Commerce avec parking à vendre en France

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : fonds de commerce restaurant / pizzeria à redynamiser – saint-jean-de-monts (85) situé dans un quartier saisonnier très fréquenté de saint-jean-de-monts, ce restaurant-pizzeria offre un fort potentiel de développement. Emplacement idéal au coeur d’une station balnéaire animée, proche plage et parking. Local d’env. 300 m² environ comprenant salle, cuisine équipée, réserve, bureau et terrasse couverte. Capacité d’accueil : 55 couverts en salle + 55 en terrasse. Matériel professionnel existant (four à pizza, laminoir, marbre avec saladette, piano, extraction…). Affaire à moderniser et redynamiser selon votre concept. Loyer mensuel : 2200 € ( pas de tva récupérable) le bail sera renouvelé pour la vente belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer à l’année ou en saison. Renseignements et visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent (id 79559), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 909731820 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial Brignais centre-ville Nous vous proposons un local commercial de 157,52 m², idéalement situé en plein centre-ville de Brignais, au sein d’une résidence neuve de 35 logements. Le bien sera livré en coque brute, avec vitrine posée, vitrage de type Stadip Protect 44.2 (hauteur minimum 2,60 m), bandeau réservé de 70 cm pour la pose ultérieure des enseignes avec un accès extérieur indépendant et réseaux et fluides en attente (eau, assainissement, VMC, électricité, téléphonie, fibre optique fourreaux aiguillés et étiquetés). Toutes activités autorisées ?: gaine d’extraction fumées grasses et chaudes prévue pour une activité de restauration (chemisage à la charge du preneur). Possibilité de parkings en sus. Le local bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF, garantissant une excellente accessibilité et visibilité. TVA récupérable si assujetti.

En Exclusivité, une opportunité rare en plein centre-ville de Marcigny en Bourgogne du Sud, sur la place principale : fonds de commerce débit de boissons et petite restauration sans cuisinier. Vente des murs commerciaux possible. Vous souhaitez changer d'environnement dans une petite ville calme et tranquille, bonne clientèle à continuer de développer. Activité : Bar / débit de boissons, petite restauration sans cuisinier Bon chiffre d'affaires et rentabilité intéressante, affaire en forte progression + 20% dernier bilan et potentiel à venir Clientèle locale fidèle + fréquentation touristique Exploitation simple – pas de personnel pour la cuisine à prévoir, concept de restauration avec planches et pizzas. Idéal pour couple ou investisseur dynamique Le Local Commercial Emplacement n°1, à très forte visibilité, sur la place principale de Marcigny Belle terrasse privée dans la cour + terrasse sur le domaine public Local en bon état général, prêt à l'exploitation Cour intérieure agréable et fonctionnelle Parking libre et gratuit devant le commerce. Renseignements sur demande Fonds de Commerce. Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 929303.

À vendre, entrepot avec bureau en mezzanine à montlhéry (91) – superficie 108 m² dans un parc d'activités nouveau et dynamique emplacement stratégique – montlhéry, essonne (91) à seulement 25 km de paris et 32 minutes des portes de la capitale par la n20, découvrez ce local professionnel de 108,00 m² idéalement situé au cœur d'un nouveau parc d'activités moderne et attractif. Les atouts du bien : • superficie totale : 108 m² • espace principal idéal pour atelier, stockage ou petite production • bureau en mezzanine permettant un espace de travail séparé et fonctionnel • porte sectionnelle • hauteur sous plafond confortable et accès facile pour véhicules utilitaires • bâtiment récent, aux normes et économe en énergie un environnement professionnel nouvelle génération, regroupant déjà : • des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant, etc.) • un centre médical et des bureaux modernes • une ambiance dynamique et conviviale propice aux échanges entre professionnels accessibilité optimale : • à proximité immédiate de la n20 • 32 minutes de paris par la n20 • rer c (saint-michel-sur-orge, sainte-geneviève-des-bois) à 10 minutes en bus • communauté d'agglomération paris-saclay : un pôle économique en pleine expansion • villes voisines : linas, longpont, marcoussis, nozay, sainte géneviève des bois, saint-michel-sur-orge, brétigny idéal pour : artisans, pme, start-up, professions libérales ou investisseurs souhaitant acquérir un bien professionnel à fort potentiel dans un secteur en plein développement. Un bien clé en main dans un environnement moderne, accessible et attractif. Plusieurs surfaces encore disponibles ! Ne manquez pas cette opportunité rare en essonne contactez dès maintenant le 06 76 32 69 41 pour une présentation complète les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 554 847 - greffe de toulouse) sophie brisson entrepreneur individuel 06 76 32 69 41 - réf. 928928.

À vendre crêperie dans le morbihan opportunité unique - à 30 mn de lorient, cette crêperie existe depuis plus de trente ans et dispose d'une clientèle d'habitués et d'un flux touristique important dans un bâtiment unique, et avec des parkings à proximité; situé dans une petite ville de caractère, renommé pour son patrimoine historique et sa beauté naturelle; cette opportunité rare offre un cadre de vie et de travail idéal, avec une activité de crêperie, une décoration soignée et une vue imprenable sur les éléments emblématiques du patrimoine local. Les points importants : =>emplacement de choix au cœur d'une cité touristique. =>clientèle fidèle et une réputation enviable. => outil de travail en très bon état => logement se trouvant à l'étage = >>très belle rentabilité ! + les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 641 927 - greffe de lorient) stéphane philippe entrepreneur individuel 07 82 37 55 80 - réf. 929153.

Revenus immédiats – Emplacement stratégique – Parking REVEL – Belle opportunité d'investissement immobilier commercial À vendre, local commercial actuellement loué, idéalement situé à Revel, sur un axe stratégique reliant Castres et Revel, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement parking, véritable atout pour l'activité du locataire et la pérennité de l'investissement. Le local est actuellement loué 2 800 € par mois, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat et une visibilité sur les revenus de son investissement. Les chiffres clés Prix de vente : 300 000 € Loyer mensuel : 2 800 € Loyer annuel : 33 600 € Taxe foncière : 3 516 € / an Part récupérable auprès du locataire : 700 € / an, correspondant à l'enlèvement des ordures ménagères Taxe foncière restant à la charge du propriétaire : 2 816 € / an Rentabilité locative brute : 11,20 % Rentabilité après déduction de la taxe foncière restant à la charge du propriétaire : environ 10,26 % Un investissement générant des revenus dès l'acquisition Avec un loyer annuel de 33 600 €, ce bien permet à l'investisseur de bénéficier d'un rendement locatif brut supérieur à 11 %, tout en disposant d'un actif commercial situé sur un axe stratégique et bénéficiant d'une facilité de stationnement. L'emplacement sur l'axe Castres / Revel, associé à la présence d'un parking, constitue un atout important pour l'activité commerciale et contribue à l'attractivité du local auprès des professionnels. Un investissement particulièrement adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat, un rendement attractif et un bien commercial déjà loué. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 10848.

Local d'activite clermont l'herault. Situé dans le parc d'activité de la salamane, à l'entrée de la ville, à 1min de l'a75 et à 30 min de l'a9. Dans un programme immobilier neuf, nouvelle génération, comprenant 16 lots d'activités traversants conçu pour les professionnels, accessibles facilement et visibles. Constructions aux normes récentes, confort, accès poids-lourds, quai de déchargement, showroom et salle de réunion communs en entrée de site, gerbeur et local élévateur communs au site. Idéal pour artisans, pme et entreprises. Prix de vente : 289 000 € ht / hd, frais de notaires réduits.

St Junien, local professionnel au 1er étage d'un petit immeuble d'hyper centre ville, libre de toute occupation, à usage commercial et bureaux, composé d'un open space équipé d'un coin sanitaires. Deux places de parking sont affectés à ce lot. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

St Junien hyper centre, local professionnel en RDC de 90 m², libre de toute occupation, à usage commercial et bureaux, composé d'une grande piéce avec bloc sanitaire et lavabo. Une place de parking est affectée à ce lot. idéal pour agences, cabinets, professions libérales, atelier, industries, stockage. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Local professionnel en RDC de 167 m², libre de toute occupation, à usage commercial et bureaux composé d'une grande piéce de 130 m², de 2 réserves et d'un bloc sanitaires de 3 wc. Une place de parking. Idéal agence, cabinet, profession libérale, atelier, industrie, stockage. Idéalement situé en hyper centre de St Junien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Local commercial en RDC de 160 m² à usage de bureaux loué sur un bail professionnel de 6 ans. Emplacement St Junien hyper centre. Grande piéce de 60 m² et 4 piéces supplémentaires composées de bureaux et de vestiaires avec blocs sanitaires. Deux places de parking sont affectées à ce lot. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

V9899 - montpellier port marianne - a louer - local commercial - 130 m² environ thélène entreprises vous propose à la location ce local commercial agencé en bureau comprenant 4 bureaux cloisonnés, 1 grand accueil, 2 toilettes, pièces d'archives situé au cœur de port marianne. Situé au cœur de port marianne, ce local offre une excellente visibilité ( depuis la rue et le tram) avec son linéaire vitrine de 9m. Atouts majeurs : emplacement stratégique et très passantquartier dynamique en plein essorproximité immédiate : commerces, services, tramway et parking publicconditions financières : loyer annuel : 35 000 € hc / hthonoraires de commercialisation : 15 % ht du loyer annuel htdroit d'entrée : 25 000 €retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9879 - castelnau-le -lez - a vendre - locaux commerciaux- de 800 m² et 910 m² et sur une parcelle de 4 980 m² environ emplacement n°1, situé dans une zone commerciale de premier plan, thelene entreprises vous propose à l'acquisition : deux bâtiments commerciaux d'environ 800 m² + 910 m² sur une parcelle total de 4 985 m². Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et disposent d'un grand parking privé soit une trentaine de places de parkings. Charpente autoporteuse, accès semi. Prix de vente net vendeur : 3 500 000 €honoraires de commercialisation en sus : 5% ht du prix de vente net vendeur.

Bertrand tissier vous propose, le droit au bail d'un local idéalement positionné au cœur d'un secteur à fort passage et entouré d'enseignes nationales. Ce local entièrement réaménagé offre une visibilité optimale et un grand confort d'exploitation. La surface totale de 160 m² se compose d'un espace de vente lumineux d'environ 120 m², parfaitement aménagé pour l'accueil du public, et d'une réserve fonctionnelle d'environ 40 m² avec zone technique, sanitaires et bureau. L'agencement récent, conforme aux normes actuelles, permet une installation immédiate sans travaux. Accès facile, grand parking à proximité, vitrines en façade. Une opportunité rare dans l'une des zones les plus dynamiques et attractives de martinique, idéale pour commerce, showroom ou activité de service haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 217 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 197 470 € honoraires d'agence charge acquéreur : 19 530 € ht + 1 660,05 € tva, soit 21 190,05 € ttc contactez votre conseiller safti : bertrand tissier, tél. : 06 96 77 91 90, e-mail : bertrand.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 831198171.

Envie de vous installer tout en préservant votre vie familial, je vous propose cette affaire de bar et de restauration du midi en vente murs et fond en progression constante, emplacement numéro 1 avec son grand parking gratuit en face, l'établissement est actuellement ouvert le midi du lundi au vendredi avec 6 semaines de congés par an plus les jours fériés et pont, elle dispose d'une belle salle de restauration de 46 couverts un espace bar de 12 couverts et une autre salle de restauration de 30 couverts, pour les beaux jours, une belle terrasse ensoleillée de 30 couverts, une grande partie du matériel est très récent, l affaire dispose également d'un grand logement de fonction de 80 m² avec 2 chambres et possibilité d'en faire une troisième, son chiffre d'affaire de 290 000 euros HT. affaire idéal pour un couple disposant d'un apport personnel de 100 000 euros, affaire à voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 928490.

Hangar de stockage pour accueillir bateaux en gardiennage et hivernage actuellement environ une quarantaine de bateaux sur une parcelle entièrement clos de 2500 m² un accès très large pour le passage des poids lourds. Cale de mise a l'eau à proximité. Outillage et matériel de levage ne sont pas inclus dans le prix de vente (valeur 58500€ ht) liste a la demande. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement, et programmer une visite du site suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 595960 ).

Dax centre ville sur axe passant, local de plus de 65 m², comprenant un espace partagé, un bureau et des sanitaires lumineux et en bon état parking proche honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anwar boudghene (07 67 67 66 02) vous propose : en plein centre-ville de limeil-brévannes, à proximité des transports et commodités (à seulement 200 m du téléval), venez découvrir ce local commercial de plain-pied d’une superficie de 680 m² environ, comprenant 40 m² environ de bureaux, le tout sur une parcelle de 1 600 m² environ. L’accès peut se faire par deux rues indépendantes, avec la possibilité de stationner jusqu’à 10 véhicules sur le parking. Extension possible : r+1 + combles. Faites vite, soyez les premiers à visiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anwar boudghene (id 27950), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 835359779 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Palavas les flots - vue mer - 1ère ligne mer- accès direct plage - fonds de commerce et locaux 8 pièces composés de 2 lots de copropriété d'une surface exploitable de 145 m² à usage mixte commerce / logement. Rare ! Emplacement numéro 1 pour ces murs en rez de chaussée composé de locaux mixtes et terrasse couverte offrant de nombreuses possibilités et pouvant être transformé en habitation ou en commerce ou les 2. Toutes activités sauf nuisances au voisinage et cuisson avec extraction. Vous disposez en l'état de : -1 local 3 pièces de 50 m² avec cuisine, 2 pièces et salle de toilettes. - 1 espace couvert de 54 m² actuellement à usage de boutique, exploitable en terrasse, commerce ou permettant l'agrandissemlent de l'appartement. -1 appartement t2 de 40 m² avec pièce de vie de 21 m², chambre et salle d'eau. - fonds de commerce : ca sur la saison estivale 100 / 120 keur accès direct à la plage et vue mer transversale depuis l'appartement, places de stationnement et / ou terrasse et étal devant les locaux. Clim. Réversible, double vitrage, petite résidence en très bon état (pas de travaux) avec faibles charges. Pour projet professionnel / résidence principale / investissement locatif / mixte. Nombreuses possibilités : grand commerce ou 2 commerces ou projet mixte habitation / commerce ou 2 appartements avec extérieur ou 1 grand logement avec extérieur. Quelques aménagements en feront une pépite ! Vendu avec fonds de commerce pour alimentation / dépôt de pain / articles de plage / location / vente à emporter. Prêt à exploiter, a voir rapidement ! Réf : pg461-465 - prix : 425 000 eur - non soumis au dpe - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires incluses à charge vendeur- bien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots : 12 - quote part annuelle des charges : 1300 eur - pas de procédure en cours annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo - négoce habitat société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Iad france - marylene chassagne (06 60 38 32 06) vous propose : fonds de commerce : boulangerie-pâtisserie de référence - hyères (83) opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie solidement établi depuis 14 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété, situé dans la ville prisée de hyères (var), proche des côtes méditerranéennes. 1. Atouts de l'emplacement (quartier gare) : axe majeur : localisation sur un axe stratégique générant un flux constant de clientèle régulière (résidentielle, professionnelle) et de passage (touristes, pendulaires). Accessibilité : proximité immédiate de la gare tgv et d'un grand parking public, facilitant l'accès et le stationnement pour la clientèle. 2. Qualité, notoriété et diversification de l'offre : l'établissement jouit d'une forte reconnaissance locale, attestée par une note de 4.4 / 5 sur google. La qualité des pains et des pâtisseries (très appréciées) est un moteur de fidélisation de la clientèle. Activité complémentaire : en plus des activités de boulangerie et pâtisserie artisanales, le fonds réalise une activité de snacking / vente à emporter (sandwichs, plats déjeuners). Potentiel : le développement du service traiteur (pour événements privés ou professionnels) est une marge de progression directe pour un repreneur souhaitant diversifier les sources de revenus. 3. Données financières et sécurité d'investissement cette affaire est saine, en croissance, et présente une rentabilité élevée. Chiffre d'affaires ht 2024 : 790 861 € loyer annuel ttc : 42 000 € (3 500 € / mois), un loyer maîtrisé compte tenu de l'emplacement n°1 et de la surface développée. 4. Descriptif des locaux et équipements modernes le fonds est cédé avec un outil de production de grande qualité, très peu gourmand en investissements futurs. Surface totale : environ 163 m² environ sur deux niveaux, desservis par un monte-charge. Boutique de vente (43 m² environ en rdc) et laboratoire boulangerie (30 m² environ en rdc). Laboratoires pâtisserie et de travail (90 m² environ à l'étage). Matériel récents : l'essentiel des équipements est neuf ou très récent (four map france fév. 2024, panéotrad bongard juin 2024, batteur bertrand puma 2024, chambres froides / négatives récentes). 5. Structure et sécurité de la cession équipe stable : cession avec une équipe qualifiée composée de 7 cdi et 2 apprentis, assurant la continuité immédiate de la production. Bail commercial : baux 3 / 6/9 ans sécurisés, avec des échéances s'étalant entre 2029 et 2031. Conclusion : cette boulangerie-pâtisserie est l'opportunité d'acquérir une affaire établie, très bien notée et rentable, sur un emplacement premium à hyères, avec un outil de travail complet. Affaire idéale pour un couple d'artisans ou un professionnel cherchant une sécurité d'exploitation maximale avec un fort potentiel de développement (traiteur, snacking). Modalités de contact : dossier de présentation complet (incluant données de rentabilité et détails financiers) disponible après entretien de qualification et signature d'un accord de confidentialité (nda). Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylene chassagne (id 82447), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 927854174 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - vanessa guipponi (06 09 38 05 69) vous propose : les salles sur verdon (83630) - fonds de commerce de restaurant + logement 4 chambres * opportunité commerciale exceptionnelle * situé au coeur du village des salles sur verdon, à quelques pas du magnifique lac de sainte croix, cette opportunité commerciale unique s'adresse aux entrepreneurs passionnés de restauration. Le fonds de commerce de restaurant, entièrement rénové, est opérationnel de mars à octobre, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel. Caractéristiques : rez-de-chaussée : salle de restauration accueillante d'environ 40 couverts avec bar (neuf), cuisine équipée (avec matériel neuf ou récent), sas de rangement, toilettes, et terrasses extérieures pouvant accueillir environ 80 couverts. Sous-sol : caves spacieuses pour le stockage et chambres froides, premier étage : logement de fonction inclus dans le bail commercial, d'une belle superficie de 160 m² environ comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau et une buanderie. Idéal pour héberger le personnel saisonnier. Atouts : norme pmr, matériel neuf : bar, inox, plaques induction en cuisine,. Matériel recent : frigos, fours, vario-cooking, machine à café, caisse et vaisselle. Possibilité de louer un logement privé t3 de 60 m² environ dans le même immeuble (non inclus dans le bail commercial). Emplacement stratégique : accès facile avec parkings gratuits à proximité, favorisant l'affluence de la clientèle. Cette opportunité est prête à être exploitée immédiatement, offrant un beau potentiel. Ne manquez pas cette chance de vous établir dans l'un des endroits les plus charmants de la région. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa guipponi (id 49627), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 888739448 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria – Affaire clé en main (env. 82 m² environ) Option complémentaire : achat des murs. Dans une charmante petite maison au cachet unique, ce restaurant-pizzeria offre une ambiance conviviale « comme à la maison ». L’établissement, parfaitement entretenu et entièrement équipé, constitue un outil de travail prêt à l’emploi, où chaque espace a été pensé et organisé avec soin. •Salle de restauration d’environ 52 m² environ, raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir 42 couverts. •Terrasse de 30 places, idéale aux beaux jours. •Cuisine professionnelle de 23 m² environ (incluant l’espace de stockage), respectant la marche en avant, fonctionnelle, optimisée et très bien entretenue : piano 4 feux + plaque avec hotte, four vapeur, lave-vaisselle, plonge, conservateur à glace, armoires positives et négatives, etc. •Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts complémentaires : •Petite licence restauration. •Façade de plus de 12 mètres, assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. •Grand parking d’environ 30 places, offrant un confort d’accès rare et apprécié de la clientèle. •Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. •Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Conditions : •Nouveau bail commercial 3 / 6/9 à établir. •Loyer mensuel : 1 280 €. DPE Vierge Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – MURS COMMERCIAUX DU RESTAURANT GASTRONOMIQUE “LA FINE FOURCHETTE” À VIRIGNIN Imaginez un lieu où chaque repas devient un moment d’exception, où la gastronomie rencontre le terroir, et où le Rhône, paisible, s’étire sous vos yeux. Bienvenue à La Fine Fourchette, restaurant emblématique en activité depuis 1983, au cOEur du pays de Brillat-savarin, véritable écrin de gastronomie et de savoir-faire culinaire. Ici, chaque détail compte : le choix des ingrédients, l’accord parfait entre mets et vins, et l’expérience unique offerte aux clients. Situé à Virignin, ce restaurant bénéficie d’un cadre naturel rare, avec vue dégagée sur le canal du Rhône, un panorama qui sublime chaque repas. Le lieu est facilement accessible, tout en offrant la tranquillité et l’intimité propres aux endroits d’exception. Les amateurs de gastronomie et de bons vins trouveront ici un terroir généreux, où les crus du secteur et des vignobles voisins accompagnent avec élégance une cuisine raffinée. - Un établissement pensé pour la gastronomie et l’excellence Avec 400 m² environ de surface, La Fine Fourchette allie fonctionnalité, élégance et confort : Rez-de-chaussée : une salle de restaurant lumineuse et chaleureuse, pensée pour accueillir la clientèle dans une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux exigences des chefs les plus exigeants, tandis qu’une cave à vin permet de proposer une sélection soignée de crus régionaux et internationaux. La chaufferie complète le tout pour un fonctionnement optimal. Étage : un logement privatif comprenant 3 chambres (dont une avec salle d’eau et WC), une buanderie / lingerie et un espace pour le personnel. Idéal pour loger le propriétaire ou accueillir une équipe sur place. - Un cadre d’exception : Ce restaurant séduit autant par ses équipements que par son environnement : Terrain clos et arboré de 5120 m² environ, offrant intimité et sérénité Terrasse accueillante, parfaite pour des repas en extérieur face au Rhône Parking privé pour vos clients, gage de confort et de fidélisation. Lumière et chaleur naturelles qui rendent l’espace accueillant et élégant Ici, chaque détail contribue à créer une expérience gastronomique unique, où les saveurs, les vins et la vue se mêlent pour séduire tous les sens. - Une opportunité financière et patrimoniale pérenne : Bail en cours : 3/6 / 9 Taxe foncière : 2 000 € Acquérir les murs de La Fine Fourchette, c’est posséder un bien immobilier rare, combinant surface commerciale, logement privatif, renommée historique et potentiel de développement. C’est un investissement sûr, dans un secteur recherché, au cOEur d’une région où la gastronomie et le vin sont un véritable art de vivre. - Pourquoi cette opportunité est unique : Restaurant en activité depuis 1983, avec clientèle fidèle et réputation solide Situé dans le pays de Brillat-savarin, reconnu pour son patrimoine gastronomique et vinicole Emplacement exceptionnel en bord de Rhône, secteur où il fait bon vivre. Bien complet : surface commerciale, logement privatif, équipements professionnels et cadre paysager Investissement rare et prestigieux, mêlant gastronomie, vin, patrimoine et qualité de vie Travaux effectués : Toiture en 2010, Chaudière en 2010, Assainissement individuel il y a 7 ans. - Ne laissez pas passer cette opportunité rare : devenez propriétaire des murs d’un restaurant gastronomique emblématique, dans un cadre d’exception, où gastronomie, terroir, Rhône et qualité de vie se rencontrent pour créer une expérience unique. Pour plus d’informations sur la vente des murs commerciaux, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger (ID 37235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le cabinet ght immo vous propose : sur la commune de lagny-le-sec, en zone industrielle et à proximité immédiate de l'aéroport roissy cdg, un bâtiment indépendant divisible à la location d'une surface totale de 1 362 m², édifié sur une parcelle de 6 738 m². Le site, est équipé de plusieurs accès par portes sectionnelles, de fosses poids lourds, ainsi que de nombreux équipements déjà en place permettant une reprise d'activité immédiate. Le bâtiment comprend également des bureaux, des espaces de stockage et une vaste cour extérieure permettant le stationnement de véhicule. Honoraires en sus du prix de vente 7 % ht nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049344).

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