Vente commerce 216 m² Lorgues (83510)

Iad france - aurélie puard vous propose : investissement – exclusivité à lorgues (83) ​murs commerciaux & foncier 8 630 m² – vente à terme possible ​opportunité rare sur le secteur ! Idéal pour investisseur patrimonial, découvrez ce foncier exceptionnel situé à lorgues. ​le bien : terrain de 8 630 m² avec bâtiment commercial (murs uniquement). ​le bail : sécurité maximale avec un bail emphytéotique de 99 ans. ​le rendement : loyer de 1099 € / mois soit 13188 € / ans. ​le + : fonds de commerce également disponible à la vente en parallèle (opportunité de réunir murs et fonds). Atout majeur : vente à terme acceptée ​le propriétaire consent à un crédit vendeur. Possibilité d'autofinancement total en calquant les mensualités sur le loyer perçu. Idéal pour investir sans contrainte bancaire ! ​ ​dossier financier et photos complémentaires disponibles après premier contact téléphonique, par mesure de discrétion. ​contactez-moi pour saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie puard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 811676105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie puard vous propose : exploitation agricole – vente du fonds de commerce avec bail emphytéotique cette exploitation clé en main offre des infrastructures complètes et un outil de production optimisé, prêt à être exploité. Les équipements et installations : commerce alimentaire prêt à fonctionner mobil-home récent de 3 pièces pour le personnel plusieurs tunnels de production avec structures chauffées hangar de stockage d’environ 100 m² bassin d’arrosage avec pompe alimentant des cultures automatisées et programmables à distance distributeur automatique à casiers pour fruits et légumes, accessible 24h / 24 et 7j / 7 parking de plus de 30 places système complet d’alarme et de télésurveillance un outil de travail performant l’ensemble est implanté sur une parcelle de 8 630 m² et bénéficie d’une excellente visibilité. Tout est réuni pour assurer la continuité ou le développement de votre activité dans des conditions optimales. Vente du fonds de commerce avec bail emphytéotique. Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente. L'ensemble, comprenant le fonds de commerce et les murs, peut être acquis en totalité selon votre projet. Chiffre d’affaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie puard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 811676105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cendrine Boucly (06 68 04 36 15) vous propose : Cession de fonds de commerce – Restaurant à fort potentiel À l’occasion d’un départ à la retraite, un restaurant de spécialités portugaises est proposé à la cession. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en sortie de Vidauban, sur un axe à très forte fréquentation, au cOEur d’un environnement commerçant. Actuellement exploité du mercredi au dimanche, midi et soir, le restaurant offre un cadre agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation immédiate. La clientèle est accueillie : dans une spacieuse terrasse d’environ 100 m² environ, pouvant recevoir jusqu’à 75 convives, partiellement couverte et chauffée, ainsi que dans une salle intérieure conviviale de 18 places. Un parking privé de 10 emplacements facilite l’accès et le confort des clients. L’espace cuisine est complet et opérationnel, équipé de matériel professionnel de qualité : piano électrique 5 feux avec four, hotte, barbecue à pierre de lave au gaz, armoires réfrigérées positive et négative, cave à vin, mobilier et équipements nécessaires à l’activité (tables, chaises, stores). L’ensemble permet une reprise sans investissement complémentaire. Les locaux sont climatisés, sécurisés par vidéosurveillance et alarme Vérisur. La visibilité est renforcée par deux supports publicitaires positionnés en bordure de la nationale 7. Éléments financiers : Chiffre d’affaires N-1 : 197 864 € Chiffre d’affaires N-2 : 162 454 € RBE : 14 409 € Capital social : 1 000 € Loyer mensuel : 1 413 € Aucune reprise de personnel n’est à prévoir. Possibilité de reprise du stock pour une mise en exploitation rapide. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly (ID 47238), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .