Commerce à vendre à Beaufort (73270)

Iad France - Florian Laissus vous propose : À VENDRE : fonds de commerce Restaurant / Bar – Arêches-Beaufort (73270) Découvrez cette opportunité rare d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant-bar bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes, au cOEur de la station d'Arêches-Beaufort. Nichée au cOEur du Beaufortain, Arêches-Beaufort est l'une des dernières grandes stations-villages authentiques des Alpes françaises. Réputée pour son domaine skiable culminant à plus de 2 300 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un enneigement naturellement généreux et d'une saison hivernale particulièrement régulière. Loin des stations impersonnelles, Arêches séduit une clientèle fidèle, familiale et à fort pouvoir d'achat, attachée à l'authenticité, aux produits du terroir et à l'art de vivre en montagne. Été comme hiver, la station attire une clientèle française et internationale venue profiter du ski, de la randonnée, du VTT, du cyclisme ou encore des nombreuses animations organisées tout au long de l'année. Cette fréquentation, associée au dynamisme touristique du Beaufortain, offre un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité de restauration. Idéalement implanté au départ des remontées mécaniques du Planay, au cOEur des flux de skieurs, de l'ESF, des groupes et des résidences de tourisme, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et une fréquentation naturelle tout au long de la saison. Véritable outil de travail, cette affaire développe près de 500 m² d'exploitation et offre une capacité d'accueil pouvant atteindre 300 couverts, un volume particulièrement rare sur le secteur. L'établissement se compose notamment de : - Une salle de restaurant chaleureuse de 92 places assises, - Une vaste terrasse principale en front de neige de 128 places, particulièrement appréciée de la clientèle, - Une terrasse secondaire d'environ 70 m², offrant un important potentiel d'aménagement et de développement - Un bar entièrement équipé bénéficiant d'une Licence IV, - Une cuisine professionnelle complète, bien entretenue et immédiatement exploitable, - De nombreux espaces de stockage et réserves facilitant l'exploitation quotidienne. - De toilettes spacieux L'affaire est vendue avec un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Le restaurant réalise un chiffre d'affaires de 387 729 € HT sur le dernier exercice. Plus de 90 % de l'activité est aujourd'hui concentrée sur la saison hivernale, laissant entrevoir un fort potentiel de développement durant la période estivale. Le futur exploitant pourra facilement créer de la valeur en développant un concept différenciant répondant aux attentes de la clientèle d'aujourd'hui : restaurant bistronomique mettant à l'honneur les produits du Beaufortain, steakhouse alpin autour de la cuisson au brasero, after-ski premium, soirées musicales, concerts, événements privés ou encore accueil de groupes et séminaires. L'activité estivale constitue également un formidable levier de croissance grâce au développement du tourisme de randonnée, du VTT, du cyclisme et des événements sportifs qui animent la vallée. Autre atout particulièrement recherché en station : plusieurs logements destinés au personnel sont inclus dans l'exploitation. Dans un contexte où le recrutement des saisonniers est souvent conditionné par la disponibilité de logements, cet avantage représente un véritable facteur de compétitivité et facilite considérablement la gestion de l'établissement. L'exploitation bénéficie également d'un bail commercial avec un loyer particulièrement faible, élément devenu extrêmement rare dans une station de montagne et constituant un véritable avantage économique. Quelques chiffres : - Chiffre d'affaires HT : 418 000 € - Bail commercial : 3/6 / 9 depuis Avril 2023 Loyer : - Loyer facial : 2 800 € HT / mois - Sous-location ESF : 950 € HT / mois - Loyer net réel : 1 850 € HT / mois (22 200 € HT / an) Effectif saison hivernale : 11 personnes - 3 cuisiniers - 2 serveurs - 2 barmen - 2 runners - 1 plongeur - 1 gérante Prix de vente : 127 920 € Cette affaire s'adresse aussi bien à un couple d'exploitants qu'à un professionnel de la restauration souhaitant développer un établissement à forte identité ou à un investisseur désireux de reprendre un outil de travail performant offrant de réelles perspectives de croissance. Pour tout complément d'information, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127920 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 7920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement n°1 en station savoyarde – exclusivité ! Vous rêvez d'allier qualité de vie en montagne et belle réussite professionnelle ? Cette affaire est faite pour vous ! À vendre pour cause de départ à la retraite, ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur est une opportunité rare pour un couple souhaitant s'installer dans une station dynamique et prisée. Ca solide : 600 k€ ht faible loyer : 2 500 € ht / mois pas de personnel à reprendre locaux aux normes erp et entièrement rénovés matériel récent et complet surface de vente 30 m² + laboratoire équipé 65 m² fort potentiel de développement (traiteur, plats à emporter, produits locaux, etc.) un commerce clé en main, prêt à travailler dès le premier jour, avec la possibilité d'acquérir les murs pour sécuriser votre investissement. Emplacement stratégique avec flux régulier de clientèle locale et touristique toute l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 843 050 - greffe de chambery) sebastien pesenti entrepreneur individuel 06 63 97 81 99 - réf. 927006.

Fonds de commerce restaurant à vendre – Station savoyarde – Grande Terrasse – Appartement de fonction À vendre fonds de commerce de restaurant en station savoyarde, situé aux Saisies – Hauteluce, bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur d'un secteur touristique très fréquenté. Cet établissement offre un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu, avec une décoration typique montagne et une capacité d'accueil importante, rare pour le secteur. Chiffre d'affaires 300 000 € HT Agencement et capacités : Salle bar en rez-de-chaussée : 20 places assises (40 m²) Salle de restaurant à l'étage : 36 places assises (36 m²) Grande terrasse de plus de 80 m² avec 70 places assises Cuisine professionnelle entièrement équipée Atout majeur : Appartement de fonction inclus, T3 en duplex de 65 m², idéal pour exploitants Les points forts de ce fonds de commerce restaurant : Emplacement stratégique en station savoyarde Forte visibilité et clientèle touristique et locale Loyer très faible, rare en station 1100 € / mois Grande terrasse, véritable levier de chiffre d'affaires Double salle permettant une exploitation fluide Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable Activité saine avec chiffre d'affaires existant Ce fonds de commerce de restaurant en montagne convient parfaitement à un couple de professionnels ou à un projet de reprise avec recherche de qualité de vie en station. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 924654.

En exclusivité – secteur haute-tarentaise cession de fonds de commerce – à céder, commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique à forte fréquentation annuelle. Entreprise saine, exploitée avec régularité, disposant d'une clientèle fidélisée et d'indicateurs financiers solides. Surface d'exploitation confortable avec espace de stockage. Accompagnement possible pour assurer la continuité d'activité. Ebe : 114 861 € dossier strictement confidentiel transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 940394.

Affaire clé en main vous cherchez une affaire rentable, saine et prête à travailler immédiatement dans les alpes ? Ne cherchez plus ! Fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein cœur de bourg-saint-maurice. Exploité avec succès depuis plusieurs années par les mêmes propriétaires, l’établissement jouit d'une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Point fort : l'emplacement direct en zone piétonne • flux piéton maximal : situé dans la rue piétonne historique (terrasses, marchés, commerces). • bourg-saint-maurice, une ville unique : contrairement aux stations d'altitude désertes à l'intersaison, c'est une vraie ville dynamique 365 jours par an (écoles, hôpital, vie locale). • hub paradiski : accès direct aux arcs en seulement 7 minutes via le funiculaire. Gare tgv internationale sur place (liaisons paris, londres, bruxelles). • double saisonnalité explosive : clientèle ski l’hiver / mecque mondiale du cyclisme (cols mythiques), du trail et du rafting l’été. Capacité et configuration des locaux : • salle intérieure + bar : 38 couverts (ambiance chaleureuse et conviviale). • terrasse extérieure : 24 couverts privatifs directement sur la zone piétonne • cuisine pro : cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • annexes : vestiaire, wc personnel, wc privé, réserves et une cave pour le stockage. Conditions d'exploitation : • qualité de vie préservée : environ 6 mois d'exploitation annuelle • zéro salarié à reprendre : équipe constituée uniquement de saisonniers, liberté totale de gestion. • loyer 1 600 € / mois pour un emplacement piéton premium. Ce qui est inclus dans la vente : le droit au bail, l'intégralité du matériel professionnel de cuisine et de bar, le mobilier complet (salle + terrasse), les agencements, les licences et toutes les autorisations administratives transférables (hors murs commerciaux). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. - montant des charges : pas de syndic dpe vierge réalisé le 17 / 12 / 2025 - consommations non exploitables les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre fdc avec les murs à notre dame de bellecombe, bar licence 4, restaurant sur 2 niveaux, ca 283ke, restaurant 147 m² plus terrasse 150 m², vue panoramique, affaire ouverte l'hiver, possibilité ouverture l'été, à l'intérieur 2 salles à manger capacité totale 100 places, cuisine cuisson gaz en bouteille, four électrique, bar, four à pizza au feu de bois, sanitaires, tout à l'égout, wifi, pas de personnel à reprendre, affaire traditionnelle dans son jus, vente cause retraite, la gérante actuelle exploite cet établissement depuis 1984. Belle opportunité fdc avec murs. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1525€ soit 127€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf. 965563.

Coup de cœur – cave à vin & épicerie fine à vendre – tarantaise opportunité rare ! Prix : 205 000 € fai superbe cave à vin et épicerie fine idéalement située au pied des stations de ski de la tarentaise, sur un axe très fréquenté en bord de route, garantissant une excellente visibilité tout au long de l'année. L'établissement bénéficie d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle : particuliers, touristes et nombreux partenaires professionnels (hôtels, restaurants en station). - emplacement stratégique – fort passage hiver & été - chiffre d'affaires : 320 000 € - répartition du ca : 50% cave à vin / 50% épicerie fine - surface commerciale d'environ 80 m² + 20 m² de réserve - magasin en parfait état – aucun investissement à prévoir - partenariats pérennes avec la restauration et l'hôtellerie - potentiel de développement — à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 932001.

Daisy babouri et jessica daniere vous présentent : mûrs commerciaux loués d'une superficie de 303 m² environ, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à proximité des commerces et habitations, garantissant un bon passage et une visibilité pérenne. Le bien se compose ainsi : deux salles de restaurant, un espace salon, une grande cuisine avec plonge, une terrasse, deux chambres de service, de grands espaces de stockage. Un lieu avec gros potentiel d'exploitation : le fonds de commerce est également en vente (plus d'informations sur demande). Investisseur : le rendement locatif est de plus de 7% (loyer annuel actuel : 23.280€ ht). Pour recevoir le dossier complet, nous vous invitons à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5613€ soit 467€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 704 413 - greffe de annecy) daisy babouri entrepreneur individuel 06 41 29 34 59 - réf. 916344.

Albertville, à vendre ou à louer, local commercial de 100 m² situé en centre-ville sur un axe passant. Vitrine sur rue et deux parkings. Le local est actuellement loué. Loyer mensuel : 1 000 € HT. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au 04 79 88 01 01 Si achat : honoraires à hauteur de 7,59 % HT inclus charge acquéreur (158 000 € hors honoraires).

À saisir sur Albertville, fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d'un emplacement intéressant et d'une belle visibilité. Une affaire idéale pour un couple ou pour une première installation, avec un fonctionnement simple et sans personnel à reprendre. L'établissement propose environ 30 places assises réparties sur deux salles communicantes : une première salle de 18 couverts intégrant le coin préparation pizza, visible et fonctionnel une seconde salle de 12 couverts, permettant d'optimiser l'accueil de la clientèle L'ensemble est complété par une cuisine pratique et confortable, parfaitement équipée pour une activité immédiate. Aucun travaux à prévoir, outil de travail opérationnel. En sous-sol, vous disposez de caves d'environ 25 m² offrant un espace de stockage appréciable. Véritable atout : un studio de 22 m² situé à l'étage, inclus dans le bail. Idéal pour un logement sur place ou pour optimiser votre organisation. Possibilité de dissocier ce logement du bail si non nécessaire, permettant de réduire le loyer à moins de 800 €. Loyer actuel : 1 233 € mensuels avec logement. Affaire saine, exploitée depuis de nombreuses années, avec un historique solide et une clientèle fidélisée. Vente motivée par un problème de santé, garantissant une transmission dans de bonnes conditions. Le vendeur propose un accompagnement pour la prise en main et la formation au métier de pizzaïolo, facilitant ainsi un démarrage serein. Fort potentiel de développement (horaires, vente à emporter, livraison…). Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 951590.

À vendre restaurant pizzeria, vente sur place et à emporter. Commerce situé au centre d'albertville, avec un studio de 37 m² inclus. Loyer total : 1233€ sans tva. Surface du point de vente de 117 m², avec 30 places assises, four à pizza électrique 4 pizzas, caisse enregistreuse neuve, équipement cuisine en bon état (extractions en façade), chauffage au gaz et clim réversible. La pizzeria fonctionne actuellement avec le patron et une aide le week-end. Vente avec tout le matériel en place sauf décoration murale (tableaux personnels du vendeur). Vente cause problème de santé. Ca de l'ancien propriétaire : 170 000€ par an. Plus d'informations sur notre site forcaprimm. Com nous contacter au 04 79 88 01 01 honoraires : 8 000€ ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 81 000 €.

À vendre restaurant pizzeria, vente sur place et à emporter. Commerce situé au centre d'albertville, avec un studio de 37 m² inclus. Loyer total : 1233€ sans tva. Surface du point de vente de 117 m², avec 30 places assises, four à pizza électrique 4 pizzas, caisse enregistreuse neuve, équipement cuisine en bon état (extractions en façade), chauffage au gaz et clim réversible. La pizzeria fonctionne actuellement avec le patron et une aide le week-end. Vente avec tout le matériel en place sauf décoration murale (tableaux personnels du vendeur). Vente cause problème de santé. Ca de l'ancien propriétaire : 170 000€ par an. Plus d'informations sur notre site forcaprimm. Com nous contacter au 04 79 88 01 01 honoraires : 8 000€ ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 81 000 €.

Albertville, à vendre ou à louer, local commercial de 100 m² situé en centre-ville sur un axe passant. Vitrine sur rue et deux parkings. Le local est actuellement loué. Loyer mensuel : 1 000 € HT. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au 04 79 88 01 01 Si achat : honoraires à hauteur de 7,59 % HT inclus charge acquéreur (158 000 € hors honoraires).

Iad France - Caroline Bozzolo vous propose : ALBERTVILLE – Fonds de commerce pizzeria / snack à vendre Situé en centre-ville d’Albertville, ce fonds de commerce de pizzeria, sandwicherie et snack bénéficie d’un emplacement pratique pour une activité de vente sur place et à emporter. Le local développe environ 117 m² avec 30 places assises et est vendu avec le matériel en place : four à pizza électrique 4 pizzas, caisse enregistreuse récente, équipement de cuisine en bon état, extraction en façade, chauffage au gaz et climatisation réversible. Un studio d’environ 37 m² complète l’ensemble. Loyer total : 1 233 € sans TVA. Prix de vente : 89 000 € HAI Une belle opportunité de reprise à Albertville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bozzolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local professionnel / commercial – centre-ville albertville – emplacement stratégique au cœur du centre-ville d'albertville, découvrez ce local professionnel d'une surface d'environ 327 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec de très faibles charges. Implanté dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de nombreuses places de stationnement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. Actuellement exploité, ce local offre une configuration entièrement modulable : la majorité des espaces est constituée de cloisons, permettant une réorganisation complète selon vos besoins (bureaux, cabinet médical, espace bien-être, coworking, commerce…). Les atouts : emplacement centre-ville albertville rez-de-chaussée – accessibilité optimale petite copropriété – faibles charges surface rare de plus de 300 m² modulable selon votre activité stationnements à proximité adapté à professions libérales, médicales, tertiaires ou commerciales fort potentiel d'aménagement ce local représente une opportunité rare à la vente sur albertville, idéale pour un projet professionnel sur-mesure ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 843 050 - greffe de chambery) sebastien pesenti entrepreneur individuel 06 63 97 81 99 - réf. 948729.

Local à usage d'entrepôt bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de la Route Nationale de Megève, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un grand entrepôt, un vaste bureau avec 2 autres bureaux, wc indépendants. À l'étage : six grands bureaux, un espace d'accueil ainsi qu'un local technique. Grâce à sa situation privilégiée sur un axe très fréquenté, ce local offre une visibilité optimale, idéale pour une activité professionnelle nécessitant des bureaux et un espace de stockage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À VENDRE Fonds de Commerce Restaurant / Pizzeria / Pub au cur de Flumet (73590) Idéalement situé en plein centre du charmant village de Flumet, ce fonds de commerce bénéficie dun emplacement stratégique au cur dune station familiale et dynamique été comme hiver. Cet établissement chaleureux et convivial comprend un espace bar-pub, une pizzeria-restaurant entièrement équipée, un appartement de fonction ainsi que plusieurs espaces de stockage et annexes. Un établissement clé en main Le local commercial, situé au niveau principal, offre une atmosphère authentique et accueillante avec : Un espace bar aménagé avec tabourets, tables hautes, baby-foot et jeu de fléchettes Une Licence IV Une salle de restauration denviron 34 places assises Une cuisine professionnelle entièrement équipée : Four électrique double capacité 8 pizzas Plancha Gazinière 2 feux Salamandre Deux friteuses.

Iad France - Florian Laissus vous propose : LES ARCS 1800 – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE Investissement locatif clé en main – emplacement stratégique au Charvet Aux Arcs 1800, au cOEur du centre commercial du Charvet, découvrez ces murs commerciaux d’environ 60 m², bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, à l’entrée du centre commercial et à proximité immédiate de l’arrivée des bus. Le local bénéficie d’une double visibilité et de deux accès : une vitrine donnant directement sur la place des bus ainsi qu’une seconde ouverture sur la galerie commerçante. Un locataire de premier plan déjà en place : Le local est actuellement loué à Maeva Gestion – Groupe Pierre & Vacances, dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9 signé en février 2025. Le locataire a réalisé d’importants travaux d’aménagement afin d’adapter les locaux à son activité d’agence immobilière, de conciergerie et de gestion. Le local est aujourd’hui entièrement aménagé et fonctionnel, avec espaces bureaux et réserve, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir pour l’acquéreur. Une rentabilité attractive : Prix de vente : 380 000 € Loyer mensuel : 2 400 € Loyer annuel : 28 800 € Rentabilité brute : 7,58 % Frais d’acquisition estimés : 28 300 € Budget global acquisition : 408 300 € Rentabilité sur coût global : 7,05 % Charges non récupérables estimées : 800 € / an Rentabilité nette avant impôts : 6,86 % La taxe foncière 2024, d’un montant de 2 444 €, est intégralement à la charge du locataire. Les charges courantes de copropriété s’élèvent à environ 1 870 € par an, dont une partie est récupérable auprès du locataire. Les charges non récupérables sont estimées à 800 € par an. Situé au cOEur de Paradiski, l’un des plus grands domaines skiables au monde, le centre commercial du Charvet bénéficie d’une importante fréquentation touristique, aussi bien en saison hivernale qu’en période estivale. Un investissement particulièrement adapté à un acquéreur recherchant des murs commerciaux avec locataire en place, revenus locatifs immédiats et visibilité sur une station touristique de premier plan. Dossier complet disponible sur demande, comprenant notamment les éléments relatifs au bail commercial, à la copropriété et les dernières assemblées générales. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente belle grange d'alpage à rénover belle grange d'alpage mitoyenne de 90 m² située à 1400 mètres d'altitude à 6 km de celliers avec un superbe panorama sur les montagnes environnantes. Elle comprend une écurie sur la partie basse du bâtiment, au premier niveau une grange à foin et des combles au second niveau. Un terrain de 600 m² jouxte le bâtiment. Honoraires à la charge du vendeur - christine ouzazna - agent commercial - ei - rsac chambery 880179031 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Florian Laissus vous propose : À VENDRE RESTAURANT, BAR & CRÊPERIE À DOUCY Au cOEur de la station-village de Doucy, intégrée au Grand Domaine de Valmorel, cet établissement bénéficie d’une implantation durable depuis 2009, d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété auprès de la clientèle touristique et familiale. L’activité est diversifiée et comprend restaurant, bar, brasserie, crêperie et salon de thé, permettant de travailler différents moments de consommation : petit-déjeuner, déjeuner, goûter, après-ski, apéritif, dîner et soirées. Une activité établie et un potentiel de redynamisation : Le chiffre d’affaires historique témoigne d’une activité déjà bien installée, avec un niveau compris entre 211 055 € et 249 370 € sur les quatre derniers exercices soit une moyenne de 234 876 € L’objectif identifié pour le repreneur est de retrouver puis dépasser le niveau de 240 à 260 k€ de chiffre d’affaires, notamment grâce au développement du bar, de l’après-ski, des heures creuses, de l’événementiel, des groupes et de l’activité estivale. Une clientèle et une réputation déjà constituées : L’établissement dispose d’un véritable actif commercial avec près de 15 années d’exploitation, une clientèle habituée et une excellente réputation en ligne. Au moment de l’étude, Tripadvisor affichait une note de 4,6 / 5 sur 269 avis, avec un classement en n°1 des restaurants de Doucy. Un établissement équipé et immédiatement exploitable L’établissement bénéficie d’un outil de travail complet, permettant au futur repreneur de poursuivre l’exploitation sur une base professionnelle déjà en place. La cuisine et les espaces de production disposent notamment de : - Piano 5 feux avec four gaz - Salamandre - Double friteuse - Double chambre froide - Chambre pâtissière - Chambre froide simple - Congélateur de 600 litres - Réfrigérateurs de cuisine - Robots de cuisine - Trancheuse semi-automatique - Équipements de plonge bar et plonge vaisselle - Machine à café professionnelle avec moulin - Machine à laver le linge La valeur du matériel est estimée à environ 25 000 €, hors vaisselle et petit matériel. Cet équipement constitue une base solide pour une reprise opérationnelle, tout en laissant au futur exploitant la possibilité de moderniser ou de compléter progressivement le matériel selon son projet et son positionnement. Un outil de travail adapté à différents concepts : D’une superficie d’environ 160 m², l’établissement offre environ 50 places en salle et 50 places en terrasse, un grand espace de stockage (garage, caves, sous-sol, réserve) ainsi qu’un parking à proximité. Le dossier identifie un potentiel particulièrement intéressant autour d’un concept associant après-ski et cave savoyarde : cocktails, génépi, bières locales, vins de Savoie, planches de fromages et charcuteries, dégustations et soirées thématiques. D’autres leviers de développement sont également envisageables : - soirées événementielles et animations, - groupes et privatisations, - cocktails et boissons premium, - vente à emporter, - offre estivale pour randonneurs, vététistes et familles, - développement du petit-déjeuner et du goûter. Un environnement touristique favorable : Situé dans une station familiale du Grand Domaine de Valmorel, l’établissement bénéficie d’un environnement touristique permettant de travailler aussi bien la saison hivernale que la période estivale. La future télécabine de Doucy-Combelouvière, dont l’ouverture est annoncée pour décembre 2026, constitue par ailleurs une perspective favorable en matière de flux et de visibilité de la station. Cette affaire constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant, avec une clientèle et une réputation déjà établies, un équipement professionnel complet et un potentiel significatif de développement du chiffre d’affaires et de la rentabilité. Prix de présentation : 190 800 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192960 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 12960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline bozzolo (06 46 11 32 44) vous propose : a vendre bâtiment industriel de 870 m² environ à vendre dans le secteur d'aigueblanche. Construction en ossature métallique datant de 2000. Extension de bureaux de 110 m² environ réalisés en 2012, attenant au bâtiment. Extension ouverte mais couverte de 250 m² environ en plus de la surface décrite précédemment. Une hauteur sous plafond allant de 8 mètres jusqu'à 12 / 13 mètres au plus haut. 2 ponts roulant existent dans la bâtisse. 2 portes sectionnelles permettent un accès direct de part et d'autre de la bâtisse. Electricité aux normes. Système de vidéosurveillance en place. Assainissement collectif, relié au tout à l'égout. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle caroline bozzolo (id 70844), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chambéry sous le numéro 520258807 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .