Commerce avec climatisation à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Iad france - philippe konstantinidis vous propose : un cabinet fonctionnel et parfaitement aménagé dès l’entrée, vous bénéficiez d’un accès sécurisé avec sas et contrôle d’accès, donnant sur un espace d’accueil avec comptoir. La configuration actuelle comprend : une salle d’attente dédiée à la patientèle 3 salles de soins, chacune bénéficiant d’un accès organisé par sas / circulation un grand bureau de consultation un espace repos / cuisine équipé réservé aux praticiens un sanitaire pmr avec wc des espaces de circulation permettant une organisation optimale des flux entre patients et praticiens l’ensemble est en parfait état d’entretien et ne nécessite aucun travaux pour démarrer ou poursuivre une activité. Le cabinet dispose notamment de : climatisation chauffage individuel au gaz avec chaudière indépendante régulièrement entretenue accès sécurisé sas d’entrée normes de sécurité respectées dpe : c le matériel actuellement présent et en parfait état de fonctionnement pourra, selon les besoins, être intégré à la cession du bien. La vente comprend également : 2 caves ainsi qu’un box de stationnement privatif en sous-sol, offrant un véritable confort supplémentaire pour les praticiens et le stockage. Une adresse stratégique au raincy le cabinet bénéficie d’une adresse centrale et recherchée, offrant visibilité, accessibilité et proximité immédiate des transports. La gare rer e le raincy – villemomble – montfermeil ainsi que plusieurs lignes de bus permettent une accessibilité aisée pour la patientèle et les collaborateurs. Son emplacement permet également de rayonner facilement vers villemomble, gagny, les pavillons-sous-bois et les communes environnantes. Une opportunité rare pour les professions médicales paramedicale et libérales avec près de 110 m² utiles, une configuration déjà adaptée, des espaces de soins existants, un espace d’accueil, une cuisine, la climatisation, un box et deux caves, ce bien offre une solution clé en main particulièrement rare sur le marché local. Médecin, spécialiste, professionnel paramédical, cabinet pluridisciplinaire ou profession libérale : ce lieu permet d’envisager une installation immédiate sans les contraintes et les coûts liés à une création complète de cabinet. Un bien à découvrir rapidement pour les professionnels à la recherche d’un cabinet fonctionnel, qualitatif et idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 879.33€ par mois (soit 10551.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Ouen, fonds de commerce restaurant. N°1 Porte de Saint-Ouen, emplacement n° 1. Fonds de commerce d’un restaurant de 269 m² dont 120 m² de sous-sol aménagé. Au RDC, 80 à 90 couverts, toilettes PMR, bar, cuisine avec 2 extractions. Terrasse possible. Licence grande restauration. Bail 3 / 6/9 février 2019. Loyer mensuel : 6 178€ Ht. Charges : 300 € / mois. Toutes restaurations possibles (sauf restauration rapide). Façade : 13 m. Le sous-sol direct avec salle de restaurant, réserve, chambre froide. Artère très passante. Environnement avec bureaux, hôtels, habitations. Fort potentiel ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Opportunité Rare – Fonds de Commerce Esthétique & Bien-être – Prêt à l’Emploi Emplacement n°1 | Proximité immédiate Gare d'Aulnay-sous-Bois | Aucun travaux Emplacement stratégique : Au cOEur d’une rue commerçante ultra-dynamique, à deux pas de la gare (flux piétonnier continu et varié). Clé en main : Local entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises et vous développez ! Confort optimal : Équipé d'une climatisation réversible performante. Indépendance totale : Libre de toute franchise (contrat de partenariat actif mais gestion 100% libre). Découvrez ce magnifique salon de soins esthétiques et de vente de produits associés d'une surface exploitable d'environ 80 m². Situé dans un environnement commercial dynamique et cohérent (commerces de proximité, services, restauration), cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité. Un agencement fonctionnel et aux normes (ERP) : 3 cabines de soins accueillantes et optimisées. 1 bureau (pouvant facilement être transformé en cellule de soin supplémentaire). 1 espace détente / coin chaud pour le personnel ou la clientèle. 1 cave annexe d'environ 4,5 m² (idéale pour le stockage, non exploitée actuellement). Chiffre d’affaires stable : Activité mixte performante : prestations de soins + vente de produits cosmétiques Rentabilité : Structure saine, charges maîtrisées et fort potentiel de développement (exploitation de la cave, extension de l’offre). Équipe en place 1 apprenti, assurant la continuité de l'activité. Bail commercial : Un nouveau bail 3 / 6/9 sera signé à la reprise (sécurité et pérennité garanties). Loyer mensuel : Environ 2 700 € TTC, charges comprises (Loyer annuel : 25 800 € HT). Accessibilité : Établissement aux normes d’accueil du public en vigueur. Ce fonds de commerce coche toutes les cases : l'emplacement est idéal (flux gare), l'outil de travail est dans un état irréprochable avec sa climatisation réversible, et la clientèle est déjà fidélisée. Une opportunité idéale pour une esthéticienne souhaitant s'installer à son compte ou pour un réseau cherchant à s'implanter sur un secteur porteur. Pour plus d'informations, l'obtention du dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Frédérique Proffit Capifrance Restaurant – Traiteur – Vente à emporter à Tremblay-en-France Vous recherchez une affaire clé en main avec une activité diversifiée et un fort potentiel de développement ? Découvrez ce fonds de commerce de restauration idéalement situé à Tremblay-en-France. L'établissement dispose d'une salle de restaurant climatisée d'environ 62 m², permettant d'accueillir jusqu'à 50 couverts dans un cadre agréable et confortable pour la clientèle. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée et fonctionnelle, offrant un outil de travail de qualité permettant une reprise immédiate de l'activité. Le bâtiment est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. L'activité est aujourd'hui développée autour de plusieurs pôles : restauration sur place, activité traiteur et vente à emporter, assurant une diversification des revenus et une clientèle fidélisée. À l'étage, un studio complète l'ensemble. Il pourra être utilisé comme espace de stockage ou faire l'objet d'une rénovation afin de créer un espace complémentaire selon vos projets. Les atouts de cette affaire : Salle climatisée de 50 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée Bâtiment en très bon état Activité traiteur et vente à emporter déjà développée Studio à l'étage avec potentiel d'aménagement Stationnement facile pour la clientèle Chiffre d'affaires 2025 : 299 000 € EBE retaité 57 000 €, soit 19,1 % du chiffre d'affaires Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, disposant d'une clientèle établie et d'un outil de travail performant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Frédérique PROFFIT Conseillère en Immobilier – Commerce & Entreprise Capifrance 06 03 61 01 33 frederique.proffit@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf. 957214.

Iad France - Sarah Ashak vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 À vendre fonds de commerce de restauration exploité avec succès depuis plus de 15 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé sur un grand boulevard très passant, très bien desservi et connu (Nationale 3), au cOEur d’un environnement commerçant dynamique, cet établissement profite d’une excellente visibilité et d’un flux de clientèle constant, avec une activité soutenue le midi comme le soir. Établissement reconnu, avec un très beau volume d’activité et un fonctionnement déjà bien structuré. Le local est en excellent état général, sans travaux à prévoir, les derniers aménagements ayant été réalisés en 2025. L’établissement comprend : - une grande salle de restauration - un grand bar - un four à pizza visible par la clientèle - une très grande cuisine professionnelle avec réserve - une salle complémentaire entièrement privatisable - une terrasse semi-couverte aménagée avec stores motorisés, exploitable toute l’année Capacité totale d’environ 200 couverts. Activité déjà en place : - restauration sur place - vente à emporter - livraison déjà bien développée via Uber Eats et Deliveroo - soirées à thème régulières - privatisations pour anniversaires et événements Équipements et prestations : - 2 chambres froides - 3 systèmes d’extraction - 8 climatisations réversibles - sanitaires aux normes PMR Licence IV en place, avec possibilité d’achat ou de location selon le projet. Loyer mensuel : 2 016 € HT / HC / mois Charges : 350 € / mois TVA en sus Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2026. Très belle affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, dans un secteur à fort passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial alimentation, loisirs emplacement n°1 & locataires nationaux leaders : l’investissement patrimonial sécurisé par excellence. Saisissez l’opportunité d'acquérir un actif immobilier haut de gamme de plus de 1 000 m², idéalement situé en plein cœur de ville. Cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d’un flux piétonnier maximal et d’une parfaite synergie d'activités. Les chiffres clés : • prix de vente : 2 547 368 euros • loyers annuels nets : 164 935,53 euros • rentabilité nette immédiate : 6,47 % une configuration premium & flux garanti : • rez-de-chaussée : local commercial exploité par carrefour city enseigne leader de la distribution alimentaire. Un moteur de flux quotidien (7j / 7) qui assure une attractivité permanente au pied de l'immeuble. • à l'étage : espace entièrement dédié au sport, exploité par l’orange bleu. Les forces majeures de cet actif : • risque locatif minimal : baux commerciaux long terme signés directement avec des franchisés et franchiseurs d'envergure nationale. • gestion simplifiée & indexée : revenus stables avec clauses contractuelles solides (indexation des loyers, durée résiduelle ferme sécurisante). • environnement stratégique : zone hyper-centre à forte valeur patrimoniale, parfaitement desservie par les transports et parkings à proximité. Dossier confidentiel sur demande accédez à l'étude financière détaillée (baux, diagnostics, historique des loyers) et organisez une visite privée. Contactez notre agence pour concrétiser cet investissement de premier ordre. Ce bien vous est présenté par cimm immobilier gournay-sur-marne - votre interlocuteur privilégié bouchra frih agent commercial rsac bobigny 789782604 - e. I. Sarl fci - caisse de garantie qbe 110000 eur - registre du commerce 49807100000026 - carte professionnelle 93012024000000021 plus d'informations sur gournay-sur-marne. Cimm. Com (réf. 85657418) et / ou contactez mme frih au 06 51 20 67 51 honoraires à la charge du vendeur bouchra frihsarl france conseil immobilier - caisse de garantie qbe - siret bobigny 49807100000026 - cpi cpi93012024000000021 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.