Maison à vendre à Le Molay-Littry (14330)

Venez découvrir cette belle maison fin XIXe siècle d'une surface de 193 m² habitable sur un terrain de 437 m², située en plein cœur du Molay-Littry, à proximité immédiate des commerces et écoles à pieds, à 15km de Bayeux et à 20km des plages du Débarquement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur belle véranda très lumineuse, un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée, un 2e salon avec poêle à bois, un bureau, un wc et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Au 2e étage, 2 chambres complètent ce magnifique bien. Assainissement collectif, jardin clos et sans vis-à-vis, à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Exclusivité pascal herpin. Maison de 102 m² sur un jolie terrain de 1066 m². Sur la commune de cartigny-l'epinay. À 20 mn de st lô. 10 mn du molay-littry. Au rdc : cuisine aménagée. Séjour avec insert, ouvert sur le salon pouvant offrir une chambre de plain pied. Bureau. Wc séparé. Salle d'eau. Grande buanderie donnant sur un jardin très agréable. À l'etage : 1 chambre mezzanine. 1 salle d'eau avec wc. 1 grenier pouvant être aménagé en chambre. À l'extérieur : petite cour à l'avant de la maison. À l' arrière de la maison : grand jardin clos, carport pour 2 stationnements de véhicules. Barbecue. Abris à bois. Pompe à chaleur, poêle à bois. Assainissement conforme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal herpin entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°329 772 164 greffe de caen) 06 50 77 70 69 (réf. 594139 ).

À découvrir cette maison construite en 1975 d'une surface de 153 m² dont 132 m² habitable (la buanderie n'est pas chauffée), située sur la dynamique commune du Molay-Littry, à 1km des écoles et commerces de proximité et à 20km des plages du Débarquement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une cuisine de 25 m², une grande buanderie de 21 m², un salon de 31 m² avec sa cheminée et un wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres (14,16, 17 m²), une salle de bain et un wc. Il y a également une dépendance ainsi qu'un grand cabanon pour y stocker un véhicule. Sur la surface du terrain, il y a 2000 m² en zone constructible. Chauffage au fioul, fenêtres triple vitrage. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Nouveauté chez SAFTI ! À VENDRE – Maison de caractère au Molay-Littry (14330) Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de charme datant des années 1900 offre une surface habitable d'environ 160 m², implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de 20 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un vaste couloir dessert cinq chambres confortables, ainsi qu'un dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de maison secondaire. Cette propriété au cachet authentique bénéficie de volumes généreux et d'un fort potentiel de personnalisation. Localisation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et à quelques kilomètres des plages du débarquement. - Un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica VILLEDIEU, Tél. : 06 75 37 37 17, E-mail : jessica.villedieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 501 210 975.

Iad France - Delphine Lemasson vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol complet et terrain de 5000 m². Située à seulement 7 kilomètres d'Isigny-sur-mer, cette maison individuelle (construction Phénix de 2005) offre un cadre de vie privilégié alliant confort et nature. Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet se distingue par sa luminosité grâce à son exposition. Vous serrez séduit par l'entrée donnant sur le séjour / salon avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, idéal pour des soirées chaleureuses, une cuisine aménagée ouverte pour plus de convivialité, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et toilettes indépendants. Un sous-sol complet sous toute la surface de la maison, idéal pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. La propriété s'étend sur plus de 5 000 m², agrémentée d'une mare. Un environnement serein, parfait pour les amoureux de la nature, les projets de permaculture ou pour accueillir des animaux. La propriété s'étend sur plus de 5 000 m² de terrain classé en zone Uh - zone urbaine d'habitat (CU en cours). Le terrain est classé en zone Uh (zone urbaine d’habitat). Un Certificat d’Urbanisme (CU) est actuellement en cours pour valider les possibilités d’évolution du terrain. Les + : - vie de plain-pied - sous-sol complet - terrain - 3 chambres - lumineuse Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jeanne vous propose : Maison familiale en pierre entre Bayeux et Le Molay-Littry Découvrez cette élégante longère en pierre de Caen offrant 219 m² habitables, parfaitement entretenue et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon lumineux et chaleureux, prolongé par un grand séjour agrémenté d’une cheminée avec insert. Vous y trouverez également : -une chambre de 15 m² avec espace dressing séparé, -une salle d’eau, -un WC indépendant, -une cuisine aménagée et équipée, -un bureau de 13 m² -une véranda, -plusieurs espaces de rangement, ainsi qu’une seconde cuisine équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’un point d’eau, d’une salle de jeux, ainsi que d’une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace de détente. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 885 m², sans vis-à-vis, doté d’une terrasse en pierre, de dépendances de stockage et d’un garage en pierre. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de caractère et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830284287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Située sur l’axe principal de Vaubadon, en bord de route, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes de Le Molay-Littry et de l’ensemble de ses commodités, et à environ 10 minutes de Bayeux. La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale, d’une seconde chambre et d’un WC indépendant. Les extérieurs viennent compléter ce bien avec un garage, une terrasse propice à la détente et un terrain arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable. Un bien idéal pour une résidence principale, alliant accessibilité, volumes bien pensés et environnement extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Située sur la commune de Cerisy-la-Forêt, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison pleine de charme vous offre de nombreux atouts pour toute la famille. Découvrez cette belle propriété composée de 4 chambres et de nombreux espaces de vie, parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert un séjour lumineux avec une cheminée insert, parfait pour vos moments conviviaux. Deux chambres permettent une autonomie complète au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également la véranda qui vous offre une vue imprenable sur le jardin soigneusement entretenu ainsi que sur sa terrasse orientée plein sud, idéal pour les moments de détente. Un espace buanderie pratique, un immense garage pouvant accueillir un camping-car, une salle de bain, un dressing, et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une aménagée en espace de détente (idéal pour un cinéma ou une salle de musique), ainsi qu'un bureau pour vos moments de travail ou de créativité. Atouts supplémentaires : Chauffage économique grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, offrant des économies d’énergie tout en garantissant une température agréable en toutes saisons. Menuiseries PVC double vitrage, assurant un confort thermique optimal et une isolation phonique parfaite. Jardin très bien entretenu, avec un cabanon de jardin pratique pour le stockage. Maison très soignée, aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à s'installer et profiter du cadre de vie ! Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité. Située dans un environnement paisible tout en étant proche des commerces et commodités, elle saura vous séduire par ses volumes, son agencement et son jardin parfaitement entretenu. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison de fin XIXe siècle d'une surface de 106 m² habitable sur un terrain de 155 m² située sur la commune de Bernesq, à proximité à pied d'une épicerie, à 5km de Trévières (écoles et commerces) et à 12km des plages du Débarquement. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec poêle à granulés, une grande cuisine, un wc, une buanderie donnant sur une cour extérieure avec une dépendance. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (9,14 et 21 m²) et une salle de bain avec wc. Possibilité d'aménager les combles afin de gagner 30 m² de surface habitable. Faible taxe foncière, assainissement collectif. Disponible 6 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Iad france - denis lefevre vous propose : un havre de paix. Vous cherchez un corps de ferme avec de la terre, vous aimez les animaux, vous voulez un bien avec du cachet, il est pour vous. Le coup de coeur est assuré, maison en pierre avec dépendances, entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle de bain, wc indépendant, buanderie / chaufferie. À l'étage trois grandes chambres, une salle d'eau. Au deuxième un grenier à fort potentiel (brut). Les extérieurs terrasse, grande cours, marre à poissons, dépendances, jardin, espace de repos parmi les arbres fruitiers, herbages. La visiter c'est l'acquerir ! Contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 419477146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Catherine vous propose : À vendre – Maison sur sous-sol complet – Cerisy-la-Forêt (Manche) Située au cOEur de la commune dynamique de Cerisy-la-Forêt, à proximité immédiate des commerces, de l’école primaire et des services médicaux, cette maison offre un excellent potentiel pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalités. * Au rez-de-chaussée * , vous découvrirez : * Une véranda lumineuse * Une entrée desservant une * cuisine séparée * Un vaste séjour-salon doté d’une * cheminée insert * assurant une diffusion efficace de la chaleur dans toute la maison * Un accès au grenier, potentiellement aménageable * Une salle d’eau * Un WC * Trois chambres * Au sous-sol complet * , accessible indépendamment, se trouvent : * De nombreux espaces de rangement * Une buanderie * Un espace cuisine * Une cave * Un atelier * Une chambre supplémentaire * Une salle d’eau avec WC L’ensemble est implanté sur un * terrain de 815 m² * , comprenant une grande cour pavée, un jardin et plusieurs dépendances. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre de très belles possibilités d’aménagement et d’évolution, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre calme, pratique et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lemasson vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Située au cOEur de Cerisy-la-Forêt, cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel et des volumes fonctionnels, idéals pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour / salon avec cheminée, une cuisine, ainsi qu’une arrière-cuisine avec toilettes indépendant. Une chambre avec salle d’eau permet une vie de plain-pied, un véritable atout. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un toilettes indépendant. Le deuxième étage accueille un grenier de 17 m² environ, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un bâtiment comprenant deux caves offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les + : - commerces et écoles à pied - vie de plain-pied, - grenier - caves - tout-à-l'égout Cette maison est située dans un environnement calme, à proximité des commerces et écoles à pied. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lemasson vous propose : En exclusivité ! Belle maison de plain pied de 86 m², récente et lumineuse. Découvrez cette charmante maison de plain pied construite entre 2022 et 2024, encore sous garantie décennale. Située à seulement 3 minutes des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, orientée sud-ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal. Vous trouverez un espace de vie lumineux équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Deux chambres confortables équipée chacune d'un dressing. Une salle d'eau, une buanderie, toilettes indépendant et un garage. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 877 m² pour des moments de détente en famille et entre amis. La maison est proche des établissements scolaires : école maternelle et école primaire à quelques minutes. Les villes de Bayeux et de Saint-Lô sont accessibles en seulement 20 minutes. Les + : - DPE B / A - maison de 2024 - vide sanitaire - plain pied - orientation sud-ouest - environnement calme - à proximité des commerces et écoles Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de plain pied lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Lavillaugouet vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison en pierre à Mandeville-En-Bessin ! Cette belle maison en pierre de 153 m² saura séduire les amoureux d’authenticité et de grands espaces. Implantée sur un terrain arboré de 1 130 m², elle offre un cadre de vie paisible, avec une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme et ses volumes. Le rez-de-chaussée se compose : - D'une entrée donnant sur un magnifique escalier en pierre, véritable atout de caractère. - D'une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un petit bureau attenant de 5,5 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail. - D'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. - D'un grand salon chaleureux et lumineux avec un accès direct au garage. - D'un WC indépendant. À l'étage, le charme continue avec un palier qui dessert : - Trois vastes chambres sublimées par un magnifique parquet, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. - Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. - Un second WC indépendant complète l'étage. Les atouts : - Les menuiseries sont en PVC double vitrage. - Un secteur calme et recherché. - Le charme de la pierre. - Un espace nuit spacieux pour accueillir toute la famille. Une visite s’impose ! Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir cette pépite avant qu’elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Lavillaugouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 989113147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur l'axe Bayeux – Saint-Lô, cette charmante maison de 125 m² implantée sur un terrain de 473 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux villes environnantes et à l'ensemble des commodités. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, à l'abri des regards, ainsi que d'une grande dépendance à usage d'atelier. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant une pièce à vivre conviviale et un vaste salon; - À l'étage, deux grandes chambres de 25 m², une salle d'eau et un espace buanderie; - Au niveau supérieur, des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. En complément, un studio indépendant de 25 m², actuellement exploité en meublé de tourisme, constitue un véritable atout : revenu locatif, espace pour recevoir famille et amis, activité professionnelle ou logement indépendant… les possibilités sont multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DELABARRE, Tél. : 06 22 12 39 62, E-mail : adeline.delabarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 943233619.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En EXCLUSIVITE - Maison 130 m² - 4 chambres - Terrain 1963 m² - Bricqueville (14710). Située dans un environnement paisible à Bricqueville, venez découvrir cette charmante maison familiale de 130 m² habitables, nichée sur un beau terrain arboré de 1963 m², idéale pour accueillir une famille et / ou développer une activité professionnelle à domicile. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements pratiques pour manteaux et chaussures, puis l’accès à une vaste pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Un WC indépendant complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une salle de jeux, pouvant faire office de salon plus privé ou de coin lecture, desservant une suite parentale avec : •Chambre •Espace buanderie •Salle d’eau •Pièce supplémentaire actuellement utilisée comme showroom professionnel, bénéficiant d’une entrée indépendante par baie vitrée À l’étage, vous trouverez trois chambres cosy, idéales pour enfants ou invités, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’extérieur ne manque pas d’atouts : •Garage •Abri de jardin •Terrasse + toit-terrasse (35 et 45 m²) •Portail électrique neuf •Jardin joliment paysagé avec palmiers, sol pleureur et diverses plantations •Volière à canards (peut être retirée également) La maison offre une exposition idéale, pour profiter pleinement du jardin tout au long de la journée. À 5 minutes de toutes commodités et écoles jusqu'au collège, ainsi que d'un pôle santé. Un bien rare à découvrir rapidement, alliant confort, potentiel professionnel et cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Charmante maison de bourg à finir de rénover - Fort potentiel avec jardin. Située au cOEur de Trévières, jolie commune dynamique du Bessin, cette petite maison de bourg offre un beau potentiel aussi bien pour un premier achat que pour un projet de gîte. Les travaux ont déjà bien avancé : •au rez-de-chaussée, une pièce de vie ainsi qu’une pièce d’eau à rénover, •à l’étage, les combles ont été largement aménagés, offrant environ 30 m² au sol, laissant la possibilité de créer une ou deux chambres selon vos envies. Le jardin clos d’environ 200 m², constitue un véritable atout, parfait pour profiter d’un extérieur au calme. La toiture est en excellent état. Atout supplémentaire : La propriétaire actuelle a déjà acquis une grande partie du matériel nécessaire à la rénovation, qui sera vendu avec la maison : •laine de verre, plaques de placo, •baie vitrée avec volet roulant électrique, •5 fenêtres sur mesure avec volets, •2 portes d’entrée. Pour plus d’informations concernant ces éléments (valeur, caractéristiques, etc.), contactez-moi directement. Une situation idéale selon votre projet : •Pour une résidence principale, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles de la maternelle au collège, ainsi que d’un pôle santé accessible à pied. •Pour un projet touristique, la maison se situe à quelques minutes des plages du Débarquement, dans un secteur très recherché pour les séjours en Normandie. Une belle opportunité à petit prix, idéale pour créer votre maison cocooning ou investir dans un gîte plein de charme au cOEur d’un village accueillant et vivant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : EN EXCLUSIVITE : Domaine de caractère avec 3 gîtes, piscine chauffée - spa et fort potentiel – Mandeville-en-Bessin (Calvados). Situation idéale, à quelques kilomètres des plages du Débarquement, au cOEur de la campagne normande, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce magnifique domaine en pierre développe plus de 390 m² habitables, sur une parcelle cadastrée de 4 275 m². À proximité immédiate de Trévières (écoles de la maternelle au collège, commerces, médecins), ce lieu offre une opportunité rare d’acquisition, autant pour un projet de vie que pour une activité d’accueil touristique. La maison principale - 160 m² habitables Entièrement rénovée avec goût, elle offre : •Une grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, wc. •Deux suites parentales confortables, •Une grande suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing répartis en trois espaces distincts. Trois gîtes indépendants entièrement aménagés : •Un F2 de 80 m² •Un F2 de 63 m² •Un F3 de 55 m² Tous sont décorés avec soin, parfaitement fonctionnels et prêts à recevoir les hôtes. Un quatrième gîte possible : Une pièce actuellement à usage technique (buanderie, stockage, entretien) est répartie sur deux niveaux : •À l’étage, une chambre avec salle d’eau / WC, bureau et dressing est déjà en place. •En aménageant le rez-de-chaussée en pièce de vie avec cuisine, il est possible de créer un quatrième gîte F2 de 62 m² à moindre coût. Prestations complémentaires : •Salle de cinéma de 68 m² : gros OEuvre déjà réalisé, reste à finaliser selon vos envies. •Dépendance de 133 m² avec deux belles voûtes offrant un potentiel esthétique. Possibilité d’aménagement en salle de bien-être, ou autre espace personnel ou professionnel. •Hangar de 48 m² : idéal pour stockage, matériel ou stationnement couvert. •Espace bien-être : piscine et jacuzzi chauffés par pompe à chaleur, espace jardin soigné avec pelouse et transats. •Institut de beauté : une pièce équipée de points d'eau, lavabo et rangements (vestiaire), prête à accueillir une intervenante extérieure pour proposer des soins à la clientèle. •Buanderie dédiée aux locataires avec deux machines à laver. Confort & Technique : •Menuiseries neuves (changement après DPE réalisé en 2023), •Toiture récente, •DPE F à revoir prochainement suite aux travaux récents (gain énergétique attendu). Exploitation touristique actuelle : •Activité saisonnière de mai à septembre avec excellente rentabilité (gîtes). Un domaine rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, dans un secteur touristique avec un potentiel encore à développer, idéal pour une famille en reconversion ou un investisseur souhaitant mêler cadre de vie exceptionnel et rentabilité touristique. Visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lemasson vous propose : Maison de caractère en pierre de 134 m² avec cour et jardin. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée bois ouverte, idéal pour partager vos soirées en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'un cellier avec un point d'eau, d'un salon spacieux, d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendants. À l'étage, l'espace nuit est réparti en deux ailes indépendantes : -un premier palier desservant une chambre et une salle de bains avec douche et toilettes, - un seconde palier menant à deux chambres en enfilade, dont une avec dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close sur l'avant de la maison exposée sud / ouest, de panneaux photovoltaïques, d'un garage attenant ainsi que d'un jardin clos de 256 m² situé à seulement quelques pas de la propriété. Les + : - fenêtres PVC double vitrage - charme de la pierre et de l'ancien - jardin séparé idéal potager ou espace détente - à seulement 5 minutes des commerces et écoles de Balleroy. Une maison prête à vous accueillir, où le charme de la pierre opère immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : Ensemble immobilier en pierre, idéal pour amoureux de la nature et projets de vie ! Surface totale : environ 252 m² habitables — Terrain : 2 487 m² Vous rêvez d’un coin paisible à la campagne, tout en ayant la possibilité de façonner votre projet à votre image ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme en pierre d’avant-guerre saura séduire les amateurs de charme authentique et de travaux. Deux maisons indépendantes à réunir ou exploiter séparément •Maison principale (env. 140 m²) : • Grande pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec poêle à bois neuf et / ou cheminée, une salle à manger lumineuse avec coin cuisine, WC, salle d’eau et une chambre au rez-de-chaussée. • À l’étage, une vaste pièce palière dessert deux chambres confortables et une salle d’eau. •Deuxième maison (env. 112 m²) : • Salon avec cheminée, cuisine, WC, salle d’eau. • À l’étage, trois chambres dont une en enfilade, plus un grand grenier sur toute la longueur, offrant un beau potentiel d’aménagement. Atouts supplémentaires •Un double garage •Un portail motorisé pour l’une des maisons •Un terrain généreux et arboré de 2 487 m², parfait pour profiter de la nature ou accueillir des animaux Un potentiel unique • Possibilité de réunir les deux maisons en une grande demeure familiale • Créer un gîte ou un espace indépendant pour une activité touristique ou de location saisonnière • Offrir un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet multi-générationnel Travaux à prévoir • Isolation, toiture • Rafraîchissement et aménagement intérieur (salles d’eau, huisseries) Pour qui ? Ce bien s’adresse aux passionnés de belles pierres, aux esprits créatifs et à tous ceux qui souhaitent investir dans un projet à fort potentiel, au cOEur d’un cadre bucolique. ⸻ Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu plein de possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 min de balleroy, 15 min du molay-littry, 20 min de saint-lô et 25 min de bayeux, découvrez cette charmante maison de bourg en pierre de 134 m², située au cœur d'un environnement calme et verdoyant elle offre un séjour chaleureux et convivial, 3 belles chambres lumineuses et tout le charme de l'authentique allié au confort. Le tout sur 494 m² de terrain (238 m² attenants + 256 m² non attenants), parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Bus scolaire au pied de la porte desservant le collège du molay-littry bus pour la primaire et la maternelle un cadre paisible à la campagne, avec toutes les commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 217 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amandine cadioux, tél. : 06 12 63 60 46, e-mail : amandine.cadioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 994073062.

Proche de la gare de Lison, dans un secteur calme, et sans vis-à-vis, ensemble, immobilier, entièrement rénové, aillant le confort moderne et le charme de l'ancien, composé de deux gîtes dont un en duplex et d'une maison d'habitation sur un terrain entièrement clos de 2058 m² avec plan d'eau. La maison principale se compose d'une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un séjour avec cheminée, suivie d'une pièce équipée également d'une cheminée pouvant être aménagée en chambre pour offrir une vie de plain-pied et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir dessert, une suite parentale spacieuse, une chambre et un duplex équipé d'une kitchenette. Au deuxième étage, une suite parentale sous combles. Une dépendance pouvant accueillir trois gîtes supplémentaire ou une salle de réception. Cet ensemble immobilier bénéficie également d'un assainissement neuf avec une micro station. Présence d'un puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 588915 ).

Delphine Guilbert Optimhome Immobilier vous propose cette propriété de plain pied de 69 m², construite en 2011 lumineuse et prête à vivre ! se trouvant en fond d'impasse et au calme. Située dans le village tranquille de Litteau, commune bordant la forêt domaniale de Balleroy à la limite entre les départements de la Manche et le Calvados. Dès l'entrée vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon / séjour ouvert sur la cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant. Vous profiterez du salon et de son poêle à bois pour les soirées d'hiver et vous bénéficierez de la terrasse exposée sud et ouest donnant sur le terrain paisible pour profiter d'un environnement serein. La maison est implantée sur une parcelle de 1000 m² sans vis à vis avec la présence d'un cabanon sur le terrain. Son calme absolu et sa vue dégagée sur la campagne normande est un vrai atout, un stationnement d'environ trois véhicules peuvent stationner dans la propriété. Saine et bien entretenue, elle offre un beau potentiel d'évolution, notamment grâce à la possibilité d'aménager les combles. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un 1er achat ou un investissement. À découvrir rapidement et posez vos valises dès à présent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 601034 ).

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Située à Planquery, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison familiale de 140,86 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert un salon / salle à manger lumineux, parfait pour les moments en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre un bel espace pour la préparation des repas. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. À l’extérieur, le terrain de 760 m², sans route à proximité, garantit calme et sérénité, faisant de cette maison un véritable havre de paix. Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Assainissement individuel non conforme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon fraîchement sorti de terre, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Situé sur la commune de Subles, à quelques minutes de Bayeux, dans un petit lotissement calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard intégré et WC s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse mesurant près de 51 m², bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest et de nombreuses ouvertures. Cet espace comprend un salon-séjour convivial et un espace cuisine — il ne vous restera plus qu'à y installer la cuisine de vos envies. Toujours sur ce niveau, vous profiterez également d'un garage de belle taille, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 12 à 13 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 481 m², comprenant un jardin, un espace prêt à accueillir une terrasse exposé Sud-Ouest, et une aire de stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. LE GROS PLUS ! Nous vous proposons de choisir votre carrelage, parquet et faïence posé à la charge du vendeur pour vous permettre de personnaliser à votre goût votre futur maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925829.