Commerce d'exception à vendre en Hérault (34)

Adresse d'exception – hypercentre de montpellier départ à la retraite – une opportunité rare au cœur de montpellier idéalement situé sur l'une des places les plus fréquentées et prestigieuses de montpellier, ce salon de coiffure et de beauté bénéficie d'un emplacement remarquable, d'un flux piétonnier soutenu tout au long de l'année et d'une clientèle fidèle. Avec un ticket moyen d'environ 100 € par cliente, l'établissement affiche un positionnement qualitatif et dispose d'une activité déjà établie. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un salon dans un secteur recherché de l'hypercentre montpelliérain. Un espace élégant et entièrement aménagé. D'une superficie totale d'environ 85 m², répartis entre 55 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en mezzanine, le salon séduit par son cadre soigné et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une vitrine de 4 mètres en double hauteur, de pierres apparentes, d'un éclairage design et de la climatisation. Un établissement en parfait état, prêt à être exploité, sans travaux à prévoir. Des équipements complets : • 5 postes de coiffage ; • 3 bacs à shampoing massants ; • 2 cabines de soins ; • un laboratoire couleur ; • un espace dédié à la revente de produits ; • une salle d'eau avec douche ; • un wc. Une activité établie et des possibilités de développement le bail autorise une destination étendue comprenant la coiffure, l'esthétique, les soins, la parfumerie et les accessoires. La reprise s'accompagne d'une salariée qualifiée, en cdi depuis 10 ans, constituant un atout pour assurer la continuité de l'activité. Chiffres clés • chiffre d'affaires annuel ht : environ 132 000 € • ebe retraité : environ 35 000 € • ticket moyen par cliente : environ 100 € • loyer mensuel hors charges : 1 379 € • loyer annuel hors charges : 16 548 € • taxe foncière : à la charge du bailleur • situation financière : solde actif / passif circulant annoncé à environ –20 000 €, avec un prêt professionnel à reprendre selon les modalités à confirmer. Prix de cession honoraires inclus : 131 520 € ttc honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 600 € ht, soit 11 520 € ttc, calculés sur la base de 8 % ht du prix net vendeur. Une adresse de premier choix, un salon élégant et opérationnel, une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires établi : une belle opportunité de reprise au cœur de montpellier. La localisation précise, l'enseigne et les activités autorisées par le bail vous seront communiquées sur demande, en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 692 978 - greffe de montpellier) cécilia bon entrepreneur individuel 06 45 24 08 39 - réf. 974914.

Situation exceptionnelle en première ligne face à la Méditerranée, dans une station balnéaire très prisée à proximité de Montpellier. Cet hôtel-restaurant entièrement rénové, en centre-ville et les pieds dans le sable, vous séduira par son cadre unique et son fort potentiel de développement. L'hôtel comprend 20 chambres confortables, modernes et entièrement rénovées, dont 12 chambres avec une vue panoramique sur la mer et grande terrasse privative. Établissement aux normes en vigueur, sans travaux à prévoir. Clientèle fidèle, locale et touristique, établissement ouvert à l'année. Le restaurant a une capacité de 195 couverts, dont une vaste terrasse en front de mer, cuisine professionnelle bien équipée. Aucun contrat brasseur à reprendre, liberté d'exploitation totale, l'activité pouvant être exploitée immédiatement. Accompagnement possible pour une reprise facilitée Cet établissement est une véritable pépite pour un professionnel de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant investir dans un emplacement d'exception, avec une rentabilité immédiate et une marge de progression importante. Une opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 613494 ).

Une adresse au cœur du centre historique Idéalement situé proche de la Place de la Comédie et à deux pas de l'Opéra, cette établissement bénéficie d'un emplacement rare Niché sur une place emblématique, il profite d'un flux piétonnier naturel, captant aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique tout au long de l'année. Un outil de travail "Clé en main" sans travaux. Ce fonds de commerce de 100 m² propose une configuration idéale pour l'exploitation : Une terrasse d'exception sur place publique de 40 couverts, complétée par une seconde terrasse de 18 couverts (soit 58 places en extérieur). Une salle intérieure chaleureuse de 20 couverts. Une cuisine équipée en sous-sol avec extraction, offrant un potentiel de développement pour une activité de petite restauration ou de planches dînatoires. Un concept festif déjà installé avec équipement karaoké et beer pong, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement supplémentaire. Aucun contrat brasseur n'est rattaché au fonds. Conditions locatives attractives : Bail commercial 3 / 6/9 bénéficiant de la tacite prolongation (droit au renouvellement acquis), avec une destination 'tous commerces' offrant une totale liberté d'exploitation. Un loyer mensuel de 1559,50€. Actuellement ouvert de 17h à 01h, l'établissement présente un levier de croissance immédiat par l'élargissement des plages horaires (ouverture en journée, service du midi, afterwork) afin de profiter pleinement de la terrasse et de l'attractivité du quartier. Prix de cession : 169 990 € (Honoraires de 6,24 % TTC inclus charge acquéreur) (Prix hors honoraires : 160 000 €) Dossier financier complet (bilans et comptes de résultat 2025) disponible sur demande après premier échange. Votre contact : Anna CADAT – 06 69 76 18 55 anna.cadat@declic.immo RSAC N° 984 184 341 – MONTPELLIER Honoraires : 6,24 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Réf 1688. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 06 69 76 18 55 - anna.cadat@declic.immo - RSAC N° 984 184 341 Ville du greffe : MONTPELLIER.

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