divers à vendre Occitanie

Iad france - frederic laborde vous propose : une bâtisse de 1920 entièrement rénovée. Ancien hôtel transformé en gîtes. Au rdc un gîte (6 peronnes). Premier étage un gîte (10 personnes) avec la possibilité d'être scindé. Deuxième étage 2 studios (2 personnes chacun) et un autre gîte (6 couchages). Le bien a été rénové ( huisseries neuves avec volets roulant, plomberie et électricité aux normes. Il vous reste la possibilité d'emménager les combles. Ce bien idéalement prévu pour une grande famille s'adresse aussi à un investisseur (lmnp / airbnb / booking. ) qui souhaiterait investir dans la vallée des nestes tout en se gardant un pied à terre pour les vacances. Une collaboration avec un service de conciergerie est envisageable. Proximité du col d'aspin, des stations de st lary et peyragudes à seulement 20 minutes de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic laborde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 491852091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au village, sur axe passant, mur et local commercial vide, comprenant au rez de chaussée, une pièce avec vitrine, au premier, une pièce et un wc, au second, une pièce et une salle d'eau. Climatisé. Travaux à prévoir.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Gîtes de montagne rénové en 2012,354 m² habitables (12 pièces sur 3 niveaux) avec jardin, terrasse, terrain arboré de 900 m² environ, et garage de 56 m² environ Local professionnel exploité en Gîte de France 3 étoiles (labellisé en 2012), Cette grande maison en belles pierres de pays et huisseries bois a le charme des bâtisses de haute-montagne. Elle est située à 1220 m d’altitude dans le Pays de Sault en Pyrénées-Audoises. Elle conviendrait parfaitement pour une famille souhaitant avoir son activité professionnelle sur place, pour la réalisation d'un projet de regroupement familial ou pour des investisseurs intéressés par de la rentabilité locative saisonnière Cette propriété a été entièrement rénovée en 2012 pour offrir des prestations modernes tout en préservant son caractère authentique. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de montagne Elle est actuellement exploitée en Gîte rural professionnel d'hébergement de tourisme de janvier à décembre Sa situation géographique, ses généreuses surfaces et ses aménagements ont la particularité de pouvoir convenir tant à une grande famille (5 grandes chambres avec chacune salle d’eau privative et toilettes) qu’à des investisseurs désireux d’habiter en pleine nature (logement de l’habitant compris) tout en ayant sur place une activité professionnelle grâce notamment à la rentabilité locative des gîtes (Gîte modulable : 5,9 ou 15 personnes) mais aussi la possibilité de créer des activités professionnelles annexes (commerce d’épicerie, fabrication et vente de pain « Paysan » dans un four professionnel, chambres et tables d’hôtes, boutique vente produits locaux, installation d’une petite entreprise ou d’un cabinet libéral au RDC) Selon le statut de l’acquéreur, la SAFER Occitanie peut accompagner et conseiller le porteur du projet en zone de rénovation rurale Un grand portail en bois donne accès à la propriété. En entrant, à gauche se trouve le local professionnel agricole indépendant de 56 m² pouvant être aménagé en annexe d’une activité commerciale ou en garage Une allée entretenue (gazon) mène à la terrasse aménagée et à la partie jardin côté façade sud Plusieurs entrées permettent d’agencer l’ensemble en fonction de la destination conférée à chaque pièce (entrée habitation, entrée commerce) En rez-de-chaussée, 1 grand hall d'entrée, 1 salle d'eau, la chaufferie, le four à pain professionnel ainsi que des pièces annexes, une de 36.40 m² et une de 46.80 m² qui pourront être aménagées en cuisine et / ou en salle à manger Un grand escalier mène au 1 er étage : Une porte « Monastère » en bois de Noyer ouvre sur un grand séjour / cuisine de 60 m² (cuisine ouverte équipée et aménagée), belles charpentes bois brut, 4 chambres indépendantes (en moyenne 13 m² habitables chacune) avec salle d’eau privative et toilettes pour les 4 chambres + 1 grande salle d’eau commune, 1 WC indépendant et 2 dégagements de sécurité Le second étage, façon grande mezzanine s’ouvre sur 1 espace de détente salon / lecture de 18.30 m² et d’une grande chambre / dortoir de 24.80 m²(6 couchages possibles) Chauffage de l’ensemble : Chaudière individuelle au fuel à condensation, installée en 2012, annuellement entretenue, à température régulable manuellement dans toutes les pièces (robinets thermostatiques) Le gîte a été conçu et dispose d’une installation pour fonctionner en chauffage électrique à tous les étages (les radiateurs non-compris seraient à acheter et à poser) Et d’une installation (non mise en service à ce jour) pour un chauffage au bois (conduits et socles présents. Inserts ou poêles non-compris) Eau chaude : 2 Ballons électriques à accumulation vertical (catégorie B / 2*) pour 500 litres d’eau chaude Taxe Foncière liée au gîte rural professionnel = 998.00 € / an Tout à l’égout. Nombreuses places de parking Classe énergétique : D (126) / Classe climatique : D (30) Vente globale des biens meubles et immeubles dans son activité professionnelle actuelle Camurac et son environnement (Eté / Hiver) : -Mairie, La Poste, Crèche, Ecole -Randonnées / Station de ski -Bike-parc / Chiens de traineaux -Château de Camurac, Château de Montaillou -Col du Chioula – Plateau de Beille (ski nordique) Camurac en haut Pays-de-Sault (Pays d’Aillou), région naturelle et territoire historique situé dans le département de l’Aude dans le sud de la France en région Occitanie Le Pays d’Aillou est traversé par la rivière le Rebenty qui se jette dans l’Aude et l’Hers se jetant dans la Garonne Une grande partie de ce territoire est inscrite depuis 2006 au réseau Natura 2000 au titre de la directive Habitats Camurac se situe entre 1200 et 1800 m d’altitude. Cette région montagneuse est connue pour avoir été un haut lieu du catharisme occitan, une hérésie chrétienne qui s’est développée au Moyen Âge en Occitanie Les principales activités économiques de la région sont l’agriculture et l’élevage bovin, et la région est particulièrement connue pour sa production de pommes de terre Situation géographique du bien : - 1h de l'Andorre (Pas de la Case, Andorre-la-Vieille) - 1h50 de Perpignan et son aéroport et 3h de Barcelone - 2h de l'aéroport de la ville 'Rose' Toulouse - 45 mn de Quillan Station Verte Touristique de l'Aude Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : moissac centre-ville maison d'hôtes rénovée avec vue canal idéalement située en plein coeur de moissac au bord du canal latéral à la garonne, cette bâtisse des années 60 entièrement rénovée en 2018 conjugue volumes généreux, confort moderne et multiples possibilités d’exploitation. Sur près de 282 m² habitables, complétés par un sous-sol de 98 m² et un double garage de 72 m², cette propriété atypique saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête d’un projet professionnel que ceux à la recherche d’une vaste demeure familiale en centre-ville. Distribution des espaces : au rez-de-chaussée : un logement indépendant de type t3 comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle d’eau supplémentaire et un bureau. Accès direct au garage et au sous-sol. À l'étage (accessible par un élégant hall d’entrée avec vestiaire et accès au sous-sol) : un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec vue apaisante sur le canal, une cuisine séparée donnant sur une deuxième terrasse fermée et couverte. Quatre chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont une suite avec terrasse privative, complètent ce niveau. Annexes : un sous-sol de 98 m² offrant de multiples solutions de stockage, divisible car accessible par deux entrées opposées, et un double garage de 72 m², divisible également. Atouts & confort : • rénovation complète en 2018 : isolation intérieure, électricité, menuiseries aluminium double vitrage haute protection thermique avec volets roulants électriques, chaudière au gaz, vmc hygroréglable, ballon d’eau chaude, redistribution des espaces, cuisines et salles d’eau neuves, aménagements et décoration soignée. • terrasses offrant différents espaces extérieurs en centre-ville. Un bien aux multiples vocations : • poursuite de l’activité de maison d’hôtes avec possibilité de reprise de l'activité en cours et du rachat du mobilier. Informations transmises sur demande. • création d’une colocation seniors ou habitat partagé. • utilisation en résidence familiale, avec possibilité d’occuper un niveau et de rentabiliser l’autre par la location. • opportunité rare d’allier qualité de vie et rendement locatif en coeur de ville. Localisation : à deux pas de toutes les commodités, commerces, marché, écoles et gare sncf. L'emplacement bénéficie également d'une situation stratégique sur le chemin de saint-jacques-de-compostelle, offrant un flux régulier de visiteurs et de pèlerins tout au long de l'année - un atout majeur pour une activité d'hébergement. Accès rapide aux axes routiers et à seulement 1h de toulouse. un bien rare, atypique et modulable, offrant un potentiel unique en centre-ville de moissac. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons à la vente cet établissement emblématique offrant une vue imprenable sur un site géologique unique, le canyon de Bozouls. Cet ensemble immobilier unique est composé de plusieurs bâtiments de charme. Il ouvre sur deux bâtiments principaux reliés entre eux par la partie accueil et cuisine avec d'un côté la partie hôtel avec 7 chambres classées trois étoiles (classement non renouvelé) et salle des petits-dejeuners et de l'autre partie dans la grange aménagée, une salle de restaurant de 30 couverts, des bureaux, un vestiaire ainsi que des chambres pour le personnel à l'étage. Fort potentiel touristique et possibilité de réaménagement multiple (gîtes, évenementiel. ). Le bien est vendu avec le fonds de commerce. Que vous soyez restaurateur, hôtelier ou investisseur; cet établissement représente une occasion rare d'acquérir un lieu chargé d'histoire, prêt à écrire un nouveau chapitre.

ALBI, proche du Séquestre, à vendre complexe de 360 m² sur une parcelle de 1962 m². Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation soit en restauration, bar, discothèque, espace réceptif, etc. Ce bien est composé de deux parties : une partie réceptive et une partie d'habitation. Pour la partie réceptive vous trouverez une grande salle de 150 m² environ, jouxtant une deuxième salle de 100 m², espace cuisine, sanitaires et véranda couverte. La maison est composée 2 pièces en rez de chaussée, 4 chambres à l'étage ainsi qu'un espace de 100 m² qui permettent d'envisager plusieurs projets professionnels ou d'habitation. À l'éxtérieur une terrasse couverte, une terrasse extérieure, une piscine avec pool house rendent cet endroit agréable pour organiser tout type d'animation ou de réception ainsi qu'un parking avec potentiel de 30 places. L'ensemble nécessite des travaux d'aménagement assez importants mais offre un potentiel exceptionnel aux portes d'albi. Nous restons à votre écoute pour discuter de vos projets et pour toute visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 25 minutes de Montpellier, dans une ville vivante et recherchée, à 3 minutes de l'autoroute, cette propriété d'exception en coeur de ville offre un vaste potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur un terrain de 1 730 m² (constructible sous conditions), s'élèvent 550 m² de bâti pouvant être divisés, transformés ou réhabilités selon vos besoins. L'ensemble, aux normes ERP, dispose d'un ascenseur, de portes automatiques et d'une cuisine professionnelle, idéal pour des activités telles que l'hôtellerie, la restauration, le bien-être, la formation, une crèche ou une école, ou encore les événements privés et professionnels. Son emplacement central et la qualité de ses infrastructures permettent également d'envisager une transformation en habitation principale ou la création d'appartements, offrant une belle opportunité pour les promoteurs ou investisseurs à la recherche d'un projet rare et modulable. Et pour une touche unique. des aquariums intégrés au sol créeront une atmosphère originale et apaisante dès l'entrée. Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC : 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Chambres d'hôtes / Boutique Hôtel Vallée de la Dordogne Située dans la vallée très prisée de la Dordogne, à deux pas des Dolmens de Miers, du Gouffre de Padirac (3 km), de Rocamadour (10 km) et de la rivière Dordogne (6 km), cette maison d'hôtes de caractère est prête à accueillir vos hôtes immédiatement. 4 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives + studio indépendant (28 m²) Grande salle de petit-déjeuner (50 m²) avec cheminée Espace bien-être : sauna, jacuzzi, salle de sport et home cinéma Partie privée en loft (55 m²) avec cuisine ouverte, suite parentale, chambres supplémentaires, bureau et atelier Grand jardin (1.583 m²) à quelques pas de l'arrière de la maison, constructible avec ancienne grange en pierre, puits et possibilité de piscine Cave à vin, terrasses et garage Emplacement privilégié : 3 km du Gouffre de Padirac, 10 km de Rocamadour, commerces du village à pied Exploitable immédiatement, mobilier en option Prix : 212 000 EUR, mobilier en option. Description détaillée Située dans la vallée très prisée de la Dordogne, à deux pas des Dolmens de Miers, du Gouffre de Padirac (3 km), de Rocamadour (10 km) et bien sûr de la rivière Dordogne (6 km), cette maison d'hôtes de caractère est prête à accueillir vos hôtes immédiatement. Les espaces privés et ceux réservés aux hôtes sont accessibles séparément. L'accès aux chambres d'hôtes se fait par un magnifique hall aux murs authentiques en pierre naturelle, ou directement via la grande salle de petit-déjeuner d'environ 50 m² avec coin salon et cheminée. Depuis ce hall, vous accédez également à une cuisine simple mais entièrement équipée à disposition des clients. Au rez-de-chaussée : Espace bien-être d'environ 37 m² comprenant sauna, jacuzzi, fitness, coin TV et grand écran avec vidéoprojecteur Une salle d'eau avec douche thermostatique, lavabo et WC Garage, actuellement utilisée comme espace de stockage Stationnement est facile et gratuit autour de la maison. Au premier étage (arrière du bâtiment) : Deux chambres d'hôtes, dont une suite avec chambre attenante Salles d'eau privatives Buanderie / lingerie Accès à la terrasse La première chambre : une chambre spacieuse avec un lit double, un lit simple, une salle d'eau avec douche thermostatique, WC et lavabo. La deuxième chambre : une grande pièce avec un lit double, salle d'eau (douche thermostatique, lavabo, WC) et une seconde chambre attenante avec deux lits simples. Au deuxième étage (arrière du bâtiment ) : Deux autres chambres d'hôtes, dont une suite avec chambre attenante Salles d'eau privatives Buanderie / lingerie La première chambre : lit double et salle d'eau avec douche thermostatique, WC et lavabo. La deuxième chambre : une suite avec lit double, salle de bains (douche thermostatique, lavabo, WC) et une chambre attenante avec deux lits simples. À l'avant de la maison, la terrasse offre une vue sur la place du village, où se trouvent l'église, la mairie et le bureau de poste. À proximité immédiate, un bar / tabac et une boulangerie réputée pour ses pâtisseries. En été, la place du village accueille un marché hebdomadaire sous les platanes où les produits locaux sont à l'honneur. Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le studio indépendant (28 m²) comprend kitchenette, salle d'eau, lit double et coin salon. Sur le côté de la maison la belle façade en pierre cache une cave (à vin). La partie privée en loft (55 m²) : salon avec poêle à pellets Rika, cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, réfrigérateur américain, plaque induction, lave-vaisselle et four. Murs en pierre d'origine remis à nu pour accentuer le charme authentique. Bureau, suite parentale avec baignoire et douche. Accès direct à une élégante terrasse sur le toit, idéale pour des moments de détente privilégiés. Au deuxième étage : un atelier (env. 10 m²), deux chambres (11 m² et 9 m²) et une salle d'eau avec douche Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Steve Lambert vous propose : Authentique Gîte de Charme à Proximité du Village de Saint-Paul-Flaugnac Exclusivité – À seulement 25 minutes de Cahors et 10 minutes de l’autoroute A20, ce bien rare séduira les amoureux de nature, de calme et de belles pierres. Ancienne grange en pierre du Quercy Blanc, entièrement restaurée, elle offre environ 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1340 m². Une piscine traitée au sel, sécurisée, accompagnée de son petit abri de jardin, vient compléter cet ensemble harmonieux. Actuellement exploité en gîte rural, le lieu séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée ouverte, et une mezzanine aménagée en salon surplombant l’espace. Il comprend six chambres, dont quatre suites avec salle d’eau et WC privatifs, offrant confort et intimité à chaque occupant. Situé à seulement 10 minutes de toutes commodités (commerces, école, collège, bus scolaire), ce bien combine parfaitement charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. Confort : tout-à-l’égout, terrain entièrement clôturé, rénovation soignée, fibre optique, plusieurs places de stationnement. Taxe foncière : 1 504 €. Un bien prêt à être exploité ou habité, dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO, vous propose dans une ville dynamique de plus de 180 000 habitants, cet hôtel 5 étoiles du XVIIIe siècle est situé au coeur d'un parc arboré de 2 hectares avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Il représente une opportunité d'investissement hôtelier haut de gamme. Actuellement en exploitation avec 30 chambres, l'établissement propose des prestations premium : 2 piscines, spa, centre de bien-être, salle de fitness, 2 restaurants, bar, Wi-Fi gratuit, parking, chambres familiales et non-fumeurs. Le restaurant gastronomique et le bar renforcent l'attractivité de l'offre. À proximité se trouve le musée des Beaux-Arts et un golf. Informations principales : Surface du parc : 2 hectares 30 chambres en activité, dont 12 dans le bâtiment ancien classé du XVIIIe siècle Prestations haut de gamme et clientèle fidélisée Extension possible : Bâtiment principal : Rez-de-chaussée : 22 chambres supplémentaires R + 1 : 22 chambres supplémentaires Combles : 16 chambres supplémentaires Soit 60 chambres supplémentaires possibles Villa annexe à proximité : Projet d'aménagement de 25 chambres de 25 m² chacune Création de salles de séminaires et d'espaces événementiels (mariages, conventions) Capacité totale après travaux : jusqu'à 115 chambres Ce bien offre un fort potentiel de développement dans un cadre naturel et patrimonial. DPE : Consommations énergétiques : C / 289; Émissions de gaz à effet de serre : À / 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 123. Prix : 9 660 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Mur commercial centre ville du grau du roi. Excellent emplacement local de 30 m².

À vendre – cabinet médical vendu loué – toulouse (secteur les argoulets) situé dans le quartier prisé des argoulets, à proximité immédiate d'un grand parking public et des transports en commun, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas des grands axes toulousains. Le bien est actuellement loué à des professionnels du soin, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Il se compose de : 3 salles de consultation de 18 m², 11 m² et 9 m² une salle d'attente de 6,54 m² un wc avec lavabo un balcon de 7 m² le local est équipé de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Les murs sont isolés phoniquement, assurant calme et confidentialité, essentiels pour les activités médicales ou paramédicales. Environnement calme et dynamique, idéal pour professions libérales référence agence : 49.

À vendre en exclusivité vergèze / mur et fonds de commerce a 5 minutes de la gare, en plein coeur du joli village de vergèze. Bien rare de 320 m² restaurant + appartements + cour intérieure de 150 m² à découvrir absolument : ce restaurant entièrement rénové en 2019, situé dans un cadre charmant et fonctionnel, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration avec hébergements ou location saisonnière. Le restaurant : osurface totale : 320 m² osalle principale en rez-de-chaussée opetite salle à l'étage ogrande salle qui peut être privatisée pour accueillir des évenements (anniversaire, mariage, ou séminaire) pouvant accueillir 42 couverts en intérieur au total ocour intérieure ombragée de 150 m² avec capacité de 48 couverts ocuisine professionnelle entièrement équipée : frigo chambre-froide, four mixte rationnel, cellules de refroidissement oaccès direct cuisine / salle / cour ochambre froide neuve, cave, wc au rez-de-chaussée + wc à l'étage oclimatisation, décoration soignée, menuiseries récentes les appartements : odeux appartements d'environ 80 m² chacun (possiblité de réunir les 2 et faire une maison avec 4 chambres pour le propriétaire des lieux) o2 chambres, séjour, cuisine indépendante oclimatisés, avec entrées indépendantes par la cour du restaurant oseul travaux à prévoir : changement des menuiseries oidéal pour y habiter ou logement de personnel points forts : obien entièrement rénové en 2019 oaucun travaux à prévoir sur la partie restaurant oemplacement stratégique et attractif obeau potentiel d'exploitation (restaurant, événementiel, hébergement) plan et informations supplémentaires sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéal investisseur ! Situé en plein cœur d'une rue piétonne de Rodez, ce local commercial bénéficie d’un emplacement no1 bis, à forte visibilité et au flux piéton constant. Actuellement occupé par un commerce en activité, ce bien génère un revenu locatif immédiat et stable. Locataire en place : bail commercial en cours, Opportunité pour un investissement avec une bonne rentabilté sécurisé en centre-ville, .

Iad france - theo fernandez vous propose : en exclusivité domaine de 5 ha en cévennes – 2 gîtes indépendants, 2 piscines, 2 jacuzzis. Au coeur d’un écrin naturel, ce lieu rare conjugue authenticité, confort et rentabilité : deux mas distincts avec espaces de vie raffinés, terrasses panoramiques, jacuzzis, piscines privées, cheminée, poutres, pierre, vue. Écuries sur site, activité de gîte en place. Un bien d’exception, prêt à vivre ou exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 381 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 5 mn de l'aeroport de Montpellier et de l'ccès autoroute A709, vous serez proche de toutes les commodités nécéssaires à votre entreprise. Le local est sur 2 niveaux, 100 m² en RDC et 300 m² au 1er étage, l'ensemble répond aux normes d'accessibilités PMR et ERP. Au RDC, vous trouverez un espace d'accueil ainsi que 3 bureaux. Au R + 1, accéssible par ascenseur ou escalliers, vous profiterez d'un grand espace ouvert avec une cuisine équipée et de 6 grands espaces de travail / bureaux, chaque espace est équipé de domotique, d'un point d'eau, permettant ainsi la location en lots Toilettes et douches. Les locaux sont climatisés et disposent également de la fibre optique. Ce local dispose de 6 places de parking privatives, et de nombreus emplacements de stationnement sont accessibles à proximité. Réf 1604. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - EI - Honoraires : 45 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires).

Belle visibilité pour ces locaux professionnels de plain-pied sur une parcelle de 890 m². Le bien peut être adapté pour une profession libérale ou commerciale. Egalement possibilité de dépôt moyennant des travaux spécifiques. Menuiserie alu double vitrage avec volets motorisés.

65500 - vic en bigorre - murs commerciaux loués - rentabilite immediate * a vendre murs d'un local commercial actuellement loué, situé à vic-en-bigorre, offrant une rentabilité immédiate. - emplacement stratégique avec parking gratuit à proximité.- surface totale de 195 m², dont 115 m² de surface commerciale, 50 m² de réserve, bureau et toilette. Exploitation en place depuis 2004 avec reprise en 2020 de la même activité, assurant une stabilité locative.- bail commercial en cours, générant un revenu annuel de 15 600 € ht. - bien en copropriété de 2 lots. Pas de charges mensuelles. Syndic bénévole à constituer; uniquement répartition éventuelle des frais en cas de travaux décidés.- taxe foncière : 1 623 € (charge propriétaire)- produit idéal pour investisseur à la recherche de revenus sécurisés dès l'acquisition. Contact : 06 59 68 18 44 / n.pointe@agence.immo votre conseiller : nadia pointe agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 547 517 - tarbes.

À visiter sans tarder Mazet Style Villa plein de charme situé dans les hauts de Nimes. Profitez d'un jardin arboré et ombragé de 1700 m², ideal pour vivre à deux pas de la ville en pleine garrigue, en toute tranquilité. Environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et du calme sans etre isolé terrain clos et portail en fer forgé. Transports en commun pour un accés facile au centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre serein. Rare dans le secteur ! Contactez / Christophe Germain / O6 95 12 4O 29 / christophegermain.immo@gmail.com.

Emplacement n°1 - hotel-bar-restaurant-licence iv situé en première ligne, face à la gare sncf de périgueux, nous proposons à la vente ce fond de commerce d'hôtel-bar-restaurant, d'une surface de 645 m², avec licence iv. L'établissement se compose au rez-de-chaussée, d'un bar-restaurant d'une capacité d'environ 40 couverts en salle, auquel s'ajoutent 30 couverts en terrasse. La partie hôtel, se compose de 18 chambres, chacune équipé d'une salle d'eau privative et d'un wc. Le mobilier de l'hôtel est récent, ainsi que celui de la salle de restaurant. La clientèle de l'hôtel dispose d'un accès sécurisé avec digicode, 24h / 24. Présence d'un grand garage d'une surface de 80 m² environ, ainsi que de deux grandes caves à usage de stockage. En complément, un logement t3, d'environ 70 m² actuellement loué à l'année, pourra être libéré pour la vente si besoin d'un logement de fonction. Loyer annuel : 66 000€ sans tva + taxe foncière. Licence iv en location (inclus dans le bail). Bail commercial 3 / 6/9 pas de salariés à reprendre. D'importants travaux de rénovation ont étés réalisés dans la partie hôtel, au cours de l'an dernier. Emplacement stratégique, en face d'une gare, générant un grand flux de clientèle. Pour toutes demandes d'informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Bel ensemble composé d’une villa de plain-pied avec toit-terrasse, d’un Gîte d’Etape pouvant accueillir jusqu’à 28 personnes avec l’agrément ERP (Etablissement Recevant du Public) Gestion actuelle : moins de 15 personnes, le tout sur un terrain de 595 m² C'est à Puivert en Quercorb, haut lieu du Catharisme, des Troubadours et des Ménestrels que se situe cet ensemble touristique, au cְOEur d’une nature préservée « site Natura 2000 » (forêts, montagnes et prairies. ), à proximité des Châteaux Cathares, des sentiers de randonnées, des Lacs de moyenne montagne avec ses 14 hameaux «camps», ses fermes isolées, son bourg-centre (avec épicerie, maraichers locaux, restauration, bar, artisans divers, marchés. ) 1 Villa d'architecte de construction récente (2019) de plain-pied de 43 m² habitables, exposée principalement Sud, Est et Ouest, 4 faces, ossature bois, toit-terrasse avec : - 1 Porte d’entrée donnant sur - 1 Cuisine équipée (évier simple bac, plaque vitrocéramique) et aménagée, 1 fenêtre double vitrage, sol parquet flottant, faïence et peinture, ouverte sur - 1 séjour, 1 grande baie vitrée double vitrage, 1 rangement (étagères), belle luminosité, sol en parquet flottant et murs peints clairs - 1 WC suspendu indépendant avec 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints clairs - 1 Chambre avec placard intégré (penderie + étagères), 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints - 1 Salle d’eau avec vasque-meuble et miroir, douche, sèche-serviette, coin étagère et rangement, sol carrelé et murs en faïence - 1 Jardin d'agrément de 420 m² environ Généralités : - Construction « environnementale » récente (2019) - Ossature bois - Bonne exposition : Est, Sud et Ouest - Logement traversant - Huisseries PVC en double vitrage à isolation renforcée - Fenêtres équipées de volets extérieurs - Belle luminosité de l’ensemble - Très bonne isolation de la toiture, des murs et du plafond - Bonne isolation du plancher bas - Chauffage : PAC Air / Air système individuel - Climatisation : Pompe à chaleur Air / Air - Chauffe-eau : Ballon électrique à accumulation vertical 75 litres - Ventilation : VMC DF Autoréglable - Classification énergétique C (133) - Classification climatique A (4) consommation énergétique entre 520 € et 750 € par an (données DPE) - 1 récupérateur d’eau de pluie pour l’arrosage - Tout-à-l’égout 1 Gîte d’étape (15 à 28 couchages selon agrément), d’environ 200 m² habitables, 2 niveaux avec : En Rez-de-chaussée : - 1 Cuisine privée équipée (piano de cuisson avec four et hotte aspirante, frigidaire, congélateur, évier inox 2 bacs) et aménagée (différents meubles de rangement), Baie vitrée simple vitrage opaque, sol carrelé, faïence. Cuisine rénovée récemment - 1 Cuisine réservée à l'usage des clients du gîte avec évier 2 bacs, piano de cuisson, four et hotte aspirante, lave-vaisselle, frigidaire, sol carrelé, murs faïence. Cuisine rénovée récemment - 1 Grande Salle à manger commune, conviviale, baignée de lumière avec 1 baie vitrée panoramique en double vitrage, murs peints et sol en linoléum, ouverte sur - 1 Salon et coin détente, murs peints et sol linoléum - 1 WC indépendant avec 1 coin lave-mains indépendant séparé des toilettes - 1 Chambre indépendante réservée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) avec 1 grande salle d’eau avec accès aux équipements pour personnes handicapées : douche à l’italienne, lavabo, wc, sol carrelage, murs faïence, fenêtres en double vitrage et rangements - 1 Atelier d’environ 48 m² pouvant être réaménagé selon l’activité avec grande porte-fenêtre d’entrée en pvc blanc double vitrage et une baie panoramique donnant sur le salon et la salle à manger commune, devant l’atelier un dépose-minute pour véhicules. À quelques mètres grand parking public non-payant Au 1er étage (accès aux chambres par l’extérieur) : - 1 couloir desservant - 8 Chambres avec lits double ou simple dont 4 chambres avec salles d’eau privatives (douche, lavabo et wc), 2 chambres avec salles d’eau privatives (douche et lavabo), 2 chambres avec lavabos Sols en linoléum et murs en crépi fin, 5 des chambres sont orientées plein Sud avec vue imprenable sur les montagnes Les chambres sont équipées de fenêtres en pvc blanc double vitrage renforcé et + 1 Chambre en sous-rampant avec 1 fenêtre de toit (lavabo + miroir) - 2 WC indépendants - 2 Salles d’eau indépendantes avec douche cabine, lavabo + miroir, wc, soufflant électrique - 1 Bureau d’environ 5 m² avec fenêtre pvc blanc en double vitrage Le sous-sol (accès par l’extérieur, côté jardin) : -1 Buanderie d’environ 13 m², sol béton, murs pierres, 1 fenêtre double vitrage -1 Réserve de 7 m² environ, 1 fenêtre double vitrage, revêtement de sol en pvc -1 Salle d’eau de 3.30 m² avec douche, lavabo / miroir, wc et 1 soufflant électrique -1 Atelier de 17 m² environ avec électricité, 1 fenêtre, sol bétonné et murs en moellons -1 Abri de jardin d’environ 5.20 m² pour stockage outillage ou autre (ni eau ni électricité) -1 Abri sous terrasse d’environ 17 m² pour étendage du linge Les Terrasses : -1 Grande Terrasse Panoramique de plus de 40 m² avec une vue imprenable sur le Bourg Médiéval de Puivert, son Château fort du XIIème siècle, la rivière le Blau, sa très belle église Saint-Marcel, son Maquis (la Forêt de Picaussel) et les majestueuses montagnes des Pyrénées-Audoises -1 Terrasse semi-ouverte de 15 m² environ avec vue sur les montagnes pour les repas en extérieur à l’abri des rayons du soleil Généralités - Ensemble vendu entièrement meublé - Bonne exposition : Principalement Est, Sud et Ouest. - Chauffage : Convecteurs électriques NFC, NF * ET NF * (système individuel) - Eau chaude : ballons électriques à accumulation vertical 200 litres - Huisseries battantes en PVC, double vitrage à isolation renforcée - Classification énergétique D - Classification climatique B - Tout-à-l’égout - Taxe Foncière 1459 € / an Infos Gîte : - Ancien hôtel rénové en Gîte d’étape - Gîte d'étape gestion actuelle : moins de 15 personnes Possibilité de demander l’agrément ERP (Etablissement Recevant du Public) pour accueillir jusqu'à 28 (Agrément par 1 commission de sécurité tous les 5 ans) - Alarme centralisée (détecteurs de fumée + renvoi sur portables) - Extincteurs (1 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage) - Trousse de secours « Accueil du public » - Issue de secours : porte adéquate - Signalisation - Bibliothèque, Equipements enfants (lits, chaises), Garage à vélos, Local fermé pour matériel, Parking public, salon de détente, Sanitaires collectifs et individuel privatifs dans certaines chambres, Réseau internet, proximité d’un lieu de baignade (Lac de Puivert avec animations et restauration) - A proximité équitation et randonnées pédestres, accompagnateur en montagne et VTT, marché local tous les mercredis matin, restauration et brasserie, musée du Quercorb… Situation géographique : - Sur place commodités telles que : école (RPI), épicerie, marché produits locaux, restauration, bar, artisans, associations, festivités. - A 10 minutes en voiture la ville de Chalabre avec toutes les commodités, de nombreuses associations et des festivités en toute période de l'année -A 17 mn de Quillan -A 40 mn de Limoux, A 1 h de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 30 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix -A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) -A 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre odos 65 - murs - emplacement n°1- tout commerce * situé en zone commerciale dynamique, avec fort passage de véhicules, parking immédiat et excellente visibilité en bord de route, ces murs commerciaux (140 m²environ) peuvent tout a fait convenir à diverses professions ou projets : concept store, profession médicales / paramédicales, show room, bureaux ou autre. Emplacement n°1, idéal pour attirer une clientèle régulière. Surface commerciale ou artisanale surface avec réserve et toilette ce local présente un fort potentiel d'aménagement. Opportunité pour investisseur ou commerçant en quête d'un emplacement stratégique et polyvalent. Votre conseiller : nadia pointe agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 547 517 - tarbes.

Iad france - stephane abreu vous propose : le barcarès – batiment indépendante de 217 m² composée de 5 appartements – secteur lido investisseurs, grande famille ou projet de chambres d’hôtes : cette propriété est faite pour vous ! Située dans le secteur prisé et résidentiel du lido, à seulement 450 mètres de la plage et à quelques minutes à pied du port et du village, cette maison indépendante de 217 m² construite en 2008 vous offre de multiples possibilités d’exploitation. Elle se compose de cinq appartements : trois t3 deux t2 tous sont en plain-pied, sauf l’appartement principal dont les deux chambres sont à l’étage. Chaque logement dispose : d’une entrée indépendante d’une terrasse avec pergola de la climatisation réversible de prestations de qualité, sans travaux à prévoir actuellement utilisée en résidence principale et appart hôtel, la maison offre une excellente rentabilité. Elle peut également être louée à l’année, ou accueillir une grande famille tout en préservant l’intimité de chacun. Points forts : construction récente (2008) parcelle de 545 m² emplacement stratégique : proche plage, port et commodités bien rare et recherché sur le secteur, pour investisseur, location à l'année ou airbnb. Vidéo immersive sur demande – à visiter sans tarder ! Dpe : classe c (174 kwh / m² / an) estimation des dépenses énergétiques : entre 2 689 € et 3 637 € / an (référence 2021) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques (y compris obligation de débroussaillement) sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de stéphane abreu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial i@d france immatriculé au rsac de perpignan n°521 971 986. Carte de démarchage immobilier pour le compte de la sas i@d france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situés au coeur du village dynamique de Caux avec une excellente visibilité. Au RDC d'un petit immeuble rénové et au charme d'antan, je vous propose ces magnifiques murs d'une surface utile de 90 m² dont 80 m² en loi carrez. Ce local se compose de 3 pièces, comprenant une grande salle d'environ 80 m², d'une cuisine de 20 m², d'une réserve d'environ 5 m² et d'un WC indépendant. Commerces et administrations à proximité immédiate. Equipements : - Climatisation réversible - Fibre optique - Accès totalement indépendant sur rue principale (facilite les livraisons) Eléments techniques : - Toit de l'immeuble revu en 2022 - Electricité local commercial refaite en 2015 - Gros oeuvre local commercial en 2015 - Année de construction : avant 1949 Copropriété : - Petite copropriété de 4 copropriétaires (3 appartements en demi-niveaux et étage). - Charges faibles (environ 20EUR mensuel) - Le règlement de copropriété autorise l'exploitation de bar, restaurant même en terrasse extérieure et tous autres commerces à l'exception des commerces bruyants, malodorants et pouvant occasionner une gêne tant aux habitants de l'immeuble qu'au voisinage privé ou public. - Quote-part : 340 / 1000 Données financières : - Taxe foncière : 928 euros pour 2025. - Quote-part assurance annuelle copropriété 2025 : 299 euros - Loyer annuel 2025 : 9.600, 00EUR - Prix de vente : 149.000, 000 EUR (1862,50 EUR / m2) / Honoraires agence : 6% TTC. Notre avis : Actuellement sous bail commercial, ces murs commerciaux sont exploités en tant que restaurant qui bénéficie d'une excellente réputation. Une opportunité unique d'investir dans des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et stratégique au coeur du village réputé de Caux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : David Dehon, My Agency, 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Informations légales : - DPE : Dispense en application de l'article R. 126-15 du Code de la construction et de l'habitation relatif au diagnostic de performance énergétique : Décret 1102021-872 du 30 iuin 2021. - Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Montpellier quartier antigone / place du millénaire à vendre, murs commerciaux de 21,64 m² idéalement situés sur la très prisée place du millénaire, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine en façade. Le local est actuellement loué à une pizzeria dans le cadre d'un bail commercial 9 ans, en cours jusqu'au 30 juin 2031. Loyer mensuel : 800 eur hors charges provision sur charges : 30 eur / mois charges annuelles de copropriété : 450 eur, dont 225 eur récupérables auprès du locataire ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique avec rendement immédiat. Pour plus de renseignements merci de contacter marc galzin, salarié de l'agence immovance fabregues.