Commerce à vendre à Salernes (83690)

Iad France - Michael Leonard (06 67 27 53 60) vous propose : Opportunité de reprise – Fonds de commerce de restauration, outil professionnel complet et exploitable immédiatement Dans un environnement particulièrement privilégié, au calme et à l’écart de toute nuisance, ce restaurant bénéficie d’un cadre lumineux et agréable, propice à une clientèle locale et touristique. L’établissement se compose : •D’une cuisine professionnelle spacieuse, parfaitement équipée. ? Les pianos de cuisson, hôtes, chambres froides et l’ensemble du matériel sont en excellent état et très bien entretenus, offrant un outil de travail fiable et immédiatement opérationnel. •D’une salle intérieure de charme, décorée avec goût, pouvant accueillir environ 30 couverts, agrémentée d’une cheminée •De trois terrasses extérieures offrant une capacité totale d’environ 50 couverts, dans un cadre paisible •D’une seconde salle indépendante, équipée d’un four à pizza et d’une estrade, idéale pour un espace bar, tapas, soirées à thème ou privatisations •D’un grand parking facilitant l’accès à la clientèle Un outil professionnel prêt à exploiter •Cuisine complète en excellent état •Matériel et vaisselle en quantité •Pas de Travaux à prévoir •Reprise possible sans interruption d’activité Une clientèle existante et un potentiel de développement concret L’établissement bénéficie d’une clientèle locale fidélisée, en complément d’une fréquentation touristique saisonnière. ? Dans le contexte actuel d’exploitation, la demande est soutenue, notamment sur les services du week-end, où la capacité d’accueil est régulièrement atteinte. Exploité sur une amplitude d’ouverture volontairement réduite ces deux dernières années, l’établissement maintient un chiffre d’affaires cohérent au regard du nombre de couverts réalisés ce qui met en évidence un potentiel de développement concret pour un professionnel souhaitant optimiser les services et les périodes d’ouverture. Concept actuel de restauration traditionnelle, avec fort potentiel d’adaptation : Traiteur, Vente à emporter, bistronomique, pizzas, tapas, soirées privatisées, etc.). Chiffre d’affaires, EBE et dossier complet communiqués après échange qualifié. Loyer mensuel : 940 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Leonard (ID 90658), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 991520651 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Implanté en bordure de route départementale, en deuxième ligne, ce projet immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerçante dynamique, offrant une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour une activité professionnelle ou tertiaire. Le programme prévoit la construction d’un bâtiment livré hors d’eau hors d’air, développant une surface totale d’environ 860 m², répartie comme suit : – Rez-de-chaussée : 430 m² de surface d'entrepot, – Étage : 430 m² destinés à un usage de bureaux. L’ensemble s’inscrit sur un terrain clos, avec un sens de circulation interne optimisé, un portail automatique et un parking privatif de 36 places, répondant aux exigences actuelles en matière de fonctionnalité et de confort d’exploitation. Le projet dispose d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours. Le prix comprend la construction du bâtiment en l’état hors d’eau hors d’air. La livraison est envisageable dans un délai estimé de 9 à 12 mois à compter de la signature du projet. Il est également proposé, en option, l’acquisition du terrain seul, bénéficiant du permis de construire accordé et purgé, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour un projet sur mesure.

Garage agréé haut de gamme, spécialisé principalement dans les véhicules américains et toutes marques. Une opportunité rare dans le monde de l’automobile d’exception, établie depuis 40 ans au thoronet. Affaire clé en main. Vente fonds de commerce incluant matériel professionnel, agencement, stock et clientèle. Garage agréé haut de gamme, spécialisé dans les véhicules américains et de collection et toutes marques (des années 1950 à nos jours) ce garage agréé, reconnu pour son savoir-faire unique et sa clientèle passionnée, est dédié à la restauration, l’entretien et la vente de véhicules de prestige, principalement américains mais pas exclusivement, des années 1950 à aujourd’hui, ainsi qu’à une activité de dépôt-vente. Situé dans une zone privée, parfaitement isolée et bénéficiant d’un stationnement pour visiteurs, l’établissement offre un cadre idéal pour une activité exigeante et hautement qualitative. Le bâtiment, construit en charpente bois, déploie 260 m² d’espace fonctionnel comprenant : un atelier spacieux équipé de 2 ponts élévateurs, compresseurs, chariot élévateur au gaz, etc., un bureau pour deux secrétaires, un magasin de pièces détachées, véritable "mine d'or", une mezzanine aménagée avec une vaste collection d’ouvrages spécialisés sur l’automobile américaine et mondiale (magazines techniques, schémas et références de pièces pour toutes marques de 1914 à aujourd’hui : rta, schilton, aynes, general motors, etc.), ainsi qu’un bureau fonctionnel aujourd'hui agréé par la fédération française nationale automobile. L’activité est rentable et justifiée par un chiffre d’affaires solide, avec un potentiel de développement considérable et une clientèle fidèle. Le stock actuel de pièces neuves et d’occasion, estimé à une valeur d’achat très significative, comprend une gamme exceptionnelle de pièces rares et de carrosseries, ainsi que des partenariats privilégiés avec de grandes concessions. Le loyer, très compétitif, de 1 608 € par mois offre un excellent rapport qualité / emplacement pour une structure de ce standing. Ce garage est bien plus qu’un simple atelier : c’est un véritable univers pour les passionnés d'automobiles, une référence où excellence technique et passion mécanique se conjuguent. Système d’alarme intérieur et extérieur, parking et vidéosurveillance. Dossier complet et photos disponibles sur présentation d'un projet sérieux. Pour les amateurs de belles mécaniques, c'est bien plus qu'une affaire : c'est un héritage à poursuivre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre – Fonds de commerce Fleuriste et Articles liés à son activité Le Thoronet (83340) Opportunité rare : cession d’un charmant fonds de commerce de fleuriste, idéalement situé au Thoronet. Surface : 35 m² fonctionnels et bien agencés Vitrine offrant une belle visibilité Espace extérieur devant la boutique, idéal pour mettre en valeur les compositions et attirer la clientèle Loyer avantageux, permettant une rentabilité optimisée Bail commercial sécurisé jusqu’en 2033 Prix de cession : 87 000 € FAI (frais d’agence inclus, charges acquéreurs). Atout majeur : un emplacement fréquenté et apprécié, parfait pour développer une activité florissante dans un environnement convivial et attractif.

Implantée sur un terrain de 1 hectare, cette exploitation, actuellement aménagée en ferme équestre, offre un environnement paisible et fonctionnel pour concrétiser vos projets. À seulement 10 minutes du lac Sainte-Croix et à 1h30 des grandes villes de la Côte d'Azur, cet endroit combine tranquillité, accessibilité et cadre naturel préservé. Le terrain, entièrement clôturé et arboré de chênes et d'oliviers, bénéficie d'une exposition plein sud, et est déjà aménagé pour accueillir une activité agricole. Actuellement équipée pour l'accueil de chevaux, cette propriété dispose d'un ranch fonctionnel, d'un potager bio, d'un poulailler, et fonctionne sur des principes écologiques avec l'énergie solaire, des toilettes sèches et un chauffage au bois. Pour les futurs propriétaires, le site est déjà préparé pour des activités agricoles diverses, qu'il s'agisse d'élevage, d'apiculture ou d'autres projets en lien avec la nature. La propriétaire imagine particulièrement un élevage de chiens ou un projet apicole, mais reste ouverte à toute activité agricole durable. La propriété dispose également d'un espace d'accueil touristique avec 7 chalets en bois, un lodge Trigano de 36 m², ainsi qu'un club house en pierres de 86 m² et une piscine. Ces équipements permettent d'accueillir des visiteurs tout en générant des revenus réguliers grâce à l'hébergement insolite et l'accueil de groupes. De plus, un ranch équipé d'un box pour chevaux, de sept enclos et d'un hangar à foin, vous permettra de poursuivre une activité équestre ou d'autres formes d'élevage. Cette propriété se situe en zone agricole, ce qui impose l'exercice d'une activité agricole. Toutefois, une ferme-auberge est autorisée, vous offrant ainsi la possibilité d'offrir des repas en lien avec votre production locale. Un forage peut être installé pour garantir une plus grande autonomie en eau, et la fosse septique est déjà en place. Ce lieu a été pensé pour fonctionner de manière autonome, respectueuse de l'environnement et tout a été mis en œuvre pour un confort écologique. Que vous soyez déjà agriculteur, en reconversion ou que vous ayez un projet d'élevage ou d'apiculture, cette propriété représente un véritable projet de vie où nature, tranquillité et rentabilité se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un éco-lieu et d'écrire le prochain chapitre de son histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis !

Iad france - xiaoliang declercq vous propose : bar tabac fdj – centre var (83) établissement emblématique du village, exploité depuis plus de 50 ans et n’ayant connu que deux exploitants au cours des onze dernières années. Bénéficiant d’un monopole local tabac et fdj dans un rayon d’environ 15 km, cette affaire dispose d’une clientèle fidèle et récurrente ainsi que d’une excellente notoriété. Prix revu à la baisse pour cause de séparation et déménagement. Les atouts de l’établissement • monopole local tabac et fdj • exploitation actuellement assurée par une seule personne • ouverture actuelle limitée à environ 8 h par jour, 5 jours et demi par semaine, soit environ 44h hebdomadaires, contre une moyenne nationale d’environ 112 h hebdomadaires pour ce type d’établissement • terrasse autorisée • licence iv • activité diversifiée et sécurisée • important potentiel de développement caractéristiques • surface commerciale d’environ 62 m² • 24 places assises en intérieur • terrasse extérieure d’environ 24 places activités • bar • tabac • française des jeux • articles fumeurs • confiserie • services annexes chiffres clés • chiffre d’affaires récurrent : ca 2025 : 125 000 € • ebe : 50 000 € • commissions tabac et fdj significatives • bonne rentabilité d’exploitation • activité saine et pérenne conditions d’exploitation • environ 44 heures d’ouverture hebdomadaire • fermeture méridienne • fermeture à 19h00 • 1,5 jour de fermeture hebdomadaire • 3 semaines de congés annuels • fort potentiel de progression par élargissement des horaires et développement de l’activité bar conditions financières • loyer : 750 € / mois • taxe foncière : 840 € / an • bail commercial en cours • murs commerciaux et logement attenant également disponibles à la vente (murs : 80 000 €, logement : 106 000 €) prix du fonds de commerce : 110 000 € dossier complet et éléments comptables transmis après échange qualifié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme xiaoliang declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie puard vous propose : investissement – exclusivité à lorgues (83) ​murs commerciaux & foncier 8 630 m² – vente à terme possible ​opportunité rare sur le secteur ! Idéal pour investisseur patrimonial, découvrez ce foncier exceptionnel situé à lorgues. ​le bien : terrain de 8 630 m² avec bâtiment commercial (murs uniquement). ​le bail : sécurité maximale avec un bail emphytéotique de 99 ans. ​le rendement : loyer de 9 000 € / an. ​le + : fonds de commerce également disponible à la vente en parallèle (opportunité de réunir murs et fonds). Atout majeur : vente à terme acceptée ​le propriétaire consent à un crédit vendeur. Possibilité d'autofinancement total en calquant les mensualités sur le loyer perçu. Idéal pour investir sans contrainte bancaire ! ​ ​dossier financier et photos complémentaires disponibles après premier contact téléphonique, par mesure de discrétion. ​contactez-moi pour saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie puard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 811676105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie puard vous propose : exploitation agricole – vente du fonds de commerce avec bail emphytéotique cette exploitation clé en main offre des infrastructures complètes et un outil de production optimisé, prêt à être exploité. Les équipements et installations : commerce alimentaire prêt à fonctionner mobil-home récent de 3 pièces pour le personnel plusieurs tunnels de production avec structures chauffées hangar de stockage d’environ 100 m² bassin d’arrosage avec pompe alimentant des cultures automatisées et programmables à distance distributeur automatique à casiers pour fruits et légumes, accessible 24h / 24 et 7j / 7 parking de plus de 30 places système complet d’alarme et de télésurveillance un outil de travail performant l’ensemble est implanté sur une parcelle de 8 630 m² et bénéficie d’une excellente visibilité. Tout est réuni pour assurer la continuité ou le développement de votre activité dans des conditions optimales. Vente du fonds de commerce avec bail emphytéotique. Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente. L'ensemble, comprenant le fonds de commerce et les murs, peut être acquis en totalité selon votre projet. Chiffre d’affaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie puard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 811676105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : HOTEL DE CHARME 3 * en PROVENCE VERTE (murs et fond) avec villa privative offrant au total 675 m² environ habitable au CALME en IMPASSE sur une parcelle de 4609 m² environ. Dans un charmant village près de Brignoles avec toutes les commodités (école, commerces, associations,…) et qui se trouve à 10min de l’autoroute A8, à 15min de Cotignac, à 40min de Aix, à 50min du Lac de Sainte Croix, et 1h des plages (Hyères ou Fréjus). L’Établissement se compose d’un hôtel classé 3 * comprenant douze suites parentales climatisées, toutes équipées de salle d’eau et de toilettes privatives. Pratiquement toutes disposent d’un espace extérieur privatif. Une salle de petits-déjeuners avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, une réception ainsi qu’une salle de séminaire / réunion de 50 m² environ avec point d’eau et wc viennent compléter l’ensemble. Un Potentiel de Développement L’établissement fonctionne déjà en tant qu’hôtel de charme avec une bonne notation et offre de nombreuses perspectives d’évolution. Possibilité d’augmenter le nombre de chambres louées, de diversifier l’activité avec de la restauration, d’exploiter les séminaires, mariages et événements privés, de créer d'autres logements ou encore d’étendre la période d’ouverture pour maximiser la rentabilité. La Partie Privative En complément, une villa indépendante permet aux exploitants de bénéficier d’un logement spacieux et confortable sur place ou d’y mettre vos gérants. Elle comprend une entrée, un wc séparé, une pièce dressing, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux suites parentales avec sde et wc, et une buanderie / cellier. Au 1er, une chambre indépendante avec sde, wc et sa terrasse privative peut être transformée en appartement avec cuisine. Les extérieurs Un terrain arboré bucolique, un boulodrome, un grand espace de stationnement, un garage, et un très grand espace terrasse piscine agréable plein sud avec une belle et grande piscine 11 * 6 sans vis-à-vis. Les Atouts Établissement aux normes (électriques, et sécurité), parfaitement entretenu, sans travaux. Piscine 11x6 rénové en carrelage Bali et volet motorisé sans vis-à-vis, jardin arboré, terrasse plein sud, les chauffe-eau avec pompe à chaleur sont neufs, climatisations, chambres rénovées, …. Le mobilier de la partie hôtelière est inclus, ce qui permet une exploitation immédiate. Une affaire saine et rare, prête à être reprise et développée. ENCORE DE POTENTIEL ! Un hôtel de charme 3 * offrant à la fois confort, authenticité provençale et fort potentiel de croissance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo (ID 12415), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sabrina martinez (06 09 75 78 33) vous propose : annonce confidentielle – opportunité rare dans le haut-var vous rêvez de reprendre un établissement clé en main, avec une belle rentabilité ? Nous vous proposons en toute confidentialité un restaurant de avec terrasse, situé dans un village recherché de l’arrière-pays varois. Aucun travaux à prévoir, cadre soigné et clientèle fidèle ainsi qu'étrangère. Chiffre d’affaires : environ 300 000€ infos uniquement sur dossier : par souci de discrétion, toute demande d’information nécessite une confirmation d'identité la signature d’un bon de visite un bien aussi soigné que stratégique… à découvrir hors du cadre classique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina martinez (id 41019), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de frejus sous le numéro 877491530 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous cherchez une activité de proximité déjà structurée (bar, tabac, loto, pmu, presse) avec de la capacité d'accueil : 100 m² de surface de vente, réserve + bureau, sanitaires aux normes, terrasse privée 20 couverts. Accès facile : 8 places de parking privatives. Exploitation actuelle : ouvert 7 / 7. Données 2024 : ca 598.000 €, commissions 365.000 €, ebe 292 000 €. Bail neuf – loyer 2 100 € / mois (hors charges). Taxe foncière : 441 € / an. Projet adapté à un couple actif avec équipe en place. Dossier complet après échange. Appelez pour valider l'adéquation (apport, horaires, organisation) et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 1 070 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 1 010 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 60 000 € ht + 12 000 € tva, soit 72 000 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.

Iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Brasserie / Restaurant – Emplacement Premium à Bauduen (83) Idéalement situé en plein cOEur du village touristique de Bauduen, au bord du magnifique lac de Sainte-Croix, ce fonds de commerce offre une opportunité rare dans le Parc Naturel du Verdon. Cette brasserie, exploitée de avril à septembre, bénéficie d’une clientèle locale et internationale fidèle, attirée par le charme du lieu et son emplacement stratégique, avec parkings gratuits à proximité. Atouts principaux : •Grande terrasse accueillant jusqu’à 120 couverts •Salle intérieure d’environ 25 places •Cuisine équipée et fonctionnelle •Gros volume de stockage. Faibles charges •Licence IV •Activités actuelles : petits-déjeuners, bar, brasserie, pizzas, crêpes, glaces Potentiel de développement : •Accueil de groupes, bus, tour-opérateurs •Animations et soirées à thème •Extension possible de la saison et des horaires d’ouverture Un établissement prêt à travailler, au fort rendement saisonnier, dans un cadre exceptionnel. Une adresse coup de cOEur pour les amoureux du Verdon et les professionnels souhaitant investir dans un commerce clé en main. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson (ID 57397), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 881484802 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéal investisseur – Ensemble de locaux commerciaux à fort potentiel locatif Nous vous proposons à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux situés à Draguignan, bénéficiant d’un emplacement stratégique en angle de rue. Cette configuration assure une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un flux de passage constant. Les deux locaux, distincts et indépendants, sont en bon état général et immédiatement exploitables. Ils étaient précédemment loués pour un montant de 500 € chacun, soit un revenu locatif mensuel global de 1 000 €, permettant d’atteindre une rentabilité brute estimée à 12 %. Implantés dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité immédiate de nombreux services et activités, ces locaux présentent une attractivité durable pour des locataires professionnels ou commerciaux. Caractéristiques et points forts : – Emplacement d’angle offrant une visibilité optimale – Deux lots indépendants permettant une gestion locative souple – Historique locatif établi – Rentabilité brute attractive – Biens propres, sans travaux immédiats à prévoir – Adaptés aussi bien à un investissement locatif qu’à une activité professionnelle Il s’agit d’une opportunité d’investissement rare sur le secteur de Draguignan, combinant emplacement, rendement et sécurité locative.

À Vendre - Mur commerciaux proche centre-ville - Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial offre une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines donnant sur la rue. D'une surface bien agencée, il se compose : d'un espace principal lumineux de 24 m² et de 2 bureaux d' environ 6 m² chacun, entièrement vitrés, parfaits pour un usage professionnel ou administratif, d'un espace complémentaire de 5 m² à l'arrière, pouvant servir de réserve ou de coin technique, d'un point d'eau avec wc, de 2 grandes vitrines. - Ce bien dispose également d'un atout rare : 1 place de parking privative - Local idéal pour une activité commerciale ou libérale. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 992,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .