Commerce à vendre à Landry (73210)

Opportunité rare – murs & fonds de commerce – accès ski rapide hôtel bar restaurant clé en main, idéalement situé dans la vallée de la tarentaise, à moins de 10 minutes des remontées mécaniques avec navettes régulières desservant paradiski – les arcs, peisey-vallandry et la plagne, l’un des plus grands domaines skiables au monde. Implanté sur la place centrale d’un village savoyard authentique, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort passage et d’une clientèle fidèle, locale et touristique, été comme hiver. Entièrement rénové en 2017, il allie charme alpin, confort moderne et outil de travail performant. Caractéristiques principales : • 16 chambres, dont plusieurs avec balcon (1 chambre pmr) • possibilité d’aménager un logement de fonction • bar chaleureux avec cheminée et espace salon cosy • salle de restaurant de 50 couverts • grande terrasse plein sud d’environ 130 m², idéale pour l’après-ski et la saison estivale • seconde petite terrasse exposée nord, appréciée lors des fortes chaleurs équipements professionnels : cuisine professionnelle entièrement équipée, chambre froide, caves et réserves, vestiaires et sanitaires pour le personnel, lingerie. Accès rapide aux pistes, navettes ski régulières, forte attractivité hiver et été (ski, randonnées, vtt, eaux vives), proximité immédiate de bourg-saint-maurice et de sa gare tgv internationale. Vente des murs et du fonds de commerce, offrant exploitation immédiate, fort potentiel de développement et emplacement premium dans une destination alpine très recherchée. Une opportunité d’investissement rare ! Accès ski rapide – domaine paradiski – village authentique – 4 saisons dossier complet et informations financières sur demande – n’hésitez pas à contacter notre agence. Dpe réalisé le 14-06-2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 4 000 € par an prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Florian Laissus vous propose : LES ARCS 1800 – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE Investissement locatif clé en main – emplacement stratégique au Charvet Aux Arcs 1800, au cOEur du centre commercial du Charvet, découvrez ces murs commerciaux d’environ 60 m², bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, à l’entrée du centre commercial et à proximité immédiate de l’arrivée des bus. Le local bénéficie d’une double visibilité et de deux accès : une vitrine donnant directement sur la place des bus ainsi qu’une seconde ouverture sur la galerie commerçante. Un locataire de premier plan déjà en place : Le local est actuellement loué à Maeva Gestion – Groupe Pierre & Vacances, dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9 signé en février 2025. Le locataire a réalisé d’importants travaux d’aménagement afin d’adapter les locaux à son activité d’agence immobilière, de conciergerie et de gestion. Le local est aujourd’hui entièrement aménagé et fonctionnel, avec espaces bureaux et réserve, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir pour l’acquéreur. Une rentabilité attractive : Prix de vente : 380 000 € Loyer mensuel : 2 400 € Loyer annuel : 28 800 € Rentabilité brute : 7,58 % Frais d’acquisition estimés : 28 300 € Budget global acquisition : 408 300 € Rentabilité sur coût global : 7,05 % Charges non récupérables estimées : 800 € / an Rentabilité nette avant impôts : 6,86 % La taxe foncière 2024, d’un montant de 2 444 €, est intégralement à la charge du locataire. Les charges courantes de copropriété s’élèvent à environ 1 870 € par an, dont une partie est récupérable auprès du locataire. Les charges non récupérables sont estimées à 800 € par an. Situé au cOEur de Paradiski, l’un des plus grands domaines skiables au monde, le centre commercial du Charvet bénéficie d’une importante fréquentation touristique, aussi bien en saison hivernale qu’en période estivale. Un investissement particulièrement adapté à un acquéreur recherchant des murs commerciaux avec locataire en place, revenus locatifs immédiats et visibilité sur une station touristique de premier plan. Dossier complet disponible sur demande, comprenant notamment les éléments relatifs au bail commercial, à la copropriété et les dernières assemblées générales. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur – cave à vin & épicerie fine à vendre – tarantaise opportunité rare ! Prix : 205 000 € fai superbe cave à vin et épicerie fine idéalement située au pied des stations de ski de la tarentaise, sur un axe très fréquenté en bord de route, garantissant une excellente visibilité tout au long de l'année. L'établissement bénéficie d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle : particuliers, touristes et nombreux partenaires professionnels (hôtels, restaurants en station). - emplacement stratégique – fort passage hiver & été - chiffre d'affaires : 320 000 € - répartition du ca : 50% cave à vin / 50% épicerie fine - surface commerciale d'environ 80 m² + 20 m² de réserve - magasin en parfait état – aucun investissement à prévoir - partenariats pérennes avec la restauration et l'hôtellerie - potentiel de développement — à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 932001.

Urgent opportunité rare- bar brasserie restaurant- emplacement premium domaine de la plagne tarentaise 73 savoie au cœur d'une station dynamique du domaine, au pied des remontées mécaniques découvrez ce bar-brasserie-pizzéria-restaurant de spécialités savoyardes, emplacement n°1, stratégique, visibilité exceptionnelle. Un accès immédiat aux remontées desservants l'ensemble du domaine skiable, flux touristique constant sur la journée. Clientèle française et internationale. Une affaire clé en main, exploitation hiver + été (6 mois d'activité) matériel complet et opérationnel, aucuns travaux à prévoir exploitation immédiate, salle de restaurant spacieuse avec cheminée, de 80 / 90 places bar central 30 places accès direct terrasse ensoleillée de 90 places. Station en plein développement avec augmentation des capacités d'hébergement offrant encore une évolution du ca une opportunité marché, vente urgente pour raisons familiales prix fonds de commerce hai 472 000€ pour toutes informations et visites n'hésitez pas à m'appeler les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°398 177 576 - greffe de chambery) marie-claude cadière entrepreneur individuel 06 78 05 18 16 - réf. 951352.

En exclusivité – secteur haute-tarentaise cession de fonds de commerce – à céder, commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique à forte fréquentation annuelle. Entreprise saine, exploitée avec régularité, disposant d'une clientèle fidélisée et d'indicateurs financiers solides. Surface d'exploitation confortable avec espace de stockage. Accompagnement possible pour assurer la continuité d'activité. Ebe : 114 861 € dossier strictement confidentiel transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 940394.

Affaire clé en main vous cherchez une affaire rentable, saine et prête à travailler immédiatement dans les alpes ? Ne cherchez plus ! Fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein cœur de bourg-saint-maurice. Exploité avec succès depuis plusieurs années par les mêmes propriétaires, l’établissement jouit d'une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Point fort : l'emplacement direct en zone piétonne • flux piéton maximal : situé dans la rue piétonne historique (terrasses, marchés, commerces). • bourg-saint-maurice, une ville unique : contrairement aux stations d'altitude désertes à l'intersaison, c'est une vraie ville dynamique 365 jours par an (écoles, hôpital, vie locale). • hub paradiski : accès direct aux arcs en seulement 7 minutes via le funiculaire. Gare tgv internationale sur place (liaisons paris, londres, bruxelles). • double saisonnalité explosive : clientèle ski l’hiver / mecque mondiale du cyclisme (cols mythiques), du trail et du rafting l’été. Capacité et configuration des locaux : • salle intérieure + bar : 38 couverts (ambiance chaleureuse et conviviale). • terrasse extérieure : 24 couverts privatifs directement sur la zone piétonne • cuisine pro : cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • annexes : vestiaire, wc personnel, wc privé, réserves et une cave pour le stockage. Conditions d'exploitation : • qualité de vie préservée : environ 6 mois d'exploitation annuelle • zéro salarié à reprendre : équipe constituée uniquement de saisonniers, liberté totale de gestion. • loyer 1 600 € / mois pour un emplacement piéton premium. Ce qui est inclus dans la vente : le droit au bail, l'intégralité du matériel professionnel de cuisine et de bar, le mobilier complet (salle + terrasse), les agencements, les licences et toutes les autorisations administratives transférables (hors murs commerciaux). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. - montant des charges : pas de syndic dpe vierge réalisé le 17 / 12 / 2025 - consommations non exploitables les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre à tignes val-claret, restaurant de 178 m² avec murs commerciaux, terrasse 30 places, idéalement situé au cœur de la station. Licence iv, activité uniquement l'hiver (fin novembre à début mai). Ca 2024 / 2025 = 357k€ principalement le soir, à développer le midi, l'activité bar et la vente à emporter. Locaux en bon état, cuisine équipée gaz et électricité, tout à l'égout, chauffage collectif via la copropriété. Loyer annuel 50ke. Diagnostiques techniques disponibles. Murs à fort potentiel patrimonial, idéal investisseur ou exploitant. Vente cause nouveau projet familial. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7632€ soit 636€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf. 930113.

À vendre à tignes val-claret, restaurant de 178 m² avec murs commerciaux, terrasse 30 places, idéalement situé au cœur de la station. Licence iv, activité uniquement l'hiver (fin novembre à début mai). Ca 2024 / 2025 = 357k€ principalement le soir, à développer le midi, l'activité bar et la vente à emporter. Locaux en bon état, cuisine équipée gaz et électricité, tout à l'égout, chauffage collectif via la copropriété. Loyer annuel 50ke. Diagnostiques techniques disponibles. Murs à fort potentiel patrimonial, idéal investisseur ou exploitant. Vente cause nouveau projet familial. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7632€ soit 636€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf. 962647.

À vendre à tignes val-claret, fdc restaurant de 178 m², terrasse 30 places, idéalement situé au cœur de la station. Licence iv, activité uniquement l'hiver (23 novembre à 5 mai). Ca 2024 / 2025 = 357k€, possibilité de développer le midi, ainsi que l'activité bar et la vente à emporter. Locaux en bon état, cuisine équipée gaz et électricité, tout à l'égout, chauffage collectif via la copropriété. Loyer annuel 50ke. Diagnostiques techniques disponibles. Possibilité vente des murs. Vente cause nouveau projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf. 962646.

Iad France - Florian Laissus vous propose : À VENDRE : fonds de commerce Restaurant / Bar – Arêches-Beaufort (73270) Découvrez cette opportunité rare d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant-bar bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes, au cOEur de la station d'Arêches-Beaufort. Nichée au cOEur du Beaufortain, Arêches-Beaufort est l'une des dernières grandes stations-villages authentiques des Alpes françaises. Réputée pour son domaine skiable culminant à plus de 2 300 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un enneigement naturellement généreux et d'une saison hivernale particulièrement régulière. Loin des stations impersonnelles, Arêches séduit une clientèle fidèle, familiale et à fort pouvoir d'achat, attachée à l'authenticité, aux produits du terroir et à l'art de vivre en montagne. Été comme hiver, la station attire une clientèle française et internationale venue profiter du ski, de la randonnée, du VTT, du cyclisme ou encore des nombreuses animations organisées tout au long de l'année. Cette fréquentation, associée au dynamisme touristique du Beaufortain, offre un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité de restauration. Idéalement implanté au départ des remontées mécaniques du Planay, au cOEur des flux de skieurs, de l'ESF, des groupes et des résidences de tourisme, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et une fréquentation naturelle tout au long de la saison. Véritable outil de travail, cette affaire développe près de 500 m² d'exploitation et offre une capacité d'accueil pouvant atteindre 300 couverts, un volume particulièrement rare sur le secteur. L'établissement se compose notamment de : - Une salle de restaurant chaleureuse de 92 places assises, - Une vaste terrasse principale en front de neige de 128 places, particulièrement appréciée de la clientèle, - Une terrasse secondaire d'environ 70 m², offrant un important potentiel d'aménagement et de développement - Un bar entièrement équipé bénéficiant d'une Licence IV, - Une cuisine professionnelle complète, bien entretenue et immédiatement exploitable, - De nombreux espaces de stockage et réserves facilitant l'exploitation quotidienne. - De toilettes spacieux L'affaire est vendue avec un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Le restaurant réalise un chiffre d'affaires de 387 729 € HT sur le dernier exercice. Plus de 90 % de l'activité est aujourd'hui concentrée sur la saison hivernale, laissant entrevoir un fort potentiel de développement durant la période estivale. Le futur exploitant pourra facilement créer de la valeur en développant un concept différenciant répondant aux attentes de la clientèle d'aujourd'hui : restaurant bistronomique mettant à l'honneur les produits du Beaufortain, steakhouse alpin autour de la cuisson au brasero, after-ski premium, soirées musicales, concerts, événements privés ou encore accueil de groupes et séminaires. L'activité estivale constitue également un formidable levier de croissance grâce au développement du tourisme de randonnée, du VTT, du cyclisme et des événements sportifs qui animent la vallée. Autre atout particulièrement recherché en station : plusieurs logements destinés au personnel sont inclus dans l'exploitation. Dans un contexte où le recrutement des saisonniers est souvent conditionné par la disponibilité de logements, cet avantage représente un véritable facteur de compétitivité et facilite considérablement la gestion de l'établissement. L'exploitation bénéficie également d'un bail commercial avec un loyer particulièrement faible, élément devenu extrêmement rare dans une station de montagne et constituant un véritable avantage économique. Quelques chiffres : - Chiffre d'affaires HT : 387 729 € - Bail commercial : 3/6 / 9 depuis Avril 2023 Loyer : - Loyer facial : 2 800 € HT / mois - Sous-location ESF : 950 € HT / mois - Loyer net réel : 1 850 € HT / mois (22 200 € HT / an) Effectif saison hivernale : 11 personnes - 3 cuisiniers - 2 serveurs - 2 barmen - 2 runners - 1 plongeur - 1 gérante Prix de vente : 190 000 € honoraires inclus Cette affaire s'adresse aussi bien à un couple d'exploitants qu'à un professionnel de la restauration souhaitant développer un établissement à forte identité ou à un investisseur désireux de reprendre un outil de travail performant offrant de réelles perspectives de croissance. Pour tout complément d'information, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190800 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement n°1 en station savoyarde – exclusivité ! Vous rêvez d'allier qualité de vie en montagne et belle réussite professionnelle ? Cette affaire est faite pour vous ! À vendre pour cause de départ à la retraite, ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur est une opportunité rare pour un couple souhaitant s'installer dans une station dynamique et prisée. Ca solide : 600 k€ ht faible loyer : 2 500 € ht / mois pas de personnel à reprendre locaux aux normes erp et entièrement rénovés matériel récent et complet surface de vente 30 m² + laboratoire équipé 65 m² fort potentiel de développement (traiteur, plats à emporter, produits locaux, etc.) un commerce clé en main, prêt à travailler dès le premier jour, avec la possibilité d'acquérir les murs pour sécuriser votre investissement. Emplacement stratégique avec flux régulier de clientèle locale et touristique toute l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 843 050 - greffe de chambery) sebastien pesenti entrepreneur individuel 06 63 97 81 99 - réf. 927006.