Maisons à vendre à Crouay

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : À seulement 10 minutes de Bayeux, découvrez cette propriété pleine de charme située sur la commune de Crouay, dans un environnement calme et verdoyant. À proximité du Molay-Littry (6 minutes) et à seulement 30 minutes de Caen et de Saint-Lô, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison principale développe de beaux volumes et offre un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle comprend deux entrées indépendantes, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permettra d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 22 467 m², véritable atout de cette propriété. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activité. Les propriétaires de chevaux apprécieront tout particulièrement la carrière équestre ainsi que les terrains, actuellement utilisés pour accueillir des chevaux, prêts à l'emploi et offrant des installations immédiatement fonctionnelles pour une activité équestre ou un usage personnel, sans travaux d'aménagement * . Les amoureux de la nature seront quant à eux séduits par les vastes espaces extérieurs et le cadre paisible. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet familial, équestre ou tout simplement pour profiter d'un environnement privilégié aux portes de Bayeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - denis lefevre vous propose : vous aimez l'espace une vie conviviale et familiale : ce bien vous ressemble. Cette habitation est faite pour une grande famille, une famille recomposée, un investisseur elle comprend : au rez de chaussée entrée, petit salon, grand salon cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle de bain / douche et wc. À l'étage mezzanine, chambre parentale avec salle d'eau et wc deux chambres avec salle d'eau, un wc indépendant (sanibroyeur), dressing, salle de jeux (voir chambre). Des prestations comme double chauffage au sol bas et haut indépendant, des baies à galandage, une verrière entre le salon et l'espace cuisine / salle à manger. L'extérieur à tout autant de charme 3 garages attenants à la maison, grand terrain, une réserve d'eau de 4000 litres enterrée. Possibilité d'acquérir deux terrains constructibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 419477146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Richard Lavillaugouet vous propose : Maison familiale avec piscine, sous-sol complet et suite parentale – Tour-en-Bessin À seulement quelques minutes de Bayeux et des plages du débarquement, découvrez cette agréable maison familiale de 87,5 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 935 m². Construite en 1978 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et idéal pour une famille en quête de calme et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 43 m², conviviale et lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée avec son îlot central apporte un véritable espace de partage au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de 22 m² comprenant : ️ une grande douche à l’italienne ️ un spacieux dressing ️ un véritable confort de vie de plain-pied Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez : deux chambres mansardées pleines de charme une salle de bain un second WC Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, le jardin entièrement clos offre un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée : ️ une terrasse sur pilotis de 33 m² exposée Est une seconde terrasse de 20 m² côté Ouest, agrémentée de sa pergola pour des moments de détente en extérieur Vous pourrez également profiter : d’une piscine pour les journées d’été d’un espace détente avec jacuzzi sous abri de jardin La maison repose sur un sous-sol complet de 75 m², particulièrement pratique pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier. Pour plus de confort au quotidien, la propriété dispose également : ️ d’un portail électrique ️ d’un digicode ️ Raccordement à la fibre optique Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Un bien chaleureux et fonctionnel, situé dans un environnement calme et recherché sur la commune de Tour-en-Bessin. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Lavillaugouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 989113147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Lavillaugouet vous propose : Maison de caractère avec dépendances et potentiel d’agrandissement – Tour-en-Bessin Au cOEur de Tour-en-Bessin, à proximité immédiate des écoles, de la crèche et des commerces, découvrez cette maison ancienne de 116 m², implantée sur une parcelle de 429 m². Mitoyenne d’un seul côté, elle bénéficie d’une situation pratique à seulement quelques minutes de Bayeux, de la RN13 et des plages du Débarquement. Derrière sa façade enduite, cette maison de construction traditionnelle en pierre possède un caractère authentique que l’on retrouve notamment dans la cuisine et la pièce de vie, avec leurs murs en pierre apparente et leurs sols en tomettes. Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et pourra être progressivement personnalisée grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Vous découvrirez une cuisine séparée de plus de 15 m², suivie d’un agréable salon-salle à manger de plus de 35 m² et lumineuse avec son exposition plein sud, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également : ️ une pièce complémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en espace de rangement ️ une salle d’eau d’environ 7 m² ️ une buanderie ️ un WC indépendant À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses d’environ 14 et 15 m². Le deuxième étage accueille une troisième chambre mansardée, offrant environ 10 m² habitables pour plus de 20 m² au sol. Un espace atypique qui pourra s’adapter à différents projets. Un véritable potentiel supplémentaire Depuis le salon-salle à manger, un second escalier permet d’accéder à un grenier d’environ 35 m², actuellement à aménager. Il offre de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies. Un potentiel rare exploitable à volonté avec des menuiseries neuves pvc double vitrage. Côté extérieur, la propriété dispose de deux accès avec portails et visiophone, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain. Vous profiterez également : ️ d’une terrasse couverte plein sud d’environ 20 m² ️ d’un bâtiment de dépendances d’environ 50 m² ️ d’un jardin offrant différentes possibilités d’aménagement Pour davantage de confort, la maison est équipée : ️ de fenêtres en PVC double vitrage ️ d’une pompe à chaleur ️ du tout-à-l’égout ️ de la fibre optique Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux, tandis que le grenier représente une belle possibilité pour faire évoluer la maison. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, idéalement située entre Bayeux, la campagne et le littoral normand. Une visite s’impose pour découvrir ses espaces et toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Lavillaugouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 989113147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - géraldine castel vous propose : pavillon t5 - 102 m² avec garage et jardin situé dans un environnement calme, à seulement 10 mn de bayeux et 5 mn du molay-littry, découvrez ce pavillon de 2006, de 102 m² sur un terrain clos de 1 020 m². Il offre un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine équipée indépendante donnant accès à une grande terrasse en bois à l’abri des regards. Un bureau, une salle d'eau et wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un couloir dessert 4 chambres dont une parentale avec dressing, une spacieuse salle de bains et son wc. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin avec potager, d’une cour de stationnement et d’un garage donnant sur la cuisine. Confort : poêle à bois, chauffage électrique, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, fibre optique et vmc. Assainissement individuel par fosse septique. Dpe : c. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, à proximité des commodités et ramassage scolaire à 200m. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - denis lefevre vous propose : un havre de paix. Vous cherchez un corps de ferme avec de la terre, vous aimez les animaux, vous voulez un bien avec du cachet, il est pour vous. Le coup de coeur est assuré, maison en pierre avec dépendances, entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle de bain, wc indépendant, buanderie / chaufferie. À l'étage trois grandes chambres, une salle d'eau. Au deuxième un grenier à fort potentiel (brut). Les extérieurs terrasse, grande cours, marre à poissons, dépendances, jardin, espace de repos parmi les arbres fruitiers, herbages. La visiter c'est l'acquerir ! Contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 419477146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Idéalement située sur la commune de Ranchy, à seulement 5 minutes de Bayeux, à quelques minutes de la 4 voies et à environ 30 minutes de Caen, venez découvrir cette propriété atypique issue de la réhabilitation d’une ancienne laiterie, offrant près de 200 m² habitables et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée avec son espace salle à manger, suivie d’un spacieux séjour offrant un bel espace de vie. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un dressing ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances et surfaces annexes. Vous bénéficierez notamment d’un grand garage pouvant accueillir un camping-car, d’un atelier ainsi que d’un espace de stationnement. Parmi ces dépendances, vous découvrirez notamment l’ancien espace de raffinage de la laiterie, offrant environ 160 m² au sol, prolongé par un espace de stockage extérieur supplémentaire. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 3 186 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et préservé. Deux terrasses, un terrain de pétanque, un poulailler et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Une propriété pleine de caractère, alliant volumes généreux, nombreuses dépendances et cadre de vie privilégié, avec de multiples possibilités pour vos projets. Un bien atypique à découvrir aux portes de Bayeux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : atypique comme on aime et ultra cocooning. Maison ancienne ouvrant sur un magnifique jardin d'environ 500 m², joliment paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis réel. Vous allez craquer ! À 5 minutes de bayeux, à 1 min. De l'axe caen / bayeux / cherbourg et 10 min. De la mer. Et une école primaire sur la commune. En rez-de-chaussée : * superbe espace de vie déstructuré de 60 m² en triple exposition : salle à manger de 27 m² avec cheminée ouvrant sur une cuisine de 15 m² et un salon de 18 m² ouvrant sur le jardin. À vous d'y recréer vos espaces ! * salle d'eau et toilettes indépendants * cellier à l'étage : * deux chambres sous combles de 22 et 27 m² au sol, particulièrement lumineuses, dont l'une avec dressing. * mezzanine et rangements. En extérieur : * courette à l'avant, mur d'enceinte et portillon récents. * jardin avec espace repas et abri de jardin. Confort : * double vitrage pvc ou bois, isolation renforcée * chauffage électrique et insert bois * fosse individuelle. 'les dépenses énergétiques réelles constatées par les propriétaires sont sensiblement inférieures à l'estimation théorique du dpe. Factures d'énergie disponibles pour consultation' contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette jolie maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine Castel vous propose : LE TRONQUAY - MAISON - T4 135 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Découvrez au Tronquay ce pavillon de construction récente (2023) qui allie volumes bien pensés et bonne exposition plein sud, pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Développé sur deux niveaux, ce bien de 135 m² habitables propose une organisation intérieure soignée autour de 4 pièces principales. L'entrée dessert un séjour vaste de 54 m², lumineux ouvert sur une cuisine conviviale et bien dimensionnée. Une chambre parentale et sa salle d'eau et un cellier fonctionnel complète utilement la distribution intérieure. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos confortables, dont une avec dressing, complétées par une salle de bain et WC. Point fort de ce bien : une mezzanine de 18 m², espace modulable selon vos besoins — bureau, salle de jeux ou espace détente. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à pellets, pour un confort thermique optimisé. (DPE B-A) Le logement est équipé de la fibre optique et d'une VMC mécanique double flux. À l'extérieur, le jardin et le terrain de 2 000 m² offrent un cadre verdoyant et préservé. Un garage et des places de parking complètent ce bien pratique au quotidien. À noter : des travaux restent à prévoir pour finaliser l'aménagement extérieur selon vos souhaits. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse de 3 chambres, garage, atelier et dépendance indépendante de 28 m² : venez découvrir ce bien situé au calme, sur la commune du Tronquay à seulement 5 km du Molay-Littry et 10 km de Bayeux ! Le rez-de-chaussée de cette charmante maison se compose d'un espace de vie lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine, d'une arrière-cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comporte trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez un garage et un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. Autre atout de cette propriété : une dépendance d'environ 28 m² avec eau et électricité. Bureau pour une activité professionnelle, espace pour recevoir famille et amis, logement indépendant ou projet locatif… les possibilités sont nombreuses ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DELABARRE, Tél. : 06 22 12 39 62, E-mail : adeline.delabarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 943233619.

À découvrir ce beau pavillon construit en 2009 d'une surface de 111 m² habitable sur un terrain de 1200 m², situé sur la commune d'Etréham, à 4km de Port en Bessin et à 10km de Bayeux. Cette maison se compose au rdc d'un salon de 30 m² avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une grande buanderie de 17 m² et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un coin dressing équipé de 6 m², une salle de bain et un wc. Vous trouverez également un garage de 19 m² avec un plancher pour doubler la surface de stockage, une serre, cour en enrobé, assainissement individuel conforme, aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518565452.

Iad France - Erika Longuet vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à rénover - 5 Pièces - Vaucelles -Aux portes de Bayeux. C'est une opportunité rare qui se présente avec cette maison de ville pleine de charme à Vaucelles, datant de 1844, offrant un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à votre image. Située aux portes de Bayeux et à proximité des commodités, cette maison de 137 m² sur un terrain de 261 m² respire l'histoire tout en étant un beau projet de rénovation pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, un espace de vie à optimiser comprenant une cuisine séparée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc offrant ainsi une vie de plain pied ainsi qu'un débarras. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses offrent de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'un bureau ou dressing selon vos envies. À l'extérieur, un jardin clos pour profiter de moments de détente ainsi qu'un deuxième accès à un studio à finir de rénover. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette belle demeure au goût du jour et en faire un lieu de vie des plus agréables. Avec un peu d'imagination et de créativité, cette maison saura devenir une véritable perle rare dans un quartier recherché. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié à proximité des commodités - Jardin clos - Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves - Un studio à finir de rénover pour créer une activité indépendante, de la location saisonnière ou une chambre supplémentaire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Longuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 809189483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stessy Lepainteur vous propose : En plein cOEur du Molay-Littry, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 130 m², idéalement située dans un environnement calme. Édifiée sur un terrain clos de 908 m², entièrement entouré de murs, la propriété offre un agréable espace extérieur avec un portail motorisé, un portillon, un abri de jardin ainsi qu'un potager, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison où les murs en pierre apparente, présents dans la quasi-totalité des pièces, créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dans laquelle un poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et un confort appréciable au quotidien. Vous découvrirez ensuite une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon spacieux. Une mezzanine, accessible par un escalier escamotable, complète cet espace et peut être utilisée comme espace de rangement ou coin détente. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un espace de rangement, une buanderie avec un accès direct vers l'extérieur, particulièrement pratique pour le retour des courses ou l'accès au jardin, ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre afin de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins. Le deuxième niveau accueille un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement privilégié, son jardin intimiste, ses nombreux espaces et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. Une maison pleine de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : EN EXCLUSIVITE : Domaine de caractère avec maison d’habitation, gîtes et piscine - À deux pas d’Omaha Beach À quelques minutes des plages du Débarquement, dans un environnement calme et préservé, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre alliant charme, confort et potentiel. Implanté sur un terrain de 4 275 m², ce domaine développe environ 358 m² habitables et constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou pour un projet de reconversion. Une maison principale chaleureuse La maison d’habitation, d’environ 160 m², offre une pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte. Elle dispose de trois suites parentales, chacune avec sa salle d’eau ou sa salle de bains, offrant confort et intimité. Les menuiseries sont récentes, la toiture est en excellent état et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Une activité touristique déjà en place La propriété comprend trois gîtes indépendants, exploités avec succès, ainsi qu’un quatrième gîte dont l’étage est déjà entièrement rénové et reste à finaliser. Une belle opportunité pour développer encore davantage l’activité ou répondre à différents projets d’accueil. L’activité de location saisonnière est aujourd’hui bien implantée et bénéficie d’une clientèle fidèle ainsi que d’une excellente réputation. Des prestations qui font la différence Pour le plaisir des propriétaires comme des vacanciers, le domaine propose : * Piscine chauffée * Jacuzzi chauffé * Salle de cinéma d’environ 68 m² qui offre aussi la possibilité d'agrandir la maison d'habitation * Dépendance en pierre de 133 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (espace bien-être, salle de réception, atelier, gîte supplémentaire…) * Hangar fermé de 106 m² à l'arrière des gîtes Un lieu aux multiples possibilités Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, créer un lieu de réception, développer un projet touristique ou simplement profiter d’une propriété familiale de caractère, ce domaine saura répondre à toutes vos envies. Les + de la propriété : Maison principale avec 3 suites parentales 3 gîtes en activité 4ᵉ gîte à finaliser Piscine et jacuzzi chauffés Salle de cinéma Dépendance de 133 m² à fort potentiel Environnement paisible à proximité immédiate d’Omaha Beach Une propriété rare où il ne reste plus qu’à écrire votre propre histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 866000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre bien immobilier déjà loué. Le molay-littry. Commune dynamique. Exclusivité : pascal herpin optimhome immobilier. Idéal pour un investissement locatif, ce bien immobilier déjà loué vous garantit un revenu immédiat. Loué 520 € mensuel. Situé sur la commune du molay-littry, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, des services et des commodités, offrant un cadre pratique et recherché. Au rdc : séjour, cuisine aménagée, salle d'eau- wc, salon. Pac air-air. À l' etage : chambre en mezzanine. Terrain de 372 m². Les atouts : - bien vendu avec locataire sérieux en place. - revenus locatifs dés l'acquisition. - emplacement central, proche des commerces et des services. - investissement idéal pour développer votre patrimoine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal herpin entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°329 772 164 greffe de caen) 06 50 77 70 69 (réf. 611388 ).

Iad france - jean-christophe dumas vous propose : a mandeville en bessin, 15 min de bayeux et 10 min de la mer, maison d'habitation mitoyenne en pierre, à réhabilitée, vous offrant : au rez de chaussée, séjour avec cheminée insert, cuisine. Au 1er étage, bureau, chambre, salle d'eau avec toilette. Grenier sur le tout et courette au sud. Non attenant, garage d'environ 30 m² et jardin de 775 m² environ. Travaux à prévoir. Les plus : * toiture récente * secteur géographique * jardin et garage honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 494260185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité pascal herpin optimhome immobilier : a vendre maison à réhabiliter entièrement de 113 m², avec une grange de 110 m² environ sur un terrain de 463 m². Prévoir compteur d'eau (réseau en bordure), également assainissement individuel. Compteur électrique existant. Idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant donner une nouvelle vie à cet ensemble immobilier. La maison se compose au rdc : 3 pièces : 62 m² environ. À l'étage 2 chambres : 22 et 26 m² + dégagement 2 m². Grenier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. À 10 mn de bayeux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal herpin entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°329 772 164 greffe de caen) 06 50 77 70 69 (réf. 612289 ).

Iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose : À Noron-la-Poterie (14490 ), à seulement 10 minutes de Bayeux, ce bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'une chambre d'hôtes (possibilité pour devenir un gîte), et d'un garage de 39 m². La maison principale se compose de la façon suivante : Une entrée lumineuse desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour avec sa cheminée, donnant directement sur une véranda, un local technique et un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert 2 belles chambres et une grande salle d'eau avec WC, un grenier accessible avec un escalier escamotable.  La dépendance dispose d'une belle chambre d'hôtes rénovée et d'une pièce supplémentaire à finir d'aménager, idéale pour créer un gîte. Cet espace est attenant à un garage de 39 m² équipé d'une porte isolée et motorisée de 5 mètres. La maison est pratiquement autonome grâce aux 18 panneaux photovoltaïques, le nouveau DPE est en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon fraîchement sorti de terre, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Situé sur la commune de Subles, à quelques minutes de Bayeux, dans un petit lotissement calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard intégré et WC s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse mesurant près de 51 m², bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest et de nombreuses ouvertures. Cet espace comprend un salon-séjour convivial et un espace cuisine — il ne vous restera plus qu'à y installer la cuisine de vos envies. Toujours sur ce niveau, vous profiterez également d'un garage de belle taille, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 12 à 13 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 481 m², comprenant un jardin, un espace prêt à accueillir une terrasse exposé Sud-Ouest, et une aire de stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. LE GROS PLUS ! Nous vous proposons de choisir votre carrelage, parquet et faïence posé à la charge du vendeur pour vous permettre de personnaliser à votre goût votre futur maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925829.

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Maison T5 de 93 m² à Subles (Exposition Plein Sud) Située à Subles, cette maison de bourg sur deux niveaux offre un fort potentiel sur un terrain ensoleillé de 912 m². •Au rez-de-chaussée : Une salle à manger spacieuse de 21 m², une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une buanderie, une chambre de plain-pied et une salle d'eau. •À l'étage : Deux chambres confortables en enfilade. •Équipements : Chauffage bio-fuel (insert-cheminée), tout-à-l'égout et fibre optique. Ce bien est idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un amateur de transformation prêt à révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189600 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Dallet vous propose : À 5 minutes de Bayeux avec accès direct à la RN13 ! Venez découvrir cette maison de 132 m² avec son jardin arboré de 1250 m² et comprenant : Au rdc : Un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, Une chambre, une salle de bain + wc. À l'étage : Palier avec placard donnant sur 3 chambres et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 1250 m² entièrement close avec terrasse exposée sud, plusieurs dépendances et un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de 121 m² construite en 2018 qui propose un agencement optimal sur un terrain de 1800 m² et qui offre un cadre de vie paisible et authentique dans la charmante commune de Noron-la-Poterie avec son école (maternelle et primaire) et ses commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse de 53 m² avec un poêle à granulés ainsi qu' une cuisine entièrement équipée, une chambre, un cellier, un wc et un garage attenant de 26 m² avec un plancher au dessus pour un espace de stockage. À l'étage, un espace bien pensé dessert une chambre avec dressing et une salle d'eau, un wc ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec un espace dressing et sa salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Cette propriété moderne saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort au sein d'un cadre verdoyant. Disponible 6 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518565452.

Iad France - Christiana Rivallant vous propose : Située dans un environnement calme et recherché de Bayeux, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 39 m² avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend 4 chambres dont une au RDC ainsi qu’une salle de bain moderne pour vous offrir une vie de plain-pied. Édifiée sur un terrain de 937 m², cette maison de 126 m² habitables offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un espace de stationnement sécurisé, du rangement et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le jardin clos et le coin terrasse sont parfaits pour profiter des belles soirées d'été. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre de Bayeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christiana Rivallant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939318606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose : Située dans un environnement calme et recherché de Bayeux, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Située proche du centre ville, les commerces et écoles sont accessibles à pied, de plus, une ligne de bus se situe à proximité de la maison. La maison vous offre une vie de plain-pied agréable et s’adapte parfaitement à un projet familial et / ou professionnel, notamment grâce à ses deux entrées indépendantes. Avec une superficie de 193 m² au sol, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée Une entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec une cheminée dotée d’un insert, prolongée par un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger. Ce niveau comprend également : • une grande chambre lumineuse, • une salle d’eau avec WC, • un WC séparé, • un cellier, • de nombreux rangements À l’étage L’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing, des placards de rangement, un bureau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol total renforce le potentiel de la maison avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Maison avec vie de plain-pied + logement indépendant – secteur privilégié, au calme. Idéalement située dans un environnement recherché, au fond d’une impasse, cette maison de 134 m² édifiée sur une parcelle de 638 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles accessibles à pied. Une ligne de bus se trouve également à quelques pas. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une salle à manger / salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une avec point d’eau, un WC indépendant et un grenier. Un garage et une cave complètent l’ensemble. Le vrai plus : la maison dispose d’un espace indépendant avec une entrée séparée comprenant : cuisine, salle de bains avec WC et chambre. Selon vos besoins, cet espace pourra : accueillir famille ou parents, convenir à un adolescent ou générer un revenu locatif. Cadre de vie : Vous profiterez de la proximité du jardin botanique et d’une vue exceptionnelle sur le magnifique hêtre classé Monument Historique : élu 'arbre de l'année 2023', apportant charme et sérénité au quotidien. Maison offrant un fort potentiel d’évolution et une valeur sûre dans le secteur. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.