Vente commerce 1 pièce 479 m² Montélimar (26200)

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Tabac – Presse – FDJ – PMU idéalement situé sur une artère principale à deux pas du centre-ville. L’établissement bénéficie d’une forte visibilité, d’un flux constant de clientèle locale et de passage, et d’un stationnement facile à proximité. L’environnement commerçant et la fidélité de la clientèle assurent une activité stable et régulière. Caractéristiques : Commerce ouvert 7 jours sur 7 Appartement de fonction inclus dans le bail commercial 3 / 6/9 Réserve attenante, matériel et agencements récents Exploitation tenue par un gérant accompagné de deux salariés Possibilité de développement et diversification des produits et services Performances et rentabilité : Commissions tabac et jeux : +170 000 € Chiffre d’affaires taxable : 105 000 € EBE attractif avec un excellent rapport prix de vente / rentabilité. Affaire saine et immédiatement exploitable, convenant parfaitement à un couple ou un repreneur souhaitant un commerce sécurisé Motif de cession : Changement départ en retraite Informations complémentaires : Dossier complet avec bilans, EBE et détails financiers disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En première ligne de la route de marseille, local commercial de 100 m² loué 2800 ht / mois.

L’agence Dufossé immobilier vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir à la fois le Fonds de Commerce et les Murs d'un réputé restaurant nombreux aux avis clients positifs à Montboucher-sur-Jabon. Cet établissement bénéficie d'une excellente réputation pour sa cuisine de qualité et son ambiance chaleureuse. Prix de Vente Global (Murs + FDC) : 570 000 € Surface Totale : 125 m² et une terrasse de 70 m² Capacité de 100 couverts en intérieur + en terrasse. Chiffre d'Affaires : 470 000€ (Détails financiers sur demande après prise de contact sérieuse). Les Atouts Majeurs du Bien : [Grande Terrasse très agréable et très recherchée, Parking pour la clientèle, Matériel de cuisine en super état, Murs en parfait état, sans travaux à prévoir. Cession pour : Départ retraite Idéal pour : Couple de professionnels, Chef souhaitant s'établir avec son propre fonds. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Frédéric Caparos 06 73 47 51 90 ou Emile Almarcha 06 73 86 26 71 Dossier complet disponible pour les acquéreurs sérieux après signature d'un engagement de confidentialité. L'immobilier Passion Frederic CAPAROS 06 73 47 51 90 frederic.caparos@dufosse-immobilier.com.