Vente Boutique/Local commercial 56 m²

Iad france - claire delgado vous propose : murs commerciaux vendus loués – rentabilité brute 6,7 % – marseille bd chave belle opportunité d’investissement dans le secteur de la blancarde à marseille.

À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure, offrant des revenus locatifs immédiats.

Le local développe une superficie de 56 m².

Il est composé de : une entrée en rdc à l'étage l'espace de vente, un wc et une remise.

Il bénéficie également d'une cave de 7 m², offrant un espace de stockage / buanderie complémentaire.

Le local est équipé de la climatisation.

Une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé : bail commercial 3 / 6/9 en cours échéance : 02 septembre 2028 loyer annuel : 10 600 € non soumis à tva révision triennale selon l’ilc taxe foncière refacturée au locataire : 1656€ rentabilité brute actuelle : 6,7 % prix de vente honoraires inclus : 158 000 € un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours pour encore plusieurs années.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.