Commerce à vendre à Narbonne (11100)

79 résultats

Commerce 134 m² à vendre à Narbonne (11100)

230 000 €

Commerce 134 m²

Narbonne (11100)

Affaire idéale pour un couple d'exploitants — restauration rapide sur place, à emporter et en livraison proposant aujourd'hui des pizzas, burgers et des salades. Située au cœur d'un charmant petit pôle commercial avec des commerces de proximité faisant office de "locomotives", cette affaire bénéficie d'un flux constant de clientèle locale, touristique et de bureaux (une très grosse zone commerciale avec beaucoup d'entreprises et de bureaux se situe à proximité immédiate). Un emplacement stratégique avec grand parking et forte visibilité. Surface & agencement : Environ 75 m² : Salle de restauration intérieure d'environ 30 places + cuisine ouverte Environ 30 m² : Surface de stockage / réserve Environ 35 m² : Terrasse extérieure d'environ 25 places Tout le matériel d'exploitation est en excellent état et sera laissé lors de la vente : grand four à pizzas, broches, chambre froide, deux véhicules de livraisons, etc. Affaire ouverte uniquement sur les services cinq jours et demi par semaine. Chiffre d'affaires HT : 460 000 € Rentabilité : 180 000 € après achats, charges et salaires payés — une opportunité rare dans ce secteur. Personnel à reprendre : 2 livreurs en CDI + 1 apprenti → exploitation prête à démarrer dès le premier jour. Potentiel de développement important : Diversification de la carte et des offres Horaires d'ouverture élargis Partenariat avec plateformes de livraison (JustEat, UberEats…) Une affaire en excellent état et tenue avec une excellente gestion par le gérant actuel depuis une dizaine d'années. Cet établissement sera donc entièrement fonctionnel dès sa reprise, rentable, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de croissance. Prix : seulement 1,3 fois l'EBE — un produit extrêmement rare et très attractif sur le marché, qui nécessitera une réactivité maximale de la part des acquéreurs sérieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et visiter cette affaire unique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 925776.

exclusivité

71 500 €

Commerce 12 m²

Narbonne (11100)

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : emplacement n°1 aux halles de narbonne, élues meilleur marché de france. Emplacement de premier choix exploitation actuelle 4 jours par semaine, possibilité d'ouverture 7 / 7 matin jusqu'à 14h30. Atouts : clientèle fidèle, loyer attractif de 380 € / mois, faible droit d'entrée aux halles. Rh : l'affaire est tenue par une personne + un salarié à reprendre soumis à commission, bail mairie + droit d'entrée le fonds est vendu avec matériel complet en bon état. Ca 2024 : 218 266 € en progression constante ( + 15% sur 2025) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

132 000 €

Commerce 52 m²

Narbonne (11100)

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : bar licence iv – fdj – logement inclus – affaire de journée à vendre fonds de commerce de bar licence iv avec activité fdj, idéalement situé au coeur d’une ville touristique très fréquentée de l’aude, constituant un véritable lieu de vie et de rendez-vous pour la clientèle locale et saisonnière. L’établissement bénéficie d’une belle visibilité, d’un espace lumineux et bien entretenu. Il développe une surface commerciale d’environ 52 m² environ en intérieur, complétée par une terrasse aménagée d’environ 27 m² environ avec mobilier récent. Une grande réserve en sous-sol complète l’ensemble. Atout majeur : un appartement de fonction de type t5, d’environ 120 m² environ (4 chambres), est inclus dans le bail, offrant un confort de vie rare et un avantage économique significatif. Exploitation actuelle : bar exploité en journée uniquement (6h30 – 18h30), fermé le soir, le dimanche, les jours fériés et 3 semaines par an. Activité fdj générant un revenu complémentaire d’environ 12 k€ / an. Aucun salarié à reprendre – exploitation assurée par les deux associés. Le fonds est exploité depuis plusieurs années par un couple proche de la retraite, cédant pour raisons de santé. Cadre juridique & conditions : – bail commercial 3 / 6/9, renouvelé récemment – loyer modéré : env. 1 475 € / mois, incluant le commerce et le logement – charges réduites potentiel de développement important : – ouverture en soirée, – mise en place d’une offre tapas / afterwork / snack, – animations bar ou sportives, – modernisation légère du concept pour dynamiser l’image. Affaire saine et accessible, idéale pour un couple ou un exploitant recherchant une qualité de vie, avec un fort levier de progression. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

690 000 €

Commerce 4 pièces 240 m²

Narbonne (11100)

À vendre – boulangerie-pâtisserie sur le littoral de narbonne belle boulangerie-pâtisserie idéalement implantée à l'entrée de de la ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe pénétrant avec forte visibilité et parking privé d'environ 8 places. Superficie totale : 240 m² grande terrasse agréable pour le snacking et les petits déjeuners ouvert à l'année, avec un pic d'activité en saison estivale chiffre d'affaires : 880 000 € rentabilité : 207 000 € équipe en place : 9 salariés + 1 apprenti, tous formés et autonomes atouts et potentiel : clientèle fidélisée + flux touristique saisonnier possibilité de développement en élargissant l'offre de restauration du midi et en proposant des plats cuisinés toute l'année accompagnement prévu par les cédants pour assurer une transmission sereine une affaire saine et rentable, idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une zone attractive n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 918511.

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Prix en hausse

249 700 € +13 %

Commerce 52 m²

Narbonne (11100)

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : a vendre – fonds de commerce point chaud / pâtisseries / viennoiseries affaire de point chaud – snacking – dépôt de pain, située dans une station balnéaire familiale du littoral audois, à proximité immédiate de la plage, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. Établissement reconnu, organisé autour d’une offre complète de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking. Exploitation structurée, adaptée à une gestion en couple, avec un soutien salarié en place. Local d’environ 52 m² environ avec terrasse, matériel complet et entretenu, aucun investissement à prévoir. Données clés ca 2024 : 376 000 € ca 2025 : 398 000€ ebe : 73 000 € bail commercial 3 / 6/9 loyer saisonnier très maîtrisé 1 salarié à reprendre ratios clés activité saisonnière à forte rentabilité charges d’exploitation contenues organisation simple affaire clé en main dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

1 900 000 €

Commerce 50 pièces 900 m²

Narbonne (11100)

Narbonne (11) hotel bureau murs et fonds. Etablissement d'une cinquantaine de chambres sur une surface foncière d'environ 5000 m². Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 907396.

Prix en baisse

230 000 € -2 %

Commerce 92 m²

Narbonne (11100)

Situé au cœur d'une station balnéaire dynamique de l'Aude, ce point chaud / terminal de cuisson bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, à seulement 250 mètres de la plage, sur une artère à très fort passage. Un emplacement premium Visibilité maximale sur une avenue très fréquentée Stationnements immédiats (zone bleue + nombreux parkings à proximité) Environnement commercial porteur : campings, hôtels, résidences touristiques Flux constant toute l'année, avec un pic estival pouvant atteindre 30 000 personnes Un outil de travail parfaitement dimensionné Surface de vente : 52 m² Terrasse : 40 m² (facilement exploitable et couvrable) Matériel complet et fonctionnel – Aucun investissement à prévoir à court terme Une activité simple, rentable et efficace Pains & viennoiseries Snacking (sandwichs, salades…) Boissons chaudes et fraîches Des conditions d'exploitation idéales Ouvert à l'année Fermeture 5 semaines / an + tous les samedis Un équilibre rare entre rentabilité et qualité de vie Des performances solides Chiffre d'affaires 2025 HT : 360 000 € ( + ~11 % par rapport à 2024) EBE retraité : 160 000 € Prix de vente très attractif : inférieur à 2 fois l'EBE Une rentabilité exceptionnelle, parfaitement adaptée à un couple de repreneurs Un potentiel de développement évident Ouverture le samedi Extension de l'offre : glaces, crêpes, gaufres… Création d'un espace salon de thé Amplitude horaire élargie en haute saison Un bien rare sur le marché Alliant emplacement, rentabilité et cadre de vie, cette affaire constitue une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant s'implanter sur le littoral avec un outil immédiatement performant. Dossier complet sur demande après premier échange Contactez-moi pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 902332.

Prix en baisse

197 000 € -17 %

Commerce 230 m²

Narbonne (11100)

Restaurant-bar lic iv-tabac-fdjsitué dans un cadre bucolique d'un joli village des hautes vallées de l'aude, venez découvrir un établissement sans concurrence. Vous disposerez d'une très belle terrasse pouvant accueillir 60 couverts environ en profitant d'une superbe vue, d'une salle lumineuse avec de grandes baies vitrées d'une capacité de 30 couverts environ, d'une salle où sont exploitées les activités bar, tabac et fdj et d'une cuisine équipée (hotte, gazinière, four mixte, plonge séparée. ).La rentabilité est au rendez-vous hors saison avec la clientèle locale et aux beaux jours grâce au tourisme vert à l'accueil de groupes. Ca 2024 : 191 600 € et une perf : 58 000 €.Loyer raisonnable. Affaire idéale pour un couple de professionnels désirant s'installer dans notre belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

48 000 €

Commerce 150 m²

Narbonne (11100)

RESTAURANTBelle opportunité pour cet établissement situé dans une station balnéaire prisée des côtes audoises. Venez découvrir ce joli restaurant lumineux composé d'une salle de 20 à 25 couverts, d'une belle terrasse pouvant accueillir environ 30 couverts et d'une cuisine spacieuse et bien équipée. Actuellement exploité par une personne seule qui propose une cuisine traditionnelle, ce restaurant ravira un couple de professionnels souhaitant investir dans une affaire avec une belle visibilité à deux pas des plages. Pour plus d'éléments nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

395 000 €

Commerce 180 m²

Narbonne (11100)

Tabac presse loto - affaire d'angle sur place centrale de village entre aude et herault avec logement de fonction une opportunité rare à saisir ! Situation stratégique : en plein cœur d'un charmant village très touristique entre l'aude et l'hérault. Emplacement n°1 en angle sur une place principale très passante avec commerces essentiels, animations et marché hebdomadaire offrant une synergie optimale ! Moyenne de 500 clients / jour sur l'année. Un commerce prêt à travailler avec de nombreux atouts superficies confortables : 60 m² de boutique + 60 m² de réserve + logement de fonction t2 de 60 m² matériel complet bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2022 jusqu'en 2031 une rentabilité exceptionnelle chiffre d'affaires : 270 000 € ht (dont environ 160 000 € de commissions ! ) rentabilité : 175 000 € après charges et achats payés activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, pmu, point-café… avec encore un fort potentiel de développement affaire idéale pour un couple recherchant une affaire à forte rentabilité à prix très correct dossier complet disponible sur demande après étude. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 893059.

Prix en baisse

90 000 € -31 %

Commerce 183 m²

Narbonne (11100)

RESTAURANTSitué au coeur d'une ville de l'arrière-pays du département de l'Aude, venez découvrir ce bel établissement. Côté salle 2 espaces avec beaucoup de cachet, pierres apparentes et voutes, pouvant accueillir chacun une quinzaine de couverts. Côté cuisine tout est aux normes et le matériel est en parfaite adéquation avec l'activité. Le restaurant propose une cuisine semi-gastronomique avec une clientèle fidèle. Cette affaire conviendra à un couple de restaurateurs professionnels qui sera prendre en main un établissement de qualité avec un nombre contenu de convives. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2025 : 295 000 € - EBE : 74 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

360 000 € -4 %

Commerce 3 pièces 100 m²

Narbonne (11100)

Tabac presse loto - emplacement premium sur centre commercial de village entre aude et herault une opportunité rare à saisir ! Situation stratégique : en plein cœur d'un charmant village de l'aude, à la croisée entre béziers et narbonne, à moins de 15 km de la mer. Emplacement n°1 sur une avenue principale très passante, dans un petit centre commercial dynamique avec un grand parking offrant une synergie commerciale optimale ! Un commerce clé en main, ultra performant superficie idéale : 50 m² de boutique + 50 m² de réserve (20 au rdc et 30 au r1) état impeccable, proche du neuf ! (magasin refait il y a 3 ans et tenu avec une grande rigueur) matériel complet & récent – prêt à exploiter immédiatement ! 90 mètres de linéaires pour une présentation optimale des produits deux caisses enregistreuses pour une gestion fluide une rentabilité exceptionnelle chiffre d'affaires : 240 000 € ht (dont 160 000 € de commissions ! ) rentabilité : 125 000 € après charges, achats et redevance tabac payés activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, relais-colis… avec encore un fort potentiel de développement affaire idéale pour un couple recherchant rentabilité & qualité de vie dossier complet disponible sur demande après étude. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 893035.

185 000 €

Commerce 103 m²

Narbonne (11100)

Restauration rapide / snacking – emplacement n°1 – affaire ultra rentable ! Burgers • frites • wraps – une formule qui cartonne sur un axe stratégique ! À vendre : superbe affaire de snacking / restauration rapide d'environ 100 m², située au cœur d'une grande ville de l'aude, sur un axe ultra passant offrant une visibilité maximale. Environnement dynamique, entouré de commerces : tabac, gare sncf, banques, garages, assurances, supérettes… - les atouts majeurs : état impeccable – aucun frais à prévoir, matériel récent & de qualité clientèle fidèle (bureaux, étudiants…) + affluence touristique qualité de vie préservée : fermé 3 jours / semaine (samedi, dimanche, lundi) vente sur place, à emporter & en livraison via un leader du secteur parkings à proximité immédiate - performances financières : chiffre d'affaires ht : + de 280 000 € ebe retraité : environ 115 000 € affaire valorisée à seulement 1,6x l'ebe – rentabilité exceptionnelle ! - en résumé : une affaire facile à gérer, ultra bien placée, très rentable, avec du potentiel encore à exploiter : élargissement des horaires, communication digitale, nouvelle offre. - prix ultra cohérent vu la rentabilité – une vraie pépite à ne pas manquer ! Dossier complet sur demande contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 891850.

230 000 €

Commerce 150 m²

Narbonne (11100)

RESTAURANTVenez découvrir ce très bel établissement situé sur une place animée du centre-ville d'une grande ville du département de l'Aude. Emplacement n°1 et visibilité optimale en angle de rue, ce restaurant dispose d'une très agréable terrasse exposée sud pouvant accueillir 30 couverts. Côté intérieur, au rez-de-chaussée une salle de 15 couverts avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, à l'étage une salle très lumineuse de 30 couverts décorée avec goût et au sous-sol une réserve. Qualité de vie préservée avec 2 jours de fermeture hebdomadaire toute l'année. Chiffre d'affaire 2024 : 310 000 € et un panier moyen autour de 22 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

230 000 €

Commerce 357 m²

Narbonne (11100)

RESTAURANTEmplacement n°1 pour ce restaurant sous enseigne nationale situé au coeur d'une zone commerciale de 1er ordre à Carcassonne. Bel outil de travail pouvant accueillir 130 couverts en salle complété par une terrasse d'une quarantaine de places. Cuisine en adéquation avec ce concept familial (normes respectées, chambres froides +/ -, fours multifonctions. ).Gestion facilitée par l'outil informatique et l'appui du franchiseur. Affaire à redynamiser, idéale couple de professionnels aidés par une petite équipe déjà en place. Cédée cause retraite, prix attractif. CA 2024 : 731.616€ - Perf : 96.279€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

680 000 € -1 %

Commerce 60 m²

Narbonne (11100)

À vendre : Tabac-Presse-Jeux exceptionnel dans une grande ville de l'Aude ! Emplacement PREMIUM : Affaire située sur une avenue principale ultra-passante (environ 15 000 véhicules / jour), au cœur d'un quartier agréable, entourée de commerces-locomotives attractifs et bénéficiant de nombreuses places de parking. Un commerce entièrement prêt à travailler : Superficie de 60 m² (50 m² de boutique + 10 m² de réserve) Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, PMU, épicerie, cadeaux, confiserie, point-café… Local en excellent état, récemment rénové Agencement de haute qualité & équipements complets (2 caisses enregistreuses, mobilier de qualité, plusieurs armoires réfrigérées…) Potentiel de développement : Service La Poste, développer encore davantage la cigarette électronique qui est en plein essor, augmenter l'offre concernant les cadeaux… Des chiffres solides : CA HT = + de 480 000 € (dont + de 280 000 € de commissions) Rentabilité nette = + de 210 000 € (achats, charges, salariés et redevance-tabac payés) Environ 750 clients / jour Bail 3 / 6/9 renouvelé en été 2024 jusqu'en 2033 = tranquillité assurée pour les repreneurs Gestion optimisée : aujourd'hui, le gérant ne travaille que les demi-journées grâce à une équipe salariale autonome de 2 personnes. Opportunité immensément RARE sur le marché ! Ne laissez pas passer cette affaire idéale pour des repreneurs rigoureux qui souhaitent une solide garantie de revenu ainsi qu'une belle qualité de vie dans un secteur pérenne. Dossier complet sur demande après étude. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 890967.

45 000 €

Commerce 70 m²

Narbonne (11100)

Fonds de commerce art de la table et mobilier professionnelsitué dans une grande ville du département de l'aude cet établissement propose à une clientèle professionnelle une gamme de produits autour de l'art de la table ainsi que du mobilier. Un magasin bien agencé sert de vitrine à l'activité. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaire pourra être considérablement accru par un profil commercial dynamique. Accompagnement assuré, ce commerce d'art de la table est idéal pour un couple ou une personne seule. Aucun salarié à reprendre, le stock de marchandises est compris dans le prix de vente. Belle opportunité à saisir. Pour plus de précisions nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

68 000 €

Commerce 20 m²

Narbonne (11100)

SNACK - PIZZERIA sur place et à emporterSitué dans une charmante commune du littoral de l'Aude, cet établissement propose burgers, paninis, pizzas pour la plus grande satisfaction d'une clientèle locale et touristique. Emplacement stratégique sur un parking public appartenant à la mairie qui concède une autorisation d'occupation moyennant un loyer modique. La cuisine est assurée dans un conteneur maritime aménagé, isolé et équipé pour l'activité (four à pizza, hotte, plancha. ).L'activité profite d'une terrasse de 15 couverts et de tables et bancs publics à proximité. Actuellement exploité par un couple en complément d'activité le week-end uniquement hors juillet et août et uniquement le soir. Possibilité d'ouvrir à l'année, en semaine et le midi. À noter que le conteneur est inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

296 000 €

Commerce 45 m²

Narbonne (11100)

Terminal de cuissonsitué dans une station balnéaire réputée du département de l'aude, dans un environnement commerçant, cet établissement propose une gamme de pains, viennoiseries et petites pâtisseries. Agencement optimisé, clientèle locale et touristique. Chiffre d'affaire conséquent et excellente rentabilité. Ca 2023 : 402 000 € - pref : 114 000 €ce terminal de cuisson est actuellement ouvert 10 mois avec la possibilité d'exploiter à l'année ou en saison. Possibilité d'extension pour intégrer un laboratoire de pâtisserie. Pas de salarié à reprendre. Accompagnement assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

520 000 €

Commerce

Narbonne (11100)

RESTAURANT LICENCE IVSitué dans une station balnéaire du département de l'Aude en emplacement N°1 face à la mer ce restaurant Licence IV possède également 5 chambres d'hôtel non classifiées avec une vue exceptionnelle. La partie restauration est composée d'une salle pouvant accueillir 100 couverts et d'une belle terrasse de 150 places en front de mer. Cuisines aux normes et bien équipées. Petit plus 3 chambres pouvant accueillir jusqu'à 6 saisonniers sont comprises dans le bail. Bel outil de travail - ouvert 6 mois par an uniquement et développant un beau chiffre d'affaire. Idéal professionnels. Possibilité d'acquérir un second restaurant mitoyen, pour plus de précisions nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

271 000 €

Commerce

Narbonne (11100)

RESTAURANT LICENCE IVBel emplacement en front de mer dans une station balnéaire recherchée du département de l'Aude, à deux pas du centre pour ce restaurant Licence IV. L'établissement dispose d'une belle salle de 70 couverts et d'une terrasse pouvant accueillir environ 80 couverts. Côté cuisine et bar deux choix possible, ou l'actuel exploitant installe du matériel ou le futur exploitant fera son affaire personnelle de l'équipement moyennant une réduction du prix de vente. Le restaurant dispose d'un bel agencement, d'un emplacement n°1. De plus 2 chambres et une salle de bain permettent de loger éventuellement des saisonniers. Actuellement exploité 2 mois dans l'année, ce restaurant licence IV pourrait aisément ouvrir 6 mois. Potentiel certain. Idéal professionnel. Possibilité d'acquérir un restaurant mitoyen - pour plus de précisions nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 150 €

Commerce 1 m²

Narbonne (11100)

Murs commerciauxprogramme neuf sur une commune recherchée du littoral du département de l'aude. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en r + 2, emplacement n°1 face à un petit pôle commercial auquel est adossé une enseigne de la grande distribution. Les cellules seront livrées brutes surfaces modulables de 33 m² à 230 m². Place de parking dédiée. Toutes activités sauf restauration. Prix 3 150 € / m² - honoraires cabinet century 21 en sus 4 % ht du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en baisse

109 000 € -33 %

Commerce 130 m²

Narbonne (11100)

Epicerie - boucherie - primeursituée dans un village recherché proche des plages du département de l'aude, jolie boutique proposant une gamme complète de produits d'épicerie, de fruits et légumes, cave à vin mais aussi de produits frais et un rayon boucherie à la coupe. Le magasin bénéficie d'une surface de 130 m² et d'un agencement de qualité. Emplacement stratégique proche du centre. Aucun contrat de travail à reprendre. Affaire idéale pour un couple. Possibilité d'acquérir les murs. Ca 2024 : 353 500 € - perf : 60 400 €.Pour plus de précisions nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

705 000 €

Commerce 500 m²

Narbonne (11100)

Boulangerie - pâtisserie a vendre murs et fondssitué dans un village proche de la mer du département de l'aude, sur un axe stratégique et proche du centre, cet établissement est le seul artisan du secteur. Sa belle surface de vente lui permet de développer l'activité boulangerie - pâtisserie mais aussi le snacking. Le laboratoire très vaste permet une exploitation agréable. Le matériel et l'agencement sont en bon état. La clientèle est fidélisée. Un appartement de fonction d'environ 80 m² à l'étage avec entrée indépendante et entièrement refait à neuf est compris dans le prix. Belle opportunité pour un couple de professionnels. Ca 2023 : 469 757 € - perf : 137 285 €pour plus de précisions nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en baisse

230 000 € -27 %

Commerce 80 m²

Narbonne (11100)

Tabac presse lotositué dans une ville proche du littoral, tabac presse loto entièrement rénové en 2020. Belle surface de 80 m² avec une agréable partie bureau et réserve. L'espace permet de développer la vente de produits commissionnés tels que le tabac, la presse et le loto ainsi que des produits à marge. Affaire entièrement sécurisée avec alarme, vidéo surveillance, brouillard. L'exploitation est simple. Ca 2024 : 186 637 € - perf : 73 765 €idéal pour un couple aidé d'un salarié en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Acheter un commerce à Narbonne : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Narbonne (11100), les tendances immobilières 2025

En 2025, Narbonne (11100) séduit par son cadre méditerranéen, ses plages proches, son centre historique et un marché immobilier encore abordable pour le sud de la France. Les appartements bien situés, les maisons familiales avec jardin et les biens proches des axes ou de la gare affichent une demande soutenue. L’attractivité touristique stimule aussi l’investissement locatif, notamment saisonnier. Le marché reste dynamique mais sélectif : l’état du bien, la performance énergétique et la proximité des services pèsent fortement sur la valeur et la rapidité de vente.

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