Commerce à vendre à Port-en-Bessin-Huppain (14520)

Iad France - Corina Anderson-Etienne (06 58 34 27 31) vous propose : À vendre – Immeuble à usage mixte (murs commerciaux + logements) Idéalement situé à deux pas du port de pêche et de la mer Cet immeuble offre un fort potentiel commercial et locatif grâce à plusieurs pôles d’activités déjà en place et un ensemble résidentiel rénové. * Partie commerciale L’immeuble comprend un fonds de commerce actuellement exploité en : •Boulangerie – Pâtisserie •Snack / Brasserie •Bar (licence 4 actuellement) •Glacerie Les espaces sont parfaitement agencés : •Boutique avec vitrine réfrigérée •Coin sandwicherie •Pôle pâtisserie •Espace glacerie avec vitrines •Boulangerie •Coin brasserie •Grande terrasse exposée plein sud (mobilier chaise et table) Des travaux récent ont été refaits, et l’ensemble du matériel professionnel date de 2023. Équipements PROFESSIONNELS inclus : •3 chambres à baguette •Four •Chambre froide •Façonneuse, balancelle, laminoir, batteur ventilé. •Plancha, friteuse, hotte •Plusieurs congélateurs •Plonge professionnelle. Un outil de travail prêt à l’emploi, idéal pour des professionnels souhaitant s’installer immédiatement. * Partie habitation L’immeuble dispose également de 4 appartements : 2 sont loués en location saisonnière, 2 sont loués mensuellement. •Appartement 1 – 90 m² environ : entièrement rénové, belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 grandes chambres. •Appartement 2 – 60 m² environ (sous combles) : entièrement rénové, pièce de vie conviviale, 2 chambres. •Appartement 3 – env. 60 m² environ : actuellement loué mensuellement comprenant cuisine, séjour-salon, 1 chambre. •Appartement 4 – 50 m² environ : actuellement loué mensuellement, à rafraîchir, 1 chambre, coin cuisine, séjour. Vue IMPRENABLE sur la mer et le Port de pêche * Atouts complémentaires •Emplacement stratégique proche du port et de la mer •Immeuble en excellent état •Activité commerciale déjà en place •Fort rendement locatif potentiel •Aucun gros travaux à prévoir sur la partie pro et 3 logements sur 4 Vous avez un projet d’investissement ou d’exploitation ? Cet immeuble polyvalent est une opportunité rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corina Anderson-Etienne (ID 72072), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 920462421 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ ! Propriété équestre de prestige sur 5 ha comprenant : une maison principale de 150 m², un studio indépendant, 43 boxes, une piste de galop, une carrière et 20 ha sup. possibles. Située à 5mn de la RN13,10mn des plages du débarquement, 20mn de Bayeux, 40mn de CAEN et 1h30 de DEAUVILLE ce qui offre à cette magnifique propriété une situation géographique idéale. Elle séduira par la qualité de ses prestations mais aussi par son aménagement réfléchi, offrant une grande fonctionnalité au quotidien. Sa situation géographique privilégiée permet un accès rapide aux événements équestres locaux, régionaux et nationaux, grâce à sa proximité de l'axe Paris–Cherbourg. La partie habitation se trouve à proximité immédiate de la structure tout en conservant l'intimité familiale ainsi qu'un accès indépendant. La maison principale : AU RDC : - Cuisine américaine aménagée, ouverte sur le salon, équipée, en très bon état, spacieuse et lumineuse - Salon / séjour spacieux et lumineux, accès à la terrasse, vue sur le jardin, ouvert sur la cuisine - Salon de lecture / salle de jeux / salle de cinéma, spacieux et lumineux, cheminée - Buanderie aménagée d'un plan de travail, évier, plaque de cuisson, arrivée d'eau et évacuation - Un WC - Un couloir desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque - Deux chambres - Un local technique. 1er ÉTAGE : - Une chambre lumineuse avec coin dressing - Une salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque et WC - Un dressing / une chambre À L'EXTÉRIEUR : - Une cour donnant accès à la route - Un jardin - Une vaste terrasse. Le système de chauffage est une climatisation inversée (neuve) ainsi qu'une cheminée. LA PARTIE EQUESTRE s'étend sur presque 5 hectares (avec 20 ha possible en plus) et se compose de la manière suivante : - Une grande écurie comprenant 38 boxes, dont une rangée de 10 boxes donnant sur l'extérieur, un barn de 20 boxes et un autre barn de 8 boxes pour étalons, tous équipés d'abreuvoirs automatiques et de parois coulissantes permettant un curage au tracteur, avec évacuation directe vers la fumière aux normes, et dotés d'un système d'alarme incendie; - Une écurie de 5 boxes à l'extérieur, isolée, permettant la mise en quarantaine des chevaux; - Un bâtiment comprenant une vaste graineterie, une aire de maréchalerie (55 m²), spacieuse et munie de deux places ainsi que d'une barre de gynécologie, un espace soins (60 m²) de trois places avec douche à eau chaude, deux solariums, un sol en granilastique, une sellerie chauffée de 35 m², un bureau / espace d'accueil clients avec coin cuisine et vue sur la carrière, une salle d'eau et un WC; - Un rond d'Havrincourt de 35 m x 20 m, clos de lisses et de traverses, en sable de Fontainebleau ; - Un marcheur 6 grandes places avec différents programmes ; - Une carrière de 75 m x 65 m, équipée d'un système d'arrosage automatique, en sable de Fontainebleau ; - Une piste d'entraînement de 650 m ; - Un vaste manège lumineux de 45 m x 27 m, avec système d'arrosage par aspersion, en sable de Fontainebleau ; - 13 paddocks clos de lisses et de traverses, avec abreuvoirs automatiques ; - Un vaste hangar de stockage de 300 m² ; - Une réserve d'eau ; - Un atelier ; - Un grand parking voitures ; - Un grand parking PL ; - Accès poids lourds et SPL. Cet ensemble a été construit et rénové avec goût, à partir de matériaux de grande qualité. Aucun travaux à prévoir : il est vendu clé en main. Une écurie alliant des prestations de haut standing, un cadre de travail magnifique à quelques km des plus belles plages de Normandie et un outil de travail fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 585005 ).

Situé sur la commune de bayeux, ce local commercial d'une surface de 116 m² est idéalement placé dans une rue avec beaucoup de passage, très grande visibilité grâce à sa belle vitrine. Il se compose d'une surface commerciale de 90 m², une petite pièce pouvant servir de stockage, une pièce de 10 m², un coin cuisine et un wc aux normes handicapées. Vous pourrez vous y installer avec l'activité de votre choix à l'exception des métiers de bouche. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € ht + 1 330 € tva, soit 134 330 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 126 350 € ht + 0 € tva, soit 126 350 € ttc honoraires d'agence : 6 650 € ht + 1 330 € tva, soit 7 980 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabien serret, tél. : 06 68 38 27 01, e-mail : fabien.serret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 518 565 452.

Iad France - Sandra Gomez (06 60 14 92 18) vous propose : À vendre – Fonds de commerce en emplacement n°1 – Bord de mer Situé en emplacement exceptionnel, face à un musée reconnu et au bord de mer, ce fonds de commerce bénéficie d’un flux touristique constant tout au long de la saison. Une adresse idéale pour un repreneur souhaitant associer qualité de vie et activité rentable. Activité Commerce spécialisé dans la vente de souvenirs, cadeaux, librairie thématique et cartes postales, ouvert de mi-février à mi-novembre, 7 jours sur 7. Activité pérenne et reconnue, avec une clientèle fidèle de particuliers comme de touristes. Local et agencements Surface commerciale : 100 m² environ lumineuse et accueillante Cuisine équipée : 22 m² environ Bureau, sanitaires et espace de travail fonctionnel Réserves bien pensées : 22 m² environ au rez-de-chaussée, 33 m² environ à l’étage Cour extérieure avec garage double (35 m² environ) faisant office de réserve supplémentaire Deux places de stationnement privatives Vitrine de 9 mètres linéaires assurant une visibilité optimale et attractive Atouts financiers Loyer mensuel : 2490 € HT Revenu complémentaire : 500 € mensuels grâce au distributeur de billets installé sur place Bilans disponibles sur demande : activité saine et résultats réguliers Pourquoi investir ? Un emplacement stratégique n°1, difficile à trouver sur le secteur Un commerce avec fort potentiel de développement (nouveaux produits, allongement de la saison, diversification possible) Un environnement unique : bord de mer, proximité immédiate d’un site touristique à forte fréquentation Une affaire clé en main, prête à être reprise sereinement ? Opportunité idéale pour un entrepreneur ou un couple désireux de s’installer dans un cadre privilégié et de gérer une activité à forte rentabilité saisonnière. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Gomez (ID 5001), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 814548350 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce bien exceptionnel n'est pas seulement un lieu, mais une véritable page de l'histoire artistique d'Arromanches. Il appartient à des passionnés d'art – artistes et créateurs aux esprits visionnaires – qui ont su préserver son âme et son authenticité, faisant de cet espace un écrin où se mêlent patrimoine et créativité. Situé en plein cœur du bourg d'Arromanches, ce bien d'exception séduit par son charme authentique, ses éléments architecturaux préservés et son emplacement privilégié. Il offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. L'accès direct à la mer par cour intérieure et le droit de terrasse plein sud ajoutent une touche exclusive. En vente avec un deuxième lot, il ouvre la porte à de multiples possibilités : Dossier complet sur demande. Contact 7 / 7j. Démarchage direct non souhaité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € HT + 2 358 € TVA, soit 264 358 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 210 € HT + 0 € TVA, soit 250 210 € TTC Honoraires d'agence : 11 790 € HT + 2 358 € TVA, soit 14 148 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.