Commerce à vendre à Villeparisis (77270)

Iad france - el mokhtar igran vous propose : restaurant lic iii sur emplacement d'angle prix du fonds : 200 000 € net vendeurlocalisation : villeparisis (77) description • surface : 250 m² – plain-pied avec sous-sol aménagé • façade : 45 mètres linéaires – emplacement d'angle • bail : 3/6 / 9 neuf signé en 2024, renouvelable 2033loyer : 3 500 € / mois (charges 300 € ) • horaires : 12h – 15h / 19h – fin de servicefermeture hebdomadaire : dimanche soir + lundi • congés annuels : 1 mois en été données d'exploitation capacité : 120 places • ticket moyen : 28 € ttc • licence : iiimatériel et agencement : bien entretenu • terrasse couverte : 100 m² à l'angle chiffres d'exploitation chiffre d'affaires global : 306 712 € excédent brut d'exploitation retraité : communiqué sur demande l'annonce vente fonds de commerce de restaurant à villeparisis (77). Emplacement exceptionnel en angle de rues. Excellente visibilité avec 45 mètres linéaires de façade vitrée. Local de 250 m² avec terrasse couverte de 100 m² à l'angle. Capacité de 120 places assises. Cuisine équipée, chambre froide, cave à vin, réserves au sous-sol. Ticket moyen 28 € ttc. Bail commercial neuf signé en 2024 d'une durée de 9 ans, libre de spécialité (tout type de restauration autorisé). Local respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un repreneur professionnel honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219999 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 19999 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m el mokhtar igran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 895181154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - denis davenel (06 72 91 81 81) vous propose : centre ville de mitry-mory ! Emplacement idéal ! Murs commerciaux de 110 m² environ comprenant une entrée, bar / acceuil, une grande salle de 50 m² environ, salle d'eau avec wc, une pièce avec fenêtre permettant service à emporter, une pièce servant de chambre froide, une remise stockage, une grande cuisine de 15 m² environ et extraction permis par le règlement de copropriété. Murs commerciaux -avec activité à créer, restauration, épicerie, local commercial multi activités. Belle opportunité au coeur de ville de vitry mory. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Denis davenel (id 24106), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 830868295 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Gatti vous propose : 3 Instituts de beauté - Soins du corps et du visage - Onglerie - Maquillage - Waterbike Vous avez envie d'ouvrir votre propre réseau d'instituts en nom propre ? Je vous propose 3 établissements vendus clés en main sur les 3 communes de Pavillon-sous-Bois / Mitry Mory / St Mard Les surfaces des instituts : 70,43 et 35 m² Eventuellement possible d'acquérir séparément les fonds Contactez moi pour les détails Ce lot est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Envie d'en savoir ? Il ne vous reste qu'à me contacter. À tout de suite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169996 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843544966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paola plaisant (06 01 95 65 76) vous propose : vente de rôtisserie et épicerie portugaise vous rêvez de reprendre une affaire bien établie et prospère ? Ne cherchez plus ! * fond de commerce nous mettons en vente une rôtisserie renommée, offrant également une sélection variée de produits d'épicerie portugaise. * située sur une avenue passante, la boutique est une institution depuis plus de 20 ans, attirant une clientèle fidèle et régulière. Vous bénéficierez d'une réputation solide et d'une base de clients loyaux. * -rôtisserie de qualité : une large gamme de poulets rôtis et autres spécialités qui font notre succès. -épicerie portugaise : produits authentiques du portugal. -emplacement de choix : située sur une avenue passante, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients. -clientele fidèle : des habitués qui reviennent pour la qualité et la variété de nos produits. * opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs passionnés par la cuisine et la culture portugaise. Ne manquez pas cette chance de reprendre une entreprise florissante avec un potentiel de croissance encore plus grand. * tres belle opportunite de developement ! * pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paola plaisant (id 54792), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 509752572 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - cristina pena vous propose : mitry-mory – opportunité rare à saisir ! Murs + fond de commerce en vente (licence 4) vous cherchez un lieu avec un vrai potentiel de développement ? Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent idéal pour investisseurs, restaurateurs, artisans ou projet familial ! Mitry-mory – emplacement stratégique accès rapide paris nord proche rer b / transilien k accès direct a104 / a4 l’ensemble comprend : un local commercial d’environ 70 m² actuellement exploité en bar / brasserie équipé avec matériel professionnel : four à pizza, hotte, réfrigérateurs, pompe à bière, mobilier… un appartement indépendant d’environ 55 m² complète ce bien un hangar de 200 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de stockage le tout sur une parcelle de 402 m² idéal pour : restaurant / brasserie activité artisanale stockage / dépôt projet mixte habitation + activité professionnelle investissement à fort potentiel bien rare sur le secteur avec de nombreuses possibilités d’évolution ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 466800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,14% du prix du bien hors honoraires) : 46800 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cristina pena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 908029069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie leplat (06 74 80 43 69) vous propose : fonds de commerce (bar self-service innovant) opportunité rare : bar innovant de 302 m² environ en emplacement n°1, au coeur d’un flux exceptionnel, offrant un fort potentiel de développement. Emplacement : shopping promenade, claye-souilly (77) – flux d’environ 8 millions de visiteurs / an, visibilité maximale surface : 302 m² environ – un volume rare pour ce type de concept, offrant un fort potentiel d’exploitation concept & exploitation bar innovant proposant une expérience self-service bière unique avec 12 tireuses automatisées et paiement au centilitre via carte rfid. Espace moderne et convivial, conçu pour une expérience immersive : soirées, karaokés, concerts live, événements sur écran géant. Établissement exploité uniquement en soirée (17h–minuit), offrant un fort potentiel pour étendre l’activité sur le midi, restauration ou événementiel. Informations clés immatriculation : 2020 capacité : 90 places assises intérieur + terrasse mobile de 50 places (22 m linéaires) parking : 1 500 places horaires actuels : 17h – minuit offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l’activité sur le service du midi, la restauration ou l’événementiel clientèle & notoriété : 14 000 clients enregistrés note google : 4,6 / 5 clientèle fidèle avec bon pouvoir d’achat établissement reconnu localement pour son ambiance et ses événements équipements inclus 12 tireuses à bière rfid automatisées écran géant 5 m + vidéoprojecteur 4k + son 7.2 haut de gamme cuisine équipée (micro-ondes multifonction, plan de travail, fours à pizza – location possible) mobilier complet : 9 tables mange-debout, 50 tabourets, 5 banquettes avec tables froid professionnel : 2 groupes froids modulables, 9 réfrigérateurs bar, 1 congélateur 1400 l climatisation réversible mitsubishi (40 000 €) système de traitement de l’eau (adoucisseur + purification) stock estimé : 10 000 à 15 000 € (non inclus) modalités de reprise reprise du concept avec adaptation possible reprise clé en main (mobilier + décoration inclus) marque non incluse (licence possible sur demande) potentiel de développement chiffre d’affaires estimé jusqu’à 800 000 € développement possible sur : service du midi / restauration / snacking / événementiel les + du bien concept différenciant et attractif exploitation clé en main programmation régulière : dj, karaoké, hypnose, événements expérience immersive (sport, concerts, films) licence iv loyer & charges loyer minimum garanti : 118 000 € ht / an frais administratifs : 450 € provisions charges : 6 550 € provision taxe foncière : 4 360 € total trimestriel : 29 450 € profil recherché idéal pour entrepreneur ou investisseur souhaitant : exploiter un concept existant performant bénéficier d’une clientèle fidèle développer pleinement le potentiel d’un emplacement stratégique information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie leplat (id 87867), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 924610025 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - zhaoxia hauwel (06 16 31 02 59) vous propose : vente fonds de commerce – très beau restaurant japonais centre commercial majeur (77) – bâtiment indépendant – ca proche de 1 m€ emplacement restaurant situé dans le centre commercial shopping promenade claye-souilly, au coeur d’une zone commerciale très fréquentée de seine-et-marne. Environnement dynamique avec nombreuses enseignes et restaurants, bénéficiant d’un flux de clientèle régulier. Grand parking gratuit à disposition de la clientèle. Clientèle variée : familles, résidents locaux et visiteurs du centre commercial. Le restaurant surface d’environ 430 m² environ salle d’environ 140 places assises et 80 place en terrasse atouts : • bâtiment indépendant au sein du centre commercial • très bonne visibilité • belle hauteur sous plafond • salle spacieuse et confortable décoration : • style japonais, ambiance soignée et forte identité visuelle. Cuisine : cuisine entièrement équipée extraction diamètre 450 mm affaire clé en main, prête à exploiter. Activité restaurant exploité depuis plusieurs années avec clientèle fidèle et activité stable. Chiffre d’affaires : 2023 : 1016405 € 2024 : 965 179 € 2025 : 979 439 € ? Ca annuel proche de 1 million d’euros. Bail et charges bail commercial 10 ans durée restante : environ 5 ans loyer : 10 869 € ht / mois charges : 3 232€ / mois taxe foncière : 2 044 € / mois personnel : 7 salariés temps plein 7 salariés temps partiel prix de cession : 330 000 € information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhaoxia hauwel (id 91390), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 994977072 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - ruoli lin (07 77 99 05 90) vous propose : tabac proche transport commissions : tabac : 143k€ fdj : 90k€ tabletterie : 100k€ loyer : 1000€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ruoli lin (id 60657), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 902698810 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie leplat (06 74 80 43 69) vous propose : fonds de commerce clé en main – local modulable et multi-activités investissement stratégique local commercial spacieux et modulable, idéal pour lancer un nouveau concept ou développer plusieurs activités. Emplacement shopping promenade, claye-souilly (77) – emplacement n°1, secteur très passant (8 millions de visiteurs / an) excellente visibilité parking 1 500 places surface & capacité 302 m² environ – un volume rare pour ce type de concept, offrant un fort potentiel d’exploitation 90 places assises à l’intérieur + terrasse mobile 50 places sur 22 m linéaires horaires & potentiel horaires actuels : 17h – minuit, offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l’activité sur le service du midi, la restauration ou l’événementiel description local commercial clé en main, spacieux et modulable idéal pour tout type de projet : bar, restauration, snacking, clubs privés, événements ou concepts innovants possibilité d’ouverture tôt pour développer le service du midi et maximiser le chiffre d’affaires clientèle & notoriété clientèle fidèle avec pouvoir d’achat élevé note google : 4,6 / 5 lieu reconnu pour son potentiel événementiel : soirées, concerts, projections, karaokés équipements inclus cuisine fonctionnelle : plan de travail, micro-ondes multifonction, 2 fours à pizza (location possible) mobilier modulable : tables, tabourets, banquettes froid professionnel : 2 groupes froids modulables, 9 réfrigérateurs bar, congélateur 1400 l climatisation réversible et traitement de l’eau équipements audiovisuels : écran géant 5 m, vidéoprojecteur 4k, son 7.2 haut de gamme stock à valoriser séparément, non inclus potentiel de développement exploitation possible pour tout type de concept commercial ou événementiel flexibilité d’ouverture et possibilité de développer le service du midi atouts local modulable et spacieux, prêt à accueillir un nouveau concept forte visibilité et flux important de visiteurs équipements haut de gamme déjà en place pour un démarrage rapide licence iv charges & loyers loyer minimum garanti : 118 000 € ht frais administratifs : 450 € provisions charges : 6 550 € provision taxe foncière : 4 360 € total trimestriel : 29 450 € profil recherché entrepreneur ou investisseur souhaitant : créer un concept original ou multi-usage exploiter pleinement le potentiel du lieu et les équipements existants information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie leplat (id 87867), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 924610025 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - siham daoudi (06 67 84 13 56) vous propose : a vendre - fonds de commerce institut de beauté opportunité idéale pour professionnel (le) de l'esthétique, de la coiffure ou de l'onglerie. Institut de beauté récent d'une superficie de 71 m² environ, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 7m de linéaires. Local moderne flambant neuf et fonctionnel, prêt à l'exploitation. Le bien comprend également : ° 1 place de parking privative en sous sol ° local en excellent état ° activité immédiate possible conditions locatives : ° loyer mensuel : 1867€ ° taxe foncière : 2400€ / an destination des locaux : le preneur devra utiliser les locaux exclusivement pour l'exploitation d'un institut de beauté, salon de coiffure et onglerie et profession libérale. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle siham daoudi (id 64145), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 908641863 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité immobilière rare dans la (z. A.E) zone d'activités économiques la régale. Édifiée sur une parcelle de 992 m² comprend : un local professionnel une maison et un garage  : total 200 m² dont 165 m² surface carrez. Local professionnel vous offre : 2 bureaux, un laboratoire, une chambre froide, 2 dressings, wc, local poubelle. Maison : entrée, séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, salle de douche, wc séparés. Possibilité d'usage exclusivement professionnel. Plusieurs emplacements de stationnement adaptés aux véhicules légers et camions. Performance énergétique (maison) : classe c et b. Performance énergétique (local) : classe g et g. Honoraires d'agence : 3,7 % à la charge du vendeur. Contact : dehant  06 77 58 81 91 mandataire r. S.A. C de créteil n° 498 825 892 e. I votre référent : renée dehant 06 77 58 81 91.

Le cabinet ght immo vous propose : ensemble immobilier professionnel entièrement vide, composé de deux bâtiments sur une parcelle d'environ 1 350 m² : restaurant équipé de 220 m² avec terrasse de 80 m² entrepôt de 200 m² (hsp 6 m) avec terrain arrière de 380 m² bureaux : 110 m² + 30 m² + 48 m² avec cuisines et sanitaires idéal pour activité commerciale, artisanale ou investissement locatif. Disponibilité immédiate – fort potentiel d'exploitation. Dossier complet sur demande. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050542).

Le cabinet GHTimmo vous propose : Un local commercial d'environ 820 m² de plain-pied, bénéficiant de 25 mètres linéaires de vitrine et d'une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic d'environ 80 000 véhicules par jour. Sa vaste surface et son important linéaire de vitrine permettent une mise en valeur optimale de vos produits ou services. Situé sur un axe stratégique à très fort passage, cet emplacement assure une exposition maximale et constitue un levier puissant pour développer votre activité dans des conditions privilégiées. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400410177).

Le cabinet ght immo vous propose : en exclusivité, sur la commune de claye souilly, en pleine zone commerciale dynamique et en emplacement premium, des murs commerciaux à vendre, à proximité immédiate des grandes enseignes. Ce bâtiment commercial indépendant de 380 m² de plain-pied est vendu libre de toute occupation. Il dispose de deux accès distincts : un accès livraison et un accès principal via un parking privé à l'avant, offrant une dizaine de places. La hauteur sous plafond est d'environ 3 mètres, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048341).

Iad France - Isabelle Lozahic vous propose : Claye Souilly, centre ville - VENTE MURS COMMERCIAUX - 252 m² avec deux entrées indépendantes, réparti sur 2 NIVEAUX, surface au rez de chassée de 138 m² et 114 m² environ à l'étage. Ce local commercial se situe dans un passage reliant la rue commerçante à une rue très passante et à proximité des parkings publics. Accessible via une vitrine sur rue d'un immeuble d'habitation, il offre de beaux volumes modulables adaptés à différentes activités professionnelles nécessitant plusieurs espaces d'exploitation ou un regroupement de professionnels. Son agencement et son ambiance intimiste avec luminosité par des pavés de verre en font un bien adapté aux activités de soins, bien-être, formation, espace showroom, professions libérales ou sociétés de services. Situé dans un environnement résidentiel, les activités de restauration ainsi que celles générant des nuisances sonores importantes ne sont pas autorisées. Pour tout information complémentaire ou organisation de visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 520€ par mois (soit 6240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alina grad vous propose : * en exclusivite claye-souilly (77410) * fonds de commerce café / restaurant / fdj / pmu – licence iv – fort potentiel à vendre, fonds de commerce exploité sous l’enseigne « le jaurès », idéalement situé 53 rue jean jaurès à claye-souilly, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec forte visibilité et accessibilité. Ce commerce développe une surface totale exploitable d’environ 389 m², complétée par de nombreuses annexes et espaces extérieurs, offrant un potentiel d’exploitation important. Activités * café / bar * restauration * française des jeux (fdj) * pmu éléments compris dans la vente * nom commercial et enseigne * clientèle existante et fidélisée * licence iv * droit au bail commercial description des locaux sous-sol : * quatre caves voûtées communicantes rez-de-chaussée : * espace bar / brasserie / jeux / pmu * grande salle sur rue * cuisine * sanitaires * ascenseur pmr * terrasse avant * grande terrasse arrière (plus de 40 places assises) * parking privatif d’environ 15 véhicules 1er étage : * 4 bureaux * salle d’eau avec wc 2e étage : * 4 bureaux * salle de bains avec wc combles : * 2 greniers non aménagés extérieurs et dépendances * cour pavée à l’arrière * chaufferie (chaudière gaz) * buanderie * réserve couverte * jardin * accès arrière avec possibilité de stationnement supplémentaire (environ 30 à 40 véhicules) les atouts * activité complète et diversifiée * licence iv * surface importante et modulable * nombreux espaces annexes (bureaux, réserves, caves) * double terrasse * accessibilité pmr * capacité de stationnement rare * fort potentiel de développement idéal professionnel de la restauration, exploitant de débit de boissons, ou investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un fort potentiel de croissance. Dossier complet sur demande – contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alina grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Local commercial – vendu occupé Local en pleine propriété (pas de copropriété) Surface totale : 89 m² - plain-pied et en plus avec sous-sol (réserve) Vitrine sur rue passante, flux vehicule important, forte visibilité. Loyer annuel HT : 10 900 € Rendement brut : Avec 6,06%. Rentabilité immédiate. Bail 3 / 6/9 signé en 2018. idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place. Diagnostics à jour (pas d'amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général. Bail 3 / 6/9 signé en 2018 – échéance triennale 2027 idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place. Diagnostics à jour (pas d'amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 589890 ).

EXCLUSIVITE Frédérique Proffit Capifrance Restaurant – Traiteur – Vente à emporter à Tremblay-en-France Vous recherchez une affaire clé en main avec une activité diversifiée et un fort potentiel de développement ? Découvrez ce fonds de commerce de restauration idéalement situé à Tremblay-en-France. L'établissement dispose d'une salle de restaurant climatisée d'environ 62 m², permettant d'accueillir jusqu'à 50 couverts dans un cadre agréable et confortable pour la clientèle. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée et fonctionnelle, offrant un outil de travail de qualité permettant une reprise immédiate de l'activité. Le bâtiment est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. L'activité est aujourd'hui développée autour de plusieurs pôles : restauration sur place, activité traiteur et vente à emporter, assurant une diversification des revenus et une clientèle fidélisée. À l'étage, un studio complète l'ensemble. Il pourra être utilisé comme espace de stockage ou faire l'objet d'une rénovation afin de créer un espace complémentaire selon vos projets. Les atouts de cette affaire : Salle climatisée de 50 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée Bâtiment en très bon état Activité traiteur et vente à emporter déjà développée Studio à l'étage avec potentiel d'aménagement Stationnement facile pour la clientèle Chiffre d'affaires 2025 : 299 000 € EBE retaité 57 000 €, soit 19,1 % du chiffre d'affaires Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, disposant d'une clientèle établie et d'un outil de travail performant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Frédérique PROFFIT Conseillère en Immobilier – Commerce & Entreprise Capifrance 06 03 61 01 33 frederique.proffit@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf. 957214.

Je vous propose la reprise d'un magasin d'optique idéalement implanté dans un secteur commerçant dynamique de Seine-Saint-Denis, bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'un environnement favorable à l'activité. Le local commercial, en excellent état, développe une surface de plain-pied d'environ 80 m² et dispose d'une belle façade d'environ 11 mètres linéaires, offrant une excellente mise en valeur du point de vente. Caractéristiques du local • Surface d'environ 80 m² de plain-pied • Grande façade commerciale, assurant visibilité et attractivité • Magasin bien entretenu et immédiatement exploitable • Agencement fonctionnel adapté à l'activité d'optique Conditions locatives • Bail commercial neuf • Loyer mensuel : 3.900 € HC • 2.500 € HC la première année • 3.000 € HC la deuxième année • Charges : environ 120 € / mois • Taxe foncière : environ 3.800 € / an Potentiel de développement Le magasin bénéficie d'une bonne réputation locale et a réalisé par le passé de solides performances commerciales. Aujourd'hui encore, il offre un potentiel de développement réel pour un professionnel souhaitant dynamiser l'activité ou renforcer sa présence dans la zone. Cet établissement constitue ainsi une opportunité intéressante pour un opticien souhaitant s'installer ou développer son réseau dans un secteur à fort potentiel. Modalités de reprise • Reprise possible du fonds de commerce d'optique • Ou cession de droit au bail pour différents commerces (hors activités générant des nuisances), sous réserve d'accord du bailleur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 946314.

Iad france - philippe konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : livry-gargan – investissement locatif (6% rentabilité) et fort potentiel de construction situé dans une zone pavillonnaire calme (zone uc) à livry-gargan, à proximité immédiate des écoles, commerces et gares, cet ensemble immobilier de 495 m² environ offre une double opportunité rare : un rendement locatif immédiat et un projet de reconstruction d'envergure. 1. Un bien loué avec une rentabilité solide (proche 6 %) l’ensemble immobilier développe environ 199 m² environ de bâti (années 1900) et est actuellement exploité en activité mécanique. Composition : un garage avec cabine de peinture, une petite maison à usage de bureau et une arrière-cour couverte. Bail commercial : type 3 / 6/9, renouvelé récemment en octobre 2025. ( depuis plus de 30 ans) revenus locatifs : loyer de 1 500 € cc / mois. Charges : la taxe foncière (3 600 €) est intégralement à la charge du locataire. Rentabilité : une base moyenne de 6 %, idéale pour un placement sécurisé. 2. Un potentiel de reconstruction exceptionnel (zone uc) au-delà du rendement actuel, la valeur réside dans le foncier. Le bien est proposé comme un projet 'à reconstruire' avec des indicateurs d'urbanisme très favorables : surface parcelle : 495 m² environ. Emprise au sol maximale : jusqu'à 247,5 m² environ (hypothèse de 50 % d'espaces libres selon règlement de zone). Scénarios de développement (surface de plancher) : projet r + 1 : environ 495 m² environ de surface de plancher. Projet r + 1 + combles : jusqu'à 618 m² environ de surface totale. 3. Synthèse du dossier emplacement : zone pavillonnaire prisée. État : bâtiments d'époque présentant une vétusté significative, idéal pour un projet neuf à terme. Flexibilité : conservez les revenus locatifs le temps de purger un permis de construire (en cas d’accord d’adret de l’activité) ou maintenez l'exploitation pour un rendement long terme. Ce bien représente une opportunité stratégique pour les investisseurs avisés ou les constructeurs cherchant du foncier de qualité dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe konstantinidis (id 32762), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 842209934 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose une belle opportunité de reprise d'un magasin d'optique idéalement implanté dans un secteur commerçant et dynamique de Seine-Saint-Denis. Le local commercial, en excellent état, bénéficie d'une surface de plain-pied d'environ 120 m², ainsi que d'une très belle façade d'environ 22 mètres linéaires, offrant une visibilité remarquable. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 120 m² de plain-pied • Grande façade commerciale, favorisant l'exposition et la lisibilité du point de vente • Magasin entièrement aménagé Conditions locatives : • Bail commercial neuf • Loyer mensuel : 4.900 € HC • 3.500 € HC la première année • 4.000 € HC la deuxième année • Charges : environ 60 € / mois • Taxe foncière : environ 4.200 € / an Possibilités de reprise : • Reprise du fonds de commerce d'optique avec l'ensemble des équipements • Ou cession de droit au bail, autorisant de nombreux commerces (hors activités générant des nuisances), sous réserve d'acceptation du bailleur. Ce point de vente bénéficie d'un environnement en développement et d'un bassin de clientèle en croissance, offrant un réel potentiel pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité. Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 946307.

Iad france - bo xin (07 65 86 66 88) vous propose : ! Opportunité à saisir rapidement ! Dans le centre-ville de sevran, quartier prisé, cession du droit au bail d’un local commercial actuellement exploité en restaurant japonais traditionnel avec grande extraction. Emplacement de premier ordre bénéficiant d’un flux de clients constant toute la semaine, midi et soir. Ce local est une véritable opportunité nichée au coeur de sevran. Le propriétaire déménage son activité dans un autre établissement à proximité et souhaite céder ce bail pour se consacrer pleinement à son nouveau projet. Idéalement situé à sevran, à proximité immédiate de : auchan, mairie, police national, police municipale, finances publiques, banques (sg, bnp, lcl, cic, caisse d’épargne), la poste, marché (mardi, jeudi, samedi), agences immobilières, bureaux, écoles, assurances, salle de sport etc., ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande facilité d'accès dans un quartier dynamique. D'une superficie d’environ 120 m² environ, il dispose actuellement d'une salle de restauration de 45 couverts et d'une cuisine de plain-pied fonctionnelle avec extraction. Bien que l'activité actuelle soit celle d'un restaurant japonais, ce local est tout commerce (hors nuisances) et peut convenir à d'autres usages : cabinet médical, comptable, vétérinaire, boutique, agence d'assurance, ou toute autre activité professionnelle ou commerciale. Loyer : 2.400 € ttc / mois – bail 3 / 6/9 en cours prix de cession du droit au bail : 130.000 € (honoraires à la charge du vendeur) ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un local bien situé et polyvalent à sevran. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bo xin (id 73047), agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 921 910 139. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bo xin (id 73047), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny cedex sous le numéro 921910139 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ariane Siahpoosh vous propose : Murs commerciaux LOCAL de 42 m² environ en plein centre ville de Sevran A 3 minutes à pied de la gare de sevran livry et du futur métro grand PARIS. Double entrée. Ancien cabinet médical, au fort potentiel. Disponible immédiatement Parking en sous sol en sus La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 154200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Siahpoosh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Siahpoosh vous propose : * SEVRAN CENTRE-VILLE – EMPLACEMENT N°1 * Idéalement situé en plein cOEur de Sevran, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, à proximité immédiate de la mairie, de la gare, des banques, des commerces et en face du marché. Aujourd'hui aménagé en bureau, le bien se compose de trois pièces dont que d'un espace pouvant faire office de bureau, de réserve ou d'accueil selon votre activité. Sa situation privilégiée offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels, commerciaux, libéraux ou de services. * Les atouts : * Hyper centre-ville * Gare à quelques minutes à pied * Face au marché * Environnement commerçant dynamique * Nombreuses possibilités d'exploitation * Bonne visibilité ET double entrée * Local modulable selon vos besoins * Activités de restauration non autorisées. * Que vous soyez entrepreneur, profession libérale, commerçant ou investisseur, ce local représente une belle opportunité de développement au cOEur d'un secteur vivant et fréquenté. * À visiter sans tarder ! * Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Siahpoosh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous propose : situé en plein cœur de livry-gargan, à proximité immédiate des autoroutes a1 / a3 / a86, des transports en commun, des écoles, ce local bénéficie d'un emplacement idéal dans un axe commerçant dynamique. Ce bien se compose de : rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 250 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr) et équipé de sanitaires. Stationnement à proximité. Idéal pour toute activité professionnelle, commerciale ou de servicesnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049885).