Maison à vendre à Commes (14520)

Découvrez cette propriété unique, une opportunité rare qui combine le confort immédiat et la liberté de concevoir la maison de vos rêves. Situé sur la Le rez-de-chaussée de 105 m² est déjà entièrement aménagé et prêt à vous accueillir. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un espace convivial, un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une buanderie. Un garage attenant offre la flexibilité de devenir une troisième chambre ou une pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son énorme potentiel d'agrandissement. L'étage est un plateau de 120 m² qui n'attend que votre créativité pour se transformer en un appartement indépendant, une suite parentale somptueuse, ou un espace de loisirs. Une cage d'ascenseur est déjà en place, facilitant la connexion entre les deux niveaux. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et la cathédrale de Bayeux depuis le toit-terrasse et le rooftop à aménager. Conçue avec des matériaux de haute qualité environnementale et énergétique, cette maison est à la fois performante et durable. Chaque étage dispose de son propre point de livraison électrique, ce qui offre la possibilité de diviser le bien en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel. Un cahier des charges détaillé et une estimation des coûts pour les travaux restants sont disponibles pour vous aider à concrétiser ce projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : magnifique maison en pierres du xviième, de plus de 350 m² au sol, particulièrement peu énergivore, grâce à une rénovation énergétique réussie avec un dpe en b / a ! Le tout sur un superbe terrain de 1361 m², optimisé et arboré, entièrement clos et piscinable ! Le charme inconditionnel de l'ancien, avec des éléments joliment préservés (pierres apparentes, cheminée, poutres et solives, briques, parquets). Des volumes assez exceptionnels et bien distribués, avec plus de 100 m² supplémentaires en pièce de service et carport. Une situation vraiment privilégiée…côté mer, à 10 min. De bayeux et 1km de tous commerces et services de la dynamique ville de port-en-bessin ! Parfaite en maison de famille, mais s’adapte facilement à tous projets professionnels ! Anciennement, hôtel restaurant de charme, il y a 25 ans environ, et plus récemment, maison d’hôtes reconnue et ultra rentable, avec licence grande restauration ! À vous d’y créer votre histoire et vos souvenirs ! En rez-de-chaussée : * double pièce de réception : la première, de plus de 55 m², avec bar professionnel, cave et accès patio ! La seconde, de plus de 60 m², avec superbe cheminée grill, magnifique sol briques / bois et accès cuisine - jolie hauteur sous plafond d’environ 3m50 ! * cuisine semi-professionnelle de 25 m², avec ilot central, piano plaques coupe-feu, friteuse et chauffe-plat, vue et accès au patio ! * chaufferie / buanderie de 30 m² environ, ultra pratique, entre la cuisine et le carport. Les étages, avec pierres apparentes, parquet, poutres… : * deux superbes chambres triples de 24 et 35 m² environ, chacune avec salle d’eau privative. * deux chambres de 14 m² environ avec salle d’eau centrale spacieuse et toilettes. * nombreux rangements sur palier. * sous combles, incroyable suite parentale ultra cocooning de plus de 45 m² au sol, avec salle d’eau, toilettes séparés et espace dressing à créer. Extérieur : terrasse carrelée aspect parquet de plus de 75 m² plein sud-sud / ouest, avec muret séparatif – patio plus intimiste de 26 m² – carport semi fermé de plus de 70 m² - espace farniente - nombreux stationnements privatifs en enrobé – escalier en pierre patio / étage - portail électrique. Confort : chauffage centrale par géothermie - pompe à chaleur lemasson – adoucisseur d’eau – poêle à pellets – double ou triple vitrage, à retard d’effraction au rdc – assainissement collectif – décennales en cours sur travaux. Pour résumer ? Une superbe maison ancienne qui en impose, des matériaux et une rénovation de qualité…avec un potentiel réel, une belle visibilité et une situation carrément prisée ! Vous vous voyez déjà y déposer vos valises ? Contactez-moi pour tous renseignements ou photos complémentaires, visite ou visio…j’accompagnerai vos projets avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic thoquenne vous propose : proche du littoral, à seulement 2 minutes de la mer et à 4 minutes de port-en-bessin, venez découvrir cette maison familiale de 145 m². Édifiée sur un sous-sol total, la maison est surélevé et se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : le couloir dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose d'un beau terrain clos et arboré, et se situe dans un environnement calme, proche des promenades du bord de mer. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 234 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic thoquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia thomines mora vous propose : à port-en-bessin-huppain, découvrez cette charmante maison familiale de 130 m² au sol avec vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, d’un espace bureau, d'une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc séparé, ainsi que d’une buanderie-chaufferie. À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres avec rangements, un wc ainsi qu'un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, ainsi que d’un agréable et spacieux jardin arboré. Un garage indépendant et un abri de jardin complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 1000 m². Les + : pompe à chaleur, vmc, double-vitrage et volants motorisés, isolation par l'extérieur et intérieure, tout-à-l'égout. Bon état général. Rafraichissement des chambres de l'étage à prévoir bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia thomines mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas jeanne vous propose : en exclusivité ! Charmante maison à port en bessin, à proximité du golf et a 10 minutes à pieds du port. Venez découvrir ce plain-pieds surélevé sur un sous-sol total, et rénové en 2023. Le bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle sur mesure, d'une cuisine aménagée équipée neuve, d'une salle d'eau récente avec w. C, de deux chambres de 13 m² et d'une suite parentale avec placard sur mesure et, sa propre salle d'eau et w. C. Une terrasse neuve en bois pour profitez des extérieurs. Le tout sur sous sol total, et bâti sur 926 m² de terrain clos. Possibilité de mobilité en bus, la maison est a proximité d'un arrêt reliant la gare de bayeux et la plage de colleville sur mer. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 830284287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À port-en-bessin-huppain sur un terrain de 395 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À port-en-bessin-huppain sur un terrain de 395 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À port-en-bessin-huppain sur un terrain de 395 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À port-en-bessin-huppain sur un terrain de 395 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À port-en-bessin-huppain sur un terrain de 395 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À port-en-bessin-huppain sur un terrain de 395 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À port-en-bessin-huppain sur un terrain de 395 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À port-en-bessin-huppain sur un terrain de 395 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À port-en-bessin-huppain sur un terrain de 395 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À port-en-bessin-huppain sur un terrain de 395 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Iad france - christel leroux vous propose : vente en viager occupe ! 8 min de bayeux, 6 min de port en bessin ! Maison mitoyenne sur un terrain de 544 m² vous offrant : au rez de chaussée, belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et cheminée insert, chambre, salle d'eau, cellier, arrière cuisine et toilette. À l'étage, chambre, bureau, salle de bain et toilette. À l'extérieur, terrasse, jardin, double garage et atelier. Femme : 84 ans homme : 89 ans bouquet : 60000€ rente : 382 € taxe foncière : 234 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Port-en-Bessin-Huppain, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison offre l'accès à deux piscines extérieurs et une intérieur avec sauna, une terrasse ensoleillée et une cave pratique pour le rangement. Le stationnement est simplifié par la présence d'une place de parking extérieure avec accès sécurisé. À l'intérieur, cette maison meublée et équipée se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de placards astucieux. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace de 53 m², pensé pour le bien-être et le confort au quotidien. Meublé de tourisme vendu avec le bail commercial Pierre et Vacances avec un revenu locatif de 6 254 euros TTC annuel avec une semaine d'occupation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

PORT EN BESSIN, à deux pas de la plage d'OMAHA BEACH, sur 7 hectares de parc, en bordure du golf d'OMAHA, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis que votre maison soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec une maison meublée de type T3 en duplex de 40 m² avec une terrasse de 7 m², dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 117 000 euros.

Iad France - Delphine Lemasson vous propose : En exclusivité - Maison avec sous-sol complet et jardin, au calme absolu à seulement 4 min du Port ! Découvrez ce pavillon de 1984 parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible sur les hauteurs d'Huppain, à 4 minutes en voiture et quelques minutes à vélo du port de pêche, des commerces et des écoles. Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre secondaire en bord de mer, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux avec cheminée à bois, invitant à des moments conviviaux en toute saison, d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que d'un coin nuit comprenant trois chambres (dont une avec un placard), une salle de bains et des toilettes indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement, atelier, cave, espace de rangement ou potentiel d'aménagement selon vos projets. Un volume rare et particulièrement recherché sur le secteur. À l’extérieur, le jardin vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et serein. Un carport complète l'ensemble. Les atouts : •Fenêtres PVC double vitrage •Sous-sol complet •Exposition sud •Environnement calme •Proximité du port, de la mer et des plages •Accès rapide à Bayeux et aux axes routiers •Tout-à-l'égout •Sentier de randonnée à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Maison de maître avec dépendance et fort potentiel touristique Située sur la commune très recherchée de Longues-sur-Mer, à proximité immédiate des célèbres batteries, cette élégante maison de maître d’environ 119 m² séduira aussi bien les amateurs de caractère que les porteurs de projets touristiques ou d’investissement. Dès l’entrée, le charme opère : une vue directe sur un magnifique escalier en pierre, véritable colonne vertébrale de la maison, qui dessert harmonieusement les espaces de vie. Le salon, chaleureux et authentique, avec une grande cheminée en pierre ouverte. Les poutres apparentes et les matériaux anciens confèrent à cet espace une atmosphère cosy et conviviale, idéale pour les moments de détente et de partage, été comme hiver. La cuisine aménagée et équipée dispose elle aussi d’une grande cheminée en pierre ouverte, apportant un cachet rare et une ambiance chaleureuse. L’alliance du bois, de la pierre crée un espace accueillant, parfaitement adapté à un usage familial ou à l’accueil de voyageurs dans le cadre d’une activité touristique. À l’arrière de l’escalier, un espace permet l’accès vers l’extérieur ainsi qu’un toilette indépendant. Pour plus de confort le rez-de-chaussée est chauffé au sol. Au 1er étage : Après avoir emprunter ce noble escalier en pierre, vous accédez à un palier desservant deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec toilette. Au 2ᵉ étage : Toujours desservi par cet escalier, un vaste espace type mezzanine, actuellement aménagé en dortoir, avec salle d’eau et toilette. Extérieurs : À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois, parfaitement fermée et intimiste, idéale pour les moments de détente ou les repas en toute tranquillité. Un potentiel rare : Sur la même propriété se trouve une grande dépendance d’environ 200 m², bénéficiant d’une toiture neuve et d’un permis de construire en cours de validité permettant la création de trois logements. À l’arrière de cette dépendance, une parcelle de plus de 7 000 m² offre encore des perspectives supplémentaires, avec une petite partie constructible, idéale pour envisager un logement complémentaire, un garage ou un projet annexe. Un projet clé en main : La maison est exploitée en location saisonnière depuis deux ans dans le cadre d’un projet touristique, avec la possibilité de justifier des bilans, un véritable atout pour les investisseurs. Situation géographique privilégiée : À quelques minutes de Bayeux Proche de Port-en-Bessin À proximité d'Arromanches les Bains Accès rapide aux plages du Débarquement Environnement touristique majeur et très recherché Un bien rare mêlant charme de l’ancien, rendement locatif et fort potentiel de développement, dans un secteur prisé du Bessin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia thomines mora vous propose : située à longues-sur-mer, dans un environnement calme, cette ancienne grange offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Cette bâtisse en pierres de 70 m² au sol, sur 2 niveaux est édifiée sur un agréable terrain de presque 800 m². Votre projet sur-mesure sera à penser en intérieur comme en extérieur. Votre nouvelle résidence se trouvera de proximité des batteries de longues-sur-mer, et de port-en-bessin, arromanches-les-bains, bayeux, les plages d'omaha beach. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia thomines mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia thomines mora vous propose : situé à longues-sur-mer, dans un environnement calme, cet ancien atelier et sa cave attenante offrent un beau potentiel pour un projet de rénovation. Cette bâtisse en pierres de 80 m² au sol, sur 2 niveaux est édifiée sur un charmant terrain de 250 m². Cette opportunité est une base idéale pour un projet d'habitation principale, de vacances ou pour un investissement locatif. Votre nouvelle résidence se trouvera de proximité des batteries de longues-sur-mer, et de port-en-bessin, arromanches-les-bains, bayeux, les plages d'omaha beach. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia thomines mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Propriété de caractère – 1782 – Bayeux et Vaux-sur-Aure Au cOEur d’un écrin de verdure, dans un secteur calme et idyllique du Calvados, découvrez cette propriété d’exception datant de 1782, chargée d’histoire et rénovée avec soin pour offrir le confort moderne tout en préservant le charme de l’ancien. Dès l’entrée, le ton est donné : sols anciens, volumes généreux et atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un premier salon avec billard, un second salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un accès indépendant, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, une ancienne charreterie et de nombreuses dépendances laissent place à de multiples projets : gîte, salle de réception ou activité touristique. L’ensemble s’étend sur un terrain de 3 339 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé, bordé de chemins pédestres menant jusqu’à Port-en-Bessin. Bien rare et authentique, chargé d’histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux d’exception. Visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Dallet (06 71 64 63 28) vous propose : Sur la commune de Bayeux ! Venez découvrir cette spacieuse maison de 148 m² environ habitable sur sous-sol complet, avec son terrain exceptionnel de 4060 m² environ. Une partie du terrain est bornée (1500 m² environ) pour division ou autres projets si souhaitez. (gîtes, tiny house,. ) Au rdc : Un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée-équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et placards de rangements. À l'étage : Une vaste pièce récemment effectuée (salle de jeux, chambres, bureau. ) et une partie des combles déjà isolé pouvant être aménagé également. Le tout sur sous-sol complet avec une pièce atelier, une chaufferie, un espace buanderie, une salle de bain, une chambre et emplacement stockage - voiture. Pour l'extérieur, terrain de 4060 m² environ entièrement clos avec deux terrasses. Pas de vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Dallet EI (ID 40568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corina anderson-etienne vous propose : magnifique maison familiale à cussy située seulement à 5mn de bayeux et des axes routier, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 2007, cette maison impeccablement entretenue vous séduira par son agencement optimal. D'une surface totale de 184 m² sur un terrain de 1819 m², cette propriété spacieuse offre un confort de vie inégalé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine équipée, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un wc, deux petites chambres, une buanderie, un cellier et un garage à l'étage, une grande pièce pallière dessert deux belles chambres offrant un espace de vie privilégié à chaque membre de la famille, une salle d'eau, un dressing et une grande pièce à finir d'aménager. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. * cette maison est un bijou rare sur le marché, offrant à votre famille un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquilité. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir ce véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corina anderson-etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.