Vente commerce 75 m² Montauban (82000)

À vendre - local commercial de 110 m². Emplacement d'angle avec forte visibilité situé en angle de rue sur des voies trés passantes, ce local commercial de 110 m² offre une excellente visibilité et bénéficie d'un emplacement stratégique. Le bien est en parfait état et ne necessite aucun travaux. Il est climatisé et trés bien agencé et dispose d'une porte automatique facilitant l'acces à la clientéle. Acces pmr des places de stationnement se trouve a proximité immédiate. Une rare opportunité sur le secteur a visiter sans plus tarder.

Changez de cap à deux — une opportunité qui fait la différence ! À proximité de montauban, au cœur d'un village vivant et commerçant rentabilité solide + cadre de vie privilégié = combinaison gagnante vous souhaitez tourner la page et construire un projet concret, rentable et équilibré ? Ce commerce est une véritable rampe de lancement. Tabac / presse / fdj — activité fiable et structurée surface de 95 m², claire, bien agencée et sécurisée flux régulier d'environ 350 clients par jour commissions nettes 2024 : 90 058 € ebe : 101 000 € clientèle fidèle et agréable sans pmu → exploitation simplifiée et plus sereine emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité, environnement commerçant attractif aucune concurrence directe idéal pour un couple ou deux associés dynamiques une affaire saine, déjà performante, avec encore du potentiel pour aller plus loin selon vos ambitions. Un rythme de vie équilibré fermeture le dimanche après-midi 2 semaines de congés annuels minimum (ajustables selon votre organisation) les atouts qui font la différence loyer maîtrisé : 700 € / mois bail commercial récent (3 / 6/9) stationnement facile + accès livraison immédiat aucun investissement à prévoir organisation adaptable selon votre projet accompagnement sur-mesure par un expert du secteur ( + 15 ans d'expérience) dossier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité apport personnel requis avant toute visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 934068.

Découvrez à montauban, dans les terres de la rive gauche du tarn et au sein du secteur dynamique de port-canal, cet immeuble de rapport d'environ 160 m² offrant de très belles perspectives avec sa vaste zone de stationnement privative, rare sur le secteur, idéale pour l'exploitation des locaux. Établi sur une parcelle disposant d'un parking de plus de 700 m² et d'un double garage indépendant du lot, l'immeuble se compose de deux locaux indépendants en rez-de-chaussée. Et d'un étage plateau d'environ 80 m² bénéficiant d'un agencement permettant de le diviser facilement en deux lots indépendants pour optimiser la rentabilité du projet. Bien que l'immeuble demande un rafraîchissement global, ses volumes en font une opportunité évidente pour un investisseur cherchant à développer un projet commercial, plu uf, la destination du bien est uniquement à usage commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € ht + 3 980 € tva, soit 202 980 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 179 100 € ht + 0 € tva, soit 179 100 € ttc honoraires d'agence : 19 900 € ht + 3 980 € tva, soit 23 880 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lucas moreau, tél. : 07 83 71 09 42, e-mail : lucas.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992923706.

Montauban centre – murs occupés + fonds tabac / presse / loto / pmu pack indissociable – opportunité rare emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en cœur de ville. Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant. Murs commerciaux – rendement immédiat murs occupés par un commerce historique et reconnu rentabilité : 8 % loyer annuel : 14 400 € taxe foncière : 2 640 € (récupérable) locataire solide – activité récurrente vente conjointe obligatoire murs + fonds de commerce bar / tabac / presse / loto / pmu fonds de commerce – mandat n° 916 363 prix : 614 000 € hai (en sus du prix des murs) acquisition possible : par l'exploitant, ou par un investisseur tiers à noter logement à l'étage à rénover entièrement fort potentiel de valorisation patrimoniale les atouts clés emplacement introuvable rendement sécurisé activité stable et rentable ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer vente rapide – motif personnel les biens de cette qualité en centre-ville de montauban sont rares et très recherchés. Dossier complet sur demande bilans – bail – photos – données financières transmission après échange qualifié et nda. Accompagnement complet financement • tva • optimisation juridique & fiscale • démarches administratives opportunité à saisir sans tarder un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 932782.

Iad france - corinne gabriel (06 74 86 47 36) vous propose : ? Opportunité rare – local professionnel de 130 m² environ – 6 pièces + hall d’entrée – centre de montauban idéalement situé quartier villenouvelle, au coeur de montauban et à proximité immédiate de l’hôpital, ce local professionnel de 130 m² environ en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale. Le local se compose de 6 pièces fonctionnelles ainsi que d’un hall d’entrée accueillant, idéal pour recevoir la clientèle ou les patients dans un cadre professionnel et organisé. Avec 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une excellente exposition. Deux emplacements de parking privatifs et sécurisés viennent compléter ce bien, un atout rare en centre-ville. ? Un espace de travail confortable et modulable traversant et lumineux, le local dispose à l’arrière de bureaux avec larges baies vitrées ouvrant sur un espace vert, garantissant calme et qualité de travail. Un second accès indépendant à l’arrière offre une grande flexibilité d’usage. ? Caractéristiques principales : • surface : 130 m² environ • 6 pièces + hall d’entrée • local traversant • 12 m de linéaire vitrine / double vitrine • 2 parkings privatifs • chauffage électrique – cumulus • double vitrage • possibilité de division en deux lots ? Situation privilégiée : • centre-ville • axe passant • excellente visibilité • proximité immédiate de l’hôpital ? Informations financières : • taxe foncière : 2 307 € / an • charges de copropriété : 100 € / mois ? Vendu libre – idéal professions médicales, libérales, tertiaires ou commerciales. ? À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 60. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne gabriel (id 77439), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 981330921 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité : tabac - presse - fdj | idéal première affaire secteur géographique : axe passant. Vous recherchez une première installation avec un fort levier de progression ? Cette affaire, située sur un axe stratégique, offre tous les atouts pour un projet entrepreneurial réussi. Implantée sur un axe de passage important, elle bénéficie d’un flux de clientèle régulier et d’une excellente visibilité. La facilité de stationnement immédiate constitue un critère essentiel pour capter la clientèle de passage et fidéliser les riverains. Affaire à réagencer, parfaite pour un exploitant seul ou un couple souhaitant s’investir dans une structure à taille humaine. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.