Commerce à vendre à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie (61140)

Iad france - kévin moreau (06 60 74 11 78) vous propose : à vendre – fonds de commerce boulangerie / pâtisserie – domfront-en-poiraie (61700) une belle opportunité à saisir ! Cette boulangerie / pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnement facile et une clientèle fidélisée. Description des locaux : rez-de-chaussée : partie commerce : magasin avec vitrine, réserve, dégagement, laboratoire. Partie habitation : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, dégagement, wc. Étage : 4 chambres, salle d’eau avec wc grenier sur l’ensemble. Garage et terrain d’environ 723 m² environ. - bail commercial : en cours jusqu’au 30 juin 2033 - loyer annuel 8 494,12 € ht chiffre d’affaires en constante progression : - 2022 : 347 000 € - 2023 : 412 000 € - 2024 : 465 000 € matériels récents et complets, vendus avec le fonds. Les atouts de cette affaire : - excellente rentabilité - clientèle locale et de passage fidélisée - locaux spacieux avec logement sur place - fort potentiel de développement une affaire clé en main idéale pour un couple ou un professionnel ambitieux souhaitant reprendre une boulangerie performante avec un véritable potentiel d’évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Kévin moreau (id 66230), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de caen sous le numéro 881290225 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Entre Ambrières-les-Vallées et Domfront, au cœur d'un environnement paisible mais passant, découvrez ce fonds de commerce clé en main qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Ce que vous offre ce lieu : • Un bar Licence IV convivial, parfait pour fidéliser la clientèle locale et attirer les visiteurs de passage. • Une salle de restauration de 45 couverts, chaleureuse et adaptable à tous types d'événements. • Une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à satisfaire toutes vos inspirations culinaires. • Un appartement de fonction de 2 chambres, idéal pour un couple souhaitant allier activité et qualité de vie. • Un jardin de 550 m², rare et agréable, propice à l'organisation de repas d'été ou d'animations extérieures. L'atout charme : Une ambiance festive déjà bien installée grâce aux soirées pizzas, qui font le bonheur des habitués et laissent entrevoir un beau potentiel de développement. Pourquoi se lancer ici ? • CA attractif et régulier avec un potentiel de croissance. • Faibles charges fixes, pour travailler plus sereinement. • Possibilité d'acheter les murs, un véritable investissement patrimonial. Idéal pour un couple dynamique, amoureux de convivialité et à la recherche d'une nouvelle activité épanouissante dans un cadre de vie agréable, au calme mais avec du passage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 91 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CRESPEL, Tél. : 07 62 44 38 88, E-mail : nathalie.crespel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 398118786.

Saint-avertin, parc d'activités des granges galand, ensemble immobilier constitué de trois plateaux à usage de bureaux - au rez-de-chaussée : 88.95 m² - au premier étage : 90.39 m² - au deuxième étage : 89.04 m² desservis par un escalier central neuf places de parking en extérieur. Absence d'ascenseur. Libre de toute occupation. Charges de copropriété mensuelles : 226.00 € (dont eau froide) réf : 012 / 190 classe énergie : vierge - classe climat : vierge prix : 316 160.00 € (304 000.00 € net vendeur + 12 160.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur). Pour tous renseignements, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude notarial au 02 47 48 80 80.

Iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Domaine événementiel + gîte à Saint-Avertin – Ensemble de caractère à fort potentiel, idéal investisseur ou professionnel expérimenté Ensemble immobilier de caractère situé à Saint-Avertin, à seulement quelques minutes de Tours. Le domaine s'étend sur un terrain arboré de plus de 4 600 m² environ, dans un environnement résidentiel prisé. L’ensemble développe environ 765 m² environ bâtis, comprenant : Un gîte indépendant d’environ 110 m² environ, une salle de réception de plus de 350 m² environ, plusieurs dépendances, dont une grange remarquable de 130 m² environ au sol avec 8 mètres de hauteur, des espaces extérieurs aménageables (parking, terrasses, extensions éventuelles. ). Ce domaine offre de multiples opportunités de développement et de valorisation : Structuration ou développement d'une activité événementielle professionnelle (mariages, séminaires, réceptions privées). Création d’hébergements touristiques (gîtes, chambres d’hôtes). Transformation en logements de standing ou résidence patrimoniale. Projet mixte associant immobilier, accueil, bien-être ou activité culturelle. Informations clés : Domaine à rénover selon le projet envisagé, Requiert un acquéreur structuré, capable d’engager une réflexion globale et une capacité d'investissement adapté à la re qualification du site. Cadre rare et inspirant, volumes atypiques et potentiel de transformation exceptionnel. Localisation premium : Saint-Avertin, commune cotée de l’agglomération tourangelle, avec un accès rapide au centre de Tours, aux grands axes routiers (A10 / A85) et à la gare TGV. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En hyper centre ville, immeuble de 143 m² sur 2 niveaux + combles amenageable, composé d'un espace à uage commercial / professionnel au rdc ainsi qu'un espace bureaux / stockage au 1er étage. Le bien est agrémenté d'un jardin privatif avec dépendances et cave au -1 classe énergie : non requis - classe climat : non requis - prix hon. Négo inclus : 288 200 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 275 000 € - réf : 031 / 2294 pour visiter contacter m. Bombezin par téléphone au 06 07 08 11 52 ou au 02 47 26 00 97 par email à : negociation.37031@ant.notaires.fr.