Vente Boutique/Local commercial 299 m²

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : murs commerciaux - restauration et / ou hotellerie - zone touristique forte, dans le calvados, côté mer, visibilité maximale, le long de la route des plages du débarquement !

À 10 minutes de bayeux, 25 minutes de caen et proche des commerces et services de port-en-bessin.

Espaces restauration : * deux salles de restauration de 50 m² chacune, l'une avec un bar professionnel, une cave et un accès terrasse et patio, l'autre avec une cheminée grill, accès cuisine. * cuisine semi-professionnelle, accès patio et réserve.

Possibilité de créer une chambre froide. * terrasse carrelée côté rue de 70 m², vue dégagée. * patio plus intimiste de 70 m² également, espaces hôtellerie ou privé : * deux chambres triples avec salles d'eau et toilettes privatives. * deux chambres double avec salle d'eau et toilette centrale et commune. * suite de charme sous combles avec salle d'eau et toilettes. * pièce de service - rangements extérieur : terrasse carrelée aspect parquet de plus de 75 m² plein sud-sud / ouest, avec muret séparatif – patio plus intimiste de 70 m² – carport semi fermé de plus de 70 m² - espace farniente - nombreux stationnements privatifs en enrobé – escalier en pierre patio / étage - portail électrique.

Confort : chauffage centrale par géothermie - pompe à chaleur lemasson – adoucisseur d’eau – poêle à pellets – double ou triple vitrage, à retard d’effraction au rdc – assainissement collectif – décennales en cours sur travaux. 'les dépenses énergétiques réelles constatées par les propriétaires sont sensiblement inférieures à l'estimation théorique du dpe.

Factures d'énergie disponibles pour consultation' pour résumer ?

Une superbe maison ancienne qui en impose, des matériaux et une rénovation de qualité…avec un potentiel réel, une belle visibilité et une situation carrément prisée !

Contactez-moi pour tous renseignements ou photos complémentaires, visite ou visio…j’accompagnerai votre projet professionnel avec plaisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.