divers à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte L'agence ImmoSalignac vous propose une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et serein à Bourg-en-Bresse. Ce local commercial, exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, est loué à une professionnelle réputée, qui a confirmé sa volonté de rester. Le bail commercial en cours, renouvelé récemment, court jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne. Détails financiers avantageux Loyer mensuel hors taxes : 570,39 EUR Loyer annuel HT : 6 844,68 EUR Taxe foncière intégralement à la charge de la locataire Aucune charge de copropriété Rentabilité nette estimée : 7,44 % Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030 Locataire en place depuis plus de 10 ans activité stable et pérenne Description du local Surface commerciale parfaitement adaptée à l'activité de coiffure Local situé en rez-de-chaussée, bonne visibilité Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir Aucun frais pour le propriétaire locataire autonome dans la gestion Un placement serein et pérenne ? Bail sécurisé jusqu'en 2030 ? Activité stable depuis plus d'une décennie ? Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire ? Zéro charge et taxe foncière récupérable ? Locataire fiable et bien implantée localement DPE en cours de réalisation Opportunité à saisir ! Vous recherchez un investissement locatif simple, stable et rentable dans l'immobilier commercial ? Ce bien coche toutes les cases. ? Contactez ImmoSalignac O6 58 88.49 45 ou à contact@immosalignac.fr Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité ce local professionnel à usage de bureaux, idéal pour une profession libérale, situé en centre-ville de Roanne, Rue Brison, proche de la Place des Promenades, des rues piétonnes et de la gare, En rez-de-chaussée sur cour, il offre une surface loi carrez de 80,33 m² et se compose actuellement d'un hall d'entrée et de 4 bureaux ainsi que d'un espace sanitaire WC Vendu avec 4 places de parkings privés devant l'immeuble Chaudière très récente au gaz de ville, Prévoir travaux de rénovation DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 12 / 05 / 2025) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1634 EUR sur les années 2023,2024 et 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06623, ref agence VAU160004984 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Iad france - aurélie demore (06 14 37 69 36) vous propose : à vendre – local commercial loué – rentabilité 8,7 % net investissez dans ce local commercial de 330 m² environ sur deux niveaux, actuellement loué par un pôle santé dans le cadre d’un bail professionnel de 6 ans, tacitement reconductible. Le bien comprend : -un espace accueil - 11 bureaux avec point d’eau -2 salles d’attente -un local cuisine - un local archives le bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un parking extérieur réservé à la clientèle. Loyer annuel : 48 044 € aucune charge pour le propriétaire : taxe foncière, entretien intérieur et extérieur, chaudière, canalisations,… tout est à la charge du locataire. Rentabilité exceptionnelle : 8,5 % nette. Une opportunité d’investissement sécurisée, avec un locataire sérieux en place et un bien bien entretenu, prêt à générer un rendement immédiat. Prix de vente : 550 000 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie demore (id 82095), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 925055196 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose : Découvrez cette opportunité d'acquérir un établissement idéalement situé en plein centre historique, offrant un cadre unique et une excellente qualité de gestion. L’hôtel exploite 10 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. Le restaurant dispose d’une salle accueillante, d’une salle dédiée au petit déjeuner, ainsi que d'un espace cuisine professionnelle parfaitement aménagé. Un bureau facilite la gestion quotidienne. Un bar, actuellement non exploité, offre une véritable opportunité de développement pour le futur repreneur. Suite à des travaux, d'autres espaces peuvent être valorisés pour enrichir l’offre et dynamiser l’activité. L'ensemble de l'affaire est exploitée avec une gestion saine et réfléchie, garantissant stabilité et potentiel d’évolution. Cet établissement conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une structure solide tout en bénéficiant d’un véritable potentiel de croissance. La présente annonce concerne la vente des murs de l'établissement, le rachat du fonds de commerce est à prévoir en supplément à 194 400€ FAI. Dossier complet et visite virtuellle sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 498189828 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : À l’orée du village de Corrençon-en-Vercors, découvrez ce charmant chalet d’environ 73 m², niché sur un généreux terrain exposé plein sud de plus de 1 730 m², avec garage et abris à bûches couverts. L’entrée, agrémentée d’une mezzanine offrant un couchage supplémentaire, s’ouvre chaleureusement sur une terrasse couverte avec barbecue. La cuisine, ouverte sur un vaste séjour doté d’un poêle à bois, communique avec une terrasse en bois d’environ 25 m² grâce à une large baie coulissante. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Côté confort, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation renforcée, toiture en bac acier refaite à neuf, menuiseries bois en double vitrage. Le poêle à bois de marque Gaudin, associé à des radiateurs électriques à inertie, vous assure une ambiance cocooning même au cOEur de l’hiver. En pleine nature, la maison s’ouvre sur une clairière paisible, garantissant intimité et sérénité, loin de toute agitation et à l’abri des regards. Les navettes Villard-Corrençon sont facilement accessibles, assurant une connexion pratique et rapide. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de calme et de montagne. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicole porte (06 66 26 61 22) vous propose : a vendre -salon de coiffure murs et fond au coeur de lalouvesc (07).Vous rêvez de devenir votre propre patron ou d'investir dans un commerce rentable ? Ce salon de coiffure de 40 m² environ, situé en plein centre du charmant village de lalouvesc, est une opportunité idéale ! Le bien en détail : surface 40 m² environ, local lumineux et fonctionnel climatisation reversible et chauffage électrique porte anti effraction faibles charges de copropriété 294 eur / an arrière boutique. Idéalement situé, ce salon bénéficie d'un emplacement privilégié dans ce village dynamique et touristique du nord ardèche. Ne manquez pas cette belle opportunite ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 379 et classe climat b indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nicole porte (id 33433), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 842962813 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Franchise Ouest Immo vous propose sur la commune de Craponne, en plein coeur du centre ville, une ancienne menuiserie de 400 m² à réhabiliter en loft. Situé dans une petite impasse au calme absolu, ce hangar est idéalement situé, à deux pas des commerces, écoles et transports en communs direction Lyon. Un permis de construire a été accepté pour réaliser 4 logements, mais il est également possible de faire un projet d'un seul beau loft, ou un projet mixte professionnel / habitation. Idéal pour un investisseur, un artisan, ou toute personne recherchant du volume pour un projet luxueux et atypique. Nombreuses places de parkings, hors lotissement. Pour tout renseignement, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0038.

Place Rouville. Local à usage mixte en rez-de-chaussée et souplex d'une surface de 332 m². Il comprend au rez-de chaussée deux vastes pièces de 70 et 90 m² ainsi que 4 pièces voutées de 20 à 30 m², actuellement aménagées en cuisne, sanitaires, bureaux et rangements. La surface inférieure de 126 m² avec une hauteur à 3m70 donne sur une cour anglaise et comprend deux vastes pièces de 60 et 70 m². Tout en pierres et poutres apparentes avec des hauteurs sous plafond incroyables, entièrement climatisé. La copropriété comprend 40 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 896 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité. À l'angle de la rue Franklin et de la rue Vaubecour. Vente des mûrs d'un local commercial libre de 60 m² avec trois vitrines et une entrée sur rue. Il comprend une vaste pièce principale de 55 m², un coin cuisine et des toilettes. La copropriété comprend 30 lots pour un montant annuels des charges courantes de 1400EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans zone commerciale, vend local commercial brut de beton, fluides en attente de 1024 m² pour magasin non alimentaire. Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute a6 (environ 4 km) sur la commune d'anse 69480 au sud de villefranche-sur-saône, avec une très bonne visibilité de la rd306. Prix de vente 1.480. 000 eur ht hd. Soit environ 1 446 eur ht hd / m2 - locaux à partir de 779 m² pour 1.130. 000 eur ht hd en cellule indépendante. Taxe foncère 3,5 eur / m2 - charges de copropriété 4 eur / m2. Local neuf en plateau brut libre de suite : charpente métallique hauteur sous jarret 5 mètres au plus bas. Toiture bac acier isolée r=3,80. Traité anti feu. Exutoires de fumées avec grille de sécurité. Murs extérieurs bardage double peau isolé r=3,70. Mur intérieur de séparation en agglo non enduit. Baie vitrée aluminium composée d'une double porte à deux vantaux avec serrure 4 points et châssis fixes. Vitrage de sécurité sp10. Rideaux métallique électrique sur porte d'entrée vitrée. Dallage quartzé teinté anthracite 1,5 t / m2. Réseau sec et humide en attente. Armoire électrique en attente. Zone extérieure de livraison en chaussée lourde. Zone extérieure poubelles. Parking mutualisé. Possibilité location, me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires charge acquéreur 3,5 % ht / ht votre partenaire en immobilier, stéphane salmon 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À saisir, 11B rue Conrad Killian, murs commerciaux toute activité, d’environ 73 m² + 10 m² d'espace utile, vitrine de 6 m de long sur 2.60 m de de haut. Il se compose actuellement d'un espace d'accueil de 30 m², second espace de 22 m², deux bureaux de 8 m², un couloir, un espace avec évier, rangements muraux et une salle d'eau avec douche, toilette et lave main. Le local est lumineux et agréable. Vous serez séduit par ce local commercial sans charge (le local n'est pas en copropriété) C’est une division en volume. Vitrine en double vitrage sécurisée à l'aide d'un rideau en métal électrique. Taxe foncière 1620 € / an - chauffage pompe à chaleur AIR / AIR. Libre de suite, Emplacement idéal à proximité immédiate du tram E Hôtel de ville, parking gratuit à côté, anneau pour vélo juste devant le local. À 2 minutes de l'accès à l’autoroute. Pour tout renseignement et visite contacter EI Sandra Calderoni au 06 51 93 73 69 ou par Mail : sandra@agenceapart.fr Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le no 853 708 62 Les honoraires sont à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2590 €uros et 3510 €uros.

Les Deux Alpes Opportunité d’investissement au cœur de la station Situé au centre des Deux Alpes, ce bien offre un emplacement stratégique au pied des pistes, en face de la remontée mécanique du Diable et face au glacier de la Muzelle. Ce secteur, en pleine expansion avec l’aménagement de nouvelles infrastructures, constitue une opportunité idéale pour un projet immobilier ou commercial. Le bien se compose d’un restaurant d’environ 150 m², actuellement exploité sous le nom Le Grain de Sel, disposant d’une vaste terrasse. À cela s’ajoutent plusieurs logements, pour une surface totale d’environ 225 m². L’ensemble est situé du côté de l’Alpe de Venosc, en bordure immédiate du front de neige. L’environnement, exceptionnel, offre un panorama rare et dégagé sur les sommets, dans un cadre très recherché. Ce bien bénéficie d’un permis de construire validé en 2020, encore applicable. Il permet d’envisager des projets ambitieux : agrandissement, modification de la destination, rehaussement de la toiture ou création d’ouvertures supplémentaires. Le dossier du permis peut être transmis sur demande aux personnes intéressées. À seulement une heure de Grenoble et aux portes du Parc National des Écrins, cette propriété représente un produit unique, adapté à une grande diversité de projets : hôtellerie, restauration, hébergement touristique ou résidence secondaire. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Émilie-Rose 06 38 32 95 15 Vidéo de présentation disponible en ligne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur : .

Centre amplepuis, découvrez ce local commercial actuellement loué (bail 2013), composé d'un magasin, d'une cabine de soin, d'un coin repos ainsi que d'un dépot. Idéal investisseur. Local propre, a voir ! Pour plus de renseignements et visites, contactez dès à présent coralie poudiere au 06 68 12 54 47.

Murs commerciaux d'une surface d'environ 47 m² de plain pied Cave en sous / sol d'environ 15 m² dans petite copropriété. Charges annuelles très faibles : 234 euros (assurance + EDF des communs) TF 2023 : 815 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la nature, cabane de 30 m² au cœur de la nature sur Dareizé à 30mn des portes de Lyon. Pour les amoureux de la nature, du calme ! Cabane en bois de 30 m² sur 2 niveaux avec terrasse couverte de 14 m² sur un terrain arboré de 710 m². La cabane dispose d’eau courante, d’une fosse septique, l’électricité est assurée par groupe électrogène. Abri de jardin de 12 m² et abri voiture couvert pour abriter 1 véhicule. Visitez depuis chez vous avec la visite virtuelle disponible ci-dessous ! Pour de plus amples informations, contactez Olivier Lozachmeur 06,58, 08,68, 79, agent immobilier MALOY’S immobilier.

Trop tard, vendu ! Immeuble de rapport de 265 m² entièrement loué!

Aubenas centre, a 2 pas de la place du château, local d'une surface de 25 m² avec wc et point d'eau. Une cave indépendante.

En plein hyper centre ville d'Annecy, limmobilier. net vous propose l'opportunité d'acquérir un vaste local commercial comprenant un rez de chaussée de 241 m² à destination de tous commerces dont celui de la restauration. Ce local peut être redécouper en 3 locaux commerciaux distincts au besoin et pourrait après acceptation d'un permis de construire, voir sa surface s'étendre sous une verrière d'une 100 m² supplémentaires ou se voir transformer en un confortable et tranquille espace terrasse. Un espace cave de plus de 80 m² est à disposition. Avantage non négligeable et plutôt recherché, en cas d'Etablissement Recevant du Publique les extractions obligatoires de ventilation et de buées grasses de l'espace cuisine sont opérationnelles et sortent en haut de toiture, en conformité avec la loi Evin. Potentiel XXL d'aménagement. Travaux d'aménagement et coup de neuf à prévoir.

Entre paray le monial et marcigny rdc : grand atelier de 400 m² avec 3 entrées pour gros véhicules en façade un bureau, 8 m² petit stockage, 10 m² sanitaires (wc, douche) chaufferie (fuel) rdc : entrée et hall d'exposition et vitrines, de 71 m² atelier de 81 m² 3 bureaux de 12 à 13 m² chacuns stockage archives sanitaires parking sur le devant une partie hangar séparée de 140 m² occupée a titre gratuit par un propriétaire sa vie durant ou à sa libération.