Commerce à vendre à Orléans (45000)

En Hyper centre d'Orléans, a vendre murs locaux pro de 72 m² au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour recevoir une activité médicale / para médicale ou libérale. L'agencement intérieur est composé d'une entrée avec espace d'accueil, deux salles, une pièce borgne avec point d'eau et wc clients et privés. Tout est en parfait état pour s'installer rapidement. Murs intérieurs avec doublages, éclairages encastrés en plafond, sols carrelés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravalement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée. Locaux au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros. Possibilité de louer une place de parking a proximité immédiate. L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com 1.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose fonds de commerce de bar / pub / snacking avec licence iv, bonne clientèle fidèle, libre a la vente pour debut 2026 comprenant : - 2 entrées -rdc : bar comptoir, deux salles (50 places assises), petite cuisine, wc pmr, -sous sol : réserve et fûts, ancien bar avec salle (après autorisation de mairie), -extérieur : terrasse de 34 places assisses, loyer 1388 € / mois, charges 800 € / an (eau inclus), foncier 2 200 € / an, ouverture35 h / semaine, c.A. 104 000 €, eber 25 000 €, actuellement moyenne par semaine de 3 000 €ttc, vente à partir de début 2026, aucun contrat, ni personnel à reprendre. Une visite s'impose ! Prix a negocier. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5555. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur ht.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose Vente d'un fonds de commerce de fromagerie artisanale idéalement situé dans un emplacement de choix. Avec une clientèle fidèle et une large gamme de produits locaux de qualité, cette fromagerie est prête à accueillir son futur propriétaire. Le local est bien agencé et équipé pour une activité clé en main. Une belle opportunité pour toute personne souhaitant se lancer dans l'univers de la gastronomie ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5380. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Fonds de commerce à vendre avec Licence IV et extraction d'environ 180 m² environ, incluant terrasse 40 places. Ce local moderne, conforme aux normes et équipé d’une extraction performante, offre une surface d'environ 180 m² environ comprenant environ 50 places assises à l’intérieur et une quarantaine en terrasse extérieure. Il est également possible d’ajouter un étage, qui permettrait d’accueillir environ 40 couverts supplémentaires, augmentant ainsi significativement la capacité d’accueil de l’établissement. Idéal pour diverses activités de restauration : traditionnelle, rapide, snacking, poké bowl, burgers, coffee shop, etc. Le bail commercial 3 / 6/9 ans est en cours, avec un ratio loyer / chiffre intéressants En période basse, un loyer compétitif compte tenu de la superficie et de l’emplacement. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Opportunité à ne pas manquer, idéal pour développer votre activité dans un emplacement de qualité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520824285 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À vendre – Local commercial avec potentiel d’aménagement – Emplacement premium en hypercentre d’Orléans. Bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un flux piéton soutenu, ce local d’environ 170 m² environ répartis sur trois niveaux offre un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur commerçant attractif. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété, il comprend : •Un espace commercial de 60 m² environ avec une vitrine d’environ 6 mètres, conforme aux normes en vigueur et prêt à accueillir votre activité. •Un premier sous-sol de 40 m² environ, cave voûtée aménagée avec charme, actuellement utilisé comme salle de conférence et de formation. •Un second sous-sol de 70 m² environ, aujourd’hui à usage de stockage, mais disposant de deux accès possibles (dont un à réhabiliter), offrant ainsi de réelles perspectives d’aménagement. Selon votre projet, cet espace pourrait accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité complémentaire telle qu’un studio de bien-être, un espace de soins du corps, une salle de sport, un atelier d’artisan ou tout autre concept nécessitant un espace indépendant du rez-de-chaussée. Le local est en bon état général. Seul le second sous-sol nécessitera des travaux d’adaptation pour l’exploiter au maximum de son potentiel. Cet actif rare combine : visibilité, cachet, modularité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : à vendre – fonds de commerce café – bar – brasserie orléans centre – 180 m² environ – licence iv incluse orléans intra-muros, à fort passage et nombreux parkings. Une adresse fréquentée par une clientèle locale, professionnelle et de passage. Le local (environ 180 m² environ) offre de nombreuses possibilités : café, brasserie, bar à thème, bar à jeux, loterie (licence iv) organisation des espaces : rez-de-chaussée : - façade linéaire de 12 mètres offrant une belle visibilité - salle principale de 78 m² environ avec comptoir - cuisine équipée : desserte, espace laverie, zones chaud / froid séparées - réserve - sanitaires avec accès pmr sous-sol : - cave saine d’environ 23 m² environ étages : logement à rénover : - 1er étage : deux chambres, cuisine, salle de bains - 2 ? Étage : trois chambres accessibilité optimale : - parkings gratuits à proximité (350 à 400 places, 2h gratuites ou forfait longue durée) - arrêt tram ligne b à quelques mètres (halmagrand) - réseau de bus tao complet - proximité immédiate de la gare sncf - accès vélo facilité conditions : - bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’au 30 septembre 2027 - loyer mensuel : 1 693,50 € + environ 400 € (charges + foncier) - prix de cession du fonds : 130 000 € prestations complémentaires : - chauffage électrique et climatisation réversible dossier complet sur demande – opportunité à fort potentiel information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - victor de macedo (07 49 00 58 70) vous propose : fonds de commerce boucherie idéalement situé en plein centre d'orléans. Le local complet, d'une surface d’environ 88 m² environ, comprend : – une surface de vente – un laboratoire – une chambre froide – un espace de stockage – un espace de travail – un studio indépendant sous-sol complémentaire d’environ 46 m² environ. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours autorisant la sous-location. Possibilité de racheter les murs en complément du fonds de commerce. Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité en centre-ville. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Victor de macedo (id 80332), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 520824285 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : à vendre – fonds de commerce – restauration rapide sans extraction orléans centre – emplacement n°1 – 135 m² environ – 188 000 € fai situé en plein coeur d’orléans, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une forte visibilité et un flux piéton important, idéal pour : •restauration rapide sans extraction •salon de thé, bar à jus •épicerie fine, concept store alimentaire… caractéristiques du local : •environ 70 m² environ en rez-de-chaussée •environ 65 m² environ en sous-sol •terrasse extérieure : 20 places assises •climatisation, excellent état général •aucun travaux à prévoir •libre de contrat : parfait pour y développer votre propre concept exploitation actuelle : uniquement le midi ? Fort potentiel de développement en élargissant les horaires conditions locatives : •loyer mensuel : 2 780 € (charges et taxe foncière comprises) •non soumis à tva quartier en pleine évolution : arrivée progressive des pôles universitaires (médecine, droit, économie, gestion) ? Flux étudiant croissant à venir dossier complet sur demande – belle opportunité à saisir dans un secteur stratégique information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : fonds de commerce – local commercial en hypercentre d’orléans. Localisation idéale avec une excellente visibilité superficie totale : environ 128 m² environ situé en zone piétonne, au coeur de l’hypercentre d’orléans, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Surface commerciale en rez-de-chaussée : environ 40 m² environ. Ses atouts : - 5 espaces complémentaires : petits studios privatifs, bureaux, locaux sociaux et caves. - large vitrine pour un maximum d’impact - pas de copropriété - loyer attractif : 1793 / mois - faibles charges (monopropriété) accessibilite : - vélo - sncf gare d'orléans - transports en commun : tram a, tram b, bus o destination soumise à validation (hors activité alimentaire) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe et ges vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Idéalement située en plein centre-ville d'Orléans (belle zone de chalandise), cette boulangerie-pâtisserie-traiteur d'environ 220 m² environ offre un excellent potentiel pour développer une activité florissante. La boutique, spacieuse et bien agencée, comprend une salle de restauration pouvant accueillir une quinzaine de couverts. À l’arrière, un fournil et un laboratoire entièrement équipés sont prêts à être utilisés, garantissant une reprise rapide et efficace de l’activité. Positionnée sur un axe de passage stratégique en hypercentre, avec stationnements et transports en commun à proximité, cette adresse bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité optimales. Cette boutique n’attend plus que vous et votre équipe pour redonner vie à son savoir-faire artisanal. Belle opportunité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À louer – Local commercial avec potentiel d’aménagement – Emplacement premium en hypercentre d’Orléans. Bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un flux piéton soutenu, ce local d’environ 170 m² environ répartis sur trois niveaux offre un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur commerçant attractif. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété, il comprend : •Un espace commercial de 60 m² environ avec une vitrine d’environ 6 mètres, conforme aux normes en vigueur et prêt à accueillir votre activité. •Un premier sous-sol de 40 m² environ, cave voûtée aménagée avec charme, actuellement utilisé comme salle de conférence et de formation. •Un second sous-sol de 70 m² environ, aujourd’hui à usage de stockage, mais disposant de deux accès possibles (dont un à réhabiliter), offrant ainsi de réelles perspectives d’aménagement. Selon votre projet, cet espace pourrait accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité complémentaire telle qu’un studio de bien-être, un espace de soins du corps, une salle de sport, un atelier d’artisan ou tout autre concept nécessitant un espace indépendant du rez-de-chaussée. Le local est en bon état général. Seul le second sous-sol nécessitera des travaux d’adaptation pour l’exploiter au maximum de son potentiel. Cet actif rare combine : visibilité, cachet, modularité et potentiel de valorisation. LOYER ANNUEL : 22800 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Olivet, magnifique cabinet de kinésithérapie entièrement équipé, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se compose de 10 salles lumineuses et fonctionnelles, parfaites pour accueillir une équipe de professionnels ou pour diversifier votre activité. Vous apprécierez également sa piscine maçonnée, un atout précieux pour la rééducation aquatique ou pour créer un espace détente et bien-être. De plus, le cabinet dispose de 9 places de parking privatives, garantissant un confort optimal pour vous et vos patients. Ce local peut également être facilement converti en salon de coaching, centre de bien-être ou espace de relaxation, selon vos projets et votre vision. Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce lieu a le potentiel de devenir votre prochain espace de réussite et de bien-être ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 287 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 5200 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 332, soit C, GES : 9, soit A. Jean-baptiste GASSIES, Agent Commercial immatriculé au RSAC de OLIVET sous le numéro 97945116800012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84527.

Dans le centre de saint denis en val, commune dynamique, fonds de commerce boulangerie, pâtisserie, snacking. Emplacement avec belle visibilité, facile d'accès avec stationnement, proche de tous commerces les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 447 950 € ht + 3 590 € tva, soit 451 540 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € ht + 0 € tva, soit 430 000 € ttc honoraires d'agence : 17 950 € ht + 3 590 € tva, soit 21 540 € ttc (5.01 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabienne torcol, tél. : 06 14 12 29 97, e-mail : fabienne.torcol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 527 592 257.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose endroit atypique au calme avec climatisation, clientèle aisée idéal pour faire des soirées, banquets, mariages, anniversaires ouvert actuellement du vendredi au dimanche, possibilité d'ouverture tous les jours, l'ensemble immobilier comprenant : vestiaire, bar, salle de restaurant, cuisine avec matériels aux normes ( + de 100 k€ en 2020), stockages réserves, salle privative, bureau, terrasse le tout sur un terrain de 1597 m². Parking privé de 300 m² env. Pour 60 véhicules, loyer de 3000€ ht / mois sans charges, bail commercial de 2021 c. A.200 000 € en progression, eber 30 000 €, actuellement c. A. 30 000 € / mois aucun contrat ni personnel à reprendre prix ht et honoraires à charge vendeur ht.

Iad france - antony brochet (06 68 61 70 35) vous propose : mur commerciaux disponible libre de toutes occupation, que vous souhaitiez y installer, une salle de sport haut de gamme, un restaurant, une salle de réception, de nombreuse possibilité s'offre à vous, situé juste devant le loiret avec une terrasse de plus de 80 m² environ, ce bien sera bientôt le lieu inévitable au sud d'orléans. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antony brochet (id 40352), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 838015519 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurent Lesgent (07 87 43 99 20) vous propose : Restaurant Cabaret à vendre – Opportunité rare dans le Loiret À seulement quelques minutes de la sortie A10 Orléans, découvrez un établissement d’exception qui allie gastronomie, spectacle et convivialité. Ce restaurant cabaret, d’une superficie commerciale de 400 m² environ, a su séduire au fil des années grâce à son concept unique et son atmosphère raffinée. Avec une capacité d’accueil de 150 couverts en salle et 80 couverts en terrasse, il offre un cadre idéal pour recevoir une clientèle variée, locale comme de passage. L’atout phare ? Sa salle de spectacle intégrée, pensée pour accueillir des soirées à thèmes, animations et événements, qui confère à l’établissement une véritable identité et un positionnement distinctif sur le marché. Les points forts : Cuisine professionnelle entièrement équipée, conçue pour répondre aux standards les plus exigeants. Équipe en place, expérimentée et prête à accompagner la reprise. Clientèle fidèle et régulière, gage de stabilité et de rentabilité. Stationnement aisé et proximité immédiate d’hôtels, facilitant la fréquentation et l’organisation d’événements. Affaire saine et rentable, offrant une visibilité rassurante et une belle projection d’avenir. Cet établissement représente bien plus qu’un simple restaurant : c’est un lieu de vie et de divertissement, avec un concept solide déjà éprouvé, mais qui laisse une véritable marge de développement à celui ou celle qui saura en exploiter tout le potentiel. Pour un investisseur, un restaurateur ou un entrepreneur passionné, c’est l’opportunité de reprendre une affaire clé en main, déjà structurée, et d’inscrire sa vision dans un projet à forte valeur ajoutée. Une offre rare sur le marché. Ne tardez pas à saisir cette opportunité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Lesgent (ID 80633), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Caen sous le numéro 983731944 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose local de retaurant pour une surface de 42 m² en rez-de-chaussée entièrement rénovée en 2024 et aux normes, clé en main, située dans une rue passagère bail commercial 3 / 6/9 dont échéance le 28 / 02 / 2030 loyer 850 € / mois plus charge de 50 € comprenant l'eau et les communs foncier 800 € / ans aucun contrat, ni personnel à reprendre bus à proximité belle vitrine, face de 5 ml environ joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5337. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur ht.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose entrepôt 100 m² en dur, couverture en fibrociment, charpente en bois et murs en parpaing + hangar 45 m² environ et une cave et deux appentis. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5508. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur ht.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose bâtiment, entrepôt 100 m² en dur, couverture en fibrociment, charpente en bois et murs en parpaing + hangar 45 m² environ et une cave et deux appentis. Une superficie de terrain clos pour 1002 m². Terrain, constructible, divisible possibilité d'achat en 2 lots (entrepôt + dépendances sur terrain de 1002 m² environ) pour un prix de 215 000€. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5509. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix ht et honoraires à charge vendeur ht.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose bâtiment commercial à rénover entierement avec possibilité de construction en mixte ou d'habitation a 5mn du tramway, à 10 mn de la gare de fleury les aubrais proche commerce, école, club de sport actuellement à usage commercial de 140 m² de bati composé de : -magasin en façade -atelier -petit bureau cour devant avec 40 m² donnant sur rue avec possibilité de parking grand parking à proximité bien situé pour un investissement joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5391. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur.

Opportunité unique ! Cède fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, cuisine française et européenne, idéalement situé sur un axe très passant entre orléans et fleury-les-aubrais. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en plein développement, assurant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. Points forts de l'établissement : superficie généreuse : un espace intérieur de 220 m² avec places assises et une terrasse additionnelle, offrant un large potentiel d'accueil. Licence complète : le restaurant possède la licence iv, permettant de servir une gamme complète de boissons. Forte rentabilité : avec un chiffre d'affaires de 650 000 € (chiffre prévisionnel exploitable en ouvrant 7 / 7, tous les midis et me soir du jeudi au samedi), l'affaire présente un excellent potentiel de rendement. Bail 3 / 6/9, loyer faible 1782 euros ttc. Licence iv faible loyer : les charges locatives sont très raisonnables, ce qui maximise la rentabilité. Clientèle variée et fidèle : l'emplacement attire une clientèle diversifiée, incluant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires. Stationnement facile : un parking à proximité immédiate facilite l'accès pour la clientèle. Ce restaurant intégralement rénové avec soin et avec goût par les propriétaires vous propose une espace de 220 m² avec 75 couverts à l'intérieur et 50 couverts à l'extérieur, offrant une capacité de 125 places assises. Il est équipé d'une cuisine récente, fonctionnel, bien entretenu et aux normes hygiènes sécurités. Le prix de vente du fonds de commerce est de 462 000 €. Cet investissement représente une occasion rare pour un entrepreneur de reprendre un restaurant clé en main avec un emplacement de premier choix et un potentiel de croissance significatif. Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition est la garantie d'un avenir serein et prospère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente 436 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 436 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36582) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 436 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria – Affaire clé en main (env. 82 m² environ) Option complémentaire : achat des murs. Dans une charmante petite maison au cachet unique, ce restaurant-pizzeria offre une ambiance conviviale « comme à la maison ». L’établissement, parfaitement entretenu et entièrement équipé, constitue un outil de travail prêt à l’emploi, où chaque espace a été pensé et organisé avec soin. •Salle de restauration d’environ 52 m² environ, raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir 42 couverts. •Terrasse de 30 places, idéale aux beaux jours. •Cuisine professionnelle de 23 m² environ (incluant l’espace de stockage), respectant la marche en avant, fonctionnelle, optimisée et très bien entretenue : piano 4 feux + plaque avec hotte, four vapeur, lave-vaisselle, plonge, conservateur à glace, armoires positives et négatives, etc. •Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts complémentaires : •Petite licence restauration. •Façade de plus de 12 mètres, assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. •Grand parking d’environ 30 places, offrant un confort d’accès rare et apprécié de la clientèle. •Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. •Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Conditions : •Nouveau bail commercial 3 / 6/9 à établir. •Loyer mensuel : 1 280 €. DPE Vierge Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : fonds de commerce cafe, bar, tabac, jeux dans un emplacement recherché nous vous proposons un fonds de commerce idéalement situé, comprenant l'exploitation d'un café-bar, avec les activités complémentaires suivantes : loto, jeux de grattage, papeterie, tabletterie, bimbeloterie, presse et pmu, ainsi que la gérance d'un débit de tabac exploité dans les mêmes locaux. Le local commercial dispose d'une surface d'exploitation de 120 m², bien agencée, accompagnée de 60 m² de réserves idéales pour le stockage. -établissement ouvert 7 jours sur 7 -clientèle fidèle et régulière - aucun salarié à reprendre -chiffre d'affaires : 187 098 € -loyer mensuel : 1 004 € -charges mensuelles : 225 € ce commerce polyvalent représente une excellente opportunité pour un repreneur motivé souhaitant s'investir dans une activité diversifiée et rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5744. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Ludovic Minier (06 46 13 73 04) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Fleuriste – Ingré (45140) Opportunité rare ! À Ingré, charmante commune dynamique proche d’Orléans, fonds de commerce de fleuriste à céder. Surface de 110 m² environ avec une cour privative, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace extérieur accueillant. Clientèle fidèle et régulière, développée au fil des années grâce à un service de qualité et une présence locale forte. Partenariats établis pour les événements (mariages, cérémonies, entreprises…). Chiffre d'affaires en constante évolution, avec une moyenne pondérée sur les 3 dernières années de 156 000 E. Local bien agencé, avec toutes les commodités pour exercer l’activité immédiatement. Loyer mensuel : 1 200 E. Vous souhaitez reprendre une affaire saine, rentable, avec un fort potentiel de développement ? Ce commerce est prêt à vous accueillir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Minier (ID 22764), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 828368613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : à vendre – fonds de commerce bar – brasserie – restaurant affaire saine ouverte le midi uniquement. Ambiance 'bistrot parisien' localisation et environnement : proximité d’orléans, dans une commune dynamique et touristique. Emplacement recherché au coeur d’un environnement commerçant et vivant. Passage régulier grâce à la proximité de la loire et des sites touristiques locaux. Présence de nombreuses entreprises à proximité, garantissant une clientèle régulière. Description du local (environ 155 m² environ) : salle de restauration : 47 couverts. / cuisine équipée : matériel récent et bien entretenu. / terrasse : 12 couverts avec faible redevance. / wc pmr, réserves, arrière-cuisine. À l’étage : logement de fonction d’environ 65 m² environ nécessitant une rénovation, comprenant 3 pièces, salle d’eau et wc. Conditions du bail bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2033. Loyer mensuel : 1 469,91 €. Licence iv incluse. Dossier complet et visites possibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .