Commerce avec parking à vendre Hautes-Alpes (05)

Iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant – Emplacement premium en plein cOEur du centre-ville (Toutes activités possibles) Opportunité rare : situé dans un emplacement premium, en plein cOEur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage piéton. À proximité immédiate du parking de Michel, du parking de Bonne et des arrêts de bus, l’accès est facilité pour la clientèle locale comme touristique. Caractéristiques principales : •Surface totale : 260 m² environ •Destination commerciale : restaurant •Emplacement stratégique avec flux constant de clients potentiels •Potentiel de développement important Performances financières : •Chiffre d’affaires 2023 : 380 000 € •Chiffre d’affaires 2024 : 430 000 € •Chiffre d’affaires 2025 : 480 000 € Avec une progression constante du chiffre d’affaires, cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement à fort rendement dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un fonds de commerce performant et parfaitement situé. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian (ID 74207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GAP sous le numéro 853269710 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Salon de coiffure activitée depuis 10 ans – Emplacement n°1 Situé dans un emplacement numéro 1, ce salon de coiffure de 115 m² environ représente une très belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s’installer dans un cadre moderne, visible et attractif. Le local, refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité, offre un environnement de travail à la fois élégant et fonctionnel. Caractéristiques principales : • Superficie : 115 m² environ • Emplacement premium avec fort passage et excellente visibilité • 3 bacs de lavage • Climatisation réversible récente et performante (excellent bilan énergétique 2023 et 2024) • 5 places de parking privatives • Loyer : 1 500 € TTC / mois • Bail commercial 9 ans • Vente pour cause de départ à la retraite Ce salon est prêt à accueillir immédiatement votre activité, sans travaux à prévoir. L’ensemble est en parfait état et offre une ambiance soignée, propice à fidéliser une clientèle exigeante et régulière. Une affaire clé en main, rare sur le secteur, dans un environnement dynamique et à fort potentiel. Très belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder. Vous cherchez un local bien placé, prêt à l’emploi, dans un environnement porteur ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Vous souhaitez connaître la valeur de votre commerce, maison, appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian (ID 74207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GAP sous le numéro 853269710 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur d'embrun, à proximité immédiate de la rue piétonne et face à une boulangerie très fréquentée, ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin bénéficie d'un emplacement attractif avec passage régulier (piétons et parkings à proximité). Le local d'environ 40 m² se compose de : - un espace de vente lumineux avec grande vitrine, - deux cabines d'essayage - un espace de rangement avec sanitaire - une terrasse de 6 m². Points forts : - bail commercial récent - loyer attractif - peu de travaux à prévoir - activité ouverte toute l'année. - potentiel de développement via internet et réseaux sociaux. - loyer maîtrisé permettant un bon équilibre charges / surface. - le fonds est cédé sans stock (négociable selon souhait de l'acquéreur). - opportunité idéale pour une personne souhaitant se lancer dans le prêt-à-porter ou développer une activité complémentaire (vente en ligne, accessoires, multimarques). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 900 € ht + 1 000 € tva, soit 30 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 24 900 € ht + 0 € tva, soit 24 900 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (24.1 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie lelubre, tél. : 06 17 94 90 09, e-mail : marie.lelubre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 928390764.

Iad france - brice gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : fonds de commerce restaurant à tallard (05) emplacement exceptionnel dans le centre historique de tallard - fort potentiel de développement vous rêvez de devenir propriétaire d'un restaurant dans un cadre idyllique ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant idéalement situé à tallard, au coeur des alpes du sud. Caracteristiques : surface : 110 m² environ + terrasse, pour un potentiel total jusqu'a 90 couverts notoriété : excellente, établissement reconnu et apprécié de sa clientèle fidèle, internationale grâce à l ‘aérodrome de tallard rentabilité : très bonne, avec un chiffre d'affaires solide et une marge bénéficiaire intéressante. Potentiel de développement : fort, avec possibilité d'accroître l'activité en développant de nouvelles offres, en élargissant les horaires d’ouverture ou encore en développant la livraison atouts : cuisine équipée neuve : fonctionnelle et adaptée à une activité de restauration. Salle de restaurant : accueillante et chaleureuse, pouvant accueillir un nombre de couverts confortable. Terrasse : spacieuse et agréable, idéale pour profiter des beaux jours et de l'environnement exceptionnel. Parking : proche, facilitant l'accès à l'établissement pour la clientèle. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restaurant avec un emplacement de premier choix, une rentabilité avérée et un fort potentiel de développement. Tallard : tallard est un village de montagne situé dans les hautes-alpes, au croisement de toutes les principales routes des hautes alpes qui mènent gustations de ski, à 15mm du centre ville de gap, c'est une destination touristique prisée, notamment par une clientèle internationale qui vient profiter des conditions exceptionnelle d'aérothemie pour faire du vol a voile, du parachutisme, de l ‘escalade et d ‘autres activités de nature. Le restaurant bénéficie de cette attractivité touristique, avec une clientèle locale et de passage. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser un rendez vous de visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Brice gaziguian (id 74207), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 853269710 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité – Hautes-Alpes – Environnement naturel remarquable au pied du Queyras Nous vous proposons un fonds de commerce de centre d'accueil, idéalement implanté à Guillestre, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière. L'établissement accueille une clientèle mixte : groupes constitués (scolaires, colonies, sportifs, entreprises, publics spécifiques…) et individuels de passage. Caractéristiques de l'exploitation Surface bâtie : env. 1 900 m² Capacité d'accueil : 100 personnes – Agrément DDCS 32 Chambres de 1 à 6 lits, 3 chambres accessibles PMR Parties communes : Salle de restauration 90 places Cuisine pro rénovée (2019) Grande salle polyvalente (110 m²) 5 salles d'activités (30 à 50 m²) Infirmerie Espaces détente et repos Points forts Établissement aux normes sécurité & accessibilité PMR Clientèle diversifiée : scolaires, familles, associations, individuels Activité fondée sur des valeurs fortes : inclusion, éducation, environnement Cadre exceptionnel pour activités nature été / hiver (Queyras, stations, sports outdoor) Statut opérateur de voyages Atout France : possibilité de formules packagées Activité structurée avec potentiel de développement (inter-saison, séjours thématiques) Modalités de cession Fonds de commerce seul (les murs ne sont pas inclus) Nouveau bail commercial 9 ans signé avant la vente Loyer modéré, incluant les taxes foncières Eléments comptables (Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité) : • CA HT N : 662 726 € N-1 : 423 000 € N-2 : 402 000 € • EBE R N : 156 800 € N-1 : 78107 € N-2 : 65 551 € À qui s'adresse cette opportunité ? À un professionnel du tourisme, un gestionnaire de centre de vacances, une structure de l'ESS ou un investisseur souhaitant développer un lieu clé-en-main avec une identité forte et une clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 586714 ).

Situé dans la zone artisanale "La Paroisse" à Savines-le-Lac, commune proche d'Embrun, sur l'axe Gap-Briançon, ces murs commerciaux de 410 m² offrent un superbe cadre de travail entre le lac de Serre-Ponçon et les montagnes, à l'entrée du Parc national des Ecrins. La possibilité de transformer une partie du local en habitation est un point très avantageux. À seulement 2 min de la N94, la localisation facilite les déplacements vers les villes environnantes, tout en bénéficiant des avantages fiscaux et sociaux liés à son classement en Zone de Revitalisation Rurale. On retrouve deux espaces distincts (330 m² + 85 m²) aux multiples possibilités d'aménagement, dotés de grandes portes (largeur de 4m80 et hauteur de 3m60 pour deux d'entre elles). La hauteur sous pignon est de 7m50. La présence de la Fibre et du courant Triphasé ajoute à la fonctionnalité de cet espace modulable selon les besoins. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 900 m², offrant de nombreuses places de parking et un accès facile pour tous les véhicules et livraisons. Possibilité de diviser les locaux en deux parties distinctes selon les besoins (achat d'une seule partie, location / revente d'un espace complet. ). Avec son cadre privilégié, sa modularité, et son accessibilité, ce bien est une opportunité pour développer votre activité commerciale, artisanale ou industrielle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 000 € HT + 3 552 € TVA, soit 299 552 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 278 240 € HT + 0 € TVA, soit 278 240 € TTC Honoraires d'agence : 17 760 € HT + 3 552 € TVA, soit 21 312 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.

Iad France - Hervé Morisan (07 57 42 47 15) vous propose : Fonds de commerce Restaurant à Chorges (05) Emplacement exceptionnel - Rentabilité élevée - Potentiel de développement Vous rêvez de devenir propriétaire d'un restaurant dans un cadre idyllique ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Chorges, au cOEur des Alpes du Sud. Caractéristiques : Surface : 67 m² environ + Terrasse potentiel total jusqu'a 60 couverts. Emplacement : Premium, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important. Notoriété : Excellente, établissement reconnu et apprécié de sa clientèle fidèle. Rentabilité : Très bonne, avec un chiffre d'affaires solide et une marge bénéficiaire intéressante. Potentiel de développement : Fort, avec possibilité d'accroître l'activité en développant de nouvelles offres ou en élargissant les horaires d’ouverture. Atouts : Cuisine équipée : Fonctionnelle et adaptée à une activité de restauration. Salle de restaurant : Accueillante et chaleureuse, pouvant accueillir un nombre de couverts confortable. Terrasse : Spacieuse et agréable, idéale pour profiter des beaux jours et de l'environnement exceptionnel. Parking : Proche, facilitant l'accès à l'établissement pour la clientèle. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restaurant avec un emplacement de premier choix, une rentabilité avérée et un fort potentiel de développement. Chorges : Chorges est un village de montagne situé dans les Hautes-Alpes, au bord du lac de Serre-Ponçon. C'est une destination touristique prisée, offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités de plein air. Le restaurant bénéficie de cette attractivité touristique, avec une clientèle locale et de passage. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser un rendez vous de visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Morisan (ID 86147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 519481279 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Briançon – Centre-ville, rue principale Situé en plein cœur de Briançon, sur l'artère commerçante principale, ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une ville dynamique, agréable à vivre et à fort attrait touristique, été comme hiver. Surface totale : 110 m² 17 mètres linéaires de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle Cave saine de 40 m² (idéale pour stockage ou réserve complémentaire) Proche station de ski et parking public Bail commercial 3 / 6/9 – tous commerces hors restauration et services Opportunité idéale pour commerce de détail, concept store, boutique haut de gamme ou enseigne nationale (hors restauration et services) souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Possibilité d'acheter les murs. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 425 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3000€ ~ 3000€ - Stéphane SCOTTO - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 827 920 810.

Fonds de commerce ou cession de droit au bail - centre-ville d'embrun situé au cœur de la rue piétonne d'embrun, à quelques mètres de la place de la mazelière, ce charmant local commercial bénéficie d'un environnement dynamique, entouré de commerces attractifs et de parkings à proximité. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local dispose d'un bail ouvert à toute activité sans nuisance sonore et olfactive. Caractéristiques du local : • superficie : 35 m² (30 m² de surface commerciale + 5 m² de réserve et sanitaire) • terrasse : 3 mètres linéaires • grande ouverture sur rue : porte et baie vitrée entièrement coulissante pour une belle luminosité et une visibilité intéressante • charme authentique : plafond voûté • emplacement prisé dans une rue passante et animée. Pourquoi choisir embrun ? Avec plus de 16 000 habitants dans la communauté de communes, dont 6 500 résidant à embrun même, cette cité allie dynamisme touristique et qualité de vie, attirant une population toujours plus nombreuse et une clientèle fidèle aux commerces du centre-ville. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 190 € ht + 800 € tva, soit 29 990 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 25 190 € ht + 0 € tva, soit 25 190 € ttc honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (19.06 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabrice ledoux, tél. : 06 83 29 69 97, e-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 987410925.

Iad france - sophie landreau (06 19 80 88 35) vous propose : cession des murs commerciaux – supermarché & salle de sport – embrun (05) idéalement situés au pied de ville d’embrun, dans une zone dynamique à fort passage, ces murs commerciaux bénéficient d’une excellente visibilité et d’un grand parking extérieur facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle surface totale : environ 2 000 m² environ supermarché en activité avec boucherie traditionnelle, chambre de décongélation, centrale frigorifique, zones de stockage et plusieurs bureaux salle de sport emplacement premium, proche des axes principaux et du centre-ville loyer annuel ht : 120 000 € chiffre d’affaires 2021 : 4 m€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie landreau (id 83728), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 931532451 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Briançon, l’énergique et radieuse cité où il fait bon vivre ! Lovée au pied du parc national des Écrins et du Queyras, Briançon s’affiche comme l’un des joyaux des Hautes-Alpes. Tutoyant des sommets mythiques, elle s’impose comme la ville la plus haute de France avec ses 1 326 mètres d’altitude. Avec 300 jours d’ensoleillement par an, Briançon est connue pour ses qualités climatiques et ses vertus thérapeutiques. Briançon rayonne par sa richesse et diversité culturelle, associative et sportive et séduit par ses multiples facettes. Ville d’art et d’histoire, Briançon est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Dynamique et touristique, Briançon se positionne comme une ville-station prisée avec un accès direct aux pistes de Serre-Chevalier Vallée par la télécabine du Prorel. Elle offre en toute saison, un large choix d’activités à pratiquer dans une nature préservée : eaux-vives, ski, alpinisme, randonnées, golf, parapente, via ferrata, VTT. Briançon est reconnue pour sa qualité de vie au quotidien avec une population jeune et active, qui lui confère une dynamique exceptionnelle. Les Quartiers du 15 / 9 un éco quartier dynamique au cadre de vie préservé Avec la création de l’éco quartier du 15 / 9, Briançon contribue à l’essor de son développement urbain et se positionne en cité durable et florissante. Véritable trait d’union entre la ville haute et la ville basse, les Quartiers du 15 / 9 s’inscrivent comme le nouveau centre-ville dynamique de Briançon proposant tous les commerces et services de proximité. Autour du futur parc arboré de plus de deux hectares, les Quartiers du 15 / 9 offrent à ses riverains un cadre de vie moderne et respectueux de l’environnement, très apprécié. Le Mess Résidence, la promesse d’une adresse attractive et interactive. Situé au cœur de l’éco quartier et aux abords du futur parc, Le Mess Résidence bénéficie d’une large vue dégagée sur un environnement verdoyant. Par sa situation privilégiée, Le Mess Résidence offre à la fois quiétude et agréments du centre-ville. La télécabine Le Prorel se trouve à 7 minutes à pied. Le Mess présente une architecture moderne et élégante qui mêle des matériaux nobles comme le mélèze, la pierre et le zinc. Un subtil jeu architectural permet d’optimiser les espaces extérieurs des appartements, tout en préservant les vues. Les larges baies vitrées et garde-corps en verre confèrent aux appartement une luminosité maximale. Avec une belle hauteur sous plafond, une distribution des pièces optimale et des prestations soignées, les 39 appartements du T2 au T5 sont dédiés au bien-être de ses résidents. Le saviez-vous ? Le programme immobilier se situe au cœur des nouveaux Quartiers du 15 / 9 et s’implante sur l’ancien mess, qui était le bâtiment où les officiers et sous-officiers prenaient leurs repas. # Résidence de standing # Appartement connecté, voir condition en espace de vente # Vaste choix de carrelage 45X45 # Placards aménagés # Radiateur sèche-serviettes # Volets roulants électriques # Chauffage et production d’eau chaude par le réseau urbain # Porte d’entrée âme ico-blindée, serrure de sureté ter canon sur organigramme A2P # Ascenseurs # Parking et garage fermé en sous-sol # Locaux à vélo et ski # Parties communes soignées et traitées par un décorateur # Volet paysagé, espaces verts (Ref. LM / 522614-3278472) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .