Vente Boutique/Local commercial 82 m²

Iad France - Claire Delgado vous propose : Belle opportunité d’investissement dans le secteur de la Croix-Rouge à Marseille.

À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure et d’esthétique, offrant des revenus locatifs immédiats.

Le local développe une superficie de 83 m² en rez-de-chaussée et bénéficie également d'une terrasse de 18 m² récemment rénovée, ainsi que d'une cave de 36 m², offrant un espace de stockage complémentaire.

L’ensemble est bien entretenu et équipé de la climatisation.

Le secteur bénéficie par ailleurs de possibilités de stationnement gratuit à proximité.

Une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Échéance : 30 avril 2033 Loyer annuel : 13 284 € non soumis à TVA Révision triennale selon l’ILC Taxe foncière refacturée au locataire : 1358€ Absence de charges de copropriété à la charge du bailleur Rentabilité brute actuelle : 7,2 % Prix de vente honoraires inclus : 185 000 € Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours sur une durée restante significative.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.