divers à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Opportunité d'investissement vente des murs hôtel de caractère en station thermale immeuble hôtelier de standing, à l'architecture traditionnelle, situé au coeur d'une station thermale reconnue. Bâtiment emblématique offrant une forte visibilité et un cachet patrimonial. Localisation centre-ville, environnement touristique et thermal proximité immédiate casino, commerces, axes principaux cadre naturel attractif (rivière, espaces verts) caractéristiques principales immeuble en pleine propriété plusieurs niveaux volumétrie exploitable façade de caractère avec balcons bonne luminosité distribution fonctionnelle accès direct et stationnement à proximité situation vente des murs uniquement fonds de commerce non valorisé actif libre ou à repositionner potentiel de valorisation repositionnement hôtelier (boutique-hôtel, bien-être, thermal) transformation résidentielle (appartements, résidence services) projet mixte tourisme / habitation montée en gamme avec création d'espaces premium points forts emplacement stratégique en station établie actif de caractère rare sur le marché forte capacité de revalorisation flexibilité d'exploitation cibles investisseurs patrimoniaux marchands de biens exploitants hôteliers actif à fort potentiel, permettant une stratégie de création de valeur rapide ou patrimoniale long terme, dans un marché touristique identifié. Nous contacter pour plus d'information : agence clermont province sébastien monteiro - 06 86 98 79 77.

Iad france - florian delage vous propose : maison / chalet je vous propose en compagnie de florian delage mandataire immobilier iad, ce splendide chalet à 10 minutes de thoiry, pays de gex - aux portes de genève à seulement 10 mins de la frontière suisse, 15 mins du cern et 30 mins de genève centre, dans un environnement naturel totalement préservé, ce chalet d’exception propose un art de vivre rare dans le pays de gex : celui d’un domaine privé sans vis-à-vis, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de chaque moment. Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², cette propriété unique séduit immédiatement par son calme absolu, sa vue dégagée sur le jura et la qualité exceptionnelle de ses aménagements. Pensé comme un véritable lieu de vie familial, le domaine s’organise autour de plusieurs espaces extérieurs : piscine chauffée avec douche extérieure, grande terrasse, terrasse belvédère dominant la propriété, terrain de pétanque, espaces de détente et accès à une rivière avec ponton. Le jardin, entièrement conçu par un paysagiste de renom, bénéficie d’un arrosage automatique, d’un robot tondeuse et d’un éclairage intégré, permettant un entretien minimal pour un confort maximal. À l’intérieur, le chalet offre des volumes généreux et des prestations rares dans la région, avec notamment un cinéma privé haut de gamme et une cave à vin sur mesure, créant des espaces uniques dédiés à la convivialité et aux moments de partage. La maison développe environ 230 m² de surface utile (dont 180 m² de surface habitable) répartis sur trois niveaux, comprenant : •un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte •5 chambres et 4 salles de bains avec wc, dont 1 chambre indépendante avec salle de bains et wc en rez-de-jardin •de nombreux rangements et espaces fonctionnels les équipements assurent un confort moderne et une excellente performance énergétique : chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, équipements de dernière génération, chauffe-eau thermodynamique, domotique, sonorisation multiroom intérieur / extérieur ⸻ environnement & localisation situé à farges, au pied du jura, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique recherché par les actifs travaillant à genève : •accès rapide vers genève centre et le cern •proximité des écoles et établissements internationaux •accès autoroutes et gare tgv •environnement naturel préservé, à proximité immédiate des chemins de randonnée et centres équestres ce secteur offre aujourd’hui une alternative recherchée aux communes plus denses comme divonne, ferney ou prévessin, en proposant un cadre de vie plus calme, plus spacieux et plus exclusif, tout en restant parfaitement connecté. ⸻ caractéristiques principales •surface totale : env. 230 m² (180 m² habitable) •terrain : 2 700 m² (2 parcelles) •chambres : 5 •salles de bains : 4 •piscine chauffée •garage / entrepôt + stationnements •domaine sans vis-à-vis •parcelle voisine non constructible ⸻ un bien rare sur le secteur par la qualité de son environnement, la taille de son terrain et ses prestations uniques, cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie exclusif aux portes de genève, où confort moderne et nature se conjuguent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Chalet avec vue exceptionnelle et panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété de charme offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc, véritable tableau naturel évoluant au fil des saisons. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, ce chalet de près de 140 m² au global, situé sur une parcelle de 600 m², complet, développe une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des biens de montagne. Chaque espace profite d’un ensoleillement optimal et d’une ouverture sur les paysages environnants, renforçant ce sentiment de bien-être permanent. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un cadre exceptionnel avec des espaces pensés pour la détente : terrasse, balcon, et piscine, le tout face à un panorama rare. Un lieu parfait pour partager des moments conviviaux ou simplement se ressourcer en toute quiétude. Situé à proximité immédiate des commodités, des activités de plein air et avec un accès rapide au domaine skiable, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour profiter de la montagne toute l’année, été comme hiver. Ce chalet présente également un fort potentiel de valorisation, permettant à chacun de le repenser et de le personnaliser selon ses envies, pour en faire un lieu de vie unique à son image. Une propriété qui ne manquera pas de vous séduire par ses belles surprises. Le DPE, actuellement en classe F, ne reflète pas la qualité des rénovations récentes ni le confort réel de l'appartement. De simples améliorations, notamment au niveau du chauffage et des finitions, permettront d’optimiser sa performance énergétique. En pratique, les consommations sont bien inférieures à celles indiquées dans ce diagnostic. Entre vue exceptionnelle, luminosité, emplacement et potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Je vous invite à le découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1604250 euros. Prix hors honoraires : 1550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 54250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur l'axe principal de Craponne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Le bien développe une surface d'environ 80 m² en rez-de-chaussée et dispose d'une vitrine exceptionnelle de 17 mètres linéaires en angle, offrant un fort impact commercial et une belle luminosité. Le local est en bon état général et est vendu loué, constituant une opportunité d'investissement sécurisée. Conditions locatives : Loyer annuel : 36 000 EUR HT / an Bail commercial 3 / 6/9 Prix de vente : 399 000 EUR Idéal investisseur recherchant un emplacement premium avec rendement immédiat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 06xx67xx11xx22x11 .

Iad France - Thomas Simonin (06 68 35 50 82) vous propose : À vendre murs commerciaux d'une surface de 317 m² environ composé d'un atelier et d'un bureau en mezzanine avec chauffage électrique sur un terrain d'une surface de 661 m² environ avec une grande partie en cour bitumé. Local aux normes électriques. Idéalement placé en plein centre de Bron à proximité des transports en commun et avec un accès au périphérique à 5min. L'acquisition du fond de commerce se fait en même temps que celle des murs commerciaux. Actuellement activité artisanale. Possibilité de rachat de matériel et / ou stock auprès de l'actuel propriétaire. Possibilités diverses de constructions et de changements d'activité, me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Simonin (ID 88798), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 945229250 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Chalet 8 pièces de 166 m² exposé SUD OUEST sur parcelle de 695 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un sas chauffée avec porte manteau et sèche chaussure, un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant et divers rangement, une pièce de vie ouverte et spacieuse avec tables et chaises ainsi qu'un coin cuisine, une chambre et un beau séjour avec accès à la terrasse. À l'étage, une chambre avec lit superposés et vue sur le puy de Chambourguet, un large couloir pouvant accueillir un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, toutes deux avec accès à un balcon avec vue sur les montagnes. Au rez-de-jardin, une chambre, une salle d'eau avec cabine de douche et baignoire, un couloir avec machine à laver sèche linge et un WC indépendant, une pièce de vie avec un BZ et coin cuisine, ainsi qu'un accès à une deuxième terrasse. Le bien est relié au tout-à-l'égout et à la fibre optique, chauffée par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, le chalet a été rénové en 2020, (chalet de 1968 plus extension et double terrasse). Situé au bout d'une impasse avec un espace de stationnement aménagé, vous pourrez bénéficier d'un lieu calme sans trop de passage et de vis-à-vis. Ce bien pourra également vous apporter un rapport locatif intéressant en fonction de vos projets, avec l'option de louer la partie du rez-de-jardin indépendamment de la partie principale. Si vous souhaitez investir dans un bien de qualité, sur une station en perpétuel développement avec des activités 4 saisons tout en bénéficiant d'un espace naturel préservé, vous êtes au bon endroit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité.    rue ampère, grenoble centre, à vendre garage boxé avec double sécurité.  - portaille électrique pour accéder au parking en sous-sol  - porte automatique pour rentrer dans le garage boxé    le garage dispose de l'électricité.    très bonne rentabilité lcocative.  prix net vendeur : 17000eur commission : forfait 5.000eur charge commission acquéreurs pour visiter merci de prendre contact avec laurent portier mandataire lysi immobilier  06 37 83 04 23 rsac 493550362 rcs grenoble  sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t  : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Iad france - xavier verriere (06 81 81 31 48) vous propose : droit au bail – emplacement n°1 à divonne-les-bains vous recherchez un emplacement stratégique au coeur d’une ville dynamique et prospère ? Ne cherchez plus ! Situé en plein centre-ville de divonne-les-bains, à proximité immédiate du casino de divonne, ce local bénéficie d’un flux exceptionnel d’environ 4 000 véhicules par jour. Une visibilité maximale dans une commune frontalière très attractive, à seulement 15 minutes de genève. Les atouts du local : 290 m² environ de surface exploitable grande vitrine très attractive offrant une visibilité optimale local entièrement rénové (sols et murs refaits par décorateur) électricité aux normes monte-charge avec accès direct à un grand sous-sol de stockage accès arrière pour livraisons faciles terrasse importante exploitable selon votre activité 2 places de parking privatives + parking public à proximité immédiate faibles charges éligible à tout type de commerce un potentiel commercial exceptionnel divonne-les-bains est une ville frontalière à fort pouvoir d’achat, en constante attractivité grâce à sa proximité avec genève. Son dynamisme économique et son flux permanent en font un emplacement idéal pour développer ou implanter votre activité. Ce local est exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Idéal pour commerce, showroom, concept store, profession libérale, restauration (selon autorisations), franchise ou développement d’enseigne. Une opportunité rare sur le secteur – contactez-nous rapidement pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Xavier verriere (id 84972), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lons-le-saunier sous le numéro 840931125 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Catherine Lida vous propose : À vendre – Chalet individuel avec jardin à Saint-Jean-d’Aulps Station (Roc d’Enfer) (67 m² au RDC, 100 m² au sol aménageables et annexes) Charmant chalet rénové avec goût, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, idéalement situé au cOEur de la station avec départ et retour skis aux pieds et à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques. Le chalet se compose au rez-de-jardin d’une cuisine équipée avec poêle à bois, d’un salon avec accès extérieur, de deux chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, d’un WC indépendant avec buanderie, ainsi que de plusieurs espaces de rangement (pour une surface de 67 m²) et caves, dont une cave voûtée. Rénovation du RDC aux normes PMR. À l’étage, une grange aménageable (projet disponible) d’environ 4,3 m de hauteur sous faîtage et environ 100 m² au sol, avec réseaux déjà en place (eau, électricité, évacuations), offre un beau potentiel d’agrandissement ou la création d’un logement indépendant. Dalle existante, trémie pour escalier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé Sud-Ouest, de deux terrasses (bois et dallée), d’un mazot authentique, d’un local à skis, de plusieurs caves et de 3 à 4 places de stationnement. À proximité immédiate des commerces et remontées mécaniques, station vivante hiver comme été. Couverture refaite et isolée, isolation par l'extérieur. Bien rare sur le secteur, offrant authenticité, potentiel d’évolution et emplacement privilégié en station. Actuellement exploité en location saisonnière, très bonne notation. Contactez moi dès maintenant pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 491808317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucas bry (06 13 81 14 12) vous propose : bâtiment à usage professionnel - 760 m² environ + 200 m² environ aménageables en mezzanine - quartier résidentiel de sainte-foy-les-lyon. Convient uniquement pour activité artisanale ou de bureaux, ou encore stockage pour société, parking attenant. Très bien situé dans quartier recherché. Non soumis au régime de la copropriété. Possibilité de vente de l’ensemble ou de division suivant vos projets. Point important une grande partie du bâtiment à plus de 7,5m de hauteur sous plafond, soit la possibilité d’élever un étage supplémentaire et gagner en surface. Zone d’urbanisme : aurm2b visite possible rapidement, contactez moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lucas bry (id 80768), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 982402760 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – murs commerciaux restaurant / traiteur murs commerciaux d’un établissement de restauration / traiteur, idéalement configurés pour une activité événementielle ou de restauration à fort volume. Le bien comprend : •une surface commerciale d’environ 400 m² environ •25 places de parking privatives, un atout majeur pour la clientèle et les événements •locataire en place ou possibilité d’exploitation selon projet conditions financières : •prix de vente des murs commerciaux : 905 000 € fai •loyers annuels : 72 000 €, offrant une rentabilité attractive option complémentaire : •possibilité d’acquérir les murs d’un appartement adjacent de type t5, permettant logement de fonction ou investissement locatif •prix global murs commerciaux + appartement : 1 470 000 € fai en complément : •possibilité d’acquérir le fonds de commerce du restaurant / traiteur au prix de 198 000 € fai ensemble immobilier rare, idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant sécuriser leur outil de travail tout en développant une activité à fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Philippe Véré (06 25 56 81 59) vous propose : Idéal première installation – Local commercial avec vitrine et loyer particulièrement attractif. À vendre – Droit au bail – Local commercial avec vitrine – Pont-de-Claix Belle opportunité pour implanter votre activité dans ce local commercial d’environ 35 m² environ, idéalement situé sur un axe passant de Pont-de-Claix, offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade. Le local est en très bon état général, avec sol carrelé et chauffage indépendant, permettant une installation rapide et sans travaux importants. L’environnement est agréable, avec une clientèle de proximité fidèle et une bonne fréquentation du secteur. Atout supplémentaire : des espaces annexes hors surface commerciale permettent de disposer de solutions pratiques pour le stockage et l’organisation de votre activité. Conditions locatives particulièrement attractives : • Loyer mensuel : 583 € • Charges mensuelle : 110 € • Bail neuf à la signature • Bail rédigé par UNPI 38 • Caution bancaire ou caution solidaire exigée Destination du bail : Toute activité autorisée hors commerces générant des nuisances. Local idéal pour boutique, activité de services, profession libérale, esthétique, onglerie, barber shop, cabinet de bien-être ou commerce de proximité. Informations complémentaires et éléments juridiques disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Véré (ID 23221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 444401509 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thomas Richard vous propose : Découvrez ce magnifique chalet alliant harmonieusement le charme des matériaux nobles à des équipements modernes, le tout niché dans un cadre verdoyant exceptionnel. S'étendant sur trois niveaux, ce bien offre des volumes généreux et lumineux. Le cOEur de la maison se situe au premier étage, où un vaste séjour-salle à manger, agrémenté d'un authentique poêle alsacien, invite à la convivialité. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte complète cet espace fonctionnel. Le chalet dispose de quatre chambres spacieuses : une au rez-de-chaussée (avec salle de douche et WC), une au premier étage (avec sa propre salle de douche), ainsi qu'une chambre et une suite parentale avec grand dressing et salle de douche privative au dernier niveau. Une salle de bain additionnelle dessert l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage, une cave et une buanderie / chaufferie pour un confort optimal. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plateau de bureaux modulable offrant une organisation fonctionnelle et efficace, composé de quatre espaces de travail distincts, dont un grand open space aux volumes confortables. Entrée indépendante, circulation fluide et espace archives dédié pour une gestion optimale de l'activité. Les locaux disposent d'une kitchenette, de deux WC indépendants, d'un débarras et sont complétés par une surface d'archives en sous-sol, idéale pour le stockage. Un ensemble professionnel structuré, parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets, sociétés de services ou activités administratives recherchant des bureaux immédiatement exploitables. Avis Carla : des locaux bien agencés, modulables et prêts à l'emploi, offrant un cadre de travail fonctionnel et adapté à une large typologie d'activités tertiaires.

Iad france - virginie brille (06 62 97 01 71) vous propose : murs commerciaux loues -centre ville de bonne idéal investissement locatif situé en emplacement visible et facilement accessible, ce salon de tatouage est vendu avec un bail en cours, offrant une rentabilité immédiate dès acquisition. Le salon se compose d'un espace principal d'accueil et de travail, d'une pièce indépendante permettant une activité complémentaire ou privative, d'un espace sanitaire avec douche et wc ainsi que d'un espace de stockage / réserve. Les + - bail commercial en cours - loyer perçus dès la signature - activité sérieuse en place - bonne visibilité dossier locatif et visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et vous accompagner en visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie brille (id 78953), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 880686530 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sophie DEMAY vous propose une cession de droit au bail idéalement situé rue Auguste Comte à Lyon 2. Bureaux de 366 m² environ, situé au 1er étage avec ascenceur composé de 2 parties disctinctes : 1ère partie : une pièce d'accueil puis un vaste open space divisible, une salle de réunion, 2 bureaux, un espace cuisine sur rue 2ème partie : espace d'archives, 2 bureaux, 1 salle de réunion et un immense open space donnant sur la cour. 3 toilettes et des points d'eau. Usage et destination des lieux : Bureaux et services administratis, centre de formation avec salon de démonstration - (autre : nous consulter) Loyer annuel : 65 600EUR HT - Charges annuelles : 1 200 EUR HT - Bail de 9 ans, révisable tous les 3 ans. Contact Sophie DEMAY, agent Immobilier EI : 06 80 10 98 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fonds de commerce – restauration traditionnelle – mirabel-et-blacons (26) coeur de village – terrasse – affaire clé en main – loyer attractif à céder fonds de commerce de restauration traditionnelle situé au coeur du village touristique de mirabel-et-blacons, bénéficiant d'une bonne notoriété et d'une clientèle fidélisée (locale + touristique). Emplacement qualitatif, stationnement aisé à proximité (parking public gratuit + borne de recharge). L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 40 couverts par service en salle ainsi que d'une terrasse d'environ 40 couverts, surface indicative : environ 122 m² en intérieur, 90 m² de cave et environ 90 m² de terrasse. Outil de travail complet et opérationnel : cuisine prête à exploiter, sas plonge, espaces de réserve, cave. La cession comprend le matériel professionnel, le mobilier ainsi que le nom commercial / enseigne “l'ami rabel” (licence restauration). Données d'exploitation (ordre de grandeur) : ca annuel 400 000 à 450 000 €, exploitation actuelle : 8 services / semaine (service du midi du lundi au samedi + service du soir vendredi et samedi), fermeture le dimanche. Personnel : serveur, chef de salle, commis + 2 apprentis; reprise possible avec ou sans salariés selon le projet. Bail commercial en cours – propriétaire : mairie – loyer mensuel : 920 €. Potentiel de développement : vente à emporter, privatisations, extension des services (soirs en semaine, dimanche), optimisation saison touristique (mai à septembre et événements locaux). Prix de cession : 150 000 € hai (honoraires charge vendeur). Dossier complet sur demande après premier échange. Visites sur rendez-vous. Votre conseiller montmeyran immobilier : candy pesenti agent commercial (entreprise individuelle) rsac 903382475 rcp 109 93 64 46 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Franck Rouyer (07 86 85 94 60) vous propose : Fond de commerce salon de coiffure mixte - commune commerçante et résidentielle à 40 minutes de Clermont-Ferrand Local professionnel situé dans la rue principale du centre ville et à proximité de la mairie et des commerces. La commune est dotée d'écoles, de collèges, un hôpital, et de grandes surfaces. Le local à une surface de 50 m² environ composée d'un salon de 40 m² environ et d'une réserve de 10 m² environ. Accès personnes à mobilités réduites et parking gratuit à proximité. Le local dispose de 2 bacs à shampoing, 4 postes de travail dont un pour enfant, 3 fauteuils d'attente. Le bail commercial est en cours jusqu'au 30 juin 2032. Le loyer mensuel est de 474.16 € dont 20 € de charges. Pas de salarié. Mode de chauffage individuel gaz. Aucun travaux à prévoir. Ce salon est parfait pour une première installation, une reprise d'activité ou pour développer une clientèle existante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rouyer (ID 88856), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - david deleau (06 95 36 60 20) vous propose : murs commerciaux occupés – centre de combloux situés en plein coeur du village de combloux, ces murs commerciaux occupés représentent une opportunité d’investissement, alliant revenus locatifs existants, bail sécurisé et emplacement central recherché. Le local développe une surface totale d’environ 167 m² environ, complétée par une terrasse de 37,5 m² environ, et bénéficie d’une exploitation en place dans un secteur dynamique et attractif. Données locatives : loyer annuel ht : 27 616 € bail commercial 3-6-9, renouvelé en 2024. Indexation : indice des loyers commerciaux (ilc). L’actif présente une rentabilité nette proche de 7 %, offrant une lecture économique claire et cohérente pour un investisseur recherchant un actif générateur de revenus, dans un secteur à forte attractivité touristique et locale. L’emplacement central, la rareté des locaux commerciaux disponibles sur la commune et la visibilité locative constituent de véritables atouts de valorisation à long terme. Dossier investisseur complet disponible sur demande contactez moi pour toute information complémentaire ou pour échanger sur cette opportunité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David deleau (id 55492), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 478459092 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint genis pouilly : aménagé en cabinet médical, ce local d'activité d'environ 60 m² est actuellement distribué en 2 bureaux, une salle de d'attente et un wc. Très bon état général, accès pmr, stationnement facile à proximité. Pas de métier de bouche. Classe energie b référence agence : 7846.

 montbrison centre opportunité investisseur ! À saisir : murs commerciaux d'une surface de 90 m² accompagnés d'une agréable cour privative d'environ 25 m². Le bien est vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat de 1 000 eur / mois, taxe foncière remboursée par le locataire. Situé dans un immeuble en excellent état, aucune charge de travaux n'est à prévoir. Petite copropriété de 13 lots, calme et bien entretenue, sans procédure en cours. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix : 199 500 eur réf 851319.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Crest-Voland / Cernix - Demi-chalet de 7 chambres skis aux pieds – Vue dégagée et volumes généreux. Je vous invite à découvrir ce demi-chalet de charme, situé au cOEur de la station-village de Crest-Voland, à seulement quelques mètres du télésiège du Cernix et du départ des pistes de ski du domaine Espace Diamant. Localisation exceptionnelle • Situé au pied des pistes de Crest-Voland • À 2 minutes à pied des commerces et restaurants de la station • Accès direct au domaine skiable de l’Espace Diamant (192 km de pistes) • Vue imprenable sur les Aravis, le Mont Charvin et la Combe de Savoie • Exposition sud-ouest pour une belle luminosité naturelle Un bien familial, spacieux et bien entretenu • Surface totale : 195 m² dont 167 m² Carrez • 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux • 3 pièces d’eau : 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 cabinet de toilette • 3 WC répartis sur les étages • Combles aménagés : dortoir, salle de jeux ou chambre supplémentaire • Grenier pour espace de rangement complémentaire Répartition intérieure Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec vestiaire • Chambre double + chambre d’enfant • Salle de douche + WC séparés • Buanderie / chaufferie • Cellier / réserve • Ski-room indépendant d’environ 15 m² 1er étage : • Entrée secondaire avec placards et WC invités • Cuisine équipée ouverte sur salle à manger • Salon lumineux avec cheminée bois, donnant sur un balcon • Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, face aux montagnes 2e étage : •4 chambres dont : 1 chambre double avec salle d’eau privative 1 chambre double 1 chambre simple avec vasque de toilette 1 grande chambre avec balcon • Salle de bains avec baignoire + douche • WC indépendants Combles aménagés : •Une chambre dortoir ou salle de jeux •Un grenier Espaces extérieurs et stationnement : . Grand jardin commun paysager de 1200 m². Cour privative permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. Deux balcons, une grande terrasse exposée sud-ouest. Volumes baignés de lumière renforçant la sensation d’espace et de confort Prestations techniques et confort •Chaudière gaz récente (2020) •Huisseries changées en 2018 avec double vitrage performant •Chalet en très bon état général •Grand skiroom de 15 m² •Stationnement privatif pour 3 à 4 véhicules Le domaine skiable de l’Espace Diamant •200 km de pistes reliant : Crest-Voland, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet Les Saisies, Praz-sur-Arly, Hauteluce •Domaine familial et reposant, avec vue sur le Mont Blanc Accès rapide toute l’année •25 min de Megève •20 min des Saisies •1h15 de Genève •1h30 de Lyon Un bien rare à la montagne Un refuge alpin unique, au cOEur d’une station recherchée, réunissant : ️ Emplacement premium ️ Volumes généreux ️ Ambiance chaleureuse La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 386 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Barni vous propose : Chalet de caractère pied des pistes – Valfréjus, entièrement aménagé et meublé. Bien rare sur la station – opportunité patrimoniale exceptionnelle. Dans un environnement montagnard préservé, au cOEur de la station de Valfréjus, découvrez ce chalet d’exception, idéalement situé pied des pistes, bénéficiant d’une exposition Sud / Sud-Ouest et d’une vue panoramique dégagée sur les sommets. Édifié sur trois niveaux, il offre un spacieux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse plein Sud, cinq chambres dont une avec balcon Sud-Ouest, une mezzanine, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie / ski-room. Implanté sur un terrain attenant aménageable, le chalet permet la création d’espaces extérieurs supplémentaires et offre une possibilité de stationnement Aucun travaux à prévoir : le bien est immédiatement exploitable, aussi bien pour un projet familial haut de gamme que pour un investissement locatif à forte rentabilité. À proximité immédiate des commerces, la station séduit par son ambiance authentique, son domaine skiable dynamique et ses activités quatre saisons. Accès facile via Modane (gare SNCF et routière à quelques minutes) et autoroute, offrant une excellente attractivité pour une clientèle française et internationale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Barni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 932507452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose : Murs commerciaux – 61 m² environ – Centre-ville de Sain-Bel (69210) Idéal pour démarrer une activité ou pour faire de l'investissement locatif. Rentabilité estimée : entre 7 et 8% brut. Idéalement situé au cOEur de Sain-Bel, ce local commercial d’environ 61 m² environ offre un fort potentiel pour de nombreuses activités : restauration rapide, bar, traiteur, commerces de proximité ou bureaux professionnels. Vous disposez : Une entrée d’environ 2,56 m² environ Une salle de réception d’environ 22 m² environ Une salle annexe (ancien espace bar) d’environ 5,32 m² environ Une cuisine avec extraction en façade d’environ 13,85 m² environ Un WC avec lave-mains d’environ 1,66 m² environ Une pièce de stockage d’environ 7,8 m² environ Un espace de rangement avec placards d’environ 5,64 m² environ Des travaux de rénovation ont été partiellement réalisés (électricité, plomberie, cloisons, peintures), permettant une remise en activité facilitée. Le bien est équipé d’un chauffage électrique individuel. Emplacement stratégique : en plein centre-ville, avec une forte visibilité et un passage régulier Accessibilité optimale : à seulement 2 minutes de la gare SNCF de Sain-Bel, à proximité immédiate des stationnements et des commerces Environnement dynamique : secteur en développement, propice à l’implantation d’une activité pérenne Opportunité Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans une commune en pleine évolution. À découvrir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laura Brusset vous propose : Maison écologique d’exception – Vue panoramique sur la vallée de l’Ouvèze Maison en paille construite avec 100 % de matériaux biosourcés, très économe en énergie et quasi passive (chauffe-eau solaire, poêle à bois). 111 m² habitables comprenant 4 chambres, une salle de bain atypique avec douche et baignoire, et une cuisine pleine de charme (poutres apparentes). Implantée sur 6 hectares de terrain : potager en permaculture, verger varié, grande forêt et source généreuse. Piscine à débordement avec une vue imprenable sur la vallée de l’Ouvèze sur des dizaines de kilomètres, aucun vis-à-vis. Grand garage / atelier. Maison bio, atypique, économique, dans un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités : école, commerces, restaurant, bureau de poste et arrêt de car à quelques kilomètres. Bien rare, cadre de vie unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Brusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920766409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.