Commerce avec parking à vendre à Carcassonne (11000)

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Local d'activité de 300 m² avec cellule indépendante louée – Zone industrielle recherchée de Carcassonne Au coeur d'une zone industrielle reconnue de Carcassonne, découvrez ce local d'activité de 300 m² offrant une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans des locaux de qualité, tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Implanté sur une parcelle entièrement clôturée avec parking privatif, ce bâtiment séduit par sa grande façade vitrée sur rue, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Immédiatement exploitable, il offre des prestations de qualité avec une très bonne isolation, une climatisation réversible et des locaux parfaitement entretenus. L'ensemble développe 300 m², dont environ 200 m² libres pour accueillir votre activité. À l'arrière du bâtiment, une cellule totalement indépendante d'environ 90 m² est actuellement louée 700€ / mois. Cette configuration constitue un véritable atout en permettant de réduire le coût d'occupation de votre entreprise grâce à un revenu locatif déjà en place. Que vous soyez artisan, commerçant, dirigeant d'entreprise ou investisseur, ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante entre qualité des locaux, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Caractéristiques principales : * Local d'activité de 300 m² * Environ 200 m² immédiatement disponibles * Cellule indépendante d'environ 90 m² actuellement louée * Revenus locatifs de 8 400 € HT par an * Parcelle entièrement clôturée * Parking privatif * Grande façade vitrée * Climatisation réversible * Très bonne isolation * Taxe foncière : 3 500 € / an Prix de vente : 333 900 €. Photo non contractuelle - L'ensemble des informations relatives au bien ne seront communiqués qu'après signature d'un accord de confidentialité. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce vente d'articles de sport - loisirs et accessoiresrare à la vente sur une commune dynamique du littoral audois, à 200 m des belles plages de la côte, venez découvrir ce magasin de vente d'articles et accessoires autour des sports de glisse (planche à voile, windsurf, kitesurf. ).L'établissement est composé, au rez-de-chaussée d'un espace de vente, d'un bureau, d'un atelier et d'un toilette pour une surface de 155 m². À l'étage environ 60 m² dédiés à la vente et au stockage. Agencement impeccable. Le commerce bénéficie d'un grand parking gratuit à proximité, d'un site web opérationnel et d'une clientèle fidèle. Fermeture hebdomadaire 2 jours et 6 à 8 semaines par an. Pas de salarié à reprendre. Le bail sera neuf. Possibilité de développement sur la location, présence sur les réseaux sociaux à faire progresser, horaires d'ouverture à étendre. Prix du fonds de commerce : 58 000 € (hors stock évalué à environ 200 000 €).Pour plus d'éléments nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ce local commercial de 126 m², situé sur un seul niveau dans le quartier de La Bastide à Carcassonne, était anciennement un restaurant. Il comprend une salle principale d'environ 75 m², des sanitaires, un espace technique et une cuisine professionnelle donnant sur une cour. Caractéristiques : Le local est facilement modulable, ce qui permet d'envisager différents usages, comme un espace beauté, un centre médical ou une autre activité commerciale. Il se trouve dans une rue calme, à proximité d'un boulevard, ainsi que des écoles, collèges, parkings, de la gare et des navettes pour l'aéroport. Taxe foncière est de 2 524 EUR par an. Ce bien conviendrait à un projet nécessitant un espace fonctionnel et bien situé en centre-ville.

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : * Immeuble de murs commerciaux à vendre – 90 m² environ – Rue piétonne centre-ville Carcassonne – 99 000 €. Carcassonne (11000), Aude – Occitanie. Situé en plein cOEur du centre-ville piéton de Carcassonne, entre la Place Carnot et la gare SNCF, cet immeuble indépendant de murs commerciaux développe environ 90 m² environ sur 3 niveaux. Proposé au prix de 99 000 €, il est actuellement libre d’occupation. Position stratégique dans l’une des rues commerçantes les plus fréquentées de la Bastide Saint-Louis, à fort passage piéton, à proximité immédiate des parkings et des transports. * Configuration de l’immeuble - Immeuble indépendant sur 3 niveaux - Environ 30 m² environ par niveau - Surface totale : environ 90 m² environ - Rez-de-chaussée exploité en surface de vente - Étages actuellement utilisés en réserves - Absence de copropriété La configuration actuelle permet une exploitation commerciale cohérente, avec potentiel d’optimisation des étages selon projet futur. * Situation locative - Bien actuellement loué - Libération prévue : juin 2026 Opportunité idéale pour : - Un investisseur souhaitant anticiper une exploitation future - Un professionnel préparant l’acquisition de ses murs - Un projet patrimonial avec visibilité à moyen terme Cette temporalité offre une stratégie d’anticipation intéressante sur un emplacement central rare. * Emplacement stratégique – Centre-ville de Carcassonne Le bien bénéficie d’un positionnement intermédiaire clé : - À quelques mètres de la Place Carnot - À distance piétonne immédiate de la gare SNCF - Sur l’axe commerçant structurant de la Bastide - À proximité des parkings publics Carcassonne, préfecture de l’Aude en région Occitanie, bénéficie d’un double dynamisme : - Activité locale soutenue du centre-ville - Attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale et au Canal du Midi L’emplacement constitue ici la valeur principale de l’actif. * Pourquoi cet immeuble est stratégique ? - Rareté des immeubles indépendants en rue piétonne - Ticket d’entrée maîtrisé pour le centre-ville - Positionnement central entre pôle commerçant et gare - Sécurisation foncière (absence de copropriété) - Perspective d’exploitation ou de relocation à moyen terme Dans l’immobilier commercial, la performance repose d’abord sur l’emplacement. Ici, il est principal à l’échelle de la Bastide. - Pour obtenir des informations complémentaires ou échanger sur votre stratégie d’acquisition (investissement patrimonial ou préparation d’exploitation), je vous propose un entretien personnalisé et confidentiel. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial 118 m² au cœur de Narbonne – rare à la vente – libre fin été 2026• Local commercial d'environ 118 m² idéalement situé au cœur de Narbonne, emplacement intéressant.• Rare à la vente dans ce secteur.• Agencement impeccablement optimisé, deux grande vitrine, actuellement exploité en prêt-à-porter.• Le local sera livré vide et libre à la fin de l'été 2026.• Superficie et volumes généreux permettant diverses configurations (mode, beauté, services, bureaux, etc.)• Vitrine et façade attractives pour une visibilité assurée.• Climatisation / chauffage, isolation et réseau électrique adaptés à une utilisation commerciale.• Proximité commerces, flux piéton et espaces de parking à proximité.• Prix : 217.000€• Taxe foncière environ 2000€ charge annuel environ 1200€• Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre : Rare Fonds de Commerce d'un Hôtel-Restaurant 3 ÉtoilesEmplacement : Situé dans un secteur stratégique, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles se démarque par son accessibilité et son environnement agréable. Caractéristiques de l'Hôtel : • 12 chambres récemment rénovées avec goût, alliant confort et modernité.• Logement de fonction spacieux de 90 m² + logis pour salarié.• Parking sécurisé réservé à la clientèle, garantissant tranquillité et sécurité. Côté Restaurant : • Salle intérieure de 35 couverts : Une ambiance chaleureuse parfaite pour accueillir vos clients.• Terrasse couverte de 70 couverts où il fait bon vivre, équipée d'un salon de jardin pour des moments de détente en plein air.• Cuisine traditionnelle de qualité, appréciée par votre clientèle. Extérieur : • Magnifiquement aménagé avec une piscine extérieure chauffée, offrant un agréable cadre de vie. Investissements en 2024 : • Modernisation du mobilier, nouveaux équipements, Wi-Fi et climatisation récemment installés. Opportunités : Possibilité de développer l'activité autour de l'événementiel, offrant un potentiel de croissance significatif. Informations Financières : • CA 2025 : 403.728 €• EBE 2025 : 113 077 €Ne manquez pas cette rare opportunité à la vente ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce magnifique établissement qui allie charme et potentiel de développement ! Prenez part à l'aventure d'une vie dans cet écrin de sérénité et de succès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À CÉDER – Terminal de cuisson - sandwicherie – snack de 140 m² – Axe passant avec parkingOpportunité rare ! Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce d'environ 140 m², idéalement situé sur un axe très passant proche de Carcassonne, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking à proximité. Le local est actuellement exploité en point chaud / snack, terminal de cuisson, sandwicherie, mais dispose d'un bail tous commerces, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Caractéristiques du local : • Superficie totale : environ 140 m²• Terrasse extérieure : 30 couverts• Salle intérieure : 14 couverts• Cuisine • À l'étage : réserve pouvant être aménagée en logement (travaux à prévoir) Atouts : • Emplacement stratégique avec fort passage• Belle visibilité• Bail tous commerces• Possibilité d'acquérir le fonds de commerce Idéal pour tout concept de restauration rapide, traiteur, petite restauration, ou autre activité commerciale. Prix de cession du fonds de commerce : 60.000 €Possibilité d'acquérir les murs en sus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement. Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L’établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d’une image qualitative ainsi que d’un fort potentiel de croissance. Localisation : •Village dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques •Grand parking •Environnement commerçant et résidentiel •Emplacement adapté à une clientèle locale et touristique. Concept et fonctionnement : •Cuisine maison & carte de cocktails •Salle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure •Capacité actuelle : 80 couverts •Fermé 2,5 jours / semaine + 5 semaines de congés annuels •Idéal pour un couple ou une équipe restreinte Indicateurs financiers (exercice 2024) : •Chiffre d’affaires : 298 ? 981 € •EBE : 26 ? 880 € •Bail commercial 3 / 6/9 en cours •Loyer mensuel : 1?300 € HT (15 ? 600 € / an) •Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir Excellente image & potentiel : •Clientèle fidélisée et dynamique (4,9 / 5 sur Google et TripAdvisor •Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume + 120 cafés / jour) •Activité bar à cocktails encore peu exploitée en journée Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HAI Dossier complet après accord de confidentialité. Accompagnement possible à la reprise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Murs commerciauxprogramme neuf sur une commune recherchée du littoral du département de l'aude. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en r + 2, emplacement n°1 face à un petit pôle commercial auquel est adossé une enseigne de la grande distribution. Les cellules seront livrées brutes surfaces modulables de 33 m² à 230 m². Place de parking dédiée. Toutes activités sauf restauration. Prix 3 150 € / m² - honoraires cabinet century 21 en sus 4 % ht du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

HÖTEL avec soirée étapeSitué dans une zone à proximité d'un axe majeur, cet établissement de plus de 40 chambres possède de nombreux atouts, des chambres entièrement climatisées à la décoration soignée et aux normes actuelles, un parking privé, une belle terrasse ainsi qu'une salle rénovée récemment pouvant accueillir les clients au petit-déjeuner. 5 soirs par semaine l'établissement propose un service de restauration aux VRP et touristes qui peuvent trouver une cuisine simple qui représente environ 5 % du CA (pas de restauration en juillet et août).L'hôtel est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le plus, un logement de fonction spacieux et confortable T4. L'équipe est en place et permet de développer un chiffre d'affaire de près de 840 000 € et une PERF de 284 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hôtel mixte - tourisme et social - murs et fondssitué à proximité d'une ville importante et touristique du département de l'aude cet établissement de plus de 30 numéros possède de nombreux atouts. Piscine, terrasse, jardin, parking privé, appartement de fonction t4 et grand terrain avec possibilité de construction supplémentaire. La restauration est actuellement exploitée de manière simple avec des soirées étapes. Cet hôtel fonctionne essentiellement avec de l'hébergement de type social (40 % environ du ca) hors saison et accueille la clientèle touristique sur la période estivale. Belle rentabilité avec un chiffre d'affaire de plus de 250 000 € et un ebe de plus de 127 000 € hors loyer et en conservant la masse salariale du bilan. Apport souhaitable 200 000 euros pour aller sur cette acquisition. Vendu cause retraite. Bien vendu en pleine propriété, murs et fonds. À découvrir rapidement : rare opportunité.

Iad france - alice degré (07 61 24 30 95) vous propose : à vendre – murs commerciaux d’hôtel 2 étoiles à proximité immédiate de la cité médiévale de carcassonne implanté au sein d’un des pôles touristiques les plus fréquentés du sud de la france, cet ensemble immobilier hôtelier profite d’un emplacement stratégique, à proximité directe d’un axe majeur et à quelques minutes de la cité médiévale de carcassonne. L’immeuble développe une capacité d’accueil adaptée à une exploitation hôtelière structurée et durable. Il comprend 33 chambres, un espace restauration avec terrasse et bar, ainsi que des équipements appréciés de la clientèle tels qu’une piscine extérieure, des espaces de détente, un boulodrome et un vaste parking privé sécurisé. L’ensemble est entièrement aménagé pour accueillir une clientèle diversifiée composée de touristes, de familles et de groupes, avec un positionnement cohérent au regard de son classement et de son environnement. Points forts : * emplacement touristique de premier ordre * excellente visibilité et accessibilité * ensemble immobilier complet, prêt à être exploité la cession des murs commerciaux est indissociable de celle du fonds de commerce, offrant ainsi une opération globale cohérente, tant sur le plan patrimonial qu’exploitation. Pour tout complément d’information ou l’organisation d’une visite, dossier disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alice degré (id 38914), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 853989713 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alice degré (07 61 24 30 95) vous propose : hôtel-pension 2 étoiles – secteur cité médiévale de carcassonne idéalement situé à seulement quelques minutes de la célèbre cité médiévale de carcassonne et à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, cet hôtel-pension 2 étoiles profite d’un emplacement stratégique au coeur d’une zone touristique particulièrement dynamique, drainant chaque année plusieurs millions de visiteurs. L’établissement offre une capacité d’accueil parfaitement dimensionnée pour une exploitation professionnelle structurée et rentable. Il se compose de 33 chambres confortablement équipées, d'une salle de restaurant, d’une piscine extérieure appréciée de la clientèle, d’un vaste parking privé sécurisé permettant notamment l’accueil d’autocars. Un logement de fonction de type t4, situé en rez-de-chaussée, vient compléter l’ensemble et représente un véritable atout de confort pour l’exploitant ou son équipe. Le matériel en place est complet, opérationnel et en bon état général, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à court terme. Données d’exploitation : - taux d’occupation annuel d’environ 70 % - prix moyen par chambre : 60 € - fermeture hebdomadaire du vendredi au dimanche en basse saison - trois semaines de congés annuels les points forts : * environnement touristique exceptionnel avec près de 2 millions de visiteurs par an * accessibilité optimale grâce à la proximité autoroutière et de carcassonne * affaire clé en main présentant un potentiel de développement réel * loyer actuel de 3 500 € mensuels avec possibilité d’acquisition des murs commerciaux possibilité d'acquérir également les murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alice degré (id 38914), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 853989713 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guilhem malbec vous propose : carcassonne – murs commerciaux rénovés – emplacement stratégique à vendre à carcassonne, ensemble immobilier à usage commercial entièrement rénové en 2019 (construction d’origine 1978), offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d’exploitation. Surfaces : 567 m² environ de bureaux / showroom lumineux et fonctionnels 900 m² environ d’atelier avec 11 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour stockage, logistique ou activité technique 8 900 m² environ de parking et aire de manoeuvre, parfaitement adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires atouts majeurs : emplacement en zone à fort trafic : environ 34 000 véhicules / jour dpe a – excellente performance énergétique bâtiment entièrement rénové possibilité d’installation de climatisation par gainage site parfaitement adapté à un transporteur, loueur de véhicules, activité logistique ou industrielle ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facilité, offrant un outil de travail clé en main pour toute activité nécessitant volumes, accessibilité et notoriété. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guilhem malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Remise en pierre 4 faces située sur un axe principal du village. Plus de 250 m² au sol avec un accés facile aux camions, ou camping car. Terre battue au sol et electricité sur place, trés bonne hauteur sous plafond, toiture en bon état général avec charpente métallique. Idéal artisan, bonne surface de stockage. Honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Remise avec extérieur à deux avec électricité et eau dans le centre de trèbes. Énorme potentiel, sans vis à vis, parking intérieur avec porte automatisée. À découvrir vous pouvez contacter votre conseiller immobilier younes adli au 06 31 27 48 53 agence immobiliere neom narbonne.