâtiment industriel d'environ 660 m² implanté sur un terrain clos de 1 389 m². Construction fonctionnelle, idéal artisan, PME, industriel, stockage, activité logistique, etc. Accès poids lourds facile, aire de manoeuvre, parking, bureaux et sanitaires intégrés. Proche des axes routiers. Prévoir travaux d'aménagement. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3096 Prix : 280 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.