Commerce à vendre à Le Val (83143)

Iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : HOTEL DE CHARME 3 * en PROVENCE VERTE (murs et fond) avec villa privative offrant au total 675 m² environ habitable au CALME en IMPASSE sur une parcelle de 4609 m² environ. Dans un charmant village près de Brignoles avec toutes les commodités (école, commerces, associations,…) et qui se trouve à 10min de l’autoroute A8, à 15min de Cotignac, à 40min de Aix, à 50min du Lac de Sainte Croix, et 1h des plages (Hyères ou Fréjus). L’Établissement se compose d’un hôtel classé 3 * comprenant douze suites parentales climatisées, toutes équipées de salle d’eau et de toilettes privatives. Pratiquement toutes disposent d’un espace extérieur privatif. Une salle de petits-déjeuners avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, une réception ainsi qu’une salle de séminaire / réunion de 50 m² environ avec point d’eau et wc viennent compléter l’ensemble. Un Potentiel de Développement L’établissement fonctionne déjà en tant qu’hôtel de charme avec une bonne notation et offre de nombreuses perspectives d’évolution. Possibilité d’augmenter le nombre de chambres louées, de diversifier l’activité avec de la restauration, d’exploiter les séminaires, mariages et événements privés, de créer d'autres logements ou encore d’étendre la période d’ouverture pour maximiser la rentabilité. La Partie Privative En complément, une villa indépendante permet aux exploitants de bénéficier d’un logement spacieux et confortable sur place ou d’y mettre vos gérants. Elle comprend une entrée, un wc séparé, une pièce dressing, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux suites parentales avec sde et wc, et une buanderie / cellier. Au 1er, une chambre indépendante avec sde, wc et sa terrasse privative peut être transformée en appartement avec cuisine. Les extérieurs Un terrain arboré bucolique, un boulodrome, un grand espace de stationnement, un garage, et un très grand espace terrasse piscine agréable plein sud avec une belle et grande piscine 11 * 6 sans vis-à-vis. Les Atouts Établissement aux normes (électriques, et sécurité), parfaitement entretenu, sans travaux. Piscine 11x6 rénové en carrelage Bali et volet motorisé sans vis-à-vis, jardin arboré, terrasse plein sud, les chauffe-eau avec pompe à chaleur sont neufs, climatisations, chambres rénovées, …. Le mobilier de la partie hôtelière est inclus, ce qui permet une exploitation immédiate. Une affaire saine et rare, prête à être reprise et développée. ENCORE DE POTENTIEL ! Un hôtel de charme 3 * offrant à la fois confort, authenticité provençale et fort potentiel de croissance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo (ID 12415), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - virginie panzarella (07 78 66 02 98) vous propose : opportunité ! Fond de commerce restaurant, ou restauration rapide, licence grande restauration, 70 m² environ composé de 2 pièces, salle et cuisine, wc. Adoucisseur d'eau, frigo professionnel, lave vaisselle, vaisselles, étagères, bar, chaises, tables. Valeur du matériels 8000euros ttc comprise dans le prix du fond. Chiffre d’affaires 2023 : 116728 euros chiffre d’affaires 2024 : 129638 euros chiffre d’affaires 2025 : 154000euros croissance annuel environs 10% ouverture moyenne annuel sur 4 jours. Loyer mensuel 747euros cc + ordures ménagères. Charges mensuelles énergie électrique env : 250euros rue passante, commerces à proximité, boulangerie, pharmacie, cinéma, parking, école. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie panzarella (id 18700), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 497746214 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélissa Averous vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Restaurant de référence avec terrasse – Emplacement premium au cOEur de Brignoles En exclusivité, découvrez cette affaire clé en main idéalement située au cOEur de Brignoles, sur un axe principal menant directement au centre-ville. Positionné face au Conseil Départemental, à proximité immédiate d’études notariales, de commerces, de bureaux et de parkings, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique. Tenu avec sérieux depuis plus de 10 ans, l’établissement s’est imposé comme une adresse reconnue du secteur grâce à une cuisine qualitative, une clientèle fidèle et une exploitation saine. Une affaire reconnue et rentable Le restaurant bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une activité régulière. Données d’exploitation : Chiffre d’affaires 2024 : 362 000 € Chiffre d’affaires 2023 : 420 000 € Ticket moyen midi : 41 € Ticket moyen soir : 45 € 7 semaines de congés annuels Clientèle fidèle et régulière Activité stable avec potentiel de développement L’organisation actuelle permet de conserver une vraie qualité de vie pour les exploitants, avec des fermetures hebdomadaires et plusieurs semaines de congés dans l’année. Un emplacement rare et une belle capacité d’accueil Le restaurant occupe un local d’angle, offrant une visibilité supérieure et une façade commerciale attractive. Il développe une surface totale d’environ 250 m² environ, terrasse comprise, avec une configuration fonctionnelle et agréable à exploiter. L’établissement dispose de : 50 couverts en salle intérieure 50 couverts en terrasse ombragée une salle entièrement rénovée en 2021 un local de plain-pied des normes PMR conformes des climatisations récentes un parking à proximité immédiate La terrasse ombragée constitue un véritable atout commercial, notamment aux beaux jours, et permet de capter une clientèle complémentaire sur les services du midi comme du soir. Conditions locatives Le fonds bénéficie d’un bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2033, avec une destination bar / restauration. Loyer mensuel : 1 930 € Bail sécurisé jusqu’en 2033 Destination adaptée à l’activité actuelle Loyer cohérent au regard de l’emplacement et de la surface exploitée Une cuisine professionnelle complète et parfaitement organisée La cuisine représente l’un des grands points forts de l’établissement. Spacieuse, fonctionnelle et particulièrement bien équipée, elle a été pensée pour permettre un travail fluide et efficace, même en période de forte activité. Elle comprend notamment : une cuisine centrale en îlot, un espace dédié à chaque poste de préparation, des zones distinctes pour le chaud, la préparation, les desserts et la plonge, du matériel professionnel récent et de qualité, une extraction à l’arrière donnant sur une cour privative, des flux logistiques simples et efficaces. L’ensemble constitue un véritable outil de travail professionnel, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Potentiel de développement et opportunité patrimoniale Au-delà de l’activité actuelle, plusieurs axes de développement peuvent être envisagés. Le bien offre notamment une possibilité de rachat des murs, estimés autour de 400 000 €, permettant de construire un projet patrimonial complet autour de l’exploitation. Un logement est actuellement occupé par les gérants, pour une valeur locative d’environ 900 € / mois. Le troisième étage pourrait également être aménagé en logement habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. La création de logements de type Airbnb ou location courte durée pourrait également être étudiée afin d’améliorer la rentabilité globale du projet. Les points forts Exclusivité Emplacement premium au centre de Brignoles Axe principal menant au centre-ville Face au Conseil Départemental Local d’angle avec excellente visibilité Restaurant reconnu localement depuis plus de 10 ans Chiffre d’affaires significatif Ticket moyen élevé 50 couverts en salle et 50 couverts en terrasse Terrasse ombragée attractive Cuisine professionnelle complète et récente Salle rénovée en 2021 Local de plain-pied Normes PMR conformes Climatisations récentes Bail commercial jusqu’en 2033 Loyer maîtrisé : 1 930 € / mois Qualité de vie exploitant avec 7 semaines de congés annuels Possibilité de rachat des murs Potentiel de création de logements complémentaires Affaire clé en main, sans travaux majeurs à prévoir Ce restaurant constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable, dans un emplacement stratégique de Brignoles. Son emplacement, sa capacité d’accueil, la qualité de son outil de travail et son potentiel patrimonial en font un dossier particulièrement intéressant pour un couple de restaurateurs, un professionnel expérimenté ou un investisseur souhaitant développer un projet global. Un accompagnement peut être proposé pour la réalisation du prévisionnel, le montage du dossier bancaire et la structuration de la reprise. Visite 3D disponible sur demande. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199800 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Delahaye vous propose : Fonds de commerce – Brignoles Idéalement situé à Brignoles, ce fonds de commerce est parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, briocherie, croissanterie ou sandwicherie. Local d’environ 30 m² comprenant : Une surface de vente accueillante Une arrière-cuisine fonctionnelle Loyer attractif, idéal pour maîtriser ses charges dès le lancement. Bail commercial de 9 ans renouvelé en 08 / 2025 Ce fonds de commerce dispose d'une clientèle locale et fidèle. Fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant dynamiser l’activité et exploiter pleinement l’emplacement. Idéal pour un premier projet ou un développement d’activité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830011466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À céder, dans l'EST VAR, fonds de commerce et murs commerciaux de micro-crèche, en parfait état. Vous recherchez une opportunité d'investissement alliant patrimoine immobilier et activité professionnelle ? Nous vous proposons une cession confidentielle comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant ainsi la maîtrise complète de votre outil de travail ou un investissement pérenne. Pour préserver les intérêts du vendeur et assurer la continuité de l'exploitation, les informations relatives à l'activité, à la localisation et à l'identité de l'établissement ne sont pas diffusées publiquement. Les atouts de cette opportunité : - Vente simultanée du fonds de commerce et des murs; - Établissement en exploitation; - Immobilier inclus dans la cession; - Dossier complet disponible; - Accompagnement jusqu'à la signature définitive. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel. Après un premier échange permettant de qualifier votre projet, un dossier détaillé pourra être communiqué, accompagné des éléments nécessaires à l'étude de l'opération, dans le respect de la confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 642 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 610 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 500 € HT + 6 500 € TVA, soit 39 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa LABADIE, Tél. : 06 21 75 93 30, E-mail : melissa.labadie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 835 228 768.

Emplacement numèro 1 pour ce restaurant traiteur pouvant ateindre 300 couverts l'été. Il possède une salle de restaurant pour 100 personnes environ + 110 m² de terrasse a l'exterieur ainsi que 350 m² de terrain. on retrouve a l'étage une grande pièce de 200 m² en état brute L'établissement est dans les normes de sécurité, d'hygiéne et bien équipé. Possibilité autre commerce. Référence agence : 2030.

À céder, dans l'EST VAR, fonds de commerce et murs commerciaux de micro-crèche, en parfait état. Vous recherchez une opportunité d'investissement alliant patrimoine immobilier et activité professionnelle ? Nous vous proposons une cession confidentielle comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant ainsi la maîtrise complète de votre outil de travail ou un investissement pérenne. Pour préserver les intérêts du vendeur et assurer la continuité de l'exploitation, les informations relatives à l'activité, à la localisation et à l'identité de l'établissement ne sont pas diffusées publiquement. Les atouts de cette opportunité : - Vente simultanée du fonds de commerce et des murs; - Établissement en exploitation; - Immobilier inclus dans la cession; - Dossier complet disponible; - Accompagnement jusqu'à la signature définitive. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel. Après un premier échange permettant de qualifier votre projet, un dossier détaillé pourra être communiqué, accompagné des éléments nécessaires à l'étude de l'opération, dans le respect de la confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 705 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 670 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa LABADIE, Tél. : 06 21 75 93 30, E-mail : melissa.labadie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 835 228 768.

Iad france - mélissa averous (07 59 63 30 09) vous propose : exclusivité – à vendre – entreprise de charpente et structures bois – var (paca) opportunité rare de reprise d’une entreprise artisanale reconnue, spécialisée dans la conception, la fabrication et la pose de structures bois sur mesure : pergolas, carports et aménagements extérieurs. Implantée dans le var depuis plus de 10 ans, la société bénéficie d’une excellente réputation régionale, d’une clientèle fidèle et d’un carnet de commandes assuré sur plusieurs mois, garantissant une visibilité immédiate pour le repreneur. Données clés chiffre d’affaires 2023 : 560 000 € ebe retraité : 145 000 € équipe en place : 2 salariés en cdi et 3 apprentis parc matériel récent et parfaitement entretenu machines renouvelées en 2024 camion grue inclus dans la cession les points forts entreprise saine et rentable forte notoriété locale et excellente image professionnelle clientèle diversifiée : particuliers et professionnels partenariats actifs avec architectes, maîtres d’ouvrage et entreprises du bâtiment organisation efficace entre atelier de production et chantiers outil de travail complet, opérationnel immédiatement equipe de salarié en place belle visibilité du planning (entre 3 et 6 mois) accompagnement du dirigeant possible pour une transition sécurisée potentiel de développement extension vers d’autres constructions bois et projets sur mesure développement commercial renforcé grâce à une forte demande locale exploitation accrue du réseau de recommandations et prescripteurs possibilité d’augmentation rapide du volume d’activité entreprise idéale pour un professionnel du secteur souhaitant s’implanter ou se développer dans un marché porteur, avec une équipe formée, une structure organisée et une rentabilité immédiate. Dossier complet transmis après échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélissa averous (id 56183), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 934081035 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À tourves, entre brignoles et saint-maximin la sainte-baume, proche accès autoroute, dans une zone artisanal, je vous propose un local récent en copropriété dans un bâtiment d'activités, vendu brut avec viabilités (compteur électricité et eau). Grande hauteur sous plancher et grandes portes sectionnelles hormann 3x4m. Idéal pour artisan recherchant un lieux pour domicilier son entreprise et son matériel ou pour un investissement. Possibilité autres surfaces et configurations de 200 m² à 340 m². Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 295 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 281 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc contactez votre conseiller safti : cyril simonian, tél. : 06 49 38 73 57, e-mail : cyril.simonian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 814 706 420.

Situé à Tourves (83170), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une boulangerie-pâtisserie. La ville propose un cadre chaleureux et dynamique, propice au développement d'une activité commerciale. La proximité des habitations et des axes de passage garantit une clientèle régulière, tandis que l'environnement convivial et commerçant favorise l'attractivité de l'établissement. Le fonds de commerce se compose d'une surface habitable de 100 m² répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une boutique de boulangerie avec une arrière-boutique, offrant un espace de vente fonctionnel. Le 2e étage est dédié au laboratoire de production, tandis que le 3e étage propose un logement confortable de 3 chambres, salle de bains, toilette et un grenier. Cette structure complète permet d'allier vie professionnelle et personnelle de manière pratique et harmonieuse. L'ensemble est parfaitement adapté pour mener une activité de boulangerie-pâtisserie dans des conditions optimales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 65 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia HORCHER, Tél. : 06 80 52 46 82, E-mail : claudia.horcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 525281465.

Capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros. Restaurant brasserie evénementiel. Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales. Exclusivité. Retour a la vente - ce lieu emblematique recherche toujours son repreneur. Situé à proximité de saint-maximin-la-sainte-baume, cet établissement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, tout en étant implanté sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Un lieu unique et polyvalent. • surface d'exploitation d'environ 350 m². • terrain d'environ 2 000 m². • extérieurs aménagés : terrasses, boulodromes, jardin, espace détente. • parking privatif de 70 places minimum. L'établissement se distingue par une salle de restauration décorée avec goût dans un style vintage atelier, complétée par plusieurs espaces salons et salles intimistes, idéals pour une activité événementielle. Équipements & installations : • bar professionnel entièrement équipé avec tireuse 16 becs (aucun contrat brasseur). • cuisine professionnelle équipée chr. • caisse aux normes. • système de vidéosurveillance. • accessibilité pmr et wc pmr conforme aux normes. • licence iii. Données d'exploitation au 31 / 12 / 2025 : • chiffre d'affaires 276 000 € ht. • marge brute globale 68 %. • excédent brut d'exploitation 27 000 € (non retraité). • fort potentiel de développement, activité actuellement sous-exploitée. • aucun crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels du fonds de commerce (hors tpe, caisse et vidéosurveillance en location). Conditions locatives : • bail commercial 3 / 6/9 (tva applicable). • loyer : 2 200 € / mois ht. • dépôt de garantie : 2 mois de loyer. • taxe foncière : 1 200 € / an. Informations complémentaires : • tous types de restauration ou concepts envisageables. • possibilité d'acquérir les murs selon modalités. Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu de caractère avec un fort potentiel de développement (restauration, événementiel, concept hybride…). Synthèse des chiffres clés et informations importantes liées à l'activité et les événements délivrées sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 946290.

Situé à Barjols, ce local commercial se trouve à un emplacement exceptionnel au cœur de la ville. Une occasion rare pour développer votre activité professionnelle. Côté extérieur, ce bien situé dans une copropriété privative permet de bénéficier d'un jardin commun, offrant un espace extérieur supplémentaire pour vos clients ou pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, ce local commercial de 38 m² est adossé à un appartement de type T2 de 127 m². Ce dernier dispose d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne et d'une cuisine toute équipée avec poêle à bois, le tout entièrement rénové en 2025. La mezzanine de 55 m² offre un espace polyvalent et modulable selon vos besoins. L'association d'un espace commercial et d'un logement crée une opportunité unique pour une vie professionnelle à proximité immédiate de votre foyer. Possibilité d'utiliser toute la surface pour votre commerce ou de transformer en surface habitable. À visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 163 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 153 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia HORCHER, Tél. : 06 80 52 46 82, E-mail : claudia.horcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 525281465.

Exposition sud immobilier vous propose en plein cœur du village de Garéoult, un fond de commerce boulangerie pâtisserie d'une surface totalisant 200 m² vendu avec tout le matériel pour continuer l'activité. La partie accueil du public / vente est totalement refaite à neuf. Le commerce est doté de tous les appareils, comptoirs et mobiliers de rangement ou de présentation indispensables à la bonne continuité de l'activité. Pour les puristes et connaisseurs : les grands laboratoires indépendants sont équipés d'un four Tibiletti 4 Portes au fuel (cuve 2000litres), de nombreuses chambres de pouces et tours pâtissiers de la marque Panimatic, d'un surgélateur, d'un pétrin oblique et de tout le matériel essentiel pour la fabrication. Notons également la présence d'un bureau pour gérer toute la partie administrative. L'accès au magasin est facile pour les clients grâce aux places de parking à proximité. La superficie, le matériel et l'emplacement pourront vous permettre de stocker, de fabriquer et de distribuer pour plusieurs points de ventes ! Le bail 3 / 6/9 est destiné à tout type d'activité et le loyer est de 1036 € charges comprises. Cause de la vente : départ à la retraite CA réalisé : 240 000 euros - Jours et horaires d'ouverture : tous les jours de 6h00 à 19h00 sauf le lundi fermé. Prix de vente affiché incluant les honoraires de l'agence qui seront à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, demandez votre conseiller ESI Stéphane COSTE, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON.

Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : MURS COMMERCIAUX – CENTRE VAR (83) Investissement locatif – Rentabilité brute d’environ 11 % Situés au cOEur d’un village dynamique du Var, sur la place principale accueillant le marché hebdomadaire, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, garantissant des revenus locatifs immédiats. Caractéristiques Local commercial de 62 m² Salle intérieure Terrasse autorisée en saison (29 m²) Emplacement n°1 sur la place principale Conditions locatives Loyer : 750 € / mois, soit 9 000 € / an Taxe foncière : 840 € / an Bail commercial 3 / 6/9 5 années restant à courir, avec possibilité de renouvellement ou de conclusion d’un nouveau bail selon les modalités convenues entre les parties. Les atouts Rentabilité brute d’environ 11 % Revenus locatifs immédiats Emplacement recherché au cOEur du village Idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif Dossier complet, informations financières et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xiaoliang declercq vous propose : bar tabac fdj – centre var (83) établissement emblématique du village, exploité depuis plus de 50 ans et n’ayant connu que deux exploitants au cours des onze dernières années. Bénéficiant d’un monopole local tabac et fdj dans un rayon d’environ 15 km, cette affaire dispose d’une clientèle fidèle et récurrente ainsi que d’une excellente notoriété. Prix revu à la baisse pour cause de séparation et déménagement. Les atouts de l’établissement • monopole local tabac et fdj • exploitation actuellement assurée par une seule personne • ouverture actuelle limitée à environ 8 h par jour, 5 jours et demi par semaine, soit environ 44h hebdomadaires, contre une moyenne nationale d’environ 112 h hebdomadaires pour ce type d’établissement • terrasse autorisée • licence iv • activité diversifiée et sécurisée • important potentiel de développement caractéristiques • surface commerciale d’environ 62 m² • 24 places assises en intérieur • terrasse extérieure d’environ 24 places activités • bar • tabac • française des jeux • articles fumeurs • confiserie • services annexes chiffres clés • chiffre d’affaires récurrent : ca 2025 : 125 000 € • ebe : 50 000 € • commissions tabac et fdj significatives • bonne rentabilité d’exploitation • activité saine et pérenne conditions d’exploitation • environ 44 heures d’ouverture hebdomadaire • fermeture méridienne • fermeture à 19h00 • 1,5 jour de fermeture hebdomadaire • 3 semaines de congés annuels • fort potentiel de progression par élargissement des horaires et développement de l’activité bar conditions financières • loyer : 750 € / mois • taxe foncière : 840 € / an • bail commercial en cours • murs commerciaux et logement attenant également disponibles à la vente (murs : 80 000 €, logement : 106 000 €) prix du fonds de commerce : 110 000 € dossier complet et éléments comptables transmis après échange qualifié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme xiaoliang declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : BOUCHERIE - VENTE FOND DE COMMERCE Située dans la zone d'activités de Rocbaron, cette boucherie d'une centaine de m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier, aussi bien de la clientèle locale que touristique. * Un commerce clé en main La boucherie est entièrement équipée avec du matériel professionnel entretenu et récent, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement supplémentaire. * Clientèle fidèle et régulière avec un bon CA Implantée depuis plusieurs années sur Rocbaron, elle jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle attachée à la qualité des produits et au savoir-faire artisanal. * Potentiel de développement Possibilité de développer des activités complémentaires : traiteur, plats préparés, produits locaux ou encore livraison à domicile. * Cadre de vie privilégié Rocbaron offre un environnement agréable et dynamique, encore en plein développement car sur l'axe Cuers / Brignoles et est idéal pour concilier activité professionnelle et qualité de vie, à 30 min du littoral. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur porteur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : murs commerciaux neufs – 145 m² environ – emplacement stratégique – a8 à vendre à saint-maximin-la-sainte-baume (83), murs commerciaux neufs en rez-de-chaussée, d’une surface de 145 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : à proximité immédiate de l’a8 20 min de brignoles 30 min d’aix-en-provence (les milles) caractéristiques : livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) site sécurisé avec portail électrique volets roulants électriques possibilité de réunir avec un second lot de 155 m² environ fibre optique 41 places de stationnement accessibilité pmr bornes de recharge véhicules électriques idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 342 490 € ht (tva applicable) frais de notaire réduits. Visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : local de 155 m² environ en rez-de-chaussée local de 65 m² environ en r + 1 avec terrasse privative de 63 m² environ entrepôt de 544 m² environ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - claire delgado vous propose : murs commerciaux entrepot neuf – 544 m² – emplacement stratégique – a8 à vendre à saint-maximin-la-sainte-baume (83), entrepôt neuf, d’une surface de 543,64 m², situé au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : à proximité immédiate de l’a8 20 min de brignoles 30 min d’aix-en-provence (les milles) caractéristiques : livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) 2 portes sectionnelles hauteur sous plafond : 6 mètres possibilité de créer une mezzanine de 155 m² possibilité de diviser en 2 lots : 157 m² + 387 m² site sécurisé avec portail électrique fibre optique triphasé (2 compteurs) 41 places de stationnement sur le site dont 4 vendues avec le lot accessibilité pmr bornes de recharge véhicules électriques idéal pour activité de stockage ou artisanale. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 1 085 000€ ht, tva applicable (20%) frais de notaire réduits (2,5%) plans et visite sur demande. Autres lots disponibles : local de 145 m² en rez-de-chaussée local de 155 m² en rez-de-chaussée local de 65 m² en r + 1 avec terrasse privative de 63 m² la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélissa Averous vous propose : NOUVEAU - Restaurant à vendre – PREMIUM Certaines opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché. Je vous propose la reprise d'un établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, au cOEur d'un environnement dynamique où la clientèle locale et de passage assure une fréquentation régulière tout au long de l'année. Entièrement équipé et parfaitement entretenu, cet établissement est exploitable immédiatement, sans investissement complémentaire. Il constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour un entrepreneur désireux de concrétiser un premier projet dans des conditions optimales. La salle, complétée par une agréable terrasse, offre un cadre chaleureux et convivial, tandis que la cuisine professionnelle permet une reprise immédiate de l'exploitation. L'établissement dispose de toutes les autorisations nécessaires à l'exercice de l'activité et présente de nombreuses perspectives de développement. Un véritable potentiel d'évolution Plusieurs pistes peuvent être envisagées afin d'accroître encore l'activité : * développement de la vente à emporter, * création d'un concept de restauration rapide premium, * salon de thé, glacier ou crêperie, * élargissement des plages d'ouverture, * développement d'une offre saisonnière, * création d'un concept hybride mêlant restauration sur place et vente à emporter. Son implantation, sa visibilité et son environnement commercial constituent de véritables leviers de croissance. Les atouts * Emplacement recherché * Belle visibilité * Terrasse * Cuisine professionnelle entièrement équipée * Aucun investissement immédiat à prévoir * Établissement exploitable dès la reprise * Activité rentable * Fort potentiel de développement * Opportunité rare sur le secteur Par souci de confidentialité, les informations permettant d'identifier précisément l'établissement ne sont communiquées qu'après un premier échange. * Visite virtuelle immersive disponible sur demande. * Un accompagnement personnalisé peut être proposé pour la réalisation du prévisionnel, la création de l'entreprise ainsi que l'organisation de la reprise afin de faciliter votre installation. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi en toute confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : murs commerciaux neufs – 155 m² environ – emplacement stratégique – a8 à vendre à saint-maximin-la-sainte-baume (83), murs commerciaux neufs en rez-de-chaussée, d’une surface de 155 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : à proximité immédiate de l’a8 20 min de brignoles 30 min d’aix-en-provence (les milles) caractéristiques : livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) volets roulants électriques possibilité de réunir avec un second lot de 145 m² environ site sécurisé avec portail électrique fibre optique 41 places de stationnement accessibilité pmr bornes de recharge véhicules électriques idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 366 110 € ht (tva applicable) frais de notaire réduits visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : local de 145 m² environ en rez-de-chaussée local de 65 m² environ en r + 1 avec terrasse privative de 63 m² environ entrepôt de 544 m² environ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : murs commerciaux neufs – 65 m² environ + terrasse de 63 m² environ – emplacement stratégique – a8 à vendre à saint-maximin-la-sainte-baume (83), murs commerciaux neufs en r + 1, d’une surface de 65 m² environ et disposant d'une terrasse de 63 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : à proximité immédiate de l’a8 20 min de brignoles 30 min d’aix-en-provence (les milles) caractéristiques : livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) volets roulants électriques ascenseur accessibilité pmr fibre optique site sécurisé avec portail électrique 41 places de stationnement bornes de recharge véhicules électriques idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 215 960 € ht (tva applicable) frais de notaire réduits visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : local de 155 m² environ en rez-de-chaussée local de 145 m² environ en rez-de-chaussée entrepôt de 544 m² environ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sadia Ronzon (06 09 28 19 27) vous propose : Restaurant clé en main – Centre de Saint-Maximin (fort potentiel) Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cet établissement convivial bénéficie d’un emplacement stratégique, au cOEur d’une zone dynamique et fréquentée. Actuellement exploité en restauration exotique, ce restaurant offre une belle opportunité de reprise avec un concept existant ou la possibilité de développer votre propre identité. -Les atouts : •Salle chaleureuse d’environ 30 couverts •Cuisine professionnelle entièrement équipée •Aucun travaux à prévoir •Activité sur place et à emporter - Un vrai potentiel de développement : •Emplacement attractif (local + tourisme) •Possibilité d’élargir l’offre (livraison, nouvelle carte…) •Idéal pour un couple ou un entrepreneur - Loyer maîtrisé : 1 050 € / mois - Bail sécurisé ( 6 ans environ ) -Fonds de commerce clé en main, prêt à exploiter immédiatement Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon (ID 84897), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le numéro 522693647 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Michel Durand vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Emplacement privilégié au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, découvrez ce fonds de commerce de salon de coiffure bénéficiant d’une belle visibilité et d’un emplacement idéal pour poursuivre ou développer une activité. Le salon dispose d’un espace aménagé et fonctionnel comprenant 6 postes de coiffure et 2 bacs à shampoing, permettant d’accueillir confortablement la clientèle. Une réserve complète le local, offrant un espace de stockage pratique pour le matériel et les produits nécessaires à l’activité. Les atouts : Emplacement au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 6 postes de coiffure 2 bacs à shampoing Réserve Local aménagé et fonctionnel Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité Beau potentiel de développement Une belle opportunité pour un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre une activité dans un emplacement central et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Michel Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 950988279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélissa averous vous propose : * en exclusivite – fonds de commerce prêt-à-porter * saint-maximin-la-sainte-baume – centre-ville rare opportunité au coeur du centre historique ! À vendre en exclusivité : fonds de commerce idéalement situé rue du général de gaulle, en plein centre-ville de saint-maximin-la-sainte-baume. Emplacement premium situé sur une rue piétonne très recherchée, axe principal menant directement à la basilique sainte-marie-madeleine. Cet emplacement bénéficie d’un flux piéton constant, qualitatif et captif, composé à la fois de clientèle locale et touristique tout au long de l’année. Activité idéale pour boutique de prêt-à-porter l’environnement immédiat est composé de commerces de proximité, boutiques indépendantes et activités touristiques, créant une dynamique commerciale forte et régulière. Les atouts : surface de vente de 25 m² réserve à l'étage de 30 m² rue piétonne sans circulation automobile forte visibilité et excellente vitrine flux continu de passants clientèle mixte locale + touristique axe direct vers site touristique majeur environnement commerçant dynamique et recherché loyer de 750€ emplacement parfait pour développer une activité de commerce de détail type boutique de vêtements ou concept store. Opportunité rare sur le secteur – dossier et visite sur demande. * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39200 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélissa Averous vous propose : * À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – BAISSE DE PRIX DE 10 000 € * Emplacement commercial équipé – Commerce de bouche / restauration / traiteur – Saint-Maximin-la-Sainte-Baume * Opportunité rare au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. * En exclusivité, découvrez ce local commercial idéalement situé en rue piétonne, en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité immédiate de la Basilique Sainte-Marie-Madeleine, du cinéma, du pôle culturel, des commerces et des parkings gratuits. Le bien est aujourd’hui exploité en trattoria italienne artisanale, spécialisée dans la fabrication de pâtes fraîches, mais il s’agit avant tout d’une belle opportunité de reprise d’un emplacement commercial équipé avec un loyer très attractif de seulement 507 € / mois. Le prix vient d’être baissé de 10 000 €, afin de permettre une vente rapide dans le cadre du départ à la retraite du cédant. Un emplacement idéal pour un commerce de bouche Le local bénéficie d’une belle visibilité en centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique et passant. Il peut convenir à de nombreux projets : * traiteur, * pâtes fraîches artisanales, * épicerie fine, * fromagerie, * snacking qualitatif, * vente à emporter, * cave à vins, * petite restauration, * concept italien, méditerranéen ou commerce alimentaire spécialisé. L’emplacement, le faible loyer et l’absence de salarié à reprendre permettent une installation simple, rapide et maîtrisée. Un local déjà équipé et prêt à exploiter Le local développe environ 60 m², répartis entre : * un espace de vente d’environ * 40 m² * , lumineux et modulable, * une cuisine / laboratoire d’environ * 20 m² * , adaptée aux activités alimentaires. La cession comprend notamment : * des machines professionnelles de fabrication de pâtes fraîches, * une banque réfrigérée, * des réfrigérateurs, * du matériel professionnel permettant une reprise rapide ou une adaptation à un nouveau concept. La valeur des machines de fabrication de pâtes est estimée à environ * 15 000 € * . Les points forts du dossier * Vente rapide souhaitée * Emplacement en rue piétonne * Centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume * Loyer très faible : * 507 € / mois * Local équipé * Machines professionnelles incluses * Banque réfrigérée et frigos inclus * Aucun salarié à reprendre * Aucun contrat en cours * Départ à la retraite * Accompagnement possible du cédant * Belle visibilité * Clientèle locale existante * Visite 3D disponible sur demande Un fort potentiel à développer L’activité actuelle repose essentiellement sur le travail du gérant, sans réelle communication digitale ni développement commercial structuré. Un repreneur pourra rapidement développer : * la vente à emporter, * la restauration sur place, * une offre traiteur, * les réseaux sociaux, * les partenariats locaux, * les commandes en ligne, * les offres saisonnières, * la clientèle touristique liée à la Basilique et au centre-ville. Ce dossier s’adresse à un porteur de projet, un couple d’exploitants, un commerçant alimentaire ou un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un emplacement stratégique, équipé et peu coûteux à exploiter. * Prix en baisse – Vente rapide souhaitée – Dossier complet, visite 3D et accompagnement disponibles sur demande. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 15500 euros. Prix hors honoraires : 12500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.