Commerce à vendre à Sévérac (44530)

Idéalement située au cœur de Sévérac, commune dynamique de 1 700habitants, cette boulangerie est un commerce de proximité incontournable. Elle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. 1 salarié qualifié et fidèle, qui souhaite rester dans l'entreprise, garantissant une pérennité du savoir-faire et une transition en douceur. Jours d'ouverture : Ouvert du mardi au dimanche. Nombreuses zones de stockage Distributeur à pains. OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE : Le cédant, pour raison de succession, propose également la vente d'une seconde boulangerie qu'il possède dans une commune voisine d'environ 2 500 habitants avec un logement compris. Cette configuration offre une opportunité rare : Acquisition d'un premier commerce stable et rentable à Sévérac. Création d'un petit groupe pour un repreneur ambitieux, avec des synergies évidentes (production centralisée, gestion mutualisée). Possibilité d'acquérir les deux fonds de commerce simultanément ou uniquement le premier. Le cédant, soucieux de la reprise, s'engage pour une transition douce et progressive avec les nouveaux repreneurs. Cette passation de savoir-faire et de contacts clients est la clé d'une reprise réussie. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 40 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Iad france - pierre-yves burban (06 81 52 75 51) vous propose : à vendre – fonds de commerce salon de coiffure (région de redon) situé dans une commune dynamique à quelques kilomètres de redon, ce salon de coiffure mixte d’environ 77 m² environ est prêt à accueillir votre projet. Le salon se compose d’un espace d’accueil, de cinq postes de coiffure, de deux bacs à shampoing, et d’un espace arrière comprenant une réserve, un coin pause avec cuisine, une buanderie et des wc. L’activité est en belle progression, avec deux salariées en place aux côtés de la gérante. Le salon est ouvert six jours sur sept. L’ensemble est en bon état, prêt à l’emploi, et permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Plus d’informations sur demande, visites possibles rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-yves burban (id 77541), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint nazaire sous le numéro 952112514 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située au cœur de Fégréac, commune dynamique de 2 500 habitants, cette boulangerie est un commerce de proximité incontournable. Elle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. 1 salarié qualifié et fidèle, qui souhaite rester dans l'entreprise, garantissant une pérennité du savoir-faire et une transition en douceur. Jours d'ouverture : Ouvert du mardi au dimanche. Nombreuses zones de stockage 1 logement de 180 m² compris dans le bail OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE : Le cédant, pour raison de succession, propose également la vente d'une seconde boulangerie qu'il possède dans une commune voisine d'environ 1 700 habitants. Cette configuration offre une opportunité rare : Acquisition d'un premier commerce stable et rentable à Fégréac. Création d'un petit groupe pour un repreneur ambitieux, avec des synergies évidentes (production centralisée, gestion mutualisée). Possibilité d'acquérir les deux fonds de commerce simultanément ou uniquement le premier. Le cédant, soucieux de la reprise, s'engage pour une transition douce et progressive avec les nouveaux repreneurs. Cette passation de savoir-faire et de contacts clients est la clé d'une reprise réussie. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 105 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Situé à l'entrée de saint-gildas-des-bois (44530), ce bien bénéficie d'une belle visibilité, d'un environnement dynamique avec ses commodités variées et son accessibilité, parfaits pour attirer la clientèle. Idéal pour développer une activité prospère. Ce bien atypique se divise en deux lots : une première partie comprenant un local commercial de 60 m² environ répartis sur un étage. Il dispose également d'un parking pouvant accueillir une dizaine de voitures. La seconde partie comprenant un appartement exposé nord avec : au rez de chaussé une pièce de vie, une kitchenette, et une salle de bain. À l'étage, une chambre mezzanine. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 110 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : marie gabillaud, tél. : 06 10 32 57 48, e-mail : marie.gabillaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 104602685.

À vendre, belle supérette idéalement située au cœur d'un village dynamique à proximité de Saint-Nicolas-de-Redon. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste en face, facilitant l'accès à la clientèle locale et de passage. La surface de vente développe près de 200 m², parfaitement agencée et entièrement équipée, avec un espace traiteur apprécié. L'outil de travail est fonctionnel, entretenu et complété par de belles réserves permettant une gestion optimale des stocks. Les services proposés renforcent l'attractivité : Française des Jeux, dépôt de gaz, relais colis automatisé. Un véhicule est également inclus dans la cession. L'affaire, entièrement rénovée, est exploitée avec sérieux depuis plusieurs années par des professionnels souhaitant aujourd'hui transmettre pour raisons personnelles et de santé. Chiffre d'affaires : 530 000 € Marge : 30 % EBE confortable Loyer attractif : un peu plus de 1 000 € / mois (bail commercial en place) Possibilité de mise en gérance. Une entreprise saine, clé en main, offrant de réelles perspectives de développement dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 602748 ).

À vendre fonds de commerce salon de thé & épicerie fine emplacement stratégique à missillac en exclusivité, situé en plein coeur de missillac, sur un axe passant, ce charmant fonds de commerce de salon de thé & épicerie fine représente une opportunité idéale pour un projet de reconversion ou une exploitation en couple. Entièrement rénové en 2022, le local développe une surface d'environ 105 m², parfaitement agencée pour une activité clé en main : espace de vente accueillant salon de thé chaleureux avec une capacité d'environ 50 places assises mezzanine offrant un espace supplémentaire terrasse agréable pour la clientèle cuisine / atelier fonctionnel bureau salle de douche et wc accessibilité facilitée avec des stationnements à proximité immédiate. Activité en place avec un chiffre d'affaires d'environ 106 000 eur, sans personnel à reprendre, offrant une grande souplesse de gestion. Licence iii incluse, permettant de diversifier l'offre (boissons, petite restauration. ). Loyer mensuel : 1 200 eur une belle opportunité pour entreprendre dans un cadre agréable avec un outil de travail prêt à l'emploi. Contactez-moi pour en savoir plus. Cette annonce vous est proposée par anne-laure hallien - ei - norsac : 837 826 064, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint-nazaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nous vous proposons en exclusivité ce supermarché idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement numéro un avec faible concurrence, offrant une belle notoriété locale et une clientèle fidèle. La surface de vente actuelle est de 300 m², avec un très grand laboratoire et deux grandes réserves, avec la possibilité d'ajouter facilement 100 m² supplémentaires pour développer l'activité. Un laboratoire de 80 m² et une réserve, vestiaire chambres froides completent le tout. m Le commerce est accompagné d'une petite équipe en place, efficace et expérimentée, notamment sur le service traiteur réputé, pour vous soutenir dans la reprise et le développement. Le chiffre d'affaires atteint 1,5 million d'euros, avec un EBE confortable et la structure permet un fort potentiel de croissance, grâce à l'agrandissement possible et à la diversification des services. L'établissement comprend également une partie habitation de 120 m², un jardin et un grand parking, offrant confort et praticité pour l'exploitation. Les murs sont également en vente, ce qui constitue un véritable atout pour sécuriser votre investissement. Quelques aménagements mineurs sont à prévoir, mais l'ensemble représente une véritable opportunité professionnelle pour un repreneur souhaitant s'implanter durablement et profiter d'une aventure commerciale complète Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 599303 ).

Située au cœur de la dynamique zone commerciale à Redon, au sein d'une galerie marchande bénéficiant d'une forte fréquentation quotidienne, cette boutique de prêt-à-porter de 48 m² représente une belle opportunité pour un professionnel du textile ou un entrepreneur souhaitant développer son activité. Exploitée avec succès depuis plus de 10 ans, l'enseigne bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique au sein de la galerie. Le fonds de commerce comprend : Le portefeuille clients développé au fil des années La marchandise actuellement en stock L'agencement et le matériel d'exploitation Une équipe stable composée de 2 salariés en place depuis l'origine Les atouts du commerce : Faible loyer Galerie marchande attractive avec flux constant de clientèle Activité clé en main Chiffre d'affaires intéressant Fort potentiel de développement dans le prêt-à-porter et les accessoires Stationnement facile à proximité immédiate Activité de restauration impossible. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

À vendre – redon centre historique murs commerciaux libres + fonds de commerce bar (licence iv) idéalement situé en plein cœur du centre ancien de redon, dans un quartier plein de charme et très fréquenté, ce bien rare offre un fort potentiel pour un projet de bar ou de petite restauration. L'établissement se compose de : une agréable salle de bar conviviale un patio fermé, idéal pour accueillir la clientèle toute l'année une salle de billard, offrant un véritable espace de loisirs et de détente grâce à sa licence iv, ce lieu se prête parfaitement à une activité de bar, avec possibilité de développer une offre de petite restauration, très recherchée sur ce secteur dynamique. Atouts : emplacement en centre-ville cadre authentique et chaleureux clientèle locale et touristique potentiel de développement intéressant au dessus un logement avec 2 chambres. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un environnement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 952630.

Situé en plein cœur du centre ancien de Redon, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier plein de charme, très fréquenté et apprécié pour son authenticité. L'environnement dynamique et touristique constitue un véritable atout pour le développement de l'activité. L'établissement se compose d'une salle de bar, ainsi que d'un patio fermé permettant d'exploiter l'espace tout au long de l'année. Une salle de billard complète l'ensemble, offrant un véritable lieu de détente et de convivialité, apprécié de la clientèle. La présence d'une Licence IV permet d'exploiter pleinement une activité de bar, tout en laissant la possibilité de développer une offre de petite restauration, particulièrement recherchée sur ce secteur. Au-dessus du commerce, un logement avec deux chambres vient compléter le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de valoriser l'ensemble selon votre projet. L'ensemble murs commerciaux et fonds de commerce est proposé à la vente, constituant une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité avec potentiel de développement. Une affaire à fort potentiel dans un cadre authentique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 607536 ).

Situé sur le port de Redon, cet établissement bistronomique exploité depuis quatre ans bénéficie d'un emplacement numéro un, avec fort passage, excellente visibilité et parkings à proximité. Le restaurant développe aujourd'hui une surface commerciale d'environ 80 m², entièrement rénovée en 2022, comprenant deux salles, dont une en mezzanine, offrant plus de 40 places assises au total, une seule est actuellement exploitée, laissant un réel potentiel de développement. Une terrasse d'une dizaine de couverts complète l'ensemble. L'établissement dispose d'une licence IV, d'une cuisine très bien équipée, sans contrat fournisseur à reprendre, sans salarié, et avec une entreprise parfaitement à jour. Le bail inclut également un appartement d'environ 80 m², avec deux chambres et une belle vue, offrant une qualité de vie rare pour les exploitants ainsi que deux caves de stockages L'activité génère aujourd'hui un chiffre d'affaires supérieur à 160 000 €, avec un bel EBE, dans une configuration d'ouverture volontairement réduite (du mercredi au dimanche midi, 3 soirées), permettant une augmentation significative du chiffre d'affaires. Nombreuses possibilités de développement : extension des horaires, animations, exploitation de la seconde salle, du bar ou création d'une activité complémentaire type pizza, très demandée sur Redon avec une concurrence limitée. Affaire idéale pour un couple de repreneurs, cession pour départ à la retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 600990 ).

# À saisir – Bar en location-gérance au cœur du centre historique de Redon Profitez d'une belle opportunité pour reprendre l'exploitation d'un * bar bénéficiant d'une Licence IV * , idéalement situé au cœur du centre historique de Redon, dans un quartier vivant, plein de charme et très fréquenté. Droit d'entrée 2.000€ et 1.150€ de loyer mensuel incluant l'exploitation de la licence 4 Cet établissement offre un cadre chaleureux et un véritable potentiel de développement grâce à ses différents espaces : * Une salle de bar conviviale et accueillante ; * Un patio couvert, permettant de recevoir la clientèle en toute saison ; * Une salle de billard, véritable atout pour fidéliser une clientèle locale et créer une ambiance conviviale. La * Licence IV * permet de développer une activité de bar dynamique, complétée par une offre de petite restauration ou de planchas, particulièrement adaptée à la demande du secteur. ### Les points forts * Emplacement de premier choix en centre-ville historique ; * Quartier animé bénéficiant d'un passage régulier ; * Clientèle locale, touristique et de passage ; * Fort potentiel de développement en élargissant les horaires, les animations ou l'offre de restauration ; * Logement de fonction situé à l'étage comprenant deux chambres. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet établissement et de le personnaliser selon votre projet. Idéal pour une première affaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 964612.

Investissez dans un actif commercial bénéficiant d'un rendement attractif de 8,7 % ! Situé en plein cœur de Redon, dans un secteur commerçant et dynamique, cet ensemble immobilier à usage de bar – petite restauration constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Le bien est désormais exploité par un nouvel exploitant motivé et dynamique, récemment installé, souhaitant développer son activité sur le long terme. Une belle occasion pour un investisseur de devenir le partenaire de cette nouvelle aventure entrepreneuriale tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. L'ensemble développe environ 140 m² et comprend : - Un espace commercial d'environ 95 m² ; - Une salle principale de bar / restauration ; - Un agréable jardin d'hiver / terrasse intérieure ; - Une salle complémentaire offrant diverses possibilités d'exploitation ; - Une cuisine équipée pour une activité de petite restauration ; - Un appartement indépendant comprenant pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle de bains et espace bureau ou seconde chambre de 50 m² Investissement sécurisé - Bail commercial en place ; - Loyer annuel : 12 000 € HT ; - Taxe foncière intégralement supportée par le locataire ; - Nouvel exploitant en phase de développement ; - Gestion simplifiée pour le propriétaire. Rentabilité Taux de rendement brut : 8,7 % Un rendement attractif associé à un emplacement reconnu du centre-ville de Redon et à un locataire exploitant engagé dans le développement de son activité. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement immobilier commercial offrant à la fois rendement, visibilité et potentiel de valorisation. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 605124 ).

Située à proximité de Redon dans cette charmante commune dynamique du Morbihan, cette belle épicerie fine – fromagerie – primeur et cave bénéficie d'un emplacement idéal, juste en face d'une boulangerie, avec stationnement facile à proximité. L'établissement, d'une surface d'environ 50 m², dispose d'une belle vitrine, d'un agencement soigné et d'un équipement complet : frigos professionnels, mobilier récent et espace d'accueil chaleureux. L'activité est bien implantée depuis plus de 5 ans et jouit d'une forte notoriété locale ainsi que d'une clientèle fidèle, composée à la fois d'habitués et de visiteurs de passage. Le bail commercial est avantageux et sécurisant, avec un loyer modéré pour le secteur. Le chiffre d'affaires annuel se situe autour de 100 000 € pour un résultat confortable, permettant à l'exploitante actuelle de se rémunérer correctement. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui facilite une reprise rapide et sereine. Un développement est facilement envisageable en élargissant les horaires d'ouverture ou proposant une offre du midi "snacking" avec une demande forte sur le secteur. La cédante part à la retraite, offrant ainsi une belle opportunité de continuer une activité saine et reconnue. Une affaire idéale pour un entrepreneur motivé et passionné par les produits du terroir, souhaitant s'investir dans un commerce à taille humaine au potentiel réel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 596168 ).

À seulement 10 minutes de Redon, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 000 habitants, découvrez cette belle affaire de restauration exploitée avec succès par les mêmes gérants depuis près de 8 ans. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'un emplacement offrant une belle visibilité sur un axe fréquenté. D'une superficie d'environ 250 m², il dispose de plus de 70 places assises, d'une salle permettant l'accueil de groupes ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, adaptée à l'activité de restauration et de traiteur. Le chiffre d'affaires approche les 400 000 €, dont une part importante est réalisée grâce à l'activité traiteur, offrant encore de réelles perspectives de développement. Le ticket moyen s'établit autour de 18 € avec une clientèle fidèle et régulière. L'exploitation actuelle est assurée principalement par les deux gérants, sans personnel à reprendre, avec six semaines de congés annuels, garantissant une qualité de vie appréciable. Licence IV, matériel complet pour le traiteur, potentiel de développement important, faible masse salariale et loyer attractif de 1 419 € TTC / mois (soit environ 1 291 € HT). Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et potentiel de croissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 610277 ).

Situé sur un secteur dynamique à proximité immédiate de Redon et d'une importante zone commerciale, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. L'établissement, entièrement rénové il y a un peu plus d'un an, développe une surface d'environ 45 m² parfaitement optimisée avec une capacité d'accueil d'environ 22 places assises. La salle, chaleureuse et contemporaine, est complétée par une cuisine professionnelle équipée, ouverte et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Exploité avec succès depuis 2013, ce commerce affiche un chiffre d'affaires supérieur à 100 000 € ainsi qu'un EBE autour de 30 000 €, témoignant d'une belle rentabilité. L'affaire est actuellement ouverte seulement quatre jours par semaine, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d'ouverture ou diversifier l'activité. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à deux associés recherchant un outil de travail dans un cadre sécurisant grâce à un bail commercial avec un loyer particulièrement attractif de 540 € HT par mois. Une opportunité rare pour des professionnels souhaitant s'installer rapidement sur un secteur porteur avec une structure rentable et bénéficiant encore d'un fort potentiel d'évolution. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 609019 ).

À proximité de Redon, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, idéale pour un couple de professionnels ou un primo-accédant motivé. Exploitée depuis plusieurs années par les mêmes artisans, l'affaire offre un outil de travail entièrement fonctionnel, moderne et entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Le commerce génère actuellement un chiffre d'affaires régulier de 275000 € et dispose d'un mobilier confortable et de qualité. L'espace de vente et de production a été entièrement rénové et équipé pour assurer une exploitation fluide et performante. La structure comprend également un logement de quatre chambres, pratique pour les repreneurs souhaitant conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Les zones de travail sont spacieuses, bien agencées et adaptées à la production quotidienne de pains, viennoiseries et pâtisseries. Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur, alliant stabilité du chiffre d'affaires, confort d'exploitation et potentiel de développement. La localisation proche de Redon et la notoriété acquise auprès de la clientèle locale constituent de véritables atouts pour pérenniser et faire croître l'activité. Cession pour cause de nouveau projet professionnel. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 601959 ).

À céder : fonds de commerce de Bar – Tabac – Française des Jeux – Presse – CBD, idéalement situé sur un emplacement n°1 à Redon. Une affaire de référence, rentable et parfaitement tenue, idéale pour un couple d'exploitants ou une personne souhaitant reprendre un commerce de proximité à forte rentabilité. Exploité par les propriétaires depuis plus de cinq ans, l'établissement bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et régulière, ainsi que d'une visibilité optimale avec un parking à proximité immédiate. L'activité diversifiée (Bar, Tabac, Française des Jeux, Presse et CBD) assure une excellente stabilité économique. Les commissions tabac sont particulièrement attractives et permettent aujourd'hui une rémunération du couple exploitant supérieure à 65 000 € par an. Le commerce développe environ 70 m², dont plus de 50 m² consacrés à l'espace de vente et d'accueil, avec plus d'une vingtaine de places assises ainsi qu'une agréable terrasse. Le ticket moyen de 16 € témoigne de la qualité de la clientèle et du potentiel de l'établissement. L'exploitation actuelle offre un excellent équilibre entre activité et qualité de vie avec une ouverture du lundi au samedi midi, une fermeture les samedis soir et dimanches. tout en permettant de profiter de 6 à 7 semaines de congés par an. cette organisation offre déjà a l'affaire, un EBE particulièrement confortable. Un logement T4 / T5 d'environ 90 m², comprenant trois chambres, complète cette cession et constitue un véritable atout pour une installation familiale. Le loyer d'environ 1 000 € par mois reste particulièrement attractif au regard de l'emplacement et des prestations proposées. Les points forts : Fonds de commerce à céder Emplacement n°1 à Redon Activités : Bar, Tabac, Française des Jeux, Presse et CBD Très belles commissions tabac EBE confortable Rémunération exploitants supérieure à 65 000 € Plus de 20 places assises et terrasse Logement T4 / T5 avec 3 chambres Loyer attractif d'environ 1 000 € / mois Parking à proximité immédiate Clientèle fidèle et excellente réputation potentiel de développement par l'élargissement des horaires et des jours d'ouverture Une opportunité alliant rentabilité, qualité de vie et fort potentiel de développement, dans un commerce reconnu bénéficiant d'une excellente notoriété. Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle à partir de l'établissement réel, afin de restituer au mieux son ambiance et ses caractéristiques tout en garantissant l'anonymat des exploitants et la confidentialité de la cession. Dossier complet, photographies réelles et informations complémentaires disponibles sur demande, après échange et étude du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 612716 ).

À seulement 10 minutes de Redon, découvrez une opportunité rare pour tout restaurateur ou barman souhaitant s'implanter en toute autonomie. Cet ancien bar-restaurant, fermé suite à une liquidation, n'attend qu'un nouveau porteur de projet pour retrouver sa dynamique. Vous disposez d'une belle surface de salle avec bar, d'installations sanitaires conformes aux normes handicapés (catégorie 5), et d'un établissement déjà partiellement équipé (double vitrage, installation électrique récente, partie du matériel encore en place). Quelques rafraîchissements et un rééquipement de la cuisine professionnelle seront à prévoir afin d'adapter les lieux à votre concept. Atouts supplémentaires : Appartement de fonction T2 rénové comprenant deux chambres, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse et un jardin privatif de plus de 300 m². De nombreux travaux déjà réalisés, vous permettant de vous concentrer principalement sur l'aménagement de votre outil de travail. Un établissement connu localement, offrant un fort potentiel de relance. Une véritable institution à redynamiser, idéale pour un professionnel désirant s'installer en toute indépendance et créer son propre univers. Localisation : secteur Redon, en accès rapide. Un investissement pérenne : murs + logement, un projet global qui sécurise votre activité et votre cadre de vie. Prix : 158000€ H. I honoraires 5,33% charge acquéreur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 593387 ).

À saisir : établissement Club / Bar / Discothèque bénéficiant d'une forte notoriété locale et d'une excellente réputation, totalement rénové en 2019. Situé en extérieur de commune avec une implantation stratégique sur un axe à fort flux de circulation, l'établissement profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un vaste terrain de plus de 5 000 m² avec stationnements adaptés. D'une surface d'environ 400 m², il offre une capacité d'accueil supérieure à 400 personnes et se compose de : Deux espaces bar distincts Une grande salle principale Environ 150 places assises Une vaste piste de danse entièrement équipée (son, lumière, sécurité) Espace extérieur avec bar et fumoir Établissement Licence IV, conforme aux normes et registre de sécurité à jour. Aucun salarié à reprendre, pas de contrat, affaire immédiatement exploitable. Ouvert uniquement une quarantaine de samedis par an (exploitants multi-activités), il génère environ 300 000 € de chiffre d'affaires, laissant entrevoir un fort potentiel de développement (ouverture élargie, privatisations, événements, etc.). Un logement attenant d'environ 100 m² complète l'ensemble (2 à 3 chambres, cuisine, séjour). Vente des murs et du fonds de commerce Répartition modulable en fonction du montage financier. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité et justificatif d'apport. Très belle opportunité pour professionnel motivé disposant d'une capacité de financement adaptée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 603125 ).

Iad France - Fany Guerif vous propose : PONTCHÂTEAU CENTRE – FONDS DE COMMERCE FROUFROU ET COMPAGNIE Une belle opportunité de reprise pour une personne souhaitant s’installer dans un commerce déjà identifié, apprécié et ancré dans la vie locale de Pontchâteau. Située au 6 place du Marché, en plein cOEur de Pontchâteau, Froufrou et Compagnie est une boutique de dépôt-vente / seconde main qui a su créer, au fil des années, une vraie relation de confiance avec sa clientèle et ses déposants. Plus qu’un simple commerce, Froufrou est une boutique avec une identité : le goût des belles pièces, le conseil, l’écoute, le contact humain et le plaisir de faire vivre une sélection renouvelée, accessible et soignée. Le local développe environ 120 m² sur 3 niveaux, avec une belle façade en pierre et vitrée, une belle visibilité, une réserve / espace de stockage, ainsi que des stationnements à proximité. Le bâtiment a récemment bénéficié de travaux importants : chauffage, électricité, climatisation, isolation et éclairage LED. Des finitions sont également prévues pour la vente afin de proposer un outil de travail propre, fonctionnel et immédiatement exploitable. La cession comprend notamment : - le fonds de commerce, - le site internet, - les pages Instagram et Facebook, - la base de déposants : + de 1 500 déposant s enregistrés, dont + de 650 actifs, - l’activité existante et sa notoriété locale. L’actuelle exploitante prévoit également d’accompagner le ou la repreneuse lors de la passation, afin de transmettre le fonctionnement de l’activité, les habitudes de la clientèle, la relation avec les déposants et les clés nécessaires pour poursuivre sereinement le développement de la boutique. Ce fonds peut convenir à une personne souhaitant poursuivre l’activité actuelle de dépôt-vente / seconde main, mais également à un porteur de projet recherchant un emplacement visible pour une activité de boutique, prêt-à-porter, accessoires, décoration, concept-store ou commerce spécialisé. Nouveau bail à la reprise, loyer 1 400 € / mois. Activités possibles hors restauration et bar, sous réserve des conditions du bail. Contactez-moi pour plus d'information La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69980 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,66% du prix du bien hors honoraires) : 4980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

?Le local principal, d'une surface d'environ 30 m², est parfaitement agencé et comprend : ?4 postes de coiffure ? 2 bacs de lavage ? Un espace de travail fonctionnel et bien entretenu ? Véritable atout différenciant : un espace complémentaire à l'étage Un studio d'environ 35 m² vient compléter ce bien, actuellement exploité en bureau, espace de stockage et salle de pose. Cet espace offre un réel levier de développement (esthétique, onglerie, extension d'activité, privatisation, etc.). Une activité stable et éprouvée ? Salon exploité depuis près de 20 ans, avec une clientèle fidélisée d'environ 1 600 clients par an. ? Organisation actuelle : ?Ouvert du mardi au samedi ? Structure saine avec potentiel d'optimisation ? Les points forts : ?Clientèle fidèle et récurrente ? Emplacement porteur dans une commune active ? Double espace (salon + studio exploitable) ? Fort potentiel de développement (diversification des prestations, augmentation du CA) Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique avec une base clientèle solide et des perspectives d'évolution concrètes. ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 99 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Situé dans un environnement agréable, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Vente indissociable du fonds de commerce et des murs commerciaux, une opportunité rare pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail. Ce restaurant d'environ 200 m² est implanté sur un terrain de plus de 5 000 m², offrant un cadre spacieux et un réel potentiel de développement. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil confortable : 33 places assises côté bar 38 places assises côté restaurant 33 places en terrasse, idéale aux beaux jours La salle entièrement climatisée et réversible apporte un confort optimal à la clientèle tout au long de l'année. Le local comprend : Une cuisine ouverte sur la salle Une légumerie Un espace plonge Une réserve avec accès extérieur Une réserve boissons avec stockage des fûts de bière et branchements adaptés Un bureau Des sanitaires clients PMR Des sanitaires réservés au personnel Équipements techniques : Gaz de ville Deux ballons d'eau chaude de 15 L + un ballon de 50 L dédié à la plonge Deux stores bannes pour la terrasse Exploité actuellement en restauration ouvrière, l'établissement bénéficie d'une clientèle existante et d'une activité pérenne avec un propriétaire en place depuis près de 15 ans. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante avec un véritable levier de développement. ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 410 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Idéalement situé dans la zone artisanale de Guémené-Penfao, entre Redon et Derval, à proximité de l'axe Nantes–Rennes, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage. Édifié sur un terrain entièrement clos de 2 034 m² avec deux portails motorisés, le bâtiment offre 384 m² au total. La partie administrative de 116 m² comprend trois bureaux, une salle d'exposition, un réfectoire et des sanitaires. L'atelier et l'espace de stockage de 268 m² disposent d'une porte de service et de deux volets roulants motorisés. Une zone complémentaire de bureaux et de stockage est aménagée à l'étage. Chauffage électrique et aérothermie air-air, assainissement collectif et système d'alarme. Un bien fonctionnel, sécurisé et adapté à de nombreux projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 320 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 307 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Situé au cœur d'une commune dynamique de plus de 5 000 habitants, ce bar emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nantes, Rennes, Redon et Châteaubriant. Guémené-Penfao se trouve à seulement 25 km de Redon, 60 km de Nantes et 65 km de Rennes, au croisement d'axes routiers importants reliant la Loire-Atlantique, l'Ille-et-Vilaine et le Morbihan. Ville vivante et attractive, Guémené-Penfao dispose de nombreux commerces, écoles, services, associations et événements qui dynamisent le centre-bourg toute l'année. Son environnement entre campagne, forêt du Gâvre et vallée de la Vilaine. L'établissement se compose de plusieurs espaces offrant un fort potentiel : • Rez-de-chaussée : - Une salle de bar conviviale avec une scène, idéale pour accueillir concerts, spectacles, animations ou soirées à thème. - Une grande terrasse attenante, très appréciée de la clientèle. • Premier étage : - Une salle agréable pouvant accueillir des associations, des réunions, des jeux, des animations ou être aménagée selon les besoins. - Deux pièces complémentaires, dont une pouvant servir de stockage ou être aménagée selon les besoins, et une chambre disposant d'une salle d'eau avec lavabo. • Deuxième étage : - Un vaste espace entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un appartement ou un espace de vie. L'établissement dispose également d'une licence de petite restauration, permettant de développer une offre de restauration rapide (croque-monsieur, paninis, sandwiches, planches apéritives. ) afin de compléter l'activité. L'affaire est saine, bien entretenue et exploitée avec sérieux. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au fil des années, notamment la remise aux normes de l'installation électrique. Idéal pour des repreneurs motivés, créatifs et passionnés par l'animation d'un lieu vivant. Une belle opportunité de développer un commerce dynamique dans une commune en plein mouvement. Possibilité d'achat des murs en plus du fonds pour un projet complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) 06 86 91 96 84 (réf. 592741 ).