Commerce ensoleillé à vendre en France

Ensemble immobilier professionnel de 850 m² 4 bâtiments emplacement stratégique situé entre bagnols-sur-cèze et pont-saint-esprit, cet ensemble immobilier professionnel d’environ 850 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation et un réel intérêt pour les investisseurs comme pour les professionnels. Implanté en bordure d’un axe routier, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès adapté aux poids lourds et semi-remorques, facilitant les opérations de transport, de livraison et de manutention. L’ensemble se compose de quatre bâtiments, dont deux actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant des surfaces disponibles pour une activité professionnelle ou un projet de développement. Des volumes adaptés à de nombreuses activités les bâtiments disposent de surfaces généreuses, de belles hauteurs sous plafond et d’espaces lumineux et fonctionnels, offrant une grande souplesse d’utilisation. Leurs caractéristiques permettent d’envisager différentes activités : stockage et entreposage de marchandises, notamment sur palettes avec installation possible de racks de stockage en hauteur. Stockage et stationnement de véhicules de tous types  : particuliers, utilitaires, véhicules professionnels, poids lourds et véhicules de collection. Entreposage de matériel agricole et professionnel  : tracteurs, engins agricoles, matériel de chantier et équipements volumineux. Activités artisanales, industrielles ou logistiques, nécessitant de grandes surfaces et des accès adaptés. Création de showroom, espace d’exposition, atelier ou activité de négoce. Les importantes hauteurs sous plafond constituent un véritable avantage pour optimiser les capacités de stockage et accueillir des véhicules ou équipements de grand gabarit, sous réserve de leurs dimensions et des caractéristiques techniques des bâtiments. Un ensemble immobilier à fort potentiel la répartition en quatre bâtiments permet d’envisager différentes stratégies d’exploitation : occupation professionnelle, investissement locatif ou combinaison des deux. La présence de deux bâtiments déjà loués représente un atout supplémentaire, avec des revenus locatifs existants et des perspectives de valorisation à moyen et long terme. Le site présente également un potentiel d’évolution, notamment avec la possibilité d’étudier la réalisation d’une habitation sur place, sous réserve des dispositions d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Les principaux atouts environ 850 m² de surfaces bâties réparties sur quatre bâtiments. Deux bâtiments actuellement loués. Situation privilégiée entre bagnols-sur-cèze et pont-saint-esprit. Emplacement en bord de route offrant une excellente visibilité. Accès facilité pour les poids lourds et semi-remorques. Grandes hauteurs sous plafond permettant le stockage en hauteur. Possibilité de stockage de véhicules particuliers, professionnels et agricoles. Espaces lumineux, fonctionnels et polyvalents. Nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. Une opportunité pour investisseurs et entreprises cet ensemble immobilier constitue une solution particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant développer son activité, centraliser ses besoins de stockage ou disposer de surfaces adaptées à ses équipements professionnels. Il représente également une opportunité d’investissement grâce à sa configuration en plusieurs bâtiments et aux revenus locatifs déjà en place. Un bien alliant emplacement stratégique, accessibilité, polyvalence et potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Iad France - Cécile Pitton vous propose : EXCLUSIVITÉ TOULOUSE CAPITOLE – BUREAU DE 12 m² Au cOEur du triangle d’or toulousain, à seulement 200 m du métro Capitole, découvrez ce charmant local bureau, niché au dernier étage d’un immeuble ancien de 1900. Lumineux et au calme, ce petit espace de 12 m² offre un cadre agréable et propice à la concentration, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Les + : • Petit prix / charges faibles • Adresse centrale • Pas de travaux à prévoir • Charme de l'ancien et beaux matériaux • Au calme et lumineux Les moins : • Sans ascenseur • Pas de point d'eau • Inadapté à la réception de clientèle (étage) Au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), il séduira celles et ceux qui recherchent une adresse centrale, à l’écart de l’agitation. Les toilettes sont sur le pallier, communs aux lots du dernier étage. Sans travaux à prévoir, il ne reste qu’à vous l’approprier ! Contactez-moi pour découvrir ce lieu et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.33€ par mois (soit 88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Pitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local professionnel – place de la brèche, niort emplacement en plein cœur de niort, dans un immeuble lumineux de standing avec ascenseur. Entrée / salle d'attente / 3 bureaux / salle de réunion / grand open space / sanitaires et une salle d'archives / idéal pour professions libérales, cabinets ou bureaux d'entreprise. Immeuble de qualité – accès pmr – belle prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 407 608 € prix de cession hors honoraires d'agence : 374 999,36 € honoraires d'agence charge acquéreur : 32 608,64 € ht + 6 521,73 € tva, soit 39 130,37 € ttc contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : Arnaud Bas, conseiller immobilier iad France, vous présente une opportunité immobilière rare dans l'hyper centre de Vichy. Cet ensemble de plus de 3000 m² environ réparti sur quatre niveaux est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à réaliser un projet unique dans un cadre historique et prestigieux. Implanté au cOEur du centre commerçant, ce complexe se compose de 49 appartements, d’un restaurant, de cuisines équipées, de salons spacieux et de terrasses ensoleillées, offrant une multitude de possibilités d’exploitation. Que vous envisagiez un projet d’hébergement touristique haut de gamme, une résidence d’affaires ou même un concept innovant, ce lieu vous permet de déployer vos idées dans l’une des destinations les plus prisées et dynamiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Actuellement en activité, cette propriété génère un chiffre d'affaires et des bénéfices grâce à une équipe expérimentée déjà en place, ce qui garantit une transition fluide pour les futurs acquéreurs. Pour les investisseurs audacieux, des travaux de rafraîchissement ou de réaménagement pourraient sublimer encore davantage cet espace, tout en optimisant le potentiel de rentabilité. Ce complexe immobilier, niché dans un environnement exceptionnel, représente une opportunité unique sur le marché de Vichy. C'est un bien d’exception qui offre un potentiel énorme à quiconque souhaite allier prestige, rentabilité et innovation. Pour plus d’informations, pour obtenir le dossier complet (incluant plans, diagnostics et documents financiers), ou pour discuter de vos idées de projet, contactez dès aujourd'hui Arnaud Bas, conseiller immobilier iad France. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas (ID 27974), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 521942862 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : NÎMES ÉCUSSON – LOCAL COMMERCIAL DE 41,55 m² AVEC VITRINE ET 4 CAVES Au cOEur de l'Écusson de Nîmes, dans la Grand'Rue, artère piétonne et commerçante, découvrez ce local commercial de 41,55 m² loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des Arènes, de la Maison Carrée et des Halles. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, ce local offre une belle visibilité grâce à sa grande vitrine donnant directement sur la rue. Il se compose d'un espace de vente lumineux de 32,61 m², agrémenté d'un parquet, de spots encastrés, de lustres et de papiers peints décoratifs, offrant un cadre original pour accueillir une activité professionnelle. À l'arrière, une pièce carrelée, anciennement utilisée comme chambre froide, peut être aménagée en espace de stockage, réserve ou laboratoire selon les besoins de votre activité. Un placard de rangement, un dégagement ainsi que des WC complètent l'ensemble. Atout supplémentaire : quatre caves en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables en centre-ville. Un rafraîchissement est à prévoir dans la partie arrière et les sanitaires, laissant la possibilité d'adapter les lieux à votre projet. Vendu libre de toute occupation, ce local conviendra parfaitement à une boutique, un showroom, une activité de services ou un investissement locatif. Le loyer de marché est estimé entre 690 € et 970 € par mois, offrant une perspective intéressante pour un investisseur. Une belle opportunité d'acquérir un local commercial au cOEur du centre historique de Nîmes, dans une rue piétonne commerçante. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 70600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,90% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : hôtel 3 etoiles de plus de 35 chambres avec piscine plus de 1 000 m² de foncier sur plus de 6 000 m² de parc arboré clos sur la côte d'azur – entre cannes, mougins et sophia antipolis un actif hôtelier rare sur la french riviera, à fort potentiel de développement un potentiel d'extension sécurisé permis de construire purgé de tout recours, obtenu en mai 2025, pour la construction d'un bâtiment hôtelier de 19 chambres supplémentaires. Un hôtel 3 étoiles (classement atout france, hôtel de tourisme) idéalement situé sur la côte d'azur, à proximité immédiate de cannes, mougins et sophia antipolis. L'établissement plus de 35 chambres, dont 2 aménagées pour personnes à mobilité réduite la plupart avec balcon ou terrasse privative équipement dans chaque chambre : wi-fi gratuit, climatisation, minibar, tv, salle de bain avec baignoire et wc séparés salle de petit-déjeuner de 25 couverts en intérieur, complétée par une terrasse ensoleillée de 20 couverts piscine extérieure, sauna et salle de fitness licence iv parking privatif de plus de 40 places surface bâtie : plus de 1 000 m² terrain clos et arboré : plus de 6 500 m² conformité et classement classement hôtelier renouvelé en novembre 2022 pour 5 ans avis favorable de la commission communale de sécurité obtenu en juillet 2024, valable 5 ans situation à environ 8 km de cannes aux portes de sophia antipolis, limitrophe de mougins et valbonne très bon accès routier environnement privilégié, entouré de golfs et de verdure. Clientèle mixte loisirs et affaires, portée par le pôle technologique de sophia antipolis, le festival de cannes et les grands événements de la côte d'azur prix de vente 3 800 000 euros net vendeur pour qui ? Investisseurs, exploitants hôteliers, groupes ou family offices souhaitant acquérir un actif hôtelier avec foncier d'envergure et programme d'extension déjà autorisé, dans l'une des zones touristiques les plus attractives d'europe.

Iad France - Aurélie Skalinski vous propose : *DOMAINE D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITES * Cette propriété rare sur le secteur offre une opportunité unique pour un projet de vie ou un investissement professionnel. Niché dans cadre verdoyant et paisible, elle vous séduira par ses volumes, son charme et la qualité de ses prestations. Pensée aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour une activité professionnelle (chambres d'hôtes, gite, séjours bien-être, restauration, hôtel de charme). Dés l'entrée vous serez séduit par de grand espace de vie lumineux, une cuisine, arrière cuisine, WC, 2 suites. À l'étage, un palier donnant accès à 3 chambres avec salle d'eau et WC et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, les espaces aménagés, l'intimité du lieu et le cadre naturel permettent d'imaginer de multiples projets. Sans oublié la piscine chauffée un véritable espace de détente. Une dépendance entièrement réhabilitée et habitable pouvant servir de logement complémentaire ou autre selon vos besoins. Un lieu de vie, un projet, une vision, ici tout devient possible. Dans ce lieu magique à l'ombre du grand chêne cinquantenaire. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Skalinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 920254117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie mongermon vous propose : * a vendre fonds de commerce pizzeria – centre-ville de coulommiers * opportunité rare au coeur de coulommiers : pizzeria bénéficiant d’un emplacement central et très recherché. Le restaurant (en activité et ouvert du mardi au samedi), d'une superficie de 92 m² environ, possède plusieurs salles offrant une capacité d'environ 60 couverts en intérieur, une cuisine équipée, un wc avec lave mains ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée en période estivale, pouvant accueillir 60 à 70 couverts. Nombreux stationnements devant l'établissement. Emplacement stratégique, fort potentiel de développement, idéal pour restaurateur souhaitant s’installer ou développer l'activité existante. Loyer mensuel de 2 400 €. Pour plus de renseignements concernant cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie mongermon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Ferreira vous propose : Hyper-centre de Meaux - Restaurant 35 m² avec terrasse ! À vendre : Fonds de commerce (Hors Murs) d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement privilégié, idéal pour se lancer dans la restauration ! L'établissement a été rénové dans sa globalité, il offre un cadre convivial, chaleureux et soigné, avec une salle intérieure accueillante et une agréable terrasse ensoleillée. Les points forts du restaurant : * Emplacement stratégique en rue piétonne très passante * Excellente réputation : note Google de 5 / 5 pour 310 avis * Clientèle fidèle * Établissement rénové en 2023 (Aucun travaux à prévoir) * Cuisine équipée ouverte pour plus de partage ! * Immeuble reconstruit en 2012 * Pas de salarié à reprendre * Licence GR * Faibles charges locatives * Établissement vendu clé en main (Tout le matériel reste en place) En quelques Chiffres : * Superficie totale : 35 m² * Capacité actuelle : 20 couverts en salle et 14 couverts en terrasse plein sud * Loyer mensuel : 950 € HT / HC * Provision sur Charges : 120 € * Bail commercial signé en juin 2023 Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s’installer rapidement dans un secteur dynamique et profiter d’un emplacement de qualité au cOEur de Meaux. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : À Ambert au cOEur de la zone industrielle, avec des stationnements à proximité, découvrez ce local professionnel de 153 m², au sein d'une petite copropriété, il comprend : - au rez de chaussée : un garage et une cave. Ce garage est également d'entrée de ce local professionnel qui se situe au 1er étage - au 1er étage une grande salle lumineuse de 57 m² avec terrasse et une belle cheminée, une cuisine, 4 bureaux de 12 à 13 m² donnant tous accès au balcon couvert exposé sud, et un 5ème bureau de 7 m², un WC séparé, une salle de bain, et 2 petites salles d'eau - au 2eme étage combles. Ce bien est un appartement qui est actuellement à usage professionnel, mais il peut très bien redevenir un appartement avec un grand séjour lumineux, 4 chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain. L'accès par le garage depuis le rez de chaussée le rend complètement indépendant. Chauffage central par chaudière au gaz de ville, fenêtres simple vitrage, N'hésitez pas contactez moi pour plus d'information. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia billioud vous propose : vend fond + murs : tabac, presse, bar, restaurant, appartement. Situé sur un axe dynamique aux mureaux, découvrez cet établissement réunissant commerce, immobilier et logement. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en devenant propriétaire de ses locaux. Fond de commerce : 300000€ murs commerciaux : 440000€ achat de l'ensemble uniquement à 740000€ une exploitation aux conditions attractives ce bar-tabac-restaurant dispose d'une clientèle fidèle et réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 250000€. L'organisation actuelle constitue un véritable atout : -ouverture de 6h30 à 19h30 -établissement fermé les samedis, dimanches et jours fériés -5 semaines de congés par an un espace commercial adapté à plusieurs activités le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 100 m², aménagé pour permettre une exploitation fonctionnelle : -espace dédié au bar et au tabac -salle de restaurant de 54 couverts -terrasses pouvant accueillir 60 couverts supplémentaires -cuisine professionnelle un appartement de 90 m² pour compléter l'ensemble : situé à l'étage, l'appartement de 3 pièces offre un véritable confort de vie avec : -un grand séjour lumineux avec cheminée -deux chambres -deux salles de bains -une cuisine indépendante des espaces annexes et des facilités de stationnement pour répondre aux besoins de l'activité et du quotidien, le bien comprend également : -un sous-sol total dédié au stockage -un jardin privatif -un double garage extérieur -un garage fermé -de nombreuses places de stationnement juste en face de l'établissement des perspectives pour développer l'activité l'exploitation actuelle laisse entrevoir différentes possibilités d'évolution : adaptation des horaires, renforcement de l'offre de restauration, création de services complémentaires ou meilleure valorisation des espaces disponibles. La vente conjointe du fonds de commerce et des murs permet d'envisager un projet global, associant activité professionnelle et patrimoine immobilier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, puis visite sérieuse ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un emplacement n°1, venez découvrir ce local commercial de 200 m², niché au coeur de la ville de romans-sur-isère. Libre d'occupation, il vous offre une multitude de possibilités pour votre activité professionnelle. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'une grande superficie de vente, de cabines d'essayages, de sanitaires et d'une cave de 145 m². Parking à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre entreprise dans une ville dynamique et accueillante. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter lionel balduzzi au o6.20. 83.38. 32 ou victoria vischi au o6.81. 77.03. 66. Immo de france bourg de peage honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

En haute ville d'Auch, aux abords de la rue Victor Hugo, découvrez ce local commercial de 108 m² qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa configuration modulable. Anciennement utilisé comme showroom, il offre un cadre idéal pour accueillir une activité professionnelle ou imaginer un projet d'aménagement plus atypique. Dès l'entrée, la grande pièce principale séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures sur l'extérieur, qui baignent l'ensemble de lumière naturelle. Un espace généreux et accueillant, permettant d'envisager différentes organisations selon votre activité et vos besoins. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante peut être aménagée en espace technique ou de stockage, tandis qu'un espace sanitaire avec WC et lave-mains complète les équipements. La mezzanine, installée pour tirer parti de la hauteur sous plafond, offre un espace supplémentaire idéal pour aménager des bureaux ou un coin de travail. Un espace cuisine fermé vient compléter cet ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Côté équipements, le local dispose de compteurs indépendants d'eau et d'électricité. L'étanchéité du toit-terrasse sera entièrement refaite avant la vente, un point important pour votre futur projet. Autre avantage rare en centre-ville : un espace de stationnement d'environ 130 m² situé devant le local, permettant de faciliter l'accueil de votre clientèle ou de disposer de places de stationnement privatives. Grâce à ses volumes, sa luminosité et son emplacement, ce bien se prête à de nombreux projets : activité commerciale, profession libérale ou encore création d'un loft, sous réserve des autorisations nécessaires et d'un éventuel changement de destination. Un bien polyvalent qui offre de belles perspectives pour développer votre activité ou donner vie à un projet immobilier différent. Ce bien est idéal pour : Investir dans un local commercial offrant de multiples possibilités d'exploitation. Profiter de beaux volumes lumineux et d'un espace de stationnement d'environ 130 m². Bénéficier d'un emplacement en haute ville d'Auch pour un projet professionnel ou la création d'un loft, sous réserve des autorisations nécessaires.

Située à Bourg-lès-Valence, ce commerce profite d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et convivial, propice au développement d'activités commerciales telles que la restauration. La ville, en pleine expansion, bénéficie d'une bonne desserte par bus, ce qui assure un flux constant de clients potentiels. L'environnement urbain, agrémenté de commerces de proximité, en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée. Ce fonds de commerce, dédié à un bar-restaurant, s'étend sur un terrain de 200 m², avec une surface exploitable de 100 m², comprenant une salle de restaurant de 80 m² pouvant accueillir 32 couverts agrémenté d'un bar et de toilettes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 20 m². À l'extérieur, une terrasse ombragée de 100 m² permet d'augmenter la capacité d'accueil pendant les mois ensoleillés. Le bien est orienté à l'ouest et bénéficie de places de parking à proximité, rendant l'accès facile pour les clients. Ce fond de commerce peut être utilisé pour toutes sortes d'activités commerciales ou de restauration. Il n'attend plus que son futur locataire qui pourra l'arranger à sa sauce et y faire sa propre cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 56 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.

Fonds de commerce décoration à vendre secteur tassin la demi lune (69) concept store déco d'une surface de 115 m² en centre ville, entièrement refait en 2024. Un grand nombre de marque connues référencées, un business en place à reprendre clés-en-mains, le tout dans un local magnifique et atypique, traversant, lumineux et haut de plafond. Le local est traversant et donne sur un beau jardin à l'arrière auquel vous avez accès pour soit vous poser devant un thé ou un café, soit exposer votre mobilier outdoor ou les 2. Le loyer est l'argument final, avec un loyer de 1400€ / mois. Plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 976612.

Iad France - Florie Chartrou vous propose : ANGLET – MURS COMMERCIAUX / BUREAUX – 60 m² – TERRASSE – PARKING : Des locaux professionnels modernes, lumineux et prêts à accueillir votre activité ! À Anglet, à proximité des grands axes et bénéficiant d'un accès facile, découvrez ces locaux professionnels de 60 m², situés au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2021. En excellent état général, ils offrent un environnement de travail agréable, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Les espaces se composent de : - Une grande pièce principale d'environ 35 m², idéale pour un espace de travail partagé, un accueil ou une salle de réunion. - Deux bureaux indépendants d'environ 10 m² chacun, dont l'un dispose d'un point d'eau et peut être transformé en sanitaire privatif. - Une terrasse couverte. - Des WC PMR communs à tout l’étage accessibles sur le palier. Des prestations pensées pour le confort au quotidien : - Climatisation réversible - éclairage à intensité variable - interphone, ascenseur et accessibilité PMR. Une place de stationnement privative est rattachée au local. Des stationnements gratuits sont également disponibles dans la rue et sur un parking à proximité. Un espace adapté à de nombreux projets professionnels : Bureaux, professions libérales, activités de services ou tertiaires… Ces locaux offrent une réelle polyvalence d'utilisation, avec de nombreuses activités envisageables, à l'exception de la restauration. Libre de toute occupation et immédiatement disponible, ce local permet une installation rapide, sans travaux à prévoir. Informations complémentaires : - Possibilité de location : 1000-1500€ HT - Charges annuelles de copropriété : 2060€ - Taxe foncière : 713€ Attention, vente soumise à TVA au taux de 20 % : 342 000 € TTC. Prix hors honoraires : 274 000 € HT + honoraires d'agence à charge acquéreur 11 000 € HT Que vous souhaitiez installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel, ces locaux constituent une belle opportunité à Anglet. Contactez-nous pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287200 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane daudrix vous propose : cession de droit au bail – local 62.5 m² environ situé sur un emplacement premium à proximité de la plage, dans un secteur très recherché et bénéficiant d'un flux piéton exceptionnel., ce local constitue une adresse idéale pour développer une activité. Le bien se compose d’un espace de vente lumineux, facilement aménageable selon votre concept, et profite d’une belle façade vitrée. Atouts : accessibilité pmr aux normes. Un outil de travail prêt à l'emploi pour profiter pleinement de la saison et de la clientèle locale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164400 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Divatte-sur-Loire – * Belle opportunité : Fonds de commerce informatique * Situé à Divatte-sur-Loire, ce fonds de commerce informatique de 55 m² représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main, rentable et reconnue. Bénéficiant d'une notoriété établie depuis plus de 20 ans, l'activité est spécialisée dans : - La vente de matériel neuf et d'occasion (ordinateurs fixes et portables, tablettes, imprimantes, périphériques et accessoires toutes marques) - La maintenance en atelier et le dépannage à domicile - La réparation de tablettes et smartphones - La clientèle est fidèle et diversifiée, composée d'environ 70 % de particuliers et 30 % de professionnels. - Un local fonctionnel et optimisé : Le local, agréable et lumineux, a été conçu pour maximiser l'efficacité de l'activité : - Espace de vente de 30 m² avec vitrines, présentoirs et bureau d'accueil - Atelier de 15 m² permettant de travailler simultanément sur une dizaine de postes (idéal pour 2 personnes) - Deux espaces de stockage (3 m² et 5 m²), dont un avec kitchenette (évier + réfrigérateur) - WC Les atouts : - Emplacement stratégique - Activité saine avec forte réputation locale - Organisation idéale pour un binôme Fort potentiel de développement (services, B2B, e-commerce…) ? Une opportunité rare pour un entrepreneur ou un technicien souhaitant s'installer rapidement avec une base solide. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 64 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

Située dans une ville dynamique de plus de 10 000 habitants, à seulement 30 km au nord de Rennes, cette boutique spécialisée bénéficie d'un emplacement commercial attractif au sein d'un immeuble récent. Entièrement aménagé avec soin, l'espace de vente est lumineux, moderne et accueillant. Son agencement permet une présentation optimale des produits et offre un cadre agréable à la clientèle. Aucun travaux à prévoir : le commerce est prêt à être repris et exploité immédiatement. La boutique propose une gamme complète de produits dédiés à la vape : Cigarettes électroniques et vapoteuses. E-liquides. Consommables et accessoires. L'activité bénéficie d'une clientèle de proximité et d'une organisation déjà en place, comprenant un salarié, permettant d'assurer la continuité de l'exploitation. Les chiffres clés Chiffre d'affaires annuel : 322 000 € EBER : 88 000 € 1 salarié en place Agencement récent et espace de vente lumineux. Immeuble récent. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité pour un repreneur Cette affaire s'adresse à un professionnel du secteur ou à un repreneur souhaitant s'installer dans un commerce spécialisé disposant d'un outil de travail récent et d'une activité déjà structurée. La rentabilité annoncée et l'organisation existante constituent des éléments intéressants pour étudier un projet de reprise. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 618039 ).

Devenez le nouveau visage de la coiffure de La Moutonne ! Vous rêvez de vous mettre à votre compte sans les tracas des travaux et de la création de clientèle ? Ce salon de coiffure mixte de 70 m² est l'opportunité que vous attendiez. Niché sur l'axe le plus passant de La Moutonne, ce lieu moderne et ultra-lumineux offre un cadre de travail idéal. Grâce à sa grande vitrine et son stationnement aisé, vos futurs clients vous trouveront en un clin d'œil. Le salon dispose déjà d'une clientèle fidèle et historique, impatiente de rencontrer la relève. Le vrai plus ? Tout est prêt à l'emploi. Le matériel est impeccable, aucun frais n'est à prévoir. De plus, de nombreuses pistes de développement s'offrent à vous : ajouter des prestations esthétiques, un service barbier, ou agrandir l'équipe. Une affaire clé en main, saine et à fort potentiel. Venez le découvrir ! Référence agence : 1460.

Emplacement privilégié au cœur de Bandol, à deux pas du parking central ! Situé dans une rue commerçante et touristique, ce local de 25,46 m², entièrement rénové, bénéficie d'une belle vitrine et d'une excellente visibilité. Un emplacement idéal pour développer votre activité, avec un loyer attractif et de faibles charges. Les points forts : -Plein centre-ville de Bandol. -Proximité immédiate du parking central. -Rue passante et touristique. -Local rénové, lumineux et prêt à exploiter. -Belle vitrine sur rue. -Surface : 25,46 m². Conditions financières : -Prix du droit au bail : 39 500 €. -Loyer : 600 € / mois hors charges. -Charges : 600 € / an (50 € / mois). -Bail commercial 3 / 6/9 jusqu'au 31 / 07 / 2032. -Disponibilité à convenir. Tous commerces sauf métiers de bouche nécessitant une extraction ou une ventilation spécifique, sous réserve de l'accord du bailleur et des conditions du bail commercial. Une belle opportunité pour s'implanter dans un secteur recherché de Bandol ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2308.

MIONS - LOCAL COMMERCIAL 138 m² : Idéalement situé à Mions, allée du Château, ce local commercial de 138 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Situé au calme, au sein d'une résidence récente, l'environnement offre également une vraie facilité de stationnement pour vos clients et collaborateurs. Anciennement occupé par un cabinet médical, ce bien aux volumes généreux s'ouvre sur un hall d'accueil comprenant un espace de réception et d'attente. L'agencement propose trois grands bureaux lumineux, tous équipés d'un point d'eau, dont deux bénéficiant d'un accès direct à des terrasses privatives. Vous profiterez également d'un vaste espace d'archives et de stockage de 25 m², d'une cuisine aménagée et de deux WC séparés. Pour votre confort au quotidien, l'ensemble du local dispose d'une climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Deux places de parking privatives sont disponibles en sus au prix de 20 000 €. Référence agence : 5830.

Affaire rentable et clé en main – belle boutique de vapoteuses et e-liquides à 30 km au nord de rennes une opportunité à saisir pour s'installer ou développer son activité dans un commerce spécialisé déjà bien établi située dans une ville de plus de 10 000 habitants, à seulement 30 km au nord de rennes, cette boutique spécialisée bénéficie d'un bel emplacement au sein d'un immeuble récent, dans un environnement commercial attractif. L'espace de vente, lumineux et accueillant, a été récemment aménagé avec soin. Son agencement moderne permet une présentation optimale des produits et offre un cadre agréable à la clientèle. Aucun travaux n'est à prévoir : un véritable atout pour une reprise immédiate dans des conditions optimales. Spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, vapoteuses, e-liquides, consommables et accessoires, le commerce s'adresse à une clientèle de proximité. Il dispose d'une organisation déjà en place, avec un salarié, facilitant la continuité de l'exploitation. * les chiffres clés : * - chiffre d'affaires annuel : 322 000 € - eber : 88 000 € - équipe en place : 1 salarié - agencement récent et espace de vente lumineux - immeuble récent, aucun travaux à prévoir cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce spécialisé avec un niveau de rentabilité attractif, un outil de travail récent et une structure opérationnelle déjà organisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 976078.

Ivry-sur-seine : idéalement bien situé, à proximité de la place gambetta, dans un quartier dynamique d'ivry confluence, commerces, écoles et transports à proximité ( futur tzen 5 à 2 minutes), rerc (à 1 station de la bibliothèque françois mitterrand (avenue de france 13ème) prolongement de la ligne : 10 envisagé prochainement, murs de boutique à vendre sur sous sol comprenant : 2 entrées, un point de vente de 24.55 m², l'accueil, un bureau, un dégagement cuisine, un wc, un lave mains, un dégagement et un ensemble de caves d'environ 24 m². Bien traversant et lumineux, exposé sud, comprenant du double vitrage, excellent dpe : c; idéal commerce ou profession libéral. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 260 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 247 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc contactez votre conseiller safti : karine montazel, tél. : 06 09 26 60 29, e-mail : karine.montazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 492200902.

À VENDRE - Locaux professionnels de 58.59 m² au sein d'un pôle médical à Échirolles Idéalement situés à Échirolles, au sein d'un immeuble regroupant plusieurs professions médicales et paramédicales, ces locaux professionnels offrent un environnement de travail qualitatif, propice à l'exercice d'une activité libérale ou médicale. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le local bénéficie d'une accessibilité PMR conforme aux personnes à mobilité réduite. Composition : 2 bureaux lumineux et fonctionnels 1 salle d'accueil / salle d'attente 1 cuisine / espace détente Sanitaires dans l'immeuble Les atouts : Immeuble reconnu accueillant des professionnels de santé Accès sécurisé Ascenseur Accessibilité PMR Bonne visibilité et environnement professionnel Stationnement et commodités à proximité Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers Ce bien conviendra parfaitement à un médecin, infirmier, psychologue, orthophoniste, kinésithérapeute ou à toute profession libérale souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel dynamique ou autre. Charges mensuelles : 133 € / mois chauffage et eau chaude et eau froide inclus Taxe foncière : 1800 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ? nous au O663996592. Mandat n°3291CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Vincent LA GRECA Agent commercial (Entreprise individuelle).