Commerce avec climatisation à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Arthurimmo Le Lavandou vous propose ce bien situé en plein cœur de Le Lavandou, ce local commercial de 20,7 m² offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante. L’emplacement est idéal pour lancer votre activité professionnelle ou élargir votre réseau commercial dans une commune très prisée du littoral varois. Le local se compose d’une grande pièce lumineuse facilement aménageable selon vos besoins : bureau, commerce de proximité, service ou profession libérale. La grande baie vitrée assure une belle luminosité naturelle ainsi qu’un accès direct pour votre clientèle. Les sanitaires et commodités sont à proximité immédiate. Idéalement situé à deux pas des commodités et du front de mer, ce local représente une opportunité rare pour investir dans un emplacement stratégique au Lavandou. N’attendez plus pour visiter ce bien offrant un excellent potentiel et une rentabilité assurée.

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Local professionnel de 139 m² environ – Rez-de-chaussée – Proche centre-ville Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce local professionnel d'environ 139 m² environ offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités tertiaires ou aux professions libérales. L'espace est actuellement aménagé en 6 bureaux distincts, permettant une organisation optimale des postes de travail tout en conservant une grande modularité selon les besoins de votre activité. L'un des principaux atouts de ce bien est son grand bureau bénéficiant d'un accès direct à un jardin privatif d'environ 60 m² environ, offrant un environnement de travail agréable et privilégié. Le local dispose de deux accès indépendants : Une entrée privative directement depuis l'extérieur. Une seconde entrée par le hall sécurisé de l'immeuble. Pour un confort optimal, l'ensemble des bureaux est équipé de la climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'une grande cave en jouissance privative et exclusive, équipée de l'électricité, idéale pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements professionnels. Les points forts : Surface totale : 139 m² environ Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR 6 bureaux aménagés Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux Jardin privatif d'environ 60 m² environ Double accès (entrée indépendante + accès par le hall) Grande cave privative avec électricité Parking gratuit à proximité immédiate (environ 12 places) Environnement calme et sécurisé À seulement 8 minutes de l'autoroute A8 Proximité immédiate du centre-ville Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : entre 3 000 € et 3 500 € Taxe foncière : 1 934 € Destination : bureaux, activités tertiaires ou professions libérales Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, accessibilité et confort de travail dans un environnement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine dupas vous propose : spécial investisseurs – murs commerciaux loués au cœur d’apt au coeur du centre-ville d’apt, rue des marchands, découvrez ces murs commerciaux accueillant un commerce en activité sous enseigne carrefour proxi. Un emplacement attractif et un bien déjà loué pour développer votre patrimoine avec des revenus locatifs dès l’acquisition. D’une surface totale d’environ 294 m², le bien comprend 191 m² de surface de vente et 103 m² de réserves et annexes, dont environ 38 m² non exploités par le locataire actuel mais inclus dans la vente. Sa devanture d’environ 14 mètres offre une belle visibilité. Le local bénéficie également d’un système de climatisation. Loyer annuel actuel : 32 700 € ht hors charges par an. Bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 10 octobre 2020. Taxe foncière refacturée au locataire selon les conditions du bail. Vente des murs uniquement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375200 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Frizzi vous propose : À VENDRE – SALON D’ESTHÉTIQUE À MANDELIEU-LA-NAPOULE Belle opportunité pour une professionnelle de l’esthétique souhaitant s’installer ou poursuivre son activité dans un espace élégant, chaleureux et entièrement rénové. Un espace clé en main Ce salon de 53 m² offre une atmosphère féminine, soignée et intimiste, parfaitement adaptée à l’univers de l’esthétique et du bien-être. Il comprend notamment : • Une table de manucure complète • Un fauteuil de pédicure • Deux salles de soins fonctionnelles avec tables électriques et points d’eau • Des équipements professionnels dédiés aux soins esthétiques • Une salle de bain avec WC • Une cuisine avec espace réserve • Une climatisation et un chauffe eau récent • Un éclairage entièrement neuf Prêt à travailler Aucun travaux à prévoir : tout est réuni pour permettre une reprise d’activité immédiate dans un espace fonctionnel et accueillant. Le salon dispose également d’une belle clientèle fidèle, offrant une excellente base pour poursuivre et développer l’activité. Un emplacement pratique Accès facile pour la clientèle grâce à un parking conséquent et de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, un véritable confort au quotidien. Esthéticienne, prothésiste ongulaire ou professionnelle du bien-être : ce salon vous offre un cadre agréable, fonctionnel et une clientèle déjà en place pour démarrer ou poursuivre votre activité dans les meilleures conditions. Pour plus d’informations ou pour découvrir ce joli espace, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Frizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894466788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de 177 m² à Pélissanne (13330) Découvrez ce fonds de commerce de pâtisserie-salon de thé de 177 m² situé à Pélissanne, ville dynamique de 10 000 habitants à proximité immédiate de Salon de Provence. Le local s'ouvre sur un espace de vente de 84 m² en angle sur un axe passant. Cet espace propose une salle équipée pour l'accueil de la clientèle ainsi qu'un comptoir vitrine. Une cuisine tout équipée adaptée à la pâtisserie, une réserve, une chambre froide, un vestiaire et des WC complètent ce local. La restauration sur place est autorisée et le bien bénéficie d'une licence 3. À l'extérieur, une terrasse de 120 m² permet d'augmenter la capacité d'accueil en période estivale. Quatre places de stationnements privatives sont attribuées au local, complétées par de nombreuses places à proximité immédiate. La commune de Pélissanne offre un cadre vivant, avec commerces, écoles et infrastructures à proximité. La desserte vers Salon de Provence est rapide. Des établissements scolaires, installations sportives (gymnase, terrains de football, centre aquatique) et parcs publics sont présents dans un rayon proche du local. Les + du bien : - Emplacement sur axe passant en angle - Terrasse de 120 m² - 4 places de stationnement privatives À noter : - Chiffre d'affaires moyen des trois dernières années : 131 728 € HT - Bail commercial 3 / 6/9 en cours - Loyer : 26 400 € / an - Charges locatives : 2 200 € / an - Taxe foncière : 2 540 € / an - Cuisine professionnelle équipée - Restauration sur place autorisée - Licence 3 incluse - Climatisation - Assainissement tout à l'égout - Pas de procédure de redressement judiciaire, d'état de carence ni d'alerte Prix de vente : 99 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs de 7 000 € TTC soit 7,07 % à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530.

Iad france - claire delgado vous propose : à vendre – restaurant – village dynamique proche d’aix-en-provence belle opportunité pour ce restaurant implanté depuis plus de 10 ans au coeur d’un village dynamique, à proximité d’aix-en-provence. L’établissement bénéficie d’une bonne réputation et d’une clientèle fidélisée, complétée par une clientèle de passage issue des communes environnantes et de la zone d’activité à proximité. D’une superficie de 104 m², le restaurant dispose de 2 salles et d’une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts. La cuisine est équipée d’une extraction et bénéficie d’un accès direct depuis la cour intérieure, facilitant les approvisionnements. L’établissement est vendu entièrement équipé, avec notamment un four à pizza et détient une licence iv. Côté confort et sécurité, le local dispose de la climatisation, d’un store et d’un rideau électrique. Parkings à proximité. Potentiel de développement : l’activité pourrait être développée en élargissant les jours et / ou horaires d’ouverture. Le restaurant fonctionne actuellement sur 7 services par semaine. Conditions de cession : prix de vente : 170 000 € bail commercial 3 / 6/9 loyer : 1 850 € / mois, non soumis à tva charges de copropriété : aucune taxe foncière refacturée au locataire : 1 000 € / an dépôt de garantie : 2 mois de loyer éléments financiers et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - katia labat vous propose : nice hypercentre – local commercial + stockage + parking au coeur de nice, avenue félix faure, face à la coulée verte et à quelques pas de la célèbre place massena, découvrez ce local situé à l’entrée de la galerie du pont neuf, sur un secteur extrêmement passant du centre-ville. Il développe 16,07 m² et offre une belle vitrine, un espace principal équipé de la climatisation, ainsi qu’une pièce à l’arrière avec point d’eau. Son vrai plus ? Il est vendu avec un espace de stockage d’environ 32 m² en sous-sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Un volume appréciable pour entreposer du matériel, des marchandises ou des archives selon l’activité. Et pour compléter l’ensemble, vous disposez également d’une place de parking privative. En plein cœur de nice, c’est clairement le genre de détail qui n’en est pas un ! Donc pour résumer : une adresse centrale, du stockage et un stationnement : trois atouts plutôt intéressants réunis au même endroit ! Alors, quel projet cet ensemble aux multiples possibilités vous inspire-t-il : activité commerciale, profession libérale, bureau ou investissement locatif… ? Côté investissement, le potentiel locatif est également intéressant. Il est possible de louer : environ 1 200 € / mois pour le local commercial, 230 € / mois pour l’espace de stockage et 180 € / mois pour le parking. Au-delà du rendement locatif, son emplacement en plein cœur de nice lui confère également une vraie dimension patrimoniale : investir dans la pierre, oui… mais l’adresse compte aussi ! Charges locatives trimestrielles pour les 3 lots : 370€ taxe foncière annuelle pour les 3 lots : 1216€ par an indépendante, je suis très disponible. L’avantage d’appeler un mandataire c’est que vous avez directement son « 06 » profitez-en ! Contactez-moi et parlons de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 563 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence ERA Mac immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés dans l'hyper-centre de Cannes La Bocca. Ce local professionnel de 133 m², en bon état général, offre de beaux volumes. Il est actuellement aménagé avec 5 bureaux cloisonnés, un hall d'accueil, un sas d'entrée et 3 blocs sanitaires. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à une vitrine en bandeau à mi-hauteur sur toute la façade. Ses atouts supplémentaires : une issue de secours, un accès PMR et 2 places de parking. Ce bien polyvalent et disponible immédiatement, est idéal pour une profession libérale, un cabinet comptable, un centre médical / paramédical ou un commerce de proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour tout renseignement, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA de Cannes au 04 93 48 60 60. (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1211 lots - dont 719 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 9000.00 euros.

À quelques encablures du port et du centre historique de Sanary sur Mer superbes murs commerciaux, 160 m² libre de toutes occupations (se composant en deux lots) de plain-pieds et en excellent état ! Plusieurs possibilités peuvent s'offrir a vous ! pour plus de renseignements nous contacter au 06 12 21 07 12.

PROGRAMME NEUF ! Le futur Carré Ouest, d'environ 3000 m², bénéficiera d'un emplacement stratégique à Hyères, à proximité de l'A570 et des principaux axes routiers. À seulement 150 m de l'autoroute, 5 km de la gare TGV et 10 km de l'aéroport, le programme profitera d'une excellente accessibilité, visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Au sein d'un pole d'activité aux prestations hauts de gamme et aux allures contemporaines, découvrez un ensemble de bureaux et de locaux commerciaux offrant plusieurs surfaces disponibles, de 40 m² à 152 m², permettant de répondre à différents besoins professionnels. Le programme développera plus de 3 000 m², avec 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 2 300 m² de bureaux répartis sur trois niveaux. Des surfaces de 40 à 700 m² seront proposées à la vente, avec des terrasses privatives au R + 1. Une dynamique déjà engagée ! Plusieurs professionnels ont d'ores et déjà réservé leurs lots, contribuant à créer un pôle d'activités diversifié et attractif, avec notamment : un restaurant de spécialités sushi; un laboratoire; une agence de communication; une diététicienne; un dermatologue; une pharmacie; un gestionnaire de patrimoine; un cabinet comptable; un espace dédié au Pilates. Cette diversité d'activités témoigne de l'attractivité du programme et permettra de bénéficier d'un environnement professionnel complémentaire, réunissant commerces, services, professions médicales, paramédicales et activités tertiaires. Ces espaces conviennent parfaitement à une profession libérale, un cabinet, ou toute autre activité professionnelle à la recherche d'un lieu de travail fonctionnel et adapté à son développement. La diversité des superficies permet d'envisager aussi bien l'installation d'un professionnel seul, que la création d'un espace plus conséquent pour une équipe ou une activité nécessitant plusieurs bureaux. La conception du bâtiment a été pensée pour conjuguer harmonieusement modernité, performance et respect de l'environnement. Le programme bénéficie de plus de 110 places de stationnement, d'un accès sécurisé et d'aménagements adaptés aux PMR. Un emplacement adapté aussi bien aux professionnels souhaitant s'y installer qu'aux investisseurs à la recherche d'un placement pérenne. LIVRAISON prévue troisième trimestre 2027. Pour davantage d'informations sur les surfaces disponibles, leur configuration et les conditions de vente, contactez-nous.

Iad france - claire delgado vous propose : murs commerciaux vendus loués – rentabilité brute 6,7 % – marseille bd chave belle opportunité d’investissement dans le secteur de la blancarde à marseille. À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure, offrant des revenus locatifs immédiats. Le local développe une superficie de 56 m². Il est composé de : une entrée en rdc à l'étage l'espace de vente, un wc et une remise. Il bénéficie également d'une cave de 7 m², offrant un espace de stockage / buanderie complémentaire. Le local est équipé de la climatisation. Une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé : bail commercial 3 / 6/9 en cours échéance : 02 septembre 2028 loyer annuel : 10 600 € non soumis à tva révision triennale selon l’ilc taxe foncière refacturée au locataire : 1656€ rentabilité brute actuelle : 6,7 % prix de vente honoraires inclus : 158 000 € un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours pour encore plusieurs années. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Delgado vous propose : Belle opportunité d’investissement dans le secteur de la Croix-Rouge à Marseille. À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure et d’esthétique, offrant des revenus locatifs immédiats. Le local développe une superficie de 83 m² en rez-de-chaussée et bénéficie également d'une terrasse de 18 m² récemment rénovée, ainsi que d'une cave de 36 m², offrant un espace de stockage complémentaire. L’ensemble est bien entretenu et équipé de la climatisation. Le secteur bénéficie par ailleurs de possibilités de stationnement gratuit à proximité. Une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Échéance : 30 avril 2033 Loyer annuel : 13 284 € non soumis à TVA Révision triennale selon l’ILC Taxe foncière refacturée au locataire : 1358€ Absence de charges de copropriété à la charge du bailleur Rentabilité brute actuelle : 7,2 % Prix de vente honoraires inclus : 185 000 € Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours sur une durée restante significative. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : À vendre – Fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie et appartement – Secteur Village de La Valentine Située dans le secteur recherché du village de La Valentine, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité stable. L’établissement développe actuellement une activité de boulangerie et pâtisserie avec une amplitude horaire de 6h à 20h. L’affaire dispose d’un local commercial d’environ 150 m² ainsi que d’un appartement T4 en R + 1 d’environ 100 m², inclus dans le bail et non dissociables. Accès à une terrasse par l'extérieur. L’exploitation fonctionne actuellement avec une équipe composée de 2 salariés en CDI et 1 apprenti. L’ensemble du matériel professionnel et de l’équipement d’exploitation nécessaire à l’activité de boulangerie-pâtisserie est inclus dans la cession. Établissement entièrement exploité en électrique. Loyer global : 3 300 € / mois (dont 2 100 € pour le commerce et 1 200 € pour l’appartement) Le logement T4 comprend notamment : • climatisation • cuisine séparée • toiture refaite en 2019 • traitement des poutres et isolation réalisés en 2025 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Possibilité d'achat des murs commerciaux. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Céreste-en-Luberon, découvrez ce fonds de commerce exceptionnel composé de plus de 20 pièces sur 420 m², idéalement situé pour exploiter une activité d'hôtel-restaurant. Le bâtiment authentique offre une belle visibilité, avec une façade accueillante et une terrasse parfaite pour profiter du climat provençal. L'hôtel dispose de treize chambres confortables, possibilité d'augmenté le nombre de chambres avec quelques investissements, d'une salle de restaurant lumineuse et d'une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée. Le bien est rénové avec soin, de nombreux investissements ont été réalisés dont adoucisseur, four, lave-vaisselles, extraction moteur changé récemment,. Affaire clé en main prêt à travailler, plage d'activité établissement ouvert 6 / 7 en période estivale, ouvert 10 mois / 12 (fermeture Janvier et février). Ce lieu offre un cadre de vie et de travail agréable, parfait pour un couple ou une famille souhaitant s'investir dans un projet de vie en Provence. Sa configuration et son potentiel d'exploitation en font une opportunité rare à saisir au sein d'un environnement touristique prisé.

Iad France - Aline Langlois vous propose : Fonds de commerce – Restauration rapide – Local entièrement rénové – 40 places assises À découvrir, fonds de commerce de restauration rapide exploité depuis décembre 2015, au sein d’un établissement d’environ 80 m², entièrement refait à neuf, climatisé et parfaitement aménagé pour l’activité. Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil de 40 places assises et d’un espace cuisine fonctionnel, équipé notamment de tourelles, permettant une exploitation immédiate. Loyer : 2 100 € charges comprises / mois Frais d’enseigne : 127 € / an L’établissement est actuellement ouvert : Du lundi au jeudi 11h30 – 14h / 18h – 22h Vendredi et samedi 11h30 – 14h / 18h – 22h30 Dimanche 18h – 22h Le fonds peut être cédé avec ou sans l’application de commande actuellement utilisée, comprenant notamment des bornes de commande KEZIA. Une affaire installée depuis plusieurs années, avec un outil de travail récent, fonctionnel et immédiatement exploitable. Informations complémentaires et dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline inaudi vous propose : fonds de commerce – boulangerie pâtisserie avec laboratoire équipé - entraigues-sur-la-sorgue située en plein centre du village d'entraigues-sur-la-sorgue, je vous propose à la vente, cette boulangerie-pâtisserie disposant d'un espace de vente bien aménagé et d'un laboratoire professionnel complet permettant la fabrication sur place. La boulangerie-pâtisserie comprend au rez-de-chaussée : - une terrasse de 16 places assises - un espace de vente d'environ 55 m² - un comptoir intérieur avec places assises - un laboratoire d'environ 25 m² - un wc avec lavabo - ascenseur au premier étage : - un appartement transformé en laboratoire d'environ 34 m² - avec une chambre froide d'environ 6 m² - wc avec douche et lavabo - coin cuisine 2 places de stationnement drive / arrêt minute devant l'entrée. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle d’habitués permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions. Offres en place : boulangerie - pâtisserie - petits-déjeuners - snacking, salades, sandwiches - glaces granita - boissons fraiches. Possibilité de développer l'activité avec du dépôt de pain. Équipements : four professionnel 4 soles bongard vitrines réfrigérées équipements frigorifiques trancheuse à pain machine à granitas 3 parfums équipements pour petits-déjeuners climatisation portes automatiques vidéosurveillance. Outils de production complets et déjà en place. Loyer : 1500€ hors taxes nouveau bail commercial 3 / 6/9 établi pour le repreneur taxe foncière charge preneur environ 1300€ activités autorisées : boulangerie - pâtisserie - salon de thé - sandwicherie l'activité fonctionne actuellement avec 1 boulanger, 1 pâtissier et 2 vendeuses. 1 vendeuse à reprendre. Dossier complet et éléments financiers communiqués après signature d’un accord de confidentialité. Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267490 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 17490 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ghislain Tourres (06 21 21 14 12) vous propose : Boutique prêt-à-porter – Emplacement n°1 – Centre commercial Orange. Très belle boutique de prêt-à-porter sous enseigne internationale, idéalement située dans le centre commercial le plus fréquenté d’Orange et sa périphérie. Emplacement premium au sein d'une galerie dynamique avec flux constant de clientèle. Surface de vente : 200 m² environ parfaitement aménagés. Climatisation neuve, mobilier et agencement de qualité. Chiffre d’affaires stable et bonne rentabilité depuis 11 ans. Tenue par le même propriétaire depuis la création. Opportunité clé en main pour professionnel du secteur ou investisseur souhaitant intégrer un réseau reconnu. Aucun frais à prévoir. Accompagnement possible pour la reprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce Bien rare à Beaulieu sur mer Situé en position centrale à Beaulieu sur mer, venez visiter ce grand commerce de presque 90 m² Tout commerce sauf restauration Libre de toute occupation.

Situé à Saint-Laurent-du-Var, à deux pas du centre commercial Cap 3000 et des axes touristiques majeurs de la Côte d'Azur, ce fonds bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune en pleine croissance économique. Configuration : Salle intérieure spacieuse de 70 couverts, terrasse extérieure de 16 places. Cuisine professionnelle équipée avec extraction toiture, prête à exploiter. Potentiel : Forte attractivité touristique et clientèle locale assurée, avec un beau potentiel de développement (soirées, événements) grâce à la dynamique commerciale de la zone. Contactez ERA Immobilier : Nathalie Lagand au 06 60 59 45 30 ou nathalie.lagand@eraimmo.fr. (10.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ERA Saint Laurent du Var propose en exclusivité à la vente : un fonds de commerce situé à Cagnes sur mer, dans une rue à forte fréquentation, à proximité immédiate du centre-ville. Actuellement exploité dans le secteur des pompes funèbres, ce fonds de commerce représente une opportunité tant pour une société souhaitant étendre ses activités sur la zone que pour un professionnel envisageant de se lancer dans ce domaine. La structure existante met à disposition un portefeuille conséquent de « Contrats Obsèques ». Le bail commercial en cours (hors restauration) offre par ailleurs la possibilité d'implanter toute activité commerciale ou libérale dans un secteur stratégique. Ce local de 50 m² comprend une vitrine de plus de 5 mètres linéaires, un bureau spacieux climatisé ainsi qu'une arrière-salle offrant une capacité de stockage importante (matériel, archives). Le bien est équipé d'un rideau de fer, d'un store et dispose d'une place de parking privative au sein de la résidence. Type de bail : Commercial 3 / 6/9. Loyer : 4 266 € TTC par trimestre. Prix de vente net vendeur : 100 000 €. Prix total honoraires inclus : 110 000 €. Honoraires du Cabinet ERA : 10 000 € TTC Pour toute demande d'information complémentaire ou organisation de visite, notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet. Votre Contact : Jean-Michel GIANELLI Tél. : 06 25 28 01 35 Email : cdimmobilier@erafrance.com (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Établissement entièrement modernisé en 2025 avec un bail récent et un loyer attractif au regard de son emplacement n°1 en centre-ville sur un axe passant à forte visibilité. Cet établissement dispose d'une excellente visibilité et d'une capacité d'accueil d'environ 50 places assises, dont 18 en terrasse. L'agencement et le mobilier sont de qualité et parfaitement entretenus. La moyenne est de 40 couverts par jour en salle plus 60 livraisons de pizzas. Le ticket moyen s'élève à 24€ par jour avec un prix moyen des plats à 19€. Belle EBE de 120 000€ et excellente rémunération des gérants avec un vrai confort de vie et du temps libre en étant 2 pour manager l'équipe. Spécialisé en cuisine bistro italien et pizzas, les locaux respectent toutes les normes et accueillent une clientèle fidèle. Idéal pour un couple ou deux associés. Reprise immédiate possible avec l'accompagnement des cédants pour assurer la pérennité de cet établissement qui n'attend que vous ! Contactez-nous dès maintenant : Nathalie LAGAND 06 60 59 45 30 nathalie.lagand@eraimmo.fr (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – TOULON / PONT DE SUVE 104 m² en rez-de-chaussée – Idéal bureaux, professions libérales ou activité professionnelle Situés dans le secteur recherché de Pont de Suve à Toulon, à proximité immédiate de l’hôpital Sainte-Musse, ces murs commerciaux d’une superficie d’environ 104 m² offrent une excellente opportunité pour un professionnel à la recherche de locaux fonctionnels et facilement accessibles. Installés en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère des années 1930, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots, les locaux bénéficient d’un environnement calme et agréable. Un emplacement pratique : Le bien se trouve à environ 1 km de l’hôpital Sainte-Musse, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et une proximité des commerces et transports. Un local particulièrement adapté aux bureaux. Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien peut parfaitement convenir à : * Cabinets médicaux ou paramédicaux * Professions libérales * Cabinet d’avocats, comptables ou assurances * Bureaux d’entreprise * Centre de formation * Activités administratives ou professionnelles Les locaux ont été rénovés en 2001 et disposent notamment de la climatisation dans les pièces, du plancher chauffant et de volets roulants électriques. L’accessibilité PMR constitue également un véritable atout pour une activité professionnelle recevant du public. Des espaces extérieurs rares pour des locaux professionnels Le bien dispose également de : * Une véranda climatisée de 15 m² ( non comptabilisée dans les 104 m² ) * Une grande terrasse couverte de 42 m² exposée sud-ouest * Une cave privative de 8,5 m² * 1 place de stationnement pricative et du stationnement facile aux abords Ces espaces peuvent être particulièrement appréciés pour créer un espace détente pour les collaborateurs, une salle d’attente extérieure ou simplement bénéficier d’un cadre de travail agréable. Les points forts - 104 m² en rez-de-chaussée - Idéal bureaux et professions libérales - Accessibilité PMR - Climatisation - Plancher chauffant - Volets roulants électriques - Véranda de 15 m² - Terrasse couverte de 42 m² - Cave - 1 stationnement privatif - Petite copropriété de 5 lots - Proximité immédiate de Sainte-Musse Pour plus d’informations sur les locaux, leur configuration ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279735 euros. Prix hors honoraires : 264500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 15235 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOCAL COMMERCIAL - 276 m² Vente d’un bien de 276 m² sur un terrain de 2 230 m², à proximité de Toulon et des accès autoroutiers vers Nice, Aix ou Marseille. Les murs à usage commercial et d’habitation offrent une opportunité rare pour installer un projet unique et modulable : votre siège social ou une succursale; aménagement en bureaux et / ou showroom, atelier, réception; sur un ou deux niveaux; possibilité d’aménager une habitation à l’étage (pour vous, pour le personnel ou à des fins locatives) ; possibilité d’exploiter un niveau (totalement ou partiellement) et de louer l’autre (totalement ou partiellement). Avec les avantages suivants : un jardin paysager agréable avec terrasses et forage; une trentaine de places de parking goudronnées; la proximité des commodités; des accès autoroutiers idéalement situés sur un axe stratégique; le dynamisme d’une commune en plein essor. Un investissement intelligent, maîtrisé et prometteur. (Délégation de mandat) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Cannes – à 3 minutes à pied de la rue d'antibes dans un quartier dynamique et recherché de cannes, à seulement 3 minutes à pied de la rue d'antibes, découvrez ce local professionnel de 35 m² au rdc, vitrine sur rue, entièrement rénové à neuf, lumineux et immédiatement opérationnel. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'une exposition plein sud, il offre une belle sensation d'espace ainsi qu'une excellente luminosité naturelle, sans vis-à-vis direct. Prestations de qualité • 35 m² • hauteur sous plafond de 3 m • exposition plein sud • excellente luminosité naturelle • belle visibilité depuis la rue • entièrement rénové à neuf • matériaux et finitions de qualité • climatisation gainable réversible • stores vénitiens électriques • fibre optique • porte blindée et vitrage anti-effraction • caméra de surveillance et alarme • bureau et wc • aucun travaux à prévoir un emplacement privilégié sa configuration et ses prestations permettent d'envisager de nombreuses activités : commerce, cabinet professionnel, profession libérale, showroom ou bureaux. Un bien clé en main, rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité, visibilité et prestations haut de gamme. Pour obtenir des informations ou photos complémentaires, contactez : josselin /+ 33 (0) 6.45.75. 65.39.

Situés au coeur du très prisé quartier des Antiquaires, au rue Saint-Jacques, ces bureaux offrent un cadre de travail rare, alliant élégance, fonctionnalité et qualité architecturale. Ces locaux ont été imaginés et occupés par deux figures reconnues du design et de l'architecture marseillaise. Ils ont conçu les lieux comme un véritable espace de création et de réception. Dès l'entrée, les bureaux séduisent par leur atmosphère chaleureuse, leur qualité d'aménagement et la lumière naturelle omniprésente. Le plateau se compose de : o Un espace d'accueil élégant et valorisant pour recevoir clients et collaborateurs. o Un vaste open-space favorisant le travail collaboratif. o Une cuisine entièrement aménagée, pensée comme un véritable lieu de convivialité. o Deux bureaux indépendants permettant une organisation optimale des équipes. o Deux bureaux de direction bénéficiant de volumes généreux et d'un environnement particulièrement qualitatif. L'ensemble des locaux est présenté dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Au calme absolu tout en bénéficiant de la vitalité du centre-ville, les bureaux profitent d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Palais de Justice, de la Préfecture, du Vieux-Port, des transports en commun, des commerces et des nombreux restaurants du quartier. Ces locaux conviendront parfaitement à une agence de communication, un cabinet d'architecture, une profession libérale, une société de conseil, un cabinet d'avocats, un bureau d'études ou toute activité recherchant une adresse valorisante et inspirante. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant associer image, confort de travail et emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Dossier complet et visite sur demande.