Vente divers 3 pièces 293 m² Annecy (74000)

Autre 3 pièces 293 m²

En plein hyper centre ville d'Annecy, limmobilier. net vous propose l'opportunité d'acquérir un vaste local commercial comprenant un rez de chaussée de 241 m² à destination de tous commerces dont celui de la restauration. Ce local peut être redécouper en 3 locaux commerciaux distincts au besoin et pourrait après acceptation d'un permis de construire, voir sa surface s'étendre sous une verrière d'une 100 m² supplémentaires ou se voir transformer en un confortable et tranquille espace terrasse. Un espace cave de plus de 80 m² est à disposition. Avantage non négligeable et plutôt recherché, en cas d'Etablissement Recevant du Publique les extractions obligatoires de ventilation et de buées grasses de l'espace cuisine sont opérationnelles et sortent en haut de toiture, en conformité avec la loi Evin. Potentiel XXL d'aménagement. Travaux d'aménagement et coup de neuf à prévoir.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Terrasse

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces

Superficies

• Surface habitable : 293 m²
• Surface carrez : 293 m²

Etage

• Triplex

Environnement

• Quartier : Hyper centre ville

Etat

• Etat general : Non précisé

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr