Commerce à vendre à Narbonne (11100)

61 résultats

Commerce 85 m² à vendre à Narbonne (11100)

221 880 €

Commerce 85 m²

Narbonne (11100)

Iad france - guillaume roque (06 62 10 83 96) vous propose : lot a 201 - le cloud business center - narbonne (11100). Situé quartier baliste, à proximité immédiate de la rocade est de narbonne, le cloud est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée ad architecture. Accès direct rocade est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute a9 (sortie 37 narbonne est), 7 min de la gare sncf de narbonne et 10 min du centre-ville historique. Lot a 201 - bâtiment a, 2e étage : local professionnel neuf de 85.8 m² loi carrez, surface personnalisable. Stationnements privatifs inclus : emplacements n° 74-75. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 221 ? 880 € ttc (soit 184 ? 900 € ht). Acquisition en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) - frais de notaire réduits - garantie financière d'achèvement - dommages ouvrage et décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller iad : guillaume roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque ei (id 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

237 480 €

Commerce 87 m²

Narbonne (11100)

Iad france - guillaume roque (06 62 10 83 96) vous propose : lot a 109 - le cloud business center - narbonne (11100). Situé quartier baliste, à proximité immédiate de la rocade est de narbonne, le cloud est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée ad architecture. Accès direct rocade est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute a9 (sortie 37 narbonne est), 7 min de la gare sncf de narbonne et 10 min du centre-ville historique. Lot a 109 - bâtiment a, 1er étage : local professionnel neuf de 87.95 m² loi carrez, surface personnalisable. Terrasse privative de 5.97 m². Stationnements privatifs inclus : emplacements n° 25-26. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 237 ? 480 € ttc (soit 197 ? 900 € ht). Acquisition en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) - frais de notaire réduits - garantie financière d'achèvement - dommages ouvrage et décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller iad : guillaume roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque ei (id 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

146 280 €

Commerce 55 m²

Narbonne (11100)

Iad france - guillaume roque (06 62 10 83 96) vous propose : lot a 108 - le cloud business center - narbonne (11100). Situé quartier baliste, à proximité immédiate de la rocade est de narbonne, le cloud est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée ad architecture. Accès direct rocade est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute a9 (sortie 37 narbonne est), 7 min de la gare sncf de narbonne et 10 min du centre-ville historique. Lot a 108 - bâtiment a, 1er étage : local professionnel neuf de 55.09 m² loi carrez, surface personnalisable. Stationnement privatif inclus : emplacement n° 24. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 146 ? 280 € ttc (soit 121 ? 900 € ht). Acquisition en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) - frais de notaire réduits - garantie financière d'achèvement - dommages ouvrage et décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller iad : guillaume roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque ei (id 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

1 680 000 €

Commerce 50 pièces 900 m²

Narbonne (11100)

Narbonne (11) hotel bureau murs et fonds. Etablissement d'une cinquantaine de chambres sur une surface foncière d'environ 5000 m². Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 954590.

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Commerce 180 m² à vendre à Narbonne (11100)

Prix en baisse

399 000 € -13 %

Commerce 180 m²

Narbonne (11100)

Fonds de commerce saisonnier terminal de cuisson, pâtisserie, glacier, snacksitué dans l'une des plus belles stations balnéaires du département de l'aude, cet établissement d'angle possède une emplacement de 1er choix et une visibilité optimale, entouré de commerces. Ce terminal de cuisson, pâtisserie, glacier, snack possède de nombreux atouts. Il bénéficie d'un laboratoire de fabrication spacieux et très bien équipé, d'un espace de vente lumineux récemment rénové et d'une terrasse de plus de 50 places. Un espace de vente de glaces à la parisienne sur le côté et un kiosque pizzas à emporter complètent l'offre. Une licence iii est comprise dans le fonds de commerce. Ouverture 6 mois uniquement, travail avec des salariés saisonniers. Pas de concurrence à proximité, plage à 300 m. Chiffre d'affaire en constante progression. Ca 2025 : 475 000 €ebe retraité 130 000 € (pour un couple) 117 000 € (pour 1 gérant seul).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

600 000 €

Commerce 60 m²

Narbonne (11100)

Baisse de prix – repositionnement attractif Situé au cœur d'une grande ville de l'Aude, sur un axe majeur à fort flux (environ 15 000 véhicules / jour), cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité, au sein d'un environnement commercial dynamique et parfaitement desservi (stationnement immédiat). Un outil de travail qualitatif, prêt à l'exploitation Le local développe une surface d'environ 60 m², comprenant 50 m² de surface de vente et 10 m² de réserve. Entièrement rénové, il présente un agencement fonctionnel et des équipements complets permettant une reprise immédiate sans investissement. Activités exploitées : – Tabac – Presse – Française des Jeux / Loto / PMU – Épicerie de dépannage – Confiserie / cadeaux – Point café Des fondamentaux économiques solides et sécurisés : – Chiffre d'affaires HT 2025 : + 490 000 € (en progression de 2% par rapport à 2024) – Commissions : + 280 000 € – Excédent Brut d'Exploitation : 200 000 € (intégrant achats, charges, salaires, et redevance tabac) – Fréquentation : environ 750 clients / jour Bail commercial 3 / 6/9 récemment renouvelé, offrant une visibilité jusqu'en 2033. Organisation optimisée L'affaire est exploitée avec deux salariés autonomes, permettant au dirigeant une présence partielle et une gestion confortable. Axes de développement identifiés : Plusieurs leviers peuvent être activés pour accompagner la croissance : – Déploiement de l'offre cigarette électronique / e-liquides – Mise en place de services complémentaires (relais colis, poste) – Développement de l'offre snacking et produits à marge – Ajustement des amplitudes horaires Positionnement marché Suite à une récente baisse de prix, cette affaire se positionne désormais de manière particulièrement compétitive au regard de ses performances et de la qualité de son emplacement. Conclusion Un actif rare, combinant emplacement premium, rentabilité élevée et organisation déjà structurée, adapté aussi bien à un couple d'exploitants qu'à un investisseur recherchant un rendement sécurisé. Dossier complet transmis après échange et validation du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 952896.

300 000 €

Commerce 168 m²

Narbonne (11100)

Idéalement situé sur un boulevard passant de Narbonne, cet ensemble immobilier professionnel représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial d'environ 95 m², actuellement loué à une société reconnue et disposant d'une excellente visibilité. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 février 2023, avec un loyer actualisé de 1 698 € HT par mois, offrant une rentabilité immédiate. Un second lot complète l'ensemble : un local à de 72 m², à valoriser. Libre de toute occupation, il offre un fort potentiel après rénovation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataire en place et potentiel de valorisation.

187 000 €

Commerce 240 m²

Narbonne (11100)

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : aude – restaurant à thème – centre-ville description restaurant à thème bénéficiant d’une excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière salle en rez-de-chaussée complétée par un espace à l’étage pouvant être privatisé zones de stockage en sous-sol terrasse extérieure d’environ 30 places exploitée plusieurs mois dans l’année outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel environnement dynamique avec flux constant conditions d’exploitation bail commercial 3 6 9 en cours loyer mensuel : environ 970 € (très attractif) charges maîtrisées configuration permettant une exploitation sereine et optimisée ressources humaines couple de gérant + petite équipe en place (reprise des salariés non obligatoire) organisation structurée affaire exploitable immédiatement sans réorganisation majeure données d’exploitation clientèle fidèle et établie exploitation actuelle sur 4,5 jours par semaine fonctionnement optimisé laissant place à du développement chiffres clés chiffre d’affaires : 222 000 € résultat net : 45 000 € rentabilité solide et régulière potentiel augmentation des jours d’ouverture développement du chiffre d’affaires sans investissement supplémentaire optimisation de l’exploitation existante potentiel de progression significatif pour un repreneur dynamique positionnement affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement réel. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité

200 000 €

Commerce 140 m²

Narbonne (11100)

Iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Narbonne centre historique — Restaurant 140 m² environ avec terrasse privative, emplacement n°1 piéton Opportunité rare au cOEur du centre historique de Narbonne : un restaurant de 140 m² environ sur l'un des axes les plus passants et touristiques de la ville. Visibilité maximale et flux piétonnier permanent. Son atout maître : une vaste terrasse privative, rare en zone piétonne — un véritable levier de chiffre d'affaires aux beaux jours. Outil de travail spacieux et fonctionnel : grande salle de plain-pied, cuisine équipée avec extraction aux normes, espaces de stockage, rampe d'accès. Atout de sérénité : bail commercial renouvelé en septembre 2025 pour 9 ans auprès d'un bailleur institutionnel. Affaire prête à exploiter, sans travaux lourds. Restauration traditionnelle, brasserie ou bistronomie : un cadre stratégique pour concrétiser votre projet. Contactez-moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

290 000 €

Commerce 90 m²

Narbonne (11100)

Iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Fonds de commerce — Pizzeria de renom, 90 m² environ en plein cOEur de Narbonne, clé en main Située sur une artère passante de Narbonne, en rez-de-chaussée avec large vitrine, cette pizzeria institutionnelle est à reprendre. En activité depuis plusieurs décennies, l'enseigne bénéficie d'une notoriété locale et d'une clientèle fidèle — un capital rare pour un repreneur. L'outil de travail est complet et immédiatement exploitable : cuisine professionnelle équipée (four tunnel à convoyeur, laminoir, plans inox). L'espace client a été récemment refait. L'activité de livraison est déjà structurée (scooters, sacoches thermiques, plateformes). Sécurité d'exploitation : bail commercial récemment renouvelé pour une longue durée. Équipe en place permettant une reprise sans interruption. Santé financière saine (comptes consultables après engagement de confidentialité). Leviers de croissance immédiats : élargissement des horaires, renforcement de la livraison, communication sur les réseaux. Vente pour départ à la retraite. Une opportunité clé en main sur un emplacement n°1. Contactez-moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

34 900 € -12 %

Commerce 14 m²

Narbonne (11100)

Iad france - erika gabrielson (07 81 96 41 68) vous propose : local commercial de 14 m² environ avec salle de repos à l'arrière et cour commune dans petite copropriété. Ce local dans une rue piétonne en hyper centre de narbonne est idéal pour un commerce de proximité, un institut beauté ou un salon de coiffure. Tout type de commerce accepté à part ceux nécessitant l'utilisation de friture. Ne laissez pas passer cette opportunité d'ouvrir votre propre affaire à un prix imbattable ! Contactez-moi vite pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika gabrielson (id 70082), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 910225788 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

385 000 €

Commerce 180 m²

Narbonne (11100)

Commerce de référence au cœur d'un village touristique dynamique Situé sur la place principale d'un village particulièrement vivant, entre l'Aude et l'Hérault, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en angle offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle. Le commerce profite de la présence immédiate des principaux commerces de proximité ainsi que d'un marché hebdomadaire très fréquenté, générant une activité soutenue tout au long de l'année. Près de 500 clients franchissent quotidiennement la porte de l'établissement. Un outil de travail complet et parfaitement entretenu L'espace commercial développe environ 60 m² de surface de vente, complété par une réserve de 60 m² offrant un confort d'exploitation appréciable. L'ensemble est complété par un agréable logement de fonction de type T2 d'environ 60 m², permettant de concilier activité professionnelle et qualité de vie. Le matériel est complet, fonctionnel et parfaitement entretenu. Aucun investissement significatif n'est à prévoir. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2022 avec échéance en 2031. Une affaire clé en main, immédiatement exploitable. Des performances économiques remarquables Chiffre d'affaires : environ 240 000 € HT Commissions : plus de 132 000 € EBE retraité : environ 170 000 € Une rentabilité rare sur le marché qui permet d'envisager sereinement une reprise dans d'excellentes conditions. Activités développées Tabac Presse FDJ / Loto PMU Cigarettes électroniques Cadeaux et souvenirs Point café Un potentiel de développement complémentaire existe encore sur les produits locaux, l'épicerie fine, les services de proximité et certaines gammes à forte marge. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un exploitant souhaitant bénéficier d'un commerce sécurisé, rentable et reconnu localement, tout en profitant d'un cadre de vie agréable avec logement sur place. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou étudier votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 944890.

39 000 €

Commerce 68 m²

Narbonne (11100)

Idéalement situé au cœur du centre-ville, sur un axe à très forte fréquentation piétonne, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commerçant dynamique. Le bien se compose : d'un espace de vente en rez-de-chaussée lumineux avec vitrine, d'un niveau supérieur parfaitement adapté à un showroom, un espace clientèle ou des bureaux, d'un espace de stockage fonctionnel. Ce local offre une configuration optimale pour une activité commerciale qualitative et un fort potentiel de valorisation. Atouts : Emplacement premium Flux piéton constant Belle vitrine Bonne distribution des volumes Exploitation immédiate Quartier attractif et touristique Convient à de nombreuses activités (hors restauration). Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

exclusivité

220 000 €

Commerce 100 m²

Narbonne (11100)

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : pizzeria restauration rapide aude description • activité : pizzeria • consommation sur place, à emporter et livraison • capacité : environ 40 places (salle + terrasse) • matériel complet, récent et en bon état • aucun travaux à prévoir conditions d’exploitation • bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2034 • loyer : 1 208 € ttc / mois, soit 14 496 € ttc / an (3,2 % du ca) • activité à l’année avec saisonnalité marquée • équipe en place : 5 salariés en cdi dont 2 livreurs • accompagnement possible à la reprise chiffres d’exploitation • ca 2024 : 456 084 € • ebe : 40 000 € • ca 2025 : 498 000 € • ticket moyen : 20 € équipements et technique • matériel récent • outil de production complet • aucun investissement à prévoir potentiel • développement de la livraison • optimisation de la communication digitale • augmentation du panier moyen • extension des plages horaires positionnement • affaire clé en main • activité rentable • idéale professionnel ou couple de repreneurs • reprise immédiate sans investissement l’annonce fonds de commerce de pizzeria – restauration rapide exploité dans le département de l’aude, bénéficiant d’une activité régulière à l’année avec une organisation structurée. L’établissement dispose d’un outil de travail complet, récent et immédiatement opérationnel, avec une activité développée sur place, à emporter et en livraison. Affaire avec équipe en place, offrant une reprise sécurisée et un potentiel de développement complémentaire. Informations complémentaires • dossier complet et bilans transmis après échange qualifié • visuels communiqués ultérieurement (confidentialité) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Visite 3D

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Commerce 140 m²

Narbonne (11100)

BELLE OPPORTUNITE ! Fond de commerce restaurant avec cheminée au cour du centre historique de Narbonne. Situé au coeur du charmant centre historique de Narbonne, ce restaurant exceptionnel est actuellement mis en vente, offrant une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce prospère. Avec une surface totale d'environ 140 m² et une terrasse ensoleillée de 28 m², cet établissement vous offre un cadre chaleureux et accueillant. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié : Niché au coeur du centre historique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort attrait touristique. Ambiance conviviale : La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance, créant un cadre confortable et accueillant pour les clients. Surface généreuse : Avec une superficie totale d'environ 140 m², l'établissement offre amplement d'espace pour accueillir les convives dans des espaces bien agencés. Terrasse ensoleillée : Profitez d'une terrasse extérieure spacieuse de 28 m², idéale pour les repas en plein air, offrant une expérience agréable aux clients tout au long de l'année. Que vous soyez un entrepreneur passionné par la restauration ou que vous souhaitiez développer un concept existant, cette opportunité ne manquera pas de vous séduire. Les équipements de cuisine et l'aménagement intérieur sont inclus, prêts à accueillir de nouvelles idées et à continuer de ravir les papilles des clients. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un fond de commerce dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. 1.

330 000 €

Commerce

Narbonne (11100)

Très belle opportunité fond de comerce extrèmement bien placé sur carrefour des axes principaux de la ville. Stationnement aisé, accès pmr, fort potentiel d'évolution. D'une surface totale de 80 m² (reseve comprise). Ca + comm supérieur à 450 ke. Pour plus d'informations, contactez pascal mathurin (ei 533 956 215 au rsac béziers) au o 783 424 795 ou par mail pascal. Mathurin @ agencerobert. Com 1.

81 000 €

Commerce 190 m²

Narbonne (11100)

Iad france - cecile paulin (07 70 39 32 55) vous propose : à vendre - fonds de commerce + terrasse * idéal restauration, bar à vin, tapas ou concept hybride -emplacement centre-ville – 90 m² environ exploitables + réserves – extraction – terrasse -situé au coeur d’un quartier vivant du centre-ville, proche de flux piétons, services publics, parkings et lieux culturels. -l’emplacement bénéficie d’un passage naturel et d’une clientèle mixte (résidents, actifs, touristes). -le local a été entièrement réaménagé récemment et offre une atmosphère chaleureuse, élégante et atypique, idéale pour développer un concept fort. Atouts majeurs du local : -grande salle lumineuse d’environ 50 m² environ -espace lounge / estrade d'environ 23 m² environ, modulable (salon cosy, zone dégustation, mini-scène, espace privatif…) _cuisine d'environ 12 m² environ équipée d’une extraction. -terrasse extérieure (environ 20 places selon configuration municipale) -espaces techniques : réserve, cave, plonge, pièce polyvalente -agencement soigné et identité visuelle chaleureuse -aucun salarié à reprendre loyer mensuel : environ 1 200 € (selon bail récent) licence iv : possibilité de cession séparée si souhaitée (non incluse dans le prix indiqué) me contacter pour plus d’informations ou visite. Dossier complet sur demande. Charge acquéreur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cecile paulin (id 86500), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 852201011 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

742 000 €

Commerce 315 m²

Narbonne (11100)

À vendre immeuble en copropriété, proximité de parking et services. Superficie du local commercial : 315,27 m² environ. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes. prix de vente net vendeur : 700 000 eur bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : durée : (10 ans) du 01 / 09 / 2023 au 31 / 08 / 2033 loyer annuel non assujetti à tva pour le local commercial : 51 880 eur charges locatives : 3 000 eur taxe foncière : 5 121 euros (pour l'année 2022, charge locataire) dépôt de garantie du bail commercial : 8 333 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% ht du prix de vente net vendeur soit 35 000 euros ht (42 000 euros ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

exclusivité

88 000 €

Commerce 100 m²

Narbonne (11100)

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : belle affaire de restauration – terrasses + matériel pro – aude atouts principaux : deux terrasses (avant + arrière), environ 40 places extérieures salle intérieure d’environ 40 couverts cuisine professionnelle, matériel récent et très bien entretenu climatisation, chauffage moderne vendu meublé et équipé, prêt à l’exploitation licence petite restauration possibilité de développer une activité sur place et à emporter surface totale d’environ 100 m² environ en plain-pied. Une salariée en cdi peut être reprise selon le choix du repreneur. Établissement propre, fonctionnel, parfaitement adapté pour une activité de restauration traditionnelle, snacking ou concept innovant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

135 000 €

Commerce 56 m²

Narbonne (11100)

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Fonds de commerce – Pizzeria sur place et à emporter – Station balnéaire très fréquentée À vendre, belle affaire de restauration saisonnière idéalement située au cOEur d’une station balnéaire réputée du littoral audois. Cette pizzeria au charme authentique séduit une clientèle locale et touristique fidèle, grâce à ses pizzas au feu de bois et son emplacement à fort passage. L’établissement, d’une surface de 56 m² environ, dispose d’une spacieuse terrasse de 82 m² environ pouvant accueillir 50 places assises. Ouvert de mi-avril à fin octobre, il bénéficie d’une activité soutenue pendant toute la saison estivale. Le matériel est complet et en excellent état : four à bois, pétrin, laminoir, saladettes, frigos, vitrines réfrigérées, friteuses, planchas, presse à panini, tables inox, etc. Un coin vestiaire avec casiers et un espace de stockage complètent l’ensemble. L’exploitation est fonctionnelle et prête à travailler immédiatement. Une licence restaurant est en place, permettant de diversifier facilement l’offre (snacking, restauration sur place…). Un accompagnement à la reprise pourra être assuré pour une transmission en toute sérénité. Affaire idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié. Chiffre d’affaires moyen : 175 000 € EBE moyen retraité : 58 000 € Un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu, au fort potentiel de rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

368 000 €

Commerce 700 m²

Narbonne (11100)

Iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : * À Vendre : Fonds de Commerce Bar / Club Musical / Discothèque - Emplacement Prenium * Saisissez l'opportunité d'acquérir cet établissement renommé situé sur un axe très passant, idéal pour capter une clientèle variée et dynamique. Ce bar / discothèque, avec licence IV, est le lieu parfait pour ceux qui cherchent à investir dans un espace accueillant et bien établi. Cet espace est parfaitement adapté pour continuer à prospérer dans le domaine de la nuit tout en offrant des possibilités d'expansion vers d'autres secteurs d'activités compatibles. L’ensemble est aux normes actuelles et en accès PMR. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce lieu unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter sans tarder. Profitez de cette chance unique de posséder un établissement clé en main dans un secteur animé et prometteur. Les Honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora (ID 22357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 828300525 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

99 000 €

Commerce 100 m²

Narbonne (11100)

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Activité de restauration / vente à emporter – Narbonne (Aude) À vendre, fonds de commerce situé au cOEur d’un centre commercial très fréquenté de Narbonne, offrant un flux régulier de clientèle tout au long de la semaine. Cet établissement polyvalent, actuellement exploité en activité de traiteur et plats à emporter, se prête parfaitement à de nombreux concepts : pizzeria à emporter, sandwicherie artisanale, corner street-food, cuisine du monde, traiteur local, ou concept gourmand à thème. Le local, d’une surface d’environ 100 m² environ, dispose d’un outil de travail complet, moderne et parfaitement entretenu : Laboratoire professionnel équipé Vitrine réfrigérée et espace de vente accueillant Chambre froide et extraction conforme Véhicule frigorifique de livraison inclus dans la vente Caractéristiques principales : Surface : environ 100 m² environ Loyer annuel HT : 10 200 € Bail : renouvelé, tous commerces Activité actuelle : traiteur, plats cuisinés, buffets, plateaux repas, événements Clientèle : particuliers et professionnels fidèles Exploitation : sans salarié permanent Matériel et aménagements : en excellent état, aucun travaux à prévoir Analyse du fonds : Cette affaire séduit par sa rentabilité solide, sa gestion simplifiée (pas de masse salariale fixe) et son fort potentiel d’évolution. Un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une activité de restauration flexible trouvera ici un outil de travail clé en main, combinant confort, efficacité et rentabilité. Chiffres clés : Chiffre d’affaires 2024 : 215 941 € Résultat brut d’exploitation : 95 000 € Affaire saine, facile à gérer, avec une base clientèle solide et un emplacement stratégique. Un bien rare sur le marché local, idéal pour démarrer ou développer une activité dans la restauration rapide ou la vente à emporter. Dossier complet disponible sur demande motivée. Visuels transmis après premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

230 000 €

Commerce 134 m²

Narbonne (11100)

Affaire idéale pour un couple d'exploitants — restauration rapide sur place, à emporter et en livraison proposant aujourd'hui des pizzas, burgers et des salades. Située au cœur d'un charmant petit pôle commercial avec des commerces de proximité faisant office de "locomotives", cette affaire bénéficie d'un flux constant de clientèle locale, touristique et de bureaux (une très grosse zone commerciale avec beaucoup d'entreprises et de bureaux se situe à proximité immédiate). Un emplacement stratégique avec grand parking et forte visibilité. Surface & agencement : Environ 75 m² : Salle de restauration intérieure d'environ 30 places + cuisine ouverte Environ 30 m² : Surface de stockage / réserve Environ 35 m² : Terrasse extérieure d'environ 25 places Tout le matériel d'exploitation est en excellent état et sera laissé lors de la vente : grand four à pizzas, broches, chambre froide, deux véhicules de livraisons, etc. Affaire ouverte uniquement sur les services cinq jours et demi par semaine. Chiffre d'affaires HT : 460 000 € Rentabilité : 180 000 € après achats, charges et salaires payés — une opportunité rare dans ce secteur. Personnel à reprendre : 2 livreurs en CDI + 1 apprenti → exploitation prête à démarrer dès le premier jour. Potentiel de développement important : Diversification de la carte et des offres Horaires d'ouverture élargis Partenariat avec plateformes de livraison (JustEat, UberEats…) Une affaire en excellent état et tenue avec une excellente gestion par le gérant actuel depuis une dizaine d'années. Cet établissement sera donc entièrement fonctionnel dès sa reprise, rentable, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de croissance. Prix : seulement 1,3 fois l'EBE — un produit extrêmement rare et très attractif sur le marché, qui nécessitera une réactivité maximale de la part des acquéreurs sérieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et visiter cette affaire unique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 925776.

Prix en baisse

390 000 € -6 %

Commerce

Narbonne (11100)

À Vendre : Rare Fonds de Commerce d'un Hôtel-Restaurant 3 ÉtoilesEmplacement : Situé dans un secteur stratégique, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles se démarque par son accessibilité et son environnement agréable. Caractéristiques de l'Hôtel : 12 chambres récemment rénovées avec goût, alliant confort et modernité. Logement de fonction spacieux de 90 m² + logis pour salarié. Parking sécurisé réservé à la clientèle, garantissant tranquillité et sécurité. Côté Restaurant : Salle intérieure de 35 couverts : Une ambiance chaleureuse parfaite pour accueillir vos clients. Terrasse couverte de 70 couverts où il fait bon vivre, équipée d'un salon de jardin pour des moments de détente en plein air. Cuisine traditionnelle de qualité, appréciée par votre clientèle. Extérieur : Magnifiquement aménagé avec une piscine extérieure chauffée, offrant un agréable cadre de vie. Investissements en 2024 : Modernisation du mobilier, nouveaux équipements, Wi-Fi et climatisation récemment installés. Opportunités : Possibilité de développer l'activité autour de l'événementiel, offrant un potentiel de croissance significatif. Informations Financières : CA 2025 : 403.728 € EBE 2025 : 113 077 €Ne manquez pas cette rare opportunité à la vente ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce magnifique établissement qui allie charme et potentiel de développement ! Prenez part à l'aventure d'une vie dans cet écrin de sérénité et de succès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

132 000 €

Commerce 52 m²

Narbonne (11100)

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : bar licence iv – fdj – logement inclus – affaire de journée à vendre fonds de commerce de bar licence iv avec activité fdj, idéalement situé au coeur d’une ville touristique très fréquentée de l’aude, constituant un véritable lieu de vie et de rendez-vous pour la clientèle locale et saisonnière. L’établissement bénéficie d’une belle visibilité, d’un espace lumineux et bien entretenu. Il développe une surface commerciale d’environ 52 m² environ en intérieur, complétée par une terrasse aménagée d’environ 27 m² environ avec mobilier récent. Une grande réserve en sous-sol complète l’ensemble. Atout majeur : un appartement de fonction de type t5, d’environ 120 m² environ (4 chambres), est inclus dans le bail, offrant un confort de vie rare et un avantage économique significatif. Exploitation actuelle : bar exploité en journée uniquement (6h30 – 18h30), fermé le soir, le dimanche, les jours fériés et 3 semaines par an. Activité fdj générant un revenu complémentaire d’environ 12 k€ / an. Aucun salarié à reprendre – exploitation assurée par les deux associés. Le fonds est exploité depuis plusieurs années par un couple proche de la retraite, cédant pour raisons de santé. Cadre juridique & conditions : – bail commercial 3 / 6/9, renouvelé récemment – loyer modéré : env. 1 475 € / mois, incluant le commerce et le logement – charges réduites potentiel de développement important : – ouverture en soirée, – mise en place d’une offre tapas / afterwork / snack, – animations bar ou sportives, – modernisation légère du concept pour dynamiser l’image. Affaire saine et accessible, idéale pour un couple ou un exploitant recherchant une qualité de vie, avec un fort levier de progression. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Acheter un commerce à Narbonne : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Narbonne (11100), les tendances immobilières 2025

En 2025, Narbonne (11100) séduit par son cadre méditerranéen, ses plages proches, son centre historique et un marché immobilier encore abordable pour le sud de la France. Les appartements bien situés, les maisons familiales avec jardin et les biens proches des axes ou de la gare affichent une demande soutenue. L’attractivité touristique stimule aussi l’investissement locatif, notamment saisonnier. Le marché reste dynamique mais sélectif : l’état du bien, la performance énergétique et la proximité des services pèsent fortement sur la valeur et la rapidité de vente.

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