Commerce à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad france - eva testino (07 68 78 64 74) vous propose : à vendre – fonds de commerce naturhouse – var idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Le local, d’une surface d’environ 70 m² environ, est parfaitement agencé et fonctionnel. Il comprend : un espace de vente accueillant, deux bureaux dédiés au suivi client, une kitchenette, un wc, une pièce de rangement. L’ensemble est en très bon état et immédiatement exploitable. Conditions locatives attractives : loyer mensuel : 684 € ht (non soumis à tva) charges : 80 € / mois activité : clientèle fidèle et régulière, attachée au point de vente. Chiffre d’affaires 2025 : 135 468 € ebe retraité (hors rémunération) : 56 897 € potentiel de développement important : actuellement exploité 4 jours par semaine, avec une réelle opportunité d’augmentation du chiffre d’affaires via une ouverture élargie sur toute la semaine. Affaire saine, idéale pour une première acquisition ou pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre structuré. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva testino (id 89258), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 988820486 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre barthe (06 34 78 34 25) vous propose : opportunité investisseur – rentabilité 10 % net à avignon, dans le secteur recherché du pont des deux eaux / rené cassin, découvrez ce local commercial vendu loué avec activité déjà en place. Revenus locatifs immédiats rentabilité attractive d’environ 10 % net emplacement dynamique et passant investissement sécurisé avec locataire en place idéal pour investisseur recherchant un placement rentable avec rendement immédiat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez alexandre barthe – conseiller immobilier iad france. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre barthe (id 94572), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 843107517 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : salon de coiffure clé en main – emplacement n°1 bis – rentable immédiatement à vendre fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à calas – cabriès, en coeur de vie, sur un axe très fréquenté (commerces, pharmacie, centre médical…). Gros atout : stationnement facile avec un parking public juste en face. Un outil de travail prêt à exploiter : surface de 65 m² environ, propre et parfaitement agencée 5 postes de coupe – 3 bacs shampoing buanderie équipée, kitchenette wc + douche climatisation réversible local traversant, lumineux, avec visibilité sur deux rues chiffres clés : ca 2025 : 106 760 € (géré par une seule personne) rentabilité solide : ebe retraité de 56 945€ avant rémunération fort potentiel de développement avec renfort personnel conditions : loyer : 1 550 € ht / hc prix de vente : 69 500 € raison de la vente : changement d'activité du gérant. Idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant reprendre une activité saine avec potentiel immédiat. Dossier complet et accompagnement possible pour la reprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marêva Nakak (06 30 12 95 03) vous propose : Local commercial 71 m² environ - Fréjus entrée de ville - Axe passant + terrasse Situé à Fréjus, en entrée de ville sur un axe principal, ce local commercial de 71 m² environ de plain-pied bénéficie d’une bonne visibilité et d’un flux de passage constant. Le local se compose d’une pièce principale avec vitrine sur axe passant, complétée par un espace cuisine, des sanitaires, ainsi qu’une configuration fonctionnelle permettant une exploitation variée. Il dispose également d’une terrasse bois de 25 m² environ et est équipé de la climatisation réversible. Stationnement facilité grâce à des places en voirie en façade, ainsi qu’un parking gratuit à proximité immédiate. Bien situé en copropriété avec des charges d’environ 235 € par trimestre. Potentiel locatif mensuel estimé : 1200 € à 1400 € charges comprises. Local libre de toute occupation, disponible immédiatement. Activités adaptées : commerce de proximité, showroom / boutique, activité de service, profession libérale ou agence. Une belle opportunité d’implantation sur un axe entrant stratégique de Fréjus avec visibilité, terrasse et stationnement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marêva Nakak (ID 68890), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marylene Chassagne (06 60 38 32 06) vous propose : Opportunité rare – Boutique premium centre-ville Emplacement n°1 au cOEur d’un environnement commercial dynamique, bénéficiant d’un flux piéton soutenu et d’une excellente attractivité. Local commercial aux prestations qualitatives, offrant un cadre de travail élégant et immédiatement opérationnel : • Surface d’environ 170 m² environ, format rare et recherché en centre-ville • Très belle luminosité naturelle, sublimée par une large façade vitrée • Linéaire de vitrine développé, équipé de double vitrage et de dispositifs de sécurité • Belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort à l’espace de vente • Climatisation récente assurant un confort optimal • Système de vidéosurveillance Agencement fonctionnel et parfaitement structuré : • Deux espaces de réserve distincts • Espace cuisine semi-équipé • Sanitaires indépendants avec lave-mains • Aucun travaux à prévoir – local en excellent état • Aménagement qualitatif et soigné • Outil de travail immédiatement exploitable Bail commercial 3-6-9 renouvelé • Destination : concept store – vente d’articles de mode, accessoires et produits assimilés • Loyer mensuel : 2 083 € HT HC • Provision sur charges : 93 € HT / mois Activité en place avec : • Très bon niveau de chiffre d’affaires • Fichier client existant et structuré Vente confidentielle – aucune information communiquée sans échange préalable Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne (ID 82447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 927854174 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente de cession de bail Marseille 13006 L'agence Laforêt vous offre la possibilité de pouvoir démarrer votre activité avec ce droit au bail d'une pizzeria de 56 m² équipée avec son four à bois et sa chambre froide, son point d'eau et un W. C. Ce secteur vivant animé et commerçants à proximité des transports, écoles, hôpitaux. Venez découvrir cette pizzeria prête à l'emploi à fort potentiel Votre agent commercial Delhomme David au 06 19 62 09 43 RSAC 749811618 (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Iad france - fabien frizzi (06 32 36 68 49) vous propose : restaurant – cannes le suquet situé au coeur du suquet, dans un secteur fréquenté toute l’année par une clientèle locale et touristique, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché. Le local est bien agencé avec 35 m² environ de salle et 15 m² environ de cuisine, permettant une exploitation fonctionnelle et fluide. Il se compose de : • salle de restauration • cuisine professionnelle équipée (15 m² environ) • extraction conforme • espace de stockage / réserve • possibilité de terrasse (selon autorisations) • bail commercial en cours établissement adapté pour une reprise d’activité ou pour développer un nouveau concept de restauration. Loyer : 2 000 € ht / mois charges : 50 € / mois droit au bail : 99 000 € dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabien frizzi (id 55900), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cannes sous le numéro 894466788 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vincent Guzzo (06 74 62 70 18) vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 850000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Emplacement stratégique sur l'axe Aix-Salon. Ensemble immobilier de caractère offrant une visibilité maximale. Idéal pour exploitation immédiate ou transformation complète (Médical, Bureaux, ERP). Rez-de-chaussée : Local Professionnel Outil prêt à l'emploi : Salle, comptoir et cuisine pro (actuellement restauration). Extérieurs : Grande terrasse sur rue + jardin privatif clos et arboré à l'arrière. Étage : Logement de fonction Vaste appartement : Situé au-dessus du local, idéal pour loger sur place ou créer des surfaces professionnelles supplémentaires. Les Atouts : Visibilité N°1 : Flux constant, cOEur de village. Modularité : Structure saine permettant une réadaptation totale. Stationnement : Parkings publics à proximité immédiate. Un investissement patrimonial rare alliant visibilité commerciale et confort privé. Vente interactive 36h Immo Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Guzzo (ID 92834), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro 935336404 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

BAR • RESTAURANT • BRASSERIE / Deux appartements Idéalement situé au cœur du village de Montauroux, cet établissement d'environ 163 m² bénéficie d’un emplacement recherché avec visibilité et passage, offrant un cadre idéal pour une activité de restauration ou de bar. Une salle de réception d'environ 95 m², réserves (7 m² + 25 m² env., une cuisine (23 m² env.). L’ensemble propose une terrasse conviviale, un espace intérieur chaleureux permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Au-dessus du commerce, deux appartements complètent ce bien : un appartement entièrement rénové un second offrant un beau potentiel de valorisation Une configuration idéale pour un projet alliant activité professionnelle et cadre de vie. Un potentiel d’évolution réel L’établissement offre de nombreuses perspectives de développement, avec notamment la possibilité de création d’une activité bar-tabac (sous réserve des autorisations administratives). Informations sur demande Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité les murs commerciaux loué d'une boucherie situé sur un axe passant. Locataire à jour dans les loyers en place depuis 1 an. Le loyer est de 7.200 euros annuel soit 600€ par mois. La taxe foncière et les charges sont à la charge du locataire. Une cave est comprise dans le bail. Le local est situé dans un environnement commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet. Référence agence : 1456.

ORPI à le plaisir de vous présenter en exclusivité les murs commerciaux de ce commerce vendu loué par la société "Liban Express". Le locataire est à jour de ses loyers. Le loyer est de 8.040€ annuel soit 670€ mensuel hors taxe foncière et hors charges. Le local pratique la restauration rapide et est équipé d'une extraction. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet. Référence agence : 1456.

Situé au cœur d'une grande ville dynamique des Alpes-de-Haute-Provence, ce fonds de commerce de bijouterie – horlogerie bénéficie d'un emplacement n°1, au sein d'un environnement commerçant attractif générant un flux piéton important et une excellente visibilité. Exploitée avec succès depuis plus de 16 ans, l'enseigne jouit d'une solide notoriété locale et d'une clientèle fidèle, complétée par une fréquentation touristique régulière. L'offre, à la fois tendance et intemporelle, repose sur une sélection de bijoux et montres de marques reconnues, permettant de répondre à une clientèle variée. Le commerce s'organise autour d'un local fonctionnel et bien agencé, comprenant une surface de vente en rez-de-chaussée d'environ 70 m². Cette affaire saine et structurée présente une excellente rentabilité, idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant s'inscrire dans la continuité d'une activité reconnue. Un loyer mensuel modéré au regard de l'emplacement : 1 220 € HT (charges comprises). Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Cession du fonds : 330.000 euros. Commission 10 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Réf. 948998.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. Cannes Palm Beach – Double garage en sous-sol sécurisé Dans une résidence sécurisée du secteur recherché de Cannes Palm Beach, découvrez ce double garage situé au niveau -2. D'une superficie d'environ 25 m² (5 m x 5 m), il offre un espace confortable permettant de stationner deux véhicules ou d'être utilisé comme espace de stockage. Accès facile Résidence sécurisée Électricité possible Idéal pour résidents ou investisseurs recherchant un espace de stationnement pratique dans un quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Proposé en exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Référence agence : 9121.

Fonds de commerce restaurant, bar ce fonds de commerce atypique est doté d'une excellente renommée, il est situé dans le quartier du port de nice, il offre un fort potentiel pour développer une activité de restauration, snack et bar à vin. Licence iii et grande restauration. Bail commercial de 9 ans courant jusqu'en juillet 2031. Faible loyer de 743 euros cc. Extraction sur toit, 30 places intérieures avec mezzanine ainsi que 16 places assises en terrasse. Ce restaurant est en activité depuis 4 ans. Ca moyen 200000 euros contact virginie.

Iad France - Lory Quarrez vous propose : Restaurant – Droit au bail à vendre – Tous commerces possibles– Carqueiranne À saisir ! Situé au cOEur du village de Carqueiranne (Var), dans un emplacement stratégique et recherché, ce local est idéal pour un projet de restauration ou tout autre commerce. - Surface intérieure : 40 m² - Capacité : + de 20 couverts en salle - Terrasse : environ 25 couverts - Loyer attractif : 800 € / mois Local entièrement équipé – prêt à exploiter : Hotte avec extraction (idéal restauration) Banque froide Congélateur Machine à glaçons Lave-vaisselle Friteuse Salamandre Tout le matériel reste en place Tous commerces possibles Emplacement de qualité, fort potentiel Disponible immédiatement Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Chers collègues, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59600 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (19,20% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : bureaux neufs à vendre – 155 m² environ – parc d’activités du plateau de signes au coeur d’un bassin économique dynamique entre marseille et toulon, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique au sein du parc d’activités du plateau de signes, à proximité immédiate des axes d402 et dn8. Le site offre un environnement professionnel de qualité, reconnu à l’international grâce à la proximité du circuit paul ricard et de l’aéroport international du castellet. De nombreuses entreprises de renom y sont implantées telles que coca-cola, ipsen pharma, oreca, american vintage ou encore gelvar (2228 emplois). Descriptif du bien : situé en r + 1, ce local de 155 m² environ, livré en 2025, est entièrement neuf et prêt à l’emploi : sol en parquet pvc cloisons vitrées amovibles comprenant : 2 bureaux fermés (18 m² environ et 16 m² environ) 1 open space d’environ 78 m² environ espace cuisine 2 wc climatisation installée baie de brassage en place normes pmr ascenseur fibre optique stationnement : 3 places de parking privatives places visiteurs à disposition conditions de vente : prix : 300 000 € ht tva en sus (régime applicable à la vente) frais de notaire réduits idéal pour : société de formation bureau d’étude profession libérale investisseur (produit neuf, faible maintenance) les + du bien : bureaux neufs, immédiatement exploitables aucun travaux à prévoir environnement professionnel structuré et qualitatif accessibilité (pmr, ascenseur, parking) zone économique dynamique et attractive information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - brice lacordaire (06 50 80 41 86) vous propose : à vendre – local commercial de 65 m² environ à hyères (rue massillon) idéalement situé dans une rue très commerçante et à fort passage, ce local commercial de 65 m² environ réparti sur deux niveaux offre un excellent potentiel pour tout type d’activité professionnelle ou commerciale. Le bien se compose de trois pièces, ainsi que d’un wc et d’une salle d’eau. Il bénéficie également d’une très grande vitrine, assurant une visibilité optimale. Actuellement occupé par un salon de barbier, le local est loué 800 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. À noter : le fonds de commerce est également proposé à la vente. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Brice lacordaire (id 89820), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 451754378 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marêva nakak (06 30 12 95 03) vous propose : cession de parts sociales – brasserie / pizzeria – emplacement stratégique opportunité rare ! À saisir : cession de parts sociales d’un établissement de restauration clé en main, idéalement implanté dans un environnement dynamique et très fréquenté, avec une activité en croissance continue. L’établissement développe une surface totale de 362 m² environ, agencée intelligemment pour une exploitation optimale : - au rez-de-chaussée (183 m² environ) : salle de brasserie chaleureuse, espace bar, zone dédiée aux pizzas avec ouverture sur l’extérieur, vitrine, rangements, sanitaires et entrée indépendante idéale pour une activité complémentaire. - à l’étage (179 m² environ) : cuisine professionnelle entièrement équipée, chambres froides, espace plonge, réserve, vestiaires et buanderie. L’établissement s’organise autour de deux activités complémentaires parfaitement distinctes, grâce à deux accès indépendants permettant une gestion optimisée des flux : - côté restauration sur place : bar, brasserie, pizzeria dans un espace convivial ouvert sur un flux client régulier, - côté vente à emporter : activité snacking, pizzas, boissons avec accès direct indépendant, idéal pour capter une clientèle de passage. Capacité d’accueil d’environ 50 couverts en salle. Climatisation réversible. Stationnement clientèle gratuit à proximité immédiate. Bail commercial en cours jusqu’au 30 avril 2032. Loyer annuel : environ 40 000 € ht. Équipe en place : 5 salariés. E-réputation positive. Chiffre d’affaires en progression constante : - 2025 : 389 000 € - 2024 : 346 000 € - 2023 : 291 000 € les atouts : - affaire saine (exploitée depuis 2022), structurée et rentable - concept hybride très recherché (sur place + vente à emporter) - outil de travail complet, fonctionnel et bien entretenu, sans investissement immédiat - visibilité et flux client réguliers - fort potentiel de développement : exploitation du soir en traiteur / privatisation / événements grâce à l’entrée indépendante dossier complet et informations complémentaires sur demande. Confidentialité assurée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marêva nakak (id 68890), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 825018120 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Port marina baie des anges – emplacement premium très belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de brasserie – restaurant idéalement situé au port marina baie des anges, emplacement reconnu pour son attractivité, sa visibilité et sa fréquentation annuelle. L'établissement bénéficie d'un cadre privilégié, au sein d'un environnement dynamique, combinant clientèle locale, plaisance et touristique. Caractéristiques de l'établissement > surface totale : 202 m² > licence iv > extraction conforme à l'activité > salle intérieure offrant environ 60 à 80 couverts > terrasse privative incluse dans le bail > 30 places en terrasse conditions locatives > loyer mensuel : 3 250 € cc > bail autorisant l'activité de restauration / brasserie / salon de thé / pâtisserie / glacier / snack sur place et à emporter > bail 3 / 6 / 9 fin juin 2031 atouts majeurs > emplacement premium au port marina baie des anges > terrasse privative rare et recherchée > licence iv incluse > volumes confortables et exploitables > outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel > fort potentiel de développement selon concept et amplitude horaire pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires : 8,06 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 310 000 € prix de vente 335 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36802) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 335 000 € honoraires : 8,06 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 310 000 € surface carrez : 202 m² prix de vente 335 000 € honoraires : 8,06 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 310 000 €.

Fonds de commerce de restauration, coffee shop, restauration rapide, patisserie, brunch, situé au rue gioffredo – 06000 nice, emplacement recherché au cœur de nice, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un fort passage. L'établissement dispose de : 30 places assises en salle 40 places en terrasse licence restaurant extraction en toiture bac à graisse outil de travail complet et opérationnel conditions locatives : loyer mensuel : 1 380 € tcc taxe foncière : 2 057 € / an droit de terrasse : 120€ / trimestre établissement bénéficiant d'une clientèle existante et d'un fort potentiel de développement, idéal pour un professionnel de la restauration ou pour le déploiement d'un concept. Dossier complet sur demande. Surface carrez : 100 m² prix de vente 300 160 € honoraires : 7,20 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires : 7,20 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280 000 € prix de vente 300 160 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37319) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 300 160 € honoraires : 7,20 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280 000 € surface carrez : 100 m² prix de vente 300 160 € honoraires : 7,20 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280 000 €.

Le luc, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local commercial de 42,44 m² avec devanture protégée par un rideau métallique électrique. Le local rénové comprend une pièce principale de 24 m² avec climatisation réversible et porte d'accès vitrée donnant sur la rue, une cuisine aménagée, une pièce borgne de 9 m², un wc indépendant et une cabine douche / lavabo. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1105€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daniel mariema entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 917 850 greffe de draguignan) 06 65 37 00 90 (réf. 578523 ).

Iad France - Cyril Mirat vous propose : FONDS DE COMMERCE D’EXCEPTION SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER Opportunité rare - Prestige - Première ligne - Clés en main Situé en première ligne sur le port de Sanary-sur-Mer, cet établissement rare à la vente bénéficie d’un emplacement N°1, offrant une visibilité remarquable et un passage piéton constant tout au long de l’année. L’activité profite notamment de l’attractivité du célèbre marché du mercredi, véritable moteur de fréquentation pour les commerces du port. Le local développe environ 120 m² répartis sur trois niveaux de 40 m² chacun, offrant une organisation idéale pour une activité commerciale et de bien-être. L’ensemble du bien a fait l’objet d’une rénovation complète haut de gamme pour un montant d’environ 160 000 €, incluant l’électricité, la plomberie, la climatisation, les faux plafonds, les équipements, les matériaux premium ainsi qu’un système de vidéosurveillance performant. Le local est aujourd’hui dans un état irréprochable, prêt à être exploité immédiatement. Un espace pensé pour l’expérience client Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une boutique élégante dédiée aux cosmétiques et aux soins du corps, aménagée avec du mobilier français sur mesure. Cet espace commercial, conçu pour optimiser l’accueil et la vente, dispose d’un système de caisse complet, d’un lavabo double vasque sur mesure avec grand miroir, ainsi que d’un écran en vitrine destiné à la diffusion de contenus promotionnels. Un stop-trottoir permet également d’attirer et d’interpeller la clientèle de passage. Au premier étage, l’espace est dédié au bien-être et aux soins, avec une cabine équipée pour les soins et massages, complétée par une douche à l’italienne moderne et des WC. Le second étage propose une cabine premium pour massages en duo, permettant d’offrir une expérience haut de gamme. Cet espace dispose d’un point d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une table de massage électrique chauffante avec commande au pédalier, conçue pour un confort optimal et une ergonomie parfaite. Un grenier mansardé vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour le matériel et les produits. Le fonds est cédé sans salarié à reprendre, permettant une reprise simple et flexible. Autre avantage stratégique : le bail commercial autorise la sous-location des cabines, offrant la possibilité de développer des revenus complémentaires en collaborant avec des praticiens indépendants (esthétique, massages, soins spécialisés, etc.). Chiffres clés Prix de vente : 330 000 € (dont environ 20 000 € de stock) Chiffre d’affaires annuel : 150 000 € Charges fixes : 45 000 € / an Loyer mensuel : 3 000 € Taxe foncière : 1 476 € / an Bail commercial signé fin 2024 Travaux réalisés : 160 000 € Personnel : aucun salarié à reprendre Les opportunités de ce type sur le port de Sanary-sur-Mer sont extrêmement rares. Ce fonds de commerce constitue une adresse idéale pour développer une activité dans l’univers du bien-être, de la beauté ou du service premium, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte varoise. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien queyrel (06 15 88 23 98) vous propose : dossier d’investissement exclusif complexe hôtelier à fort potentiel – bormes-les-mimosas (83) prix de vente : 950 000 € surface de plancher : ~ 1 000 m² environ | terrain : 2,3 hectares ________________________________________ 1. Présentation générale située sur le secteur prisé de bormes-les-mimosas, cette propriété rare offre une opportunité unique de développement hôtelier ou para-hôtelier. Sur un terrain arboré de plus de 2 hectares, ce complexe se compose de deux bâtiments distincts permettant une stratégie de montée en gamme (hôtel de charme, maison d'hôtes de luxe, résidence de tourisme). •localisation : axe passant offrant une visibilité commerciale stratégique. •environnement : terrain de 23 000 m² environ avec piscine et cuisine d'été existantes. •capacité finale : 31 chambres et 8 studios (39 unités). ________________________________________ 2. Le bâti : entre modernité et authenticité bâtiment a : l'annexe opérationnelle (450 m² environ) •état : à rénover / rafraîchir. Ce bâtiment était exploité récemment. •configuration actuelle : 12 chambres et 1 studios. •optimisation visée : 15 chambres et 5 studios. •rdc : 3 chambres / 5 studios. •étage : 12 chambres. Bâtiment b : la bâtisse historique (560 m² environ) •état : rénovation globale (ruine intérieure, charpente apparente, murs en pierre). •histoire : édifice du xixe siècle offrant un cachet architectural exceptionnel (cheminées monumentales, poutres anciennes, pierres de taille). •potentiel après travaux : 16 chambres et 3 studios. •rdc : 2 chambres / 3 studios. •1er étage : 8 chambres. •2ème étage : 6 chambres. ________________________________________ 3. Analyse du potentiel & valeur ajoutée atoutdescription : foncier : 2,3 hectares permettant des aménagements extérieurs haut de gamme (parc, terrasses, parkings). Cachet : la bâtisse ancienne permet un positionnement 'hôtel de charme' très recherché dans le var. Prix au m² : prix d'acquisition inférieur à 1 000 € / m² (hors terrain), extrêmement rare sur le secteur. Régularisation : présence d'une piscine et cuisine d'été (à régulariser administrativement lors de la rénovation). ________________________________________ 4. Synthèse financière •prix de vente : 950 000 € •potentiel locatif : 39 lots après optimisation. •profil investisseur : marchand de biens, hôtelier, ou investisseur spécialisé en rénovation de patrimoine. Note de l'agent : l'établissement est fermé depuis plusieurs années, offrant une liberté totale pour un nouveau concept de boutique-hôtel avec une forte valorisation à la revente ou à l'exploitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien queyrel (id 35940), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 485145684 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dan sle secteur recherché de Saint Philippe à Nice, à proximité immédiate de la rue de France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. D'une surface d'environ 48 m², le bien est idéalement positionné en angle d'immeuble, offrant une double exposition commerciale avec un linéaire de vitrines d'environ 13 mètres, garantissant une forte attractivité et un passage régulier. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail 3 / 6/9 an cours depuis plus de 2 ans, avec un loyer à 1550 € hors charges et hors taxes, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 09 49) REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 09 49).

Nice garibaldi (06) - situé au coeur dans un magnifique immeuble historique donnant sur la place garibaldi, top emplacement. Ce local se presente comme un open space ideal pour un usage professionnelle ou tertiaire. Il propose 2 salles d'eau, une cuisine et offre la possibilité de diviser les volumes selon les besoins. Grace à ses fenetres donnant sous les arcades et la place. Parfaitement adapté pour un cabinet professionnel, bureaux, location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 09 41).