Dpt Orne (61), à vendre Fonds de commerce Bar Restaurant Hôtel à Rânes en Normandie

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe très fréquenté reliant Bagnoles de l'Orne à Argentan, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa superbe façade en pierre de granite et un fort passage routier.

Caractéristiques principales : • Restauration : Principale activité de l'établissement actuellement (95% environ du CA).

Au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant (138 m² + 40 m²) pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts.

Une partie bar de 30 m², des sanitaires et une réception viennent compléter l'espace commercial, offrant un cadre convivial pour les clients.

• Hébergement : À l'étage, cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC, assurent un accueil optimal pour la clientèle.

• Cuisine professionnelle : Fonctionnelle et bien équipée, la cuisine dispose d'une chambre froide et d'espace permettant le stockage.

• Logement de fonction : Au deuxième étage, un appartement de 66 m² permet aux gérants de résider sur place, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l'établissement.

• Stationnement : Un parking privatif est à disposition de la clientèle, un atout majeur pour un établissement situé sur un axe routier important.

Informations complémentaires : • Ressources Humaines : Gérant + Conjoint collaborateur + 2 salariées en CDI (20h et 35h) • Congés annuels : 5 semaines par an.

• Loyer : 1500€ / mois Cet établissement représente une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant investir dans une affaire alliant hébergement et restauration, avec un potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et sa notoriété.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.

927531.