Vente Gîte 3 pièces

Iad France - Matthieu Geneau vous propose : Charmant Chalet Rénové avec Terrasse - Idéal Investissement Locatif Niché sur les hauteurs du lac de Payolle, ce superbe chalet entièrement rénové offre tout le charme de la montagne dans un environnement magnifique et confortable appelé 'Le petit Canada'.

Idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif, cette propriété a tout pour plaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans ce chalet.

Le salon lumineux et la cuisine ouverte équipée offrent un espace de vie convivial et fonctionnel.

Les 2 chambres sont idéales pour accueillir votre famille, vos amis ou vos locataires avec confort.

La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur en toute intimité.

Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou simplement vous détendre après une journée bien remplie face au lac et au pic du midi.

Cette charmante maison sur 2 étages offre une surface de 43.95 m² répartie de manière optimale.

Son état général rénové garantit un confort et une esthétique impeccables pour une installation sans souci.

En termes d'équipements, vous bénéficiez du confort de la télévision, de l'assainissement au réseau, et d'un espace de rangement pratique.

Le système de chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable via des radiateurs neufs, tandis que l'alimentation électrique est fiable et efficace intégralement refaite à neuve il y a 2 ans.

Enfin, l'environnement résidentiel de ce chalet ajoute une touche de tranquillité à votre quotidien.

Vous pourrez profiter de la quiétude de Payolle tout en restant proche des commodités essentielles.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier aussi beau que rare dans ce secteur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rénové unique en son genre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 240000 euros.

Prix hors honoraires : 230000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Geneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102276649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.