Commerce à vendre à Les Contamines-Montjoie (74170)

Daisy babouri et jessica daniere vous présentent : mûrs commerciaux loués d'une superficie de 303 m² environ, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à proximité des commerces et habitations, garantissant un bon passage et une visibilité pérenne. Le bien se compose ainsi : deux salles de restaurant, un espace salon, une grande cuisine avec plonge, une terrasse, deux chambres de service, de grands espaces de stockage. Un lieu avec gros potentiel d'exploitation : le fonds de commerce est également en vente (plus d'informations sur demande). Investisseur : le rendement locatif est de plus de 7% (loyer annuel actuel : 23.280€ ht). Pour recevoir le dossier complet, nous vous invitons à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5613€ soit 467€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 704 413 - greffe de annecy) daisy babouri entrepreneur individuel 06 41 29 34 59 - réf. 916344.

St Gervais / Le Fayet - Opportunité rare au coeur du village du Fayet, local commercial avec travaux à prévoir bénéficiant d'un emplacement stratégique à promixité immédiate de la gare et du télécabine Le Valléen. Ce bien offre un fort potentiel pour une activité commeciale ou de service grâce à sa visibilité, dans une résidence de caractère. Idéal pour un investisseur, commerçant ou professsion libérale. Possibilité d'acquérir une seconde partieafin d'augmenter la surface et pouvant accueillir un appartement de fonction indépendant. En annexes : cave et garage. Contactez nous pour organiser une visite ! Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fonds de commerce restaurant à vendre – Station savoyarde – Grande Terrasse – Appartement de fonction À vendre fonds de commerce de restaurant en station savoyarde, situé aux Saisies – Hauteluce, bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur d'un secteur touristique très fréquenté. Cet établissement offre un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu, avec une décoration typique montagne et une capacité d'accueil importante, rare pour le secteur. Chiffre d'affaires 300 000 € HT Agencement et capacités : Salle bar en rez-de-chaussée : 20 places assises (40 m²) Salle de restaurant à l'étage : 36 places assises (36 m²) Grande terrasse de plus de 80 m² avec 70 places assises Cuisine professionnelle entièrement équipée Atout majeur : Appartement de fonction inclus, T3 en duplex de 65 m², idéal pour exploitants Les points forts de ce fonds de commerce restaurant : Emplacement stratégique en station savoyarde Forte visibilité et clientèle touristique et locale Loyer très faible, rare en station 1100 € / mois Grande terrasse, véritable levier de chiffre d'affaires Double salle permettant une exploitation fluide Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable Activité saine avec chiffre d'affaires existant Ce fonds de commerce de restaurant en montagne convient parfaitement à un couple de professionnels ou à un projet de reprise avec recherche de qualité de vie en station. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 924654.

Local à usage d'entrepôt bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de la Route Nationale de Megève, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un grand entrepôt, un vaste bureau avec 2 autres bureaux, wc indépendants. À l'étage : six grands bureaux, un espace d'accueil ainsi qu'un local technique. Grâce à sa situation privilégiée sur un axe très fréquenté, ce local offre une visibilité optimale, idéale pour une activité professionnelle nécessitant des bureaux et un espace de stockage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité – secteur haute-tarentaise cession de fonds de commerce – à céder, commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique à forte fréquentation annuelle. Entreprise saine, exploitée avec régularité, disposant d'une clientèle fidélisée et d'indicateurs financiers solides. Surface d'exploitation confortable avec espace de stockage. Accompagnement possible pour assurer la continuité d'activité. Ebe : 114 861 € dossier strictement confidentiel transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 808 990 - greffe de chambery) sébastien mollier sabet entrepreneur individuel 06 68 48 89 85 - réf. 940394.

Affaire clé en main vous cherchez une affaire rentable, saine et prête à travailler immédiatement dans les alpes ? Ne cherchez plus ! Fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein cœur de bourg-saint-maurice. Exploité avec succès depuis plusieurs années par les mêmes propriétaires, l’établissement jouit d'une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Point fort : l'emplacement direct en zone piétonne • flux piéton maximal : situé dans la rue piétonne historique (terrasses, marchés, commerces). • bourg-saint-maurice, une ville unique : contrairement aux stations d'altitude désertes à l'intersaison, c'est une vraie ville dynamique 365 jours par an (écoles, hôpital, vie locale). • hub paradiski : accès direct aux arcs en seulement 7 minutes via le funiculaire. Gare tgv internationale sur place (liaisons paris, londres, bruxelles). • double saisonnalité explosive : clientèle ski l’hiver / mecque mondiale du cyclisme (cols mythiques), du trail et du rafting l’été. Capacité et configuration des locaux : • salle intérieure + bar : 38 couverts (ambiance chaleureuse et conviviale). • terrasse extérieure : 24 couverts privatifs directement sur la zone piétonne • cuisine pro : cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • annexes : vestiaire, wc personnel, wc privé, réserves et une cave pour le stockage. Conditions d'exploitation : • qualité de vie préservée : environ 6 mois d'exploitation annuelle • zéro salarié à reprendre : équipe constituée uniquement de saisonniers, liberté totale de gestion. • loyer 1 600 € / mois pour un emplacement piéton premium. Ce qui est inclus dans la vente : le droit au bail, l'intégralité du matériel professionnel de cuisine et de bar, le mobilier complet (salle + terrasse), les agencements, les licences et toutes les autorisations administratives transférables (hors murs commerciaux). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. - montant des charges : pas de syndic dpe vierge réalisé le 17 / 12 / 2025 - consommations non exploitables les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - david deleau (06 95 36 60 20) vous propose : murs commerciaux occupés – centre de combloux situés en plein coeur du village de combloux, ces murs commerciaux occupés représentent une opportunité d’investissement, alliant revenus locatifs existants, bail sécurisé et emplacement central recherché. Le local développe une surface totale d’environ 167 m² environ, complétée par une terrasse de 37,5 m² environ, et bénéficie d’une exploitation en place dans un secteur dynamique et attractif. Données locatives : loyer annuel ht : 27 616 € bail commercial 3-6-9, renouvelé en 2024. Indexation : indice des loyers commerciaux (ilc). L’actif présente une rentabilité nette proche de 7 %, offrant une lecture économique claire et cohérente pour un investisseur recherchant un actif générateur de revenus, dans un secteur à forte attractivité touristique et locale. L’emplacement central, la rareté des locaux commerciaux disponibles sur la commune et la visibilité locative constituent de véritables atouts de valorisation à long terme. Dossier investisseur complet disponible sur demande contactez moi pour toute information complémentaire ou pour échanger sur cette opportunité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David deleau (id 55492), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 478459092 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Emplacement n°1 en station savoyarde – exclusivité ! Vous rêvez d'allier qualité de vie en montagne et belle réussite professionnelle ? Cette affaire est faite pour vous ! À vendre pour cause de départ à la retraite, ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur est une opportunité rare pour un couple souhaitant s'installer dans une station dynamique et prisée. Ca solide : 600 k€ ht faible loyer : 2 500 € ht / mois pas de personnel à reprendre locaux aux normes erp et entièrement rénovés matériel récent et complet surface de vente 30 m² + laboratoire équipé 65 m² fort potentiel de développement (traiteur, plats à emporter, produits locaux, etc.) un commerce clé en main, prêt à travailler dès le premier jour, avec la possibilité d'acquérir les murs pour sécuriser votre investissement. Emplacement stratégique avec flux régulier de clientèle locale et touristique toute l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 843 050 - greffe de chambery) sebastien pesenti entrepreneur individuel 06 63 97 81 99 - réf. 927006.

À vendre fdc avec les murs à notre dame de bellecombe, bar licence 4, restaurant sur 2 niveaux, ca 283ke, restaurant 147 m² plus terrasse 150 m², vue panoramique, affaire ouverte l'hiver, possibilité ouverture l'été, à l'intérieur 2 salles à manger capacité totale 100 places, cuisine cuisson gaz en bouteille, four électrique, bar, four à pizza au feu de bois, sanitaires, tout à l'égout, wifi, pas de personnel à reprendre, affaire traditionnelle dans son jus, vente cause retraite, la gérante actuelle exploite cet établissement depuis 1984. Belle opportunité fdc avec murs. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1525€ soit 127€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf. 965563.

À VENDRE Fonds de Commerce Restaurant / Pizzeria / Pub au cur de Flumet (73590) Idéalement situé en plein centre du charmant village de Flumet, ce fonds de commerce bénéficie dun emplacement stratégique au cur dune station familiale et dynamique été comme hiver. Cet établissement chaleureux et convivial comprend un espace bar-pub, une pizzeria-restaurant entièrement équipée, un appartement de fonction ainsi que plusieurs espaces de stockage et annexes. Un établissement clé en main Le local commercial, situé au niveau principal, offre une atmosphère authentique et accueillante avec : Un espace bar aménagé avec tabourets, tables hautes, baby-foot et jeu de fléchettes Une Licence IV Une salle de restauration denviron 34 places assises Une cuisine professionnelle entièrement équipée : Four électrique double capacité 8 pizzas Plancha Gazinière 2 feux Salamandre Deux friteuses.

À vendre – murs commerciaux libres – secteur passy / plateau d'assy idéalement situés sur le secteur recherché du plateau d'assy, sur la commune de passy, ces murs commerciaux libres de toute occupation représentent une belle opportunité pour une activité professionnelle, commerciale ou un investissement patrimonial. Le local bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, avec une vue dégagée, dans un environnement agréable et facilement accessible. La surface se compose de : un espace magasin d'environ 44 m² en rez-de-chaussée, un sous-sol de plus de 31 m², idéal pour du stockage, des archives ou un espace technique, un étage d'environ 32 m², pouvant accueillir bureaux, réserve ou espace complémentaire selon vos besoins. Le secteur offre un stationnement facile à proximité, un véritable atout pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le bien présente un fort potentiel après rénovation, permettant un aménagement entièrement personnalisé en fonction de votre activité et de vos besoins. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce de proximité, un showroom ou un investisseur recherchant un emplacement de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix des murs commerciaux : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant new deal immobilier / agent commercial rsac 454 034 620 raphael jacquard 06 80 88 84 85 pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez raphaël jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier new deal immobilier.

Iad France - Florian Laissus vous propose : À VENDRE : fonds de commerce Restaurant / Bar – Arêches-Beaufort (73270) Découvrez cette opportunité rare d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant-bar bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes, au cOEur de la station d'Arêches-Beaufort. Nichée au cOEur du Beaufortain, Arêches-Beaufort est l'une des dernières grandes stations-villages authentiques des Alpes françaises. Réputée pour son domaine skiable culminant à plus de 2 300 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un enneigement naturellement généreux et d'une saison hivernale particulièrement régulière. Loin des stations impersonnelles, Arêches séduit une clientèle fidèle, familiale et à fort pouvoir d'achat, attachée à l'authenticité, aux produits du terroir et à l'art de vivre en montagne. Été comme hiver, la station attire une clientèle française et internationale venue profiter du ski, de la randonnée, du VTT, du cyclisme ou encore des nombreuses animations organisées tout au long de l'année. Cette fréquentation, associée au dynamisme touristique du Beaufortain, offre un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité de restauration. Idéalement implanté au départ des remontées mécaniques du Planay, au cOEur des flux de skieurs, de l'ESF, des groupes et des résidences de tourisme, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et une fréquentation naturelle tout au long de la saison. Véritable outil de travail, cette affaire développe près de 500 m² d'exploitation et offre une capacité d'accueil pouvant atteindre 300 couverts, un volume particulièrement rare sur le secteur. L'établissement se compose notamment de : - Une salle de restaurant chaleureuse de 92 places assises, - Une vaste terrasse principale en front de neige de 128 places, particulièrement appréciée de la clientèle, - Une terrasse secondaire d'environ 70 m², offrant un important potentiel d'aménagement et de développement - Un bar entièrement équipé bénéficiant d'une Licence IV, - Une cuisine professionnelle complète, bien entretenue et immédiatement exploitable, - De nombreux espaces de stockage et réserves facilitant l'exploitation quotidienne. - De toilettes spacieux L'affaire est vendue avec un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Le restaurant réalise un chiffre d'affaires de 387 729 € HT sur le dernier exercice. Plus de 90 % de l'activité est aujourd'hui concentrée sur la saison hivernale, laissant entrevoir un fort potentiel de développement durant la période estivale. Le futur exploitant pourra facilement créer de la valeur en développant un concept différenciant répondant aux attentes de la clientèle d'aujourd'hui : restaurant bistronomique mettant à l'honneur les produits du Beaufortain, steakhouse alpin autour de la cuisson au brasero, after-ski premium, soirées musicales, concerts, événements privés ou encore accueil de groupes et séminaires. L'activité estivale constitue également un formidable levier de croissance grâce au développement du tourisme de randonnée, du VTT, du cyclisme et des événements sportifs qui animent la vallée. Autre atout particulièrement recherché en station : plusieurs logements destinés au personnel sont inclus dans l'exploitation. Dans un contexte où le recrutement des saisonniers est souvent conditionné par la disponibilité de logements, cet avantage représente un véritable facteur de compétitivité et facilite considérablement la gestion de l'établissement. L'exploitation bénéficie également d'un bail commercial avec un loyer particulièrement faible, élément devenu extrêmement rare dans une station de montagne et constituant un véritable avantage économique. Quelques chiffres : - Chiffre d'affaires HT : 387 729 € - Bail commercial : 3/6 / 9 depuis Avril 2023 Loyer : - Loyer facial : 2 800 € HT / mois - Sous-location ESF : 950 € HT / mois - Loyer net réel : 1 850 € HT / mois (22 200 € HT / an) Effectif saison hivernale : 11 personnes - 3 cuisiniers - 2 serveurs - 2 barmen - 2 runners - 1 plongeur - 1 gérante Prix de vente : 190 000 € honoraires inclus Cette affaire s'adresse aussi bien à un couple d'exploitants qu'à un professionnel de la restauration souhaitant développer un établissement à forte identité ou à un investisseur désireux de reprendre un outil de travail performant offrant de réelles perspectives de croissance. Pour tout complément d'information, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190800 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lc5402 chamonix mont blanc - cession de parts sociales - restaurant / bar - direct pied de pistes -restaurant pied de pistes idéalement situé au pied des pistes à chamonix, offrant une vue exceptionnelle sur l'ensemble du massif du mont-blanc. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 300 couverts en intérieur et 300 en terrasse, avec de larges espaces vitrés et une terrasse protégée du vent, très appréciée en toute saison. Implanté sur une parcelle cadastrée d'environ 1 500 m², le bâtiment à usage exclusif de restauration - bar a fait l'objet d'une extension et d'aménagements garantissant des volumes confortables et une exploitation optimale. L'ensemble comprend de vastes espaces de restauration, cuisine professionnelle, zones de stockage importantes et locaux techniques adaptés à une activité intensive. Vente sous forme de cession de parts de société (tous commerces) avec bail commercial 3 / 6/9 en cours -loyer trimestriel : 29 749,55 € ttc (24 791,29 € ht) plus taxe foncière de 1 566 €. Bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique en station et d'un fort potentiel de développement. Coup de coeur monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lc4618 chamonix mont blanc centre, fonds de commerce - bel emplacement pour cet établissement élevé sur 3 niveaux de 197 m² loi carrez environ. Exploitation tous commerces dans une rue très passante, petit chalet d'habitation jouxtant l'établissement inclus, 2 terrasses, accès personnes à mobilité réduite, licence iv, bâtiment refait à neuf incluant également tout le mobilier, équipement bar et cuisine. Loyer 12.000 € ht spécial investisseur - coup de coeur - conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc - vallée de l'arve monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lc5277 chamonix mont blanc centre, exceptionnel fond de commerce d'un local commercial bar- brasserie – restaurant – plats a emporter ou a consommer sur place - très bel emplacement exceptionnel pour cet établissement institutionnel de 140 m² totale environ. Exploitation tous commerces dans une rue très passante, développé sur 2 niveaux, composé d'une surface de vente avec sanitaires au rez de chaussée de 65 m² environ et en sous sol surface de cuisine, rangements et sanitaires employés d'une surface de 75 m² environ. Accès personnes à mobilité réduite, licence iv, etablissement refait à neuf incluant également tout le mobilier, équipement bar et cuisine. Grande terrasse de 140 places environ. Très belle situation en emplacement + avec loyer 6000 € ht spécial investisseur - coup de coeur - exceptionnel et rare - conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc - vallée de l'arve monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lc5184 chamonix mont-blanc belle situation pour ce fonds de commerce refait à neuf avec des matériaux de qualité de 75 m² environ sur 2 niveaux avec terrasse. Bail tous commerces sauf nuisances. Petite restauration sans extraction. Ambiance très chaleureuse et très bon passage. Loyer de 1877 € non soumis à tva + charges de 266 € par mois environ. Prix : 216.000 € monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .