Commerces à vendre à Torigny-les-Villes

* à vendre – fonds de commerce bar / brasserie * possibilité d'acquisition des murs en complément * situé au cœur d'une ville dynamique bénéficiant d'un bassin de vie d'environ 7 000 habitants, ce bar-brasserie profite d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. L'établissement dispose d'une surface d'exploitation d'environ * 100 m² * , complétée par : * une terrasse en façade sur rue * une agréable terrasse intérieure d'environ * 40 m² * l'activité est soutenue et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Le commerce est équipé d'un écran de diffusion d'événements sportifs ainsi que d'un billard, contribuant à une ambiance conviviale et attractive. * atout majeur : * un appartement * t4 * situé au-dessus de l'établissement, idéal pour une exploitation familiale ou un logement de fonction. * dossier complet disponible sur demande * (éléments techniques, chiffre d'affaires, bail commercial, photos complémentaires, etc.) après un premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 134 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 125 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc contactez votre conseiller safti : samy el abed, tél. : 06 95 55 99 37, e-mail : samy.elabed@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 917629842.

Boulangerie-pâtisserie à céder – emplacement stratégique – souleuvre-en-bocage à vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé sur un axe très passant à souleuvre-en-bocage, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation quotidienne. L’établissement dispose d’un stationnement immédiat, avec un arrêt 15 minutes devant le commerce, ainsi que de parkings à proximité, facilitant l’accès de la clientèle. Il s’agit de la seule boulangerie dans un rayon de 4 km, garantissant une zone de chalandise captive. Activité et clientèle la clientèle est à la fois locale et fidèle, de passage grâce à un axe routier dynamique, mais également touristique, notamment composée de cyclistes profitant des circuits environnants. Un contrat de fourniture avec un restaurant local assure par ailleurs une activité professionnelle régulière et complémentaire. Potentiel de développement le secteur bénéficie d’un projet immobilier offrant une perspective de croissance significative du chiffre d’affaires à moyen terme. Atout majeur : logement inclus le bail comprend un logement de fonction de type t4, proposé avec un loyer attractif de 693 €, surface commerciale incluse, sans taxe foncière à la charge du locataire. Les + du commerce emplacement stratégique sur axe passant parking facile et immédiat zone sans concurrence directe à proximité clientèle mixte, stable et touristique contrat professionnel sécurisé fort potentiel de développement logement t4 inclus renseignements sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - catherine vautier (06 74 35 17 87) vous propose : fonds de commerce – salon de coiffure mixte condé-sur-vire - situé au coeur d’un bourg très dynamique et commerçant, ce salon de coiffure mixte bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et des stationnements à proximité. Le local très lumineux, d’une surface d’environ 70 m² environ, est en très bon état général. Des travaux récents ont été réalisés, permettant une reprise immédiate sans investissement important. Le local comprend 6 postes de coiffage, 3 bacs de lavage électriques, dont un massant, 1 fauteuil barbier, un espace accueil / caisse, une grande réserve / cuisine, un grand sous-sol pour stockage, et des wc. Chauffage électrique. Agencement moderne et fonctionnel. Outil de travail opérationnel immédiatement. Exploitation et clientèle fidèle et régulière. Chiffre d’affaires stable : environ 85 000 € ht / an 2 salariés en cdi (34h / semaine)- fermeture hebdomadaire : mercredi et dimanche. Congés annuels établis. Conditions locatives : bail commercial 3 / 6/9 - loyer mensuel : 465 € + taxe foncière. Local commercial uniquement (sans logement). Potentiel de développement de l’activité coiffure et barbier en s’appuyant sur l’existant, et l'élargissement des services proposés. Renforcement de la communication et des ventes de produits + les points forts de l’affaire : - emplacement - local en excellent état - aucun travaux à prévoir - équipe salariée en place - clientèle fidélisée - faible loyer - potentiel de développement cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer pour une première activité qu'à un coiffeur déjà en place, désirant développer un second point de vente, ou encore à un investisseur recherchant une structure avec une équipe en place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine vautier (id 56809), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de coutances sous le numéro 898056411 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - johann lepage (06 87 09 07 28) vous propose : local commercial | atelier en exclusivité, au sein d'une zone artisanale, local d'activité vendu loué ( bail 3 / 6/9 échu, qui peut être reconduit) revenu annuel : 21880€ parcelle de 2066 m² environ surface au sol 258 m² environ avec possibilité d’agrandissement. Surface utile : 394 m² environ implantation géographique stratégique, 14km de saint-lô et 10km de l’a84. Accessibilité, stationnements et bonne visibilité. Dossier complet et informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 99 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johann lepage (id 88040), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de coutances sous le numéro 938545605 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Karine DEVILLARD, Capifrance Immobilier, vous propose à la vente ce fonds de commerce : Société existante depuis 17 ans · activité nationale pilotable à distance Opportunité rare sur le marché du B2B : grossiste spécialisé dans le vêtement professionnel (EPI, vêtements de travail, tenues corporate). Historiquement basée en Normandie, l'activité s'exerce à l'échelle nationale. Grâce à un portefeuille clients solide et à des processus bien rodés, elle peut être entièrement gérée depuis votre domicile, avec un espace de stockage adapté. Les points forts – Clientèle nationale et fidèle : entreprises, collectivités, artisans, sans dépendance à une zone de chalandise – Liberté d'implantation : aucun bail commercial imposé, un garage sain, un sous-sol ou un petit entrepôt suffit pour le stock et les expéditions – Marché porteur et résilient : le vêtement professionnel est une obligation réglementaire et d'image, et les commandes sont récurrentes – Fournisseurs établis : partenariats solides et contrats d'exclusivité, bonnes marges – Potentiel de développement : présence sur les réseaux sociaux encore peu exploitée Chiffre d'affaires 2025 : 177 320 € HT Pour qui ? – Un entrepreneur ou un couple qui cherche une activité indépendante, avec la liberté de travailler de chez soi – Un acteur du vêtement ou de l'EPI qui veut réaliser une croissance externe rapide Ce qui est inclus : fichier clients qualifié, contacts fournisseurs, site internet et outils de commande, nom commercial, et une période de passation avec présentation des clients. Prix : 79 000 €, valorisation fondée sur le chiffre d'affaires et la rentabilité. Les bilans sont communiqués après un premier contact sérieux. Dossier de présentation complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel 07 63 74 17 14 - Réf. 949459.

Iad france - audrey plessis (06 68 87 87 85) vous propose : local d'activité vendu libre ! Rare sur le secteur ! Au sein d'un bâtiment à la conception fonctionnelle et qualitative. Implantation géographique stratégique avec accessibilité, stationnements et bonne visibilité. Dossier complet et informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey plessis (id 72379), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 919596767 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Audrey Plessis (06 68 87 87 85) vous propose : RARE – Opportunité investisseur Ensemble de locaux commerciaux d’environ 4 200 m² environ, implanté sur un terrain de 11 000 m² environ, situé au cOEur d’une zone commerciale active et dynamique. Le bâtiment, de très bonne facture, bénéficie d’une conception fonctionnelle et d’une excellente qualité de construction. Les locaux sont actuellement divisés en 4 cellules représentant 5 lots, offrant une souplesse d’exploitation et une bonne mutualisation du risque locatif. Répartition des surfaces : Lot 1 : 386 m² environ Lot 2 : 740 m² environ Lot 3 : 559 m² environ Lot 4 : 1 288 m² environ Lot 5 : 1 246 m² environ Implantation stratégique sur un grand terrain, avec accessibilité, visibilité et potentiel de valorisation. Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur à la recherche d’un actif sécurisé et pérenne. Dossier complet et informations financières sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Plessis (ID 72379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 919596767 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - audrey plessis (06 68 87 87 85) vous propose : spécial investisseur ! Local d'activité vendu loué au sein d'un bâtiment à la conception fonctionnelle et qualitative. Implantation géographique stratégique avec accessibilité, stationnements et bonne visibilité. Dossier complet et informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey plessis (id 72379), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 919596767 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* à vendre – fonds de commerce restaurant avec logement de fonction – saint-lô centre-ville * idéalement situé en plein cœur de saint-lô, avec une vue imprenable sur la vire, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'un fort potentiel de développement. * capacité de plus de 90 couverts * deux salles de restauration * terrasse exposée plein sud * parking à proximité * cuisine récemment rénovée et parfaitement équipée * chambre froide, frigos comptoirs et équipements récents * installation électrique remise à niveau * grande réserve en sous-sol au-dessus du restaurant, un spacieux appartement d'environ * 150 m² * comprenant : * séjour * salle à manger * cuisine * salle de bain * 3 chambres * terrasse l'ensemble est en excellent état et permet une exploitation immédiate, sans investissement majeur à prévoir. * une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un établissement clé en main. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 159 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc contactez votre conseiller safti : samy el abed, tél. : 06 95 55 99 37, e-mail : samy.elabed@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 917629842.

Saint-lô, rue piétonne, fonds de commerce divisés en deux magasins dont un avec les murs commerciaux. Les surfaces des magasins sont d'environ 40 m². Les murs sont composés d'un magasin et à l'étage d'une pièce de 12,50 m², d'une surface stock de 40 m², d'une seconde pièce de 10,50 m² et d'un dégagement. Possibilité de faire un appartement. Les marques vendues sont no name, freeman, kocca, nice thing mkt, denim studio, selected, diplodocus, five, stella forest, les petits hauts, hartford, bensimon, majestic, closed, jeff, penny black, max-mara. Bail tous commerces sauf nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 903 921 - greffe de coutances) jean-françois rougé entrepreneur individuel 06 28 01 75 04 - réf. 941632.

Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique à saint-lô, dans le département de la manche, votre conseillère anne blaison vous présente ce vaste bâtiment industriel de 450 m², parfaitement positionné et prêt à accueillir votre projet professionnel. Vous pourrez y développer votre activité en bénéficiant d'une localisation stratégique et de beaux volumes exploitables. Le bâtiment comprend également un espace repas, un sanitaire avec point d'eau, une grande mezzanine, ainsi qu'une zone dédiée au lavage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 349 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 332 025 € honoraires d'agence charge acquéreur : 17 475 € ht + 3 495 € tva, soit 20 970 € ttc contactez votre conseiller safti : anne blaison, tél. : 06 42 40 04 71, e-mail : anne.blaison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912072873.

* Votre conseiller SAFTI, Samy EL ABED, vous propose cette belle opportunité de boucherie idéalement implantée à Saint-Lô. * Situé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, cet établissement d'environ * 110 m² * profite d'un environnement commercial attractif, sans concurrence directe à proximité. Le local dispose d'une * vitrine de 5 mètres linéaires * , offrant une mise en valeur optimale de l'activité, ainsi que d'un * accès aisé avec stationnement à proximité * , un véritable atout pour la clientèle. L'outil de travail est complet et parfaitement entretenu : * Matériels récents et opérationnels * Trois chambres froides * Locaux fonctionnels permettant une exploitation immédiate Cette affaire saine et reconnue bénéficie d'un fort potentiel de développement et constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur porteur. * Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Lô. À découvrir rapidement ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 47 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 42 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Samy EL ABED, Tél. : 06 95 55 99 37, E-mail : samy.elabed@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 917629842.

Situé à saint-lô (50000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante ville normande. Connue pour son patrimoine historique et sa vie culturelle riche, saint-lô offre un cadre dynamique et attractif pour les activités commerciales. Proche des commodités telles que les transports en commun et les commerces, ce bien est idéalement placé pour attirer une clientèle diversifiée. Ce local commercial vendu libre à saint-lô se compose de murs commerciaux répartis sur une surface de vente de 53 m², accompagnée d'une réserve pour stocker les marchandises. L'agencement inclut une grande cave de stockage, équipée de toilettes pour plus de praticité. Climatisé pour le confort des occupants, cet espace de 3 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents types d'activités commerciales. Une opportunité idéale pour investir dans un bien commercial fonctionnel et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 127 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc contactez votre conseiller safti : emma declomesnil-moulin, tél. : 06 23 42 78 01, e-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 808082846.

Situé à saint-lô (50000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de cette charmante ville normande. Réputée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, saint-lô offre un cadre idéal pour implanter un commerce ou des bureaux. Proche des commerces, restaurants et services, ce local profite d'une excellente visibilité et d'une forte attractivité pour une clientèle variée. Ce spacieux local commercial de 53 m², doté d'une cave, d'une réserve et d'un wc, offre un potentiel optimal pour toute activité professionnelle. Climatisé et équipé d'une climatisation réversible, il garantit un confort optimal en toutes saisons. Avec un loyer mensuel de 1000 euros, cette opportunité présente un investissement sûr pour développer son activité dans un environnement commercial dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 23 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 20 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € ht + 600 € tva, soit 3 600 € ttc contactez votre conseiller safti : emma declomesnil-moulin, tél. : 06 23 42 78 01, e-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 808082846.

Iad france - guillaume adjemian (06 50 81 19 35) vous propose : fonds de commerce idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. Possibilité de faire une double activité. Local de 55 m² environ comprenant : espace d'accueil et toilette zone de production et préparation espace plonge chambre froide vestiaires avec toilettes cour et parking privatif bail neuf – loyer : 1 100 € ht + foncier. Tous commerces autorisés sauf activités bruyantes, malodorantes et pizzeria. Idéal pour une première affaire, le développement d’une enseigne ou une activité chr dans un secteur dynamique. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume adjemian (id 83047), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cherbourg sous le numéro 929572584 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : Restaurant pizzeria et bar à vin avec terrasse, idéalement situé avec parking gratuit à proximité. Salle rénovée et équipements récents avec une capacité de 35 couverts pouvant être doublée avec la terrasse. Bail commercial avec loyer réduit. Clientèle à la fois locale et touristique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95200 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre immeuble en copropriété, bénéficiant d'une excellente visibilité, proximité tous commerces et services. Superficie du local commercial : 230 m² comprenant un magasin, six bureaux et des wc. Un garage complète ce bien. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.   prix de vente net vendeur  : 650 000 eur   bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes  : durée : (10 ans) du 01 / 09 / 2023 au 31 / 08 / 2032 loyer annuel non assujetti à tva : 50 392 eur provision pour charges annuelle  : 2160 eur dépôt de garantie du bail commercial  : 8 000 eur taxes foncières  : 2 498 eur (base 2024) honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% ht du prix de vente net vendeur soit 32 500 eur ht (39 000 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Idéalement situé sur l'un des axes (vire - sourdeval) les plus passants de vire normandie, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. D'une superficie commerciale d'environ 27 m² et d'une cuisine de 25 m², l'établissement offre un espace optimisé et fonctionnel, complété par une cave de 5 m², idéale pour le stockage. Le bien dispose également de sanitaires (wc) pour la clientèle. Nombre de place assise possible : 27 places. - loyer de : 565 euros mensuel. - charge edf, eau, gaz : 196 euros mensuel. - tout type de commerce peut y être installé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 22 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 20 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € ht + 500 € tva, soit 3 000 € ttc contactez votre conseiller safti : benjamin marcouiller, tél. : 07 77 80 61 10, e-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 918012204.

Situé à Vire Normandie (14500), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique au cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus et train. Idéalement placé, il se trouve à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi une grande attractivité pour une clientèle variée. L'extérieur de la propriété propose 8 places de parking, permettant une accessibilité aisée pour les clients et le personnel. L'architecture du bâtiment est moderne et attrayante, se fondant harmonieusement dans le paysage urbain de la localité. À l'intérieur, on découvre un espace de 55 m² comprenant un bureau, une réserve et des toilettes. Avec 2 pièces, ce local commercial offre des possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins spécifiques de toute activité commerciale. La configuration de cet espace permet d'imaginer une organisation efficace et fonctionnelle pour accueillir une clientèle tout en conservant un espace de travail optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 73 333 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 66 667 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Situé à Vire Normandie (14500), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant une grande visibilité dans un quartier dynamique et commerçant. Idéalement situé à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches et transports en commun (bus et train), il garantit un flux constant de clients potentiels. De plus, la pierre apparente confère un charme authentique, attirant ainsi les regards des passants et des habitants. L'exposition orientée à l'ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre idéal pour développer une activité d'habillement-textile. Ce magasin de 60 m², comprenant 2 univers distincts, 2 cabines d'essayages, une réserve et un WC, est parfaitement aménagé pour accueillir une clientèle en quête de produits textiles. Doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite sur une partie du magasin, il offre une accessibilité optimale. De plus, la toiture en ardoise assure une bonne isolation et une esthétique traditionnelle. Avec ses équipements adaptés, sa localisation stratégique et son potentiel commercial indéniable, ce fonds de commerce représente une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant prospérer dans le secteur du prêt-à-porter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 18 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 15 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Murs commerciaux d’un bar-tabac vendus loués avec appartement et jardin. À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien. Le fonds est aujourd’hui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative. Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative. Bonne rentabilité. Le bail est indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ilc), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité. La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant. L’ensemble immobilier comprend également un appartement de type t4, offrant un potentiel complémentaire (occupation personnelle, location ou valorisation patrimoniale), ainsi qu’un jardin à l’arrière, élément rare et recherché pour ce type de bien. Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel. Renseignements complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.