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Iad france - patrice le guellec vous propose : arâches-la-frasse – chalet familial de 188 m² – terrain de 1 031 m² – garage – lumineux et si vous n'aviez plus à faire de compromis ? Conçue avec un soin particulier et réalisée avec des matériaux de qualité, ce chalet conjugue confort, durabilité et élégance dans un environnement privilégié. Développant 188 m² habitables sur trois niveaux, il séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa double exposition, les espaces de vie profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant un cadre de vie aussi agréable que convivial. Pensé pour répondre aux attentes d'une famille comme à celles des amoureux de la montagne, cette propriété offre des espaces parfaitement équilibrés. Les pièces de vie invitent au partage, tandis que les espaces nuit garantissent confort et intimité. Les pièces annexes permettent d'imaginer un bureau, une salle de loisirs ou un espace de détente selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 1 031 m² constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter des beaux jours. La terrasse et le balcon prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour admirer les montagnes environnantes en toute saison. Le confort se poursuit avec un chauffage au bois, créant une ambiance chaleureuse durant l'hiver, ainsi qu'un garage, des places de stationnement privatives et de nombreux espaces de rangement qui viennent compléter les prestations de cette propriété. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des remontées mécaniques du grand massif, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement des activités de montagne tout au long de l'année. Une propriété où qualité de construction, volumes, confort et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le guellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - marie-amélie catalon vous propose : à saint-gervais-les-bains, en exclusivite, chalet de 190 m² ( + 121 m² de cave - vide sanitaire) construit en 1994 situé dans un hameau champêtre sur un terrain de 1 114 m², exposé est et sud bénéficiant d'une vue magnifique sur le massif du mont-blanc. Organisée sur 3 niveaux, ce chalet propose une distribution spacieuse de 9 pièces, dont 7 chambres, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de location saisonnière. Ce chalet se compose au sous-sol d'une buanderie, d'un atelier (52 m²) et d'un vide sanitaire le rez de jardin se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'un w-c avec lave-mains, une salle de bains, une cuisine avec cellier et accès terrasse, d'un séjour - salle à manger avec accès terrasse sud-est et jardin. À l'étage, nous trouvons 5 chambres, une salle de douche, une salle de bains, un w-c indépendant, une mezzanine. En dépendance, 2 emplacements de parking extérieur, 2 places couvertes, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 344 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie catalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 794 912 279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Terrain de 876 m² avec hangar d'environ 110 m² – Un projet unique à imaginer à Valleiry À seulement quelques minutes du centre de Valleiry, venez découvrir ce bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifié sur une parcelle de 876 m², située en zone U-UB (25 % d'emprise au sol), ce hangar d'environ 110 m² constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Selon vos envies et sous réserve des autorisations d'urbanisme, ce bâtiment pourra être transformé en maison contemporaine, loft atypique, atelier d'artiste, local professionnel ou espace mixte habitation / activité. Des plans d'aménagement sont disponibles afin de vous aider à vous projeter. Son exposition offre un excellent ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour créer un agréable espace extérieur et valoriser pleinement la parcelle. Que vous soyez artisan, investisseur ou particulier à la recherche d'un projet hors du commun, cette propriété représente une véritable opportunité de créer un lieu unique à votre image. Une opportunité rare sur le secteur de Valleiry ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathanaelle Burgnard vous propose : Entre confort contemporain et nature préservée, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée remarquable face aux Crêtes d’Hirmentaz. Édifié sur une parcelle de 964 m², ce chalet en ossature bois construit en 2006 développe près de 196 m² au sol et offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la Vallée Verte. La pièce de vie d’environ 55 m² avec cuisine ouverte profite d’une belle luminosité et s’ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. Entièrement rénovée il y a trois ans, la cuisine apporte une touche contemporaine et élégante à l’ensemble. L’espace intérieur comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain, une seconde salle d’eau avec douche et double vasque ainsi qu’un espace indépendant aménagé, idéal pour accueillir des proches, télétravailler ou exercer une activité professionnelle. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre environnant : terrasse sur plusieurs niveaux avec espace solarium, piscine chauffée enterrée, spa et espaces de détente bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes. Pompe à chaleur air / eau, poêle à bois Flamme Verte, DPE B, garage intégré de 37 m², garage indépendant de 27 m², carport pour camping-car et espaces de stockage complètent l’ensemble. Une propriété où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaelle Burgnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 938504610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Aude BARBET vous propose : Chalet d’exception – Vue panoramique montagnes & lac - Calme - GIEZ Dans un environnement privilégié, sur la commune de GIEZ, au calme absolu et à seulement quelques pas du golf de Giez, découvrez ce superbe chalet de standing offrant une vue époustouflante sur les montagnes et une vue sur le lac. Édifié en 1977 et entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, majoritairement d’origine locale, ce bien rare développe une surface habitable de 136 m² sur un magnifique terrain de 1 585 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour semi-cathédrale baigné de lumière avec un pôele à bois, sublimé par de larges ouvertures offrant un panorama exceptionnel. L’espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une spacieuse terrasse exposée Est et Sud, idéale pour profiter d’un espace repas et détente en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également : Un bureau pouvant être aménagé en chambre Une salle de bain Un toilette indépendant À l’étage, une mezzanine élégante dessert une grande chambre avec espace télévision, offrant un cadre intime et chaleureux. En rez-de-jardin, vous trouverez : Deux belles chambres avec placards dont une suite parentale confortable avec de nouveau une vue exceptionnelle sur les montagnes Un toilette séparé À l’extérieur, le terrain, piscinable et soigneusement arboré (arbres fruitiers et essences fleuries), offre un cadre de vie exceptionnel et propose un petit potager et une zone de compostage. Les annexes viennent compléter ce bien : Un grand garage avec cave à vin Un atelier Une dépendance isolée, actuellement utilisée comme garage, avec un fort potentiel d’aménagement en logement indépendant Plusieurs places de stationnement extérieures Les + : Vue imprenable montagnes & lac Rénovation de qualité Environnement calme et recherché Proximité immédiate du golf Fort potentiel d’évolution Un bien rare alliant charme authentique, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information sur ce bien prestigieux. Je suis disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmant Chalet de Caractère avec Jardin, Balcons et Piscine à Fillinges Bienvenue dans ce ravissant Chalet situé à Fillinges, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante ! Ce Cottage de 149 m², érigé sur un vaste terrain d'une superficie de 1302 m², est un véritable havre de paix. Au cOEur de la demeure, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée avec cave à vin. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Une salle de bain supplémentaire et 3 WC (1 sur chaque étage) offrent un confort optimal pour toute la famille. Les deux balcons donnent une vue panoramique sur le jardin verdoyant et la terrasse vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Un jardin arboré, une piscine ensoleillée et un parc paysager vous permettent de profiter pleinement du plein air. Construit en 1992, ce Chalet est en excellent état général suite au différents travaux de modernisation mis en place sur les dernières années et dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, la pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques. Pour faciliter votre quotidien, le chalet est équipé d'un portail électrique, des équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme et un système de vidéophonie ainsi qu'un système de recharge rapide pour les véhicules électriques. Les extérieurs sont aménagés avec soin, comprenant un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, une piscine avec abris, un jardin paysager, une terrasse ombragée et deux balcons offrant une vue dégagée. Ne ratez pas cette opportunité, ce chalet d'exception a tout pour séduire les amateurs de maisons de caractère alliant confort et élégance. Aucun travaux ne sont à prévoir. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Paul Voirin vous propose : Chalet plein centre du village des Carroz d’Arâches, 1H de Genève, 30 Min de Flaine – 61 m²Carrez- 72 m²au sol – 8 couchages Situé au cOEur du village des Carroz d’Arâches, en Haute-Savoie, ce charmant chalet bénéficie d’un emplacement idéal, à pied de toutes les commodités. D’une surface au Sol de 72 m² et sur un terrain de 429 m², il séduit par son agencement traditionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec de nombreux rangements vous accueille. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s’organise autour d’un poêle à bois et d’une cuisine équipée. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l’étage : Une belle mezzanine avec balcon offre un espace nuit supplémentaire très agréable. Deux chambres complètent l’espace nuit (8 couchages au total).Bénéficiant d’une exposition Ouest, ce chalet profite d’un ensoleillement optimal en fin de journée. Un cagibi situé à l’arrière permet de ranger facilement skis, vélos et matériel de montagne. Prix : 619 000 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur) Performance énergétique : F en consommation et C en émissions Idéalement placé pour profiter pleinement de la vie du village et de la montagne toute l’année en Haute-Savoie, ce chalet constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pauline Javet vous propose : Charmant chalet rénové au Praz de Lys – Vue panoramique sur les falaises Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici, entre nature préservée et confort moderne ? À seulement 10 minutes de la station du Praz de Lys, 10 des Gets, ce magnifique chalet rénové vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa vue imprenable sur les falaises environnantes. Dès l’entrée, on ressent immédiatement cette ambiance cosy et conviviale qui invite à se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un salon. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un accès à un balcon double exposition, parfait pour profiter du panorama en toute saison. Avec une capacité d’accueil d’environ 12 couchages, ce chalet développe une surface de 88 m² loi Carrez (100 m² habitables), offrant un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Implanté sur un vaste terrain de 3 900 m², il dispose également d’une grande terrasse de 50 m², idéale pour partager des moments privilégiés face à la montagne. Côté localisation, les amateurs de ski et de grands espaces apprécieront la proximité immédiate des pistes du Praz de Lys, ainsi que l’accès rapide à la station des Les Gets, située à seulement 10 minutes. Enfin, le chalet bénéficie d’un chauffage individuel complété par un poêle à bois, garantissant confort et douceur de vivre en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Rémy Dubar vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Chens-Sur-Léman : Maison Ossature Bois 'Hors d'Eau / Hors d'Air' Le projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous, au calme et sans aucun vis-à-vis ! Située sur la commune prisée de Chens-sur-Léman, à deux pas de la frontière suisse et du lac, découvrez cette villa contemporaine en ossature bois d'environ 130 m². Ce bien est vendu au stade hors d'eau / hors d'air, offrant une structure saine et de haute qualité pour votre futur projet de vie. Un avantage technique et économique majeur Bardage inclus : Le bardage extérieur n'est pas encore posé, mais il est fourni et vendu avec la maison. Installation électrique facilitée : Cette étape restante est une réelle opportunité technique. Elle vous permet de configurer et d'installer tout votre réseau électrique et domotique exactement selon vos besoins, en toute simplicité, avant la pose finale du bardage. Intimité et Confort Extérieur Zéro Vis-à-Vis : Profitez d'une tranquillité absolue sur votre parcelle de 691 m². Un luxe rare pour une construction neuve dans le secteur. Aménagements Extérieurs : L'implantation intelligente de la maison dégage de l'espace pour de nombreuses places de parking et permet l'installation aisée d'un carport. Prestations de Qualité Équipements Premium : La maison est déjà équipée de ses menuiseries (portes et fenêtres) avec des volets roulants motorisés de marque Somfy. Luminosité Traversante : L'ensemble de la maison est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées idéalement exposées Est-Ouest. Agencement Intérieur (Projeté) Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie ouvert (salon / séjour / cuisine) et une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau. Étage : Deux chambres confortables et une seconde salle d’eau. Devis fin de travaux sur demande. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Virginie Brille vous propose : Chalet 240 m² avec piscine, vue panoramique & fort potentiel locatif – Viuz-en-Sallaz Situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes du centre et des axes principaux (GENEVE-ANNEMASSE-THONON), ce chalet de caractère offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, sans vis-à-vis. Édifié en 1989, agrandi en 2006 et entièrement rénové en 2016, ce bien a bénéficié d’améliorations régulières, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Développant environ 240 m² de surface utile (160 m² habitables), le chalet propose des espaces chaleureux et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. * 1er étage (niveau de vie principal) : Entrée Cuisine équipée ouverte Salle à manger Salon avec cheminée insert Suite parentale avec dressing et salle de douche * 2ème étage : 4 grandes chambres Salle de bain avec toilettes * Rez-de-chaussée : Garage Buanderie Atelier Local technique Cave à vin Studio aménagé d’environ 20 m² avec kitchenette, douche et WC Dépendances & potentiel unique : Studio indépendant de 22 m² (2022) entièrement équipé avec climatisation réversible Idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif Un bien qui génère des revenus Actuellement exploité en location, ce bien présente une excellente rentabilité : Chalet : 3 500 € / semaine Studio indépendant : 1 000 € / semaine Studio aménagé : 500 € / semaine Potentiel jusqu’à 5 000 € / semaine. Un vrai atout différenciant sur le marché. Extérieurs soignés & cadre de vie exceptionnel Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², ce bien offre : Piscine (8 x 3,5 m) construite en 2020, chauffée par pompe à chaleur Terrasse carrelée avec vue dégagée sur une zone non constructible (garantie de tranquillité) Espaces détente et repas extérieurs Serre de jardin Stationnements pour 5 véhicules - Caractéristiques techniques : Chauffage fioul (chaudière récente Wismann – env. 600 L / an) Cheminée insert (env. 6 stères / an) Panneaux solaires pour eau chaude Fibre internet Triphasé Adoucisseur d’eau Radiateurs récents Façades refaites en 2020 Assainissement : tout-à-l’égout Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement rentable dans un cadre exceptionnel, ce bien saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz – à seulement à 450 m 5 minutes à pieds de la télécabine de la kedeuze, à 100 m² minutes à pieds de la piste de la combe et 7 min à pieds du centre du village environ 700m, des restaurants, boulangeries, magasins de sport. Découvrez ce magnifique chalet lumineux d’environ 168,06 m² (dont 152,20 m² habitables), niché sur une parcelle d'environ 800 m². Construit dans les années 1980, rénové en 2024. Dès votre arrivée, vous profitez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Exposé sud-ouest, le chalet peut recevoir 16 personnes. Ce chalet d’exception, pensé comme une véritable propriété multifonctions, se déploie sur trois niveaux élégamment agencés, complétés par une mezzanine, et bénéficie de trois entrées indépendantes une configuration rare offrant un potentiel remarquable, tant pour un usage privé que pour de la location haut de gamme par niveau. Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement indépendant vous accueille avec une entrée privative. Il se compose d’une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie chaleureux, d’une buanderie, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau raffinée ainsi que de wc séparés. Au 1er étage, l’espace nuit se distingue par son confort et son intimité, proposant trois chambres, trois salle d'eau ainsi que 3 wc. Au 2ème étage, vous découvrirez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend une chambre, une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative. La mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de genève / d’annecy / chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute a40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les carroz – just 450 m (a 5-minute walk) from the la kedeuze gondola, 100 m (a 2-minute walk) from the combe ski slope, and about a 7-minute walk (approximately 700 m) from the village center, with its restaurants, bakeries, and sports shops. Discover this * magnificent, bright chalet * of approximately * 168.06 m² * (including 152.20 m² of living space), set on a plot of around * 800 m² * . Built in the 1980s and * renovated in 2024 * . From the moment you arrive, you benefit from a * large parking area * that can accommodate up to * 6 vehicles * . Facing * south-west * , the chalet can host up to * 16 people * . This exceptional chalet, designed as a truly * multi-functional property * , is spread over * three elegantly arranged levels * , complemented by a mezzanine, and features * three independent entrances * —a * rare configuration * offering remarkable potential, both for private use and for * high-end rental * by level. On the * ground floor * , a fully independent apartment welcomes you with its own private entrance. It includes a contemporary kitchen open to a warm living area, a laundry room, two comfortable bedrooms, a refined shower room, and separate wc. On the * first floor * , the sleeping area stands out for its * comfort and privacy * , offering three bedrooms, three shower rooms, and three wcs. On the * second floor * , you will discover a sumptuous, light-filled living space with generous volumes, fully equipped and ideal for entertaining. This level includes one bedroom and a * superb master suite * with its own private bathroom. The * mezzanine * provides an additional sleeping area. * prime location : * ideally situated, this rare property is just * 45 minutes from geneva, annecy, and chamonix * , and * 15 minutes from the a40 motorway * , perfectly combining accessibility with an exceptional living environment. * contact us to arrange a viewing and discover this unique property ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Thomas Richard vous propose : Découvrez ce magnifique chalet alliant harmonieusement le charme des matériaux nobles à des équipements modernes, le tout niché dans un cadre verdoyant exceptionnel. S'étendant sur trois niveaux, ce bien offre des volumes généreux et lumineux. Le cOEur de la maison se situe au premier étage, où un vaste séjour-salle à manger, agrémenté d'un authentique poêle alsacien, invite à la convivialité. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte complète cet espace fonctionnel. Le chalet dispose de quatre chambres spacieuses : une au rez-de-chaussée (avec salle de douche et WC), une au premier étage (avec sa propre salle de douche), ainsi qu'une chambre et une suite parentale avec grand dressing et salle de douche privative au dernier niveau. Une salle de bain additionnelle dessert l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage, une cave et une buanderie / chaufferie pour un confort optimal. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : vieille ville annecy- local de 17 m² environ situé au coeur de la vieille ville, dans une rue passante, le local dispose d'un espace de vente et de sanitaires privatifs. Une reserve de 10 m² environ complete le bien et facilite son exploitation. Loyer mensuel : 646 € bail tout commerce sauf restauration traditionnelle a visiter sans tarder information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Lc5289 entremont - rare et unique - très belle situation et grand potentiel pour ce gîte, chambres d'hôtes en plein cœur du village d'entremont, cette propriété d'exception allie charme authentique et potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain de 966 m², elle propose environ 532 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, agrémentés d'un jardin bucolique bordé par la rivière — un cadre paisible et unique. Le rez‑de‑chaussée offre un bel espace restauration s'ouvrant sur une salle de réception à l'ambiance chaleureuse, parfaite pour réceptions ou exploitation professionnelle. Une vaste terrasse en bord de rivière prolonge cet espace et crée un cadre rafraîchissant en été. La cuisine professionnelle entièrement équipée et les caves voûtées complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux chambres d'hôtes rénovées avec des matériaux de qualité garantissent confort et standing. Vous y trouverez également une suite familiale (chambre parentale, coin enfant, séjour et salle d'eau privative) et une seconde chambre avec salon et salle d'eau privative. Un espace supplémentaire de 80 m² reste à aménager selon vos envies. Le potentiel est important : le deuxième étage propose 130 m² à réinventer, et les combles traversants (80 m²) offrent encore de belles possibilités d'aménagement (appartements, suites, espaces communs). En annexe, un mazot savoyard traditionnel de 60 m² avec garage renforce le caractère de la propriété. Jardin verdoyant, abri et parking extérieur complètent l'ensemble. Polyvalente, cette propriété se prête à de nombreuses vocations : résidence principale ou secondaire, projet de chambres d'hôtes ou gîtes, ou investissement locatif. Une opportunité rare dans un environnement recherché. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : centre ville annecy- droit au bail situé à proximité de la gare sur un axe très passant, le local de 50 m² environ dispose de plus de 3ml de vitrine. Un petit coin cuisine / sanitaires est fonctionnel dans le fond du magasin. Bail renouvele en juillet 2024 - pas de restauration possible loyer : 1400 € / mois ht information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Swann Haddou vous propose : Venez découvrir ce charmant chalet de 6 pièces sur la commune d’Allèves Ce chalet individuel offre une surface habitable de 137 m² de surface au sol (267 m² utiles) et bénéficie d’un terrain de 1 572 m² principalement en pente. Construit en 1971, il s’étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation. La maison principale se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-est, permettant de profiter d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Un appartement indépendant de type T2, d’une surface de 27 m², vient compléter l’ensemble. Il représente un atout majeur, que ce soit pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un proche. Points forts de cette propriété : -Vue panoramique et dégagée -Appartement T2 indépendant de 27 m² (idéal pour rentabilité locative ou accueil d’un proche) -Balcon de 20 m² orienté sud-est -Nombreuses annexes : abri ouvert de 46 m², cave de 20 m², garage de 43 m², local technique -Vaste parking -Gros potentiel de rénovation selon vos projets ou activités professionnelles À noter : le terrain est en pente et des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz - à seulement 5 min à pieds du centre du village environ 550m, proche des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Découvrez ce magnifique chalet d’environ 218 m² (dont 178 m² habitables), niché sur une parcelle de plus de 700 m². Construit dans les années 1980, entièrement rénové et agrandi des quatre côtés en 2000 ! Dès votre arrivée, vous profitez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Exposé plein sud, le chalet peut recevoir 14 personnes. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie très conviviale avec chauffage au sol, une superbe cheminée centrale, et une cuisine ouverte donnant sur une vue sur les pistes. Côté nuit : 4 chambres vous attendent, dont une avec mezzanine, et une grande suite exceptionnelle avec coin dressing. Un studio indépendant, parfaitement agencé avec cuisine, séjour et coin nuit, vient enrichir l’ensemble. S’ajoutent également un bureau, une buanderie, une cave et un garage. À l’extérieur, profitez d'un jardin, d’une grande terrasse, exposée sud et d’un jacuzzi le tout offrant une vue imprenable. Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de genève / d’annecy / chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute a40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! * les carroz – just a 5-minute walk (approx. 550 m) from the village center, close to restaurants, bakeries, sports shops, ski bus, schools, swimming pool, and sports complex. Discover this * magnificent chalet * of approximately 218 m² (including 178 m² of living space), set on a plot of over 700 m². Built in the 1980s, it was fully renovated and extended on all four sides in 2000 ! From the moment you arrive, you benefit from a * large parking area * accommodating up to 8 vehicles. Facing * full south * , the chalet can host up to * 14 people * . It features an entrance hall, a * spacious and welcoming living area * with underfloor heating, a stunning * central fireplace * , and an * open kitchen * with views of the ski slopes. Sleeping area : 4 bedrooms, including one with a * mezzanine * , and a large * exceptional master suite * with a * walk-in closet * . An * independent studio * , perfectly laid out with kitchen, living area, and sleeping space, completes the property. There is also an * office * , a * laundry room * , a * cellar * , and a * garage * . Outside, enjoy a * garden * , a large * south-facing terrace * , and a * jacuzzi * , all offering * breathtaking views * . * prime location : * ideally situated, this rare property is just 45 minutes from geneva, annecy, and chamonix, and only 15 minutes from the a40 motorway, perfectly combining easy accessibility with an exceptional living environment. * contact me to arrange a viewing and discover this unique property ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 340 et classe climat e indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En plein hyper centre ville d'Annecy, limmobilier. net vous propose l'opportunité d'acquérir un vaste local commercial comprenant un rez de chaussée de 241 m² à destination de tous commerces dont celui de la restauration. Ce local peut être redécouper en 3 locaux commerciaux distincts au besoin et pourrait après acceptation d'un permis de construire, voir sa surface s'étendre sous une verrière d'une 100 m² supplémentaires ou se voir transformer en un confortable et tranquille espace terrasse. Un espace cave de plus de 80 m² est à disposition. Avantage non négligeable et plutôt recherché, en cas d'Etablissement Recevant du Publique les extractions obligatoires de ventilation et de buées grasses de l'espace cuisine sont opérationnelles et sortent en haut de toiture, en conformité avec la loi Evin. Potentiel XXL d'aménagement. Travaux d'aménagement et coup de neuf à prévoir.
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