Commerce avec parking à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Capifrance vous propose en exclusivite, ce restaurant emblématique de clermont-fd ! Depuis 20 ans, ce restaurant sublime vos papilles avec une gastronomie italienne raffinée. Plongez dans une atmosphère chic et raffinée où chaque détail a été pensé pour votre confort. Porté par une architecture majestueuse, l'établissement marie élégance et sérénité. En intérieur sous un jeu de lumières tamisées ou sur la terrasse couverte sublimée par une touche florale et lounge, profitez d'une vue imprenable sur le puy de dôme. Ouvert tous les jours pour le service du midi et du soir, ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle qui lui attribue une note google de 4 / 5 ! Le restaurant bénéficie de : - un emplacement n°1 dans une zone commerciale très prisée : restaurants, hôtels, magasins, sports et loisirs (padel, bowling, cinéma), - 875 m² de bâtiment sur une parcelle de plus de 3.000 m² avec grand parking privatif, - 190 couverts en intérieur et 75 en terrasse couverte, - une équipe bien dimensionnée (37 etp) et de qualité, - un établissement parfaitement réalisé et entretenu : aucun investissement à réaliser, on pose les valises et on exploite ! ca annuel de référence de 3 m€. Prix de vente : 1.500. 000 euros, honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 975897.

Capifrance vous propose car bar-tabac à clermont-fd. Idéalement implanté à l'est de clermont entre la zone du brézet et l'aéroport, sur un axe très passant, ce tabac vous propose toute sa palette de bar, tabac, fdj, pmu, snacking, la montagne, nickel, boissons fraiches, vape, cbd, etc. L'établissement sur 125 m² est composé de : - au rdc : grande pièce lumineuse de 100 m² avec espace commercial, cuisine, réserves - en mezzanine : wc, bureau et réserves - en extérieur : terrasse et place de parkings gratuits + parkings gratuits sur tout l'axe. Bail de 2024, loyer 1.200 € / mois horaires actuels : du lundi au vendredi 5h30-14h et 16h-18h, samedi 8h-12h, fermé le dimanche. Chiffre d'affaires 120 ke, composé notamment de : - commissions nettes tabac, fdj, presse, pmu : 58 ke - bar et snacking : 50 ke - marchandises et divers : 12 ke l'établissement dispose d'encore beaucoup de potentiel avec l'élargissement des horaires, afterworks, planches apéritives, etc. Et surtout de l'ancienne sucrerie bourdon, à quelques pas, cette friche industrielle de 16 ha qui se transforme sur 2026 / 2027 dans une vaste réindustrialisation avec l'arrivée du siège de grdf (270 personnes), de multiples activités commerciales et industrielles, et l'ancienne distillerie de 6 000 m² en lieu de vie : bars, restaurants, sports, etc. Opportunité à saisir cet emplacement de choix ! Prix de vente : 174.400 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence iv. Stock à acquérir en plus. Pas de salarié à reprendre. Nb : aucun investissement à prévoir, agencements et matériels comme neuf, cuisine refaite cet été, on pose les valises et on exploite ! Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 975512.

Clermont Province vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration situé à proximité de la Place de Jaude. Emplacement idéal pour cet établissement de 80 m² par niveau sur 2 niveaux avec une proximité immédiate avec les parkings souterrains et les transports en commun.  Avec un CA de 322000EUR en 2025, cette affaire représente une véritable opportunité pour un entrepreneur voulant s'installer à Clermont-Ferrand.  Entre événementiel et restauration, un repreneur dynamique saura poursuivre cette belle histoire.  Nous consulter pour plus de renseignements.   Pour Clermont Province : Sébastien MONTEIRO - 06 86 98 79 77 sebastienmonteiro@clermontprovince.com * image d'illustration générée par IA - photo non contractuelle.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 100 m², HYPERCENTRE, CLERMONT-FERRAND – JAUDE À proximité immédiate de la Place de Jaude et du Mail d’Allagnat, découvrez ce local professionnel de 100,10 m², libre de toute occupation et immédiatement disponible. Sa configuration est particulièrement adaptée à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet, une société de conseil ou de services souhaitant s’implanter au cOEur de Clermont-Ferrand. Le niveau principal développe environ 100 m² et comprend : • un espace d’accueil de plus de 20 m², • trois bureaux, dont deux de plus de 23 m², • des dégagements, • des sanitaires. Un niveau inférieur d’environ 16 m² complète l’ensemble avec une réserve et un second sanitaire. Le local bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une bonne luminosité aux espaces de travail ainsi que d’une visibilité directe sur rue. Le bien est juridiquement constitué de deux lots de copropriété actuellement réunis et exploités comme une seule unité. Il dispose également de deux accès distincts, offrant un potentiel de modularité qui pourra être étudié selon le projet de l’acquéreur. Le local est équipé d’un système réversible de chauffage et de rafraîchissement. Le bien relève d’un ERP de 5e catégorie et bénéficie d’une dérogation d’accessibilité liée à la configuration des lieux. Les atouts : • hypercentre de Clermont-Ferrand • Place de Jaude à proximité immédiate • 100,10 m² de surface privative • accueil + trois véritables bureaux • local libre et disponible immédiatement • deux lots de copropriété • deux accès distincts • parkings publics et transports accessibles à proximité Informations sur demande. Une configuration particulièrement adaptée à un utilisateur souhaitant acquérir ses propres bureaux en centre-ville, tout en conservant une possibilité d’évolution des espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.75€ par mois (soit 2181 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 150618 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,55% du prix du bien hors honoraires) : 14382 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local professionnel de 70 m² au total comprenant deux locaux indépendants (de 25 m² et 45 m²) entièrement refait à neuf, électricité, radiateurs, fibre. Au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, ces locaux, avec entrées indépendantes et rampe d'accès, permettent l'accueil du public, y compris les personnes à mobilité réduite. Il est composé d'un bureau de 25 m² et deux bureaux de 20 m² Il possède un parking double et une cave. Renseignements : Philippe Jourde au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

Mandat ORPI Max ! Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité ces locaux professionnels situé à Cournon d'Auvergne. Idéalement situé, avec du visuel, en bordure de rond point, proche de la sortie du Zénith de Cournon et à proxmité immédiate de Clermont-Ferrand. Ce bâtiment est composé au rdc d'un hall d'accueil, d'un bureau avec baie de brassage, d'une grande pièce de 210 m² pouvant être séparée en deux avec une cloison amovible, deux vestiaires, un coin sanitaire. À l'étage vous retrouverez un palier desservant 4 bureaux, une douche et wc. Sous-sol complet sur toute la surface du rdc avec dalle béton pour stockage ou à aménager selon vos envies. Réaménagement possible selon vos besoins. Bâtiment bénéficiant d'une excellente conception : murs béton banché, isolation par l'extérieur, toiture isolée, chauffage pompe à chaleur. 32 places de parking communes avec le local de gauche (partie non compris dans la cession). Local également disponible à la location. Pour toutes informations complémentaires, visites à programmer, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 810.

Iad france - elodie lachaize danjour vous propose : à vendre – bar à vin / cave à vin avec soirées à thèmes – gerzat (63) à vendre à gerzat, dans un emplacement de premier ordre avec grand stationnement, fonds de commerce de bar à vin / cave à vin avec organisation de soirées et animations à thèmes. Le concept bénéficie d’un local neuf, aménagé avec soin et sans aucun travaux ni frais à prévoir. Les atouts : - aucun salarié à reprendre - local neuf et parfaitement aménagé - grand parking facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle - activité conviviale avec soirées à thèmes et animations - loyer de 1 010 € / mois, charges comprises - bail commercial 3 / 6/9 signé en décembre 2024 belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer un concept clé en main prix de cession : 65 000€ une affaire récente offrant un réel potentiel de développement, notamment par l’augmentation des horaires d’ouverture, la programmation d’animations ou le développement de l’activité cave à vin. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lachaize danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Martin (07 59 62 27 71) vous propose : 'Photo générée par IA' À reprendre, fonds de commerce d’un restaurant asiatique exploité en formule buffet, bénéficiant d’une surface d’environ 1 400 m² environ avec parking dédié. L’établissement dispose d’un outil de travail complet et parfaitement entretenu : vaste cuisine professionnelle, chambres froides, réserves et espaces dédiés au personnel. Le matériel est en excellent état et permet une reprise immédiate, sans investissement complémentaire. Équipe en place, organisation structurée et activité déjà installée. Sa forte visibilité, son emplacement stratégique et le flux régulier de clientèle constituent de réels atouts pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Martin (ID 85284), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Murs commerciaux / bureaux – Entièrement rénovés À découvrir, murs de locaux commerciaux ou professionnels, entièrement rénovés en 2022 et prêts à être exploités. DPE D. Lumineux et situé en rez-de-chaussée, le local se compose actuellement de : - Une grande salle de réception modulable, permettant la création de deux bureaux supplémentaires - Un bureau indépendant - Une cuisine aménagée - Un WC - 7 mètres linéaires de vitrine Nombreuses possibilités d'exploitation : -Le règlement de copropriété autorise les activités de bureaux, commerces et artisanat (sous réserve de ne générer ni bruit, ni odeur, ni vibration susceptibles de gêner le voisinage). -Accès PMR si installation de rampe intérieure Le local peut ainsi convenir à de nombreuses activités : - Professions libérales ou paramédicales - Cabinets, bureaux, agences, conseil et services - Esthétique et bien-être - Commerces de proximité - Showroom - Artisanat sans nuisance Prestations : - Rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, isolation, sols, façade et huisseries - Radiateurs à inertie sèche connectés et programmables - Double vitrage isolant 6 / 12 / 6 avec argon, retardateur d'effraction et protection contre les UV Stationnement : - Grand parking gratuit à environ 50 mètres - Places de stationnement devant le local avec arrêt minute, facilitant l'accès de la clientèle Informations investisseurs : - Loyer potentiel : 550 à 600 € / mois - Rendement locatif brut potentiel : 7,5 à 8 % / an - Charges de copropriété : 216 € / an - Syndic bénévole - Taxe foncière : 499 € / an (payée par le locataire) - Dépenses d'électricité constatées : 1 488 € / an, soit 124 € / mois Un local rénové, modulable et polyvalent, adapté aussi bien à l'installation de sa propre activité qu'à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89999 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,43% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez l'opportunité d acquérir un salon de coiffure à l'activité très régulière et bénéficiant d'une clientèle fidèle. L'établissement est idéalement situé au cœur d'une rue commerçante très dynamique de la commune de Ceyrat, avec plusieurs facilités de stationnement situées à proximité immédiate pour l'accueil de la clientèle. Description des locaux et du matériel : Surface de vente de 38 m² complétée par une réserve fonctionnelle de 10 m² avec point d eau, WC et placard de rangement. Équipement complet comprenant - 5 postes de coiffage et - 2 bacs à shampoing avec fauteuils électriques. - 1 garage pour le stockage. Données financières et exploitation : Loyer : 1 785 EUR CC par trimestre. Chiffre d affaires des 3 dernières années communiqué sur demande. Atouts et potentiel : Actuellement ouvert du mardi au samedi matin. Très beau potentiel : espace disponible pour créer une activité d'onglerie ou travailler en binôme. Contactez-nous vite pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Capifrance vous propose en exclusivité ce magasin de fleurs à cournon ! Idéalement placé au cœur de la commune, sur un axe très passant, avec parking gratuit immédiat. Cette enseigne indépendante dispose d'une très belle renommée et d'une clientèle fidèle (note google 4,6 / 5). Le magasin plein de charme a été décoré avec un goût certain, les photos en sont une preuve indéniable. Horaires actuels : du mardi au samedi 9h00-12h30 et 15h00-19h00 et le dimanche 9h00-13h00 local de 120 m² dont 60 m² d'espace commercial et 60 m² de bureau, arrière-boutique et réserves. Loyer ht 1.255€ chiffre d'affaires 2025 à plus de 200.000 euros. Prix de vente : 140.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Pas de salarié à reprendre. Important : aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Nb : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 975499.

Capifrance vous propose en exclusivité ce magasin de fleurs au cendre ! Idéalement placé au cœur de la commune sur l'axe principal avec parking gratuit immédiat sur la place. Cette enseigne indépendante dispose d'une très belle renommée et d'une clientèle fidèle (note google 4,3 / 5). Le magasin plein de charme a été décoré avec un goût certain, les photos en sont une preuve indéniable. Horaires actuels : du mardi au samedi 9h-12h / 15h-19h, dimanche 9h-13h local de 65 m² / loyer ht 519€ chiffre d'affaires 2025 à plus de 100.000 euros. Prix de vente : 70.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Pas de salarié à reprendre. Important : aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Nb : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 975505.

Capifrance vous propose en exclusivite le bar-tabac-fdj-pizzeria "le relais du crest" sur la commune de le crest, à 15 kms au sud de clermont-fd. Idéalement placé sur la place principale au coeur de cette charmante commune, vous est proposé tous les services de bar, pizzeria, tabac, jeux de la fdj, dépôt de pain, la montagne, vape, relais colis, etc. + brasserie le vendredi midi. Très apprécié de sa clientèle, la note google de 4,5 / 5 lui est attribuée ! Commune dynamique avec près de 20 associations qui organisent régulièrement des repas et soirées dans ce lieu. Le local commercial de 138 m² est composé de : - salle lumineuse de 120 m² - cuisine, réserves, bureau 18 m² - cave en sous-sol de 80 m² - grande et très belle terrasse parking public gratuit juste devant avec 7 places attitrées (dont 1 pmr et 2 arrêt-minute) bail de la commune de 2023 / loyer modeste de 600 € horaires actuels : du mardi au jeudi 7h-13h30 et 16h-19h30, vendredi et samedi 7h-13h30 et 16h-22h, le dimanche 7h30-12h30. Fermé le lundi. Chiffre d'affaires régulier à plus de 140 ke, accompagné d'une belle rentabilité, composé notamment de : - bar 60 ke - pizzeria / brasserie 50 ke - commissions nettes tabac, fdj, relais-colis 20 k€ beau potentiel de développement encore avec la restauration tous les midis (très demandé), l'extension des horaires, etc. Prix de vente : 150.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail, la licence iv. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Cuisine professionnelle neuve de 2023, normes pmr, tout en conformité, chauffage électrique neuf. Pas de salarié à reprendre. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 975813.

Un Local commercial de 100 m² à rénover entièrement, dans un immeuble en bord de route, sur la commune de Nebouzat. Vous reconnaissez sans doute ce très grand immeuble en bord de route avant la station essence. En 2022, une étude a mesurée 7000 passages journaliers sur cette route départementale. Ce bien est idéalement situé pour votre commerce. Il possède une pièce refrigérée moderne à l'arrière du bati, qui n'est pas présente sur les photos, Il est possible d'acheter ou de louer le garage centrale de 100 m² comme zone de stockage. Ce bien sera vendu avec un equivalent parking d'environ 12 places. Idéal pour un commerce de bouche, une boulangerie, ou tout autre commerce nécessitant notoriété pour recevoir du public. Si cela peut correspondre à votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC : CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement situé dans un petit village de la charmante commune de Mazaye, Fabrice Rabatel vous propose à la vente les murs commerciaux de cet Auberge Restaurant de 230 m² entièrement rénovée. Exploitée depuis 2019, avec des horaires d'ouverture du Mercredi midi au dimanche midi. Très proche de Vulcania, et de divers chemin de randonnée, cette auberge offre un potentiel de développement touristique sur une amplitude horaire notamment pour les services du soir. L'établissement, d'une superficie de 230 m² répartie sur deux niveaux de 115 m² chacun comprenant; Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil ouvrant sur une grande salle de restaurant au charme ancien avec grande cheminée et murs en pierre de taille, pouvant accueillir entre 60 et 70 convives. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, un local avec vestiaire et salle d'eau, un local sanitaire avec WC, l'établissement est classé PMR. À l'extérieure une magnifique terrasse avec pergola bio climatique, un local technique et un grand parking de 40 places environ dont une place PMR. Le premier étage, d'une superficie de 115 m² environ offre une belle opportunité d'aménagement pour de l'hébergement (tuyauterie en attente) possibilité de créer appartement ou chambre parentale à la location. Escalier sur pilotis avec terrasse. Chauffage chaudière fuel, Menuiseries Alu double vitrage à isolation renforcée, Plafond phonique et acoustique, Assainissement de type Micro station, charpente et couverture refaite à neuf. Licence restauration, Taxe foncière 364 euros Etablissement à fort potentiel, idéal pour un professionnelle ou investisseur, affaire clé en main Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 210 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 199 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Idéalement situé dans un petit village de la charmante commune de Mazaye, Fabrice Rabatel vous propose à la vente ce Fond de commerce Auberge Restaurant de 230 m² entièrement rénovée. Exploitée depuis 2019, avec des horaires d'ouverture du Mercredi midi au dimanche midi. Très proche de Vulcania, et de divers chemin de randonnée, cette auberge offre un potentiel de développement touristique sur une amplitude horaire notamment pour les services du soir. L'établissement, d'une superficie de 230 m² répartie sur deux niveaux de 115 m² chacun comprenant; Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil ouvrant sur une grande salle de restaurant au charme ancien avec grande cheminée et murs en pierre de taille, pouvant accueillir entre 60 et 70 convives. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, un local avec vestiaire et salle d'eau, un local sanitaire avec WC, l'établissement est classé PMR. À l'extérieure une magnifique terrasse avec pergola bio climatique, un local technique et un grand parking de 40 places environ dont une place PMR. Le premier étage, d'une superficie de 115 m² environ offre une belle opportunité d'aménagement pour de l'hébergement (tuyauterie en attente) escalier sur pilotis avec terrasse. Chauffage chaudière fuel, Menuiseries Alu double vitrage à isolation renforcée, Plafond phonique et acoustique, Assainissement de type Micro station, charpente et couverture refaite à neuf. Licence restauration, Taxe foncière 364 euros Etablissement à fort potentiel, idéal pour un professionnelle ou investisseur, affaire clé en main. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux au prix de 210000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 156 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 148 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.