Commerce avec parking à vendre Drôme (26)

Iad france - nathalie sinard (06 51 41 98 55) vous propose : à vendre – malataverne - locaux commerciaux de 2054 m² environ - terrain de 6220 m² environ le prix de vente affiché est en ht : 2518000 € ht (soit 3 021600 € ttc) ensemble immobilier professionnel rénové en 2023 dans un style moderne et design, idéalement situé à malataverne (portes de provence). Ce bien offre une excellente visibilité sur un axe stratégique ainsi qu’une accessibilité remarquable pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds. Le bien est implanté sur une parcelle clôturée et entièrement bitumée de 6220 m² environ. Il se compose actuellement de deux bâtiments à usage professionnel (bureaux, activités commerciales et entrepôts de stockage), pour une surface bâtie totale de 2054 m² environ. Composition des bâtiments : surface totale 2054 m² environ •façade bardage double peau •toiture isolée •issue de secours •etablissement recevant du public •pmr bâtiment n°1 : 819 m² environ •2 salles de réunion •4 wc •1 douche •1 salle détente et pause •1 cuisine équipée •1 show room ou salle de séminaire •1 salle informatique •luminaires faux plafonds •baie de brassage / câblage rj45 •carrelages •chauffage réversible, climatisation bâtiment n°2 : 1235 m² environ destiné à des activités de stockage. La structure est adaptée aux véhicules de grand gabarit avec accès plain-pied et quais de chargement. •accès gros porteur •aire de manoeuvre •accès plain-pied avec porte sectionnelle •2 quai de chargements et déchargement avec porte sectionnelle •grande hauteur sous ferme (possibilité de création d’une mezzanine) •3 bureaux cloisonnés •1 wc exterieurs : la parcelle de 6220 m² environ, entièrement clôturée et bitumée, est particulièrement bien adaptée pour le stockage extérieur, les manoeuvres de véhicules lourds ou la circulation d'engins logistiques. •auvent •nbre parkings extérieurs : 29 places + 1 pmr •portail d'accès au site motorisé (longueur 10m) •terrain bitumé •terrain clos et arboré •tout à l'égout •voiries lourdes points forts : •emplacement stratégique et accessibilité optimale : situé à la sortie de montélimar sur un axe majeur à fort passage, facilement accessible aux véhicules légers et aux poids-lourds. •connexion autoroutière directe : à moins de 2 km de l’entrée / sortie n°18 de l’autoroute a7 (montélimar sud), accès ultra-rapide vers les grands pôles économiques •environnement professionnel dynamique : implanté dans une zone industrielle de 90 hectares accueillant de nombreuses entreprises, assurant un environnement économique favorable avec un fort potentiel de développement •polyvalence d’usage : vente b2b, logistique, distribution, transport, etc. •accès pl et logistique facilité – aire de manoeuvre, quais, stockage extérieur possible rénovation récente – aucune dépense à prévoir •la configuration des lieux et sa localisation stratégique en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Un bien d'exception à fort potentiel pour développer votre activité professionnelle. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des précisions supplémentaires sur cette opportunité exceptionnelle à malataverne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie sinard (id 69158), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 513756320 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - caroline artal (06 26 09 68 58) vous propose : a saisir - fonds de commerce salon de coiffure / service barbier livron-sur-drôme - centre-ville – visibilité maximale – clientèle fidèle depuis 2006 vous cherchez à vous lancer ou à développer votre activité dans un lieu stratégique ? Ce salon de coiffure homme & service barbier est une véritable institution à livron-sur-drôme, en activité depuis 1940 ! Repris en 2006, il bénéficie d’une clientèle régulière et fidèle, d’un faible loyer, et d’un emplacement idéal avec place de parking disponible juste devant. La superficie du local est de 40 m² environ, il dispose de 2 pièces : idéalement réparti : un espace coiffure avec 2 postes de coiffage, une banque d’accueil, des étagères avec produits, et un coin attente, ainsi qu'une autre pièce dites de repos avec canapé, lavabo, etc. Les points forts : - clientèle fidèle depuis 2006. - vitrine de 2.80m offrant une bonne visibilite. - facilité de stationnement grâce à des places de parking devant le salon. - équipements récents (– de 3 ans) - bail commercial d'une durée de 9 ans, renouvelé en août 2024 avec un faible loyer mensuel de 210 euros. À saisir ! Que vous soyez barbier, coiffeur homme ou que vous rêviez de lancer votre activité dans la coiffure dans un cadre stable et bien implanté, ce salon est prêt à vous accueillir. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet, obtenir plus d’informations et convenir ensemble d’une visite. C’est l’opportunité idéale pour démarrer ou investir dans un salon déjà bien implanté ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle caroline artal (id 70639), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de romans sous le numéro 887533503 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cécilia Coudene (06 14 63 26 48) vous propose : Fonds de commerce Tabac / Presse / Loto / PMU – Multiservices avec logement et parkings – Hyper centre-ville dans un emplacement premium à fort passage, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle et régulière. Le commerce développe plusieurs activités complémentaires : - Tabac, jeux, presse, relais colis et services annexes, garantissant une diversification solide du chiffre d’affaires. - Locaux fonctionnels, sécurisés et bien agencés, d’une surface d’environ 90 m² environ. - Deux salariés à temps partiel assurent la continuité du service. - Accompagnement possible pour faciliter la transition et la reprise. Les atouts : Chiffre d’affaires 2025 : 329 850 € EBE : 45 025 €. Affaire saine, stable et rentable Clientèle locale fidèle et touristique Cadre de travail agréable dans un environnement commercial dynamique Les plus Appartement inclus dans la vente, idéal pour loger sur place ou générer un revenu locatif Plusieurs places de parking privées Emplacement stratégique, en plein cOEur de la ville Forte marge de développement sur les services et produits complémentaires Cette affaire clé en main réunit rentabilité, qualité de vie et sécurité d’exploitation. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un couple ou un repreneur souhaitant s’investir dans une activité pérenne et reconnue. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene (ID 60444), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 901467910 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité à saulce sur rhône. Nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé au sein d'un pôle santé dynamique et en plein essor. Ce bien est parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou à toute autre profession nécessitant un cadre spécifiquement conçu à cet effet. Ce pôle santé moderne bénéficie d'un accès aisé pour les patients et clients, d'un parking dédié ainsi que d'un accès pmr. Le local bénéficiera également d'une salle d'attente commune avec des toilettes. Avec une superficie d'environ 125 m², ce local vendu loué offre une belle luminosité. Il se compose d'un agencement fonctionnel comprenant un espace de salle d'attente privé, trois salles de travail et un bureau avec des toilettes. Ne laissez pas passer cette opportunité de rejoindre un pôle santé en pleine expansion dans un environnement professionnel moderne et bien situé ! Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, votre contact perrine chapus faure 06 10 62 16 16 agent immobilier prix de vente : 230 000 € ttc honoraires charge vendeur budget estimé des charges copropriété en 2025 avec fonds travaux alur : 2731.28 € / an ttc (alarme, entretiens divers, ménage, assurances, espaces verts, syndic. ) dpe : classe energie : b - classe climat : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 758 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. Artes immobilier .

Iad france - valerie champey (06 15 42 87 31) vous propose : - a vendre fond de commerce - ou - cession de droit au bail selon etude - specialise dans la vente d'instruments de musique et materiel de sonorisation tres bien implante dans le paysage drômois : - très belle affaire en plein coeur de valence - emplacement n°1 avec forte visibilite - grandes surfaces vitrees - vente pour départ en retraite magnifique magasin d'instruments de musique et accessoires de sonorisation. Tenus par des passionnés de musique depuis plus de 30 ans, il est l'acteur incontournable du marché de la musique sur valence et bénéficie d'une excellente notoriété. Sur une surface totale de 340 m² environ sur 2 niveaux comprenant 2 beaux halls d'exposition, des réserves, un atelier, un bureau, un studio d'enregistrement. Une belle surface de vitrine sur une route passante et commerciale donne une excellente visibilite refait entierement a neuf en 2016. Agencement, décoration en état excellent nécessitant aucun investissement. Pas de concurrence ni sur la localité ni sur un rayon de 30 kms. Très bonne clientèle fidèle depuis 1989 ( école de musique, associations, particuliers, etc. ) affaire saine générant un beau ca excellent résultat derniers bilans à disposition après contact téléphonique. Le + de cette affaire : - son emplacement n°1, idéal au coeur des manifestations valentinoises et un potentiel de développement important qui peut accroître encore considérablement le ca. - un resultat exceptionnel - les plus grandes marques representees dans le secteur - acteur sur des evenements importants tel que le festival aluna. - cession de droit au bail et bail autres commerces possible selon etude stationnement en face du magasin, de nombreux parkings à proximité dont un parking de 400 places gratuites. Contactez moi pour plus d’informations et pour étudier ensemble votre projet. Un véritable métier passion dans lequel vous pourrez allier le plaisir et le travail pour les passionnés de musique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle valerie champey (id 11989), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grenoble sous le numéro 438 859 126 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nathalie sinard (06 51 41 98 55) vous propose : a vendre - saint-paul trois châteaux : local commercial neuf dans zone artisanale et commerciale avec belle visibilite - 163 m² environ - avec place de parking le prix affiché du local est en ht : 335.000€ ht (soit 402.000 ttc) emplacement stratégique : situé dans un parc d’activités récent et dynamique, ce local professionnel neuf d’environ 163 m² environ offre un cadre idéal pour créer ou développer votre activité. Proche des axes routiers et autoroutiers a7, il bénéficie d’un accès facile et pratique. Des places de stationnement sont disponibles juste devant le local, facilitant l’accueil de vos clients et collaborateurs. Prêt à accueillir votre projet, ce local est disponible immédiatement et constitue une opportunité à saisir pour les professionnels en quête d’un espace fonctionnel et bien situé. Renseignements sur dossier. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie sinard (id 69158), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 513756320 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .