Commerces à vendre en Moselle

Iad France - Amandine Plano vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE Belle opportunité pour professionnel de la coiffure ! Salon de coiffure bénéficiant d’une belle clientèle fidèle, dans un cadre agréable et fonctionnel avec une belle vitrine. Le local dispose de nombreux atouts : - Espace salon de coiffure agréable et fonctionnel - Belle clientèle fidèle et bonne réputation - Cuisine indépendante, pratique pour les repas et les pauses - Réserve offrant un espace de stockage appréciable - Stationnement privatif, un véritable confort pour la clientèle et le personnel - Jardinet privatif, offrant un espace extérieur agréable Loyer : 730e A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - axel duverger vous propose : * fond de commerce * a vendre fond de commerce, restaurant 100 m², 3 couvert emplacement de premier choix. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fonds de commerce d'un salon de coiffure d'une surface de 26 m² comprenant 2 sièges de coiffure et 2 bacs à shampoing. 1 coin cuisine et 1 wc avec lave mains. 1 machine à laver et 1 sèche linge. Climatisation. Loyer 660€ par mois. Etat neuf. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial : claude-eric chaumier tel : 06 75 73 92 35 (n°siret 882 138 217 r. S.A. C. Thionville).

Metz centre – local commercial 206 m² – emplacement stratégique devenez propriétaire de vos murs et donnez vie à votre projet dans l'un des secteurs les plus prometteurs de metz. Situé 27 place des charrons, sur une place historique et à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, ce local commercial de 206 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une activité commerciale, notamment aux métiers de bouche, ainsi qu'à de nombreux autres projets professionnels. Le secteur connaît actuellement une véritable transformation avec la requalification de la place coislin, située à quelques mètres seulement. Ces importants aménagements urbains contribueront à renforcer l'attractivité du quartier et à valoriser durablement son environnement commercial. Profitez dès aujourd'hui de cette opportunité rare de vous implanter dans un secteur en pleine mutation, tout en constituant votre patrimoine professionnel grâce à l'acquisition de vos propres murs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. David 06 72 62 09 90 référence agence : 3261.

À vendre dans le nord Moselle (57), un fonds de commerce Tabac – Presse – Loto bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier commerçant dynamique. Cette Maison de la Presse, récemment rénovée et parfaitement entretenue, offre un cadre de travail optimal et une activité stable, idéale pour un porteur de projet souhaitant sécuriser ses revenus tout en développant un commerce de proximité à forte valeur ajoutée. L'établissement combine habilement la vente de tabac avec des activités complémentaires à marge élevée, garantissant un équilibre financier performant. Le chiffre d'affaires 2025 atteint 281 k€, reflet d'une exploitation sérieuse, régulière et maîtrisée. L'activité, réglementée et protégée, présente très peu de concurrence locale, assurant un environnement commercial serein et propice au développement. Ce commerce convient parfaitement à un entrepreneur souhaitant s'investir dans une activité autonome, rémunératrice et durable. Un accompagnement personnalisé est proposé pour faciliter toutes les démarches administratives nécessaires à la reprise. Renseignements détaillés, localisation précise et visite virtuelle disponibles après un premier entretien téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf. 969035.

Iad France - Sébastien André vous propose : AMIS ENTREPRENEURS ! Découvrez ce Fonds de commerce restauration rapide - Centre-ville de Dieuze Situé en plein centre-ville de Dieuze, ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé bagels / burgers bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et passage. Logement de fonction accessible par le local commercial. - Le local •Salle moderne et chaleureuse •Décoration actuelle, esprit industriel •Places assises + mange-debout •Belle vitrine, très lumineux •Aucun travaux à prévoir - Cuisine professionnelle •Entièrement équipée •Matériel récent et fonctionnel •Conforme aux normes d’hygiène •Organisation optimisée pour le service rapide - Activité •Sur place et à emporter •Clientèle fidèle + passage •Concept tendance, facilement développable Idéal pour professionnel, couple ou reconversion. Outil de travail clé en main, prêt à exploiter immédiatement. Logement de fonction compris dans le bail. Possibilité d’acquérir l’immeuble ! Renseignements et dossier sur demande La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur de creutzwald, ce local professionnel de 71 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Construit en 2000, ce bien fonctionnel se compose de 3 bureaux, d'une salle d'attente, d'une salle de pause et d'un wc. Situé au rez-de-chaussée, il est accessible aux personnes à mobilité réduite pmr. Idéal pour des professions libérales. Parking gratuit devant l'immeuble bonne rentabilité locative pour un investisseur audacieux le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 96 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 91 200 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 800 € ht + 960 € tva, soit 5 760 € ttc contactez votre conseiller safti : christophe gasiorek, tél. : 06 85 89 76 63, e-mail : christophe.gasiorek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 481558005.

Iad france - christine cella vous propose : aumetz – local commercial – fort potentiel – transformation en habitation envisageable à aumetz (57710), découvrez ce local commercial de 235 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une très belle visibilité et d’une grande baie vitrée en façade. Actuellement exploité en magasin d’électroménager, ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration particulièrement fonctionnelle. L’espace commercial d’environ 140 m², lumineux et attractif, bénéficie d’une belle surface d’exposition et se prête à de nombreux projets : commerce, activité artisanale, activité professionnelle, espace d’exposition ou investissement professionnel. Des volumes généreux et modulables le bien comprend également un bureau d’environ 7,85 m², ainsi qu’un ensemble atelier et stockage d’environ 108 m², offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables. À l’arrière, un hangar d’environ 62 m² avec garage apporte un potentiel supplémentaire. Selon le projet envisagé, cet espace pourrait être repensé dans la continuité d’une future habitation ou permettre la création de deux espaces garages supplémentaires, avec la possibilité d’envisager leur mise en location. Le bien dispose également de deux caves et d’un wc. Un véritable potentiel de transformation au-delà de son utilisation commerciale ou professionnelle, la transformation du local en habitation peut être envisagée, offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement et de valorisation. Cette transformation reste toutefois soumise à la réglementation en vigueur, aux règles d’urbanisme applicables ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la commune d’aumetz et, le cas échéant, de la copropriété. Les différents volumes et les espaces situés à l’arrière permettent ainsi d’imaginer plusieurs configurations selon le projet du futur acquéreur. La possibilité de stationner à l’avant du local constitue également un véritable atout. Dpe : c – ges : b taxe foncière : environ 3 200 € / an bien soumis au statut de la copropriété bénévole. Aucune procédure en cours. Informations complémentaires sur demande, notamment concernant les modalités liées à l’activité actuellement exploitée dans les lieux. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos besoins et répondre à vos questions avant la visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Creutzwald, local commercial d'une surface de 96 m². Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'un accès aux personnes à mobilité réduite PMR, assurant ainsi un accueil fluide et inclusif pour vos clients. Il se compose de 3 bureaux dotés de nombreux rangements et un bureau d'accueil avec salle d'attente pour recevoir la clientèle. Excellent pour développer une activité professionnelle dans un environnement confortable et bien agencé. Cet endroit bénéficie d'une bonne visibilité pour toute activité professionnelle. Belle vitrine ouverte sur un parking gratuit. Idéal également pour un investisseur avec une bonne rentabilité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 124 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 117 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 200 € HT + 1 240 € TVA, soit 7 440 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GASIOREK, Tél. : 06 85 89 76 63, E-mail : christophe.gasiorek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 481558005.

Iad france - francis qerimi vous propose : fond de commerce - salon de coiffure- barber à clouange intégralement équipé prêt à continuer son activité avec vous. Placée idéalement en plein centre ville de clouange. L'établissement développe un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une surface d'exploitation d'environ 27 m². Caractéristique principale : place de parkings attenants bail 3 / 6/9 date de fin (30 / 05 / 2034) taxe foncière inclus dans les charges charges annuelles : ~240€ (provision pour éventuelle travaux / taxe foncière) loyer annuel : 6840€ ht soit 570€ ht par mois dépôt de garantie : 1140€ ht cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un emplacement stratégique, avec un local entièrement équipé et immédiatement exploitable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francis qerimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 100886548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bitche centre-ville – local commercial / bureau de 79,9 m² – bail commercial – idéal investisseur investisseurs et professionnels, découvrez cette opportunité située au cœur de bitche ! Je vous propose ce local commercial d'une superficie totale de 79,9 m², idéalement situé en centre-ville de bitche, au sein d'un immeuble en copropriété. Avec sa surface confortable et son emplacement central, ce bien peut intéresser aussi bien un investisseur à la recherche d'un local déjà exploité qu'un professionnel souhaitant disposer d'un emplacement au cœur de la ville. Un local avec bail commercial le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial, permettant à l'acquéreur de reprendre un bien bénéficiant d'une situation locative déjà établie. Cette configuration représente un véritable intérêt pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial générant déjà des revenus locatifs. Un emplacement au cœur de bitche le principal atout de ce bien réside dans son emplacement en plein centre-ville de bitche. Implanté au 25 rue du maréchal foch, le local bénéficie d'une situation centrale, au cœur de la vie locale, à proximité des commerces, services et commodités. Bitche, au cœur du pays de bitche, bénéficie d'un environnement mêlant commerces, services, patrimoine et vie locale. La ville est notamment connue pour sa citadelle, véritable emblème du secteur et élément important de l'attractivité du territoire. Pour un professionnel, cette localisation permet de bénéficier d'une adresse centrale à bitche. Pour un investisseur, elle constitue un emplacement intéressant pour un actif immobilier à vocation commerciale. Un investissement à étudier avec un prix de vente de 61 500 €, ce local représente un ticket d'entrée accessible pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif commercial. La présence d'un bail commercial avec un occupant en place permet également d'envisager l'acquisition dans une logique de revenus locatifs déjà établis. Les atouts local commercial / bureau de 79,9 m² plein centre-ville de bitche adresse : 25 rue du maréchal foch immeuble en copropriété bail commercial avec occupant en place intérêt pour un investisseur ou un professionnel prix : 61 500 € pour obtenir le dossier complet, les informations relatives au bail commercial ou organiser une visite, contactez-moi directement. Didier gein – capi france 06 58 01 28 95 nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 965992.

Iad france - amandine plano vous propose : local commercial loué à une pharmacie – investissement locatif de qualité belle opportunité d’investissement – local commercial actuellement loué à une pharmacie, en activité depuis 2009. Ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, d’une activité pérenne, et de stationnement à proximité. Le bien est actuellement occupé par une pharmacie locataire depuis 2009, offrant ainsi à l’acquéreur la possibilité de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif existant et régulier. Les atouts de cet investissement : - locataire en place depuis 2009 - activité de pharmacie, bénéficiant d’une implantation durable - bail commercial reconduit tacitement, le dernier en avril 2019 pour une durée de 9 ans - locataire sérieux et bon payeur - revenus locatifs réguliers - emplacement géographique de qualité, belle visibilité un investissement patrimonial à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dominique weil (06 81 88 74 80) vous propose : terrain à fort potentiel – clouange / rosselange – 3 023 m² environ idéalement situé sur le secteur de clouange–rosselange, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. Implanté sur une parcelle d’environ 3 023 m² environ, ce bien constitue une belle opportunité pour promoteurs, investisseurs ou aménageurs. Plusieurs projets peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d’urbanisme : * création d’un ensemble immobilier collectif * réalisation d’un lotissement de maisons individuelles * réhabilitation des bâtiments existants le site comprend actuellement : * environ 1 000 m² environ d’entrepôts à réhabiliter * une maison élevée sur trois niveaux, composée de 3 appartements d’environ 80 m² environ chacun, également à réhabiliter grâce à sa situation privilégiée, sa superficie et la diversité des possibilités de construction ou de réhabilitation, cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation. Un projet rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et étudier les différentes possibilités qu’offre ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dominique weil (id 41197), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de metz sous le numéro 401130570 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathilde Doux vous propose : À VENDRE - Local commercial de 122 m² à Thionville Emplacement stratégique à deux pas de l'hyper-centre, quartier réhabilité (routes, marquages, façades d'immeubles) très bien desservi (200m de l'hyper-centre, 200m de l'autoroute, 700m du Linkling) Vous recherchez un local professionnel prêt à accueillir votre activité ? Découvrez ce magnifique local commercial de 122 m² environ, entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'un accès PMR. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : le local a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité : chaudière neuve, menuiseries récentes, installations techniques remises à neuf, électricité et plomberie. Tout a été pensé pour vous permettre de vous installer immédiatement dans un environnement moderne, fonctionnel et performant. Il se compose de : - Une vaste salle d'accueil ou espace principal - Deux pièces indépendantes pouvant servir de bureaux, salles de soins ou espace de travail - Une salle de stockage de 22 m² - Un vestiaire - Des sanitaires avec WC - Une distribution de l'espace idéal pour accueillir votre clientèle. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l'hyper-centre de Thionville, avec de nombreuses possibilités de stationnement alentour, facilitant l'accès à vos clients, patients, collaborateurs. Il se prête à de nombreuses possibilités d'activités : - Institut de beauté, onglerie, esthétique ou bien-être, - Cabinet médical ou paramédical, - Professions libérales, - Activités de services - Showroom ou activité commerciale. Un local clé en main, alliant emplacement, confort, accessibilité et prestations techniques de qualité, idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions. DPE vierge La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.86€ par mois (soit 1378.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : fonds de commerce esthétique – emplacement n°1 – ca stable saisissez l'opportunité de reprendre un institut de beauté performant au cœur du dynamisme urbain. Points clés : surface totale : 90 m² exploitables (70 m² de plain-pied + 20 m² de réserve en sous-sol). Agencement : 4 pièces dont 3 cabines de soins indépendantes, institut climatisé. Rentabilité : clientèle fidèle et récurrente, assurant un chiffre d'affaires pérenne. État : locaux impeccables, entretien rigoureux, aucune enveloppe travaux nécessaire. Vente du fonds de commerce (stock en sus). Idéal pour une première installation ou un développement d'activité. Loyer : 656€ charge d'eau comprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 34 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 32 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € ht + 500 € tva, soit 3 000 € ttc contactez votre conseiller safti : virginie albert, tél. : 06 78 92 80 64, e-mail : virginie.albert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 447712985.

Sabrina Hector vous propose à la vente, ensemble immobilier à usage professionnel dans un bâtiment d'activités composé de 4 cellules, entièrement loué, offrant une rentabilité brute d'environ 6,2 % et des revenus locatifs immédiats. D'une surface totale d'environ 200 m², cet ensemble se compose de deux locaux indépendants : - Un premier local d'environ 100 m² - Un second local d'environ 100 m² Les deux locaux sont actuellement loués, garantissant un revenu dès l'acquisition. ==> Les atouts du bien : - Deux locaux entièrement indépendants - Chaque local dispose de sa propre porte sectionnelle - Chaque local possède son tableau électrique indépendant - Parking - Revenus locatifs immédiats - Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement Une opportunité d'investissement clé en main, avec des locataires en place et un rendement attractif. Pour plus d'informations (baux, durée restante, taxe foncière, charges, diagnostics, etc.) ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 173 333 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 164 666,35 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 666,65 € HT + 1 733,33 € TVA, soit 10 399,98 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 06 31 66 13 37, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113.

Iad France - Ege Ozkan vous propose : Local commercial – Metz Bellecroix – Idéal investisseur ou professionnel Vous recherchez un investissement locatif ou un local pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial d’environ 55,73 m², situé à Metz Bellecroix, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès facile. Son emplacement, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait une belle opportunité. Caractéristiques du bien : Local commercial d’environ 55,73 m². Situé au sein d’une copropriété. Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2033. Loyer actuel : 925 € HT / mois. 25 € de provisions sur charges. Taxe foncière : 773 €. Local actuellement exploité en salon de coiffure. Les atouts : Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité. Convient également à un professionnel désirant préparer son futur projet à l’issue du bail. Local parfaitement adapté aux activités de coiffure, barber shop, institut de beauté, onglerie ou salon d’esthétique. Bonne visibilité et accès facile. Environnement commerçant avec stationnement à proximité. Ce local représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine ou préparer l’installation de votre future activité. Son agencement, sa localisation et son exploitation actuelle en font un bien attractif pour les professionnels du secteur de la beauté et du bien-être. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.54€ par mois (soit 726.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ege Ozkan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933148405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un espace pour développer votre activité ? Ce bâtiment d'environ 80 m², offre un potentiel particulièrement intéressant pour de nombreux projets : activité commercial, artisanale, libérale, associative, cabinet de thérapeute, praticien bien-être etc. Equipé de sanitaires et d'une pompe à chaleur air / air, ce local peut être aménagé selon vos besoins. Le bâtiment est déjà raccordé au différents réseaux mais de nouveau raccordements individuel seront à prévoir. Son véritable atout : un terrain constructible de 10 ares, avec cour extérieur, offrant la possibilité d'envisager une extension, ou un nouveau projet de construction commercial. Un bien offrant de multiple possibilités d'exploitation et d'évolution, pour créer votre propre projet. Un potentiel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 102 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 96 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc contactez votre conseiller safti : pauline thuillier, tél. : 06 76 57 99 19, e-mail : pauline.thuillier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 883959504.

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE-PÂTISSERIE, SNACKING ET SALONS DE THÉ – CREUTZWALD (57) Une affaire de référence implantée depuis plus de 21 ans Située au cOEur de Creutzwald, cette entreprise emblématique bénéficie d’une excellente notoriété locale bâtie au fil de plus de deux décennies d’activité. Reconnue pour la qualité de ses produits, de ses services et de son accueil, elle constitue aujourd’hui une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement structurée. Motif de la vente Départ à la retraite du dirigeant. Un ensemble commercial unique composé de trois sites stratégiques 1er point de vente – Rue de Royan Situé sur un axe majeur et très fréquenté de la commune, ce premier magasin accueille une clientèle fidèle et régulière. Il comprend : Un espace de vente moderne et attractif Un salon de thé apprécié et réputé sur la ville Une excellente visibilité commerciale Un important flux de clientèle quotidienne 2e point de vente – Rue du Barrois Implanté sur la deuxième artère la plus passante de Creutzwald, en direction de l’Allemagne, ce second établissement bénéficie d’un emplacement stratégique. Il comprend : Un magasin de vente Un salon de thé avec places assises Un fort potentiel de développement Une clientèle locale et transfrontalière Laboratoire de production – Rue du Vercors Le troisième bâtiment est entièrement dédié à la fabrication. Il dispose : D’un laboratoire professionnel parfaitement équipé De matériel récent et haut de gamme D’installations permettant une production importante et optimisée D’un outil de travail immédiatement opérationnel Une activité solide et performante L’entreprise emploie actuellement 21 salariés expérimentés et autonomes. Organisation actuelle : Ouverture 6 jours sur 7 Seulement 3 semaines de fermeture annuelle Activité soutenue tout au long de l’année Volumes de production significatifs : Environ 100 quintaux de farine consommés chaque mois Environ 36 kg de café consommés par quinzaine dans les salons de thé Ces chiffres témoignent du dynamisme commercial de l’entreprise et de son fort potentiel de développement. Chiffres clés Bilan clôturé au 30 septembre 2025 : Chiffre d’affaires : 1 520 118 € Total du bilan : 591 818 € Résultat net comptable : 64 746 € Les atouts de cette affaire Plus de 21 ans d’existence Réputation exceptionnelle sur le secteur Trois implantations stratégiques Outil de production performant Deux salons de thé générateurs de chiffre d’affaires complémentaire Équipe en place de 21 salariés Clientèle fidèle et diversifiée Potentiel de développement encore important Activité immédiatement exploitable sans investissement majeur Cette entreprise constitue une véritable institution locale. Une opportunité rare pour un professionnel ambitieux ou un groupe souhaitant s’implanter durablement sur un secteur dynamique à proximité de la frontière allemande. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier contact sérieux et confidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur d'une commune dynamique et attractive, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide / snack offrant un excellent outil de travail et un fort potentiel de développement. Un Emplacement Stratégique au Cœur de la Vie Locale Cet établissement bénéficie d'un environnement porteur et d'une visibilité optimale au sein de la commune : Flux permanent : Proximité immédiate des écoles et des arrêts de bus, garantissant un passage piétonnier régulier et une clientèle jeune / familiale naturelle. Facilité d'accès : Des places de parking extérieures situées au pied du commerce facilitent l'accès et le stationnement, un atout majeur pour la clientèle "à emporter". Zone dynamique : Intégré dans un tissu local vivant, parfait pour capter à la fois les résidents et les actifs des alentours. Des Locaux Fonctionnels et Prêts à l'Emploi D'une surface totale de 65 m² parfaitement agencés, l'espace a été pensé pour optimiser le flux clients et l'efficacité en cuisine : Configuration : 2 pièces principales comprenant un espace accueil / vente chaleureux et un espace de préparation / cuisine fonctionnel. Destination : Local bénéficiant de toutes les autorisations nécessaires pour l'activité de restauration rapide et métiers de bouche (alimentation). Clé en main : Agencement optimisé permettant de démarrer l'exploitation immédiatement, sans perte de temps ni coûts d'aménagement initiaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 39 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 34 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Bayram GOKKAYA, Tél. : 07 59 58 64 14, E-mail : bayram.gokkaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 105080147.

Iad France - Cyrielle Weiss vous propose : Fonds de commerce – Boucherie • Charcuterie • Traiteur – Abreschviller À vendre, fonds de commerce de boucherie, charcuterie et traiteur bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle acquise au fil des années. Idéalement situé au cOEur d'Abreschviller, ce commerce de proximité est une véritable institution locale. Il offre une activité pérenne avec une clientèle régulière composée de particuliers, d'associations et de professionnels. L'établissement est vendu avec un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Vous disposerez d'un magasin accueillant, d'un laboratoire de fabrication, de plusieurs chambres froides, d'espaces de préparation et de stockage ainsi que d'un matériel professionnel entretenu permettant une reprise de l'activité sans interruption. Le bail commercial est en cours avec un loyer cohérent, offrant des conditions d'exploitation attractives. Cette affaire présente un réel potentiel de développement, notamment par le renforcement de l'activité traiteur, le développement de nouveaux services, des prestations événementielles ou encore une communication renforcée sur les réseaux sociaux. Cette opportunité conviendra aussi bien à un artisan souhaitant développer son activité qu'à un professionnel désireux de reprendre un commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une excellente implantation locale. Les bilans, l'inventaire du matériel et l'ensemble des éléments financiers seront communiqués après étude du projet. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 994104792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Cassis vous propose : En zone commercial, vend très beau local industriel ou commercial d'une superficie de 1400 m², érigé sur un terrain d'environ 60 ares. Ce bâtiment est composé de : plusieurs grandes salles de travail, chambres froides positives et négatives, hall réception marchandise, hall d'expédition, bureaux, vestiaires douches wc (homme, femme, pmr) bâtiment équipé de pac aérothermie, entièrement clôturé, portail motorisé, nombreuses places de parking. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1296752 euros. Prix hors honoraires : 1235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 61752 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Cassis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situés au cœur de Faulquemont, au sein d'une résidence sécurisée et clôturée, découvrez cet ensemble de deux locaux commerciaux vendus occupés, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 10,8 %. Le premier local, d'une superficie de 32 m², se compose d'une pièce principale ainsi que d'un débarras. Il est actuellement loué 280 € par mois. Le second local développe une surface de 50,61 m² et comprend une entrée, une pièce principale, une seconde pièce avec cuisine ainsi qu'une salle de bain. Il est actuellement loué 350 € par mois. Ces deux locaux sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services. Possibilité d'acquérir des places de stationnement en complément. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 69 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 64 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.

Iad France - Stéphane Vanoni vous propose : Restaurant / Domaine de réception / événementiel – Lieu d’exception – Secteur Sarrebourg Offrez-vous bien plus qu’un fonds de commerce : reprenez une activité reconnue, implantée dans un cadre unique, à proximité de Sarrebourg. Spécialisée dans l’organisation de mariages, réceptions privées et événements professionnels, cette entreprise bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Son rayonnement dépasse largement le secteur local, avec près de 80 % de la clientèle issue d’Alsace, témoignant de son attractivité et de la qualité de ses prestations. Les atouts de cette opportunité : Activité premium reconnue depuis plusieurs années Notoriété solidement établie Agenda déjà rempli avec de nombreuses réservations enregistrées Aucun investissement immédiat à prévoir Cuisine professionnelle entièrement équipée Cadre exceptionnel offrant une véritable identité à l’établissement Cession sans reprise de personnel L’exploitation repose sur un modèle économique particulièrement intéressant grâce à un bail commercial permettant la sous-location des espaces lors des événements. Cette organisation permet de couvrir une grande partie des charges fixes tout en développant l’activité traiteur. Le site offre également un important potentiel de développement. La salle de restauration du rez-de-chaussée, exploitée jusqu’en 2019, peut être remise en service afin de compléter l’activité existante et développer une offre de restauration traditionnelle ou gastronomique. Chiffres clés * Prix de vente du fonds : 420 000 € * Bon niveau de chiffre d’affaires, avec une activité reconnue et pérenne. * Carnet de commandes déjà constitué, avec une année d’exploitation largement engagée et des premières réservations déjà enregistrées pour l’année suivante. * Entreprise immédiatement exploitable, permettant une reprise rapide sans interruption d’activité. Cette affaire conviendra parfaitement à un traiteur souhaitant développer son activité, à un restaurateur désireux de s’implanter dans un lieu emblématique ou à un entrepreneur souhaitant reprendre une entreprise immédiatement opérationnelle. Les murs pourront également être proposés à la vente selon le projet de l’acquéreur. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après un premier échange confidentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 403800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Vanoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabrina hector vous présente à créhange, ce local d'activités construit en 2018, offrant une surface totale d'environ 465 m², comprenant 345 m² d'atelier / stockage et 120 m² de bureaux. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle, de sanitaires et d'un parking à l'avant. Libre de toute occupation, il convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou à un investisseur. Les + : construction récente (2018) 345 m² d'atelier 120 m² de bureaux porte sectionnelle parking disponible immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 340 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 326 400 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 600 € ht + 2 720 € tva, soit 16 320 € ttc contactez votre conseiller safti : sabrina hector, tél. : 06 31 66 13 37, e-mail : sabrina.hector@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 810276113.